martes, 23 de octubre de 2012
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Denuncian caída de producción en fincas expropiadas en Sur del Lago
El 17 de diciembre del año 2010, varias fincas pasaron a manos del Estado a través de la expropiación. Desde entonces, la producción de plátanos, leche y carne en la zona viene mermando considerablemente.
El Instituto Nacional de Tierras (Inti) utilizó los argumentos de latifundio, tierras ociosas e improductivas, esclavismo y democratización de la tierra para posesionarse de estos predios.
Después de casi dos años de la toma, ninguno de estos ganaderos ha recibido el pago de las bienhechurías y los semovientes que allí existían.
Para Ciro Labarca, presidente de la Asociación de Ganaderos de Colón (Aganaco), las fincas expropiadas por el Estado han pasado de productivas a improductivas.
"El Gobierno se ha convertido en el mayor latifundista del Sur del Lago, porque es el que más tierras tiene. Dicen que las fincas en manos de los ganaderos son latifundios, en manos del Estado no. Los predios en manos de los productores son tierras ociosas, las fincas improductivas en manos del Estado no".
El vocero del sector productor dijo recientemente que "ha quedado demostrado que en materia agrícola y pecuaria, están raspaos".
Con números
Fuentes del sector revelaron con cifras la realidad de la zona. La hacienda Bolívar, una de las más grandes tomada en 2010, es ejemplo. Consta de dos mil 800 hectáreas en las que hasta hace dos años se producían cinco mil 500 litros de leche diarios. Hoy en día el promedio es de mil 500 litros.
La Voz de Guarenas
22-10-2012
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Gobierno no ha cancelado aún bienhechurías de fincas tomadas
El retraso del Gobierno en el pago de las tierras tomadas el año pasado, por orden del entonces vicepresidente ejecutivo Elías Jaua, en la Sierra de Perijá es uno de los factores por los cuales ha aumentado la tensión entre productores y comunidades yukpas. Más aún después de lo ocurrido la semana pasada: 8 personas resultaron heridas de perdigón cuando miembros de la etnia, liderados por el cacique Sabino Romero, invadieran la finca Medellín y se llevaron 200 cabezas de ganado e implementos de trabajo. Aunque el incidente no está directamente vinculado con la demora en la cancelación de las bienhechurías a los dueños de las 25 fincas que el Ejecutivo anunció que entregaría a los yukpas, acentúa al clima de conflicto. Neuro Chacín, nieto de Otto Chacín, dueño de Paja Chiquita, es uno de los propietarios cuyas haciendas fueron intervenidas el año pasado. Sin embargo, antes de que se dictara la medida los indígenas habían invadido las tierras en 2004. Recuerda que irrumpieron violentamente y los amenazaron de muerte si no salían. La familia Chacín producía 650 litros de leche por día y tenían 710 reses. Hoy está ocupada por la comunidad de Río Yaza con un conuco de topochos, ñames y plátanos para consumo propio. A lo lejos también se ven animales, sobre todo gallinas. "Era la única fuente de ingreso de mi mamá y de mi papá. Ellos quedaron arruinados. Yo tengo mi carrera y me mantengo con eso". Chacín aclara que la mayoría de los yukpas esperan que los productores reciban sus pagos para ocupar las tierras, sin embargo, otros, como en el caso de su familia, no. Después del 12 de octubre de 2011 hubo reuniones entre las autoridades y los dueños de la fincas para hablar, entre otras cosas, de la demarcación y el pago, y aunque el Gobierno basa su decisión en el artículo 119 de la Constitución, referido a los asentamientos indígenas, Chacín asegura que hay una mala interpretación del texto. Comunicación de productores. No todas las propiedades recuperadas por el Gobierno están productivas. Por lo menos 12, entre esas Paja Chiquita, Dinamarca y El Brasil, ya estaban invadidas por los yukpas. Ahora están desoladas. Diego García es nieto de Diego García, propietario de la hacienda El Capitán, pionera en la transferencia de embriones e inseminación artificial de ganado. Aunque están militarizados siguen trabajando y a la espera del pago. En las manos tiene el avalúo efectuado por el Instituto Nacional de Tierras el 17 de diciembre del año pasado. García, a nombre de otros seis productores, mandó una comunicación en marzo de este año a Luis Motta Domínguez, presidente del INTI, para exponerle los casos. El 21 de junio el funcionario le respondió que los recursos estaban requeridos y que sólo faltaba la aprobación para la cancelación. En agosto envió un recordatorio del pago y días después el general le informó que ellos sólo cumplían funciones de tramitación y que el encargado de solicitar las asignaciones al Presidente era el Ministerio de Agricultura y Tierras. García dice que no sabe con quién hablar. Motta Domínguez le recomendó contactar al ex vicepresidente Elías Jaua. Jesús Iragorri, presidente de la Federación de Ganaderos de la Cuenca del Lago de Maracaibo, señala que Machiques se deprimió económicamente después del anuncio de recuperación de fincas. La producción de leche pasó de entre 700.000 a 800.000 litros por día a 400.000, es decir, cayó 50%. Hablan los indígenas. El coordinador de la sociedad Homo Et Natura, Lusbi Portillo, responsabiliza al Gobierno de lo que pasa en la Sierra de Perijá y lo acusa de carecer de voluntad política para resolverlo. Agrega que son 75 fincas y 600 parcelas las que deben ser pagadas y no 25, porque de lo contrario los problemas seguirán. "En la gestión del presidente Rafael Caldera, a través de la senadora Lucía Antillano, se liquidaron propiedades que solicitaban yukpas y barí para vivir, pero con la revolución eso se paró". Asegura que ocuparán las tierras hasta que los productores reciban lo que les corresponde, sin embargo, desaprueba la manera en la que viven los indígenas. "Padecen enfermedades como tuberculosis y diarreas, y en el hospital de Machiques no hay suero antiofídico para mordeduras de serpiente". Este mes 300 yukpas se fueron al Fondas de San Francisco para solicitar los créditos agrícolas ofrecidos hace 2 años y aunque inicialmente les prometieron 15.000 les dieron 3.000. Ellos rechazaron la oferta.Provea: Ha sido lento proceso de demarcaciónMarino Alvarado, director de Provea, afirma que el proceso de demarcación en la Sierra de Perijá ha sido lento si se compara con lo que establece la Constitución (Capítulo VII referido a los derechos de los pueblos indígenas). Incluso, las tierras otorgadas han sido calificadas por las propias comunidades de malas y poco productivas. Hasta 2009 Provea manejaba una cifra de 3% del total que debe ser delimitado y aunque han pedido números oficiales al Ministerio de Pueblos Indígenas no han obtenido respuestas. "Otro problema es que el Gobierno ha sumado a la división de los yukpas y no hay una opinión unificada de todo este problema", expresa Alvarado. Fuentes de Machiques indican que en 2009 hubo una demarcación para las comunidades de los centros piloto Tinacoa, Aroy y Shirapta, y aun cuando les entregaron un título de propiedad colectiva no se dieron cuenta de que el documento daba la potestad al Estado de realizar explotaciones mineras cuando lo creyera conveniente, ya que al parecer hay carbón en la Sierra de Perijá. Tres comunidades más, Tukuko, Kashmera y Toromo, aguardan por sus espacios, que son las 25 fincas objeto de la medida emanada por el Gobierno el año pasado. No están de acuerdo con una posible explotación minera y esperarán que a los productores les cancelen sus tierras para ocuparlas. En toda la zona hay 14.000 yukpas, aproximadamente, y la mayoría son hombres.
