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La misión vivienda drywall Venezuela

ORIAN BRITO PEÑA
Este será el año que el Gobierno Nacional intentará por todas las vías posibles, cumplir con la meta en la asignación de viviendas para los damnificados que dejaron las diversas vaguadas que azotaron al país hace dos años. En el 2011 se tenían previsto adjudicar 153.000 casas y solo alcanzaron 140 mil, de las cuales muchas fueron construidas por el sector privado, de acuerdo a un informe de la Mesa de la Unidad Democrática.

Para atacar el problema de la vivienda, el presidente Hugo Chávez, creó en febrero del año 2011 La Gran Misión Vivienda Venezuela, este anuncio lo hizo en la ciudad socialista Caribia, en el estado Vargas. La misión consta de 5 vértices que son: realizar un censo para determinar el número de afectados, luego levantar un registro de terrenos, investigar las empresas disponibles para la construcción de las viviendas, aprobar el financiamiento y finalmente cubrir con todos los materiales de construcción.

En la búsqueda de los terrenos se han cometido atropellos como los que sufren los comerciantes en Catia, quienes temen ser desalojados de sus sitios de trabajo durante tantos años para construir viviendas en esa zona. Otro aspecto importante es que muchos de los damnificados no quieren salir de Caracas, esto dificulta el problema pero tampoco es un motivo para atropellar.

Cumplir con la meta es vital ya que los refugios donde están alojados los damnificados son las casas del terror en donde se producen asesinatos, violaciones, en las condiciones más precarias donde a veces falta hasta la comida y se agota la paciencia de los más necesitados que esperan la realidad de una promesa, una casa digna.

Si revisamos el vértice 5 de la Misión Vivienda: los materiales de construcción, habría que observar los últimos sucesos en la tan mencionada Ciudad Caribia, una obra que se ha anunciado con bombos y platillos pero que con solo dos meses de estrenada se está cayendo. Esta semana una fuerte brisa en horas de la madrugada hizo que las paredes, ventana y el colchón del cuarto de un menor se desplomaran, la madre se dio cuenta al momento de ir a buscar a su hijo, afortunadamente no hubo heridos.

Vecinos del sector exigen que las viviendas construidas sean de bloques y no de cartón piedra, que a su juicio es el material utilizado en la fabricación de los apartamentos, donde se reportan filtraciones y otros males. Como no hay contraloría, no se conocen los materiales que estaban en el presupuesto y cuales se utilizaron, todo indica que como el tiempo apremia y el año electoral urge la entrega de todas las casas, así sea de anime serán asignadas.

Una burla más para la gente, muchos de ellos que además se identifican con el proyecto del presidente Chávez. No hay duda que la misión maqueta es una realidad y ahora las entregan en tamaño real con drywall socialista, ojalá no digan que el imperialismo manda la brisa, porque cuando se trata de no asumir responsabilidades son expertos y que el desespero por entregar casas elaboradas con cualquier material, no se convierta en una tragedia.

http://miverdadrelativa.wordpress.com/

El Universal
09-06-2012

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Arrendamiento tiene poco personal para muchos expedientes

Propietarios de inmuebles temen por sus vidas y piden protección

Miembros de la red reciben asesoría gratuita VENANCIO ALCÁZARES
DELIA MENESES
Hay un problema de cálculo. Desde que salió la Ley Contra Desalojos Arbitrarios, la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas no se da abasto. El ente maneja casi cuatro mil casos sin el espacio físico ni el personal suficiente. Al menos este es el reclamo de muchos afectados, como Diana Londoño, que no ven avanzar sus expedientes.

"Falta planificación, debieron prever todos los casos que iban a llegar. En este proceso ya llevo dos años. Mi inquilina (que es funcionaria del Seniat de los Altos Mirandinos) tiene 16 meses que no paga". Durante este tiempo Londoño ha visto deteriorarse su salud y la de su hijo de 4 años.

"Mi esposo y yo hemos recibido amenazas de muerte por teléfono. Por la angustia y el hostigamiento comencé a sufrir de tensión emocional. Estoy arrimada en un cuarto lleno de filtraciones en casa de mis papás y debido a esto mi hijo ahora sufre de asma".

