Henry George

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Henry George

"El valor de una cosa es la cantidad de trabajo que su posesion ahorrará al poseedor."
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Construcción de viviendas cayó cerca de 60% en Aragua

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, indicó que la Gran Misión Vivienda Venezuela no es la solución total al déficit habitacional que se ubica en 50 mil casas

El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Aragua Héctor Gómez, indicó que actualmente existe mucha preocupación con respecto al desarrollo de nuevos proyectos habitacionales, en 2013 la construcción cayó cerca de 60%. Explicó, que los inversionistas evalúan el tema escasez de materiales básicos y la inflación.

Esta última se “come” la inversión inmobiliaria, debido a que el tiempo de construcción no es tan corto. Por ello, hay dudas y elementos que deben analizarse a la hora de desarrollar un proyecto. “La Cámara mantiene la mejor disposición al diálogo, siempre hemos buscado la forma de motivar al inversionista. Pero hay mucha incertidumbre en la calle en torno al tema costo-inversión”, apuntó.

Gómez considera que el tema de la vivienda es un problema nacional y la Gran Misión Vivienda Venezuela no es la solución total al déficit habitacional que es de 50 mil casas. La falta de nuevos desarrollos urbanístico conllevará al “hacinamiento” familiar. 

En Aragua hay poca oferta de alquiler y venta de viviendas, la primera es casi nula 95% -por la poca seguridad que brinda la Ley de Arrendamiento- y la segunda se ubica en 70%, siendo la población más afectada los jóvenes y aquellos que están en busca de una estabilidad familiar.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, agregó que las gavetas hipotecarias deben ofrecer mayor posibilidad de crédito a los nuevos compradores. “No existen viviendas en menos de un millón de bolívares, un crédito debería estar cercano a los 700 u 800 mil bolívares”, consideró. 

Invitó a alcaldes y autoridades regionales entablar el diálogo para generar ideas, analizar terrenos y crear nuevos proyectos de desarrollo de vivienda social. Finalmente, recordó que existe una solicitud de revisión de los aranceles fiscales ante la gobernación de Aragua, que está a la espera de respuesta. 

Yusleydy Guillén
yguillen@elperiodiquito.com

El Periodiquito
29-01-2014

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Gobierno regional retomará convenios para construcción de viviendas

Al urbanismo solo le falta el asfaltado de las calles.

El problema habitacional en Nueva Esparta aún existe y la Gran Misión Vivienda Venezuela prevé que el Gobierno regional construya 5.985 nuevas viviendas; además de completar las cuatro mil que quedaron pendientes de 2013.

Este año está previsto que desde la Gobernación retomen los convenios internacionales para concretar las propuestas de grandes urbanismos como el que fue pensado para el terreno adyacente a la avenida La Auyama, en el municipio Mariño. "Para este año debemos tener listos todos los convenios internacionales", indicó Mariray López, presidenta del Instituto de la Vivienda y Equipamiento de Comunidades (Invieco).

La directora de Invieco explicó que a la fecha ejecutan un trabajo de revisión, para identificar qué tipo de materiales hacen falta para completar las poco más de cuatro mil casas que están en distintas fases de ejecución.


La Serie del Caribe Margarita 2014 también representa un reto para Nueva Esparta, y por ello es que según López, "los esfuerzos de lo que podamos hacer como estado están dirigidos a eso", actividad que se desarrolla a la par de la revisiones para determinar qué tipo de reimpulso necesitan las obras.

En lo regional la mano de obra se convierte en un problema, porque a juicio de López es difícil, una vez que hay una merma del trabajo, retomar la dinámica y que los trabajadores vuelvan al ritmo que venían construyendo; además de que ni las canteras ni las plantas de asfalto que funcionan en el estado han abierto sus puertas.

Según detalló López, existen complejos urbanísticos a los que solo les falta el asfaltado de las calles para que sean inaugurados, como es el caso de algunos que se encuentran en los municipios Antolín del Campo, Península de Macanao, Mariño y Gómez.

Compromiso

Desde Invieco aseguran que persiste el apoyo al poder popular y consejos comunales, sobre todo a esas organizaciones que por alguna razón no fueron beneficiadas en la primera etapa del convenio para construir viviendas.