El Nacional
22-10-2012
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Cámara Inmobiliaria: El plan Vivienda Propia es simplemente una promesa del Gobierno
El plan “Vivienda Propia es simplemente es una promesa“, dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, al referirse a la entrega de casas que realiza el actual Gobierno a los venezolanos.
“Lo que se le está dando a los venezolanos que están recibiendo viviendas es un titulo de adjudicación”, manifestó Martini. Además, explicó que las entregas de viviendas es un derecho al uso de la propiedad “lo dice la Ley”.
Sin embargo, señaló que “no puede ser enajenado, vendido ni dado en herencia, alquilado ni nada”, puntualizó el Presidente de la Cámara Inmobiliaria. En ese orden de ideas, sintetizó que la entrega de vivienda se realiza pero “es del Gobierno, es así como se están entregando”.
Martini se refirió a las fallas de los materiales de la Misión Vivienda. “Se han construido casas con revestimiento que tienen anime, con materiales derivados del petróleo (…) que lamentablemente no cumplen con todas las normativas y lo más importante es que no cumplen con las realidades venezolanas”, dijo.
En ese sentido, tomó como ejemplo a las viviendas entregadas en el Zulia “esas casas van a hacer un horno, ese sol maracucho (…) cuando le pegue a esas viviendas son de un material estilo plasticoide, eso va a ser un problema”.
diarioelexpreso.com.ve
19-10-2012
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Aquiles Martini: Diseños de Misión Vivienda no están acordes con el país
Hay muchas quejas en diferentes partes del país, no sólo por la cantidad de las viviendas entregadas por el Gobierno nacional, sino también por la calidad de estas edificaciones que fueron construidas con material de muy mala calidad para tratar de entregarlas a tiempo, pero aún así no pudieron.
Lo manifestó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, quien aseguró que existe una demora significativa y muchas edificaciones que actualmente se están construyendo a través de la Misión Vivienda Venezuela, no podrán ser entregados para el 2013.
“En estos edificios se estaban obviando muchísimos controles de calidad, estudios de suelo e incluso utilizando materiales que no son los tradicionales que utilizamos en Venezuela, todo para cumplir con compromisos electorales, pero en este momento el Gobierno tiene muchas obras paralizadas para tratar de enmendar algunos errores cometidos antes de las elecciones”, denunció.
Explicó que los materiales derivados del petróleo o el anime que se utilizan para la elaboración de paredes no pueden ser utilizables en todos los estados del país, porque las condiciones climáticas son fundamentales para definir los materiales de construcción.
“Por ejemplo estas paredes de plástico o de anime en Maracaibo pueden convertirse en un horno por el calor que se genera en el ambiente. Entonces los proyectos arquitectónicos pareciera que son diseñados para los países nórdicos de Europa donde hace mucho frío y esos son los edificios que están haciendo en Venezuela”, detalló.
Calificó como un acto de corrupción que los fabricantes de la Misión Vivienda, en muchas estructuras están cambiando las paredes de anime por concreto porque las mismas se están cayendo y agrietando.
A su juicio, las promesas de entregar viviendas a corto plazo no ha sido una política de la empresa privada por la imposibilidad del cumplimiento.
“Lamentablemente no se van a cumplir los objetivos de hacer tres millones de casas en los próximos cinco años, porque ni el Gobierno ni la empresa privada tiene la capacidad para hacerlas, no por la mano de obra, sino por los insumos y la materia prima para la construcción”, sentenció.
Para cumplir la promesa de los tres millones de casas se necesitarían más de 100 mil hectáreas urbanizadas. “Caracas tiene 12 mil hectáreas, se necesitan doce ciudades como Caracas. ¿Dónde están los urbanismos y servicios?, ¿dónde está la materia prima?, ¿Dónde están los reales? Hay retrasos de Banavih con el sector vivienda”, sostuvo.
LlImpulso
19-10-2012
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Experto cuestiona actuación de empresas de la Misión Vivienda
En junio la pared exterior del edificio 1 de la terraza D voló (G. Bandres/Achivo)
Las quejas que hubo en Ciudad Caribia hace unos meses y que se repitieron la semana pasada en edificios construidos en el marco de la misión Vivienda tienen una explicación: en el marco de estos convenios internacionales se ha trabajado con empresas poco serias que ni siquiera están registradas en la Cámara Venezolana de la Construcción.
Así opina Alfredo Cilento, fundador del Instituto de Desarrollo Experimental de la Construcción, quien además agrega que la situación es mucho más preocupante de lo que pareciera a primera vista: en Ciudad Caribia, por ejemplo, se planea construir 20 mil viviendas sobre la mayor falla sísmica de Caracas (Tacagua), y las estructuras ni siquiera tienen "rigidizadores".
"Cuando vi las fotos que tomó El Universal en julio, cuando se había volado la pared de dry wall, me quedé loco al ver que la estructura de acero no está rigidizada, es decir, las diagonales de acero nunca se hicieron. En caso de terremoto eso va a caer como barajitas", dice.
También le parece inaudito que se hayan utilizado paredes de dry wall en exteriores, pues es sabido que no resisten la humedad.
"Ahora pretenden cambiarlas por paredes de bloque, como ocurre en Nueva Caracas, pero eso pesa diez veces más, como mínimo. ¿Están preparadas las estructuras? Al ver cómo han hecho las cosas, yo lo dudo seriamente. Vi unos proyectos habitacionales en el interior que incluso se construyeron sobre terrenos con arcilla expansiva. Es una locura".
Cree que del apuro por construir solo quedará el cansancio. Dice que se puede construir bien y rápido, pero con empresas calificadas, no con contratos entregados "llave en mano".
El Universal
16-10-2012
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PARTE 2: Guaicaipuro Lameda en entrevista con Carla Angola: "El principal problema que confronta Pdvsa, es falta de seriedad"
Continúa nuestro diálogo con el General Guaicaipuro Lameda. Por cierto, él no participó en las intentonas golpistas del 1992. Habló por primera vez de política con Hugo Chávez en enero de 1999. En una larga conversación en ese año, el actual presidente le informó sobre su proyecto político y le pidió que lo acompañara en el gobierno. Hugo Chávez le aseguró que la cárcel había sido un episodio de reflexión y maduración para entender el ejercicio de la política. Guaicaipuro Lameda dice que le creyó y que por esa razón aceptó su invitación. Pero más tarde entendió que el proyecto era otro. Asegura que el actual primer mandatario pronunciaba palabras bonitas para atraer gente mientras ganaba tiempo y espacios y así avanzar, disimulando sus verdaderos propósitos.
