miércoles, 20 de febrero de 2013

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Cámara espera aumento de 20% en inmuebles


El sector inmobiliario de la isla de Margarita espera que el precio de los bienes raíces se incremente en por lo menos 20% más del 50% registrado a principios de este año, sin haber sido anunciado el ajuste cambiario.

Luis Alejandro Fermín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, indicó que debido a que los expertos lo habían advertido, los interesados en vender inmuebles se habían adelantado a aumentar los precios.

Aseguró que considera que mucha gente ha comenzado a llamar a representantes del sector, interesados en invertir en bienes raíces en Margarita.

"La gente prefiere invertir en cemento que depositarlos en cuentas bancarias", aseguró.

Fermín expresó que aun cuando están analizando el impacto de la devaluación de la moneda, se atreve a asegurar que el ajuste permitirá un impulso significativo al mercado secundario de la vivienda en esta región.

Recordó que debido a la escasez de ciertos rubros esenciales para la construcción, como el cemento y la cabilla, el mercado primario de viviendas se encuentra estancado desde el año pasado.

"Esperamos y recomendamos que no se incurra en especulaciones, porque a nosotros nos interesa que haya inmuebles para vender", recalcó.

Sin arrancar. Por su parte, Luis Rodríguez Mayz, secretario general de la Federación de la Industria de la Construcción en Venezuela, aseguró que después del asueto de Navidad y Año Nuevo el sector no ha retomado el ritmo, por lo que el desempleo asciende a 60%.

Precisó que apenas un par de obras del sector privado han reanudado la construcción en lo que va de este año. Se trata de centros comerciales que están terminando los edificios anexos.

DEXCY GUÉDEZ

El Nacional
19-02-2013

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Comprar vivienda ¿Quién construye y a qué precio?


Tras la devaluación del dólar, los venezolanos se cuestionan sobre el próximo aumento en los precios de las viviendas. Es un hecho que cada vez hay menos oferta inmobiliarias y que parte del material que se utiliza para la construcción de éstas es importado.

“No todo el mundo compensa su salario a la velocidad en que se hace la devaluación”, declaró el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri en el programa Soluciones.

Pietri aseguró que el aumento en los precios de adquisición y construcción de viviendas se efectuará de manera progresiva. Acotó que el propietario no puede aumentar el porcentaje de venta de la mano con la devaluación, ya que con la desproporción de precios el dinero se verá compensado en el tiempo.

Refirió que la clase media profesional se encuentra en un limbo en cuanto a este tema, ya que los fondos del gobierno están principalmente destinados a cubrir las necesidades de vivienda de los afectados por las lluvias o damnificados.

Entre tanto, el gobierno ofrece planes de subsidio de hasta un 100% a las personas que ganan menos del salario mínimo, y ofrece un subsidio adicional que abarcan como mínimo 10% del costo de vivienda a la población que recibe un ingreso de hasta 4 salarios mínimos.

Otro punto importante es que obtener subsidio del gobierno se ha vuelto cada vez más complicado ya que requiere de muchos trámites y un largo tiempo de procesamiento.

La Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat ofrece una alternativa de compra, en donde el aspirante debe cumplir con los siguientes aspectos: ser mayor de edad, nacionalidad venezolana o de ser extranjero poseer residencia, estar activo y solvente con el Fondo de Ahorro, no haber recibido ayuda económica en los anteriores 5 años y no ser propietario de una vivienda personal.

Para graduar el impacto económico de la devaluación en los costos de vivienda se debe incentivar la industria privada para la construcción de viviendas destinada a la clase media, según el representante de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, quien además expresó que la solución no es regular los precios, es generar leyes y situaciones que permitan que existan más viviendas.

Por último, enfatizó que se debe buscar una economía en visión de equidad de vivienda, bienes y servicios para que estos sean asequibles a las comunidades y reafirmar los convenios internacionales para la obtención de cabilla y cemento. También es importante recordar que las normas son un papel fundamental en el proceso económico que viven los venezolanos.

Globovisión
18-02-2013

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Invaden edificio de la Misión Vivienda en la avenida Libertador


Un grupo de personas invadió un edificio de la Gran Misión Vivienda Venezuela en la avenida Libertador de Caracas, motivo por el cual se encuentra restringido el tránsito por la referida vía. Funcionarios de la avenida Libertado se encuentran negociando con los invasores el desalojo del inmueble.

En el edificio ubicado en las adyacencias de la sede de Petróleos de Venezuela (Pdvsa) en La Campiña, se encuentra 130 personas ocupando de forma ilegal la zona. Los invasores ingresaron al lugar y colocaron varias fotografías del presidente Chávez.

Habitantes de un refugio se encuentra ubicados en la parte de afuera del edificio, exigiendo que sea desalojados los invadores, pues los apartamentos les fueron adjudicados por la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Globovisión
18-02-2013

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Aquiles Martini Pietri: Los propietarios no pueden pretender que sus viviendas cuesten 46,5% más

VIDEO : Aquiles Martini Pietri: Los propietarios no pueden pretender que sus viviendas cuesten 46,5% más
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Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, habló del mercado inmobiliario en el país, luego de la devaluación de la moneda.

Indicó que la devaluación de aproximadamente el 50% afectará el precio de las viviendas, ya que parte de su materia prima es importada, por lo que los precios deberían ajustarse.

Advirtió que aunque la “percepción es que va a crecer la velocidad de la inflación; eso no es verdad, porque no todo el mundo gana o compensa su salario con la velocidad de la devaluación”.

Ante la incapacidad de compra en el sector inmobiliario, Martini Pietri aclaró que los propiestarios no pueden pretender que sus viviendas van a costar 46,5% más, “porque no es posible”. No obstante, estimó que con el tiempo sí se irá ajustando el valor de las propiedades.

Al preguntársele cúal es la limitante en el acceso a la vivienda, Martini Pietri señaló que se trata de una combinación entre los altos precios, ingresos insuficientes y poca oferta.

Noticias 24
18-02-2013

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Venezuela está en la lista de países con más expropiaciones de América Latina


La compañía Servicios de Aeropuertos Bolivianos, filial del grupo español Abertis-Aena, fue expropiada hoy, una suerte que han corrido otras empresas en algunos países de América Latina, principalmente Bolivia, Venezuela y Argentina.

El presidente de Venezuela, Hugo Chávez, en el poder desde 1999, emprendió en 2007 la nacionalización de las empresas de “sectores estratégicos”.

En ese año pasaron a manos del Estado la compañía nacional de teléfonos (Cantv), la industria cementera y la siderúrgica Sidor, se anunció la nacionalización del Banco de Venezuela (entonces del español Grupo Santander) y se acordó el paso de todas las empresas del sector petrolero a compañías mixtas con mayoría del Gobierno, lo que ha derivado en litigios internacionales.

Las intervenciones se extendieron luego a cadenas de supermercados, explotaciones agrícolas, conjuntos de edificios en el centro de Caracas y, más recientemente, a propiedades para el plan de vivienda oficial.

En 2010 le tocó a la cadena de supermercados Éxito, del grupo francés Casino, y a la empresa de alimentos Monaca, participada mayoritariamente por el grupo mexicano Gruma.

Además, Chávez nacionalizó la empresa “Agroisleña”, de capital español y la principal distribuidora de productos para el campo.

Bolivia

En menos de un año el Gobierno de Evo Morales ha tomado el control de seis empresas de capitales españoles, incluida Servicios de Aeropuertos Bolivianos (Sabsa), a la que acusa de no haber cumplido con las inversiones esperadas para mejorar los aeropuertos de El Alto, Cochabamba y Santa Cruz.

