lunes, 13 de junio de 2011

Refugios sin fecha de mudanza

Refugios sin fecha de mudanza

En un principio, a los damnificados se les dijo que estarían en los refugios
alrededor de ocho meses. Cumplido ya ese plazo, la espera se alargará por lo
menos un año más (Edsau Olivares)
Javier Brassesco

Algunos refugios están mejor que otros, en los de más acá proliferan las quejas
y en los de más allá dicen que todo está bien, pero al menos una cosa los
unifica: en ninguno existe una mudanza programada y con fecha en el calendario.

Las promesas son variadas, y desde el gobierno se les dice a los damnificados
que saldrán antes de diciembre, en un año, en año y medio, en dos, después de
las elecciones, antes de las elecciones, pero no se les ofrece ni una fecha
precisa ni un lugar determinado.

Las esperanzadoras cifras que les han mostrado son estas: entre Caracas, Miranda
y Vargas existen en estos momentos 25.931 familias en refugios (poco más de cien
mil personas), una cifra que es superada por las viviendas en construcción:
26.325. Es decir, las casas no faltan sino que sobran.

En el mayor de los refugios, en Fuerte Tiuna, existen tres mil familias y no se
sabe cuántas versiones en cuanto al tiempo que todavía deberán permanecer allí y
su destino final. Ciudad Belén, Mariches, un año, dos años... "Uno pregunta y le
dicen que ahora no hay, que son proyectos. A mí me dijeron que debía esperar
unos dos años", dice Rosa Sánchez, quien fue mudada de La Carlota a Fuerte Tiuna
tras las protestas que escenificaron en la autopista el mes pasado.

Dice que allí han tenido algunos problemas con el suministro de la comida, pero
que ya parecen haberse solventado. Y que en cualquier caso está mucho mejor que
en La Carlota. ¿Cuánto tiempo deberá permanecer allí? "Eso como que solo lo sabe
Dios".

En el segundo mayor refugio del área metropolitana, el Sambil de Caracas, los
refugiados dicen que luego de la protesta que tuvieron a principios de este mes
en la avenida Urdaneta los toman más en cuenta, aunque no al punto de haberles
ofrecido algo concreto.

Arlinson Gómez, sin embargo, es optimista: "Siento que todo marcha bien, todavía
no te puedo decir lo de la adjudicación porque se está discutiendo en las mesas
de trabajo. Pero con la mediación de nuestra madrina (la ministra de Industrias
Ligeras y Comercio Edmee Betancourt) tengo fe de que todo se resolverá".

En el refugio de Montecristo, en San Martín, Gemma Díaz, quien perdió su casa en
La Pedrera (Antímano), cuenta que siempre se están haciendo listas pero no le
dan fecha de mudanza. "Aquí nos han atendido bien, pero yo estoy cansada. Ya son
siete meses, una está acostumbrada a tener su vida. Pero cuando preguntas te
dicen que si los Valles del Tuy, que si Charallave, da la impresión de que nadie
sabe nada... y yo tampoco, yo no sé de fechas".

Los más olvidados

A pesar de su incertidumbre, quienes están en los mayores refugios son unos
afortunados entre aquellos que perdieron su casa. En el refugio de la antigua
Vencerámica, en Ruiz Pineda, ni siquiera saben nada de padrinos ni de nadie que
vele por ellos. Simplemente los olvidaron: "Aquí había una muchacha de
Fundacaracas, y nos dijo que fuéramos a Plaza Venezuela a ver quién era nuestro
padrino. Pero ella se fue hace meses, el mismo tiempo que dejó de llegar la
comida", dice Reina Montilla, una de las 500 personas del barrio Santa Fe y de
Telares de Palo Grande que ni siquiera tienen ya una esperanza de obtener
vivienda algún día.

En la antigua Pastas Ronco, en Antímano, las cuatrocientas personas que están
allí albergadas están tan preocupadas por sus carencias y percances diarios que
no les queda energía para pensar en algo tan lejano como una casa nueva. "Los
baños colapsaron, la comida no llegó durante más de una semana, nos ofrecieron
hasta una lavandería pero tenemos más de un mes sin agua... qué voy a saber de
viviendas", es el triste inventario de uno de ellos.

Elecciones en la mira

Alejandro Vivas, concejal metropolitano que dirige la Unidad de Seguimiento de
Políticas Públicas, afirma que la política del gobierno en materia de vivienda
es electoral, y por eso en Caracas sólo se ha construido el 3,4% de las casas
prometidas en los últimos seis años (2.550 de casi 75 mil, según informe del
Cabildo).

Cada plan de vivienda que se ha anunciado ha coincidido con algún evento
electoral: Misión Hábitat cuando el referendo de 2004, Misión Villanueva para
las presidenciales de 2006, misiones 13 de Abril y Tricolor para las regionales
de 2008, barrio Tricolor para la enmienda 2009 y Misión Vivienda en esta campaña
electoral adelantada.

El tema de los refugiados también se estaría manejando de manera electoral: se
trata de ir postergando la entrega de casas, comprando tiempo hasta que lleguen
las elecciones de diciembre de 2012. Por eso el tiempo que se maneja para la
entrega final de vivienda siempre coincide, poco antes poco después, con ese
evento electoral.

El Universal
13-06-2011

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Afirman que puentes llevan 10 años sin mantenimiento

Afirman que puentes llevan 10 años sin mantenimiento

Enzo Betancourt aseveró que el viaducto de La Cabrera presenta fallas serias en
su estructura CORTESÍA

El presidente del Colegio de Ingenieros de Venezuela, Enzo Betancourt, denunció
que desde hace una década el 100% de los puentes a nivel nacional no recibe
mantenimiento de ningún tipo y las condiciones de la vialidad del país,
autopistas y carreteras, presentan 50% de daños.