"Sólo la repetición constante puede lograr finalmente que una idea quede grabada en la memoria de las masas... La gran masa del pueblo... puede caer más fácilmente víctima de una gran mentira que de una pequeña"
Adolf Hitler
(Líder del partido Nazi)
Segunda parte de la entrevista
Carla Angola: En nuestra conversación anterior me habló sobre el Grupo Garibaldi. Quedé curiosa con relación a algunos detalles de la investigación que hizo al respecto. ¿Qué arrojó su averiguación?
Guaicaipuro Lameda: Que era un grupo comunista conformado por profesores universitarios que estaban rodeando a Chávez en un proceso de acumulación de poder, para imponer su ideología de ultra-izquierda, mientras Chávez hablaba del Polo patriótico como mecanismo para la conciliación de todas las fuerzas políticas.
Carla Angola: ¿Por qué dice que hay agenda oculta?
Guaicaipuro Lameda: Porque lo que Chávez llama "el Comité Táctico Nacional" y "el mapa de situación" es un secreto bien guardado. Yo quien fui Jefe de la OCEPRE y presidente de PDVSA, jamás tuve acceso al supuesto mapa y nunca supe quiénes eran los integrantes en esas reuniones que se concertaban casi que a hurtadillas en Miraflores.
Carla Angola: ¿Por qué dice que es comunismo puro?
Guaicaipuro Lameda: Porque tanto Jorge Giordani como sus colegas, toman los planteamientos comunistas como si fueran creencias religiosas. Hay que aceptarlas con fe.
Carla Angola: El presidente Chávez le dijo que hay cosas que no son como usted las vio. ¿Qué cosas vio?
Guaicaipuro Lameda: Como ya te mencioné, veía a un grupo que se quería imponer sobre Chávez. Luego del 2002 mi di cuenta que Chávez tenía razón, yo veía las cosas de manera equivocada. Esa es realmente la agenda del propio Chávez, pero él no se hacía parte de eso adrede. Estaba ganando tiempo para evolucionar progresivamente. Los hechos de abril de 2002 le abrieron la puerta para decirlo abiertamente.
Carla Angola: Me dice que en el 2000 vio que faltaban 750 millardos en el presupuesto nacional y que Giordani pidió que aparecieran como inversión eléctrica. ¿Supo a dónde fueron realmente a parar esos recursos?
Guaicaipuro Lameda: Lo que pasó fue que en el presupuesto los ingresos eran inferiores a los gastos. Había que reducir los gastos o aumentar los ingresos. Giordani, en gabinete económico, decidió que se aumentaran los ingresos. Se cubrirían con la privatización del sector eléctrico. Así se aprobó el presupuesto en el Congresillo Constituyente que presidía Miquelena. Cuando se ejecutó el presupuesto, no hubo ni siquiera la más mínima mención de una intención de privatización del sector eléctrico. El ingreso jamás se produjo y se dio lo que se conoce como: déficit fiscal. En pocas palabras, hubo asuntos presupuestados que jamás se pagaron.
Carla Angola: Usted mismo insiste en que el 11 de abril era absurdo ser el líder de una rebelión meritocrática cuando, más bien, había sido designado a dedo por el presidente. ¿En qué momento comienza a incomodarle ser parte de esta manera de hacer política?
Guaicaipuro Lameda: Mi primera situación incómoda fue cuando me encargué de la negociación del contrato colectivo con el magisterio. Fue a comienzos del año 1999. Recuerdo que pedían un aumento de 65% y no había plata para honrar ese compromiso. Le pedí al presidente Chávez que como Jefe de la Oficina de Presupuesto me permitiera hacer la negociación. La mayoría de los dirigentes gremiales eran de oposición al gobierno de Chávez. Al final de la negociación firmamos una minuta con el compromiso de un aumento de 15% y todos quedaron satisfechos. Le entregué la minuta a Héctor Navarro que era ministro de Educación y copia a Isaías Rodríguez que era el vicepresidente. Para mi sorpresa, Chávez apareció anunciando su decisión de aumentarles el 65% porque ese era un compromiso electoral suyo. Así que, la República, adquirió un compromiso que no tenía como pagar. Se terminó haciendo lo mismo que se hacía en el pasado.
La segunda fue el 30 de mayo de 2000. Recuerdo la fecha porque al día siguiente lo publicaron en la primera página del cuerpo de economía de “El Universal”. Chávez me convocó a una reunión en el Palacio de Miraflores y cuando entré a su despacho estaban con él: Giordani y José Rojas, ministros de Planificación y de Finanzas respectivamente. Chávez me dijo: “Tú estás aquí para que escuches, tomar nota e instrumentar lo que se te va a decir. No estás aquí para dar opinión”. Con esa indicación tomé las notas debidas y, cuando terminé, le pedí a Chávez que me permitiera hacer un comentario, pues me respondió: "Que sea un comentario y no una opinión". Rápidamente le dije: “Presidente, con esto que se va a hacer usted acaba de decretar una megadevaluación”. Chávez se puso muy molesto y me dijo: “Mira, en mi gobierno jamás se decretará una devaluación. Para la revolución eso es mala palabra. Nuestro gobierno no será tan irresponsable como el de la Cuarta República que se financiaba devaluando para hacer ricos a los ricos y para empobrecer a la gente. Retírate”. Me retiré después de decirle: “Presidente, la devaluación no será una decisión suya pero será la consecuencia no deseada de una decisión consciente que usted está tomando”.
Como cosa curiosa, yo le entregué la Presidencia de PDVSA a Gastón Parra Luzardo el 13 de febrero de 2002 a eso de las 10:00 am y horas más tarde Chávez anunciaba una devaluación que se había resistido a decretar durante varios meses, que trató de aguantar con endeudamiento y gastando los ahorros depositados por la república en el Fondo de Inversión para la Estabilización Macroeconómica (FIEM). Acumuló una deuda de 2.000 millones de dólares por concepto de draw back del IVA con PDVSA, entre otras, pero al fin de cuentas tuvo que aceptar lo inexorable de las leyes económicas y financieras. Terminó igual que lo que criticaba: devaluando para financiar el gasto del gobierno, haciendo rico a los ricos y empobreciendo a la gente.
Nota de la periodista: Aquí les dejo la carta de renuncia del General Lameda a PDVSA. Fíjense con más atención en la segunda parte de la misiva.
Carla Angola: Su participación en los acontecimientos de abril de 2001-2002 le ha costado una vigilancia y acoso permanente. Entiendo que el último mal rato lo vivió a principios de este año. ¿Con qué argumento lo detuvieron?
