martes, 19 de marzo de 2013

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Sunavi le quita apartamento a dueña y la manda a un refugio


Después de dos meses de mantener una querella contra su inquilina, apostándose frente a las puertas de su apartamento ubicado en La Candelaria a fin de lograr su desocupación, Meyra Pacheco recibió la resolución por parte de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, en la que determinó que no podrá recuperar su inmueble debido que la inquilina tiene dos niños en custodia Tras cumplir dos meses de lucha ante las autoridades contra su arrendataria, durmiendo dos meses en un pasillo a fin de lograr recuperar su inmueble y esperar un largo tiempo por una respuesta favorable por parte de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda -Sunavi-, el fallo que recibió Meyra Pacheco determinó que ella deberá ir un refugio y la inquilina se queda con su casa, por el hecho de tener a cargo dos niños. Esta mujer, de 58 años de edad y estando enferma de cáncer de mama, duerme en un pequeño pasillo, acompañada de dos sillas y una maleta, los cuales constituyen su precario mobiliario. Hoy en día lamenta que aquel inmueble, ubicado en el edificio Doralta La Candelaria, municipio Libertador y que logró comprar con esfuerzo, ahora pertenezca a otra persona. En firme lucha Hace 10 años, Pacheco compró una vivienda, con el fin de alquilarla y contar con un ingreso económico, mientras trabajaba en la ciudad de New York, Estados Unidos, “allí estuve por más de seis años cuidando niños, en casa de familia para poder adquirir una vivienda, pero ahora que regreso a pasar mis últimos años de vida con mi madre en mi casa, no puedo gozar de ella”. Cuenta que lo peor de toda esta situación, no son los 60 días de estadía que lleva conviviendo en un pasillo, ni mucho menos los servicios que cancela del apartamento, sino el grave estado de salud en el que se encuentra y sin poder contar con la estabilidad económica, vivienda, ni mucho menos ayuda gubernamental. “Después de sufrir todas estas calamidades y costear una cantidad de tratamientos médicos para sobrellevar mi enfermedad, recibo esta noticia que pone evidencia que este organismo no tiene equidad a la hora de emitir una resolución, me parece indignante que después de haberme convertido en una propietaria, sea actualmente una refugiada, que aún desconoce el albergue”, lamentó. Apadrinados La propietaria del inmueble señala que la ocupante no cruza palabras con ellas y a pesar que no ha recibido amenazas, ha tenido que soportar sus risas y bailes cada vez que realizan sus cotidianas fiestas que hace dentro del inmueble. Sin embargo, sospecha que los ocupantes tengan una vinculación con el Gobierno. Pacheco, indignada, aclaró una vez más que el sólo hecho de haber vivido un largo tiempo fuera del país no confirma que sea una persona de recursos económicos, “sólo soy una mujer que rentó un inmueble y con la esperanza de recuperarlo con la ayuda de mi comandante Chávez, quien ahora que falleció, pienso que quedé inmersa en el abandono”, concluyó. Radicalizar su protesta “Dispuesta a todo”, fue como se declaró Meyra Pacheco, quien consternada e indignada antes las políticas implementadas por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda –Sunavi- asegura mantener su lucha por recuperar un inmueble. “Es imposible que comience a vivir en un albergue, donde tendré que esperar más años para ser adjudicada a una vivienda concedida por el Ministerio de Vivienda y Hábitat, cuyo ente le da prioridad aquellas madres embarazadas y con hijos, condición que no tengo yo”. Mairy Chourio / mchourio@diariolavoz.net / @mairychourio

La Voz
18-03-2013

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Devaluación monetaria y opción de compra



¿Qué acción podría ejercer el optante y cuáles son los derechos del promitente o dueño?

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ

El dueño del inmueble firmó en la Notaría Pública un documento contentivo de opción de compraventa con una persona interesada en adquirirlo en propiedad. Las partes del contrato suscrito (promitente y optante) convienen una cláusula penal ante el eventual incumplimiento de las obligaciones de cada una. El promitente ha recibido como adelanto o arras el veinte por ciento del precio de la venta. Pendiente aún por llegar el día de la venta definitiva en la oficina de Registro Subalterno Inmobiliario, ocurre la devaluación monetaria en Venezuela. En consecuencia, el propietario se niega a vender el apartamento.

¿Qué acción podría ejercer el optante y cuáles son los derechos del promitente o dueño? El contrato de opción de compra no está regulado en el Derecho venezolano, por lo que la Ley aplicable es el contrato particular que une a quienes han convenido ofrecer en venta y comprar el inmueble. Ese convenio es la ley aplicable para los intervinientes, por ello, es erróneo conforme a derecho emitir opinión acerca de conflictos entre comprador y vendedor sin haber examinado la opción de compraventa específica que los obliga. Cada contrato tiene su propia redacción o texto a regir, unos difieren de otros y los efectos legales también.

