lunes, 31 de marzo de 2014

ALQUILER / Los Chaguaramos, Apto, 87M2, 3h, 2b, 2pe, m

ALQUILER / Los Chaguaramos, Apto, 87M2, 3h, 2b, 2pe, m

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Los Chaguaramos, ALQUILER, Apartamento, remodelado y amoblado:

* 87 M2

* 3 habitaciones

* 2 banos

* Maletero

* Cocina tipo americano, con tope de granito

* Remodelado, completamente amoblado y dotado:  microonda, TV plasma,  lavadora / secadora, etc

* A/A con split

* Sala de fiestas

* Edificio pequeno, 6 pisos + PH, , 3 Apartamentos x piso

* Edificio de 3 anos

* Vigilancia 24 horas (camaras de vigilancia)

* Vista sur.

* PRECIO y FOTOS a solicitud

* Cada punta cobra su comision a su cliente

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
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Multarán a arrendadores que no renueven contrato a inquilinos en 2 meses

La Superintendencia Nacional de Arrendamiento, adscrita al ministerio de Vivienda y Hábitat, estableció las normas para que los propietarios o arrendadores de edificios, con antigüedad de 20 años o más, oferten el inmueble en alquiler a la primera opción (inquilino) tras la culminación del contrato.

 La normativa refiere que los arrendadores deberán ofertar el inmueble en alquiler en un lapso de 60 días hábiles a la primera opción de renta, es decir a quien ya haya habitado el lugar en las mismas condiciones y esté solvente en pagos, tras la culminación del contrato.

 La Superintendencia Nacional de Arrendamiento estableció que el arrendador será multado con 2 mil unidades tributarias por cada vivienda que no oferte, dicha multa deberá ser pagada en 5 días hábiles, una vez determinado el incumplimiento.

 En caso de la no cancelación de la multa, se considerará “reincidente” al arrendador y se doblará la multa en su valor, es decir, serían 4 mil unidades tributarias. El organismo advierte que de no pagar la sanción durante la prórroga, se solicitará ante los tribunales el embargo del inmueble por objeto de multas.

 Asimismo, establece que el propietario o arrendador que quiera solicitar el “Justo Valor” deberá hacerlo ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento y consignar ciertos requisitos, entre ellos: Contrato de arrendamiento, certificado de inscripción en el Registro Nacional de Arrendamiento de Viviendas, planilla característica del inmueble, documento de condominio del edificio, documento de propiedad del inmueble, permiso de habitabilidad y fotografías de las 4 fachadas del inmueble.

 La normativa, que entra en vigencia este lunes, fue publicada en la Gaceta Número 40.382.

 Globovision
Agencia Carabobeña de Noticias

 Noticias Venezuela
31-03-2014
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Inquilinos tienen prioridad de compra de inmuebles con más de 20 años en alquiler

Los propietarios y arrendadores de edificios con más de 20 años de arrendamientos deben ofertar en venta a sus arrendatarios 

 Quien incumpla será multado con dos mil UT por vivienda 

 Emen .- Este lunes circula en la Gaceta Oficial N° 40.382 las normas  para que los propietarios y arrendadores de edificios que tengan 20 años o más dedicados al arredamiento los oferten en venta a sus arrendatarios.

 La providencia del Ministerio de Vivienda y Hábitat establece que los propietarios de los edificios  que tengan más de 20 años dedicados al arrendamiento propiedad multiarrendadores "deberán ofertar en venta a sus arrendatarios en un lapso de 60 días hábiles a partir de la entreda en vigencia de las presentes normas".

 La oferta en venta a que se hace referencia  deberá hacerse de conformidad a lo establecido  en el Título VI de la Prefrencia Ofertiva y Retracto Legal, Capítulo 1, de la Preferencia Ofertiva de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamiento de Vivienda.

 El art. 2 señala que: "El propietario o arrendador de edificios que tengan 20 años o más dedicado al arrendamiento que no de cumplimiento a lo establecido  en la presente providencia será multado con dos mil unidades tributarias por cada unidad de vivienda que no oferte, multa que deberá  cancelar en un lapso  de cinco días hábiles una vez determinado el incumplimiento".

 El propietario o arrendador del edificio, a los fines de solicitar el Justo Valor deberá hacerlo por escrito ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda.

