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Estimadas(os) amigas(os) y colegas

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* Terreno/Casas para construcción de Conjunto de Casas
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Ubicaciones: 
1.- Los Chorros, Montecristo, Sebucan, Santa Eduvigis, El Country Club
2.- La Castellana, Altamira, Los 2 Caminos, Los Chorros, Boleita, La Urbina.
2.- El Rosal, El Bosque, Las Mercedes.
Tamano: 5.000 mt2 en adelante.
Condición: Compra

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Comunicado: No es prudente negociar ventas inmobiliarias en moneda extranjera

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri,  exhorta a los ciudadanos a no negociar las ventas de sus inmuebles en el mercado secundario al valor de  divisas extranjeras.

Martini Pietri aclaró que en el país no existe restricción explícita de realizar la negociación de un inmueble usado utilizando como referencia alguna moneda extranjera, siempre que el pago de la compraventa sea ejecutado en moneda local.

Destacó, sin embargo, que existen leyes especiales para otras operaciones del sector inmobiliario que prohíben expresamente o por una vía de consecuencia establecer los montos a pagar en moneda extranjera, como es en el caso de los arrendamientos residenciales, comerciales y en las ventas del mercado primario (viviendas nuevas).

"Concluimos que, si analizamos el entorno jurídico, político y económico, no es recomendable ofertar  ni concretar ventas de viviendas del mercado secundario al valor de las divisas, porque, más allá de que no esté prohibido en algunas leyes, estamos ante un mercado distorsionado con tres tipos de cambio oficial", opinó Martini Pietri.

Añadió que "debemos estar conscientes de la vigencia del control de cambio y del criterio expresado abierta y públicamente por las autoridades y específicamente por  el presidente de la república, Nicolás Maduro, de no aceptar la utilización de moneda extranjera como elemento de referencia para nuestra economía".

El equipo jurídico de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela revisó, para producir su recomendación, todo el marco jurídico: Constitución de la república; Ley del Banco Central de Venezuela; Decreto Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos, desde sus inicios hasta la última reforma;  normativa dictada que reguló los requisitos únicos y obligatorios para la tramitación de actos o negocios jurídicos en el Registro Principal, Mercantil, Públicos y las Notarías; Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; Decreto Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial; Ley Contra la Estafa Inmobiliaria y sus normas de operación.

Cámara Inmobiliaria de Venezuela
24-03-2015

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La Catedral es restaurada por primera vez desde 1967

La historia de la Catedral de Caracas ha estado muy ligada a los terremotos (Adolfo Acosta)

La fachada estará lista esta semana y luego se intervendrá por dentro.

Desde el terremoto que asoló a la capital el año de su Cuatricentenario (1967), la Catedral de Caracas no había sido intervenida de manera integral.

Hoy 53 personas trabajan desde hace casi un mes en dos turnos para lograr que toda la fachada (incluyendo puertas, cornisas que perdieron su forma original, la placa fundacional y el altorrelieve de Emilio Garibaldi) esté remozada para el inicio de la Semana Santa. Una vez concluida ésta, la iglesia se cerrará parcialmente de nuevo para que se pueda llevar a cabo la intervención del interior.

Todo comenzó con una visita que el mes pasado realizó Heidi García, secretaria de Servicios Públicos de Distrito Capital, a este templo: "Me dio dolor ver que una iglesia con tanta historia y tantas obras de arte estuviera en semejante estado de descuido, con columnas manchadas de humedad y techos descascarados. Se lo comuniqué a Villegas (Ernesto Villegas, jefe de Gobierno de Distrito Capital) y me dijo que pasara un informe, se aprobaron los recursos y pronto empezaron las obras".

El padre Juan Carlos Silva, quien tiene más de diez años en esta iglesia, cuenta que en ese lapso al templo solo se le habían hecho arreglos menores, a pesar de las muchas peticiones que le hicieron a Fundapatrimonio.

Perla García, especialista en restauración de obras escultóricas y monumentos públicos, es la encargada de la madera: "Estamos utilizando la tinta original, un nogal oscuro y africano. Nada de barniz", dice.

Las campanas fueron desinfectadas y luego se les colocará pavón (que es una especie de cera) para protegerlas. Luego se instalarán dispositivos para evitar que las palomas se posen sobre ellas, pues sus excrementos han hecho mucho daño.

En cuanto a la placa fundacional y al altorrelieve en homenaje al 19 de Abril que están en su fachada, las letras de ambos fueron delineadas con purpurina de oro para resaltarlas.