En la opción de compraventa sobre inmuebles, el optante entrega una cantidad de dinero, como adelanto o arras al dueño. Éstos pactan que si el interesado en comprar desiste de ello perderá ese dinero. Mientras que si el incumplimiento es imputable al dueño o promitente está obligado a restituir las arras más una cantidad igual por concepto de penalidad. Lo que varía en cada contrato de opción de compra es el monto o cantidad de las arras y la fecha acordada para firmar la venta definitiva en el Registro; de resto, lo afirmado aplica de forma general en estos tipos contractuales.

Como abogados litigantes es frecuente observar la demanda que ejerce el optante comprador contra el dueño del inmueble por negarse este a firmar la venta en el Registro Inmobiliario. Muchas son las causas del incumplimiento, una de ellas es la devaluación del bolívar. El propietario razona: "no vendo, devuelvo las arras y acepto pagar la penalidad; así no resulto perjudicado ante el nuevo valor del inmueble"; sin embargo, véase Gaceta Oficial Nº 40.115 del 21/02/2013. Por su parte, es posible que el optante comprador decida intentar acción penal ante el Ministerio Público o Fiscalía por considerar que ha sido víctima de fraude o estafa inmobiliaria.

Escritorio Jurídico

Manuel Alfredo Rodríguez, A.C.

asomivis@gmail.com

@UCV_MAR

www.protejase.com.ve

El Universal
17-03-2013

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ENTORNO URBANO: Más Viviendas


Se necesita más honradez y seriedad en el funcionariado público y contratistas.

Más viviendas
Según el censo del 2011, somos casi treinta millones de habitantes constituidos en siete millones ciento cincuenta mil hogares que ocupan siete millones de viviendas. De ellas, 150.000 son unidades compartidas. Además hay 1.300.000 desocupadas, temporales y en construcción. El censo detectó que en cada vivienda ocupada habitan 4,18 personas y 4,06 en cada hogar. Estas macrocifras son promedios y no indican el muy publicitado déficit de más de dos millones de viviendas ni detectan un hacinamiento generalizado.

Para entender los resultados y usarlos para programar acciones, puede ser válido tomar como referencia el análisis del Censo 2001 (publicado en 2005) donde 47% de las 5.175.000 viviendas familiares ocupadas eran satisfactorias, 43% requerían asistencia y sólo 10% debían ser sustituidas. Las casas a ser asistidas seguramente ocupaban barriadas en proceso de formación, hipótesis que no puede ser comprobada porque los censos no identifican los inmuebles y por lo tanto no es posible detectar cambios en sus características. Si hubiese un número catastral permanente sería posible conocer la evolución de las edificaciones, identidad útil para relacionar la ubicación de cada vivienda con los sitios de trabajo, estudio o recreación y con los medios de transporte. Cubrir la totalidad de la población y de las viviendas generaría una precisa encuesta urbana, instrumento útil para conducir el crecimiento y la mejora de las ciudades.

Entre 1990 y el 2000 hubo un incremento anual de 180.000 viviendas, 160.000 en las ciudades y de estas la mitad fueron autoconstruidas. Por lo tanto, la demanda de viviendas convencionales fue satisfecha con 80.000 unidades por año, cifra que compartieron los gobiernos y el sector privado. Dado que por cada mil habitantes se generan 5,6 uniones anuales, los 30 millones del 2011 requerirán 168.000 viviendas nuevas por año. Al agregar las unidades a sustituir conforman una demanda real lógica en comparación con la década anterior.

En los censos, las viviendas a asistir incluyen las necesitadas de ampliación, deservicios públicos y de mejores materiales, condiciones obvias en las barriadas. Por no haber razón para suponerlas equivalentes a un déficit, es engañoso alegar que la solución consiste en construir unidades nuevas en cualquier parte. Si así fuera, el complemento de semejante proceder debería ser, al trasladar familias, la inmediata demolición de lo existente, idea absurda e irrealizable por ser ineludible mejorar los barrios para dotarlos de vialidad, transporte, equipamientos y servicios, programa que estimularía y facilitaría la mejoría de las viviendas. Asumir un déficit mayor de 2 millones de viviendas y proponer diluirlo a corto plazo elude el urbanizar barrios y lleva a sospechar de urgencias por fondos públicos para construir. Da la impresión de que Venezuela, más que un país, es un presupuesto rodeado de zarpas ansiosas. Necesitamos más honradez y más seriedad, tanto en el funcionariado público como en los aspirantes a obtener contratos.

Victor Artis
vartis@cantv.net

El Universal
17-03-2013

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10 Frases De Los Más Grandes Emprendedores


En el arte de emprender tener un ejemplo a seguir es algo muy preciado. Estos icónicos emprendedores no sólo nos ayudan a seguir sus pasos y a evitar sus fallas, sino que asimismo nos dan una buena dosis de inspiración.

