Este sector espera consolidar planes centrados en vivienda de interés social y de estratos medios.
Para la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, la construcción durante el 2012 tendrá varios retos entre los que se destacan: la entrada en vigencia del TLC con Estados Unidos, la escasez de suelo, las tasas de interés y los precios de los insumos.
De acuerdo con Jorge Luis López, presidente de la seccional Bogotá-Cundinamarca de Camacol y gerente de la constructora Apiros, el sector ya se está preparando para el arribo de grandes emporios que buscarán incursionar en el mercado colombiano. Además, dijo que se espera consolidar todos los planes centrados en la vivienda de interés social y de estratos medios.
“Desde ya se desempolvan proyectos de alto calado para brindar no sólo un mejor hábitat a la población de bajos, medianos y altos recursos, sino también en preparar el arribo de grandes emporios. Por esta razón habrá la necesidad de construir más hoteles, oficinas, centros comerciales, acopios logísticos como bodegas; esto significa que el sector en los años venideros tendrá mejores resultados”, aseguró López.
A pesar de que el panorama es favorable aseveró que se debe tener cuidado con el incremento en los costos de los insumos causado primordialmente por dificultades logísticas.
“Hemos venido escuchando hablar a los representantes de las cementeras y concreteras sobre los obstáculos que han generado el invierno, la movilidad de los insumos hacia sus destinos finales, lo que impacta el precio final de la vivienda, especialmente aquella de Interés Social. Esto afecta directamente la capacidad adquisitiva del comprador de y desde luego habrá un encarecimiento de precios en la edificación lo que se reflejará en el mismo comportamiento de las ventas en el 2012”, agregó el experto.
La escasez del suelo, por su parte, implica que los costos de la tierra aumenten y esto impactará los precios de las viviendas. En este sentido, López explicó que “el costo del metro cuadrado se da por razones objetivas: el valor de los insumos, la movilidad de los mismos que está impactado por efectos de no tener una logística adecuada, la normatividad ambiental y la escasa generación de suelo urbano que está acorde con el crecimiento de la economía”.
El comportamiento de la tasa de interés, según Camacol, se constituye en otro factor que impacta directamente en la capacidad adquisitiva de la población.
elpais.com.co
03-01-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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