miércoles, 18 de septiembre de 2013

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Cámara inmobiliaria señala baja de construcción de viviendas

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Pietri, señaló que el programa de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv) también ha resultado afectado por la inflación y la escasez de materia prima.

Según Aquiles Pietri, la Gmvv está experimentando una desaceleración de 50% con respecto al pasado año.El presidente de la Cámara Inmobiliaria agregó que "deberían haber entregado más de 250 mil viviendas a estas alturas y al mes nueve solo han entregado 75 mil, dicho por el mismo gobierno. No han cumplido ni el 20% de lo programado para el 2013".

Señaló Aquiles Pietri que la escasez de materia prima afecta la construcción, indicando que los montos que publica el Banco Central de Venezuela (BCV) están establecidas con precios regulados, pero que en el mercado se manejan otros, agregó que “por ejemplo un saco de cemento con precio controlado se encuentra en 17 bolívares el kilo y en la práctica, se consigue por encima de 100, mientras que la cabilla está con un valor de 6 bolívares y la venden en 20 o 30 bolívares, pero esto no lo refleja el BCV".

En cuanto a la demanda de viviendas señaló el presidente de la Cámara Inmobiliaria que “está creciendo cada día más, es aproximadamente entre 100 y 120 mil viviendas al año, por un lado, y por el otro la inflación y la escasez de materia prima también crecen".

Agregando que no han sido positivas las políticas en cuanto a la construcción de viviendas en el país porque en 14 años el déficit era de mil 200 unidades y al presente es de dos millones 250 mil viviendas.Aseguró, Aquiles Pietri, que  "como no hay casi oferta, los precios aumentan considerablemente, pues se cotiza en moneda fuerte, es decir en dólares y no en bolívares, la realidad es que hay un mercado paralelo que está determinando el valor de la vivienda y está paralizando la adquisición de la misma”.

El Mundo
16-09-2013

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Galopante venta ilegal de inmuebles

Paralización del mercado inmobiliario impulsa un nicho de corrupción y las pruebas son claras, "es evidente la comercialización de los derechos de uso de los apartamentos de la Misión Vivienda, pues persisten en la venta de los que son asignados", señaló Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria.

"El exceso de control en la escasez genera corrupción.La caída de la oferta en inmuebles a nivel nacional se sitúa entre un 35 a 40%, Caracas 30 y 35%, Aragua y Carabobo 60%, Maracaibo 50%, oriente 40% y Nueva Esparta entre 25% y 30%. A este decrecimiento se une la Ley de Arrendamiento", dijo.

Por estas razones, "se están realizando negociaciones con los inmuebles de la Misión Vivienda, pues por internet están ofreciendo estas viviendas, los precios varían desde 600 mil bolívares y en algunos casos superan los 800 mil".

Agregó, que precios "de 600 mil bolívares por un apartamento se ha convertido atractivo por el incremento que han experimentado éstos para la venta, los cuales son impresionantes".

Explicó que estas soluciones habitacionales se asignan a través de un documento "donde a el beneficiado le asignan la vivienda, por esta razón no debe haber ninguna comercialización y está prohibido hacerla, de hecho los avisos que están publicados por vía internet señalan que no aceptan política habitacional; porque no existe ningún título de propiedad, documento que se exige en los lineamientos administrativos en la compra−venta".

Señaló que "al parecer estas negociaciones son de contado, y se convierten en un traspaso", porque las personas que han sido beneficiadas por la Misión Vivienda, en realidad "no tienen propiedad, el bien que le entregan durante el sorteo no le pertenece, por esta razón a la persona no se le denomina propietaria sino adjudicataria y es lo que dice el documento que le dan, no tienen titulo de propiedad".

Por otra parte, comentó que "este tipo de vivienda no cumple con las normas sanitarias, de bomberos, tampoco tienen por lo menos un puesto de estacionamiento. Incluso hay edificios que no tienen ascensor.

Todas estas normativas están vigentes, el sector privado no puede entregar un inmueble en estas condiciones, estos lineamientos hay que cumplirlos; sin embargo el gobierno no lo está haciendo.

Entornointeligente
16-09-2013

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Cámara Inmobiliaria de Carabobo denuncia caída en la venta secundaria de viviendas

M. C. Henríquez

La presidenta de la cámara inmobiliaria de Carabobo, Noelia Ortiz, informó que la venta secundaria de viviendas ha “disminuido mucho”, debido a la inflación, la incertidumbre de la población en cuanto al dólar haciendo que los propietarios no quieran vender, “están reacios”

Señaló que en las ventas primarias el problema es la Ley Contra Estafa Inmobiliaria, porque los constructores no quieren construir debido al plazo de entrega el cual es de dos años, “te encuentras con el problema que no hay cabillas, cemento y si no entregas la obra a tiempo estas penalizado”.

