Martha Medeiros

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Martha Medeiros

" ...Muere lentamente quien no viaja, quien no lee, quien no oye musica, quien no encuentra gracia en si mismo... "
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BIOGRAFIA: http://ow.ly/FqX2j

* LA MUERTE LENTA 

Muere lentamente quien no cambia de ideas, ni cambia de discurso, evita las propias contradicciones. 

Muere lentamente quien se transforma en esclavo del hábito, repitiendo todos los días los mismos trayectos y las mismas compras en el supermercado. Quien no cambia de marca, no arriesga vestir un color nuevo, no da algo a quien no conoce. 

Muere lentamente quien hace de la televisión su gurú y su pareja diaria. 
Muchos no pueden comprar un libro o una admisión de cine, pero muchos pueden, y aún así se alienan delante de un tubo de imágenes que trae la información y el entretenimiento, pero que no debería, pues con sólo 14 pulgadas, ocupa tanto espacio en una vida 

Muere lentamente quien evita una pasión, quien prefiere el negro sobre blanco y los puntos sobre las “íes” a un remolino de emociones indomables, justamente las que rescatan el brillo de los ojos, sonrisas e hipos, corazones a los tropiezos y sentimientos. 

Muere lentamente quien no voltea la mesa cuando está infeliz en el trabajo, quien no arriesga lo cierto por lo incierto para ir detrás de un sueño, quien no se permite por lo menos una vez en la vida, huir de los consejos sensatos. 

Muere lentamente quien no viaja, quien no lee, quien no oye música, quien no encuentra gracia en si mismo. 

Muere lentamente quien destruye su amor propio. Puede ser la depresión, esa enfermedad es grave y requiere ayuda profesional. Luego sucumbe cada día quien no se deja ayudar. 

Muere lentamente quien no trabaja y quien no estudia, y la mayoría de las veces es una opción y, sí, destino: entonces un gobierno en silencio puede matar lentamente una buena parte de la población. 

Muere lentamente, quien pasa los días quejándose de su mala suerte o de la lluvia incesante, desistiendo de un proyecto antes de empezarlo, el que no pregunta acerca de un asunto que desconoce o no responde cuando le indagan sobre algo que sabe. 

Muchas personas mueren lentamente, y esta muerte es una muy ingrata y traicionera, porque cuando se acerca de verdad, ya estamos muy destrozados para caminar en el corto tiempo que resta. 

Qué mañana, por tanto, demore mucho para que sea nuestro día. Dado que no podemos evitar un final repentino, por lo menos evitar la muerte en suaves prestaciones, recordando siempre que estar vivo exige un esfuerzo mucho mayor que simplemente respirar 

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En Caricuao protestaron ante amenazas de nuevas construcciones

Frente a la Zona Educativa número 4 de Caricuao, ayer al final de la mañana tuvo lugar una protesta vecinal ante la amenaza de nuevas construcciones en esta parroquia ecológica (la única parroquia del país que ostenta este título).

Fernando Canelón, miembro de la Red de Ambientalistas de Caricuao, dijo que existen al menos tres zonas sobre la que se ciernen amenazas de nuevas construcciones. Una de ellas es detrás de la escuela Marquiegui (UD3), y también en unos antiguos terrenos del Inos en la UD1 así como en las adyacencias de la universidad Monseñor Arias (UD5).

El Universal
07-12-2014

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En Venezuela se gesta “La tormenta perfecta inmobiliaria”

Los últimos años habíamos venido observando un incremento en el precio de los  bienes inmuebles,  ocasionado por múltiples factores que habían generado una distorsión de grandes proporciones, términos como burbuja inmobiliaria comenzaron a ser oídos como referencia a encontrar una respuesta a lo acontecido en el ya malogrado mercado de bienes raíces del país.

¿Pero que es una Burbuja Inmobiliaria? En términos generales es un aumento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienes raíces, ocasionado generalmente por la especulación.  Los precios se incrementan sin que para ello exista una razón lógica. Su incremento se fundamenta básicamente en la especulación y en el deseo de la gente de adquirir bienes para luego vender a mejor precio, aprovechando precisamente ese incremento de los precios.
En nuestro país necesariamente no ha sido este el único factor en la formación de la misma, podríamos decir que han existido una serie de ingredientes en algunos casos peligrosos  en este caldo que se fue cocinando a fuego lento.

