viernes, 27 de noviembre de 2015

VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m.

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m:

* 159 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 3 puestos de estacionamiento
* Maletero
* Cocina con tope de granito
* Pisos de marmol
* Puestos para visitantes,
* Piscina, parque infantil y muchas areas verdes
* Vigilancia
* PRECIO: $ 360.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Lic. Henry Medina
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Oferta de alquileres de vivienda es crítica

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 Lara. En un sondeo efectuado por El Informador, arrendar una habitación en el centro de Barquisimeto sobrepasa cinco mil bolívares. Si de ahorrar se trata se debe compartir.

 JAIGLENIS GUÉDEZ CASTILLO.- Según José Manuel Alejos, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara, la entrada en vigencia de la Ley de Regulación de Arrendamientos de Viviendas, ha trastocado la oferta de alquileres. La normativa no sólo afectó al inquilino, también al propietario. “Hay poca disponibilidad de inmuebles y los que se consiguen están a precios exorbitantes”, dijo.
Aunado a ello -explica- actualmente el sector inmobiliario se encuentra limitado a la construcción de edificaciones para uso comercial dejando atrás las viviendas, afectando de esta manera no sólo al inversionista sino a los trabajadores y a las familias que aún no cuentan con casa propia.
En un sondeo efectuado por El Informador, arrendar una habitación en el centro de Barquisimeto sobrepasa cinco mil bolívares. Si de ahorrar se trata se debe compartir.
Liz Montiel, hace algunos meses llegó a tierra larense procedente del estado Portuguesa, y comenzó a buscar un cuarto en la zona este y oeste pero los precios eran tan altos que decidió irse al norte donde al mes paga sólo 800 bolívares. Los precios de alquileres parecen estar sujetos al sector. Mirtha Meléndez, cancela actualmente por un anexo 7.500 bolívares que comenzó pagando 4.000. Mientras que Francisco García, debió irse a vivir en casa de un familiar desde que abandonó la vivienda que tenía en alquiler en Cabudare por no tener cómo pagarla. “De 12 mil mensual me la aumentaron a 18 mil bolívares. El sueldo no me daba para tanto”.

 El Informador
20-11-2015
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VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep


VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada independiente, 2h, 2b, estar, deposito:

* Construccion aproximada: 450 M2
* Terreno 570 M2
* 4 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* La casa amerita remodelacion , el anexo esta mas actualizado

* PLANTA BAJA : 4 habitaciones, cocina, sala comedor, cuarto de servicio con bano, lavandero, deposito, dos banos, porche adelante, terraza atrás, sala y comedor de diario, entrada principal y por la cocina
* PLANTA ALTA: es un anexo, con entrada independiente. Cocina, sala de estar, comedor y sala, dos cuartos, dos banos, un cuarto de estar abierto, deposito

* 3 líneas de teléfono
* La casa tiene jardín adelante y atrás
* PRECIO: $ 540.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado


VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado

Estimadas(os) amigas(os) y colegas:

VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar con biblioteca, ascensor privado:

* 348 M2
* 4 habitaciones mas habitacion de servicio
* 4 banos, mas bano de visita, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* Maletero amplio

* Cada una de las cuatro habitaciones con bano
* Pisos de parquet en la habitacion principal con bano de marmol y vestier.
* Estudio Estar intimo con biblioteca de madera empotrada disenada por el Arquitecto Raul Villasmil
* Sala comedor con pisos de marmol, vista panoramica a los jardines del edificio
* Cocina con pantry, pisos de ceramica topes de granito negro
* Area de servicio con lavandero, despensa
* Ascensor privado
* 2 lineas de Telefono.
* Puestos de estacionamiento para visitantes
* Excelente mantenimiento de areas comunes, gimnasio, sala de fiesta techada y descubierta, parque infantil.
* El edificio tiene vigilancia 24 horas, con camaras de seguridad
* Calle ciega con vigilancia privada y solo 3 edificios
* PRECIO: $ 580.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Piden reformar leyes para dinamizar sector inmobiliario

Piden simplificar los avalúos
Piden simplificar los avalúos Piden simplificar los avalúos (Créditos: Archivo) 

 La Ley de Arrendamiento “ha generado que solo 7% de la oferta en inmuebles esté alquilado” 

 Stephanie Lozada Madriz.- El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, explicó que se deben reformar algunas leyes para dinamizar el sector inmobiliario, entre ellas las referidas al mercado de arrendamiento. 

 En el Foro de “Perspectivas inmobiliarias en año electoral”, González afirmó que ciertas leyes crean desconfianza, como el caso de la Ley de Arrendamiento que ha generado que solo 7% de la oferta se alquile. “Nunca hubo una política de arrendamiento, solo se estipuló una regulación que únicamente beneficia al arrendador”, destacó Teresa Borges, abogada especialista en esa área. 

 También esperan que el Ejecutivo reconsidere modificar la Ley de Tierras Urbanas, ya que si un terreno está en desuso, no es necesario “tomarlo”. Para Borges, se puede establecer el cobro impuestos por un área de tierras improductivas. “Así el dueño de la tierra ayuda a la comunidad con esa contribución tributaria”, dijo.

 González y Borges coincidieron en que la descentralización era un punto fundamental para incentivar las inversiones en construcciones, y los “largos plazos de espera” para el registro y revisión de los proyectos se eliminarían por la intervención directa de las alcaldías. 

 Un punto de suma importancia para los analistas son las distintas modalidades de avalúos, las cuales ocasionan que la burocratización se extienda. “Debe haber una simplificación”. 

 El arbitraje para los casos de arrendamientos podría evitar que las intervenciones judiciales se realicen solo cuando hay actuaciones penales. “No es posible que tengamos casos donde hay sicariatos o ajustes de cuentas por una vivienda”, admiten. 

 Aunque destacaron que la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) ha actuado como árbitro ante estos conflictos. 

 Explicaron que todas estas propuestas fueron entregadas a la Asamblea Nacional para debatir las correcciones que la Cámara ha solicitado.

 Ley Contra la Estafa Inmobiliaria es el nombre de la normativa que “garantiza la inviolabilidad del derecho que tienen las personas a acceder a los planes y proyectos destinados a vivienda”.

 Borges refirió esta ley por la eliminación de la preventa en el mercado primario, que imposibilita a la clase media de comprar viviendas. También señaló que se debe rescatar el régimen de competencia en el sector.

 El Mundo
25-11-2015
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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica



VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Florida (parte alta), quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, , tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequena fabrica:

* Construccion 350 M2
* Terreno 730 M2
* Tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequeña fabrica
* PRECIO: $ 500.000
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