Guaicaipuro Lameda: Gracias a Dios, a la gente que se amontonó a la salida del aeropuerto, a las redes sociales y a una posición firme de mi parte, no lograron detenerme. Nunca me dieron una razón, más allá de que supuestamente existía una orden de captura en mi contra. Yo les pedí que me la mostraran para acompañarlos y me dijeron que la orden era telefónica. Te digo: "Gracias a Dios", porque en ese instante vi a un funcionario del CICPC y le pregunté: “¿Qué se hace cuando hay un delito en flagrancia? Y él sin vacilación me contestó: "Se detiene a quien comete el delito". Esa respuesta me permitió decirle: "Bueno, Usted debería tomar acciones en este caso y hacer que detengan a esas tres personas que dicen ser funcionarios y me quieren apresar sin que exista una orden judicial. Ese es un delito que se llama privación ilegítima de la libertad". El funcionario del CICPC fue a chequear el sistema que tienen allí en el aeropuerto y vino con una hoja de registros para decirle a los tres funcionarios: “El señor Lameda no tienen ninguna orden de captura en el sistema. ¿Ustedes la tienen?
De allí en adelante se volteó la tortilla y los funcionarios se fueron con el rabo entre las piernas.
Carla Angola: Desde aquellos días de abril, al venezolano le quedó el mal de la inmediatez. El ¡Chávez vete ya! Aprendió a pelear sólo a través de las urnas sí, pero en cada proceso electoral cree que el hombre se va. Que es el "¡Ahora o nunca!". ¿Por qué se ha convertido en una batalla épica la salida de Hugo Chávez? ¿No se supone que así es la democracia? Que los Presidente llegan, se van ¿Y punto?
Guaicaipuro Lameda: Como te dije, este es un proyecto que aspira un cambio en la forma de pensar del venezolano. Es hacer que los venezolanos nos "convirtamos" a la que ellos creen que es la ideología correcta.
Están convencidos que eso sólo será posible mediante la continuidad prolongada en el ejercicio del gobierno y el control de todos los poderes públicos.
Para ello, la estrategia de confrontación entre dos sectores: uno que desaparece en el tiempo por razón natural de vida y muerte y otro que crecerá desde la infancia por adoctrinamiento en el seno familiar y la escuela. Fíjate que aún cuando, durante los 14 años de revolución, la matrícula privada ha crecido más rápido que la matrícula pública, los planteles públicos representan cerca de 80% del universo escolar en educación básica. Allí se adoctrina y la relación es de 80-20 a favor de la revolución.
En una democracia real, el presidente ha debido retirarse en respeto al principio de alternabilidad, pero si revisamos los valores fundamentales de la democracia, encontraremos que Chávez se burla de ellos de manera sistemática. Lo peor del caso es que hay quienes lo felicitan porque “ganó” las elecciones. A mí me parece una hipocresía que molesta al elector de oposición que se siente frustrado.
Carla Angola: Si de usted hubiera dependido convencer al pueblo de votar por una opción distinta a Chávez, de darse y darle la oportunidad a otro. ¿Qué hubiera hecho? ¿Qué hubiera dicho?
Guaicaipuro Lameda: Carla, creo que no se trata de decir sino de hacer. Es necesario hacer una oposición de acción y resultado. Es un planteamiento que tiene poco eco en la política venezolana. Entiendo que en democracia se requiere el respeto de la diversidad, eso es un principio fundamental. Pero también debemos entender que es necesario conciliar esa diversidad con la unidad de propósito.
Mientras la unidad se mantenga a nivel de discurso como apoyo a una coalición electoral, la estrategia será poco efectiva frente a la que ejecuta el gobierno. Este planteamiento lo vengo haciendo desde hace un tiempo en el seno de reuniones, organizaciones y foros donde participan representantes de diversos partidos políticos. Creo que no lo he sabido explicar o no lo he presentado en el sitio adecuado. Lo cierto es que no ha tenido eco. Fíjate que cosas elementales como el urbanismo que es una responsabilidad municipal ha sido usurpada por el Ejecutivo Nacional. Se está creando un caos urbano que no resiste ningún análisis de impacto ambiental y, todo ocurre, en municipios donde tanto los alcaldes como los gobernadores y, por supuesto, los electores son mayoritariamente de oposición. Lo triste es que allí no se le ha ofrecido a la gente un modelo distinto que sea alternativa y que la gente pueda verlo en acción. Hacerlo es posible. Sin embargo, se ha impuesto la inmediatez que promete para hoy una vivienda que es “mejor que el rancho”; el futuro lo remendamos más adelante. Eso ha sido una constante en Venezuela. ¿Recuerdas el plan de consolidación de barrios? Era la respuesta para remendar un barrio que nació al margen del urbanismo y con el esfuerzo propio de gente que no recibía la atención adecuada a sus necesidades. Con eso también se hizo demagogia. Eso lo conoce y lo recuerda el pueblo. Ahora le dan una vivienda y como dicen "bien equipada".
Visto el resultado, creo que ese fue un factor determinante que apuntaló la capacidad de movilización del 1 x 10 que estructuró el gobierno.
Tenemos que estar claros que no es poca cosa que después de 14 años de “mal gobierno” con todos los errores y calamidades que han ocurrido, todavía se mantenga con una posición de apoyo popular incuestionable.
No precisemos cifras, hablemos de conceptos. Sería de esperar que un gobierno malo como el que tenemos tuviese un apoyo inferior a 25% de los electores. Pasada la votación del 7 de octubre se le ha reconocido 55% de apoyo. Su estrategia les funciona. ¿Qué hay que hacer para neutralizarlo y vencerlo? Eso requiere análisis, preparación y coherencia en el tiempo. Hay que marcar diferencias claras sin buscar parecerse al otro. Si Chávez es capaz de conquistar la voluntad de la gente con arengas absurdas: “Conmigo, descalzos, desnudos y pasando hambre”, creo que la estrategia de oposición debe concebirse en términos de entregarle al pobre resultados que quisiera ver y que la revolución es incapaz de producir. Quedó demostrado que eso no lo puede hacer un sólo hombre y menos, en tres meses. Hay que retar y desafiar a la revolución desde la acción.
Nota de la periodista: Por eso es imperativo ganar espacios en las elecciones regionales de diciembre y demostrar con hechos un país próspero, distinto al de Chávez.
Continúa el General: Imagínate a las gobernaciones y alcaldías construyendo el modelo alternativo de urbanismo, educación y salud.
Carla Angola: ¿Lo sorprendieron los resultados del domingo?
Guaicaipuro Lameda: Honestamente, sí. Fue dramático el cambió en el ambiente entre las 2:00 pm y las 5:00 de la tarde.
Creo que el abusivo mercadeo político, el manejo del Registro Electoral y el abuso en el uso, aplicación de recursos del Estado y ser consecuentes con su estrategia, los hizo ganadores. Recomiendo revisar las llamadas “36 estrategias chinas” recopiladas en el libro de Gao Yuan que, por cierto, están reseñadas de manera resumida en la página web del ministerio de la defensa.
Leyendo este resumen, encontrarás muchas respuestas por la similitud con lo que ocurre en la confrontación política venezolana. Hay gente ingenua que cree que sólo se trata de hacer una campaña electoral y contar las papeletas en las cajas. Ese es sólo el final de una jornada. Yo creí que estábamos mejor preparados, pero me equivoqué y me sorprendió.
