jueves, 13 de marzo de 2014

Kurt Cobain

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Kurt Cobain

" Prefiero ser el peor de los mejores que el mejor de los peores. "
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Agudiza suministro de materiales de construcción

Desde hace meses 

 Comerciantes catalogaron como inestable el despacho del cemento, cabillas y láminas de zinc

 Dueños de ferreterías y establecimientos expendedores de materiales de construcción que se encuentran situados en diferentes municipios del estado Aragua, afirmaron este miércoles que en el mercado existe un déficit mayor al 50% de cemento, cabillas y láminas de zinc.

 Como inestable, fue catalogado por los comerciantes,el suministro de estos materiales de construcción, los cuales son despachados de una a dos veces cada dos meses. “El problema del cemento, cabillas y láminas de zinc vienen agudizándose desde inicio del año pasado, ya que a pesar de no recibir la misma cantidad de estos materiales, teníamos algo que ofrecer”, dijo José Manuel Garrido, encargado de una ferretería.

 Por su parte, compradores comentaron que se han visto en la necesidad de “cazar”los camiones con el material de construcción que necesitan, para situarse, en muchas ocasionas desde el día anterior, en las afueras del establecimiento con el objetivo de ser los primeros en ser atendidos. 

 Así lo manifestó Ramón Ortiz, vecino y cliente de una ferretería del municipio Libertador, quien comentó que “el venezolano se ha tenido que acostumbrar hacer cola para poder adquirir un alimento, material de construcción y hasta un repuesto de bicicleta, es vergonzoso tener que dormir sentado en la acera para lograr comprar algo que se necesita”, dijo.

 En este caso, Ortiz explicó que tiene más de un mes en busca de cemento, por lo que ha tenido que detener la construcción que están haciendo en su casa hasta que cuente con la suerte de encontrar este material que es primordial para darle continuidad a la edificación. 

 Jenny Salcedo 
jsalcedo@elperiodiquito.com

 El Periodiquito
12-03-2014
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Centros comerciales lanzan campaña de alerta en redes sociales

La campaña fue activada tras las medidas anunciadas por el Gobierno a finales de 2013 y que han afectado la calidad de servicio que los mall prestan 

 La campaña puede ser seguida con la etiqueta #CentrosComercialesVZLA

 Daniela Nougues .- Los centros comerciales del país se unieron en una campaña institucional a través de redes sociales para alertar la situación que viven, tras las medidas aplicadas por el Gobierno y que ha afectado la calidad de servicios que estos prestan. 
  
La campaña denominada “Hay que preservar lo bueno” es promovida en Twitter con la etiqueta  #CentrosComercialesVZLA.

 La problemática del sector parte cuando el pasado 29 de noviembre, el Gobierno anunció un decreto especial para el control y la regulación de los arrendamientos vinculados al comercio. Esta norma establece que los cánones de arrendamiento no deben exceder de Bs. 250 por metro cuadrado y que el condominio no puede superar 25% del alquiler del local. 

 Esto, según ha denunciado la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, ha afectado significativamente al sector. Han manifestado que esperan una nueva ley que les permita seguir funcionando. 

 Hace unos días, el economista Luis Vicente León advirtió que60% de los empleados han manifestado una reducción en la asistencia a las tiendas en los centros comerciales.Mientras que Cavececo reportó 10% de cierre en los comercios del interior del país. 
  
Sumado a lo antes dicho, afecta la falta de divisas para reponer los inventarios de los comercios. Por todas estas razones se unen los centros comerciales del país para poder seguir funcionando. 

 Estos son algunos de los tuits que han circulado a través de Twitter. 

 “Para mantener operativos los servicios, necesitamos repuestos. Lo bueno hay que preservarlo! #CENTROSCOMERCIALESVZLA”, escribió en su cuenta de witter el Millennium Mall. 

 “#HayQuePreservarLoBueno Sin renta justa no hay crecimiento. No solo a los #CentrosComercialesVzla afecta el #Decreto602”, escribió en la red social el Centro Comercial Líder.