Las expropiaciones y nacionalizaciones han sido una constante en Bolivia desde la llegada de Morales al poder en 2006, año en que el sector del gas y otros hidrocarburos pasó a depender del Estado, así como una mina de estaño, otro de los principales recursos del país.

Desde entonces la política re-estatalizadora de Morales se ha extendido por diversos sectores, desde las telecomunicaciones hasta la energía eléctrica, pasando por el cemento, la minería, la metalúrgica y la gestión de servicios e inversiones.

Entre las afectadas hay filiales o asociadas a empresas como la suiza Glencore, la anglo-holandesa Shell, las españolas Repsol YPF, Iberdrola o Red Eléctrica Española, la británica British Petroleum, la mexicana Chihuahua, la francesa GDF Suez, la italiana Telecom Italia o la canadiense South American Silver, entre otras.

Ante las demandas de las multinacionales afectadas por la política de expropiaciones de Morales, Bolivia abandonó en 2007 el Centro Internacional de Arreglo de Diferencias Relativas a Inversiones (Ciadi).

Argentina

En Argentina, país que vivió una fiebre privatizadora en los años 90, las primeras medidas para devolver al Estado algunas de las empresas privatizadas se produjeron después de la grave crisis de 2002, con el hoy fallecido Néstor Kirchner al frente del Gobierno.

Sin embargo, la más impactante fue la expropiación en 2012 del 51% de las acciones de YPF a la española Repsol, que había comprado la totalidad de la empresa petrolera argentina en 1999 por unos 15.300 millones de dólares.

La decisión la tomó la presidenta Cristina Fernández, viuda de Kirchner, quien en 2008 nacionalizó todos los fondos de jubilación y pensión, hasta entonces manejados por administradoras privadas, y expropió Aerolíneas Argentinas al grupo español Marsans.

Su esposo y antecesor en el cargo anuló la concesión del Correo Argentino al grupo argentino Macri y la de las aguas y cloacas de Buenos Aires y su periferia a un grupo integrado por la francesa Suez y la española Aguas de Barcelona.

Pese a ello, el secretario general iberoamericano, Enrique Iglesias, afirmó hoy en México que las expropiaciones son fenómenos “bastante aislados” en Latinoamérica y advirtió de que son válidas siempre y cuando cumplan con “los contratos y las reglas de juego que fueron acordadas”.

En el mismo foro, la secretaria ejecutiva de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), Alicia Bárcena, subrayó que América Latina, en general, “está replanteando” su relación con “sectores estratégicos, como el energético” y en algunos países “hay una orientación (…) de recuperar algunas empresas estratégicas” en pos de una “reindustrialización”.

Ecuador

Para Bárcena, este proceso ha dejado casos positivos, entre los que mencionó “la renegociación de contratos petroleros en Ecuador” y la revisión en Brasil de las tarifas que cobran las empresas eléctricas.

Desde 2011, cuando terminó la renegociación de los contratos con las compañías petroleras en Ecuador, éstas son prestadoras de servicios y reciben una tarifa fija, mientras que el Estado es el dueño legal del petróleo ecuatoriano.

El Ciadi condenó en octubre pasado a Ecuador a pagar una indemnización de 2.300 millones de dólares a la petrolera estadounidense Oxy, después de que el Gobierno ecuatoriano declarara en 2006 vencido su contrato.

El pasado 21 de diciembre el mismo tribunal arbitral falló contra Ecuador por considerar que en 2008 realizó una “expropiación ilegal” de activos de la petrolera Burlington.

México, Uruguay y Colombia

En México, un país que se precia de su seguridad jurídica, el año pasado el Gobierno del estado central de Puebla revocó la concesión de una autopista a la filial de la constructora española OHL, que recurrió la decisión ante la justicia.

Otro caso asilado es el que afectó en 2005 a la firma española Uragua, que prestaba el servicio de agua potable y de saneamiento en la costa atlántica de Uruguay y a la que el Estado rescindió el contrato por incumplimiento de las obras acordadas.

Cuando en 2012 el presidente del Gobierno español, Mariano Rajoy, visitó Colombia, poco después del anuncio de la expropiación a Repsol en Argentina, el mandatario colombiano, Juan Manuel Santos, le garantizó que en su país se “cumplen las reglas del juego”.

“Aquí no expropiamos, presidente Rajoy”, subrayó Santos.

Noticias 24
18-02-2013

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Lo que hay que saber sobre créditos para vivienda


Quienes devenguen un salario mínimo mensual cuentan con 80% de subsidio; dos salarios mínimos, 54,1% de subsidio y tres salarios mínimos, 30% de subsidio

AVN

El Faov está constituido por el ahorro equivalente a 3% del salario integral mensual de los trabajadoresFoto: Archivo
Caracas.- El Gobierno Nacional ha configurado una serie de condiciones para facilitar el acceso a la vivienda a las familias venezolanas y su expresión máxima ha sido el lanzamiento de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), la política del Estado lanzada en abril de 2011 por el presidente de la República, Hugo Chávez Frías, dirigida a abatir el histórico déficit habitacional en el país.

Aunado al fomento de la construcción, otra arista de gran interés es cómo acceder a un crédito para vivienda. A continuación le planteamos los elementos esenciales que debe conocer para tener su casa propia.

Los bancos venezolanos, públicos y privados, otorgan préstamos a las familias para adquisición de vivienda principal básicamente por tres vías: a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov), la cartera hipotecaria obligatoria y fuera de la cartera para familias de mayores ingresos.

El Faov está constituido por el ahorro equivalente a 3% del salario integral mensual de los trabajadores: 2% lo da el patrono y 1% el empleado. El pago de este aporte lo realiza el empleador mensualmente en un banco (su operador financiero), durante los primeros cinco días de cada mes.

Adicionalmente, los bancos tienen que dar créditos con sus recursos propios, a través de la cartera hipotecaria, establecida bajo resolución del Ministerio para Vivienda y Hábitat. Se trata del porcentaje mínimo de la cartera de crédito bruta anual que las entidades financieras deben destinar a la construcción, adquisición, ampliación, mejoras y autoconstrucción de vivienda principal.

La cartera ha estado situada en 8%, 10%, 12% y 15%, y desde la semana pasada quedó fijada en 20%, lo que implica que para viviendas este año los bancos deberán aportar por normativa unos 80.000 millones de bolívares. De ese monto, 30%, equivalente a 24.000 millones de bolívares, será destinado a créditos a largo plazo, es decir, aquellos destinados a que las familias puedan comprar sus viviendas.

Quiénes y cuánto

Los créditos a otorgar por la vía del Faov pueden ser de hasta 300.000 bolívares. Están dirigidos a quienes tengan ingresos no mayores a cuatro salarios mínimos al mes (8.189,92 bolívares).

Las personas podrán contar, además, con el denominado Subsidio Directo Habitacional, que es una ayuda no reembolsable que otorga el Estado a familias que ganen hasta cuatro salarios mínimos, a fin de apoyarles en la adquisición de sus casas.

El esquema aprobado por el presidente Chávez ayuda más a quienes menos tienen. Abarca un subsidio total para las familias que tengan ingresos mensuales menores al salario mínimo (2.047,48 bolívares). Quiere decir que estas personas no cancelan nada por su vivienda. Se trata, sin embargo, de un subsidio total de carácter temporal (máximo dos años), mientras la familia logra superar su situación económica y puede luego comenzar a pagar según sus ingresos.