El gremialista considera que a pesar del plan de asfaltado desarrollado por el
Gobierno Nacional las condiciones de la red vial nacional registra un avanzado y
progresivo deterioro debido a la ausencia total de mantenimiento en los últimos
años.

Betancourt hizo énfasis en la falta de mantenimiento que ha prevalecido durante
los últimos 8 años en dos puentes emblemáticos de Venezuela como son el Rafael
Urdaneta ubicado sobre el Lago de Maracaibo y el Orinoquia sobre el río Orinoco.

"Cuando tu ves que no hay mantenimiento en estas grandes obras como el viaducto
La Cabrera o el puente sobre el Lago de Maracaibo, qué vas a esperar para un
puente que comunica Onoto con Zaraza. Esa relación te indica que definitivamente
el trabajo del MTC tiene que ser planificado, que es lo que sabemos hacer los
ingenieros, y me imagino que Garcés debe hacerlo y hablarle con claridad al
país", acotó.

Considera que la vialidad agrícola no escapa de la desatención gubernamental y
actualmente se encuentra en estado deplorable en su totalidad, mientras que la
Autopista Regional del Centro (ARC) al igual que la Caracas - La Guaira y otras
arterias viales de gran importancia a nivel nacional están colapsadas.

Con respecto al viaducto La Cabrera Betancourt aseguró que desde el punto de
vista estructural el viaducto tiene fallas serias, mas no tiene colapso
estructural, pero advirtió que el importante número de carros que pasa por la
ARC podría incidir directamente sobre el soporte de esta obra ubicada entre los
kilómetros 121 y 123 de la autopista.

El Universal
13-06-2011

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Urbanizaciones de promotoras intervenidas se caen a pedazos

Urbanizaciones de promotoras intervenidas se caen a pedazos

El acceso principal de Ciudad Casarapa se mantiene restringido a tan solo una
vía por la falla de borde. Foto: Venancio Alcázares

Las decisiones tanto del Ejecutivo Nacional como del Tribunal Supremo de
Justicia contra las promotoras por los supuestos ilícitos inmobiliarios también
ha salpicado a los residentes de los desarrollos urbanísticos ubicados en
Guarenas y que han visto como en los últimos seis meses ha desmejorado su
calidad de vida.

Se trata de las urbanizaciones Ciudad Casarapa y Nueva Casarapa, que fueron
construidas por la Promotora Casarapa (la primera) y el Grupo Eiffel (la
segunda), sobre las cuales recaen sendas medidas de congelación de cuentas,
intervenciones y hasta decomiso de las maquinarias.

"Nadie responde, estamos de manos atadas, el alcalde de Plaza Freddy Rodríguez
se comprometió con nosotros de ocuparse de los servicios como vialidad,
alumbrado público y aseo urbano, pero es lo menos que ha hecho. Desde diciembre
hay una falla de borde en la vía principal de la urbanización que se agudizo
hace un mes y se cerró el paso, y todavía estamos esperando", denunció Nicolasa
Padilla, miembro de uno de los consejos comunales de la urbanización Ciudad
Casarapa.

Afirmó: "sabemos que a la promotora le quitaron hasta la maquinaria, por eso no
podemos seguir esperando por ellos. Además ya vencieron los diez años de
garantía que establece la ley y la responsabilidad es ahora del municipio y para
eso pagamos impuestos".

Fidel Bloedor, también miembro del consejo comunal, afirmó que "lo que pedimos
que se cumpla la Ley Orgánica de Régimen Municipal y que el alcalde cumpla con
todo lo que nos ha prometido". Recordó que en el 2009 se le entregó el proyecto
de alumbrado público para la urbanización y "sabemos que Eleggua (Corpoelec) ya
la aprobó, pero esperan los recursos de la alcaldía".

Pocas mejoras en "la Nueva"

Mientras los vecinos de Nueva Casarapa afirman que a pesar del abandono por
parte de la promotora, se han notado en los últimos meses "pocas mejoras en la
urbanización en materia de vialidad, porque ya la alcaldía comenzó los trabajos
de reparación, pero van muy lentos. La ventaja que tenemos respecto a Ciudad
Casarapa, es que el alcalde es vecino de aquí", afirmó una de las residentes,
que pidió no identificarse.

Sin embargo, se quejan se fallas en la recolección de basura, que se acumula en
los depósitos de cada sector y hasta gusanos se meten en los apartamentos. Otro
problema es la mala calidad del agua.

El Universal
13-06-2011

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Ley Contra Desalojo y Desocupación Arbitraria es presentada ante la Cámara Inmobiliaria

Ley Contra Desalojo y Desocupación Arbitraria es presentada ante la Cámara
Inmobiliaria

nuevaprensa.com.ve
El decreto con rango valor y fuerza de ley que regulará en materia de desalojo y
desocupación arbitraria fue expuesto ante los agremiados de la Cámara
Inmobiliaria del estado Bolívar. Pedro Pérez, directivo de la organización,
aclaró que éste y otros instrumentos aprobados vía Habilitante deben ser
presentados tanto a afiliados como a todos los sectores de la sociedad.

A lo largo del año lleva una serie de actividades de carácter informativo, pero
en estos momentos se le está haciendo seguimiento a las leyes que se están
aprobando por mandato presidencial, "eso nos obliga a investigar, que es lo que
se está planteando en estos instrumentos jurídicos y por supuesto a compartirlo
con nuestros afiliados y población en general" declaró Pérez.