Elsoldemargarita.com.ve
29-01-2014

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MercadoLibre se une a Techo para construir viviendas en Venezuela

MercadoLibre Venezuela se unió a Techo para construir viviendas transitorias en el país

Con el objetivo de sumar esfuerzos en pro de la superación de la pobreza y promover el desarrollo comunitario, MercadoLibre Venezuela, empresa de comercio electrónico en América Latina, se unió a la organización Techo Venezuela en su programa "Construye con tu empresa".

El programa contempla que compañías y firmas del sector privado respalden económicamente la construcción de viviendas para los sectores de la población que viven en condiciones precarias.

Este fin de semana, 25 y 26 de enero, Techo junto a grupos de voluntarios erigieron once viviendas transitorias en la comunidad Milagro de Dios II, situada en Charallave, estado Miranda, esfuerzo que beneficia a familias que viven en situación de pobreza extrema.

Se pudo conocer que el apoyo de MercadoLibre para la construcción de las viviendas no sólo fue económico, sino que también motivó la participación voluntaria de su personal, quien quiso involucrarse en el levantamiento y montaje de las casas.

Adicionalmente, MercadoLibre ha estado activo en este tipo de iniciativas pues forman parte de sus actividades globales de responsabilidad social empresarial. Cuentan con el programa denominado “MercadoSolidario”, por medio del cual invitan a organizaciones civiles a participar en jornadas de recaudación de fondos a través de sus ventas en el portal.

Por su parte, Techo es una organización global que tiene cerca de tres años en el país. La construcción de viviendas constituye una de las principales actividades que realiza para promover el desarrollo comunitario y superar la pobreza.

Sin embargo, Techo también se ha dedicado a otro tipo de proyectos en las comunidades, junto a voluntarios en edad universitaria y voluntarios corporativos.

El Nacional
28-01-2014

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Mataron a expresidente de la Cámara Inmobiliaria al intentar rescatarlo

En la autopista Fajardo, a la altura de San Agustín

Al arquitecto John Machado Áñez (52) lo habían secuestrado en Chacao cuando salía de su trabajo cerca de las 9:00 p.m. En una alcabala, se produjo un enfrentamiento entre funcionarios del Cicpc y los plagiarios, y una bala impactó en la cabeza del urbanista.

NATALIA MATAMOROS V.

Caracas.- El expresidente de la cámara inmobiliaria del área metropolitana, arquitecto John Machado Áñez (52), fue asesinado de un disparo en la cabeza la noche de este martes, cuando funcionarios del Cicpc intentaban rescatarlo en la Autopista Francisco Fajardo, a la altura de San Agustín del Sur.

La víctima salió de su oficina -la empresa Corporación Lógica- a las 9:00 p.m., ubicada en el Multicentro Empresarial del Este en Chacao. A pocos metros de su lugar de trabajo fue interceptado por ocho sujetos y uno de ellos le dijo que se apartara y tomó el mando de su vehículo Minicooper, color verde.

A la víctima lo montaron en una camioneta y se lo llevaron. Cuando llegaron a una alcabala en la Autopista Francisco Fajardo, los plagiarios decidieron retroceder, pero los funcionarios del Cicpc los avistaron, les dieron la voz de alto y se produjo un intercambio de disparos. Una de las balas impactó en la cabeza a Machado, quien falleció en el hospital Perez Carreñoo poco después.

En el enfrentamiento también resultó abatido uno de los secuestradores.

John Machado estuvo al frente de la Cámara Inmobiliaria hasta 2007.

La autopista estuvo una hora trancada a consecuencia del incidente.

Luego de los hechos, el Cicpc recuperó un vehículo marca Toyota, modelo Prado, de color gris; un vehículo marca Toyota, modelo Sensación, de color plata; un arma de fuego tipo revólver, calibre 38 con tres balas sin percutir y tres percutidas. También se recolectaron conchas de varios tipos de armas, entre ellas un Fal.

Otros datos
Francisco López, socio de la víctima en la Corporación Lógica, una constructora, informó que él salió en compañía de Machado a las 9:00 p.m. de este martes. "Bajamos hasta el estacionamiento y conversamos sobre una reunión que tendríamos hoy a las 9:00 p.m. sobre unos proyectos. Lo dejé en el sótano, nos despedimos y él  se montó en su vehículo, un Minicooper de color verde".