Veamos algunos de estos elementos:

Leyes dirigidas al sector, la aplicación por parte del gobierno de  leyes especiales como la LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA  cuya finalidad es la de buscar  resaltar el derecho a la vivienda, la no discriminación del arrendatario y declarar de interés público toda materia relacionada con los arrendamientos residenciales, logro crear un efecto contrario, llevando  al mercado de alquileres prácticamente a su extinción.

LEY CONTRA LA ESTAFA INMOBILIARIA esta ley prevé que "la preventa, venta o enajenación de bienes inmuebles destinados a viviendas en proceso de construcción o aún no construidas, sólo podrá iniciarse cuando la empresa constructora haya obtenido toda la permisología exigida por los órganos y entes competentes en materia de vivienda y desarrollo urbano... ". Un efecto  similar a lo explicado en la anterior ley pudo ser observado también en esta,  el excesivo control por parte del estado venezolano, así como factores como inflación, políticas cambiarias, burocracia ineficiente, regulación laboral, constituyen un desincentivo para los inversionistas  privados del sector de la construcción.

La combinación de estos factores aunados a políticas económicas erráticas,  llevo a un incremento en la demanda la cual  no pudo ser cubierta en su totalidad por la oferta existente en el mercado secundario, convirtiendo a estas propiedades en un objeto sumamente deseable para los compradores que estaban dispuesto a pagar lo que fuera con el fin de adquirir estos  inmuebles.

¿Qué ocurre si tienes una propiedad  por la que  están dispuesto a darte más de su valor real, teniendo como compañeros de este galope a una devaluación de la moneda, un férreo control cambiario y unas de las inflaciones más altas de Latinoamérica? podríamos decir que estamos creado la tormenta perfecta inmobiliaria. En una burbuja, la oferta de bienes no se incrementa en función de las necesidades reales de la sociedad sino en función de satisfacer al inversionista, lo que lleva a una desensibilizacion del vendedor que ya no percibe su propiedad como una vivienda que cubrirá la necesidad de un comprador que desea adquirirlo con esa finalidad, si no como un producto de inversión, esto debido a que al incrementarse la demanda de un bien raíz, la oferta se incrementa en función de esa demanda que sigue creciendo por lo atractivo de su rentabilidad. Todo el mundo querrá  comprar  un inmueble con la esperanza y la convicción que luego lo venderá a un mejor precio… Este fenómeno ocurrió en países como EE.UU y España donde se llego a construir más bienes de los que la sociedad pudo consumir, y cuando eso sucedió toda la estructura especulativa se vino abajo

En el país específicamente en las grandes ciudades estamos observamos este mismo efecto,  aunque claro esta los síntomas de la enfermedad son muy diferentes, demostrándonos que en economía se pueden cometer los mismos errores aun estando en polos tan opuestos y equidistantes como lo son Capitalismo y Socialismo. Lo que me atrevo a asomar es una posible caída en los precios de los inmuebles, esto apoyado por un alza en la oferta, pero en nuestro caso no proveniente  de la construcción de nuevas propiedades,  sino impulsada por  factores impositivos como el  vertiginoso aumento en la emigración, implantación de un mercado selectivo lo que ha ocasionado una importante disminución en la demanda, hecho este que derribara la estructura especulativa.

¿Es esto pasajero? En este punto hay un aspecto que  pesara por sobre otros productos de inversión que puedan ser de fácil movilidad, de lo que hablamos son de bienes raíces o bienes que no pueden ser trasladados, por lo que el factor nacional impactara positiva o negativamente de manera directa.

Mientras no existan claros y marcados cambios que nos lleven a una estabilidad macroeconómica,  iremos avizorando en el panorama densas y oscuras nubes que anuncian el comienzo de nuestra tormenta perfecta.

José Zurita.
Asesor Inmobiliario.


07-11-2014

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Lo que le espera el año que viene a la economía venezolana en 10 puntos

Lisseth Boon @boonbar/ Adriana Nuñez @AdrianitaN

La noticia en 10


Las perspectivas para 2015 pasan por desmontar el control de cambio. Eso dijeron los analistas convocados por la firma Econométrica


1) Se levantará el control de cambio: Caída de los precios del petróleo, crecimiento del déficit fiscal, merma en las reservas internacionales, pago de la deuda externa pendiente, desplome de los inventarios, escasez generalizada y distorsión de precios conforman el cóctel de factores que obligará al gobierno de Nicolás Maduro a desmontar el control de cambio el próximo año. En este análisis coinciden los expertos participantes en el Foro Perspectivas Económicas 2015 organizado por la firma Econométrica, realizado en Caracas el jueves 20 de noviembre.