En principio, el exponente explicó que el texto legal promulgado el pasado 6 de
mayo de 2011, que tiene como finalidad proteger a "arrendatarias y
arrendatarios, comodatarios y ocupantes o usufructuarios de bienes inmuebles
destinados a vivienda principal" según su artículo 01, "vulnera el derecho a la
propiedad privada", agregó.

De la misma manera describió que actualmente existe un cerco en materia
inmobiliaria, pues no se puede obviar la cantidad de expropiaciones que se están
llevando a cabo a nivel nacional, sumado al exhorto que dio en su oportunidad la
magistrada Luisa Estela Morales, en donde instó a los jueces de la república a
suspender cualquier medida preventiva o ejecutiva sobre vivienda, aun cuando se
tenga decisión a favor del propietario.

Además, recordó que el primer proyecto de Ley de Arrendamiento de 2007 fue
engavetado y actualmente se toma en cuenta otro que sólo fue promovido por la
Red Metropolitana de Inquilinos. Por lo que en su opinión personal no existía la
necesidad de promulgar leyes de esta naturaleza, pues el marco legal actual rige
cómo debe darse este tipo de procedimiento cuidando los derechos de ambas partes
involucradas.

Nueva Prensa de Guayana
12-06-2011

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Julio Borges: 75% de los venezolanos quiere que se promueva la iniciativa privada

Julio Borges: 75% de los venezolanos quiere que se promueva la iniciativa
privada

Globovision.com
El coordinador nacional de Primero Justicia y diputado a la Asamblea Nacional,
en su rueda de prensa dominical recordó la promesa presidencial de la
construcción de 153 mil viviendas para este año: "esto supone que a la fecha de
hoy deberían de estar listas y entregadas 68.297 viviendas, lo que equivale al
mismo número de familias que estarían recibiendo sus propiedades. Además de
acuerdo a cifras oficiales poco menos de 2 mil viviendas se han construido hasta
la fecha".

A juicio de Julio Borges el modelo económico del Gobierno es fracasado, por lo
que expresó: "desde Primero Justicia hemos insistido en la necesidad de cambiar
el modelo del actual Gobierno, que está en una guerra permanente contra la
iniciativa privada por su obsesión egoísta de ser dueño de todo y controlar
absolutamente todo".

"Por eso hoy traemos detalles de la opinión de los venezolanos en torno a una de
las políticas más dañinas que ha implementado este Gobierno, como son las
expropiaciones, que atentan contra las aspiraciones de todos de tener un empleo
digno" resaltó el coordinador nacional de la tolda amarilla.

Julio Borges indicó que de acuerdo a los resultados de la última encuesta de
Consultores 21, y a su juicio una de las empresas más serias de opinión pública
"un 55% afirma que el sector privado ofrece mejores sueldos, esto refleja que
los venezolanos no están de acuerdo, con el camino de la economía actual y
quieren un camino mejor".

Para el líder de la tolda amarilla el contraste está muy claro según la misma
encuesta de Consultores 21: "un contundente 69% de los venezolanos afirma que le
va mejor en la empresa privada o con su propio negocio, que en una empresa
pública o expropiada. Un 75% quiere que el Gobierno promueva la iniciativa
privada en lugar de pretender ser dueño de todo. Y lo más impactante de la
encuesta, apenas un 5% de nuestros trabajadores quisiera laborar en una empresa
expropiada".

"Pero el Presidente insiste en acabar con la iniciativa privada manteniendo sus
políticas de expropiación de empresas, lo cual ha llevado al Estado a tener una
inmensa nómina estimada en unos 2.300.000 empleados públicos y se ha convertido
en el peor patrono del país" agregó el parlamentario.

La realidad es totalmente distinta

A juicio de Julio Borges el argumento del Presidente con respecto a los
trabajadores de las empresas estatizadas ha sido que el sector privado los
explotaba "incluso llegaron a decir que eran esclavizados, y la promesa fue que
esos trabajadores tomarían las riendas de esas empresas y serían sus dueños".

"La realidad es totalmente distinta. Al consultar a trabajadores de esas
empresas expropiadas, ésta encuesta refleja que un 44% asegura que ahora ganan
menos que antes, un 55% menciona que se eliminaron los contratos colectivos, es
decir, tienen menos derechos; un 56% considera que se castiga a quienes piensen
diferente al Gobierno, y un 61% afirma que no se permiten las huelgas, o sea un
derecho tan básico de los trabajadores, el gobierno se los prohíbe" destacó el
coordinador nacional de Primero Justicia.

Borges calificó de egoísta la política del Gobierno y que a su vez no otorga
ningún beneficio para los trabajadores "la principal promesa como siempre quedó
en nada, 66% de los encuestados reconocieron que finalmente no se hicieron
dueños de las empresas sino que simplemente ejecutan órdenes de los funcionarios
públicos de turno".

Los venezolanos no se dejan engañar

"Los venezolanos están claros a pesar de tanto cuento de camino en estos largos
12 años de Gobierno, un 57% considera que los derechos laborales de los
trabajadores están menos protegidos en las empresas expropiadas, 60% afirma que
las condiciones laborales no se ven mejoradas en las empresas estatizadas, y un
60% asegura que el Gobierno utiliza a los trabajadores sólo como una bandera
política" aseguró el parlamentario.

"Son innumerables los casos de protestas laborales en empresas públicas que no
reciben ninguna atención por parte del Ministerio del Trabajo y los contratos
colectivos permanecen sin revisión desde hace ya varios años" acotó Borges.

Los venezolanos merecen un cambio.

"En Primero Justicia insistimos que hay un camino mejor lleno de oportunidades
de progreso para todos por igual, y eso sólo es posible con un modelo económico
que permita el trabajo conjunto entre el Gobierno y la iniciativa privada. Un
Estado promotor en lugar de uno interventor y expropiador, con políticas claras
que se cumplan estrictamente en lugar de pretender controlar absolutamente todo"
resaltó el diputado.