Ortiz explicó que la venta de viviendas secundaria es cuando los constructores venden el desarrollo y luego el propietario la quiere vender ya sea por diversas razones y el sector primario son los desarrollos habitacionales.

Aunado a esto le suma que son muy pocas las personas que desean alquilar. “No podemos entrar al 2014 así, ojala que se estabilice la producción de cabillas, el dólar”.
Considera que los créditos que otorga el gobierno nacional para la adquisición de viviendas no concuerdan con el costo actual de las casas o apartamentos, “el gobierno otorga 350 y los inmuebles algunos están en mil”, por lo que ve difícil que las personas puedan adquirirlos.

Resaltó que sería importante que el Estado y el sector privado se reúnan para discutir la problemática, la Ley de Arrendamiento y la Ley de Estafa Inmobiliaria para llegar a acuerdos. “El sector inmobiliario está abierto a reuniones”.
Estas declaraciones las ofreció durante una entrevista realizada por la periodista Sandy Aveledo, en su programa Desde La Cabina, transmitido por Unión Radio.

Noticias24
16-09-2013

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Ventas a escondidas

Galopantes traspasos ilegales de inmuebles. Exceso de controles y escasez impulsan mñas corrupción. Caída de la oferta de apartamentos a nivel nacional se sitúa entre un 35 a 40%. Anuncios de venta de casas de Misión Vivienda se ofertan en 600 mil bolívares

Por: Clara Franco

Paralización del mercado inmobiliario impulsa un nicho de corrupción y las pruebas son claras, "es evidente la comercialización de los derechos de uso de los apartamentos de la Misión Vivienda, pues persisten en la venta de los que son asignados", señaló Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria.

"El exceso de control en la escasez genera corrupción. La caída de la oferta en inmuebles a nivel nacional se sitúa entre un 35 a 40%, Caracas 30 y 35%, Aragua y Carabobo 60%, Maracaibo 50%, oriente 40% y Nueva Esparta entre 25% y 30%. A este decrecimiento se une la Ley de Arrendamiento", dijo.

Por estas razones, se están realizando negociaciones con los inmuebles de la Misión Vivienda, pues por internet están ofreciendo estas viviendas, los precios varían desde 600 mil bolívares y en algunos casos superan los 800 mil.

Agregó, que precios "de 600 mil bolívares por un apartamento se ha convertido atractivo por el incremento que han experimentado éstos para la venta, los cuales son impresionantes".

Explicó que estas soluciones habitacionales se asignan a través de un documento donde a el beneficiado le asignan la vivienda, por esta razón no debe haber ninguna comercialización y está prohibido hacerla, de hecho los avisos que están publicados por vía internet señalan que no aceptan política habitacional; porque no existe ningún título de propiedad, documento que se exige en los lineamientos administrativos en la compra-venta.

Señaló que al parecer estas negociaciones son de contado, y se convierten en un traspaso, porque las personas que han sido beneficiadas por la Misión Vivienda, en realidad "no tienen propiedad, el bien que le entregan durante el sorteo no le pertenece, por esta razón a la persona no se le denomina propietaria sino adjudicataria y es lo que dice el documento que le dan, no tienen titulo de propiedad".

Por otra parte, comentó que este tipo de vivienda no cumple con las normas sanitarias, de bomberos, tampoco tienen por lo menos un puesto de estacionamiento. Incluso hay edificios que no tienen ascensor.

Todas estas normativas están vigentes, el sector privado no puede entregar un inmueble en estas condiciones, estos lineamientos hay que cumplirlos; sin embargo el gobierno no lo está haciendo. "¿Con qué moral puede exigir el cumplimiento de estas normas?".

La Razón
17-09-2013

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Aseguran que complejos habitacionales de GMVV carecen de "urbanismo"

El Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, manifestó que el Ejecutivo Nacional no ha podido dar respuesta al déficit habitacional en Venezuela. Advirtió que en el año 2012, se construyeron 200 mil viviendas y durante el 2013, solo han podido entregar 80 mil, cantidad ubicada por debajo del 50% de la cifra prometida.

En declaraciones a Unión Radio, comentó que el gobierno prometió entregar durante el 2013, 380 mil viviendas. Advirtió que aún para finales de año será imposible llegar a tal cantidad.

Martini Pietri, señaló que unido al déficit habitacional en el país están el problema de la calidad, planificación urbana y arquitectura en los complejos habitacionales ya entregados.