 “#CENTROSCOMERCIALESVZLA Sin recursos de condominio es también imposible realizar los #eventosgratis a los que estaba acostumbrado el usuario”, dijo Sambil Venezuela.

 Mientras que El Paseo El Hatillo publico en Twitter: “Sin productos no hay limpieza. ¡Lo bueno hay que preservarlo #CentrosComercialesVzla!”.

 El San Ignacio también se pronuncia a través de la red social. “¡Lo bueno hay que preservarlo! Sin inventarios no hay nada que inventar en los #CentrosComercialesVzla”. 

 Lo mismo está siendo aplicado por los mall del interior del país. Casa Mall escribió en Twitter: “El recurso más valioso con el que contamos es nuestra gente. Ayúdanos a mantener lo que somos #CentrosComercialesVZLA”.

San Ignacio

Sambil

Orinokia


Millennium

Lider

Lider1

Hatillo1

Hatillo


Leer más en: http://www.elmundo.com.ve/noticias/economia/gremios/centros-comerciales-lanzan-campana-de-alerta-en-re.aspx#ixzz2vqRyG9yk

El Mundo, Economía y Negocios
12-03-2014
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Banavih administrará cartera inmobiliaria del Inavi

El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) se encargará de la administración, recaudación y cobranza de la cartera inmobiliaria que lleva el Instituto Nacional de la Vivienda (Inavi).

 Así lo establece la resolución número 150 publicada en la Gaceta Oficial número 40.329 que circula este jueves.

 Banavih también asumirá los fideicomisos de cobranza, excepto a los referidos con la ejecución de obras que impulsa el Inavi.

 De acuerdo a la resolución, el Banavih queda "plenamente facultado para ejercer la encomienda de la gestión" que la gerencia de ventas y recaudación de Inavi realizaba hasta la fecha.

 Además, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) quedará facultado para la "regularización y protocolización de todos los inmuebles, locales y puesto de estacionamiento entregados y asignados por el Instituto Nacional de la Vivienda" con anterioridad a la creación de la misión Vivienda.

 De esta manera, la entidad bancaria estatal podrá generar "cualquier política en materia de cobranza (...) así como mecanismos u operativos de pronto pago o cancelación a plazos en pro de las familias que han sido favorecidas con viviendas de interés social".

 Los fiduciarios tendrán un lapso de treinta (30) días contados a partir de la publicación en Gaceta para hacer las modificaciones pertinentes a lo establecido este jueves.

 Este lapso podrá ser prorrogado por una sola vez siempre que sea necesario.

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27-02-2014
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Ministerio de Vivienda analiza cambios en la gaveta hipotecaria de este año

Este año las autoridades decidieron cambiar esos parámetros y analizan fijar una escala de precios de venta por metro cuadrado para cuatro tipos de vivienda.

 El Ministerio de la Vivienda contempla cambios en los términos de la gaveta hipotecaria de este año y entre las modificaciones está el aumento en el precio máximo de venta de las unidades que se construirán con los fondos de la cartera.

 En el decreto del pasado año, el Gobierno estableció que de la gaveta total los bancos tenían que orientar 65% a los créditos para la construcción. De ese monto, la mayor parte (66%) fue dirigido al Órgano Superior de Vivienda y para los proyectos privados se destinó el 34% y aquellas constructoras que optarían a esos financiamientos tenían que ofertar las viviendas a precios entre 300.000 bolívares y 500.000 bolívares.

 Este año las autoridades decidieron cambiar esos parámetros y analizan fijar una escala de precios de venta por metro cuadrado para cuatro tipos de vivienda: unifamiliares con terreno, tetrafamiliares, edificios de hasta cinco pisos y edificios de más de cinco pisos.