Para Julio Borges la clave para el progreso en Venezuela "está en generar
millones de empleos dignos, estables, de quince y último, con HCM y cestaticket,
con prestaciones y beneficios".

"Ese cambio no se logra pretendiendo que todos seamos empleados públicos de un
Estado que insiste en ser el Hombre Orquesta tocando él solo todos los
instrumentos, en lugar de ser un excelente Director de Orquesta que saque lo
mejor de cada uno de nosotros y así todos juntos podamos llevar al país
adelante. Ese el cambio que merecemos los venezolanos" puntualizó el coordinador
nacional de primero Justicia.

Globovisión
12-06-2011

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"Hugo Chávez es quien menos se cree sus promesas de vivienda"

"Hugo Chávez es quien menos se cree sus promesas de vivienda"

"Siempre se ha hecho demagogia con el tema vivienda, pero antes los gobernantes
se rodeaban de gente que tenía alguna idea de las cosas".

A la hora de hablar de la Misión Vivienda, Marco Negrón va más allá del lugar
común. Se trata de un plan cínico, sí, es inescrupuloso, claro; pero él afirma
además que incluso como ideal está errado: el Estado no tiene por qué darle casa
a cada familia venezolana.

El profesor del doctorado de Urbanismo de la UCV y asesor del Instituto
Metropolitano de Urbanismo, dice que no se trata solo de que la torta petrolera
no alcanza para tanto, sino que además existe un componente ético perverso:
cuando te regalan una casa quedas sometido, sojuzgado, y la mendicidad no debe
ser jamás un valor a promover en una sociedad.

¿Y cuál debe ser el papel del Estado ante el problema de la falta de vivienda?

La premisa para que los venezolanos podamos acceder a viviendas dignas es tener
un empleo digno. Los estudios más recientes dicen que 82% de los venezolanos
tienen un empleo u ocupación precaria, y así es imposible acceder a una
vivienda. Además de reactivar la economía para crear mejores condiciones de
empleo, el papel del Estado es tramitar créditos para que las familias de
menores recursos puedan comprar su vivienda. ¿Acaso en Caricuao regalaron los
apartamentos a mediados de los setenta?

¿Y qué hacer con estos miles de damnificados?

Eso es otra cosa. Habría que estudiar caso por caso, ver el nivel de ingresos,
el tiempo que tenía cada familia en cada lugar. En materia de vivienda debe
haber compensaciones para quienes perdieron la suya por negligencia del Estado.

¿Es este el caso?

Claro. Este gobierno abandonó hace más de diez años todos los programas de
rehabilitación de barrios. El barrio hasta desapareció del discurso del
socialismo del siglo XXI.

¿Y cómo enfrentar este déficit habitacional de 2 millones de viviendas?

Ese es un tema bastante oscuro. En rigor en Venezuela no hay gente sin vivienda,
no es una cifra significativa. Los que viven arrimados tampoco son legión. Yo
creo que esa es una cifra inflada tanto por el sector privado como por el
gobierno para justificar ciertos planes.

¿Y a qué cifras se debería atener el gobierno entonces?

Al crecimiento demográfico anual, que está alrededor de ciento cincuenta mil
personas, eso es lo que debe atender en materia de vivienda.

¿Y está ahora en condiciones de hacerlo?

No, porque desmanteló el sector construcción. La empresa privada está asustada,
y lo que no entiende el gobierno es que con sus acciones no la está arruinando,
simplemente la está forzando a que se vaya. Esas empresas están hoy en Panamá o
en Miami. Es lo mismo que pasó con los despedidos de Pdvsa, que aumentaron la
capacidad productora de petróleo de Colombia o Canadá.

¿Son tan descabelladas las metas de la Misión Vivienda?

El que menos cree en esas cifras es el propio Chávez. Es un plan diseñado
pensando en unas elecciones, no en darle vivienda a nadie. Y no hay una visión
de ciudad. Dijo Chávez que la vivienda es más importante que un estacionamiento.
Pues no, señor, eso es un argumento tonto, en la ciudad todo es importante.
Porque si la vivienda es más importante, vamos entonces a construir en las
calles, en el Parque del Este...

¿Qué piensa de las ciudades socialistas?

Son el mejor ejemplo de improvisación, además basadas en ese criterio
militarista de la reubicación, el mismo que ya nadie utiliza porque a través de
la historia ha ido de fracaso en fracaso. Planificaron una ciudad de cien mil
habitantes (Ciudad Caribia) y cinco años después se dan cuenta de que no tienen
cómo llevarle agua.

¿Acaso el tema vivienda no ha sido siempre objeto de demagogia?

Sí, pero la diferencia es que antes los presidentes se rodeaban de personas que
tenían alguna idea de las cosas. Cuando hace unos años se dijo que uno de los
problemas que tenía Ciudad Caribia era que el transporte público no podía
llegar, el entonces ministro Jorge Pérez Prado dijo que eso no importaba porque
harían llegar un Metrocable hasta allá. ¿Y de dónde iba a salir? ¿De Propatria,
con una estación en el viaducto? Parece que estuvieran en una competencia a ver
quién dice la estupidez más grande.

El Universal
12-06-2011

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"Si se hubieran construido las viviendas no habría refugios"

"Si se hubieran construido las viviendas no habría refugios"

El Gobernador de Miranda y precandidato presidencial Henrique Capriles Radonski
afirmó que "si se hubiesen construido en los últimos 10 años unas 150 mil
viviendas en Venezuela no debería haber refugios como consecuencia de las
lluvias que se registraron en diciembre y primeros meses de este año".