Carla Angola: Tenemos una sospecha del estado de la principal industria del país (Pdvsa): derrames, explosiones, baja producción, donaciones a otras naciones. Pero nadie ha podido auditarla en 14 años. ¿En qué estado cree que la encontraría? ¿Qué es lo que más le preocupa?
Guaicaipuro Lameda: Cada país tiene sus realidades. Irán en la década de los 70 tuvo una producción promedio superior a los 5 millones de barriles diarios. A raíz de la revolución islámica en 1979 su producción cayó al nivel más bajo en 1981: 1 millón 300 mil barriles diarios. Para la primera década de 2000, su producción promedio llegó a 4 millones de barriles diarios. Es decir, Irán en 30 años no ha recuperado los valores de producción que tenía previo a su revolución del ‘79. Me parece que eso no es incapacidad, puede haber más bien, una necesidad para no hacerlo.
Rusia, al contrario, llegó a producir su nivel mínimo en los años 80 con unos 6 millones de barriles diarios, situación que se mantuvo hasta 1999. Allí la voluntad política expresada por Vladimir Putin inició una carrera por el incremento de la producción que hoy día supera los 10 millones de barriles diarios. Es decir, una decisión política en Rusia permitió que durante la última década su producción creciera en mucho más de lo que es hoy la producción total de Venezuela.
En nuestro caso, para 1998 llegamos a tener un potencial de producción de 4 millones de barriles diarios con una producción efectiva de 3,5 millones de barriles diarios. Hoy en día es difícil precisar cifras operacionales creíbles. Si lees el informe que presenta Rafael Ramírez sobre el resultado de gestión 2011, publicado en la página web de Pdvsa, ni siquiera a partir del momento en que dice: “Hablemos de producción”, aparece alguna cifra sobre la producción promedio de 2011. Sólo hay lamentos y quejas del pasado, más alabanzas y glorias para la revolución. Toda una burda manipulación de comentarios y cifras. Según dice Ramírez, la meta de producción para 2.014 es de 4 millones de barriles, pero cuando vas a la sección de PDVSA en cifras, te encuentras con que la meta de producción para 2.012 es de 5,8 millones de barriles diarios. Es decir, está planificado un incremento súbito de la producción hasta casi 6 millones de barriles, para que luego, en dos años, caiga a 4 millones de barriles. Esas son las cifras que cualquier persona puede constatar.
La cifra de producción formalmente registrada aparece en el informe financiero donde dice: “la producción total promedio para el año 2011 fue de 2.991 MBD a nivel Nacional”.
Así, el principal problema que confronta Pdvsa, es falta de seriedad y formalidad en cuanto a la presentación de información confiable. Ese despelote de datos deja espacio para cualquier cosa turbia. Por cierto, cada dólar de diferencia en el precio del petróleo deja más de mil millones de dólares en un año.
Carla Angola: ¿A qué se dedica General?
Guaicaipuro Lameda: Sólo he hecho algunas asesorías desde una posición de muy bajo perfil. Para el año próximo, ya veré.
Carla Angola: ¿Se arrepiente de algo General?
Guaicaipuro Lameda: No soy persona que se arrepiente. Trato de aprender de los errores que cometo y asumo las responsabilidades y consecuencias de lo que hago o dejo de hacer. Tampoco me gusta transferir responsabilidades o culpas, como tampoco acepto que se me endosen responsabilidades o culpas que no sean mías. Cada quien que asuma su barranco.
Carla Angola: General, Cuando publiqué ayer en mi Instagram su foto anunciando mi columna de hoy, uno de mis seguidores escribió: ¡Ese es un ladrón más como todos! Tiene una casota en Santa Fe. ¿Qué le respondería a eso?
Guaicaipuro Lameda: Incurrir en hechos como el que se menciona sería traicionar la memoria de mis padres. Si no fuera por lo que ellos me inculcaron desde aquella casita con techo de zinc y piso de cemento en Barquisimeto, probablemente yo todavía sería el presidente de PDVSA.
Esa fue la oferta que me hizo Chávez. Probablemente hubiese cambiado mi casa en Santa Fe por una mansión en La lagunita, seguramente más grande que esa a la que le dejó el pelero Leopoldo Castillo Bozo (Uno de los directivos de la empresa intervenida por el Gobierno, Seguros BanValor ), quizás yo fuera parte de la boliburguesía chavista. Sin embargo, preferí retirarme de la revolución porque la siento inmoral.
Desde pequeño, mis padres me enseñaron el valor del trabajo. Recuerdo tres frases que siempre tengo presentes: Somos pobres pero honestos, lo que tenemos nos lo ganamos con el sudor de la frente y todo trabajo honesto es digno, no importa lo que sea.
Carla, me tomaste en un día sensible para mí. Ayer se cumplió un año del fallecimiento de mi mamá. Ella sufrió mucho los últimos 10 años por la persecución que yo he padecido. Le recordaba la angustia que vivió mi padre durante la época de Pérez Jiménez. A mi papá lo ponían preso a cada rato. Fue dueño y editor de un periódico, fue militar, trabajó en Creole y hoy en día un Liceo Bolivariano, lleva su nombre; se lo han querido cambiar, pero ese pueblo no se deja.
Aquí el General y su mamá develan el busto de su padre, en la escuela bolivariana que lleva su nombre. Año 2010.
Yo compré mi casa en octubre de 1998. Todavía Chávez no era presidente electo. Las elecciones fueron en diciembre. Era una casa vieja con muchos problemas de mantenimiento. Logré negociar y comprarla por mucho menos de lo que costaba. La pagué con unos ahorros que tenía, con la totalidad de mi asignación de antigüedad en las FAN (Yo pensaba retirarme de las FAN, ya que en el gobierno de Caldera no había logrado el ascenso a General y veía poco probable que ocurriera en el gobierno de Chávez) y con un crédito hipotecario cuyo monto fue "especial" para mi grado de coronel, el cual, me concedieron así, como un premio de consolación por no haberme ascendido a General.
Mi esposa lloró cuando compré la casa porque decía que era muy precaria y se inundaba cuando llovía. Era lo que yo podía comprar, con la esperanza de mejorarla una vez que me retirara de la FAN.
Mi situación cambió, Chávez me llamó a trabajar con él y hasta me nombró presidente de Pdvsa. Todo lo que me gané, lo invertí en arreglar la casa. No tiene lujos. Te invito a que la conozcas.
Fui presidente de Pdvsa y hoy día recibo una pensión equivalente a 99% de lo que cobra un General en Actividad.
Nota de la periodista: El General incluso me adjuntó en el correo, su última planilla de pago, para que yo viera la prima que cobra por 27 años de servicio. Me impresionó lo transparente y abierto que fue. A lo largo de toda nuestra conversación no se negó a responder ninguna de mis interrogantes y sin pedírselo envió documentación privada para que cualquiera pudiera saber detalles de sus ingresos. Cosa que, por supuesto ni revisé ni publicaré en este artículo, pero que me dejó gratamente sorprendida.