Todo esto, así como el manto asfáltico del techo, debe estar listo para Semana Santa, y después vendrán los arreglos interiores, así como la restauración de la cúpula y del camino que conduce al campanario. También se quiere arreglar el mecanismo que permite tocar el himno con las trece campanas que componen este lugar.

García estima que esta segunda fase, la de las intervenciones internas, debe tomar alrededor de una semana, y luego se enfocarán en la restauración de Santa Capilla: "La idea es recuperar la majestad de tantos sitios cuya importancia histórica contrasta con el estado en que se encuentran".

El Universal
24-03-2015

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Una vía para comunicar el sur

En el sector La Hacienda (UD5 y UD6) de Caricuao se trabaja en el portal de un túnel GEORGINA SVIEYKOWSKY

Si el Gobierno cumple con el lapso prometido, en el año 2019 la principal autopista de Caracas no será ni la Francisco Fajardo ni la Cota Mil sino una gigantesca vía expresa de más de 32 kilómetros que formará un anillo alrededor de la ciudad: la Circunvalación Sur.

Proyectada desde hace más de treinta años, su construcción se ha postergado por un motivo u otro, pero desde finales de 2013 se anunció el inicio de las obras de ingeniería básica con miras a su construcción y a mediados del mes pasado comenzaron los trabajos para perforar un túnel de un kilómetro que permitirá enlazar Caricuao con La Rinconada.

Esta vía expresa permitiría un recorrido directo desde la autopista Caracas La Guaira hasta El Hatillo mediante un gran anillo que bordeará la ciudad por el sur y que permitiría atravesarla de Oriente a Occidente del país (y viceversa) sin interrupciones.

Una vez concluida en su totalidad, sus 32,4 kilómetros no solo la convertirían en la mayor vía expresa de la ciudad sino en la primera obra vial que se realiza en la capital en más de 40 años, pues las últimas fueron el distribuidor Ciempés y la autopista de Prados del Este, ambas a comienzos de los 70.

Un paso muy lento

Sin embargo, ingenieros ligados a las obras de esta vía (llevadas adelante por el consorcio Circunvalación Sur, que agrupa a tres empresas) temen que las mismas no marchan al ritmo que deberían. En este momento solo se trabaja en dos frentes, que son los dos portales del túnel que uniría Caricuao con La Rinconada, el cual debe estar listo antes de finalizar este año.

Creen sin embargo que aún es posible cumplir con el plazo de entrega, y ponen como ejemplo la autopista Caracas-litoral, que era una obra de ingeniería única en su momento (al punto que en noviembre de 1952 apareció en la revista Mecánica Popular un reportaje sobre su construción con el título "Venezuela construye la carretera más costosa del mundo") y fue realizada en tres años y medio.

Claro que todo dependerá de los recursos: calculan que una vía de esta magnitud, con 18 túneles, 8 viaductos y 10 distribuidores, cuesta alrededor de 50 millones de dólares por kilómetro, lo que arrojaría un total de 1.600 millones de dólares.

También informaron que a nivel de proyecto han existido algunos problemas con el trazado original debido al parque Hugo Chávez que se construye en La Rinconada. La Circunvalación Sur atravesaría el parque por la mitad, pero desde la alcaldía de Libertador se intenta cambiar el trazado para que pase por un lado del mismo.

En cuanto a las expropiaciones que deberán realizarse por su construcción, explican que aún no está determinado el número de las mismas, pero serán mínimas, pues por eso la vía fue diseñada con tantos túneles y viaductos: para perturbar lo menos posible los sectores urbanizados. De hecho una de las zonas más pobladas que atraviesa, la serranía de El Junquito, la sortea gracias a un túnel de 5 kilómetros.

Creen que el próximo tramo en el que deberían enfocarse las obras, bien sea tras concluir el túnel Caricuao-La Rinconada o de manera simultánea, es el que desde La Rinconada parte hacia el sur, donde está ubicado El Poliedro. Para emprender muchos de los trabajos, la Circunvalación Sur depende de que se terminen otros como el distribuidor Tacagua, que está enmarcado dentro de las obras de la prolongación de la Cota Mil y que une esta vía con la autopista Caracas-La Guaira.

JAVIER BRASSESCO

El Universal
23-03-2015

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12 Cosas Que La Gente Feliz Hace De Otra Forma utlzbl

utlzbl Por Josefa Del Real

Los estudios científicos conducidos por una de las grandes representantes de la Psicología Positiva Sonja Lyubomirsky Ph. D en Psicología por Stanford University.- señalan 12 cosas que la gente feliz hace de manera regular para incrementar sus niveles de felicidad y bienestar.  Estos hábitos  son aplicables en cualquier momento y en cualquier contexto de la vida

1.Expresar gratitud:

Cuando se aprecia lo que se tiene, lo que es objeto de apreciación aumenta su valor ante nosotros. Valorar las cosas buenas que ya son evidentes en nuestras vidas, y desviar nuestra atención de lo que nos hace falta, nos ayuda a generar un sentimiento de felicidad mucho más profundo.