Las declaraciones las ofreció ayer a propósito de la entrega de reconocimientos
a 48 agrupaciones voluntarias que participaron conjuntamente con Protección
Civil Miranda en las labores de emergencia que se han presentaron en esta
entidad federal en los últimos meses.

Al referirse a los albergues de los damnificados señaló que los refugios se
tienen que entender como algo temporal, y que además han sido secuestrados
políticamente. "Las personas que han perdido sus viviendas están sometidos a una
presión muy grande, pero después de haber estado tanto tiempo esperando
soluciones en los refugios, han tenido que salir a la calle a protestar, pero la
respuesta que siempre han tenido ha sido más presión política".

Dijo que solamente en Miranda hay más de mil voluntarios de Protección Civil y
"estamos dándoles reconocimiento para cada día crezcan más". "En Miranda llovió
durante más de 20 días consecutivos y tuvimos más de 20 mil familias afectadas
en diciembre y parte de los primeros meses del año".

En este acto Capriles también entregó 30 uniformes al personal de Protección
Civil, diez kits de atención prehospitalaria, diez plantas eléctricas y 50
chalecos viales a los funcionarios.

El Universal
12-06-2011

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Las expropiaciones urbanas se intensificaron en cinco meses

Las expropiaciones urbanas se intensificaron en cinco meses

Los comerciantes de La Francia conversaron sobre la medida de expropiación |
Omar Véliz

En los últimos dos años el Gobierno ha centrado sus ataques a la propiedad
privada en terrenos urbanos, conjuntos residenciales en construcción y edificios
abandonados o invadidos. El Observatorio de Derechos de Propiedad ­creado por el
Centro de Divulgación del Conocimiento Económico para la Libertad y Liderazgo y
Visión­ afirma que en los primeros 5 meses de 2011 se expropiaron 59 inmuebles
urbanos, una cantidad similar a la del año pasado.

Su director, Felipe Benites, señala que el Gobierno aceleró las adquisiciones
forzosas de propiedades urbanas en el último bimestre de 2010, cuando intervino
19 conjuntos residenciales en construcción en todo el país con el argumento de
que los compradores fueron estafados, y tomó 20 estacionamientos en Caracas para
destinarlos a la edificación de viviendas.

En lo que va de año las expropiaciones urbanas se concentran en inmuebles
invadidos -en mayo se decretó la adquisición forzosa de 44 edificios en Caracas-
y terrenos para desarrollar proyectos residenciales de la Misión Vivienda
Venezuela, cuyo objetivo es construir 2 millones de viviendas entre 2011 y 2017.

El investigador afirma que a diferencia de 2006, cuando se frenaron las
expropiaciones porque generaban rechazo y podían afectar los resultados
electorales, esta vez se apuesta por ellas para hacer campaña.

"Hay un mensaje que se quiere enviar a los que apoyan al Gobierno y a los que
no".

A los simpatizantes de Chávez se les quiere mostrar que la Misión Vivienda
progresa. "El Gobierno hizo un compromiso que, según los expertos, no podrá
cumplir. Por eso, aplica medidas simbólicas para decir: `Estoy pendiente de ti,
estoy resolviendo el problema, estoy avanzando contra lo que sea'".

Para el segmento de la población opuesto al Gobierno, apunta Benites, el mensaje
está dirigido a quebrarla moralmente. "`Puedo expropiarte y pasar por encima de
ti cuando quiera, así que mejor quédate tranquilo'. Creo que también ha surtido
efectos".

Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos,
asegura que el aumento de las expropiaciones en las ciudades registradas en 2010
y 2011, responde a los intereses del Gobierno en materia electoral e ideológica.

"Chávez, pensando en las elecciones de 2012, quiere enviar el mensaje de que las
expropiaciones son parte de la solución al problema de la vivienda. Pero no es
cierto. Hay muchos terrenos urbanos pertenecientes a organismos públicos que
pueden usarse para la construcción residencial".

En cuanto al aspecto ideológico, el presidente de Apiur recuerda que la meta del
Gobierno ­según el Plan de Desarrollo Económico y Social 2007-2013 o primer plan
socialista de la nación­ es reducir al mínimo la propiedad privada. "Las
expropiaciones forman parte de la estrategia para lograrlo".

Punto de partida. Los primeros antecedentes de expropiaciones urbanas se
remontan a 2006 y 2007, cuando la Alcaldía Metropolitana de Caracas decretó la
adquisición forzosa de 241 inmuebles. En la mayoría de los casos se trató de
edificios para arrendamiento tomados con el alegato de entregar la propiedad a
los inquilinos.

Pero la Ley de Tierras Urbanas, promulgada a finales de 2009, es la que
convierte la acción aislada del Gobierno capitalino en una política de alcance
nacional. "Se declaran de utilidad pública e interés social las tierras urbanas
sin uso", dice el artículo 3. El 6 define como tales las que están abandonadas,
sin edificar o "cualquier otra que así determine el Ejecutivo".

Este marco legal sirvió de pretexto al presidente Hugo Chávez para ordenar, en
febrero de 2010, la expropiación de la Zona Industrial 1 de Barquisimeto con el
objetivo de desarrollar un proyecto de construcción de viviendas en el lugar y
para que la Gobernación de Aragua expropiara, en junio del año pasado, un
edificio para alquiler en Maracay.

Reconocimiento oficial

Las expropiaciones de inmuebles urbanos suman 365 desde 2005 hasta la fecha,
según el Observatorio de Derechos de Propiedad.

El Gobierno también ha adquirido forzosamente alrededor de 360 instalaciones
empresariales y 1.003 predios rurales durante este mismo período.

