martes, 8 de abril de 2014

ALQUILER / Los Chaguaramos, Apto, 87M2, 3h, 2b, 2pe, m

ALQUILER / Los Chaguaramos, Apto, 87M2, 3h, 2b, 2pe, m

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Los Chaguaramos, ALQUILER, Apartamento, remodelado y amoblado:

* 87 M2

* 3 habitaciones

* 2 banos

* Maletero

* Cocina tipo americano, con tope de granito

* Remodelado, completamente amoblado y dotado:  microonda, TV plasma,  lavadora / secadora, etc

* A/A con split

* Sala de fiestas

* Edificio pequeno, 6 pisos + PH, , 3 Apartamentos x piso

* Edificio de 3 anos

* Vigilancia 24 horas (camaras de vigilancia)

* Vista sur.

* PRECIO y FOTOS a solicitud

* Cada punta cobra su comision a su cliente

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Venta de apartamentos con más de 20 años “hace menos viable la inversión” en el país

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, señaló que “mientras el Gobierno se empreñe en obligar (en hacer) las cosas, éstas no van a funcionar” y acotó que la providencia estipulada en Gaceta Oficial número 40.382 “hace menos viable la posibilidad de inversión en Venezuela”.

 Asimismo, indicó en el programa “Regiones”, transmitido por Televen, que “está atentando contra la propiedad, contra esa capacidad de ahorro que tuvo el venezolano que fue capaz de tener otra vivienda, en este caso edificio”.

 Video 1: Televen, 07 de abril de 2014: http://ow.ly/vytDH

 “Si usted no vende y no paga las multas en los tiempos, en una medida administrativa le quitan la propiedad. Eso fue un poco lo que paso en Cuba en los años 68 (…) Hoy estamos hablando de los edificios de vieja data, pero no se confunda capaz que mañana son los edificios o apartamentos cualquiera. La realidad es que no se ve una solución a corto y mediano plazo del problema”, manifestó.

 Sostuvo que hay que buscar la manera de entenderse y enfatizó que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela no va a cansarse de proponer ideas y soluciones para resolver el problema de las viviendas.

 Aquiles Martini Pietri informó que la Cámara introducirá una demanda de nulidad ante el Tribunal Supremo de Justicia por lo establecido por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas.

 Video 2: Televen, 07 de abril de 2014: http://ow.ly/vytSB

 Noticias 24
07-04-2014
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Cavececo espera que el gobierno ajuste alquiler

El sector comercio representa 24% de la economía | Foto Alexandra Blanco 

 Hay optimismo en el sector tras una reunión con el ministro de Vivienda y Hábitat

 DULCE MARÍA RODRÍGUEZ

 La junta directiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines es optimista después de la reunión sostenida con el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina. Esperan que el gobierno realicé un ajuste en el canon de alquiler y en la cuota de condominio de los locales comerciales para resolver el problema de falta de recursos para cubrir los costos operativos, de mantenimiento, limpieza y seguridad.

 Pedro Mendoza, directivo de Cavececo, dijo que hay muy buena disposición del gobierno para resolver los problemas que ha generado el decreto 602  que regula los alquileres comerciales. “Escucharon nuestros planteamientos y se ha abierto un compás de espera”, afirmó.

 Indicó que el sector comercio representa 24% de la economía y gran parte está actividad se desarrolla en los centros comerciales. Relató que le informaron a las autoridades que entre  1,8 amillones y 2 millones de personas visitan los centros comerciales diariamente para realizar compras, comer, entretenerse o ir al banco. Además que el sector genera 130.000 empleos directos.

 El Nacionl
08-04-2014
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Cámara Inmobiliaria de Aragua: será casi imposible alquilar una vivienda

A partir del 1º de abril entró en vigencia una providencia administrativa emitida por parte de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento  (Sunavi), que establece en la normativa 40.382  que todo inmueble alquilado por más de 20 años debe ser ofrecido en venta al inquilino. Dicho procedimiento debe ser efectuado en un lapso de 60 días. Durante este tiempo, el propietario y el inquilino deben ponerse de acuerdo y llegar a una negociación.

 El propietario que incumpla esta medida será multado con 2000 unidades tributarias  

"LA MEDIDA ES INCONSTITUCIONAL"

Héctor Gómez, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Aragua, manifestó gran preocupación al respecto afirmando que "esta providencia vulnera el derecho a la propiedad privada establecido en el artículo 115 de nuestra constitución". En torno a esta situación la cámara ha fijado posición asegurando que esta medida "además de inconstitucional, no favorece en nada el problema habitacional que se vive en el país". Gómez indicó que actualmente el déficit habitacional es de 2 millones 700 mil unidades que hasta ahora no ha podido ser cubierto por la Gran Misión Vivienda Venezuela.

