lunes, 10 de marzo de 2014

VENTA / El Paraiso, apto, 77M2, 2h, 1b, 1pe, 1m, Edif. arquitectura Beckhoff

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Estimados amigos y colegas

El Paraiso, SE VENDE apartamento:

* 77 M2

* 2 habitaciones

* 1 bano

* 1 puestos de estacionamiento en el sotano

* Hay 4 puestos de estacionamiento del condominio que rifan cada ano

* 1 maletero

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* Cocina original

* Apartamento con vista hacia El Pinar

* Piso medio

* Caminerias

* Sala de fiestas

* Piscina mas parque

* Parque infantil

* Hay una sala de sauna pero esta inactiva

* En el Edif. hay un cuarto de lavanderia comun, pero sin uso

* Edif. de 3 torres

* Las torres tiene un retiro aproximado de 50 M a la avenida

* Edif de 15 pisos (incluido PH), 7 aptosxpiso

* Edif. de 37 anos

* Vigilancia 24 horas

* Camaras de seguridad

* Cerca Iglesia La Coromoto

* Zona tranquila

* PRECIO y FOTOS a solicitud


Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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El desalojo de un inquilino podría durar cerca de 3 años

Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), conversó en Noticias24 Radio sobre la nueva aplicación de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas, donde se podrán desalojar a los inquilinos en un periodo máximo de 6 meses. 

 “El procedimiento para desalojar un inquilino actualmente implica cuatro procesos, el primero, que es para realizar un acto conciliatorio, podría durar hasta 8 meses; posteriormente se hace un juicio oral que puede durar hasta 2 años. Es decir, después de terminar la fase administrativa y judicial podemos estar hablando de cerca de 3 años”, así lo refirió Orta. 

 Aseveró que la “real preocupación” es la asignación de un refugio a las personas que están obligadas a entregar la vivienda por haber perdido el juicio en tribunales y no conseguir otro alquiler a tiempo. “Solo se han asignado dos refugios de 60 casos. Lo que tranca el juego es esto porque impide ejecutar la medida de desalojo oportunamente”.

 El Director de Apiur aseguró que son cerca de 40 mil juicios pendientes en tribunales y otros cientos que hay en la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), que no han podido ser cerrados por la falta de refugios para las personas afectadas. 

 Orta insistió “ en que esta ley debe ser reformada , que debe iniciarse directamente los procedimientos ya que hay cerca de 500 tribunales a nivel nacional y que no sea un solo organismo por donde tengan que pasar estos procesos”.

 También indicó que la gente aún tiene miedo de arrendar su propiedad pues para ellos representa un riesgo el alquiler. “No hay un atractivo en Venezuela para arrendar los inmuebles residenciales en vista de las restricciones tanto del alquiler como de la parte judicial y procesal que es extremadamente lenta”.

 Noticias24
07-03-2014

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Gobierno y Cámara de Centros Comerciales sostuvieron una reunión “franca y constructiva”

Este viernes, el ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, y representantes de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), sostuvieron una reunión de trabajo en el marco de la Conferencia por la Paz y la Vida.

 En este sentido, el titular de Vivienda y Hábitat informó que la ocasión fue propicia para la presentación por parte de Cavececo de sus propuestas con relación a la futura ley que regulará el sistema de arrendamiento de locales comerciales.

 “Reconocemos todos la necesidad de apurar la propuesta de ley para presentársela al presidente de la República en el marco de la Conferencia por la Paz y la Vida y que podamos llegar acuerdos para garantizar el desarrollo efectivo del sector“, enfatizó Molina.

 Sobre este tema, Molina anunció la realización de una nueva reunión el próximo miércoles 12 de marzo “para seguir avanzando en la propuesta”.

 Por su parte, Luis Carlos Serra, vicepresidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, destacó el diálogo propiciado por la Conferencia por la Paz y la Vida. “Hemos conseguido sentarnos con las autoridades en los niveles adecuados, para discutir de manera franca y constructiva como debe ser en un país democrático y además unido, como lo desea toda Venezuela”.

 Asimismo, subrayó el ambiente de respeto mutuo que se desprende del diálogo entablado con el titular de Vivienda. “La posición que ha sido adelantada por las autoridades, en este caso en la persona del ministro Molina, nos da una gran esperanza de que vamos a poder juntos, respetando recíprocamente nuestra posiciones, ópticas y diferencias, ser capaces de anteponer el interés colectivo que es el interés superior de la sociedad”.

 Finalmente, Molina manifestó su satisfacción por la transparencia de las conversaciones. “Cada quien con su visión, intereses y posición, pero en el entendido de todas las partes de que debemos congeniar esos intereses para garantizar el desarrollo armónico del sector en toda Venezuela”, concluyó.

 Actualidad Venezuela
07-03-2014

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Gobierno discutirá con la Cámara de Centros Comerciales la nueva Ley de Arrendamiento

El vicepresidente de la República, Jorge Arreaza, se reunió este jueves con empresarios del país en el Circulo Militar en Caracas, donde se llevó a cabo una nueva sesión de la Conferencia de Paz por la Economía.