El director del Observatorio, Felipe Benites, dice que los dueños de inmuebles
urbanos tienen una ventaja relativa sobre los propietarios de fincas. "Hay un
decreto de expropiación que reconoce la propiedad del bien, aunque eso no
garantiza que sean indemnizados".

Recuerda que en los predios rurales se aplicó el llamado rescate de tierras, que
desconoció los derechos de las personas afectadas. "Ellos quedaron en el aire,
porque se partió de la premisa de que eran bienes estatales y se les exigió
comprobar el desprendimiento de la nación de esas tierras".

El Nacional
12-06-2011

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Ocariz entregó el Parque Bulevar Guaicaipuro a la comunidad de La Agricultura de Petare

Ocariz entregó el Parque Bulevar Guaicaipuro a la comunidad de La Agricultura de
Petare

noticias24.com
El alcalde del municipio Sucre, Carlos Ocariz entregó el Parque Bulevar
Guaicaipuro para la comunidad de La Agricultura de Petare. Esto enmarcado en el
programa Espacios Sucre, el cual contempla la intervención urbana de los barrios
de la jurisdicción

El mandatario local explicó que Espacios Sucre, quiere incentivar la
participación de jóvenes artistas, la empresa privada y demás organizaciones en
la creación y rescate de lugares donde el sano esparcimiento sea la punta de
lanza.

"Estamos muy orgullosos de poder entregar más y mejores lugares que, además de
embellecer a las distintas zonas, sean parte de los factores que impulsen la
disminución de los índices de violencia y homicidios que tanto afecta a nuestras
comunidades. Creemos en la importancia del tema de la convivencia social donde
la organización de los vecinos es lo que hoy le permitió a esta comunidad hacer
realidad lo que antes era solo un sueño", expresó Ocariz

Indicó que la obra se relizó con una inversión de casi 450 mil Bolívares
Fuertes.

El Parque Bulevar cuenta con un banco de 44,5 mts. que va a lo largo del
bulevar, 2 máquinas multifuerza y un aparato infantil multifuncional, 70 mts. de
reja con malla electro-soldada que funciona como antepecho, 285 mts2. de mural
con franjas combinadas un pórtico en el acceso, 2 rampas y escaleras que ayudan
a la movilidad interna, así como reflectores y jardinerías.

Noticias24
11-06-2011

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Reactivarán financiamiento a clientes de Casa Propia

Reactivarán financiamiento a clientes de Casa Propia

elimpulso.com
Como un avance, catalogó el economista Aníbal Peña Javitt la adquisición de la
cartera de créditos de Casa Propia por parte del Banco del Tesoro.

Aunque aún no existe un pronunciamiento oficial que explique la negociación, el
especialista consideró que los créditos otorgados por la institución
representaban una fuente de recursos de gran envergadura en la región
centroccidental.

Hace algunas semanas, la Cámara Inmobiliaria del estado Lara afirmó que tras la
intervención había sido paralizada la construcción de 5 mil 500 viviendas en
todo centroccidente.
En este sentido, la adquisición de la cartera de créditos permitirá que los
recursos sean nuevamente dirigidos a sectores vitales de la economía en la
región, como lo es el sector construcción e inmobiliario. "En el caso de los
créditos ya aprobados, todo debería seguir como antes. La diferencia es que la
responsabilidad de mantener la relación comercial recae en el Banco de Tesoro.
Quizá este procedimiento, garantiza la consecución de los proyectos de
construcción que estaban paralizados".

Disfrutar de la calidad en la atención al cliente, es una de las preocupaciones
en la mayoría de los clientes de Casa Propia.
Por más de 47 años, esta entidad financiera se destacó por su gran compromiso,
buena atención y profesionalismo. "Puede ser que el Banco del Tesoro no tenga la
cantidad de agencias que cubra la demanda de clientes en el estado Lara. Sin
embargo, lo importante es que no se vulnere el financiamiento y el cambio sea lo
menos traumático posible".

Acciones radicales

Al conocerse extraoficialmente la negociación de la cartera de créditos de Casa
Propia, la Comisión de Ahorristas aseguró tomar acciones más contundentes para
exigir una respuesta sobre la restitución de las operaciones económicas.

Al respecto, Marisol de Ramírez afirmó que la mayoría de los clientes espera una
decisión favorable sobre la recuperación de la institución financiera, a fin de
obtener los recursos que presuntamente fueron desviados. "Nuestro interés es que
el Gobierno haga con casa Propia lo mismo que hizo con Mi Casa, Entidad de
Ahorro y Préstamo".

Pudo conocerse que un grupo de ahorristas, no descarta la posibilidad de tomar
los activos de la empresa, como medida de presión para recuperar su dinero.
Haydeluz Cardozo

EL IMPULSO
11-06-2011

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El casco histórico se uniforma para fiestas del bicentenario

El casco histórico se uniforma para fiestas del bicentenario

En la avenida Baralt son contados los comercios que han acatado la normativa |
Omar Véliz/El Nacional
Por Maolis Castro

Podría confundirse con el escenario de una película. En el casco histórico de la
ciudad se reconstruyen calles, aceras y monumentos con premura.

El nuevo diseño fue ordenado en agosto del año pasado por la Alcaldía de
Libertador, la Jefatura del Gobierno del Distrito Capital y el Ministerio para
la Cultura.

Pese a que la remodelación obedece al Plan Caracas Socialista y a la celebración
del bicentenario de la Independencia, no todo depende económicamente del Estado.
La sustitución de portones en los locales comerciales ha ocasionado dificultades
a sus propietarios. "Son nuevas santamarías, que resultan costosas.

Esto no lo subsidia el Gobierno, sino los dueños de los negocios", aseguró Pedro
Gutiérrez, que regenta la zapatería Monte Real en la avenida Baralt de El
Silencio.