Continúa el General: Tuve una finca en El Sombrero, estado Guárico, la cual compré en sociedad con 3 personas y 70% lo financió el Banco Canarias (Por cierto, antes que lo quebrara la participación de unos chavista en ese negocio) y terminé vendiéndola porque ya era peligroso. Quisieron vincularme con lo de la finca Daktari. La allanaron y estaban cocinando un montaje para involucrarme con el narcotráfico. Luego tuve un contrato con Cantv - Movilnet que era muy bueno. Me lo gané en una libre y dura competencia con más de 20 participantes (Mi negocio asociado al de Movilnet, en 15 meses, creció más de 300%, mientras que movilnet en ese sector, creció 80%). Sin embargo, el gobierno compró Cantv y mediante carta emitida por Jaqueline Farías me rescindieron el contrato "de manera unilateral" y me enviaron un mensaje: ¡Si quiere demande! Después de eso, he hecho trabajos independientes y de eso he vivido.
Decía el moralista Séneca que si las leyes no lo prohíben, puede prohibirlo la honestidad. Esta entrevista no pretendía reivindicar la imagen de Guaicaipuro Lameda ni mucho menos. La intención era revelar esa atroz estrategia del presidente de hablar en nombre de los pobres, cuando en realidad busca hundirlos para mantenerse él a flote. Pero me di cuenta que a veces generalizamos y creemos que todos quienes estuvieron cerca de esta política contaminada, se infectaron, se contagiaron. ¿Qué piensan ustedes ?
Carla Angola
Globovisión
19-10-2012
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USA / Sector inmobiliario exhibe panorama más positivo en más de cuatro años
El sector inmobiliario, que estuvo en el centro de la peor crisis económica de EEUU desde la Gran Depresión, arrojó ayer los datos más positivos desde el comienzo del colapso, generando esperanzas de que la industria haya tocado fondo.
Los inicios de construcciones de viviendas subieron 15% en septiembre, su mayor avance en más de cuatro años, a un ritmo anualizado de 872.000 unidades, dijo ayer el Departamento de Comercio.
“Una de las grandes fuerzas en contra para la economía ha sido el débil mercado inmobiliario y esto indica que esa fuerza en contra se ha disipado”, dijo a Reuters el estratega de Wells Fargo Advisors, Gary Thayer.
El sector tiene además una fuerte influencia sobre el debilitado mercado laboral, uno de los problemas más persistentes de la economía, con un nivel de cesantía que se mantiene cerca del 8%. Los economistas estiman que por cada nueva casa que se construye, se crean al menos tres nuevos empleos.
¿Se enciende el motor?
La cifra de inicios de construcciones superó las expectativas de los expertos, que esperaban un ritmo anualizado de 770 mil unidades. Los datos de agosto, además, fueron revisados al alza, desde 750 mil a 758 mil viviendas.
Una mayor actividad de construcción podría ayudar a compensar la debilitada actividad fabril, que sufre por la menor demanda de exportaciones desde Europa, y del enfriamiento de la inversión en bienes de capital.
“Las cosas se alínean en favor de la vivienda, y la vivienda probablemente contribuya al crecimiento del PIB este año”, dijo John Canally, economista de LPL Financial.
Sin embargo, el sector sigue golpeado por un exceso de casas sin vender, y la tasa de inicios de construcciones está 60% por debajo de su récord de junio de 2006.
Para ayudar a la economía impulsando la compra de viviendas, la Reserva Federal anunció en septiembre que comprará valores respaldados por hipotecas por US$ 40 mil millones todos los meses hasta que mejore sustancialmente el mercado laboral.
masproduccion.com
19-10-2012
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USA / Crece 15% la construcción de viviendas en EEUU
El aumento muestra que la recuperación del mercado de la vivienda se está fortaleciendo y podría ayudar a la economía a crecer.
El Departamento de Comercio indicó que el inicio de construcción de casas aumentó 15% en septiembre a una tasa anual ajustada de 872.000 unidades. La construcción de viviendas unifamiliares creció 11% a su mejor ritmo en cuatro años y la de edificios de departamentos subió 25,1%.
Las solicitudes para los permisos de construcción, una señal a futuro del sector, aumentaron casi 12% a una tasa anual de 894.000, también la mejor desde julio de 2008.
"Si había alguna duda de que el mercado de la vivienda estaba teniendo una recuperación, aunque fuera modesta, tras la terrible caída en 2008, esas dudas deberían borrarse ahora", dijo Dan Greenhaus, estratega en jefe en la firma BTIG.
El inicio de construcción de viviendas ahora es 82,5% superior a la tasa más baja en la época de la recesión cuando fue de 478.000 en abril de 2009.
Los economistas consideran una tasa de 1,5 millones de viviendas como un mercado saludable.
Aunque las nuevas casas representan menos de 20% de las ventas totales de mercado, tienen un impacto mayor en la economía porque cada una crea un promedio de tres empleos y genera unos 90.000 dólares anuales en ingresos fiscales, según especialistas del sector.
elsiglo.com
17-10-2012
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USA / La recuperación del mercado inmobiliario
Expertos dicen que el sector residencial se reactivará.
Después de la doble recesión con tintes de Gran Depresión que ha vivido el mercado residencial de Estados Unidos en los últimos cuatro años, los indicadores recientes apuntan finalmente a una estabilización -en algunos casos inclusive una recuperación-, en el valor de las viviendas y una reactivación en la actividad de construcción de nuevas casas. Los índices nacionales de precios de vivienda, tanto el Case-Shiller como el Core Logic, mantienen una tendencia positiva, registrando su sexto mes consecutivo de crecimiento. Asimismo, los inicios de construcción de vivienda nueva registran un aumento de 20% en lo que va del año, mientras que los niveles de inventario de casas sin vender han continuado normalizándose.
Para los optimistas, la evidencia indica que el mercado residencial está por comenzar una reactivación cíclica importante. La semana pasada, el diario inglés Financial Times publicó un artículo de Roger Altman –fundador de la firma de banca de inversión y capital privado Evercore Partners y exsubsecretario del Tesoro en Estados Unidos entre 1993 y 1994–, en el cual expone la idea de un nuevo boom inmobiliario en puerta.
La tesis de Altman se basa en tres pilares: i) una disminución en los costos de adquisición de vivienda; ii) un aumento en la demanda de vivienda, y iii) una escasez relativa de vivienda nueva. Altman argumenta que la disminución en las tasas de interés hipotecarias y la caída en los precios de las viviendas ha llevado la relación entre el ingreso familiar y el costo de adquirir una vivienda a su nivel más favorable en los últimos 30 años.
Por otro lado, Altman apunta al incremento esperado en la población estadounidense de 15 millones de habitantes para el periodo 2012-17.
Altman hace referencia a números de JP Morgan, en los que se espera que haya una demanda de 6 millones de casas durante los próximos cinco años.