Teniendo esto en mente, reunimos 10 de las mejores frases de emprendedores para emprendedores:

Steve Jobs. Co-fundador de Apple: “Tu tiempo es limitado, así que no lo desperdicies viviendo la vida de alguien más. No te dejes atrapar por el dogma, que es vivir con los resultados de los pensamientos de otras personas. No dejes que el ruido de las opiniones de otros ahogue tu voz interior. Y lo más importante: ten el coraje de seguir a tu corazón e intuición. De algún modo ellos ya saben lo que realmente quieres ser. Todo lo demás es secundario”. Esto lo dijo en 2005 en una ceremonia de graduación en Stanford.

Walter Elias, conocido como Walt Disney. Co-fundador de Disney Productions: “Todos tus sueños pueden hacerse realidad si tienes el coraje de perseguirlos”. Tomada del libro How to Be Like Walt: Capturing the Disney Magic Every Day of Your Life.

Richard Branson. Presidente de Virgin Group: “¿Mi más grande motivación? Seguir retándome a mí mismo. Veo la vida como una larga educación universitaria que nunca tuve- todos los días estoy aprendiendo algo nuevo”.

Oprah Winfrey. Gurú de los medios: “Cada vez que defines en lo que quieres creer, eres el primero en escucharlo. Es un mensaje a ti y a los demás sobre lo que piensas que es posible. No pongas un techo sobre ti mismo”.

Bill Gates. Presidente de Microsoft: “Está bien celebrar el éxito pero es más importante prestar atención a las lecciones del fracaso”.

Henry Ford. Fundador de Ford: “El fracaso es sólo la oportunidad de comenzar de nuevo de forma más inteligente… Un negocio absolutamente dedicado al servicio sólo tendrá una preocupación sobre las ganancias: serán demasiado grandes”.

Larry Page. Co-fundador de Google. “No necesitas tener una empresa de 100 personas para desarrollar Esa idea”. Tomada de un artículo del 2001 publicado en BusinessWeek.

Warren Buffet. Presidente y CEO de Berkshire Hathaway: “Toma 20 años crear una reputación y cinco minutos arruinarla. Si piensas de esa manera, harás las cosas diferente”. De una historia del 2011 publicada en The Guardian.

Jeff Bezos. Presidente y CEO de Amazon: “Uno de los grandes errores que comete la gente es tratar de forzar su interés. Tú no eliges tus pasiones; tus pasiones te eligen a ti”. Dellibro Shortcut to Prosperity: 10 Entrepreneurial Habits and a Roadmap for an Exceptional Career.

Russell Simmons. Fundador de Def Jam Records. “He sido bendecido de encontrar gente más inteligente que yo, y ellos me ayudan a ejecutar la visión que tengo”. De un artículo del 2010 en Brandmaker News.

Extraído de http://soyentrepreneur.com

AGupload
10-03-2013

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Techos verdes son solución al calentamiento caraqueño


En la Biblioteca de Los Palos Grandes está el primer "techo verde" de la ciudad. En otros países, quienes los instalan consiguen beneficios tributarios

Con primer jardín aéreo de la ciudad en Chacao redujeron 20% uso de energía.

En Chacao cambiaron el concreto por plantas. Hace dos semanas inauguraron su primer "techo verde", el primero en un edificio público en la capital y -algunos se atreven a decir- en el país. Fue sobre la sala Eugenio Montejo de la biblioteca de Los Palos Grandes donde sembraron el jardín aéreo.

Y es que iniciativas para crear espacios verdes, en una ciudad con déficit de ellos pues apenas hay 1,04 metros de áreas verdes por habitante, cuando deberían ser diez metros, se valoran.

Que los vecinos de la zona se asomen a la ventana y vean un jardín floreado de 124 metros cuadrados, en vez de una placa de cemento, es apenas uno de los múltiples beneficios.

El ahorro de consumo energético es otro. El alcalde de Chacao, Emilio Graterón, lo decía en el acto de inauguración. "En un país con problemas eléctricos, donde nos exigen ahorrar energía porque si no nos multan es muy útil".

La vegetación plantada sobre alguna edificación evita el calentamiento de la superficie y disminuye la temperatura del lugar. Eso se asocia directamente con el ahorro de consumo energético pues se disminuye el uso de equipos de enfriamiento. En Chacao plantaron el jardín hace unos tres meses. Ahora, ya la sala Eugenio Montejo goza de sus beneficios.

"A través de termogramas -mapas de temperatura- pudimos ver que ya ha disminuido la temperatura del lugar en unos 6 grados, por lo que han reducido el uso del aire acondicionado en un 20%", explicó Rosa Virginia Urdaneta, gerente general de Cultura Chacao.