2) La economía se impondrá sobre la política: Llegó la hora de la economía. Dominará a la política y no al revés. Los factores económicos marcarán la pauta en las decisiones que tomará el Ejecutivo. Así lo sustentan los economistas Francisco Ibarra, Henkel García, José Guerra, Felipe Pérez Martí y Ángel García Banchs.



3) Impacto social: En el primer trimestre del año una gran conmoción social por colapso general de la economía: nada funciona, clase media arrinconada, base chavista frustrada y pérdida de legitimidad de los poderes, considera Pérez Martí, quien fue ministro del gobierno de Chávez. “La inestabilidad política está vinculada con la caída de los salarios que marca una alta inflación. No hay exportaciones que compensen la caída del petróleo, el endeudamiento es costoso y la oferta restringida”, apunta José Guerra,  ex gerente de investigación del BCV.



4) Un modelo insostenible: La economía, tal como ha sido conducida por el gobierno, no da para más. “El modelo económico desarrollado durante 15 años es insostenible”, asegura Guerra.  2014 culminará con una recesión de la actividad económica, apenas comienza el túnel de la recesión. “La contracción no obedece a la caída de la demanda sino a la imposibilidad de restituir la oferta nacional porque no hay capacidad productiva”. Por lo tanto, 2015 “entrará en una nueva etapa”.

Los efectos colaterales de haber sostenido un control cambiario y de precios durante tantos años ya son evidentes. Los expertos coinciden en culpar a la regulación artificial de la distorsión en los precios de algunos productos y la escasez. “Con lo que cuesta un café de panadería puedes comprar cuatro kilos de pasta. Si los precios se mantienen artificialmente bajos se destruye la oferta”, señala Francisco Ibarra.

“Al control de cambio le queda lo que resta de vida de los inventarios”, considera García Banchs. En enero, los sectores alimentación y salud se ubicarán en un mes de inventario y en abril ya estarán en nivel cero. También consideró que “ no hay forma de evitar el estallido del sistema de cambio. La economía no volverá a crecer a hasta que se levante el control cambiario. Ya ni con dólares se resuelve el problema”.



6) Hueco fiscal: La llamada reforma fiscal decretada por el presidente Maduro a mediados de noviembre no son la solución para llenar el “hueco fiscal”; por el contrario, Guerra cree que agudizará la inflación, “aumentará el déficit fiscal y liquidez monetaria”.



7) Inflación por las nubes: Existe el riesgo probable de que alcance los tres dígitos, oscilando entre 125% y 190%.



8) Devaluación:  analistas como Guerra descartan la posibilidad de que el gobierno anuncie una devaluación formal antes de las elecciones parlamentarias, por el costo político que implicaría. Sugiere que los productos cuyos precios se calculan a tasa de 6,30 bolívares por dólar irán pasando paulatinamente a la de 12. “La disminución de sueldos y salarios es inflexible a la baja, hay que reorientar el gasto público y relanzar los bienes públicos”, sugirió el también profesor de la UCV.

La tasa de cambio se ubicaría entre 50 bolívares por dólar (en el escenario ordenado, es decir, si Venezuela acude al FMI) y Bs. 90 por dólar (si no acude, con una contracción de 4% del PIB), calcula García Banch.



9) Acuerdo nacional de gobernabilidad: será difícil implementar los cambios sin lograr antes un acuerdo nacional de gobernabilidad, que incluya a los diferentes sectores políticos y económicos. “Todo pasará por el pacto nacional que también implica modificaciones profundas, como mejoras de infraestructura y servicios públicos”, dijo García.

Pérez Martí da  60% de probabilidad al escenario del acuerdo nacional con ajuste económico. A un virtual golpe de Estado le otorga apenas entre 10% y  30%; a “la continuación del caos”, es decir, el mantenimiento del modelo económico, en un escenario donde se adelanten las elecciones parlamentarias que ganaría la oposición. Considera que Maduro no terminará su mandato.