La medida se aplicó el 31 de diciembre de 2010 en el municipio Libertador. Se
obliga a los dueños de los comercios, a través del Decreto 133, a instalar
cercas microperforadas de acero galvanizado.

Las santamarías colocan en riesgo a los locales, según Gutiérrez. "Los
delincuentes tienen la posibilidad de observar hacia adentro. Posiblemente
buscarán ingresar para robar".

En la avenida Baralt son contados los comercios que han acatado la norma.
Caroline Rivas, encargada de Calzados Chica Bella, figura en la lista de
comerciantes que la desconoce totalmente. "Todavía no contamos con información
suficiente. Esperamos que nos lleguen los comunicados de la dirección de Control
Urbano de Libertador para saber lo que debemos hacer".

Desorientados. La eliminación de vallas publicitarias, igualmente, ha influido
en el nuevo paisaje del centro de Caracas.

En El Silencio es casi imposible reconocer tiendas por nombres. Sus avisos
fueron pintados de gris el año pasado. "Dijeron que los volverían a poner, pero
no lo han hecho. Algunas publicidades tapaban edificios y monumentos
importantes.

Por eso, la alcaldía decidió eliminarlos", agregó Rivas.

Natividad Martínez, que trabaja en un kiosco en el centro, afirmó que se siente
desorientado ante la falta de anuncios: "Antes te ubicabas con facilidad gracias
a una publicidad, ahora no. En una ciudad como Caracas nos valemos de anuncios,
pues nuestras calles son enredadas y no tiene los nombres bien especificados".

Felipe Henríquez, quien vive desde hace 52 años en el centro, también añora los
avisos publicitarios. "Daban vida a este sitio. Nos ayudaban a localizar u
orientar, incluso, a turistas. Sin embargo, me parece perfecto que se mejore al
centro con algunas obras".

Negociaciones

Las negociaciones para abrir Korda Modas, ubicada en la avenida Baralt de El
Silencio, continuaban ayer en la Alcaldía Libertador. Esteban Sáez,
vicepresidente de la tienda, informó sobre la presentación de un proyecto de
creación de cuartos de desechos y remodelación de fachadas. "Han recibido
nuestras propuestas con agrado. Todavía estamos cerrados, pero podríamos volver
a trabajar en cualquier momento".

Korda Modas fue cerrada el 31 de mayo por no poseer cuartos de desechos sólidos.

La tienda también fue sancionada el año pasado por no cumplir con la ordenanza
municipal sobre la conservación y mantenimiento de las fachadas de edificios y
avisos publicitarios.

Saéz aseguró que estos incidentes provocaron cambios en la junta directiva.

"No sé por qué no se había cumplido anteriormente con el cuarto de basura y la
adecuada fachada. Acabo de asumir este cargo, pues esta sanción ocasionó cambios
en la directiva", detalló.

El Nacional
11-06-2011



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Desencanto en El Encantado

Desencanto en El Encantado

Aquí se ven los edificios de la segunda etapa que debían estar listos para abril
(VICENTE CORREALE)

En El Encantado solo se escucha el sonido del viento y el ladrido de uno que
otro perro. Tres vigilantes se encargan de impedir el paso, quizás para que
nadie vea que la obra está estacionada en el lugar de partida. En el mejor de
los casos, solo hay esqueletos de edificios. De resto, terreno plano y vacío.

En la cabeza de los propietarios quizás aún suene el eco de las palabras del
presidente Hugo Chávez el 31 de octubre del año pasado: "Están paralizados y la
gente ya pagó, ahora nosotros expropiamos, vamos a terminarlos, a reajustar los
precios, a multar a esta empresa y a entregarlos". Así justificó la expropiación
de seis urbanismos, ocho ocupaciones temporales y 19 fiscalizaciones. Más de
siete meses después, el adelanto es poco o nulo.

El urbanismo del municipio El Hatillo es quizás el más afectado. Quienes
compraron en la primera etapa y ya están viviendo allí, tienen casi un mes sin
agua y decenas de detalles de obra y plomería sin resolver. Mientras, los de las
etapas dos, tres y cuatro no creen que sus apartamentos estén habitables en el
futuro cercano.

Juan Montes, integrante del consejo comunal, fue uno de los compradores que
llevó sus denuncias a la Asamblea Nacional e Indepabis, en marzo del año pasado,
tras numerosos reclamos por retrasos a la constructora. Según su testimonio, los
entes del Estado habían logrado presionar a la urbanizadora y en julio los
trabajos habían arrancado a toda máquina, pero aún así, en noviembre el Gobierno
dictó la medida.

"Ahora nos sentimos doblemente estafados. Primero por la empresa privada y luego
por esta Junta Administradora (los funcionarios del Ministerio de Vivienda y
Hábitat a cargo). Creemos que en el Alto Gobierno no conocen la situación. Hacen
declaraciones, incluido el Presidente, de que esto está avanzando bien y no es
así. Esta Junta ha sido ineficiente, ineficaz e insuficiente. Nos dan fechas que
no se cumplen, no nos informan".

En febrero, el propio ministro, Ricardo Molina, les prometió que en abril
estaría lista la segunda etapa y para noviembre, la tercera y la cuarta. No se
cumplió y es menos lo que esperan entonces de la Junta, cuya respuesta a esta
fecha sobre los plazos es: "No sabemos". Supuestamente hay 100 obreros
trabajando en una construcción que amerita de al menos 700, aunque este
miércoles no había ni uno.

Anahís Toro, también del consejo comunal, aseguró que ya se están organizando
para ejercer otras medidas de presión para que se reactive la obra, esta vez con
organismos que sí les resuelvan.