Aseguró, que los edificios entregados hasta ahora no cumplen con estos parámetros y la mayoría de las viviendas son entregadas sin servicios como agua y estacionamiento, ambos de gran importancia para generar condiciones dignas a los ciudadanos.

“Vemos como hay edificios que han tenido que ser desalojados porque se están cayendo. En Ciudad Tiuna reforzaron las estructuras de los edificios cuando aún no se habían terminado”, agregó.

El representante de la Cámara Inmobiliaria, explicó que se deben tomar en cuenta cuatro ejes para resolver el déficit habitacional en Venezuela. El primero de estos debe ser la urbanidad. A su juicio, se tiene que urbanizar la tierra y los complejos habitacionales deben tener agua, movilidad, educación, industria, trabajo, que sea habitable y sustentable en el tiempo.

Añadió, que el gobierno debe incrementar la capacidad productiva del país a través de nuevas constructoras. También se deben generar mayores condiciones de financiación, debido a que los créditos para acceder a la vivienda están valorados en montos excesivamente altos.

De igual manera, indicó que para solucionar el problema de la vivienda, el Ejecutivo “no puede seguir promulgando leyes que van en contra del desarrollo de la propiedad y empresa privada, así como el desarrollo del libre comercio y la libre disposición del bien”.

“No se puede hacer creer a los venezolanos que se van a construir viviendas a diestra y siniestra con las normas que existen y son inviables a futuro”.

“Estos cuatro ejes de la vivienda deben ser fundamentados en una política a largo plazo, que vaya más allá del gobierno. Cuando se basan en promesas y no el desarrollo y planificación sustentable, comienzan a aparecer problemas como la corrupción”.

Por otra parte, precisó que en el país “no deberían existir damnificados, debido a que solo se habían registrado 35 mil y el gobierno ya ha entregado 430 mil viviendas en todo el país”.

A su juicio, esta realidad se debe a que otorgan las viviendas por conveniencia y no a las personas damnificadas. Denuncio que muchas de estas “son vendidas hasta en 600 y 800 mil bolívares”.

Martini también añadió que actualmente en el país “el ritmo de la inversión en el sector constructor ha bajado”. Aseguró que el gobierno es quien contrata a empresas privadas para que desarrolle las viviendas de la GMVV.

En otro orden de ideas, el Decano de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV, Guillermo Barrios explicó que el fin de Misión Vivienda era “ganar adeptos al proyecto revolucionario”, por esta razón, “aparece desligada de los procesos de planificación del territorio a nivel local, no responde a planes de desarrollo local ni urbanístico y una normativa de construcción”.

Argumentó, que la GMVV “ignora normativas y procedimientos legales, para que su inserción en los centros urbanos pueda causar el menor conflicto”.

Criticó que el gobierno “le haya entregado estas construcciones masivas empresas extranjeras en detrimento de un sector industrial, reconocido a nivel Latinoamericano como quizás el de mayor tecnología de punta en la región”.

Finalmente, ambos representantes hicieron un llamado al Ejecutivo Nacional alegando que el futuro del país dentro del área vivienda dependerá de un diálogo nacional con las academias, escuelas, sindicatos, promotores, legisladores del sector público y privado.

“Se debe hacer una política de estado basada en realidades industriales y desarrollo, no en politiquerías ni en demagogia”.

Advirtieron que no se podrán construir viviendas urbanizadas en el país, sin la participación del sector privado. “Debemos hablar, activarnos e involucrarnos”.

Informe 21
16-09-2013

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Embajadas de Bélgica y Noruega autorizadas para vender sus inmuebles en Venezuela

El ministerio de Relaciones Exteriores autorizó a las embajadas de Bélgica y Noruega en el país a vender los inmuebles donde funcionan, ubicados en la ciudad de Caracas.

La resolución publicada en Gaceta Oficial 40.250, el viernes 13 de septiembre de 2013 autoriza la venta de un inmueble ubicado en la avenida 11, entre 6° y 7° transversal de la urbanización Altamira en el municipio Chacao, donde funciona la embajada del Reino de Bélgica.

El terreno tiene una superficie de 623,16 metros cuadrados.

En otra resolución también se autoriza la venta de la residencia del embajador del Reino de Bélgica ubicada en la avenida El Parque, Quinta Azaleas en la urbanización Country Club del municipio Chacao.

Este terreno tiene una superficie de 2.638,25 metros cuadrados.

También fue aprobada la solicitud de la embajada de Noruega para vender un terreno, de 1.998 metros cuadrados, donde funciona la residencia del embajador, ubicado en la calle La Sierpe de la urbanización Valle Arriba del municipio Baruta.