 El Mundo
31-03-2014
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Ordenan vender inmuebles en edificios con más de 20 años en alquiler

La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas dictó las normas para que los propietarios de edificios con 20 años o más dedicados al alquiler de sus apartamentos los vendan a sus arrendatarios.

 El proceso de oferta de los apartamentos deberá iniciarse en un lapso de 60 días hábiles contados desde el 28 de marzo de 2014, de acuerdo a la resolución del Ministerio de Vivienda publicada en la Gaceta Oficial 40.382 que circula hoy.

 Para solicitar el justo valor de las viviendas deberá presentarse ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas un escrito acompañado de los siguientes documentos: contrato de arrendamiento o justificativo de testigo que demuestre la relación de arrendamiento, certificado de haber cumplido con la inscripción ante el Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda, planilla de características del inmueble que deberá descargarse de la web www.minvih.gob.ve/sunavi, documento de condominio del edificio, documento de propiedad del edificio, permiso de habitabilidad o permiso de construcción del inmueble, fotografías de las cuatro fachadas, de los ascensores, de los ductos de basura, de las escaleras de acceso de cada piso, de los bajantes de basura de cada piso, de los sótanos de existir, de los tanques de aguas blancas, de los jardines y en general de las áreas comunes, en papel fotográfico con fecha de impresión no mayor a dos meses de la fecha de su presentación.

 En caso de que los arrendadores no realicen las ofertas, deberán pagar una multa de 2.000 unidades tributarias (254.000 bolívares) por cada apartamento no ofrecido a sus inquilinos. La multa deberá ser pagada en los cinco días hábiles siguientes. Si reincide en la sanción, se doblará la multa.

 El Universal
31-03-2014
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Producción de las cementeras se desplomó al cierre de 2013

En tres industrias estatales la caída en el último trimestre fue de 13 a 47%. Solamente la Industria Venezolana de Cementos (Invecem) tuvo una leve recuperación en los últimos meses y su actividad creció 2%. No obstante, durante gran parte del 2013 enfrentó obstáculos en una de sus líneas de manufactura.

 Tras un intenso proceso de intervenciones el Estado logró el control de 90% del mercado de cemento

 MAYELA ARMAS H.

 Las estadísticas oficiales revelan que la manufactura pública en el cuarto trimestre del 2013 tuvo una contracción de 17,9% y en ese resultado incidió el pobre desempeño que mostraron las empresas cementeras.

 Tras un intenso proceso de intervenciones el Estado logró el control de 90% del mercado de cemento.

 Esto lo hace a través de la Venezolana de Cementos, Industria Venezolana de Cemento (Invecem), Fábrica Nacional de Cementos (FNC) y Cemento Andino, y en tres de esas industrias la producción se desplomó, lo cual afectó el suministro a las obras de infraestructura y a los proyectos de vivienda del sector público y el sector privado.

 La información del Banco Central de Venezuela (BCV) detalla que en la Venezolana de Cementos, que es la que tiene mayor capacidad, la producción bajó 13,1% en el último trimestre del pasado año por las paradas no programadas que se realizaron ante la falta de materia prima e insumos y las fallas con los equipos para empacar.

 En el transcurso del año esa industria estuvo enfrentando dificultades en sus plantas por lo cual de los cinco tipos de cemento que producía, solamente procesó uno. De hecho, las ventas en el periodo de octubre a diciembre disminuyeron en 16%.

 El Gobierno a esa empresa le ha ordenado garantizar el cemento a las obras de infraestructura (líneas de metro, ferrocarril, entre otras), pero por sus problemas operativos el abastecimiento se redujo y las contratistas tuvieron que bajar el ritmo de ejecución de los proyectos.

 Y siguen 

 Otra de las industrias que registró dificultades fue la Fábrica Nacional de Cementos, cuya producción retrocedió 33,3% en el cuarto trimestre.

 Desde 2009 esa cementera es la que más escollos ha enfrentado, pero el pasado año la crisis fue severa. La caída que mostró en el último trimestre obedeció entre otros factores a la falta de materia prima (caliza). Durante el ejercicio pasado tuvo fallas con los hornos y por tal motivo, estuvo operando a muy baja capacidad.