 “Nosotros reconocemos en este foro que Fedecámaras aceptó de inmediato conversar, dialogar sin condiciones, como lo hizo el Gobierno”, expresó Arreaza al inicio de la reunión.

 Indicó que el presidente Nicolás Maduro decidió instalar un Comisión Presidencial para la Agricultura “en el menor tiempo posible”.

 Asimismo, se acordó realizar este viernes una reunión con representantes de la Cámara de Centros Comerciales para discutir la nueva Ley de Arrendamientos de Centros Comerciales.

 “Queremos escuchar las opiniones y las sugerencias que tengan los dueños de los centros comerciales y los pequeños comerciantes para aprobar, a través de la Habilitante, la ley definitiva”, agregó.

 A finales de febrero, 600 empresarios conformaron durante una reunión de la Conferencia cinco mesas de trabajo en las siguientes áreas: Industria, Comercio, Salud, Infraestructura y Seguridad.

 Cada una de estas mesas está encabezada por los ministros del área, un representante del Ministerio para el Trabajo y del Ministerio de Interior, Justicia y Paz, y técnicos del Centro Nacional de Comercio Exterior (Cencoex).

 Por otro lado, Arreaza comentó que se está preparando la Conferencia de Paz con los partidos políticos, para la cual -resaltó- están invitados todos los dirigentes del país.

 “Están todos invitados a incorporarse a esa conferencia. También vamos a convocar a los estudiantes”, agregó.

 Noticias 24
07-03-2014

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Cámara Venezolana de Centros Comerciales pide modificación de Ley de Arrendamiento

El vicepresidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) Luis Carlos Serra Carmona considera que se deben corregir algunos puntos de la Ley de Arrendamiento para garantizar el buen funcionamiento de estos espacios.
Durante una entrevista para Unión Radio, Serra Carmona indicó que es vital para el sector llegar a acuerdos con el Gobierno Nacional. Por ello planteó que se mantenga el libre entendimiento entre comerciantes y dueños de locales para la suscripción de contratos.

 “Si eso no se hace, es probable que los centros comerciales no se sostengan, porque no hay nadie que esté dispuesto a firmar contratos fijos con el valor equivalente al costo del capital intensivo que está invertido en un centro comercial. En segundo lugar tiene que permitirse que el condominio se pague por alícuotas proporcionales como venía funcionando (…) Por otra parte no se le puede establecer un plazo al período de duración de los contratos (…) Lo otro es que no se puede establecer una fórmula rígida para fijar cánones de arrendamiento”, puntualizó.

 Sobre la Conferencia por la Paz, Cavececo destacó que se sienten interpretados tras la convocatoria de esta instancia, sin embargo señaló que todas las partes deben estar dispeustas a ceder para llegar a acuerdos.

 noticiaaldia.com
07-03-2014

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Señores pasajeros tengan ustedes muy buenas tardes…..

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Señores pasajeros tengan ustedes muy buenas tardes…..

”Buenos días señores y señores, que pena si les quito un poco de su tiempo, en el día de hoy les vengo ofreciendo estos deliciosos chocolates, uno por la modica suma …Continue leyendo →http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/03/05/senores-pasajeros-tengan-ustedes-muy-buenas-tardes/
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Como hacer la declaracion del impuesto sobre la renta

Para comenzar la declaración del Impuesto sobre la Renta (ISLR) por medio de la vía electrónica es necesario ingresar a la página del Seniat (www.seniat.gob.ve). Para poder proseguir, las personas naturales se tienen que registrar en el sitio web y luego el organismo les notificará el nombre de usuario y la clave de acceso a través de un correo electrónico. Desde este punto se pueden ejecutar los siguientes pasos:

 Paso 1

 Cuando se haya ingresado, el sistema mostrará un menú de opciones, en este caso se marcará la opción del ISLR. El sistema presentará los datos como nombres, apellidos, dirección y RIF (Registro de Información Fiscal). Si los datos son correctos se marca sí para avanzar.

 Paso 2

 Después de verificados los datos, se llenarán las casillas en las que se incluirán los ingresos (enriquecimiento neto del ejercicio 2013) y los desgravámenes, para lo cual se tendrán dos vías: usar el desgravamen único de 774 Unidades Tributarias (82.818 bolívares) o desagregar los gastos en: educación; seguro y gastos médicos; intereses por préstamos para adquirir vivienda principal hasta por un monto de 1.000 Unidades Tributarias y los alquileres hasta por 800 Unidades Tributarias. Posteriormente, el sistema realizará el cálculo de la diferencia entre ingresos y desgravámenes.

 Paso 3

 Una vez estimada la diferencia se incluyen las rebajas. Se permite una rebaja personal y rebajas por familiares. Cada rebaja equivale a 10 Unidades Tributarias. Los familiares que se tomarán en cuenta son aquellos que fueron incluidos en la actualización del RIF, lo que automáticamente informa el sistema.

 Paso 4

 Se tienen que notificar los impuestos retenidos en el transcurso de 2013.

