90% necesita un subsidio para adquirir una vivienda

La caída de las construcciones de viviendas según el BCV es de -25,8% del sector público y -12,9% del sector privado, pero estos porcentajes tienen un deterioro similar desde hace 20trimestres consecutivos.

Las construcciones en Venezuela tienen 20 trimestres consecutivos cayendo, 2015 representó un 23,8% en comparación con 2014. En 2015, del sector privado tan solo se lograron construir 20 mil viviendas. Para 2016 los topes de los créditos hipotecarios para la construcción, podría bajar a 15 mil hogares, explica el ingeniero Jaime Gómez, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC).

Tanto la Ley contra la estafa inmobiliaria, como Ley de expropiación de los terrenos urbanos, y la Ley de arrendamiento inmobiliario se convirtieron en inhibidores y hasta emigración de los constructores privados, debido  a “que los satanizó”,   y generó una inestabilidad. Estas bajas del ramo han traído como consecuencia que “90% de los venezolanos que requieren una vivienda, necesitan un subsidio del Estado para poder tener la cuota inicial y adquirir una vivienda”, explica Gómez.

Para Gómez, es lamentable que el BCV no publique los metros cuadrados permisados en las principales 50 alcaldías del país, y el número de viviendas terminadas, por construir e iniciadas. La falta de esta información incentiva que los costos se incrementen. 

"Para que una familia pueda adquirir una vivienda, con el 25% de tres salarios mínimos, deberá ahorrar durante 20 años para poder concretar una compra con el precio actual", explica Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).

Aura Cumare
acumare@dinero.com.ve

Dinero
22-02-2016

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Adjudicación de viviendas genera conflicto entre consejos comunales

La entrega de terrenos para que construyan nuevos urbanismos “no se corresponde con juicios de equidad

Adjudicación de viviendas genera conflicto entre consejos comunales

La política emprendida por el Ministerio de Vivienda y ejecutada por el Viceministerio de Redes Populares en Vivienda “en la que se le confiere el protagonismo a la ciudadanía no se traduce en eficiencia en la gestión”, destaca  Transparencia Venezuela en el boletín del Observatorio de Misiones referido a la Gran Misión Vivienda Venezuela, publicado el 14 de diciembre de 2015.

Coordinaciones regionales de Transparencia Venezuela presentaron varios casos. En el estado Bolívar, desarrollo residencial Villa Brasil etapa I y II, existe una pugna entre organizaciones comunitarias por el urbanismo. “Un grupo reclamaba 26 apartamentos de la construcción, con el argumento de que ellos custodiaron el terreno y lo dieron a conocer como desocupado, lo que generó enfrentamientos entre los involucrados en la entrega”, indica el boletín.

En el urbanismo Villa Bolivia de la misma entidad, dos consejos comunales se disputaban la propiedad de las viviendas por adjudicar. El Venezuela Avanza con 75 personas, aseguraba que tenía prioridad porque desde hace 7 años resguardan el terreno y los de Manuelita Sáenz, aledaños al terreno, también reclamaban preferencia. “Son familias de una organización comunitaria y otra, que hacen guardia todos los días, desde hace más de 7 años, pasan lista y limpian el terreno con la esperanza de tener casa propia. Colocaron cerca y conservan la documentación que han tramitado ante el Órgano Regional de Vivienda a través del Instituto de Vivienda, Obras y Servicios del estado Bolívar”, reseñó El Nacional.

Otro de los casos estudiados es la ocupación de los terrenos de la Facultad de Agronomía de la Universidad Centroccidental Lisandro Alvarado, Barquisimeto, estado Lara, por el Consejo Comunal Alí Primera.
Los vecinos refieren que estarían dispuestos a desocupar los terrenos si llegaran a reubicarlos, apunta el boletín.

La Gran Misión Vivienda Venezuela ha otorgado desde su creación poder a la ciudadanía en la construcción de unidades residenciales con la modalidad de asistencia técnica y autoconstrucción, señala el citado informe.

Indican que las Unidades de Batalla Bolívar-Chávez, los Círculos de Lucha Popular, consejos comunales y las Asambleas Viviendo Venezolano se han organizado para edificar viviendas bajo la dirección del Ministerio de Vivienda y Hábitat.

Sin embargo, la entrega de terrenos para que construyan nuevos urbanismos “no se corresponde con juicios de equidad y prioridad ni existe un registro público en el que se identifique qué terreno corresponde a determinado consejo comunal”, denunció Transparencia Venezuela.

Refieren que el ex ministro de Vivienda y Hábitat Ricardo Molina señaló que las Asambleas Viviendo Venezolano son grupos sociales que se organizan con la dirección de la Gran Misión Vivienda Venezuela. “Nosotros los asociamos a un proyecto específico y ellos comienzan a organizarse y a trabajar para que ese proyecto avance”.

La GMVV programa residencial bandera del gobierno ha contado con cuantiosos recursos. En 2013, el Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción le asignó 76 millardos de bolívares y a través del presupuesto de la nación se le dotó de 29 millardos adicionales. Sin embargo, por involucrar varios entes en su ejecución y programas de cooperación con otros países se hace difícil cuantificar el monto total entregado y evaluar el desempeño del gasto. En el presupuesto de 2015 se le concedió 28,6 millardos de bolívares, lo que equivale a 2% menos de los recursos asignados en 2014, cuando se destino a este programa social 29,2 millardos.