Por el lado de la oferta, Altman destaca que la inversión residencial como porcentaje del PIB, que promedió 4% de 1980 al 2005, tiene que recuperarse de los niveles actuales de 2.5 por ciento. En términos de construcción de nuevas viviendas, esto se ha traducido a una caída de 1.4 millones de casas anuales para el periodo precrisis, a menos de 500,000 casas anuales en el periodo poscrisis.
La dinámica es sin duda la más sana que ha experimentado el mercado residencial en los últimos dos años.
Sin embargo, no podemos olvidar que después de la abismal caída observada en los precios de las viviendas y la actividad de construcción y venta de viviendas nuevas observada en el 2008-2009, el mercado residencial tuvo una recuperación importante en términos de precios y actividad de venta de viviendas durante buena parte del 2010 –en gran parte impulsada por estímulos fiscales temporales dirigidos a la vivienda- sólo para experimentar una nueva caída iniciada a finales del 2010 y que continuó durante buena parte del 2011.
La doble recesión en el sector vivienda del 2010-2011 llevó los precios promedio de las viviendas a niveles por debajo de los mínimos del 2009 y a la par con el mínimo anterior del 2002, equivalentes a una caída de 34% contra el máximo histórico observado en el segundo trimestre del 2006.
A pesar de la mejoría en los fundamentales del mercado residencial, existe aún la misma preocupación que hace dos años. Las estadísticas pueden estar distorsionadas por una medición inadecuada del inventario real de casas a la venta. Altman reconoce que hay un inventario importante de casas en proceso de embargo que no han entrado al mercado todavía, pero argumenta que muchas de estas casas están en condiciones tan deterioradas que no son parte del inventario relevante para los compradores.
Para Altman, el inventario relevante está en su nivel mínimo desde 1992. La gran diferencia entre los optimistas y los pesimistas está anclada en sus expectativas del tamaño real del inventario de casas adjudicadas o en proceso de adjudicación que los bancos aún no han puesto a la venta.
Lo que es un hecho es que la deuda hipotecaria a nivel agregado ha venido disminuyendo consistentemente y que la reparación del balance patrimonial de las familias está empezando a contribuir a una reactivación del mercado residencial.
eleconomista.com.mx
16-10-2012
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Cuba / abre mercado de casas
Curiosamente en la tierra del comunismo todo parece estar en venta y uno de los mercados con más futuro es el de los bienes raíces.
uba ha abierto de puerta en puerta su mercado inmobiliario al darle a los extranjeros la posibilidad de comprar propiedades en la isla.
Lo ha hecho como parte de la reforma migratoria anunciada este martes, con la que ha facilitado enormemente la salida de los cubanos al extranjero al eliminar, entre otras medidas, la necesidad de obtener un permiso de salida.
Por otro lado y en sentido contrario, al establecer categorías de personas que viajan a Cuba, el régimen castrista ha creado una figura jurídica que define a aquéllos que van a la isla para comprar bienes raíces.
Este es el párrafo donde se hace referencia a esa nueva figura jurídica, conocida desde ahora como la del "residente de inmobialiarias", personas extranjeras que quedan definidas de la siguiente manera en la reforma migratoria anunciada este martes en la Gaceta Oficial de Cuba:
"Residentes de inmobiliarias: Personas naturales extranjeras propietarias o arrendatarias de viviendas en complejos inmobiliarios en el territorio nacional, y sus familiares extranjeros residentes en esos inmuebles".
En otro acápite del documento en la Gaceta oficial se dice lo siguiente:
"Artículo 93: Los extranjeros clasificados como residentes de inmobiliarias, podrán ser admitidos en Cuba por un año, prorrogable sucesivamente por igual término".
Con esta medida Cuba busca revitalizar e impulsar el sector privado de su economía, que poco a poco se va abriendo camino en la isla bajo la tutela de Raúl Castro, sin despegar del todo.
Se especula que la venta de bienes raíces afectará de mayor forma a los proyectos inmobiliarios que el régimen planea para su geografía turística y playera.
Esta visa para "residentes de inmobiliarias" sólo favorece a extranjeros, tal y como está especificado.
Todos estos cambios entran en vigor el 14 de enero del 2013.
telemundo51.com
17-10-2012
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Argentina / Avanza el plan para que countries cedan tierras para viviendas sociales
La Cámara baja bonaerense dio media sanción al proyecto ideado por la esposa de Luis D'Elía que prevé, entre otras cosas, que los desarrolladores de grandes emprendimientos inmobiliarios donen un 10% de sus tierras para viviendas. La Cámpora festejó en el lugar
En una sesión que muchos legisladores calificaron como "histórica", la Cámara de Diputados de la provincia de Buenos Aires aprobó la denominada Ley de Hábitat.
El mayoritario aval de los diputados provocó la inmediata ovación de decenas de millitantes que concurrieron al recinto para presenciar la votación.
El proyecto, ideado por los legisladores Marcelo Saín (Nuevo Encuentro) y los oficialistas Alberto España y Alicia Sánchez (esposa del dirigente Luis D´Elía), apunta a solucionar el problema de déficit habitacional que hay en la provincia de Buenos Aires.
De promulgarse este proyecto con media sanción que fue girado al Senado, los nuevos countries, barrios cerrados, clubes de campo y grandes emprendimientos inmobiliarios (superiores a 5.000 metros cuadrados) deberán ceder un 10% de su superficie neta o su equivalente en dinero para viviendas sociales.
Entre los aspectos principales, la norma promueve la generación de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios, para abordar integralmente la diversidad y complejidad de la demanda de viviendas, desalentando las prácticas especulativas de valorización del suelo.
Ante la polémica que puede generar la "donación" de tierras de countries y barrios privados, la diputada Alicia Sánchez ya había realizado una aclaración importante que apuntó a quienes se muestran reacios a la iniciativa.
"No tienen que donar nada, sino devolver lo que usufructúan de todas las obras (en las) que el Estado invierte, como el asfalto; deberán pagar con una donación de tierra o efectivo que se usará para hacer viviendas populares; como no quieren que los sectores populares les estén cerca, habrá que hacer una inversión en dinero para comprar en otro lado", completó la legisladora.
Infobae.com
19-10-2012
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España / BBVA anticipa más rebajas en los precios de la vivienda en los próximos trimestres
BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, estima que el precio de la vivienda seguirá cayendo en los próximos trimestres. La entidad señala como gran causa a la "debilidad" de la demanda.
"Nuestras previsiones apuntan a nuevos descensos en el precio de la vivienda en los próximos trimestres", indica BBVA en un análisis sobre los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento y que indican una contracción del 9,5% en el valor de los pisos entre julio y septiembre.
Desde el banco subrayaron que los precios seguirán a la baja "a pesar del repunte de la demanda que se espera para el último trimestre del año como consecuencia de la desaparición de las ventajas fiscales a la compra a partir de enero de 2013".