 Paso 5

 Ya deducidas las rebajas así como las retenciones de impuesto, el sistema informa el monto a pagar. Si las personas tienen que hacer ajustes a la información lo deben efectuar en este paso, debido a que una vez que se acepte la información la declaración se registra de manera definitiva.

 Paso 6

 Para el pago del tributo el sistema del Seniat presenta las alternativas de cancelar de manera electrónica o manual. Si se quiere cancelar de manera manual, se tiene que imprimir la planilla de pago y acudir a los bancos autorizados para admitir los pagos de ISLR. Para ello deben imprimirse tres originales. Si se hace el pago electrónico, después de pulsar el botón de declarar, de manera inmediata se selecciona la institución con el cual se realizará la cancelación del impuesto.

 El Universal
09-03-2014

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Expectativas por el Sicad 2 hacen que caiga el precio del dólar paralelo

El mercado paralelo de divisas, que ha pasado de un alza constante a un comportamiento volátil, parece estar dando muestras de retroceso. Durante la última semana, el precio del dólar registra un descenso significativo, ante las expectativas que ha generado la puesta en marcha de un nuevo sistema cambiario denominado Sicad 2.

 De acuerdo con lo que han divulgado ciertos portales web y lo señalado por algunos operadores, la cotización de la divisa en el mercado paralelo registra una caída de 7,9% entre el pasado miércoles 26 de febrero y el día miércoles, al pasar de 88 a 81 bolívares.

 El precio del dólar no oficial ha experimentado un aumento persistente desde que se implementó el control de cambio en 2003, pero registró un salto significativo desde que se suspendió el mercado permuta en 2010. Luego de un período de estabilidad, su cotización despegó nuevamente en agosto de 2012 y desde que se eliminó el Sistema de Transacciones con Títulos en Moneda Extranjera ( Sitme ). 

 Analistas sostienen que la espera por la vuelta del mercado permuta, o Sicad 2, ha paralizado, por los momentos, las operaciones del dólar paralelo.

 Para el expresidente de la Academia Nacional de Ciencias Económicas, Pedro Palma, la economía local se encuentra en un período de expectativas sobre cómo va a funcionar el nuevo sistema cambiario. 

 “Hay una postergación de la actividad y de la demanda de divisas hasta ver cuándo y cómo arrancará este nuevo mercado y cuán abastecido o fluido será. Por lo tanto, es muy probable que los que requieran comprar dólares estén pensando que es una tontería hacerlo a una tasa tan alta”, sostuvo.

 Luego de divulgarse a mediados de febrero la Ley de Administración Cambiaria e Ilícitos que derogó la Ley de Ilícitos Cambiarios, se espera la publicación en Gaceta Oficial de un nuevo convenio cambiario que establecerá los lineamientos del sistema que permite la vuelta del mercado permuta.

 La oferta

 Explicó el economista que es “lógico” que el tipo de cambio no oficial baje en la medida en que se establezca este mecanismo y que tanto mayor será la baja en ese mercado paralelo cuanto mayor sea la oferta de divisas.

 “Por supuesto, todo dependerá de cuál será la banda de precios que se establezca o la cotización que se fije. Hasta ahora, lo que tenemos es una incertidumbre, ya que se desconoce a ciencia cierta cómo se manejará el mecanismo y, por lo tanto, las personas están a la expectativa y postergando decisiones de compra de divisas. Eso genera presiones hacia la baja del tipo de cambio . Es un proceso natural”, apuntó Palma.

 El banco de inversión Barclays Capital calcula que Pdvsa podría vender alrededor de 15.000 millones de dólares en el Sicad 2, mientras que el director de Ecoanalítica, Asdrúbal Oliveros, estima una oferta de 30 millones de dólares diarios, lo que será un tercio de lo que se negociaba en el año 2009.  

 Varios analistas han destacado como positiva esta estrategia para otorgar divisas al sector privado. No obstante, sostienen que para que se logre el objetivo, debe existir una amplia oferta y una tasa atractiva. Bank of America calcula que el tipo de cambio en este mercado se ubique entre 25 y 40 bolívares por dólar y espera nuevas emisiones de bonos de deuda.

 Baja la tasa Sicad 1

 El Banco Central de Venezuela (BCV) informó que en la última subasta del Sicad se fijó una tasa de cambio de 11 bolívares por dólar , lo que significó una disminución con respecto a la establecida en la anterior oferta de Bs. 11,80.

 Analistas señalan que la tasa Sicad es una devaluación implícita, por lo que esta baja podría ser una estrategia para esta premisa.  

 Para Pedro Palma podría ser un mensaje del BCV en el que señala que no hay una tasa o tendencia específica cada semana, sino que se toma la decisión cada vez, de acuerdo con su criterio y variables determinadas. “De esta manera, no se crea una expectativa de que hay una tendencia prefijada en la determinación de este tipo de cambio . Este precio aún representa una sobrevaluación de la moneda, porque está por debajo de la tasa de equilibrio real y, por lo tanto, el criterio usado por la autoridad monetaria es de imposición, mas no obedece a razones de carácter económico”, dijo.

 El Mundo, Economía y Negocios
06-03-2014

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