En estudios realizados por el Instituto de Desarrollo Experimental de la Construcción de la UCV (IDEC), registraron una temperatura de 26 grados en el área vegetal y 45 grados en una superficie de concreto aledaña.

Impacto mayor

En Copenhague, Dinamarca, crearon una legislación que obliga a las nuevas edificaciones a tener un algún tipo de vegetación en sus azoteas; en Tokio también es requisito obligatorio para edificios cuyos techos sobrepasen los mil metros cuadrados. En Argentina reducen impuestos de alumbrado, barrido y limpieza a quienes tienen cubiertas verdes.

"Si el 70% de los edificios en Caracas tuviesen jardines aéreos se lograría reducir la temperatura de la ciudad en unos cuatro grados", explica Kristian Lund, de la asociación Yerbabuena Paisajismo, quien diseñó el techo verde de Los Palos Grandes y está a cargo de su mantenimiento.

Como la intención es lograr un impacto mayor. A mediano plazo, Graterón explicó, que esperan diseñar módulos -listos para sembrar plantas- para que vecinos del municipio los instalen en sus terrazas. "Queremos prestarles el apoyo para que los ciudadanos también tengan sus propios techos verdes".

A partir de esta semana en el municipio empezarán a impartir talleres relacionados con el tema. Cómo hacer un techo verde casero y cómo elaborar compuestos orgánicos serán algunas de las técnicas que enseñarán.

Para expertos en la materia la instalación de cubiertas verdes en la ciudad es totalmente factible. "Caracas tiene un clima perfecto", explica el paisajista Lund. Aunque la mayoría de los materiales son importado sí es posible conseguirlos en tiendas especializadas.

Sobre la superficie del techo debe colocarse un aislante para evitar filtraciones, luego una membrana antirraíz, una capa de drenaje, sustrato (tierra) y luego se planta la vegetación.

Si se cuida su ejecución no ocasionará problemas de filtraciones, incluso alargan la vida útil de una azotea. En caso de terremotos no suponen un riesgo, pues son plantas de raíces cortas y no tienen mayor peso.

El techo verde de Chacao requirió una inversión de Bs. 100 mil, aunque los costos pueden reducirse. Sin embargo, lo ideal es que se conviertan en políticas públicas que cuenten con el apoyo de algún organismo.

VALENTINA OVALLES R.

El Universal
17-03-2013

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Piden que arreglo de aceras se extienda a otros sectores


En tramos de Chacaíto, El Rosal y Chacao solicitan la implantación del programa de recuperación de brocales.

En Bello Campo, al lado del centro comercial homónimo, hay una acera levantada por el crecimiento de un grueso árbol. Carmen Niño, residente en el sector, aligera el paso cada vez que pasa por allí: “Tiene tiempo destruida. Nos obstaculiza el paso y muchas veces se debe caminar por la calzada para evitarla. Aparentemente será reparada muy pronto”.
Desde hace dos años la Alcaldía de Chacao implementó un programa para rescatar aceras y brocales en varias zonas del municipio. Sin embargo, hay varios lugares que esperan por la llegada del plan: Chacaíto, El Rosal y algunos tramos de Chacao.
Darwin Palacios, quien trabaja en El Rosal, confirma que se requiere de mayor mantenimiento. “Es un lugar muy concurrido, pero las aceras no muestran su mejor cara. Se debería aplicar uniformemente el plan”, solicita.
De acuerdo con el alcalde Emilio Graterón, hay siete sectores beneficiados con el programa: urbanización Estado Leal, Bello Campo, la avenida Libertador, El Bosque, Los Palos Grandes y el Casco de Chacao.
El proyecto, expuesto ayer en rueda de prensa, ha reparado más de 6 kilómetros de aceras en el municipio. Entre el período agosto 2012 y abril 2013 se enfoca en Bello Campo, Los Palos Grandes y Altamira.

Peatonal. El Plan de Reconstrucción de Aceras y Brocales 2013 se concentra en mejorar la movilidad. Graterón aseguró que los trabajos están destinados a priorizar los peatones.
Gladys Salazar, vecina de Altamira, cree que todavía se necesitan arreglos para que el municipio sea totalmente transitable: “Se están haciendo trabajos y eso es plausible. Pero hace falta trabajar más rápido para incomodar menos”.
Uno de los inconvenientes que se han presentado con las reparaciones de aceras es la restricción parcial del tránsito. En la segunda avenida de Los Palos Grandes hay dos aceras que no se pueden atravesar debido a las obras. “Se forma una cola, pues queda obstaculizado parte de dos canales. Considero que debería hacerse esos trabajos solamente en las noches o madrugadas”, dijo Nelson Suárez, conductor.
Para Florinda Benedetto, de 84 años de edad, que estuvo ayer de visita en Los Palos Grandes, se hace difícil esquivar los escombros. “Sólo un poquito complicado en algunos tramos”, explica.
Mauro Del Giudice, ingeniero de la empresa Construcción MDG, a cargo de las reparaciones de las aceras, indicó que sólo son 4 o 5 días de interrupción parcial del tránsito. “Se impide el acceso en algunas zonas, pero no hay alternativas. Recuperaremos 4.000 metros de aceras, aproximadamente, entre agosto de 2012 y mayo de este año. La mayoría se amplían de 1,20 a 2,50 metros de ancho”.