El Nacional
16-09-2013

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Sancionarán a empleados de notarías que declaren a los medios

La “amenaza”, circuló ayer en registros y notarías, después de que algunos trabajadores.

Blanca Gonzalez.- Con sanciones disciplinarias amenazan a los trabajadores dependientes del Servicio Autónomo de Registro y Notarías (Saren), que declaren a la prensa sobre las condiciones laborales de ese organismo, adscrito al Ministerio para las Relaciones Interiores, Justicia y Paz (Mrijp).

La “amenaza”, circuló en registros y notarías, después de que algunos trabajadores denunciaran a medios de la Cadena Capriles, corrupción, malas condiciones laborales y bajo aumento salarial.

Como una “violación flagrante al derecho a la libre expresión y a la protesta, y el comienzo de un estado policial de coacción y amedrentamiento”, calificaron ayer los trabajadores, la notificación enviada por la Dra. Violeta Clavaud, directora del Saren.

Adicionalmente a la circular - que puede ver en mayor detalle en nuestra web-, los trabajadores están convocando para hoy a las 3 pm a una concentración frente al Mrijp, con el objeto de reclamar un “aumento justo”.

El Mundo
16-09-2013

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Construyen viviendas en terrenos inestables

A la brava ocupan suelos para hacer casas.

Con las lluvias de diciembre de 2010, muchas de las casas ubicadas en el sector Cardón de El Manguito, Gramovén, municipio Libertador, se vinieron abajo y las familias quedaron damnificadas.

Actualmente la mayoría está reubicada en casas de la Misión Vivienda. Sin embargo, desde esa fecha el terreno ha sido invadido y traspasado a otras personas, por lo que los vecinos de la zona temen que si se desliza la tierra esas familias queden afectadas.

Antonia Aldana, vocera de la comuna Fabricio Ojeda y organizadora social del eje de Gramovén, aseguró que hay personas que han vendido algunos espacios del terreno como si fueran de su propiedad. "En varias oportunidades nos hemos comunicado con los nuevos residentes, pero se niegan a irse", afirmó.

La gran cantidad de personas que ahora está habitando el sector, sumado a las últimas lluvias, han hecho que el terreno se debilite, pero hasta la fecha no han presentado ninguna emergencia.

"Somos 17 mil familias, divididas en 22 sectores y estos a su vez en 73 polígonos, que van desde Cardón hasta La Cortada de Catia, por lo que no podemos agregar a las personas que toman los espacios ilegalmente", dijo Aldana.
La vocera explicó que han tumbado algunas edificaciones, pero los invasores vuelven a levantar las casas.

Si desalojan las tierras, los vecinos quieren que se usen para la siembra hidropónica o que se convierta en una zona verde. Lo que beneficiaría a todo el sector.

Actualmente están trabajando con el Instituto Municipal de Gestión de Riesgos y Administración de Desastres (Imgrad) y con la Policia Nacional Bolivariana poniendo al día el listado de personas de la comunidad, para así prevenir desastres y conocer cuáles son los residentes de la zona que necesitan una vivienda con urgencia.

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16-09-2013

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La anomia alimenta conflictos por vivienda en Ciudad Guayana

Oriana Faoro Martes

Un grupo de los 42 propietarios de los apartamentos de Villa Tempo enseñaron los documentos de compra-venta y recibos de cuotas por el inmueble
Un grupo de los 42 propietarios de los apartamentos de Villa Tempo enseñaron los documentos de compra-venta y recibos de cuotas por el inmueble

ofaoro@correodelcaroni.com

El sábado, alrededor de las 7:00 de la noche, un grupo de trabajadores de Ferrominera Orinoco invadió el Conjunto Residencial Villa Tempo, ubicado en la avenida Caracas del sector Villa Icabarú, conjuntamente con un grupo de personas residenciadas en las adyacencias del complejo habitacional.

Las personas entraron a la propiedad pues, según declararon, “el acceso estaba abierto”, refiriéndose a las láminas de zinc que sirven de portón al conjunto residencial, que tiene alrededor de tres años sin habitar, debido a que aún se encuentra en fase final de construcción.

Alexis Ramírez, trabajador de Ferrominera y parte del grupo de resguardo, notificó que alrededor de 40 personas de esta empresa “fuimos estafados por los dueños de la constructora de Villa Tempo”, indicando que a este grupo de trabajadores “se les tomó sus prestaciones sociales como parte de pago, así como su aporte de vivienda”, monto que podría oscilar entre 200 mil y 700 mil bolívares, “como parte de pago para obtener una vivienda en el edificio” Villa Tempo.