Minutos después comentó López, el occiso recibió otra llamada telefónica por parte otro de los socios de la empresa, de nombre Rafael Pereira, quien escuchó que unos sujetos le dieron "arrímate, hazte a un lado". Se percató que había una situación irregular y le comunicó el hecho a los familiares del arquitecto asesinado. Estos notificaron el caso a los organismos de seguridad que montaron varias alcabalas en diversos puntos de la ciudad. Como vía de escape los plagiarios intentaron huir por la Autopista Francisco Fajardo, donde fueron avistados por funcionarios del Cicpc y seguidamente hubo el intercambio de disparos.

El Universal
29-01-2014

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Cámara Inmobiliaria expresa sus condolencia por muerte de arquitecto

Califican a Jhon Machado, expresidente de la Cámara Metropolitanta, como una figura connotada en el gremio de la construcción en el país.

Caracas.- A través de un comunicado la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, expresó sus condolencias por la muerte del arquitecto Jhon Alberto Machado (52).  El texto dice lo siguiente:

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, junto a todos los capítulos regionales del gremio,  se enlutan este miércoles 29 de enero de 2014 ante la muerte a manos del hampa de John Alberto Machado Añez, expresidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, y entrañable amigo y compañero de todos los participantes del gremio inmobiliario venezolano. Los integrantes y afiliados de nuestras organizaciones gremiales se unen para dar fortaleza a los familiares y amigos de John Machado en este triste momento.

John Alberto fue el primer presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (2002-2004) luego de su fundación, y dejó un gran legado dentro del gremio. Fue promotor de muchos desarrollos inmobiliarios en el país, y siempre fue una figura notoria en las transformaciones y avances decisivos de nuestro sector así como de la arquitectura venezolana.

El actual presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, manifestó que el sector inmobiliario está conmovido por este hecho.

"La inseguridad es un problema de todos los venezolanos, y hoy arrebata a nuestra gran familia inmobiliaria uno de sus miembros, pero son miles de familias venezolanas que sufren esta situación de violencia criminal. Nos duele lo que le pasó a nuestro compañero John Alberto, un valioso ser humano, amante de la paz, gran ambientalista, y por eso sólo nos queda pedir justicia y mayor seguridad", dijo Martini Pietri.

Por su parte Rosa Magaly Varela, presidente actual de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, también manifestó su dolor por lo ocurrido y destacó la enorme labor de John Machado frente al gremio inmobiliario nacional y metropolitano.

"Venezuela pierde un gran hijo. Alegría a su memoria, paz a sus restos"

El Universal
29-01-2014

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Sector inmobiliario se enluta por muerte de un distinguido miembro del gremio a manos de la inseguridad

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, junto a todos los capítulos regionales del gremio,  se enlutan este miércoles 29 de enero de 2014 ante la muerte a manos del hampa de John Alberto Machado Añez, expresidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, y entrañable amigo y compañero de todos los participantes del gremio inmobiliario venezolano. Los integrantes y afiliados de nuestras organizaciones gremiales se unen para dar fortaleza a los familiares y amigos de John Machado en este triste momento.

John Alberto fue el primer presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (2002-2004) luego de su fundación, y dejó un gran legado dentro del gremio. Fue promotor de muchos desarrollos inmobiliarios en el país, y siempre fue una figura notoria en las transformaciones y avances decisivos de nuestro sector así como de la arquitectura venezolana.

El actual presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, manifestó que el sector inmobiliario está conmovido por este hecho.

"La inseguridad es un problema de todos los venezolanos, y hoy arrebata a nuestra gran familia inmobiliaria uno de sus miembros, pero son miles de familias venezolanas que sufren esta situación de violencia criminal. Nos duele lo que le pasó a nuestro compañero John Alberto, un valioso ser humano, amante de la paz, gran ambientalista, y por eso sólo nos queda pedir justicia y mayor seguridad", dijo Martini Pietri.

Por su parte Rosa Magaly Varela, presidente actual de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, también manifestó su dolor por lo ocurrido y destacó la enorme labor de John Machado frente al gremio inmobiliario nacional y metropolitano.