SE APLICA NO SÓLO A PROPIETARIOS DE EDIFICIOS

Debido a la confusión que se ha generado alrededor de esta disposición, donde muchas personas creían que la medida sólo afectaría a los dueños  de edificios. Gómez aclaró que la normativa obliga al propietario a ofrecer en venta su inmueble sin importar si es dueño de uno, dos o más unidades. "A partir de una unidad de vivienda el propietario está en la obligación de ofrecer en venta a su inquilino el inmueble arrendado durante más de 20 años".  Detalló que esto incluye varios tipos de inmuebles por lo que hay anexos, viviendas compartidas y otras modalidades a las que también se aplicará esta providencia. 
Informó que el incumplimiento de esta medida acarrea una multa al propietario de 2000 unidades tributarias, y de no ser subsanada Sunavi podrá solicitar el embargo definitivo del inmueble. Por lo que el propietario perdería definitivamente su propiedad. Lo que ha generado "una enorme preocupación en este sector".

SE AGRAVARÍA LA CRISIS INMOBILIARIA

Considera que esta normativa no viene a solucionar el problema habitacional en Venezuela, por el contrario desmotiva la oferta y  la inversión. Aseguró que bajo estas condiciones que se están gestando "nadie va a querer construir, ni ofrecer en alquiler su inmueble". Gómez, detalló que esta medida no sólo afecta al propietario, ya que al caer la oferta será muy difícil para aquellas personas que no tienen cómo adquirir su vivienda propia poder conseguir alguna en alquiler.

Señaló que ya desde el año pasado con la aplicación de la Ley de Arrendamiento vigente, venía mermando considerablemente la oferta de viviendas destinadas al alquiler. Lo que se podía evidenciar fácilmente en los clasificados de cualquier periódico del país. Acotó que ahora esta situación se agravará mucho más debido al temor del propietario de perder su inmueble.

 Héctor Gómez, presidente de la Cámara Inmoboliaria del estado Aragua

"NADIE LO PUEDE OBLIGAR A VENDER SU PATRIMONIO"

Gómez, enfatizó que la figura de viviendas en alquiler podría desaparecer definitivamente. Ya que no sólo se trata de que obliguen al propietario a vender su inmueble, sino que además Sunavi será quien decida el valor por el cual se debe realizar la transacción. "Es como si a usted le obligaran a vender su carro y no conforme con eso, un tercero es quien decide en cuánto lo debe vender".

Podría decirse entonces que aquellos propietarios que hayan alquilado su inmueble durante más de 20 años estarán en manos de su inquilino. Puesto que con la obligatoriedad de ofrecer el inmueble en venta dependerá exclusivamente de si el arrendado está en la capacidad de responder o no a esa opción a compra y adquirir el inmueble. Gómez apuntó que existen  propietarios cuyo inmueble es el resultado de años de esfuerzo y sacrificio. Y en muchos casos el canon de alquiler representa el único ingreso que perciben. "Por lo que nadie tiene derecho a obligar a las personas a vender su patrimonio."  

CONTRA LA ESPECULACIÓN

El presidente de la Cámara Inmobiliaria hizo hincapié en que a pesar de que defienden los derechos de los propietarios ante la arbitrariedad de esta media está consciente que existen muchos que se dedican a especular con el precio de los alquileres; situación que rechazó categóricamente. Señaló que todo canon de arrendamiento mensual debe ser razonable en función a las condiciones del inmueble y la ubicación geográfica del mismo.

PROPUESTAS DEL GREMIO

El Presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado, indicó que este órgano siempre ha estado abierto a cualquier invitación a diálogo con el ejecutivo nacional, para que juntos puedan llegar a establecer planteamientos que beneficien a todas las partes involucradas en este sector. "Nunca hemos pretendido ser parte del problema, sino de la solución".
Por su parte, sugirió que debe existir una apertura económica  que brinde condiciones óptimas para promover la inversión, que se desarrollen suficientes soluciones habitacionales para cubrir la demanda y que el ordenamiento jurídico nacional garantice el derecho a la propiedad privada.

 ACCIONES QUE LLEVARÁN A CABO

En vista de la gran preocupación e inquietudes que se han manifestado al respecto, la Cámara Inmobiliaria de Aragua  estará realizando una serie de conversatorios que contarán con la presencia de propietarios e inquilinos con el propósito de brindar la información y orientación necesaria.

Finalmente, Gómez informó que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela introducirá la próxima semana un recurso de nulidad ante el Tribunal Supremo de Justicia para invalidar esta providencia que establece la Superintendencia Nacional de Arrendamiento por considerarla "violatoria" al derecho de propiedad. Reiteró que "es inconstitucional y vendrá a profundizar aún más la crisis del sector inmobiliario en el país."
     