Ramírez reveló que, a pesar de descontárseles el dinero, los trabajadores nunca formalizaron un documento que les garantizara la propiedad o la opción a compra de los inmuebles, y al no recibir respuestas decidieron tomar acciones.

Compra-venta paralizada
Ante la situación, un grupo de 42 propietarios de los apartamentos del edificio, quienes poseen los respectivos documentos de opción a compra y recibos de pago de la cuota inicial, se movilizaron al lugar para rechazar la situación.

Juan Carlos Camero, representante de los propietarios, declaró que la obra no ha sido concluida por problemas internos de la constructora encargada, Conycon C.A., donde hay una “disolución de sociedad que no se ha concretado entre ellos”, lo que ha imposibilitado la obtención de los inmuebles por parte de sus propietarios. Por esto, el 21 de marzo introdujeron una denuncia ante la fiscalía segunda de Puerto Ordaz, por estafa inmobiliaria e incumplimiento de contrato a la constructora, y reclamaron al juez primero de control en instancia civil, José Sarache, que se pronuncie ante el caso, pues hasta ahora no han obtenido respuesta a su denuncia.

Los propietarios demandan que se finalice la obra y les sean entregados sus apartamentos, debido a que realizaron una inversión y se encuentran esperando por sus viviendas durante tres años.

“Por cumplir las leyes nos vemos afectados” dijo Jermadeth Yánez, otra representante del grupo con opción a compra, indicando que nunca habían considerado invadir los apartamentos como una forma de solucionar su litigio, pues “invadir es ilegal (…) no vamos a permitir que otras personas lo hagan”, declaró, afirmando que junto con sus compañeros, se quedaría en las afueras del Conjunto Residencial Villa Tempo, para supervisar la situación.

Ambos grupos se encuentran a la espera de respuestas frente a una estafa: el grupo de personas que presentó los documentos de opción a compra responsabilizó a la empresa Conycon, C.A., mientras que el grupo que intentó invadir se refirió a la constructora Vinsoca Guayana II, C.A.
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Resguardar versus invadir
Ayer a las 5:00 de la mañana efectivos de la Policía del Estado Bolívar (PEB) se aproximaron al sitio y “trancaron el portón, dejándonos encerrados adentro”, según declaró Benjamín Castel, trabajador de Ferrominera.

El defensor del Pueblo, Kenny Vargas, estuvo en el lugar para mediar entre ambas partes, ayer a las 8:00 de la mañana, y explicó a los ciudadanos que invadieron el lugar que entrar a las instalaciones de esa forma es ilegal, como tal debían realizar un resguardo de la construcción afuera de la misma, por lo que este grupo de personas se apostó en la acera de enfrente de Villa Tempo, hasta el momento de la reunión de la tarde.

De acuerdo con la Ley de Tierras Urbanas, publicada en el extraordinario 5922 de la Gaceta Oficial del 21 de octubre de 2009, la comunidad organizada deberá presentar primero una denuncia del terreno que se presume no tiene uso y comenzará un procedimiento administrativo.

Vargas conversó con ambos grupos de afectados por la construcción y acordó una reunión para las 5:00 de la tarde en la sede de la Coordinación Policial Cachamay, con el secretario de seguridad ciudadana, Julio César Fuentes Manzulli “para conciliar, no queremos confrontación, queremos que las autoridades se encarguen y le den solución a su problema de vivienda”, declaró el funcionario, sin mencionar cuál sería el organismo encargado de solventar el conflicto.

Correo del Caroní
17-09-2013

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Los invasores de la vía Petare-Guarenas negocian los retiros

Vecinos de Terrazas del Ávila y barrio Metropolitano unen esfuerzos

En este pequeño terreno ya comenzaron a edificar viviendas de bloques

MIGDALIS CAÑIZÁLEZ V.

Un terreno de apenas cien metros de largo y 30 de ancho, que funciona como retiro vial de la autopista Petare-Guarenas está siendo terraceado y negociado para invasiones, según denuncian vecinos de la urbanización Terrazas del Ávila y del barrio Metropolitano, que colinda con esta vía.

"No sabemos en cuánto lo están vendiendo, pero se lo que hacen, y ya lo han banqueado, y están construyendo", denunció una vecina del barrio Metropolitano, quien prefiere omitir su nombre por temor.

Recuerda que a través de la Sala de Batalla "Unidos con Bolívar", que está conformada por 20 consejos comunal de los barrios de Petare Norte, se logró desalojar esta área en 2009 y desde principio de este año nuevamente la invadieron. "Lo que queremos es que los organismo del Estado actúen y resuelven este problema".