"Venezuela pierde un gran hijo. Alegría a su memoria, paz a sus restos"

Prensa Cámara Inmobiliaria de Venezuela
29-01-2014

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Nota de Condolencias por fallecimiento de expresidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana John Machado

El presidente y demás miembros de la Junta Directiva de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela tienen el penoso deber de comunicar el sensible fallecimiento de nuestro compañero y amigo entrañable

John Alberto Machado Añez

(Q.E.P.D.)

Ocurrido el día martes 28 de enero de 2014, en la ciudad de Caracas, a manos del hampa, que hoy aqueja a todos los venezolanos.

Queremos expresar nuestras más sentidas condolencias a sus familiares y amigos cercanos, y a todos aquellos que tuvieron la oportunidad de conocer a tan valioso ser humano. Elevamos nuestros ruegos al Señor para que Dios Misericordioso les conceda un corazón fuerte para sobreponerse a tan dolorosa pérdida.

En Caracas, a los 29 días del mes de enero de 2014.



Aquiles Martini Pietri

Presidente

Cámara Inmobiliaria de Venezuela
29-01-2014

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Lo que usted no sabe de un seguro de carros

En Venezuela asegurar el vehículo pasó de ser un lujo para convertirse en una necesidad debido al crecimiento de la criminalidad 

Emen .-
Sin contar con la posibilidad de sufrir un accidente de tránsito, de lo que hasta el más experto frente al volante no está exento.

Para que no pierda su póliza de seguros o no peque de inocente al adquirir un vehículo, el vicepresidente de Vehículos de Seguros La Vitalicia, Carmelo Selvaggio, dio a conocer seis simples consejos que usted no debe pasar por alto.

1 "Vendo vehículo asegurado". Es común ver este tipo de titulares en los avisos clasificados, pero Selvaggio dice que esto es falso. "El seguro es intransferible", por lo tanto, sí usted ha comprado un automóvil en estas condiciones debe acudir junto al propietario original de la póliza y hacer un traspaso. De lo contrario, corre el riesgo de que la aseguradora se niegue a pagar el daño justificadamente.

2 No altere el riesgo inicial. Cuando usted compra un vehículo de agencia es normal que le exijan adquirir un seguro. 
"El riesgo y valor de la póliza se establece según la revisión inicial del automóvil", por lo tanto, sí luego de adquirido el seguro, usted cambia las piezas, y por dar un ejemplo modifica las partes y "periquitos" para convertir el auto en uno mucho más alto y de alto impacto, debe acudir a la aseguradora para actualizar la póliza o se arriesga a perder la cobertura debido a que el auto puede estar siendo utilizado para un fin distinto al original y porque además, aumenta el riesgo aumenta tras las modificaciones "de altura, peso, fuerza, etc".

3 Mantenga su documentación al día. Muchas veces al comprar un vehículo de segunda mano sólo nos preocupa el hecho de hacer un documento de traspaso olvidando cambiar el titulo de propiedad. "Aun siendo usted el titular de la póliza puede suceder que el hecho de no tener la titularidad al día le cause inconvenientes números".

Otro documento que debe mantener siempre actualizado en su Certificado Médico. "La ley señala que no tenerlo al día es motivo de una sanción administrativa, pero algunas aseguradoras pueden tomar esto para evitar pagarle los daños ocurridos durante un siniestro".

4 Cuide su automóvil. Es común que en el contrato de la póliza haya una cláusula indicando que sí durante el primer año usted tiene una pérdida total del vehículo por robo o accidente la aseguradora le descontará 1% mensual por depreciación. "Es potestad de la aseguradora cobrar o no este porcentaje, pero la mayoría de las empresas lo cobran".

5 No acepte recomendaciones. "La aseguradora nunca le recomendará que firme una póliza con un corredor o sociedad de corretaje en particular", dice Selvaggio. Así que sí esto le ocurre esté atento, puede que esté cayendo en cierto tipo de acción impropia del rubro. Recuerde que usted tiene la potestad de escoger a su propio corredor de seguros.

La mayoría de los inconvenientes en el cobro de la indemnización tienen su origen en un descuido del asegurado, por lo que debe estar atento a las recomendaciones y lo establecido en el contrato inicial.

El Mundo
29-01-2014

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