Quienes devenguen un salario mínimo mensual cuentan con 80% de subsidio; dos salarios mínimos, 54,1% de subsidio; tres salarios mínimos, 30% de subsidio, y hasta cuatro salarios mínimos, 10% de subsidio.

Los créditos otorgados por gaveta hipotecaria tendrán un monto máximo a financiar dependiendo de los ingresos familiares. Por esta vía pueden optar quienes tengan ingresos de hasta 15 salarios mínimos al mes (30.712,2 bolívares).

La tercera vía son los créditos fuera de la carera, dirigidos a quienes obtienen ingresos mensuales superiores a los 15 salarios mínimos.

Hasta ahora, estos créditos gozaban de una tasa libre, que rondaba 24% en la mayoría de los bancos. El Gobierno decidió regular estas tasas y las fijó en 16,4% para los créditos a las familias y 15,4% para los financiamientos a los constructores que desarrollen urbanismos para estos grupos, a fin de apoyar aún más a las familias venezolanas.

En todos los casos, las personas pueden obtener financiamiento por la totalidad del valor de la vivienda, siempre que la cancelación de cada cuota del préstamo no supere 35% de los ingresos mensuales de la familia.

A tomar en cuenta

De los financiamientos a otorgar vía cartera hipotecaria en 2013, el mayor porcentaje (70%) irá para familias con ingresos mensuales de entre uno (2.047,48 bolívares) y seis salarios mínimos (12.284,88 bolívares). De este grupo, 80% debe ir para compra de viviendas nuevas y 20% para casas usadas o del mercado secundario.

El 30% restante debe dirigirse a créditos para familias que ganan entre seis y 15 salarios mínimos (5% más que el año pasado), también con 80% para casas nuevas y 20% para usadas.

El Ejecutivo Nacional también tomó decisiones la semana pasada relacionadas con las tasas de interés de los créditos para vivienda. Se mantiene la tasa mínima de 4,66% para las familias con ingresos mensuales de entre uno y cuatro salarios mínimos, y la tasa máxima para créditos a familias con ingresos de hasta 15 salarios mínimos será de 10,66%. Los créditos al constructor tienen una tasa más baja ahora: pasaron de 10,5% a 9,66%.

Requisitos generales

Para tramitar los créditos, a continuación presentamos los requisitos comunes:

Ser mayor de edad y venezolano o extranjero con condición legal de residente.

Ser ahorrista activo y solvente del FAOV o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), con aportes por un mínimo de 12 meses, consecutivos o no.

Los soportes de los ingresos mensuales del grupo familiar.

Los solicitantes del crédito no deben poseer vivienda principal, por lo cual tendrán que presentar una declaración jurada en ese sentido.

No haber recibido durante los últimos cinco años financiamiento otorgado mediante recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat.

Completar la planilla de solicitud de crédito y acompañarla con los recaudos exigidos por el banco.

El plazo estipulado para la aprobación del crédito es de 90 días.

Para ampliar información, puede recibir asesoría directa en su entidad financiera o en el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih).

En el portal de este organismo también puede obtener datos importantes. Cuenta, además, con simulador de créditos, una herramienta que le permite conocer las cuotas a pagar en función del monto del crédito, así como la máxima capacidad de financiamiento según los ingresos familiares.

El Tiempo
18-02-2013

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Zonas vecinas copian plan de seguridad del urbanismo


En la entrada de la urbanización se incrementó el número de funcionarios

A raíz del caso ocurrido en Los Chorros, donde asesinaron a Alejandro Fermín, hijo del dirigente político Claudio Fermín, los líderes vecinales de la urbanización Terrazas del Ávila han decidido reforzar las medidas de seguridad, a través de una comunicación más directa con los cuerpos de seguridad. Y además ampliando los sistemas de monitoreo permanente.

José Antonio García, Guillermo Montiel y Yuviry Quiñones, quienes forman parte de la asociación de vecinos y del consejo comunal, mencionan que por ser Terrazas del Ávila una urbanización del municipio Sucre no escapa de la situación de inseguridad que afecta a toda esta zona.

Recuerdan que en el 2009 en la urbanización se registraban unos 14 secuestros exprés mensuales (incluso se reportaban hasta plagios de perros), cifra que se ha reducido a su mínima expresión.

"En enero pasado se presentaron ocho casos, que pese a que no son delitos como secuestro ni robos, son tratados como de seguridad. De esos ocho, dos fueron graves: uno fue un crimen pasional y el otro fue un caso de violencia doméstica de una pareja. El resto se trató básicamente de convivencia ciudadana, como unos jóvenes que se instalaron en una de las caminerías hasta altas horas de la noche consumiendo licor", detallaron.

Desde 2010 se instaló un sistema de seguridad conformado por 43 cámaras ubicadas estratégicamente en los accesos de la urbanización y en el área comercial.

Además, el sistema cuenta con una sala de control con cuatro monitores tipo plasma, de donde vigilan durante las 24 horas los accesos y quedan grabados todos los vehículos y personas que entran y salen de la urbanización.

José Antonio García indicó que gracias a este sistema de seguridad, las urbanizaciones vecinas como La Miranda, La Urbina, El Marqués Norte y Macaracuay "nos han solicitado asesoría para instalar sistemas similares; e incluso hay un sector cercano a la urbanización Paulo VI, donde ya está operando y les ha dado muy buenos resultados".

Los dirigentes vecinales dijeron que en las últimas semanas se ha ampliado el radio de acción de las cámaras de seguridad, debido a que se han presentado problemas con mototaxistas que se quieren colocar en las inmediaciones del centro comercial. Otra de las medidas que se tomaron en el 2010 y que ha dado buenos resultados fue cambiar el flechado y colocar garitas de vigilancia: por las calles 2 y 3 solo pueden ingresar propietarios con control remoto y en la calle 1 los visitantes. "Tenemos un control estricto de todos los vehículos de los propietarios y residentes a través de un sistema que especifica los números de placa y apartamento", apuntaron.

El Universal
14-02-2013

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Obras de Ciudad Tiuna marchan con lentitud


Varias torres de Ciudad Tiuna fueron prometidas antes de febrero y no han sido terminadas
La edificación de dos torres de la manzana 5 del urbanismo presenta retrasos

MAOLIS CASTRO

Un cartel pegado en una pared del piso 1 de la Tribuna C de La Rinconada recuerda una vieja promesa del Gobierno: entre noviembre y febrero las torres 35 y 36 de Ciudad Tiuna serían ocupadas por damnificados.

Los plazos fijados no fueron cumplidos. En la torre 36, de 15 pisos, sólo hay pilotes y algunos montoncitos de arenilla. “Nunca se ve gran movimiento. Desde el año pasado no avanzan en la construcción. Al pedirle explicación a los encargados dicen: ‘No hay presupuesto o faltan obreros para terminarla”, asegura un vecino.

La última entrega en la manzana 5 de Ciudad Tiuna ocurrió en diciembre. Varios damnificados pudieron tener sus viviendas en la torre 34. “Estamos agradecidos, pero faltó concluir el urbanismo. Hay fallas y déficit de transporte”, indicó una vecina.

Con los escalones agrietados, fallas en los marcos de las ventanas y filtraciones en las paredes se acostumbraron a perseguir a los constructores rusos. “No se ven casi nunca. Vinieron el viernes y se les hizo el reclamo de los problemas en construcciones. Explicaron que la presión del agua, la cual ha subido, originó filtraciones”, indicó una vecina.