Por su parte, José Antonio García, presidente de la Asociación de Vecinos de Terrazas del Ávila indicó que la idea es trabajar en conjunto con los vecinos de los barrios para obligar a las autoridades a desalojar este terreno.

"No queremos que esto se convierta en otro barrio como ocurrió detrás de la Terminal de Oriente, y por eso estamos uniendo esfuerzos", acotó.

Relató que en el año 2009 los vecinos del barrio, a través de la Sala de Batalla le solicitaron al Ministerio Público en el área ambiental para que procediera desalojar a los invasiones en esa oportunidad.

"Ahora que estamos en época de elecciones los candidatos a la alcaldía deberían actuar y evitar las invasiones en el municipio Sucre", indicó García.

García denunció que desde la semana pasada, los invasores construyeron una rampa para estacionar dos vehículos y a la fecha hay seis ranchos, pero ya hay espacio para otras cuatro más. También han colocado a la orilla de la vía bloques de construcción, y material como piedra picada y arena, lo que hace presumir que ya van a construir las viviendas.

Inseguridad y caos

Para expertos en vialidad este tipo de problemas en los retiros viales afectan la seguridad vial, porque lo general en esta autopista se registra fuertes congestionamiento y los maleantes aprovechan estos sitios que esconderse y atracar a los conductores.

Hace dos meses se registró una protesta por este sector por falta de agua. Los conductores quedaron atrapados en la cola por casi cuatro horas y se presentaron varias denuncias sobre atracos, según denunció en esa oportunidad David Viana, presidente del Comité de Usuarios de la Autopista Gran Mariscal de Ayacucho.

Dijo que un promedio de 20 a 30 reportes se reciben por las redes sociales sobre atracos en las colas, sobre todo cuando hay protestas en la zona.

Según informó Adolfo Miquilena, directivo del Colegio de Ingenieros, cuando se construye una autopista se hacen unos retiros viales que son básicamente para posibles ampliaciones de la vía en el futuro o para proyectos de un trazado de un sistema ferroviario.

En el caso de la Petare-Guarenas dijo "ya éstos no existen, porque ahora hay casas, que como no pueden crecer más horizontalmente por el poco espacio, ahora lo hacen verticalmente sin servicios de drenajes y red de cloacas, por lo que todas sus aguas van a caer libremente a los drenajes de la autopista".

El Universal
17-09-2013

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Refugiados del Sambil La Candelaria exigen viviendas dignas: Tenemos 3 años en espera, ya basta

"¡Ya basta!", se lee en algunas pancartas colgadas a las afueras de lo que se conoce como 'Sambil La Candelaria'.  Las 160 familias que tienen más de 3 años viviendo en ese lugar están cansados y exigen una "vivienda digna".

"Nicolás Maduro para que nos soluciones nuestras viviendas, ya que no hemos tenido respuestas", manifiestan las personas refugiadas. La infraestructura de lo que estaba concebido como un centro comercial cada vez se nota más deteriorada. Ventanas rotas, grafitis, ropa colgada, basura y muchas antenas de televisión por suscripción es el panorama que observan los vecinos de la zona.

"Qué viva la revolución, sin mentiras" y "Presidente somos 160 familias que tenemos 3 años en espera por la vivienda. Ya basta ya", son los reclamos directos de estos refugiados.

El pasado 1 de agosto, el alcalde de Caracas Jorge Rodríguez aseguró en el programa Vladimir a la 1, que en el mes de diciembre no habrá damnificados en el Sambil La Candelaria. Enfatizó que ese lugar será transformado en un centro cultural y de actividad comercial.

Globovisión
16-09-2013

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Se le acaban los dolares a Venezuela

Venezuela enfrenta vencimientos de deuda

El régimen de Nicolás Maduro enfrenta en las próximas semanas importantes vencimientos de deuda externa que acentuarán las inmensas presiones sobre las finanzas de Venezuela, que ya registra una acelerada caída de sus reservas internacionales y carece de los dólares necesarios para garantizar el abastecimiento de alimentos.

El gobierno bolivariano debe cancelar esta semana obligaciones por $1,642 millones por una emisión de bonos globales del 2013, monto que representa el 83.9 por ciento de las reservas líquidas de $1,950 millones anunciadas al cierre de julio, según un informe publicado por el diarioEl Nuevo País.

Pero el vencimiento de esta semana representa menos de la mitad de los vencimientos previstos para lo que queda del año, dijo José Guerra, profesor de la escuela de Economía de la Universidad Central de Venezuela.