Londoño, junto a otras 410 personas, recibe asesoría de la Red de Propietarios con Viviendas en Alquiler, que dirige la abogada María Elena Navarro. La red ya tiene un año y por las múltiples trabas apenas dos casos están a punto de resolverse.

"Con mucha paciencia, constancia y apegados a la ley estamos luchando por defender la propiedad privada y los ahorros de gente honesta. Pero hay muchas piedras de tranca". Navarro explica que no existen refugios a los cuales enviar a los inquilinos, como establece la ley. También faltan defensores públicos. "Esto traba los casos pues los actos conciliatorios no avanzan cuando falta la contraparte o los defensores públicos".

En el apartamento de Ytalia Materán ya hicieron la inspección de vida. "Es un gran avance pues solo falta que la Superintendencia dictamine", explica Navarro.

Ytalia, quien vive de una pensión y trabaja gratuitamente en una radio comunitaria, pide protección para todos los que como ella están luchando para recuperar su inmueble. "Yo temo por mi vida. El Ministerio Público tiene que defender nuestro derecho a la vida y darnos protección. Mi inquilina, a pesar de tener una vivienda, se niega a salir del inmueble".

La casa de Neil Contreras en Los Rosales está minada de filtraciones. La estructura de la vivienda (dividida en anexos) está comprometida y Neil no puede hacer las reparaciones porque los cuatro inquilinos se niegan a salir. "Yo tuve que mudarme con mi esposa y suegra a casa de mi hermano porque corríamos riesgo en la casa. Allí ya se han hecho cinco inspecciones y ningún ente me ha dado una solución".

Al apartamento de Yolanda Charr, el inquilino llegó con un grupo violento a las 2 am para apoderarse del inmueble del cual ya había salido. Charr es una persona de la tercera edad que dependía del ingreso del alquiler. Alega que el inquilino es dueño de dos peluquerías. Para recibir asesoría gratuita de la red puede llamar (04142382619, 04164212786, 04242812460) o usar el e-mail propietariosred@gmail.com.

El Universal
11-06-2012

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Condominios afrontarán dificultades para cumplir con Ley del Trabajo

Redactar un contrato para solicitar los servicios de un trabajador residencial, tomar las decisiones de contratarlo o despedirlo mediante asambleas de propietarios, reconocer el horario flexible de la jornada laboral de 40 horas con 2 días de descanso y proporcionar los beneficios económicos que corresponden a las labores de consejería, son algunas de las cuestiones que deben asumir las juntas de condominio, desde la publicación en Gaceta Oficial, el pasado 8 de mayo, de la Ley Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y las Trabajadoras.

"El entorno laboral y la forma como se organizan las funciones están cambiando. Ahora esos asuntos no son sólo de la incumbencia de los abogados, sino también de los vecinos", afirmó Tibaire Altuve, abogada y experta laboral, en rueda de prensa organizada por Mi Condominio.com.

De acuerdo con la normativa, no sólo las empresas deben apegarse al marco legal. En la Ley Especial para la Dignificación de Trabajadores y Trabajadoras Residenciales, publicada en Gaceta Oficial el 6 de mayo de 2011, se establece que la junta de condominio es el patrón de los empleados residenciales.

Altuve considera que la estabilidad laboral que la Lottt da a los trabajadores residenciales es el punto crucial en la reglamentación. El despido injustificado fue suprimido, lo que obliga a presentar pruebas de las razones que lo motivaron o en su defecto negociar el final de la relación laboral.

Si el trabajador solicita reenganche en sus funciones y la Inspectoría del Trabajo lo concede, el condominio puede ser objeto de sanciones que incluyen prisión de 6 a 15 meses si se desacata la orden. "Lo importante es que las personas no teman aplicar las leyes, sino que se informen y no generen problemas innecesarios a la comunidad", destacó la especialista.

El sueldo integral aumentó debido al incremento mínimo de 15 a 30 días de utilidades de fin de año y de 7 a 15 días de bono vacacional. En caso de reposo, el condominio debe asumir el salario y contratar a un suplente, así como cumplir con el pago del bono alimenticio del trabajador.

Cuando se suspende la relación, el condominio tiene 5 días para pagar las prestaciones. "Muchos condominios no acostumbran reunir el dinero para estas situaciones y cuando se trata de empleados con más de 15 años, el monto que se debe pagar es alto", dijo Altuve y explicó que el desacato genera intereses.