GABRIELA LUGO

 El Siglo
05-04-2014
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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE
Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que
permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus
beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus
beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares
Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con
relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o
disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares
Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un
procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,
asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea
Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de
contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades
especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.
* Muerte o desmembracion por causa accidental.

Saludos Cordiales

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Misión Vivienda sólo ha alcanzado 2% de su meta de 2014, señala Gobierno

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 Misión Vivienda ha logrado construir 8.127 unidades habitacionales en 2014 (enero, febrero y marzo), lo que representa solo 2% de la meta de 400 mil viviendas que el presidente Nicolás Maduro prometió para el año 2014.

 Según el diario El Universal, en el primer trimestre de 2013 se construyeron 23.700 viviendas de Misión Vivienda, lo que significa que en el mismo período de 2014 Misión Vivienda presentó una baja en su producción de 65%.

 Existe, además, el precedente del año 2013, cuando Misión Vivienda no alcanzó su meta prometida (380 mil viviendas) y tan solo entregó, según numeros oficiales cuestionados por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, 201.075 viviendas.

 Misión Vivienda y el sector inmobiliario en general dan señas de problemas y de contracción desde 2013, cuando el propio Banco Central de Venezuela registró caídas continuadas del sector construcción debido a fallas en la producción y suministro de materia prima, además de problemas laborales.

 Prensa Cámara Inmobiliaria de Venezuela
04-04-2014
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Publican Providencia que ordena vender edificios arrendados por 20años o mas

Los "propietarios, propietarias, arrendadores y arrendadoras de edificios que tengan veinte años o más dedicados al arrendamiento propiedad de multiarrendadores" deberán ofertar los inmuebles a sus inquilinos en un lapso no mayor de 60 días a partir de este 31 de marzo, según el Providencia Administrativa de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas publicada en Gaceta Oficial 40.382.

"El propietario, propietaria, arrendador o arrendadora de edificios que tengan veinte años o más dedicados al arrendamiento propiedad de multiarrendadores que no dé cumplimiento a lo establecido en la presente Providencia Administrativa será multado con Dos Mil Unidades Tributarias (2.000 U.T.) por cada unidad de vivienda que no oferte, multa que deberá cancelar en un lapso de cinco días hábiles una vez se determine el incumplimiento", señala la providencia de la Sunavi.

Añade la providencia que si hay una reiteración del incumplimiento de la orden de ofertar los inmuebles, los mismos podrán ser objeto de un embargo ejecutivo.

El propietario para "solicitar el Justo Valor deberá hacerlo por escrito ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda y su escrito deberá estar acompañado":  Contrato de Arrendamiento o Justificativo de Testigo que demuestre Relación de Arrendamiento; Certificado de haber cumplido con la inscripción en el Registro Nacional de Arrendamiento; Planilla de características del inmueble; Documento de condominio del edificio; Documento de propiedad del inmueble; Permiso de habitabilidad o permiso de construcción del inmueble; fotografías de las cuatro fachadas, de los ascensores, de los ductos de basura, de las escaleras de acceso a cada piso, de los bajantes de basura, de los sótanos, de los tanques de aguas blancas, de los jardines y en general de las áreas comunes, en papel fotográfico no mayor a dos meses de la fecha de su presentación.

 Cámara Inmobiliaria de Venezuela
31-04-2014
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Desalojados de sus viviendas por invasores, los legítimos adjudicados de GMVV de "Ciudad Betania" en Ocumare del Tuy

Publican carta para las autoridades luego de quedar, expulsados de sus apartamentos y en la calle

 Por: Movimiento Sucre, de trabajadores de Mercal
Invasores en pleno asalto a los apartamentos, tanto vacíos como ocupados, escalan paredes. La Policía estaba en el "Limbo"
Invasores en pleno asalto a los apartamentos, tanto vacíos como ocupados, escalan paredes. La Policía estaba en el "Limbo"
Credito: Mov. Sucre (trabajadores de Mercal)
Emblema del Movimiento Sucre, constituido por trabajadores de Mercal
EMBLEMA DEL MOVIMIENTO SUCRE, CONSTITUIDO POR TRABAJADORES DE MERCAL
Credito: Mov. Sucre

 Señores

 “Gran Misión Vivienda Venezuela”

 Quien suscribe los beneficiarios adjudicados el 22 de Marzo del 2014 en el Urbanismo de “Ciudad Betania V” ubicado en Ocumare del Tuy del estado Miranda. Somos militantes revolucionarios del Movimiento Sucre constituido por trabajadores y trabajadoras de MERCAL, organizados  en la lucha y esfuerzo por gestionar espacios de hábitat dignos, que sirvan para poder apuntalar el proceso productivo en diferentes regiones del país. Sirva la presente a fin de exponer nuestra situación habitacional, el Sábado 29 de Marzo del 2014 fuimos desalojados violentamente por un gran número de personas, quienes nos amenazaron de muerte si no desalojábamos nuestras viviendas. Es importante señalar  que en la etapa V de Ciudad Betania también fueron adjudicados a funcionarios militares, policías de diferentes cuerpos y servidores públicos.