Última

10) Iniciar la recuperación:  “Venezuela se encuentra rezagada en la región. Pero incluso con pequeños cambios en el entorno macroeconómico logrará un crecimiento similar a su potencial. Venezuela está destinada a mejores cosas”, considera García. “Tiene una capacidad de recuperación con mínimos cambios. Entre sus fortalezas, cuenta con el tamaño del mercado, nivel de educación superior y logros en salud y educación primaria”, enumera.

Un paso importante para recuperar la economía venezolana, insisten los economistas, es contar con instituciones independientes a los mandatos del gobierno central, “que no le digan que sí al gobierno cuando quiera financiar su déficit fiscal”, aseguró Pérez Martí.

Otras medidas importantes serían disminuir el suministro petrolero a otros países, renegociar la deuda externa, estimular la inversión, establecer reglas de juego claras para el mercado y reorientar el gasto social.

La situación económica en Venezuela “está tan desquiciada que con un mínimo de cordura mejora”, cree Pérez Martí.  Propone bajar el déficit de 20% en el PIB aumentando el litro de gasolina a 10 bolívares y reducir el gasto público (por ejemplo, el presupuesto asignado a  proyectos militares), entre otras acciones. “Las soluciones a la crisis están aquí, no en el FMI. Hay que quitarle el dinero a los cazadores de renta, a los corruptos, contrabandistas, intermediarios, para redistribuirlo a otros gastos”, aseguró.

Runrunes
28-11-2014

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Techos verdes podrían bajar temperatura hasta 3 grados

Biblioteca de Los Palos Grandes es el primer edificio público con techo verde en Caracas

Si uno de cada cinco edificios de Caracas adoptara un techo verde, la temperatura del valle podría disminuir entre 1 y 3 grados centígrados; explica Kristian Lund, de Yerbabuena Paisajismo Integral, grupo encargado de la instalación y el mantenimiento del primer techo verde ubicado en una oficina pública de la ciudad

Desde que en marzo de 2013 se colocó una cubierta verde en la Biblioteca de Los Palos Grandes la temperatura en la sala de lectura Eugenio Montejo reporta disminuciones de entre 4 y 6 grados centígrados, mientras que en la parte externa el calor entre las zonas sembradas con plantas y el concreto del techo presenta diferencias de hasta 20 grados.

Lund aclara que un techo o cubierta verde no es igual que una jardinera pues el primero es un sistema de ingeniería que requiere evaluación y preparación de la superficie con materiales especiales (ver infografía) que garanticen su durabilidad y funcionalidad; la segunda es solo un espacio habilitado para siembra de plantas.

"Un metro cuadrado de techo verde genera oxígeno para una persona. También atrapa polvo, genera un efecto colchón cuando vienen las lluvias, mantiene interiores frescos en verano y cálidos en invierno ahorrando el consumo de energía", detalla sobre un sistema que permite restablecer el balance en los ecosistemas urbanos. 

Las estructuras se desarrollan muy tímidamente en Caracas -Lund ejecutará un proyecto en una casa de El Hatillo y otro en un edificio de Chacao en 2015- pero cuentan con normativas e incluso políticas de exoneración de impuestos en países como Argentina, Dinamarca y Alemania.

"Nuestro objetivo no fue solo paisajismo sino generar sostenibilidad y conciencia ciudadana", precisa Rosa Virginia Urdaneta, gerente general de Cultura Chacao sobre la cubierta que se instaló en 124 metros cuadrados del techo de la biblioteca. La superficie está cubierta con plantas de pequeñas raíces y poco peso como lágrimas de Cristo, Acalifa wilkesiana verde y roja, garbancillos, barba de león y maní forrajero.

El mayor beneficio ha sido que la sala Eugenio Montejo no depende exclusivamente del aire acondicionado amén de la disminución de correntías de aguas de lluvia y la mejora visual desde los edificios.

Sobre filtraciones en la edificación, Urdaneta dice que sí ocurren pero no por causa de la cubierta sino por desgaste de las juntas entre las losas de concreto, y son abordadas de forma inmediata.

Reconoce que este año la sequía afectó mucho el verde del espacio por lo que desde hace dos meses realizan mantenimiento intensivo. "Ha sido fuerte porque las matas, aunque las regamos dos veces al día, han sufrido más el estrés térmico y hemos tenido que sustituir varias. Es parte del proceso pero lo clave aquí es el mantenimiento constante".

El Universal
14-11-2014

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