 Las cifras del instituto emisor evidencian que además de las dos empresas ya mencionadas, Cemento Andino fue la otra compañía donde producción tuvo una contracción de 47,6% en el cuarto trimestre del pasado año.

 Solamente la Industria Venezolana de Cementos (Invecem) tuvo una leve recuperación en los últimos meses y su actividad creció 2%. No obstante, durante gran parte del 2013 enfrentó obstáculos en una de sus líneas de manufactura.

 Esa menor disponibilidad de materiales impactó en los resultados del sector construcción. La actividad, que según las autoridades es el segundo motor de la economía, terminó el pasado año con un saldo negativo.

 Continuación 

 Los problemas operativos de las cementeras no se han detenido en el transcurso del 2014.

 Aunque el ahora exministro de Industrias, Wilmer Barrientos, aseguró la semana pasada -todavía en funciones- que en el primer trimestre de 2014 la producción de las cementeras ha aumentado 12%, fuentes del sector construcción han señalado que las fallas de suministro en ese período han continuado.

 En el transcurso del trimestre las plantas han operado a medias y hace un mes el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Gilbert Dao, señaló que la actividad privada está paralizada por la ausencia de productos y añadió que "la escasez que hay en los supermercados se puede encontrar en los materiales de la construcción".

 Para este período el Gobierno contempla inyectarle a dos cementeras 62% más recursos que en 2013, pero esa inversión no contempla un aumento en la producción.

 El presupuesto de esas industrias muestra que en este período se procesará lo mismo que en el ejercicio pasado.

 marmas@eluniversal.com

 El Universal
31-03-2014
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Irregularidades como arroz en Fábrica Nacional de Cemento

Por enésima vez los trabajadores del Complejo Socialista de Cemento, antigua Fábrica Nacional de Cementos, ubicada en el sector La Cabrera del municipio Tomás Lander, reclamaron por las irregularidades que ocurren en la empresa.

 Según los obreros, que solicitaron reservar sus identidades por temor a que los despidan, abundan los problemas en la empresa (adscrita al Ministerio de Industrias). Por eso se han declarado en asamblea permanente y cerrado el acceso a la fábrica varias veces.

 La última manifestación fue el 19 de diciembre del año pasado, cuando se plantaron en la entrada de la firma para exigir el pago de pasivos laborales.

 Un trabajador explicó que “la mala gerencia ha llevado a la empresa a una condición deplorable que afecta a todos”.

 “En la actualidad no hay bolsas para empaquetar el cemento y sólo sale a granel. No entendemos cómo si somos del Estado se puede estar en esta situación”, dijo.

 Apuntó que desde 2009 no discuten contrato colectivo y desde 2010 no les entregan uniformes, aún cuando el convenio salarial vigente establece que los deben renovar dos veces cada año.

 Aseguran no tener botas, cascos, máscaras antipolvo, y para colmo de males las deudas con las aseguradoras no les permiten disfrutar del HCM. 

 Igualmente reclaman que laboran en condiciones precarias, sin la seguridad e higiene que establece la ley.

 “Se trabaja con las uñas. No hay equipos de mantenimiento para el control de las emisiones de polvo, fallan los filtros y la chimenea que se partió en dos la medio remendaron, en lugar de hacer las mejoras respectivas”, alertó.

 Otro trabajador apuntó que hace cuatro años contaban con 50 gandolas. Ahora llegan a 20 “a duras penas”.

 Los vehículos se dañan y pasan meses descompuestos antes de que compren los repuestos necesarios.

 Paradas. Otra situación que preocupa a los trabajadores es el estado de las máquinas del complejo. Apuntan que en las canteras de San Bernardo en Ocumare, Mume en Cúa y El Melero de Charallave hay un lote de equipos abandonados.

 “Son más de 20 retroexcavadoras, camiones de volteo, gandolas y otros vehículos que tienen más de un año sin ser utilizados por la empresa. Tienen fallas mecánicas. A algunas les faltan repuestos y a otras los cauchos. Pedimos que el Ejecutivo Nacional meta el ojo en este asunto”, dijeron.