Los habitantes de la torre 34 se acostumbraron a solucionar sus inconvenientes. Improvisaron un camino entre los matorrales para facilitar la movilización en el urbanismo. Hicieron un canal en el suelo para desviar el agua de una torrentera. Arreglaron filtraciones con materiales financiados por ellos.

La presencia de los obreros es imperceptible en la manzana 5. Son menos de 10 trabajadores de la empresa Nania & Nania Construcciones –encargados de la obra financiada por el convenio del país con Rusia– distribuidos en los terrenos correspondientes a las torres 35 y 36. “Debería haber vías, parques y centros de cuidados de niños, pero no es así. Hemos tenido que terminar, muchas veces, el trabajo que no hicieron los rusos”, explicó un vecino del urbanismo.



En construcción. En Fuerte Tiuna hay construcciones de empresas rusas, chinas y bielorrusas. La compañía asiática Citic Group está en la conocida entrada de las caballerizas. Allí construyen un lote de viviendas para damnificados y otro proyecto para familias de clase media, y el movimiento de obreros no cesa.

Sin embargo, en las cercanías de la entrada de Las Mayas predominan las construcciones de rusos y bielorrusos. De acuerdo con vecinos no se nota circulación en esta área de muchos obreros.

Los nuevos habitantes de Ciudad Tiuna ansían que concluyan el CDI, la Sala de Rehabilitación Integral y algunos colegios. Hay conjuntos residenciales sin colegios ni guarderías.

Quizás la manzana 18 de Ciudad Tiuna es una de las más avanzadas. En el sitio se encuentran edificios completamente habitados. Sin embargo, el contraste es desigual al mirar a los alrededores: terrenos baldíos, pilotes alzados y maquinarías pesada.

En la manzana 18 cuentan que tienen una situación parecida a los habitantes de la 5. Algunas personas que residen en el sitio explican que existen fallas en la construcción y en los servicios.

Infiltrados

Los refugios de La Rinconada siempre están repletos de familias. De acuerdo con damnificados de las tribunas A y C se han repoblado los albergues por grupos infiltrados.

“Son visitantes o arrimados de familias damnificadas al principio. Como vienen con niños, siempre se les brinda apoyo con comida por solidaridad. Luego terminan metiéndose en los cubículos vacíos y exigen viviendas. Eso es producto de la falta de vigilancia de los encargados del refugio, pues casi nunca vienen a revisar”, explicó una damnificada del hipódromo.

En noviembre se intentó desalojar a 32 familias de la Tribuna A por no estar en los registros del refugio como damnificados.

El Nacional
14-02-2013

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Cámara Inmobiliaria de Carabobo: "Este año no será fácil para la construcción de viviendas"


La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Noelia Ortiz,  aseguró  que este año no va hacer fácil para el sector inmobiliario tras la devaluación debido a que se tiene una moneda más alta para importar lo que la hace más restrictiva en la construcción de inmuebles por parte del sector privado.


En este sentido, comentó que tras el aumento del dólar, el sector construcción se va a ver afectado por su sensibilidad a los aumentos, aunado a la escasez de cabilla y cemento los inmuebles son entregados a largo plazo sin cumplir con el tiempo estipulado.


Asimismo, señaló referente al posible aumento de los bienes, que existe la ley de estafa y la ley de arrendamiento para evitar la especulación “no habrán cambios a corto plazo, el aumento debe ser progresivo, en vista de que el sector se encuentra atado a los créditos hipotecarios en su mayoría y pocas personas pueden pagar de contado”.


Además,  indicó que no hay inventario inmobiliario nuevo y por ende han bajado los alquileres “Como se  va a construir si la ley de arrendamiento establece que cada constructora debe seleccionar el 10% de los inmuebles edificados para alquilarlo, en el caso de las viviendas para sacar al inquilino el gobierno debe conseguirle una casa propia a la familia, por lo tanto se hace más difícil recuperar la inversión del porcentaje que se arrienda”.


Igualmente, señaló que el aumento del 20 % de la cartera hipotecaria a pesar de que es mínimo su porcentaje, es positivo debido a que va  haber más capacidad de créditos.


Conciliación entre las partes


Noelia Ortiz,  a su vez enfatizó que para encontrar un equilibrio la ley debe sufrir modificaciones en la igualdad de condiciones, y así conciliar un acuerdo entre las partes, ya que los sectores tanto público como privado deben ganar “no solo el inquilino o el comprador pueden beneficiarse”.

Agencia Carabobeña de Noticias
14-02-2013

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Gobierno baja tasas de créditos hipotecarios para la clase media


El anunció lo hizo hoy el ministro para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina

Ricardo Molina, ministro para la Vivienda y Hábitat informó la fijación de nuevas tasas reguladas de 16,4% para los créditos a largo plazo y 15,4% para el constructor, destinadas para la clase media.

El ministro de Vivienda, anunció que el Ejecutivo reguló las tasas de interés para créditos hipotecarios que están fuera de la cartera hipotecaria. Es decir, aquellos dirigidos a financiar a los venezolanos que tengan ingresos superiores a los quince salarios mínimos al mes (Bs. 30.712,2).

Estas tasas solían rondar 24% en los principales bancos del país.

Del mismo modo, el Gobierno Nacional estableció las nuevas tasas anuales para los créditos de la cartera hipotecaria, fijada ahora en 20%. Molina precisó que se mantiene la tasa mínima de 4,66% para las familias con ingresos mensuales de entre uno (Bs. 2.047,48) y cuatro salarios mínimos (Bs. 8.189,92), mientras que la tasa máxima a cobrar para créditos a largo plazo a las familias que tengan ingresos de hasta quince salarios mínimos será de 10,66%.

Los créditos al constructor tienen una tasa más baja ahora: pasaron de 10,5% a 9,66%.

"Todas estas medidas estimulan más aún la participación del sector privado en la construcción y aumenta la dinamización del sector construcción en vivienda", resaltó el ministro.

La nueva cartera

Estas decisiones del Ejecutivo Nacional forman parte del aumento de 15% a 20% del monto de la cartera hipotecaria obligatoria, que es la porción mínima de la cartera de crédito bruta anual que los bancos del país deben destinar, con recursos propios, a créditos destinados a la construcción, adquisición, ampliación, mejoras y autoconstrucción de vivienda principal.

Con el ajuste, la cartera sumará este año un total de Bs. 80.400 millones, de los cuales 30%, es decir, Bs. 24.126 millones, irá a créditos a largo plazo, que son los que se otorgan a las familias para que compren sus viviendas.

Hasta ahora, ese porcentaje era de 26%. La razón del incremento es que "se observó con la dinamización del sector en 2012 un aumento relevante en su solicitud. Por eso se aumentó significativamente para poder cubrir las solicitudes de nuestras familias", explicó Molina.

Para créditos a la autoconstrucción de vivienda, mejoras y ampliación irán Bs. 4.021 millones.