“Hay un tema serio de liquidez del Banco Central. Las reservas están cayendo aceleradamente y en lo que queda de año, entre septiembre y diciembre se vencen en pagos de capitales e intereses de la deuda $4,600 millones, que hay que pagar”, dijo Guerra desde Caracas.

“El país tiene una restricción severa de reservas internacionales y no se ve que el gobierno pueda levantar fondos de manera rápida ahorita en el mercado mundial, porque significaría colocar más deuda, y lo que están es disminuyendo las reservas internacionales del Banco Central”.

Esa disminución se traduce en la venta de las reservas en oro, que constituye el grueso de las reservas internacionales del país, en un intento por incrementar las reservas líquidas, que en julio representaban sólo dos semanas de importaciones.

Ese proceso, y la depreciación en el valor del oro en los mercados mundiales, ha llevado las reservas venezolanas a descender dramáticamente para ubicarse esta semana en niveles de $21,989 millones, el monto más bajo desde noviembre del 2004, cuando el precio del petróleo estaba por debajo de $40 el barril, reportó el diario El Universal.

En junio del 2013, las reservas internacionales sumaban más de $27,000 millones, $2,500 millones de ellos en reservas líquidas.

La grave crisis de liquidez que enfrenta el régimen bolivariano demuestra que la renta petrolera ya no es suficiente para sostener a una economía estatizada y los enormes compromisos nacionales e internacionales adquiridos por el chavismo.

Es un escenario que mantiene las estanterías de los supermercados vacías dada la sostenida destrucción del aparato productivo emprendida por el chavismo a lo largo de los últimos 15 años.

Ese proceso, aunado al elevado consumo promovido por el chavismo cuando la renta petrolera aún alcanzaba, llevó a los venezolanos a acostumbrarse a consumir mensualmente más de $5,000 millones al mes en importaciones.

Pero la renta petrolera sólo tiene previsto sumar cerca de $10,000 millones en lo que queda del año, dijo Boris Ackerman, profesor de Finanzas de la Universidad Simón Bolívar en declaraciones publicadas porEl Nuevo País.

Ese monto en realidad representa la mitad de los compromisos adquiridos por la Comisión de Administración de Divisas (CADIVI) por las importaciones que ya han sido realizadas, lo que significa que la renta petrolera ya está comprometida para lo que resta del año.

“La renta petrolera no alcanza”, comentó Guerra.

“Salvo que encuentre una nueva fuente de financiamiento, se va a comer menos. Hay una situación bastante estrecha, muy estrecha, de liquidez y con estos vencimientos que se aproximan las cosas se van a poner muy apretadas”, insistió.

El acelerado deterioro de las reservas internacionales sale a la luz pública en momentos en que funcionarios del chavismo comienzan a tantear la posibilidad de llegar algún tipo de acercamiento con el Fondo Monetario Internacional.

Es una iniciativa que no es vista con buenos ojos por gran parte del chavismo, pero que es considerada por los funcionarios dedicados a manejar el tema económico como un paso que podría mejorar el acceso del país a las fuentes internacionales de crédito.

Pero el crédito difícilmente podría producirse a tiempo como para ayudar al país cubrir los vencimientos de deuda previstos para este año, en un escenario que probablemente incrementará los problemas de escasez de productos por los que atraviesan los venezolanos.

Esos problemas, según Guerra, ya son muy agudos.

“En Caracas, en este momento, no se consigue un rollo de papel higiénico. No se consigue. No hay. La gente va de negocio en negocio y no lo encuentra”, afirmó.

El Nuevo Herald/Antonio Maria Delgado
17-09-2013

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Merentes: estamos preparando un modelo secundario de divisas más rápido y transparente

"Con este mercado queremos incentivar a los empresarios privados, para que vendan de una forma transparente, lógica y racional, como se hacía antes (…) Las tres tasas de cambio se van a estabilizar cuando se empiecen a drenar más dólares”.

JULIANA BAUTISTA

El ministro de finanza, Nelson Merentes, durante una entrevista concedida a Globovisión aseguró que el Gobierno actualmente trabaja en la creación de un modelo secundario de divisas para que los venezolanos puedan optar a un sistema de cambio más eficaz.

Merentes indicó, “El dólar paralelo lo que hacen es escalarlo y escalarlo de forma incorrecta, basándose en cosas que no tienen que ver con la economía , su aumento ha sido progresivo, por lo que estamos preparando respuestas (…) Vamos a ir un modelo secundario donde los mercados van a poder actuar (…) La Asamblea Nacional (AN) está trabajando sobre las leyes de ilícitos cambiarios y mercados de capitales, para permitir que los venezolanos puedan optar a un sistema de cambio más rápido y transparente”.