 Durante el transcurso de la tarde del sábado día 29 de marzo, se pudo observar una gran acumulación de personas alrededor de las edificaciones, los cuales se encontraban protestando, exigiendo ser incorporadas  en  el urbanismo de Ciudad Betania V  alegando ser una población de prioridad. Al no ver satisfechas sus demandas habitacionales irrumpieron violentamente sobre los apartamentos vacios, así como aquellos que habían sido adjudicados y entregados.

 Al sitio se presentó un contingente de la Guardia Nacional Bolivariana de la Brigada Antimotín para tratar de calmar la situación y ante la agresividad de los presentes, los guardias se retiraron de la zona y aquellos, al ver la ausencia de la fuerza pública, comenzaron a ocupar de la misma forma hostil los apartamentos que habían sido adjudicados una semana antes a los policías, guardias nacionales y servidores públicos, montándose en las ventanas, rompiendo rejas y puertas de los edificios. La situación se torna más tensa al caer la noche, cuando cortan el suministro eléctrico e intensifican sus acciones, amenazándonos con armas de fuego y objetos contundentes para desalojarnos de nuestros apartamentos. Contaban con líderes que coordinaban las acciones a realizar. A pesar de la resistencia que hicimos en colectivo con los demás adjudicados, esta lucha fue infructuosa ya que estaba en riesgo nuestra integridad física y la de nuestro grupo familiar.

Tanto los apartamentos vacios como los ocupados fueron asaltados
Credito: Mov. Sucre / Aporrea.org

 En vista de esta situación y que la Policía Nacional Bolivariana se presentó al lugar con la firme intención de retirar a su personal adjudicado de esos espacios, tomamos la decisión de retirarnos con ellos a las 3 a.m. del día 30 de Marzo, ya nuestros apartamentos estaban ocupados por extraños. Solicitamos la colaboración de la Policía Nacional Bolivariana para ser trasladados a la ciudad de Caracas específicamente al Helicoide, donde pernoctamos unas horas. Estos hechos nos colocan en una situación muy difícil ya que algunas familias no tenemos donde ir, en vista que ya entregamos las viviendas donde habitábamos antes de la adjudicación.

 Las 20 familias adjudicadas el pasado 22 de marzo militantes de Movimiento Sucre, en el urbanismo Ciudad Betania V, repudiamos los actos vandálicos de grupos escudados en una supuesta figura organizativa popular, que con la intención de controlar espacios construidos por la revolución para dignificar al pueblo venezolano distorsionan la lucha, basados en la anarquía y actitudes delictivas.

 Es por ello solicitamos una reunión con las autoridades de hábitat y vivienda para definir el destino de nuestras familias y contribuir a la transformación del hábitat garantizando el derecho constitucional a la vivienda, como legado de nuestro comandante en jefe Hugo Chávez, fundamentado en el respeto, la tolerancia y el vivir viviendo para garantizar espacios dignos a nuestro pueblo.

 Sin más a que hacer referencia, esperando una pronta respuesta, se despiden los jefes y jefas de familias afectados y articulados al Movimiento Sucre.

 Nombres y cédulas de identidad en reserva.

 Vean los antecedentes del caso, eltrabajo y la lucha organizada de los trabajadores y trabajadoras de Mercal para la consecución de sus viviendas como parte de los Pineros del Movimiento de Pobladores:

 (VIDEOS) Movimiento Sucre: Pioneros en la construcción de sus viviendas dignas y de la nueva conciencia y convivencia socialista

Aporrea
06-04-2014
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Cavececo y Gobierno afinan metodología de trabajo

La próxima reunión está prevista para este jueves, informó la Cámara

 Tras el encuentro el viernes pasado con el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) acordó "abrir un compás de espera para avanzar en solución a crisis del sector".

 Alfredo Cohen, presidente del organismo gremial y director de Constructora Sambil, señaló a través de su cuenta en Twitter que en el encuentro "se evaluaron soluciones concretas para garantizar continuidad de los 589.000 empleos del sector".

 Precisó que la próxima reunión será este jueves.

 "Se definieron los aspectos claves a atender y se estableció una metodología de trabajo a muy corto plazo, con fechas estimadas, para concluir con las normas definitivas que concreten los caminos y salidas a la crisis", indicó un comunicado de prensa de la Cámara.

 Se advirtió que de la discusión con las autoridades "surgieron posibles puntos de encuentro y/o soluciones conciliatorias que podrían viabilizar salidas a la grave crisis que nos afecta. Se reconoció que las condiciones actuales, de no ser modificadas, causarán efectos nocivos permanentes a los centros comerciales y al comercio formal del país". ML

 El Universal
08-04-2014
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