El Mundo, Economía y Negocios
14-02-2013

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20% del crédito de la banca debe ser para vivienda


El ministro de Petróleo y Minería y presidente del Órgano Superior de Vivienda, Rafael Ramírez, informó que el financiamiento obligatorio para vivienda será elevado de 15% a 20% del total de la cartera de créditos bruta del sistema bancario venezolano. El anuncio, que debe formalizarse en la Gaceta Oficial que circule hoy, significaría que el monto disponible para el financiamiento hipotecario dirigido sería de 80 mil 422 millones de bolívares. Ramírez señaló que los recursos de la gaveta hipotecaria "sustentarán de manera importante la construcción de 380 mil viviendas, que es la meta del año 2013". Detalló que 65% de la cartera se destinará al sector construcción, 30% para créditos a largo plazo, y 5% para autoconstrucción y mejoras. Por su parte el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, indicó que en la distribución de la cartera hipotecaria se decidió asignar ese 30% del total (24 mil 126 millones de bolívares) para créditos a largo plazo, porque "se observó con la dinamización del sector un aumento relevante en la solicitud de créditos a largo plazo". En cuanto a los créditos para la autoconstrucción, se segmentó en 70% del monto disponible para familias con ingresos de 1 a 6 salarios mínimos, y 30% para familias de 6 a 15 salarios mínimos. Molina también informó sobre las tasas de interés del sector hipotecario. "Se mantiene la tasa mínima de 4,66% para familias con ingresos mensuales de 1 a 4 salarios mínimos, y el tope de 10,66% como tasa máxima para familias con ingresos hasta 15 salarios mínimos". En el caso de los créditos al constructor "el monto establecido baja un poco de 10,5% a 9,66%, pero también estamos fijando tasas de interés fuera de la cartera hipotecaria, que no estaban reguladas, y que ahora se fijan en 16,4%" dijo Molina. Asimismo, el crédito al constructor para viviendas fuera de la cartera hipotecaria quedó fijado en 15,4%. Rafael Ramírez aseguró que la devaluación no debe afectar los precios de las viviendas, agregando que "vamos a una actividad fiscalizadora más estricta del mercado inmobiliario".

El Universal
14-02-2013

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Porcentaje de cartera hipotecaria obligatoria sube de 15% a 20%


El coordinador nacional del Órgano Superior de Vivienda, Rafael Ramírez, informó que en una discusión con el Ministerio de Finanzas y el Banco Central de Venezuela (BCV) se decidió el aumento de la cartera hipotecaria obligatoria: "Va a subir de 15% vigente a 20% (...) Vamos a disponer de 80.422 millones 952.904 bolívares para la cartera hipotecaria".

Ramírez indicó que el monto total se distribuirá de la siguiente manera: 52 mil 274 millones de bolívares (65%) para el sector de construcción de viviendas; 24.126 millones para créditos a largo plazo de adquisición (30%) y 5% para autoconstrucción, mejoras y ampliación.

Informó que el Fondo Simón Bolívar administrará directamente 66% de lo correspondiente al porcentaje de construcción, es decir, 34 mil 501 millones de bolívares.

El coordinador nacional del Órgano Superior de Vivienda aseguró que todos estos recursos sustentarán de manera importante la meta de construcción de 380 mil viviendas en 2013.

Sobre aumento de precios de viviendas:

"El ajuste en la tasa de cambio en nuestra divisa no afecta a la construcción de viviendas, puesto que si algún sector tiene componentes 100% bolívares es el de la construcción", afirmó en rueda de prensa desde la sede de Petróleos de Venezuela (Pdvsa), en Caracas.

"La planificación se mantiene invariable, puesto que el acero, el cemento, las piedras, la mano de obra, los elementos estructurales se producen en el país", dijo.

Anunció que frente a las acciones especulativas en la venta de viviendas, el Estado ejecutará una actividad fiscalizadora más estricta.

Globovisión.com
13-02-2013

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Se desploma el ingreso per capita de los venezolanos


9.000 dolares es ahora el ingreso per capita

La devaluación del bolívar en 46,5% hizo caer el ingreso per cápita del venezolano de 13.000 dólares anuales a 9.000 dólares anuales, lo que implica que verán afectado su poder adquisitivo en medio de una explosión inflacionaria de 22,2% anual y una escasez de 20,4%, según cifras del Banco Central de Venezuela.

“Gran parte de lo que se consume en Venezuela tiene un componente importado altísimo. La devaluación afecta el costo de ese componente directamente, por lo que se vislumbra un proceso inflacionario importante”, señala el economista Francisco Ibarra.

Agrega que el poder de compra se ve afectado porque con la misma cantidad de dinero se compran menos productos.

Apunta que la devaluación aumentará la liquidez monetaria y eso presionará los precios al alza: “El efecto de la depreciación del tipo de cambio para el venezolano no es de un día para otro. Es un efecto continuo de pérdida de poder de compra”.

El economista Ramiro Molina explica que cuando hay devaluaciones las personas que tienen su patrimonio o parte de él en divisas pueden proteger el valor real de su bien e incluso acrecentarlo. “Los que no tienen ahorros en divisas pierden, es decir, la mayoría de los venezolanos. No solamente su patrimonio en términos relativos decrece, sino que su participación en el total de los ingresos medidos en moneda nacional también se reduce.

Se desencadenan efectos muy regresivos en la distribución del ingreso. Es la misma historia de nuestras devaluaciones desde 1983″, indica.

El Nacional
14-02-2013

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Gobierno anuncia operativo que regulará precio de productos importados

El vicepresidente Nicolás Maduro informó que pronto el Gobierno realizará un operativo que limite los precios de venta al consumidor de los productos importados con dólar regulado a Bs. 6,30 por la Comisión Administradora de Divisas. 

Maduro acotó que se respetará el margen de ganancia de los empresarios pero que los mismos tendrán que vender sus productos "exactamente al precio del dólar que les vendió la República". Destacó que se toman estas medidas para defender el derecho al consumo del pueblo de Venezuela. 

Detalló que las autoridades públicas se enfocarán en regular los precios máximos de las medicinas. 

Maduro indicó que también se lanzará un plan para evitar la especulación de precios en el nivel de los mayoristas. En este plan participarán INDEPABIS (Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios) y SUNDECOP (Superintendencia Nacional de Costos y Precios).

Globovisión.com
13-02-2013

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Industrializar la fabricación de viviendas


No cabe duda, que el problema de la vivienda es uno de los mayores problemas que enfrentan la mayoría de los venezolanos actualmente, de igual manera el Estado, que a través del Gobierno debe establecer las políticas, lineamientos, organismos y estructuras adecuadas para desarrollar y promover una política de Estado eficiente que de respuestas y soluciones efectivas a este importante problema.

La industrialización de la construcción. Para lograr que en Venezuela se puedan construir anualmente  un importante número de unidades habitacionales y reducir significativamente el déficit habitacional existente; así como reducir los costos de las viviendas, se debe establecer en el país la industrialización de la construcción de viviendas modulares y  prefabricadas en materiales no tradicionales (madera; aluminio, cerámica, hormigón, acero) como se utilizan en otros países. De la manera tradicional que hemos llevado hasta ahora, muy difícilmente se lograra el objetivo.

La optimización de los recursos, tanto humanos como materiales, inherentes al proceso tecnológico propio de la industrialización, permite controlar los costos de producción, dando como resultados productos más económicos y estandarizados. La mayor parte de los elementos constructivos se elaboran en fábrica, lo cual permite un control íntegro de los materiales que se utilizan y una mayor eficiencia en el uso de los recursos energéticos. Se consigue de esta forma realizar un ajuste económico preciso, reduciendo a la vez el impacto medioambiental y desarrollando un modelo de actividad sostenible, lo que se traduce en un significativo abaratamiento en los costos. Los planificadores de ciudad, desarrolladores urbanos, y gobiernos en todo el mundo están a la búsqueda de nuevas opciones de desarrollo urbano y de viviendas. Tanto los organismos gubernamentales y las familias de bajos ingresos se están dando cuenta que los edificios modulares y viviendas prefabricadas son una de las pocas opciones para satisfacer sus necesidades.