La reducción del período de prueba a 1 mes, es otro punto que se debe tomar en cuenta, pues si al llegar los 29 días se finaliza la relación, el empleado tiene 90 días para abandonar la vivienda asignada. "Algunos propietarios han decidido no darle las llaves a los conserjes hasta que vence el plazo de prueba.

Precisiones necesarias. En la ley especial para trabajadores residenciales se introdujeron parámetros en la regulación de las funciones del gremio, que modificaron las condiciones.

Para Altuve, quedó pendiente la creación de un glosario técnico, que especifique términos como labores de aseo, labores de limpieza, trabajo pesado.

"No hay un criterio técnico adecuado a la realidad venezolana", determinó.

Entorno Inteligente
08-06-2012

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En 2011 las invasiones crecieron más que afectaciones a bienes inmuebles

El año pasado, el número de invasiones se elevó 778%, desde las 28 registradas en 2010 por el Observatorio de Derechos de la Propiedad (ODP) hasta 246 durante 2011, según cifras de la organización. "A pesar de que desde 2011 se ha reducido el irrespeto a la propiedad privada por parte del Estado, las invasiones han venido creciendo al punto de que solo el año pasado contabilizamos 87% del total registrado por nosotros entre 2005 y 2010 (283)", señaló Felipe Benites, director del ODP.
Benites considera que "durante 2012 las invasiones no han seguido creciendo con igual fuerza, porque su repercusión en la opinión pública ha sido mayor".
Al vocero le "cuesta creer que invasiones muy concentradas en tiempo y espacio, como las de Guaicoco y Lomas del Ávila en el municipio Sucre, en febrero, son obra de la espontaneidad".
Benites no prevé cambios significativos en la tendencia actual de las afectaciones sobre la propiedad, hasta las elecciones presidenciales del 7 de octubre. No obstante, recordó que después de los comicios parlamentarios de 2010, el Gobierno volvió a pisar el acelerador expropiatorio. SA

El Mundo
11-06-2012

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Protestan por invasión de edificio en Bello Monte

Denuncias a través de la red social Twitter, en la cual se condena la invasión de un edificio, por parte de un grupo de mujeres y niños la noche de este domingo, devino en paralizaciones parciales de tránsito debido a la movilización de los vecinos.

Residentes de la urbanización Bello Monte en Caracas, indicaron que el inmueble, ubicado en la Avenida Venezuela de la parroquia El Recreo, se inició al caer la tarde.

No se produjeron enfrentamientos entre personas hasta el cierre de esta edición, y los vecinos solo esperaban que las autoridades determinaran la ilegalidad de la acción.

La Policía Nacional Bolivariana retiró a los residentes del sector cuando pretendieron cerrar la autopista Fajardo en protesta. Muchos criticaron la acción y dijeron que no se reprime a los invasores, sino a los que reclaman.

Desde temprano voceros de la Asociación de Vecinos de Bello Monte habían denunciado la presencia de un grupo de personas extrañas a la comunidad. Exhortaron al alcalde de Libertador, Jorge Rodríguez, para que tome medidas pues en varias oportunidades han sido víctimas de estas actuaciones contrarias a la propiedad privada.

El Universal
11-06-2012

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El Banavih, Banco de Inversión

CÉSAR TINOCO
Se conoce como banca de inversión, o banca de negocios, a las entidades que se especializan en obtener dinero u otros recursos financieros para que las empresas privadas, o los gobiernos, puedan realizar inversiones. Dichos instrumentos financieros son obtenidos por la banca de inversión a través de la emisión y comercialización de valores en los mercados de valores.

Como se sabe y en teoría, el Banavih tiene a su cargo la administración, distribución e inversión de los recursos que provengan de cualquier fuente, particularmente el aporte de ahorro obligatorio de los trabajadores, para la consecución de los objetivos establecidos en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.

Sin embargo y en la práctica, no funciona así. Veamos. De acuerdo con el portal Entorno Inteligente (1), para el pasado 31/diciembre/2011 y con relación a su activo total, el 34% lo tenía en disponibilidades que se erosionaban por los efectos de la inflación, el 23% lo tenía colocado en títulos valores y tan solo el 4,54% lo tenía colocado en cartera de créditos, incumpliendo así la misión para la cual fue creado.