 En la propuesta que maneja el despacho se prevé que para el Área Metropolitana de Caracas habrá un rango de precios mínimo de 13.400 bolívares el metro cuadrado para las viviendas unifamiliares y de máximo 22.150 bolívares el metro cuadrado para aquellas casas ubicadas en edificaciones con más de cinco pisos.

 Eso significa que si construye una vivienda con un espacio de 70 metros cuadrados su valor máximo de venta sería de 1,5 millones de bolívares.

 Esa escala de precios es igual para los cinco municipios de Caracas, por lo tanto, no está tomando en cuenta la ubicación.

 Para el resto del país también se establece un rango único.

 En la propuesta del despacho de la Vivienda se establece que para las vivienda unifamiliares el precio del metro cuadrado será de 8.400 bolívares y en las unidades que estarán en inmuebles de más cinco pisos el costo será de 14.300 bolívares.

 Si se construye una casa también de 70 metros cuadrados, el valor de venta más alto será de 1 millón de bolívares.

 Razones

 Esa revisión a los precios tiene como fin que las constructoras presenten proyectos ante la banca, pues el pasado año la gaveta hipotecaria para construcción no se ejecutó. Los constructores argumentaron que no solicitarían financiamientos, debido a que las viviendas no se podían vender al costo fijado en la normativa.

 Además, expresaron que las soluciones debían tener un precio mayor, porque los costos eran altos. Las empresas del sector construcción han tenido limitaciones para terminar los desarrollos habitacionales por las fallas en el suministro de insumos como cabillas, cemento y agregados y por el aumento de precios de los otros materiales.

 Ante esa situación, en diciembre del pasado año, el Ministerio de la Vivienda emitió una resolución en la cual ordenó a las instituciones financieras transferir el dinero disponible y no comprometido de la gaveta correspondiente a los renglones de construcción, mejoras, ampliación y autoconstrucción de viviendas.

 Para obtener esos recursos se acordó que el Fondo Simón Bolívar para la Construcción (que es el mecanismo que administra el dinero de la Gran Misión Vivienda Venezuela) emitiera papeles por 15 millardos de bolívares, los cuales se entregaron a las instituciones financieras entre los meses de diciembre y febrero.

 Entorno Inteligente
21-02-2014
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DIY: Ganchos de ropa!

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DIY: Ganchos de ropa!

Aunque no es muy común que nos sobren ganchos para colgar ropa (o al menos no en mi caso) siempre hay algunos que necesitan un reemplazo, y como nuestro lema …Continue leyendo →http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/11/09/diy-ganchos-de-ropa/
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Ley agiliza el desalojo de inquilinos

Será posible desalojar a un inquilino en un lapso de cinco a seis meses, dijo la titular de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda

 La nueva ley es mucho más expedita que la anterior

 Beatriz Caripa.- Con la aplicación de la Ley para la Regularización de Arrendamientos de Viviendas, es más fácil y rápido ejecutar el desalojo de un inquilino que incumpla con las normas previstas en la nueva legislación, explicó Ana Marina Rodríguez, titular de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi).

 Precisó que atendiendo a los procesos previstos, es posible desalojar a un inquilino en un lapso de cinco a seis meses, “incluso menos”. Dijo que de esta manera se comprueba que la ley beneficia a ambas partes, al inquilino y al pequeño propietario. “Se está aplicando la ley y ya hay unas 60 decisiones de desalojo; claro, el inquilino no queda en la calle, porque están prohibidos los desalojos arbitrarios”.

 Puntualizó que con estas decisiones “se le cayó la mentira a Apiur” (Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos) y a la Cámara Inmobiliaria, “que hicieron una campaña de satanización cuando se estaba discutiendo la nueva ley, e hicieron ver que el propietario nunca podría recuperar su vivienda alquilada; y ya se ve que no es así. La nueva ley es mucho más expedita que la anterior, pues antes pasaban hasta 10 años para desalojar a un inquilino”.

 La titular de la Sunavi dijo que de los 60 casos, solo dos han sido ubicados en refugios, pues los otros casos han conseguido dónde irse “incluso alquilados, otra mentira que se cae, pues se dijo que se había acabado la oferta de alquileres y no es así, sí hay quien alquile”.