Analítica
09-02-2016

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Amplían base de crédito para viviendas de clase media

Ampliar a 20 salarios mínimos, el límite de ingreso mensual familiar para el otorgamiento de créditos hipotecarios a través del programa social 0800-MiHogar, dirigido a la clase media, acordó el Ministerio de Vivienda y Hábitat, de acuerdo con la Resolución N° 043, publicada en la Gaceta Oficial N°. 40.853.

De acuerdo con la disposición, las instituciones del sector bancario nacional, podrán ofrecer créditos a familias cuyos ingresos mensuales estén comprendidos entre tres y 20 salarios mínimos, es decir, entre Bs. 34.734 y Bs. 231.560.

El acceso a las tasas de interés preferencial estipuladas por la Superintendencia de Bancos, antes de esta medida se limitaba a beneficiarios que demostraran ingresos de hasta 15 salarios mínimos.

Este programa, contemplado en la Gran Misión Vivienda Venezuela, está dirigido específicamente a aquellas personas de la clase media, a quienes se ofrece un financiamiento hasta 30 años, apartamentos de calidad sin inicial y una tasa de interés máxima de 11,42% anual, siempre y cuando se cumplan con los requisitos establecidos.

El Impulso
25-02-2016

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Poco poder adquisitivo afecta ocupación hotelera

El gasto en cisternas de agua es alto (Créditos: Jorge Aguirre) 

41% cayó la visita de estadounidenses en los dos últimos años tras la exigencia de visas, dijo gremio 

Ingrid Rojas R.- Las proyecciones del sector turismo son poco alentadoras, especialmente en lo que respecta a la ocupación hotelera. El Consejo Superior del Turismo (Conseturismo) calcula que en los próximos 90 días, la actividad registrará una ocupación promedio de 32%, una cifra que no se veía desde el paro general de 2003.

En rueda de prensa, José Yapur, presidente de Conseturismo, precisó que la cifra incluye la temporada alta de Semana Santa, cuando -se calcula- la ocupación rondará 60%, una caída de 20% si se toma en cuenta que tradicionalmente se acerca a 80%.

Aseguró que el factor que incide especialmente en esa proyección es la pérdida del poder adquisitivo del venezolano.

De hecho, Yapur dijo que, por un tema de costos, la gente no se moviliza muy lejos de sus sitios de residencia, más allá de disminuir el tiempo de pernocta. De hecho, calcula que para la temporada de Semana Santa el tiempo de estadía promedio será de cuatro días cuando antes oscilaba entre seis y siete días.

La disminución de la ocupación hotelera y de uso de los servicios turísticos (excursiones y parques temáticos) también se produjo en la temporada alta de la pasada Navidad y Año Nuevo, cuando bajó cerca de 20% y 25%, respectivamente. En el caso de la recién terminada temporada de Carnaval, el gremio asegura que registró cifras similares a las de 2014, cuando el sector fue afectado por las manifestaciones estudiantiles. La ocupación cayó 17% en esta temporada respecto a la misma de 2015.

Conseturismo advirtió que no hay que crearse falsas expectativas sobre las posibilidades del sector turismo como generador de divisas de forma inmediata.

Aunque Yapur cree que ello es posible, destacó que las actuales circunstancias, signadas por un fuerte racionamiento de energía y agua, que termina afectando el servicio que se presta a los huéspedes, conspiran contra esa aspiración.  “El negocio turístico depende mucho del boca a boca. Un turista satisfecho produce cinco y o seis turistas; insatisfecho produce hasta 50 que no van a ir al destino”, destacó.

Yapur manifestó la preocupación del sector no solo por los cortes de energía, sino por la disminución drástica del servicio de agua. En el caso de Margarita, principal destino turístico del país, habrá cortes de agua hasta por 21 días, lo que amerita gastar en camiones cisternas.

Advirtió que la caída de las ventas y los problemas recientes del suministro del servicio eléctrico y de agua, están atentando contra la prestación de un buen servicio y ponen en riesgo la operatividad de estos establecimientos.

El gremio espera que se agilice la factibilidad de que la cartera de crédito de turismo pueda ser usada para la adquisición de plantas eléctricas por parte de los hoteles.

Decrece turismo receptivo

Entre las propuestas que presentó la institución destaca la de trabajar en un plan conjunto de estrategias y promoción nacional e internacional que mejore la imagen de Venezuela y contribuya a atraer turistas.

Citando cifras oficiales del Ministerio de Turismo, el gremio manifestó que la disminución de turistas internacionales es preocupante. 

Entre 2003 y 2015 la cantidad de visitantes extranjeros cayó 18,69%, desde 1.084.000 hasta 880.000, siendo los mercados más afectados el suramericano, en lo que incidió el cierre de la frontera con Colombia, con una disminución de 16,42% y el de Norteamérica, con una baja de 41%, tras la exigencia de visa a los estadounidenses.