Debe saber el lector que este banco no tiene depósitos del público en consecuencia, cabe la siguiente pregunta: si no tiene depósitos del público, ¿por qué tan alto nivel de disponibilidades? Adicionalmente, ¿de donde proviene lo que tiene invertido en títulos valores? Pues lo saca de los aportes y fondos de ahorro de los trabajadores, así de sencillo. Y ¿para qué? Pues no para otorgar créditos sino para financiar al propio gobierno.

Sigamos. Para ese diciembre/2011, sus gastos de transformación alcanzaron los 62 millones de bolívares mismos que venían creciendo a una tasa anual (compuesta) de 21%, mientras que sus ingresos financieros tan solo alcanzaron la cifra de 8,6 millones de bolívares de los cuales 7,6 millones (el 88,4%) provenían de la cartera de títulos valores. Sin embargo y asombrosamente, generó una utilidad de 142 millones de bolívares. ¿Y cómo pudo ser posible que teniendo gastos superiores a sus ingresos tuviera utilidad? Pues fundamentalmente a través de ingresos por comisiones de administración de fondos y fideicomisos de ahorros. Estos ingresos pasaron de 50 millones de bolívares en diciembre/2007 a 206 millones de bolívares ahora en diciembre/2011, lo cual quiere decir que crecieron a una tasa anual (compuesta) de 42,5%, el doble de lo que crecieron sus gastos de transformación y con lo cual demuestra que no solo no cumple su misión sino que se comporta como una banca capitalista de inversión rentando sobre los aportes y fondos de los trabajadores, para conseguirle dinero al gobierno.

Lo paradójico del asunto es que el presidente de este banco cuya cartera de créditos es infinitesimal y que recircula los fondos de los trabajadores hacia títulos del propio Estado, se la pasa amenazando al resto de la banca afirmando cosas como "la vamos a inspeccionar (a la banca) masivamente y se sancionará a los que no estén cumpliendo".

Si hay un banco al que habría que inspeccionar -y sancionar- porque no cumple, es precisamente, el Banavih, banco de inversión.

(1)http://www.entornointeligente.com/articulo/1229016/El-BANAVIH-debe-supervisar-el-cumplimiento-de-la-gaveta-hipotecaria-obligatoria-de-la-banca-pero-tiene-represados-los-ahorros-ganando-intereses-y-acusa-a-la-banca-de-paralizar-los-creditos

c.e.tinoco.g@gmail.com

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11-06-2012

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Un nuevo ministerio de la vivienda

GUILLERMO GARCÍA
No cabe duda que el problema de la vivienda es uno de los mayores problemas que enfrentan la mayoría de los venezolanos actualmente, de igual manera el Estado, que a través del gobierno debe establecer las políticas, lineamientos, organismos y estructuras adecuadas para desarrollar y promover una política de Estado eficiente que dé respuestas y soluciones efectivas a este importante problema. La problemática de la vivienda en el país es un asunto complejo, en el que convergen muchos factores (políticos, sociales, económicos, financieros) y donde las políticas sectoriales del gobierno y su visión de cómo encarar el problema han sido hasta ahora muy poco efectivas en la solución.

La importancia de un nuevo ministerio de vivienda y hábitat

El establecimiento de un nuevo ministerio no puede verse como solución efectista; ni como un ministerio más, donde la burocracia, las cuotas de poder, la corrupción y vicios invadan un organismo tan importante, y que llene el vacío que hoy existe; permitiendo además unificar y ordenar a los diferentes organismos involucrados en la planificación y ejecución de los planes de vivienda (Fondur, Fundabarrios, Inavi, Misión Vivienda Venezuela) para que sea un organismo eficiente y rector único de las políticas de gobierno en materia de promoción, regulación, supervisión y trámite.