Romper con los mitos. Los venezolanos en su gran mayoría piensan que una vivienda para que sea considerada de buena construcción y de solidez, debe ser de bloque y cemento. Hoy en día en los países desarrollados, un porcentaje muy elevado de las viviendas están construidas en madera, aluminio, cerámica; hormigón y acero o combinación de estos materiales, así como estructura de paneles de madera contralaminada. Este sistema se basa en la contraposición de paneles de madera dispuestos a contraveta. Su configuración permite aprovechar al máximo las propiedades estructurales de la madera. Hay varias empresas que desarrollan este sistema, pero todas están situadas en Austria o Alemania. Las viviendas prefabricadas se ensamblan en el sitio reduciendo sustancialmente los tiempos de construcción. En algunas viviendas prefabricadas de madera su construcción  y montaje puede realizarse en 5 meses. La madera es un material aislante, poco conductor, ecológico, sostenible, reciclable y no es agresivo con el medio ambiente. Adicionalmente a la reducción de costos y tiempos de construcción, las viviendas prefabricadas hoy están diseñadas y estructuradas para hacerlas eficientemente energéticas, en algunos casos generan su propia electricidad a través de paneles solares.

Viviendas fabricadas totalmente en cerámicas. El desarrollo y tecnología alcanzado por España en la fabricación de cerámicas y azulejos, lo posiciona actualmente como uno de los países a nivel mundial con mayor desarrollo en ésta área.  Hay empresas españolas que han diseñado viviendas totalmente construidas en cerámicas con tratamientos especiales para la construcción completa en cerámicas, y de revestimiento de fachadas de edificaciones. Las series de gres porcelánico de gran formato son óptimas para ser utilizadas en fachadas, ya que su diseño y características técnicas permiten múltiples ventajas en el recubrimiento de edificios u otros usos arquitectónicos, como la durabilidad, la resistencia, su bajo mantenimiento o el ahorro energético derivado de su uso.

Las familias de bajos ingresos y clase media serían los grandes beneficiarios de la construcción de edificios modulares y prefabricados. A diferencia de las construcciones prefabricadas de hace unas décadas, las opciones hoy de viviendas prefabricadas son cada vez más cómodas, que ofrecen mejor calidad de vida y orientadas a satisfacer las necesidades de toda la familia. Los organismos gubernamentales de vivienda, promotores y constructores también pueden  encontrar beneficios mediante el uso de buenas construcciones modulares y prefabricadas, reduciendo el déficit habitacional costos y tiempos de ejecución.

Ya es hora que en Venezuela se establezca y masifique la industrialización de la construcción de viviendas; y los venezolanos nos adaptemos y cambiemos la concepción errada de lo que ofrecen las viviendas modulares y prefabricadas en materiales no tradicionales a nuestro medio ambiente, durabilidad y calidad de vida.

Asesor Financiero

Candidato AMDP Harvard University

finanzasaldia@gmail.com

@asesorfinaciero

El Universal
10-02-2013

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Cámara Inmobiliaria pide conciencia para ajustar precios


Se espera que se incrementen por lo menos 20% más el costo de las viviendas.

Johanna Bozo

La Cámara Inmobiliaria ofrece a sus afiliados la posibilidad de anunciar en una nueva página web los inmuebles para vender.
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14 feb, 2013 | El mercado inmobiliario se ha visto afectado con el ajuste cambiario incluso desde antes de anunciarse la medida. Los precios de las propiedades aumentaron hasta 50% empezando el año, y ahora, se espera que incrementen por lo menos 20% más.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Nueva Esparta, Luis Fermín, explicó que aun cuando el Gobierno no había anunciado la devaluación, los grandes economistas ya lo habían advertido, por lo que la gente se había preparado para ello. “No nos tomó por sorpresa, los propietarios comenzaron a aumentar desde diciembre”, señaló.

“Desde el año pasado empezaron a subir, y ahora con el ajuste de 46,5% pedimos que sean conscientes. Sabemos que en el mercado habrá una revolución y aumentos, pero los precios deben ajustarse a la realidad del mercado, a la oferta y la demanda. No queremos especulaciones. A nosotros nos interesa que haya inmuebles para vender”, afirmó el vocero.

La segunda vicepresidenta de la Cámara, Carolina Flores, indicó que según su experiencia al hacerse públicas medidas económicas como la recién anunciada devaluación, suelen hacerse nuevos cambios en los precios de entre 15% y 20%.

“Esta vez no sabemos si mantendrán los incrementos que ya hicieron o subirán nuevamente, pero siempre hacen otros ajustes”, dijo.

Captación

El presidente de la Cámara también se refirió a una nueva campaña de captación que busca incorporar nuevos afiliados al gremio.

Fermín considera que los nuevos ingresos fortalecerían el sector con nuevas ideas y proyectos “para el beneficio de todos”.

La idea también, expresó, es hacer una campaña para que los compradores acudan a los miembros afiliados a la Cámara -que son 38 hasta ahora- para evitar que hagan sus negociaciones con quienes que no tienen conocimiento o tergiversan el mercado. “El objetivo es enfrentar como gremio este mercado que es tan variado, por ello llamamos a afiliarse y a acudir a los afiliados”, indicó.

Sol de Margarita
14-02-2013

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Ramírez: Cartera hipotecaria subirá de 15% a 20%


El ministro de Petróleo y Minería, Rafael Ramírez informó en rueda de prensa que la cartera hipotecaria subirá de 15 a 20% en 2013.

El 65% de la cartera será para la construcción, 30% de la cartera será para créditos a largo plazo para adquisición y 5 % para mejoras y ampliación de viviendas, dijo el ministro.

Agregó que "que vamos a disponer de 80. 422 millones 952 mil 904 bolívares para la cartera hipotecaria", precisó Ramírez, y explicó que con esta medida se fortalecerá la construcción de nuevos hogares en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

El ministro para Planificación y Finanzas, Jorge Giordani y el Ministro Ramírez se preparan para viajar a China con fines de tratar asuntos estratégicos para Venezuela.

Ramirez recordó que China se ha convertido en el principal socio comercial del pais.

El Mundo
13-02-2013

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Fondos aprobados para sector aluminio son insuficientes para superar la crisis



La dirigencia sindical de Bauxilum emplaza al Gobierno nacional a agilizar los trámites burocráticos para que los recursos anunciados lleguen cuanto antes. Advierte que el desembolso no se traducirá en la recuperación de la capacidad operativa pero será de gran alivio para cumplir con los gastos fijos como el pago de la nómina.


Se necesitan US$ 800 millones de dólares para invertir en la adecuación tecnológica que traería estabilidad a la planta

Clavel A. Rangel Jiménez
crangel@correodelcaroni.com

Con el financiamiento aprobado por el Ejecutivo para el sector aluminio, se abre la oportunidad de mejorar el flujo de caja de CVG Bauxilum pero no será posible pagar deudas, ni alcanzar un punto de equilibrio.

El representante de los trabajadores ante la junta directiva, Wilfredo Flores, indicó que de los 3 mil 393 millones de bolívares y 163 millones de dólares, 1.096 millones de bolívares y 91 de dólares corresponden a la procesadora de alúmina.

Los números, aunque extraoficiales, podrían ser distribuidos así: 208 millones de bolívares y 24 millones de dólares para CVG Carbonorca; 884 millones de bolívares y 48 millones de dólares para Alcasa y 1.205 millones de bolívares para CVG Venalum.

Flores explicó que la distribución se corresponde con uno de los escenarios que, en septiembre de 2012, entregaron al Ministerio de Industrias.