 Rodríguez informó que la Sunavi traerá casas “tipo prefabricadas desde China, que servirán de vivienda temporal para inquilinos desalojados”.

 Anunció que el 15 de marzo la Sunavi estrenará una moderna sala de espera dotada de computadoras para que los usuarios hagan sus trámites.

 Beatriz Caripa

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06-03-2014

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Nueva ley permite desalojar a inquilinos en seis meses

Ahora es más fácil y rápido que el dueño recupere su inmueble 

 700.000  familias es la estimación de las que viven alquiladas

 Beatriz Caripa.- Con la aplicación de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas, los pequeños propietarios están recuperando sus viviendas que tenían alquiladas en un plazo máximo de seis meses, explicó la titular de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), Ana Marina Rodríguez.

 “Los procedimientos están previstos en la nueva ley, ya se han producido unas sesenta decisiones a favor de los propietarios. Eso sí, tales decisiones se dan cuando existen todos los elementos previstos para una decisión favorable a los propietarios. Esto demuestra que la ley también beneficia al pequeño arrendador y así se le cae la mentira a la campaña que hicieron Apiur y la Cámara Inmobiliaria de que con la nueva ley los pequeños arrendadores no podrían recuperar sus propiedades”, puntualizó Rodríguez.

 La titular de la Sunavi explicó que estos casos se producen cuando hay condiciones previstas en la ley que justifiquen la sentencia de desalojo,  como dejar de cancelar el canon de arrendamiento, que se haga uso deshonesto del inmueble, que el dueño lo necesite para ocuparlo o para que lo ocupe un hijo.

 Precisó que con este procedimiento se hace mucho más expedito el desalojo de un inquilino, al contrario de la ley de alquileres derogada en 2012, que pasaban años y no se podía desalojar a un mal inquilino.

 “Ahora es mucho más fácil y  más rápido desalojar a un inquilino; eso se lleva entre seis y cinco meses, y a veces mucho menos para que el inquilino desocupe, cuando hay causales”, precisó.

 Comentó que una vez más se está demostrando que tan solo hay que esperar  la aplicación de la ley para observar  los beneficios para  ambas partes.

 “Cuando se estaba discutiendo la ley, Apiur (Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos) y la Cámara Inmobiliaria hicieron una campaña de satanización de la ley, haciendo creer que los propietarios no podrían recuperar su vivienda alquilada; pero  se esta viendo que no es así”.

 La superintendenta especificó que ya se han producido 60 decisiones, pero que ninguna de estas familias ha quedado en la calle, pues los desalojos arbitrarios están prohibidos y la ley no permite que los inquilinos se queden sin un techo. Para ello, se prevén refugios o viviendas temporales de transición.

 “Solo a dos familias se les ha asignado refugio, pues las otras han conseguido viviendas donde mudarse, incluso alquiladas, porque tampoco es cierto que se acabó la oferta de alquileres; sí hay gente dispuesta a alquilar y sí hay viviendas en alquiler”.

 Precisamente en este sentido, Ana Marina Rodríguez informó que la Sunavi ya cuenta con los recursos para traer viviendas desde China “tipo prefabricadas”, con el propósito de que sirvan como viviendas de transición y ubicar allí a inquilinos que sean desalojados de forma  temporal mientras “consiguen su techo propio”.

 Remodelación

 La superintendenta informó que para adaptar  los nuevos procesos que prevé la nueva legislación, se está remodelando la sede para brindar mayor facilidades a los usuarios.

 “Se está acondicionando una sala de espera con todas las comodidades, dotada con computadoras para  los  inquilinos o propietarios que quieran hacer uso desde allí, pues todos los procesos y los trámites son automatizados, en línea”. Dijo que desde el 15 de marzo estará en funcionamiento esta nueva plataforma.

 El Mundo, Economía y Negocios
05-04-2014

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