Mientras, Miguel Álvarez, también del grupo, cuenta que tienen sus esperanzas
puestas en un acuerdo que firmó la Asociación Bancaria de Venezuela con el
Estado, en marzo de este año, en el que se comprometen a financiar los
proyectos.

A simple vista podría decirse que Luz Salazar es privilegiada entre ellos y el
resto de las 1.500 familias que compraron allí. Pero no es así: quienes están
mudados viven en un limbo, pues la supuesta prioridad es construir. Que ellos
tengan problemas de filtraciones, imposibilidad de conformar un condominio e
inseguridad son problemas mínimos para la Junta, ahora a cargo.

Todas las semanas deben dar cuotas de 100 a 500 bolívares para comprar agua a
camiones cisternas, pues el pozo del cual se abastecían se secó por falta de
mantenimiento. ¿Qué quedará para las tuberías que faltan por construir?

Para Evehelisse Harting, el panorama no pinta bien: "Yo tenía buenas
expectativas porque es un año electoral. El presidente había tomado esto como
una bandera de la clase media. Ahora soy poco optimista. Llegan las elecciones y
no se van a acordar de los damnificados, de las construcciones ni de nadie".

El Universal
11-06-2011



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Inquilinos pagarán hasta Bs 1.000 por metro cuadrado

Inquilinos pagarán hasta Bs 1.000 por metro cuadrado

Edificios de Chacao y Los Palos Grandes | Jonathan Manzano

La Red Metropolitana de Inquilinos pagará entre 800 y 1.000 bolívares por metro
cuadrado en los 100 edificios para alquiler (65 en Libertador, 13 en Baruta, 11
en Chacao y 11 en Sucre) que prevén comprar con la ayuda del Gobierno, informó
Rigel Sergent, vocero de la organización.

Esos precios no se consiguen actualmente ni en las zonas más deprimidas de
Caracas, dijeron corredores inmobiliarios. En una pagina web de clasificados se
ofrece un apartamento de 100 metros cuadrados en Kennedy, Antímano, en 320.000
bolívares, lo que arroja un precio de 3.200 bolívares por metro cuadrado.

Mucho menos pueden encontrarse en las urbanizaciones donde están ubicados la
mayoría de los edificios que negocia la Red Metropolitana de Inquilinos:
Altamira, Bello Monte, Candelaria, Chacao, La California, La Carlota, Los
Chaguaramos y Sabana Grande, entre otras.

Sergent indicó, sin embargo, que el tema del precio es un punto de honor para
los inquilinos. "Se usará la metodología que planteamos en la propuesta de
reforma de la Ley de Arrendamientos entregada al Parlamento en marzo, que se
basa en la antigüedad del inmueble y las condiciones de mantenimiento".

Reconoció que existe una contradicción entre el interés de los inquilinos de
comprar a un precio asequible y el de los propietarios de obtener el máximo
provecho, pero insistió en que el mecanismo planteado está basado en criterios
técnicos y ha sido utilizado en otros países.

Ana Marina Rodríguez, otra de las voceras de la Red, negó que el método para
calcular el valor de los inmuebles perjudique a los propietarios. "Son edificios
que se construyeron hace décadas y están totalmente deteriorados. Tienen
filtraciones y ascensores dañados, entre otros problemas".

Agregó que son los dueños de estas construcciones para alquiler los que han
perjudicado a los inquilinos. "Ellos son los que nos han explotado por 50 años y
han obtenido más de 10 veces el valor de los inmuebles. ¿Por qué pretenden ahora
venderlos a precios de mercado?".

Negó que el deterioro de los edificios para arrendamiento sea por la regulación
gubernamental, porque ésta no se respeta, dijo. "El contrato puede ser por 100
bolívares mensuales, pero el alquiler real puede llegar a 4.000 bolívares por el
cobro de honorarios profesionales o el giro de letras de cambio".

Rodríguez señaló que ningún inquilino quiere los inmuebles de gratis, pero sí
pagarlos a un precio justo.

Primera oleada. La Vicepresidencia Ejecutiva de la República convocó el 23 de
mayo a los propietarios de los 100 edificios para iniciar negociaciones. Sergent
informó que más de 70% ha atendido el llamado. "Muchos de ellos ya habían
manifestado la voluntad de vender e incluso habían comenzado los trámites".

El vocero de la Red Metropolitana de Inquilinos expresó que la transacción de
este grupo de inmuebles servirá de prueba para el mecanismo, incluido en la
propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos.

Indicó que hay miles de edificios en condiciones similares en el área
metropolitana de Caracas y en otras ciudades del país como Maracay, Mérida y
Valencia. "Es un problema nacional. Por eso incluimos el procedimiento en la
propuesta, para que se convierta en una política para todos los inmuebles".

Objetivo preciso

La Red Metropolitana de Inquilinos se dio a conocer cuando logró que la Alcaldía
Metropolitana iniciara una política de expropiación de edificios viejos
destinados al alquiler para entregarlos a quienes residían en ellos.

Un total de 241 inmuebles resultaron afectados entre 2006 y 2007. Luego
participaron en el proceso de consulta pública abierto por la Asamblea Nacional
después de la aprobación, en primera discusión, de un proyecto de reforma de la
Ley de Arrendamientos. Pero no quedaron satisfechos con el informe presentado
por la diputada Laura Valls, de Patria para Todos, en 2010.

El 2 de marzo pasado la Red introdujo, con el apoyo del Partido Socialista Unido
de Venezuela, otra propuesta de ley de arrendamientos. El proyecto establece,
entre otras cosas, la venta obligatoria de todos los edificios para alquiler
construidos antes de 1987.

El Parlamento comenzó este mes un proceso de consulta con el objetivo de
concretar la modificación del marco legal.

El Nacional
11-06-2011



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