MAOLIS CASTRO

El Nacional
15-03-2013

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La Torre Oeste se convirtió en la gemela abandonada


Tras la instalación en la Torre Este de la espiga que simula la espada de Bolívar, la otra quedó más baja.

Las diferencias entre las otrora torres gemelas de Parque Central se acentúan en la noche. Cuando cae el Sol, una luz blanca ilumina en los 225 metros de altitud la estructura del edificio que está situado en el lado este del complejo. Encima, la espiga que simula la espada de Bolívar suma otros 25 metros de diferencia –estos encendidos de rojo– entre ambas torres. A su lado, la oeste permanece a oscuras, mientras quienes la ocupan exigen al Centro Simón Bolívar que efectúa las labores de mantenimiento.
La del lado oeste se quedó pequeña. Mide 225 metros de altura, a diferencia de su hermana que ahora mide 250 metros. Pero las diferencias también se observan en el interior de ambos edificios. Las paredes y pisos de la Torre Oeste no relucen de limpios, de los techos cae el cableado eléctrico y no todos los ascensores están en funcionamiento. Cada edificio tiene un área de 1.400 metros cuadrados por planta, 22 ascensores, 2 escaleras de emergencia y 1 helipunto. Los elevadores están repartidos por núcleos. Ninguno de los 6 ascensores del núcleo 3, nivel Bolívar, de la Torre Oeste abre las puertas. El panel donde se ubican los botones para llamar al aparato fue arrancado y hay inscripciones hechas con marcador en las paredes.
El movimiento por las mezzaninas, donde se ubican varios comercios, debe realizarse por escaleras mecánicas que en su mayoría no prestan servicio. Unas por estar apagadas y otras por estar en reparación, a diferencia de la Torre Este, aún en rehabilitación. Allí los primeros niveles ocupados por oficinas gubernamentales están bien iluminados y limpios. La tierra sólo se observa en una de las salidas utilizadas por los trabajadores para mover el material de construcción. Todas las escaleras mecánicas funcionan, y en los núcleos de ascensores los paneles para llamar los aparatos aún conservan el plástico que delata que son nuevos.
Marcos Duque, responsable de un comercio en la Torre Este, opina que el edificio está bastante deteriorado y no hay normas de seguridad. “Para mí, lo más preocupante son las filtraciones y la falta de iluminación en los estacionamientos. Acá debemos cerrar a las 3:00 pm por la delincuencia”.

Filtraciones. El negocio de Rosa Mendoza se encuentra en el sótano 1. El techo, alrededor de una rejilla de ventilación, está abombado: “Eso es por las filtraciones. Arriba hay un baño que no sé qué problema tiene y causa ese daño. El domingo tuve que venir corriendo porque esto se me había inundado”.
Los negocios del sótano 1 no son los únicos que padecen el problema. En el sótano 2, sector F, del estacionamiento se formó una laguna. “Fue porque se desbordó una de las fuentes”, explica uno de los empleados. Mendoza también se queja de que los locales deben funcionar sin aire acondicionado, y en el caso del que ella administra no cuenta con baño. “Necesitamos un trabajo de rehabilitación profundo”, dice.
Hasta ahora los únicos trabajos que han observado para mejorar las condiciones de la torre son la instalación de cámaras de seguridad, el año pasado y, actualmente, están sustituyendo algunos ascensores por equipos nuevos.

EMILY AVENDAÑO

El Nacional
15-03-2013

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La “Ninfomanía” Por El Dólar



(Análisis De Ecoanalítica) Escrito por: AGupload

Datos para reflexionar. La siguiente es una reproducción parcial del más reciente reporte de la firma de consultoría económico-financiera, Ecoanalítica, sobre la realidad del mercado cambiario. Estos datos demuestran la vulnerabilidad que exhibe peligrosamente la economía venezolana.

Para nadie es un secreto que la economía venezolana depende excesivamente de las divisas que genera la renta petrolera.

Dicha “necesidad” de divisas ha venido en sostenido aumento a través del tiempo para cerrar con un récord histórico el año pasado, donde solo las importaciones de bienes FOB alcanzaron US$56.357 millones, cifra equivalente a 61,1% de la renta petrolera.