 Últimas Noticias
28-03-2014
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Producción de acero de Sidor es de 40% a causa de los paros

Los pasivos laborales se han pagado desde el mes de octubre de 2013, asegura el director laboral de la acería 

 Aseguran que Sidor se puede autofinanciar

 Patricia Sosa / César Contreras Altuve.- Para garantizar una producción de 10.000 toneladas de acero líquido por día se necesitan entre 15 y 20 coladas de palanquillas y planchones, sin embargo, actualmente la producción ronda 40%, reveló Rafael Tizamo, director laboral de la Siderúrgica del Orinoco Alfredo Maneiro (Sidor), al tiempo que afirmó que la acería atraviesa una crisis de productividad debido a las constantes paralizaciones que sufre la planta.

 “El sindicato no colabora para recuperar el nivel productivo. No hay necesidad de parar la planta para exigir el pago de pasivos pues estos no han dejado de cancelarse”, aseveró Tizamo durante una visita a la Redacción Única de la Cadena Capriles.

 El director laboral asegura que desde el mes de octubre el general Javier Sarmiento, presidente de Sidor, ha destinado un millardo de bolívares al pago de beneficios a los trabajadores que van desde deudas y recálculos, hasta bonos vacacionales, utilidades y contrato colectivo.

 El Mundo, Economía y Negocios
30-03-2014
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¿Cómo comprar dólares en Venezuela?

Conozca las tres modalidades a través de las cuales las personas naturales pueden adquirir dólares en el país 

 La compra de dólares tiene al menos tres opciones
La compra de dólares tiene al menos tres opciones (Créditos: Shutterstock) 

 06:43 p.m. | Emen.- Con la entrada en vigencia del Sicad 2 son tres las modalidades para la adquisición dólares en el país. Conozca cómo hacerlo y las diferentes tasas que regulan el nuevo sistema cambiario

 1.- A través del Cencoex 

 El Centro Nacional de Comercio Exterior (Cencoex) es el organismo que administra las divisas tras la desaparición de Cadivi. En este esquema se mantienen los cupos y las carpetas que hay que entregar al banco para remesas, viajes, estudiantes y compras electrónicas.

 A finales de enero, el gobierno ajustó los montos que se aprueban para viajes por destino, así como el cupo electrónico.

Conozca cómo quedó el cupo para viajeros 

 La tasa a cancelar por la compra de este dólar es la que resulte de la subasta más reciente del Sistema Alternativo de Administración de Divisas (Sicad) que semanalmente indica el Banco Central de Venezuela para remesas, viajes y compras electrónicas. La más reciente resultó en Bs. 10,8 por dólar. En el caso de pensiones, estudiantes y salud se mantiene a Bs. 6,30.

 Los requisitos para adquirir divisas por esta vía son los mismos que cuando existía Cadivi. Aunque en el caso de remesas familiares tuvieron variaciones. 

 Se tramita a través de los bancos. No requiere cuenta en dólares.

 2.- A través del Sicad

 El Sicad es un sistema de subastas al que el gobierno prometió convocar a las personas naturales eventualmente. Las subastas más recientes solo han sido para empresas, sin embargo, no se ha descartado que se convoque en algún momento a las personas naturales. La tasa suele ser un poco más alta a la de las personas jurídicas, pero no por mucho.

 Los bancos, únicos autorizados para este trámite, exigen la presentación de algunos requisitos y existen montos mínimos y máximos para la compra. Por ejemplo, si es para viajes, algunas instituciones le exigirán los pasajes.

 Requiere tener una cuenta en dólares, en el país o en el exterior.

 > Conozca cómo participar en las subastas del Sicad

 3.- Sicad 2 (Sistema Alternativo de Divisas)
Es un esquema en el que todas las personas naturales y jurídicas podrán participar libremente, para negociar efectivo e instrumentos financieros en divisas (bonos). Se podrán comprar dólares para el ahorro y se espera que el tipo de cambio se fije según la oferta y la demanda. 

 Cada día el BCV informará el promedio del dólar que se genere de las distintas operaciones. Los expertos coinciden en que será mayor a la de las subastas, pero menor a la del dólar paralelo.

 Para participar se requiere abrir una cuenta en dólares en un banco público o privado.

 Según se ha informado no habrá topes en el monto para vender y comprar. También para la compra debe haber correlación con sus ingresos y los que vendan deben demostrar la procedencia de los dólares.

 El mundo
23-03-2014
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