En el caso de Bauxilum, los recursos deberán emplearse para el gasto de personal (Bs. 651 MM); pago de bauxita (US$ 64 MM); cal, soda cáustica y polímeros (US$ 27 MM); proveedores, reparación del PA3, amortización a las empresas de transporte de bauxita, entre otros.

El dirigente destacó que con este aporte, más el pago de las facturas de CVG Alcasa y CVG Venalum por concepto de suministro de alúmina, Bauxilum podría -incluso- sobrevivir por más de siete meses y alcanzar una producción de 3 mil 500 toneladas diarias.

Para optimizar los recursos –subrayó- es vital la oportunidad en su entrega. De haber retrasos, como los ha habido en el pasado, los objetivos sólo podrán ser cubiertos parcialmente y los problemas operativos se incrementarán.

En ese sentido, pidió que haya contraloría de los trabajadores y que las reductoras cumplan con el pago de las facturas mensuales, tal y como se presupuestó.

Para este año, CVG Bauxilum no espera producir más de 1.2 millones de toneladas de alúmina, que equivale al 60 por ciento de la capacidad instalada.

Para lograr un punto de equilibrio entre ganancias y egresos, señaló, requieren alcanzar una producción de 1.7 millones de toneladas de alúmina anual.

De no ser así, y de no aprobarse el endeudamiento de US$ 800 millones a través del Fondo Conjunto Chino Venezolano, la estatal continuará dependiendo del subsidio del Estado al cierre de este año.

Correo del Caroní
14-02-2013

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Parque del Este, SOS



En esta oportunidad, como  bien lo delata el título, escribo sobre el Parque del Este en Caracas. Uno de los espacios más maravillosos que tiene esta agobiante capital y quizás uno de los sitios más democráticos de toda Venezuela. Es un sitio maravilloso para el ejercicio, la contemplación,  el encuentro y el respeto ciudadano. Miles de pobladores lo visitan a diario y especialmente desde muy temprano en la mañana, cientos de caraqueños  corren, caminan y respiran el aire puro que tan estupendo espacio  brinda.

Llega la gente armada con sus zapatos de goma y la indumentaria para el deporte y el ejercicio. Jóvenes, adultos y mayores recorren sus caminos con disciplina y entusiasmo. Los activos y jubilados, los funcionarios de Gobierno y los trotadores organizados convierten esa bendición de la ciudad en una extensión para la vida.  Allí se vive respeto, tranquilidad y amistad la mayor parte del tiempo. Muchas otras cosas positivas  podemos destacar  y seguramente se quedan  cortas. También y haciendo justicia se hacen observaciones que a diario se forman sobre su mantenimiento, cuidado de su fauna y flora y por supuesto, el tema de la seguridad. Hay mucho por hacer en el parque y ojalá que las autoridades de Inparques  resuelvan algunos deterioros evidentes. Igualmente hay que reconocer algunas mejoras visibles.

Me quiero referir específicamente  a un tema que mucho preocupa a la comunidad de asiduos usuarios. Se trata de la falta efectiva de servicios médicos permanentes y confiables para atender accidentes  de distintos niveles que se producen en el parque como área recreacional.

Debe, en opinión de la mayoría de los usuarios, contar con personal médico permanente y que inicie actividades desde muy temprano. Mínimo dos ambulancias debidamente equipadas  y señalizaciones con recomendaciones a los usuarios de cómo deben asumir el trote, caminatas y otros ejercicios. En apenas  un mes tres personas fallecieron durante la mañana  mientras hacían ejercicio. Muchos usuarios, incluyendo médicos que visitan las instalaciones, coinciden que esas personas con oportuna y  debida atención pudieron haber salvado sus vidas.

Es una recomendación a "Inparques"  de parte de los trotadores, caminadores,  colegios y escuelas que llevan a diario  a los niños a visitar las instalaciones. Ojalá  instalen unidades de acción rápida y alarmas accesibles para avisar del requerimiento de asistencia médica. Entiendo que cuentan con vehículo pero aún no debidamente dotado.

Los usuarios de ese pulmón de la ciudad   hacen de ese espacio  lo más parecido a lo que quisiéramos fuera todo  el país, una gran área de tolerancia, de equilibrio y armado solo con la vocación de ser sanos, saludables y llenar el espíritu gracias a  ese Ávila maravilloso que se postra frente a los visitantes como recuerdo  de que esta ciudad nos pertenece a todos y que no solo la debemos disfrutar, sino también cuidar.

@bernalette1
OSCAR HERNÁNDEZ BERNALETTE

El Universal
11-02-2013

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Deterioro amenaza patrimonio religioso y cultural de Candelaria


Los laterales del templo son urinarios públicos

La tradicional iglesia de Candelaria, patrimonio histórico de la ciudad, acaba de cumplir 310 años de fundada.

Con el inicio de la Cuaresma y posteriormente de la Semana Santa se acerca la temporada más intensa para esta estructura, que está incluida en la ruta de los Siete Templos.

Los feligreses locales y foráneos que visitan la iglesia de Nuestra Señora de Candelaria han visto el deterioro progresivo de la edificación levantada por la comunidad de isleños canarios en 1703 y en donde funcionó un cementerio hasta 1825.

María Teresa Vegas, una servidora de la iglesia de Candelaria, lo que más lamenta es que a ese templo llegan personas de todas partes de Venezuela y también del exterior a honrar los restos del venerable doctor José Gregorio Hernández (que reposan allí desde 1975) y es lamentable que encuentren el templo azotado por las filtraciones y la polilla.

Recordó que hace poco más de tres años la numerosa comunidad que asiste a este templo tuvo que aportar los recursos para restaurar y pintar la estructura. "Fue un esfuerzo importante y logramos reunir una suma millonaria sin ningún tipo de apoyo de las autoridades", dijo Vegas. Anterior a esto, había sido el alcalde Juan Barreto quien aprobó los recursos para reparar la iglesia.

El deterioro del templo se hace evidente en la mayoría de sus altares. En una de las naves laterales, donde se encuentra la capilla del Santísimo Sacramento se están cayendo trozos de las paredes. La humedad y las filtraciones carcomen los tabiques en el altar de la virgen de Coromoto y el de la virgen del Carmen. Los techos necesitan impermeabilización y la fachada con la pintura esconchada y vitrales rotos desde hace tiempo es el nido de centenares de palomas.

En noviembre de 2011, el párroco de la iglesia, monseñor Henry Padilla, se quedó esperando a la comisión del Gobierno que llevaría un plan de restauración para la estructura, que duraría un año. Fue el propio presidente Chávez el que prometió mejoras para la iglesia ese mes de noviembre, cuando atribuyó a José Gregorio la superación de su cáncer.

Tan amenazante como el estado del templo son, para el vecino Sergio Salazar, los alrededores de la iglesia, cuyas puertas laterales son urinarios públicos y refugio de indigentes.

"Esto no es un baño, por favor no orinar aquí", se lee en el costado izquierdo del templo. En la plaza escasea el alumbrado, hay basura y moscas en las jardineras y graffiti en los muros de la iglesia, todo esto frente a la carpa de la GNB.

DELIA MENESES

El Universal
12-02-2013

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"El comercio apadrinará el desarrollo físico de Candelaria"


El experto en planificación estratégica y en el desarrollo productivo de las ciudades trabajó con todos los sectores de Candelaria
"Hicimos un plan estratégico para mejorar aceras, áreas verdes y señalización peatonal " "El proyecto Entre Plazas se hará cumpliendo con las ordenanzas de Libertador "

Organizó con apoyo de expertos de la Alcaldía Metropolitana, y de todos los sectores que hacen vida en Candelaria, el proyecto "Entre Plazas", una propuesta que rescatará los espacios públicos de la parroquia con los recursos de sus propios comerciantes. Sergio Contreras, presidente del Fondo para el Financiamiento y Apoyo de la Micro, Pequeña y Mediana Empresa en el Distrito Metropolitano de Caracas (Fonfinep), trabaja por el ordenamiento urbano en Candelaria en un eje que incluye las plazas España, Candelaria y Parque Carabobo.