Es importante recordar que, además de las importaciones de bienes, una economía necesita divisas para otras funciones, como importaciones de servicios, pagos de deuda externa y repatriación de utilidades. Cuando incluimos las erogaciones de divisas por estos conceptos obtenemos que la economía  venezolana “necesitó” US$90.601 millones el año pasado (98,2% del ingreso petrolero).

Por su parte, la oferta de divisas en los mercados oficiales fue de US$40.985 millones, 45,2% de la demanda.

Con estos resultados, las preguntas que se hacen los venezolanos siguen siendo las mismas: ¿Necesitamos tantas divisas? ¿Es sostenible este modelo económico? ¿Ha avanzado la economía productiva planteada en el socialismo del siglo XXI? ¿Hasta cuándo la maldición del petróleo?, pero sobre todo los venezolanos siguen preguntándose: ¿A cuánto está el dólar hoy?

“Todos vivimos de la insaciabilidad del dólar, de una especie de ninfomanía dolarizada. Es una enfermedad del sistema rentístico”. “En el fondo, es un conflicto por la captación de la renta”, reconoce Jorge Giordani, ministro del Poder Popular para Planificación y Finanzas, al hablar sobre el ajuste cambiario realizado en una entrevista realizada por el diario Ciudad CCS.

Respecto al ajuste, el Ministro indicó: “lo que tratamos de hacer es que la renta mejore el nivel de vida de la mayoría, que no se la apropien minorías para seguir acumulando depósitos en el exterior. A eso apunta la medida cambiaria”.

En Ecoanalítica queremos destacar que si bien estamos de acuerdo con el diagnóstico realizado por el Ministro, consideramos que la devaluación es una medida necesaria, pero no suficiente, para reducir o corregir la insaciabilidad de divisas de la economía venezolana.

Más allá de determinar los factores que inciden en este comportamiento, en este informe trataremos de cuantificar el número de divisas que demandado la economía actualmente, ver si este monto es realmente “necesario” para generar el crecimiento y el bienestar social de la población y, por último, pero no menos importante, qué hacer para mejorar esta brecha tan fuerte entre oferta y demanda y así resolver muchas de las distorsiones que tanto retrasan el camino para la senda del desarrollo, aquel que perdimos un viernes 18 de febrero hace ya 30 años.

Desde que se obtienen datos robustos sobre las asignaciones oficiales de divisas bajo el actual régimen cambiario (2004), vemos que el incremento en la cantidad de divisas oficiales que se han inyectado en la economía ha sido inferior al crecimiento de la demanda interna, lo cual sería lógico en una economía que no dependiera tanto de las importaciones, pero que cuando comparamos con el crecimiento de las importaciones, también vemos que es inferior.

A primera vista, esto puede sugerir muchas cosas, pero el elemento de fondo es que la demanda supera la oferta.

Cuando analizamos directamente las divisas demandadas por la economía venezolana vemos que, en el caso de las importaciones, estas superan en promedio 37,5% anual a las divisas ofertadas a través de mecanismos oficiales, unos US$54,3 millones diarios. Pero como no todas las divisas son para importaciones sino también para pagar deudas con el sector externo vemos que la brecha se amplía hasta 121,1%.

Pero las necesidades de divisas no llegan hasta allí. Los agentes económicos realizan otro tipo de transacciones con el exterior, como
transferencias a familiares y ayudas gubernamentales entre países, también los inversionistas extranjeros reportan ganancias a su casa matriz y los ahorristas nacionales buscan resguardar su patrimonio en moneda fuerte.

En este sentido, dadas las características de la economía venezolana bajo el actual modelo económico que exacerba el rentismo,
aleja la inversión extranjera y sofoca la inversión privada doméstica (en detrimento de la inversión pública) promoviendo así las salidas de capitales privados, cuyo impacto ha sido la caída en la producción interna de bienes y servicios.

Ecoanalítica
14-03-2013

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Gobierno explicará esta semana cómo funcionará sistema alterno a Cadivi


"Esta semana vamos a explicarlo y a poner en funcionamiento", dijo Maduro

Carjuan Cruz | Manuel Trujillo.- El Gobierno ratificó la creación del nuevo mecanismo alterno a Cadivi para el acceso a los dólares y aseguró que esta semana se explicará cómo será el funcionamiento de este nuevo sustituto del Sitme.

"Esta semana vamos a explicarlo y a poner en funcionamiento un extraordinario sistema muy completo", indicó el presidente encargado, Nicolás Maduro, en declaraciones para el programa televisivo José Vicente Hoy.

"Va a llenar de alegría a todos aquellos que por necesidades de producción, para sus empresas y para otras actividades tienen requerimientos más allá de Cadivi , un mecanismo que funcione y que complemente y acompañe el sistema central de Cadivi ", dijo.