Cobros en dólares

Conseturismo llamó la atención sobre la situación que enfrentan las empresas de transporte aéreo internacional, a las que deben casi 4.000 millones de dólares, y a las que organismos del Estado están cobrando en dólares servicios aeroportuarios, combustible e impuestos. “Esto, en vez de incentivar la llegada de más aerolíneas al país, más bien las ahuyenta, cerrando las puertas para la llegada de turistas extranjeros y sus divisas”, expresó.

Yapur advirtió que la situación es más complicada en el caso de las aerolíneas nacionales dada las limitaciones de los aeropuertos del país, la regulación de las tarifas, las penalizaciones, el cobro de servicios en dólares y la pretensión de que cancelen el combustible que consumen también en moneda extranjera. 

Teme que el reciente acuerdo Oaci-ONU sobre la reducción de emisión de gases deje fuera de competencia a las empresas venezolanas de transporte aéreo. De allí que cree necesario acuerdos entre Gobierno y el sector.

El Mundo
25-02-2016

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KEEP IT PURE & SIMPLE: URBANIZED. EL DOCUMENTAL

URBANIZED. EL DOCUMENTAL

Urbanized  es un documental sobre el diseño de las ciudades, narrando los problemas y las estrategias detrás del diseño urbano. El documental recorre varias ciudades, desde Bogota hasta Copenhague, mostrando [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/04/07/urbanized-el-documental/

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Edinson Ferrer: Cada beneficiario de la Misión Vivienda tendrá su título de propiedad

En el marco del Viernes Amarillo el secretario nacional de organización de Primero Justicia, Edinson Ferrer, expresó su apoyo a la iniciativa que se adelanta desde la Asamblea Nacional a través de la primera discusión de la Ley que garantizará la propiedad a los beneficiarios de la Misión Vivienda.

En este orden, Edinson Ferrer  señaló que cada familia beneficiada por la Misión Vivienda será dueña de su inmueble, y  tendrá el derecho de poder heredarla a sus hijos o demás familiares y que de igual forma podrá tener derechos como a créditos hipotecarios, entre otros.
El Concejal indicó que ya se están dando los primeros pasos para cumplir esta ordenanza que nació en el Municipio Sucre y que será adoptada en todo el país, en las Cámaras Municipales también, para que cada beneficiario tenga su título de propiedad en mano  y así  su vivienda no le sea arrebatada por el gobierno nacional.
Informó que la aprobación de la Ley de Propiedad para los beneficiarios de la Misión Vivienda,  se trata del primer paso para la dignificación de los venezolanos, junto con  la aprobación de otras leyes como la Ley de Barrios.
Informó que están  trabajando junto con la AN para que se cumpla esta Ley de Propiedad de la Misión Vivienda  en todo el país y destacó además que existen más de 1400 concejales que están trabajando en coordinación  con cada una de las comisiones de la AN.
La militancia de Primero Justicia realizó en todos los estados del país diversas actividades en apoyo a la Ley de Propiedad para los beneficiarios de la Misión Vivienda, que adelanta la banca de la Unidad desde el Parlamento venezolano.

El Informador
29-01-2016

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"Trabajamos por un urbanismo donde los vecinos se respeten"

Torres canaliza las peticiones de sus vecinos KARLA CALDERÓN

Jesús Torres es el fundador de la organización El Paraíso Activo

JORGE HERNÁNDEZ

En marzo de 2014 Jesús Torres fundó la organización El Paraíso Activo para fomentar la educación ciudadana y canalizar las necesidades de sus vecinos en función de mejorar los servicios públicos y la seguridad en la parroquia El Paraíso, ubicada en el oeste de la ciudad.

"El Paraíso Activo nace con la intención de enviar un mensaje, en el oeste de Caracas, sobre el buen comportamiento que deben tener los ciudadano. Es incentivar la participación de nuestros vecinos en campañas educativas que promuevan la cordialidad y el respeto mutuo", afirmó Torres.

Esta organización se encarga de enviar mensajes, a través de las redes sociales Twitter (@ParaisoActivo), Facebook e Instagram (Elparaisoactivo) donde se explica a los ciudadanos que deben colocar la basura en los recipientes adecuados, respetar las señales de tránsito y ceder el paso a los peatones, entre otros.

"Trabajamos por un urbanismo donde los vecinos se respeten y cumplan las leyes", destacó.

Torres cumple sus funciones en la organización con apoyo de su esposa y colaboradores de todos los sectores de la parroquia El Paraíso del municipio Libertador.

"No somos políticos, si no ciudadanos que exponen las deficiencias en los servicios públicos y en la seguridad para que sean mejorados. Hacemos valer nuestros deberes y derechos para que sean cumplidos y respetados. Hoy nos siguen más de 6.200 personas en redes sociales que atendemos y les canalizamos sus peticiones con ayuda de concejales electos por la parroquia", señaló.

Torres contó que en 2016 promoverán aún más sus campañas educativas en redes sociales para que sus vecinos sean mejores ciudadanos y multiplicadores del buen comportamiento civil.

El Universal
08-01-2016

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