2. Cultivar el optimismo:

Los ganadores tienen la habilidad de generar su propio optimismo. Aún en las peores situaciones, si tu mente está entrenada para buscar las oportunidades escondidas y tus pensamientos dominantes se centran en las posibilidades;desarrollarás la habilidad que te permita convertir los fracasos en aprendizajes y la adversidad en crecimiento.

3. Evitar los pensamientos redundantes  y la comparación social:

El compararse constantemente  con los demás es un veneno emocional. Sí la comparación es a nuestro favor, desarrollamos un falso sentido de superioridad; si es en nuestra contra, descartamos nuestros esfuerzos y progresos porque a alguien “le está yendo mejor”.  La comparación más sana es la que realizamos con nuestra propia versión, al ser mejores hoy de lo que fuimos ayer.

4. Practicar actos de generosidad:

La generosidad nos ayuda a liberar serotonina en nuestro cerebro. Ayudar a alguien desinteresadamente tiene beneficios impresionantes en nuestra salud y en nuestro estado de ánimo

5. Cultivar las relaciones sociales:

La gente más feliz del planeta es aquella que tiene relaciones profundas, significativas y se siente “conectada”. Los estudios revelan que la tasa de mortalidad se incrementa casi al doble en la gente solitaria.

6. Desarrollar estrategias para lidiar con el dolor:

El dolor y las emociones negativas son parte de la vida. El cómo respondas en los peores momentos de tu vida, es lo que moldeará tu carácter. Te puede ayudar el tener una caja de “herramientas personales”   donde incluyas lo que sabes  que te puede ayudar a levantarte y el tener pensadas con anticipación ciertas estrategias para re-agruparte cuando sientas que te estás “desmoronando”.

7. Aprender a perdonar:

Guardar rencores y odios es lo peor que le puedes hacer a tu bienestar. Tu mente no distingue la diferencia entra las emociones que se generan por tupresente o por tu pasado, y la negatividad tiene un efecto aislante que puede debilitar tu sistema inmune. Déjalo ir y perdona, porque tú mereces estar bien.

8. Incrementar las experiencias en “estado de flujo”:

A este estado los atletas lo conocen como la “zona” y  se caracteriza porque nos absorbe por completo, somos buenos en lo que estamos haciendo, todo fluye, sabemos exactamente cuál es el siguiente paso, nosentimos el paso del tiempo,  y la actividad en sí nos deleita. Generalmente tu estado de flujo lo puedes encontrar donde están tus intereses y pasiones.

9. Saborear las alegrías de la vida:

La felicidad profunda no existe sino somos capaces de disminuir nuestro ritmo de vida para disfrutar los pequeños gustos y alegrías. Aprender a disfrutar del momento en el que estamos  -con nuestros 5 sentidos- es básico para la felicidad.

10. Comprometerse con las metas:

Es importante estar comprometido completamente con tus metas a largo plazo, con tus planes y con la visión que tienes para tu vida. El actuar de corazón puede ayudarte a cumplir con lo que sabes que tienes que hacer para lograr tus metas, aun cuando no tengas ganas de hacerlo.

11. Practicar la espiritualidad:

La espiritualidad o religión   nos ayuda a  alinear todas las metas con un propósito más profundo en nuestra existencia; el propósito es también conocido  como misión de vida. Practicar de alguna manera la espiritualidad nos ayuda a respondernos porqué estamos aquí.

12. Cuidar de tu cuerpo:

Cuidar de tu cuerpo es esencial para incrementar tu felicidad.  Si no estás en buenas condiciones, no tendrás los niveles de energía mental (enfoque), emocional (sentimientos), espiritual (propósito)  para cumplir con tus objetivos. El cuidar de nuestro cuerpo con disciplina y auto-control nos ayuda a incrementar nuestro sentido de logro y nuestra auto-estima.

upsocl
11-05-2014

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¿COMO HACER EDULCORANTE NATURAL?

Particularmente me considero una fanática de la comida natural y poco procesada. Me encanta buscar recetas que no solo sean ricas sino saludables. Aunque no muchas veces las hago, me [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/12/10/como-hacer-edulcorante-natural/

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