La economía nacional tiene poco más de un mes sin ningún mecanismo alterno para el acceso a los dólares desde que se eliminó el Sistema de Transacciones con Títulos en Moneda Extranjera ( Sitme ), lo que ha generado altas presiones cambiarias.

Según fuentes consultadas por El Mundo Economía y Negocios, esta nueva alternativa será mixta, al funcionar con divisas directamente y títulos valores también. Se espera que opere a través de la banca, que atenderá las peticiones de empresas grandes, y de la Bolsa Pública de Valores Bicentenaria, que podría cubrir a las pymes y las solicitudes de personas naturales.

Sin embargo, a pesar de las continuas manifestaciones de los sectores industriales y comerciales sobre la necesidad del mecanismo alternativo, el ministro de Planificación y Finanzas, Jorge Giordani, ratificó su desacuerdo con el Sitme y también con el posible sustituto.

El Mundo, Economía y Negocios
17-03-2013

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Deuda pública se cuadruplicó durante el gobierno de Chávez


José Luis Saboin, economista de Ecoanalítica / Williams Marrero
La adquisición de compromisos ha servido para financiar el gasto y el crecimiento del Estado

NICOLLE YAPUR

La deuda pública total del Gobierno, registrada por el Ministerio de Planificación y Finanzas, muestra un saldo de 104,7 millardos de dólares al cierre de 2012: un incremento de 276% con respecto a 1998, cuando los compromisos sumaron 27,8 millardos de dólares.

Los resultados indican que la deuda se ha cuadruplicado en los últimos 14 años, período que se ha caracterizado por pujantes ingresos petroleros que han servido para financiar un elevado gasto público.

Los compromisos totales tuvieron el mayor salto el año pasado, cuando pasaron de 79,2 millardos dólares a 104,7 millardos de dólares. En ese período el precio del barril de petróleo promedió 103 dólares. Junio fue el mes más bajo al colocarse en 90 dólares.
La media es superior a la registrada en 2011. Sin embargo, a pesar de los altos ingresos, la deuda total aumentó 32% el último año, incremento alimentado sobre todo por el alza de la deuda interna.

El economista Alexander Guerrero dijo que los motivos principales que explican esta tendencia son dos: el incremento del gasto público y el crecimiento del Estado. Indicó que el primero pasó en 14 años de 24% a casi 50% del producto interno bruto. “Esto implica que se ha duplicado”, expresó.
Para que esto fuera posible el Gobierno tuvo que recurrir al endeudamiento porque el ingreso petrolero resultó insuficiente. De acuerdo con José Luis Saboin, economista de Econoanalítica, el endeudamiento interno y externo ayudó a mantener el ritmo de las grandes misiones y programas sociales que requieren de una inyección constante de recursos. “La brecha entre ingresos y gastos fue nutrida con endeudamiento”.

Al problema se suma el crecimiento del Estado, producto de 14 años de estatizaciones y expropiaciones. “En 1998, el Estado sólo controlaba el sector petrolero, el aluminio y algunas empresas eléctricas”, recordó Guerrero. Hoy, el sector público controla una buena parte del área productiva y la totalidad de la energética.

Además, tiene amplia participación en numerosas empresas que han abultado la nómina, directa e indirecta.
Saboin agregó un tercer factor que ha multiplicado el endeudamiento. “Estos dos últimos años el Gobierno incrementó su exposición a la deuda externa no sólo para tener divisas, sino para alimentar el mercado cambiario”.

Cambio de estrategia

Las cifras del despacho de Planificación y Finanzas reflejan que la deuda interna varió de 35,8 millardos de dólares en 2011 a 59,3 millardos en 2012, un incremento de 65,6%. Fue el mayor repunte en 14 años. Sin embargo, ha venido creciendo de manera progresiva desde 1998, año en el que los pasivos internos acumularon 4,4 millardos de dólares.

La deuda externa también creció, aunque de forma más moderada. En 2012 cerró en 45,4 millardos de dólares, 4,6% más que en 2011. No obstante, el monto se ha duplicado en el gobierno de Chávez. En 1998 estaba en 23,3 millardos de dólares.

Saboin explicó que el crecimiento de la deuda interna y externa responde a un mal manejo de la política fiscal, que no es nuevo. “Cuando hay épocas de vacas gordas lo que el país hace es endeudarse y gastar. Cuando no, se recorta el gasto y no se endeuda aún más”, expresó. Y se une el hecho de que desde hace 30 años no existe un mecanismo de ahorro efectivo que permita al Estado equilibrar sus cuentas sin tener que recurrir a la adquisición de nuevos compromisos. De acuerdo con los datos de la Ley de Presupuesto del año 2013, alrededor de dos tercios del monto previsto por endeudamiento, de 116,6 millardos de bolívares, se utilizará para cancelar pasivos viejos. Los expertos han afirmado que el mecanismo no es sostenible.