“En el año 2002 hubo muchas confrontaciones, hubo una caída en las reservas internacionales sobremedida,  se hizo un control de cambio porque personas con mucho  dinero sacaron los dólares  y dejaron la economía bastante debilitada (…) La reserva se fortaleció, el país entró en una dinámica diferente. Desde el  2003 hasta el 2007 crecimos sin dificultades”, aseguró el ministro.

“En el 2005 se hizo una reforma cambiara, por lo que parte de las reservas y los flujos financieros se dirigieron a un fondo de desarrollo nacional (…) Con el que se apuntalan metros, autopistas, escuelas y la parte alimentaria (…) Se hizo una reingeniería financiera diferente a lo que clásicamente se preveía”, explicó Merentes.

Con respecto a la caída de 26 % de las reservas internacionales el ministro aseguró que es “entendible”, debido a que el Banco Central de Venezuela (BCV) todos los años o cada seis meses hace un traspaso al Fondo de desarrollo nacional (Fonden), “Lo que son las reservas adecuadas manejan una franja de 30%, por encima o por debajo del monto máximo de reservas. Ahorita estamos por debajo, pero el año pasado estuvimos por encima sin ningún tipo de dificultad”.

“La prioridad es todo; el sistema cambiario, productivo y fiscal, la masa monetaria y la inflación (…) Venezuela ha estado 27 años en inflación de dos dígitos y hasta en tres (…) Se tiene que actuar de forma paralela y lo más rápido posible para buscar resultados, no se pueden descuidar los otros sectores. La inflación sigue siendo alta, pero la velocidad de impacto está disminuyendo, tenemos que atacar la escasez, la inflación y fortalecer todo lo que se atiene a la economía”, recalcó.

“No creo que la discusión de la tasa de cambio sea lo fundamental en la economía venezolana.  El dólar paralelo está alto y escaso, porque la gente lo ve como una mercancía y lo guarda (…) Prevemos solucionar esta situación drenando más dólares a la economía (…) Según algunos, lo que se va por Cadivi no alcanza (…) Con este mercado queremos incentivar a los empresarios privados, para que vendan de una forma transparente, lógica y racional, como se hacía antes (…) Las tres tasas de cambio se van a estabilizar cuando se empiecen a drenar más dólares”.

Ilícitos Cambiarios

El titular de la cartera de finanzas refirió la Ley de Ilícitos Cambiarios y sostuvo que, “No puede estar penalizado que una persona que tenga una posición de dólares los quiera transar, lo que sí debe estar penalizado es la estafa (…) Estamos evaluando que el sistema financiero y las casas de bolsa, bien constituidas y con respaldo económico, operen ese mercado paralelo”.

“Estamos hablando con los empresarios, con los del sistema financiero, con los que atienden el sistema, ya el gobierno está haciendo sus análisis (…) Apenas tengamos los cuatro puntos listos, anunciaremos cómo va a funcionar y dónde se podrán dirigir las personas, no sólo para demandar sino para ofertar”, destacó.

“El dólar va a flotar libremente dependiendo de la fluidez del mercado. Dándole la liquidez, el precio se va a estabilizar (…) Las fuentes de financiamiento van a  ser múltiples, van a  estar los privados, los turistas, las empresas del estado autorizadas y el BCV”, dijo.

Deuda Externa

En referencia a la deuda externa el ministro puntualizó, “Por ahí dicen que las reservas de Venezuela están bajas, que no se va pagar la deuda (…) El miércoles vamos a pagar sin ningún tipo de dificultades, ya están los activos. Inclusive el pago se hace efectivo el día miércoles, ya se hizo la transferencia”, informó.

“Lo que hay es un mal manejo de divisas, a un país que le entran más de 42.000 millones en divisas, es suficiente. Lo que hay es que optimizarlos (…) En 14 años, hemos tenido diferentes dinámicas pues el empresariado ha tenido facilidades. Ahorita la economía no está en la mejor fase, pero está evolucionado de la mejor manera (…) La inflación ha sido galopante tendiendo hacia la baja, y las divisas están fluyendo.  Viene una fase de empuje empresarial para ponernos en una posición de mayor rapidez”.

Escasez e Inflación

Sobre la escasez y la inflación que azota al país, Merentes aseveró que Venezuela debe aumentar su producción alimentaria, “Debemos producir más alimentos y sentarnos con los empresarios, con el fin de elevar la producción y su velocidad, para que se empareje con el consumo nacional (…) Los alimentos no deben depender tanto de otra moneda, deben depender de los bolívares, de la economía del país (…) Hay que reducir las importaciones de alimentos produciendo más”.

El Nacional
16-09-2013

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