Según BBVA, "la contracción de la economía y la subida del paro supondrán una caída de la renta disponible de los hogares y condicionarán la evolución de la demanda". Así, agregan, "la debilidad de la demanda de vivienda alentará nuevos descensos de precios en los próximos trimestres".
elmundo.es
19-10-2012
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España / Solo un 7% de los propietarios han conseguido vender su vivienda en el último año
Piso en venta y alquiler El cartel de "Se vende" en el balcón de una vivienda. (Jorge París)
En tiempos de crisis y por mucho que bajen los precios, vender un piso es una labor que exige un ingente esfuerzo y mucha paciencia. Porque vender una casa es difícil, muy difícil. De hecho, solo un 7% de los propietarios han conseguido vender su piso en el último año.
Así lo señala el último estudio de fotocasa.es sobre el mercado inmobiliario. De promedio, los propietarios de un piso han tardado en cerrar la compraventa casi un año, en concreto, 11,5 meses. Por franjas de tiempo, destaca que un 35% vendió en menos de seis meses, un 28% tardó entre 7 meses y un año, un 22% tuvo que esperar entre uno y dos años, y un 15% vendió pasados los dos años.
El estudio "La venta de viviendas en España en 2012" de Fotocasa ha sido realizado en base a una encuesta entre 10.426 de sus usuarios. Según sus conclusiones, aplicar una rebaja en el precio ayuda a vender antes, aunque no es el único factor que ayuda a cerrar la transacción.
Así, de los usuarios que han conseguido vender su vivienda destaca que la mayoría, el 90%, ha tenido que rebajar el precio. Los vendedores señalan que han ajustado los precios un 27% de promedio respecto al valor inicial de intención de venta. Sólo un 10% declara que no ha necesitado rebajar el precio para conseguir vender.
En este sentido, tal y como explica David González Castro, CEO de Fotocasa, "debido a la actual situación del mercado es posible negociar el precio a la baja. El porcentaje va a depender, entre otros factores, de la oferta, la urgencia de vender y del interés del comprador, y sobre todo si el precio de la vivienda aún no está ajustado al precio real de mercado".
Mejor con un profesional
Acudir a un profesional es otro de los aspectos que aumenta las posibilidades de éxito, ya que, según el estudio de fotocasa.es, dos de cada tres personas que han conseguido vender lo han hecho a través de un agente inmobiliario. De hecho, el número total de compraventas conseguidas por profesionales duplica el número de las realizadas por particulares.
Respecto a las personas que aún no han vendido (el 93% de los encuestados), un 78% dice haber aplicado ya algún tipo de descuento, en concreto, del 25% respecto al precio inicial. Existe también un pequeño porcentaje de vendedores, un 8%, que declaran no estar dispuestos a rebajar el precio de la vivienda para vender. Y finalmente hay un 14% que, aunque todavía no ha modificado a la baja el precio de su vivienda, declara estar dispuesto a hacerlo para venderla pero en un máximo de un 8%.
Las viviendas que aún no se han vendido llevan un promedio de 14 meses en el mercado. En concreto, según el estudio, destaca que un 28% lleva en venta entre unos y dos año, un 25% menos de seis meses, otro 25% más de 2 años y un 22% entre 7 meses y un año.
20minutos.es
18-10-2012
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España / La vivienda baja el 9,5% en el tercer trimestre y vuelve a precios de 2004
El precio de la vivienda libre cayó el 9,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.565,6 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de mediados de 2004.
Según los datos actualizados este jueves por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5%.
Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían experimentado los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.
Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 25,5% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en el primer trimestre de 2008. Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, mientras que en 2010 el descenso se moderó hasta un 4% y en 2011 volvió a acelerarse hasta cerca del 7%.
En lo que va de año, ha continuado la aceleración del abaratamiento de la vivienda: en el primer trimestre los precios cayeron el 7,2% y en el segundo, el 8,3%.
Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del tercer trimestre en los 1.603,7 euros, el 8,2% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.554,2 euros por metro cuadrado, el 9,6% menos. El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 1,4%, hasta los 1.141,7 euros el metro cuadrado.
Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Extremadura (12,2%), Canarias (11,7%), Aragón (11,4%), Madrid (11,3%), Comunidad Valenciana (11,3%), Cataluña (11,1%), Andalucía (10,7%), Castilla-La Mancha (10,6%), Galicia (10,1%) y Murcia (9,6%).
Por debajo de la media nacional se situaron los descensos experimentados en Baleares (7,8%), Castilla y León (6,1%), Cantabria (6%), La Rioja (5,9%), Asturias (5,2%), País Vasco (3,5%) y Navarra (2,8%). En la ciudad autónoma de Ceuta el precio de la vivienda libre bajó el 3,9 % mientras que en la de Melilla aumentó el 2,5%.
Para la elaboración de esta estadística, el Ministerio de Fomento utiliza los datos facilitados por la tasadora Atasa y calculados en más de 85.911 tasaciones de viviendas realizadas en el tercer trimestre del año.
Público.es
18-10-2012
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China / El precio de la vivienda nueva crece en 31 ciudades chinas en septiembre
El precio de las viviendas nuevas se incrementó este septiembre con respecto al mes anterior en 31 ciudades chinas de un total de 70 analizadas, informó hoy el Buró Nacional de Estadísticas (NBS).
Las 31 ciudades suponen el 44,3 por ciento de las estudiadas y una cifra ligeramente inferior a los registros del mes de agosto, cuando el precio de la vivienda aumentó en 36 de los 70 núcleos urbanos.
Además de la subida en estas 31 ciudades, de los datos del Buró de Estadísticas se desprende que 24 localidades (34,3 por ciento) experimentaron una caída de los precios y que las 15 restantes (21,4 por ciento) mantuvieron un nivel de precios constante.
En términos interanuales, la cifra de ciudades que ven crecimientos en el precio de su vivienda nueva se rebaja hasta 12 (17,1 por ciento del total), y la tasa media de aumento del precio se sitúa en el 1,2 por ciento.
Este porcentaje de crecimiento deriva de la política nacional de aumento del control en las propiedades, que el país impone desde el 2010 para devolver los estratosféricos costes de la vivienda a un nivel razonable y frenar una temida burbuja inmobiliaria.
Las cifras dadas a conocer hoy suponen una moderación con respecto a los datos de los últimos meses, ya que en agosto fueron 36 las ciudades que experimentaron aumentos de precio del mercado inmobiliario y en julio fueron hasta 50 de las 70 urbes.
De acuerdo con el informe del organismo oficial, el país ha continuado "con los esfuerzos para reducir los precios inmobiliarios y la especulación".
El NBS informó hoy también de que la economía china creció un 7,4 por ciento en el tercer trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011, dos décimas menos en comparación con la cifra del segundo trimestre.
La cifra indica que la segunda economía mundial sigue su fase de ralentización, que dura ya más de dos años, aunque la bajada de dos décimas es menor que las de los datos anteriores (cinco décimas en el segundo trimestre con respecto al primero).China, que creció un 9,2 por ciento en 2011, se ha fijado una meta de crecimiento anual en 2012 del 7,5 por ciento, un objetivo más discreto que en ejercicios anteriores.
lainformacion.com
17-10-2012
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