El Gobierno, sin embargo, en los últimos ha encontrado una salida “menos costosa” para continuar engrosando sus pasivos: reemplazar el endeudamiento externo por el interno. “Cada vez que el Ejecutivo emitía un bono se le hacía muy costoso. Venezuela es uno de los países que paga los intereses más altos, los papeles son muy atractivos en los mercados internacionales”, indicó.

La situación ha hecho que el Ministerio de Planificación y Finanzas prefiera endeudarse internamente, lo que explicaría el aumento que ha tenido el indicador en los últimos dos años, especialmente en 2012, año electoral. “El Ejecutivo se endeudó mucho a nivel externo entre 2007 y 2011, por lo que va a haber un reacomodo”, apuntó.

El director de Econométrica refirió que el Gobierno ha creado unas condiciones idóneas para cambiar la estrategia de endeudamiento: el control de cambio ha represado una gran cantidad de bolívares con los cuales la banca ha tenido que adquirir títulos. “Además, la inflación hace que la deuda que contraes hoy sea más económica pagarla”.

Instituciones comprometidas
El Ministerio de Planificación y Finanzas excluye de su cuenta la deuda contraída por las instituciones públicas, como Petróleos de Venezuela. Informes financieros de la empresa indican que la deuda es cercana a 40 millardos de dólares, y en su mayoría está compuesta por compromisos externos.

El economista Alexander Guerrero señaló que Pdvsa no tenía deudas documentadas en el año 2000. Al hablar de deuda pública no se pueden dejar por fuera los pasivos de la petrolera porque van dirigidas sobre todo al gasto social, al que se destinaron alrededor de 57 millardos de dólares.
José Luis Saboín, economista, dijo que el Fonden también emitió papeles para financiar la Misión Vivienda.

El Dato
Datos oficiales, desde 1998, indican que los únicos años en los que la deuda interna venezolana cayó fueron 2002 y 2008. Los compromisos externos bajaron en 1999 y 2000, pero repuntaron en 2001 y mantuvieron una tendencia creciente hasta el año 2006, cuando disminuyó 12%. A partir de esa fecha, no han dejado de subir.

El Nacional
17-03-2013

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Lic. Henry Medina
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5 consejos para hacer rendir el dinero


Sus ingresos extras debe convertirlos en activos (Créditos: Archivo)

Carola Briceño Peña.- Vivir sin presiones financieras no es un imposible, ni es sólo para algunos. Este tipo de vida es una consecuencia de decisiones financies correctas que puede tomar cualquier persona.

Así lo aseguró Clemente Acosta, asesor en finanzas personales, quien este jueves participó en el Videochat de El Mundo Economía y Negocios y quien dio 5 consejos para hacer rendir el dinero:

1.- Sincere el estado de sus finanzas personales.

Saque la cuenta de cuánto gana y lo que gasta.
En una hoja, haga una columna de ingresos y otra de egresos, y precise cuánto le queda o cuánto le falta.

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Haga clic aquí para usar la calculadora de presupuesto
http://www.elmundo.com.ve/calcpresupuesto.aspx

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2.- Gaste menos de lo que gana.

Si usted gana 5.000 bolívares y gasta 5.500, debe urgentemente tomar medidas para gastar menos de lo que gana.

3.- Recorte los gastos innecesarios en su familia.

Gaste sólo en lo que realmente requieren para vivir, como alimentos, servicios básicos y educación. Gastos como televisión por cable, cenas a una vez a la semana o la compra de un nuevo TV no son necesarios.

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Haga clic aquí para calcular sus gastos innecesarios
http://www.elmundo.com.ve/desmotivador.aspx
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4.- Invierta el dinero en activos

La mayoría de la gente gasta sus recursos extras en pasivos en lugar de convertirlos en activos, por ello siempre están viviendo al día.

Los activos se dividen en cuatro tipos: negocios, bienes raíces, inversiones y materias primas. Mientras que los pasivos son todos los objetos que compramos, pero que no nos generan ningún ingreso adicional, como un televisor planta plana de 52 pulgadas, el teléfono más reciente, un carro del año.

5.-Tenga activos que cubran sus gastos fijos mensuales

La libertad financiera se consigue cuando se ha logrado invertir en activos que generan ganancias superiores a nuestros gastos fijos.

Esos activos pueden ser dos vehículos que se pongan a trabajar en una línea de taxis. Unos bonos que paguen buenos intereses, un local comercial o inversiones en otro tipo de negocios que le permitan obtener ingresos extras que cubrirán siempre sus gastos fijos.

El Mundo
22-12-2013

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