-¿Cómo organizaron el proyecto de desarrollo urbano para Candelaria?

-Es un trabajo que nos planteamos luego de la celebración de los 445 años de Caracas. El municipio Libertador necesita una ruta gastronómica y por eso comenzamos a reunirnos con los comerciantes de Candelaria para incentivarlos y unirlos al proyecto. Hace un año nos informaban que en muchos restaurantes ya no venden cena por la inseguridad y que disminuyó su capacidad de generar ingresos. Por eso en la Alcaldía Metropolitana pensamos en generar el proyecto "Entre Plazas" para recuperar los espacios públicos en Candelaria y crear capacidades productivas para fomentar el empleo.

-¿Cuál será la estrategia general que deberán seguir los comerciantes para el ordenamiento urbano?

-Luego de convocar a un grupo de expertos de la Alcaldía Metropolitana hace cinco meses comprendimos y estudiamos a la parroquia por cuadras. Medimos el mobiliario, su ubicación en cada cuadra y a partir de allí hicimos un plan estratégico para mejorar aceras, áreas verdes, señalización peatonal para personas con discapacidad, reubicación de paradas de motorizados y colocación de mesas en áreas a cielo abierto. También se prevé recuperar fachadas de inmuebles históricos y colocar avisos que identifiquen la historia de los principales restaurantes de la Candelaria.

-¿Qué otras estrategias están planteadas?

-Hacer aceras accesibles en movimiento, sin muchos obstáculos (materos y contenedores de basura). Y lograr la toma de espacios con seguridad para evitar el toque de queda que se genera en Candelaria a partir de las 5 de la tarde. Trabajamos con la Cámara de Comercio de Caracas, con líderes comunitarios, comerciantes y artesanos para garantizar que los proyectos se ejecuten para transformar física y productivamente la parroquia. El comercio apadrinará el desarrollo físico en Candelaria.

- ¿Hubo estudio previo para conocer las necesidades de los vecinos de Candelaria?

-Si. Hicimos encuestas en noviembre de 2012. Nos dividimos por equipos de trabajo en cada cuadrante de la comunidad para conocer con qué imágenes se identifican y con cuáles colores recuerdan a Candelaria. Luego de ello determinamos que lo que más recuerdan los vecinos en la iglesia con colores verdes, azul y naranja.

También planteamos que la primera fase de recuperación se haga en el eje plaza España -plaza Candelaria, y plaza Candelaria y plaza Parque Carabobo. Es un área donde se concentra gran parte de la movilidad y el mayor flujo peatonal de la parroquia, por eso se iniciará la recuperación en entre esas tres plazas.

-¿Se tiene prevista una segunda fase del proyecto?

-Sí. Generar en los alrededores de las plazas perímetros de desarrollo. Queremos lograr que todos los dueños de restaurantes y comerciantes de Candelaria trabajen hasta las 8 o 9 de la noche, y que en la parroquia los vecinos y turistas sientan que asisten a un centro comercial a cielo abierto, con bailes típicos y danza.

-¿Cada comerciante aportará sus recursos?

-Sí. Nosotros le prestamos la asesoría, cotizaciones y proveedores para que los contrate o busque a un tercero. Incluso pueden optar a líneas de crédito. Eso se hará cumpliendo las ordenanzas en Libertador y con los permisos legales para hacer las obras. El dinero que invierten debe ser reducido de los impuestos municipales. Harán aceras con losas blandas por donde pasarán los servicios, y duras para los peatones. Eso ya se hizo en el bulevar César Rengifo y en Sabana Grande. También hablamos con la Cámara de Comercio y la Asociación de Estacionamientos (Anpage) para garantizar un porcentaje de puestos para los mototaxistas y unas paradas dignas. Es un proyecto donde ganamos todos.

JORGE HERNÁNDEZ , SERGIO CONTRERAS , PRESIDENTE DE FONFINEP

El Universal
11-02-2013

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Lic. Henry Medina
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ENTORNO URBANO: Ideas


Queremos dar a conocer cada una de estas ideas, buscarles patrocinantes.

Invitación por la ciudad
La posibilidad de efectuar intervenciones puntuales para mejorar nuestra muy anarquizada ciudad, nos motiva a extender una invitación abierta para recuperar y mejorar sus espacios públicos. Hemos visto como la Plaza Venezuela, Sabana Grande, el Silencio, el Centro Simón Díaz, la Avenida Francisco de Miranda, el sistema de plazas y parques entregados a comunidades del Municipio Sucre, son solo una muestra de lo que unidos podríamos potenciar; y en ese sentido, la Universidad Metropolitana a través de su programa en Diseño Urbano, y como parte de su cultura de Responsabilidad Social con el entorno, quiere poner a disposición de las instituciones públicas y privadas interesadas en hacer una ciudad más amigable, un cúmulo de experiencias representadas por una parte, en el trabajo de sus egresados, algunos de ellos ganadores de importantes concursos convocados por las Alcaldías Metropolitana de Caracas, Libertador, Sucre, y el Centro de Arte La Estancia, entre otros; y por la otra, su archivo de proyectos relacionados con el mejoramiento de la capital, recopilados en 15 años de trabajo ininterrumpido.

El sistema de quebradas de Chacaíto, la Cota Mil o "balcón de Caracas", Caracas nocturna; Caracas, ciudad del arte; El Cementerio: porción de la ciudad inadvertida; Caracas y su retejido norte-sur; La Carlota, Fuerte Tiuna, corredores viales y lugares de transferencia; Caracas: ciudad de la nostalgia, La Charneca, el 23 de Enero, Boleíta, La Urbina, Petare, son solo títulos de lo que puede encontrarse. Plantean estrategias para corregir esas percepciones que la describen caótica, fragmentada, dispersa, desmemoriada y violenta, introduciendo claves que permiten retomar la vida urbana y la memoria colectiva a través de sus espacios públicos. Estos proyectos generan estrategias para proponer nuevas intervenciones, retejer, recuperar, rehabilitar, suturar y renovar sectores. Desarrollan instrumentos de gestión y ejecución que permiten liberar suelo urbano, dar estructura y potenciar nuevos usos. Reconquistan al peatón y sus desplazamientos, descubren nuevas amenidades; se aproximan al ordenamiento de la ciudad alterna, la que transita de forma paralela a la ciudad formal, a través de los espacios públicos. Describen el contexto y el hipertexto de la ciudad interconectada global, aplican la geometría fractal. En fin, recopilan temas, ideas y soluciones, muchas de ellas de fácil e inmediata ejecución. Queremos dar a conocer cada una de estas ideas, buscarles padrinos y patrocinantes que las hagan realidad; queremos actores públicos y privados que las desarrollen. Caracas lo merece, es nuestra casa grande; demás, es verde, joven, de buen clima, escenográfica, enérgica, de naturaleza desbordante, razones más que suficientes para que a través de un esfuerzo colectivo ayudemos a valorarla y recuperarla a través de los espacios públicos: nuevos, recuperados, inventados; los espacios de la ciudadanía, de la democracia. Caracas bien vale más de una misa.

Graciela Flores
mdu@unimet.edu.ve

El Universal
10-02-2013

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