El nuevo ministerio de la vivienda debe convertirse en un organismo de excelencia y altamente profesional, que como en el caso de Colombia y Chile poseen unas legislaciones bien concebidas y profesionales de primer orden que permiten el establecimiento de políticas y desempeño de funciones que resultan en un desarrollo del sector privado de la construcción, con su efecto positivo sobre la economía, el empleo y mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

En la puesta en marcha nuevamente de este importante ministerio, deben evaluarse en mi opinión los siguientes elementos: Aplicación amplia de la Ley de Vivienda y Hábitat y de sus normas de competencia, relativas a planificación urbana, urbanización y construcción, y las de la Ordenanza que sobre la materia dicte el ministerio de la vivienda y hábitat. Esta legislación de carácter general tendría tres niveles de acción: La Ley General, que contiene los principios, atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades, derechos, sanciones y demás normas que rigen a los organismos, funcionarios, profesionales y particulares, en las acciones de planificación urbana, urbanización, financiamiento y construcción. La Ordenanza General, que debe contener las disposiciones reglamentarias de esta ley y que regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificación urbana, urbanización y construcción, y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en los dos últimos. Las Normas Técnicas, que contengan y definen las características técnicas de los proyectos, materiales y sistemas de construcción y urbanización, para el cumplimiento de los estándares exigidos en la Ordenanza General.

Al ministerio de vivienda y hábitat corresponderá proponer al Presidente de la República las modificaciones que esta ley requiera para adecuarla al desarrollo nacional. Le corresponderá, igualmente, estudiar las modificaciones que requiera la Ordenanza General de esta ley, para mantenerla al día con el avance tecnológico y desarrollo socio-económico y financiero. Para los efectos indicados, podrá oír a los respectivos Colegios Profesionales, Cámaras de la Construcción e Inmobiliaria y asesorarse por los técnicos que estime conveniente. A las municipalidades corresponderá aplicar esta ley, la Ordenanza General, las Normas Técnicas y demás Reglamentos, en sus acciones administrativas relacionadas con la planificación urbana, urbanización y construcción en sus regiones.

Si realmente se quiere reducir significativamente en el tiempo el déficit habitacional, el nuevo gobierno debe trabajar al lado del sector privado de la construcción. El sector privado debe convertirse en el gran aliado, y el gobierno prestándole todo el apoyo e incentivos, sin menoscabo para el Estado de la importante función fiscalizadora y de supervisión que le otorga la Ley, reglamentos y ordenanzas, para que se construya de acuerdo a las normas establecidas, así como en la entrega a tiempo y con la calidad debida; y garantizar que las empresas de insumos y materiales en manos del Estado, cumplan fielmente al sector privado su disponibilidad a tiempo y en suficiencia de los insumos requeridos para las obras, para que las empresas de construcción puedan cumplir con los requerimientos de tiempos de entrega y de calidad exigidos.

Como podemos ver, el establecimiento y buen funcionamiento de un nuevo ministerio de la vivienda y hábitat, significará un gran reto y compromiso para un nuevo gobierno y su ministro. La actual "misión Vivienda Venezuela" y la Ley de Emergencia de Vivienda no pueden sustituir a un ministerio de vivienda y hábitat institucionalizado, profesional y eficiente, como debe ser y como exige el desarrollo del país y sus ciudadanos.

Asesor Financiero

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10-06-2012

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Modificaciones inconsultas acaban con casas patrimoniales

Es urgente un programa de restauración de esta tradicional zona

Las paredes de las casas son de tierra y están a la intemperie. En Panorama muchas casas tienen grietas por un complejo habitacional que se dejó a medio hacer FOTOS VENANCIO ALCÁZARES

JAVIER BRASSESCO
El casco histórico de San José se ha venido deteriorando prácticamente desde que allí se construyeron las primeras casas a finales del siglo XIX.

No tiene el prestigio de otros más antiguos, no son viviendas coloniales, su tamaño no se compara al de La Pastora... cualquiera que sea el motivo, lo cierto es que apenas ha tenido algún tipo de protección patrimonial en toda su historia.

Esta falta de atención "oficial" la han compensado sus vecinos, cuyas luchas han hecho de esta parroquia una pionera en la protección patrimonial, tanto como La Pastora. Fueron los vecinos quienes evitaron, por ejemplo, que se demolieran tres casas de Panorama y se demoliera el mercado de las Flores con motivo de la construcción del Buscaracas. Recientemente lograron que Fundapatrimonio ordenara conservar la fachada de dos casas viejas que demolieron en la esquina de Brisas de Panteón.

Pero no todas las batallas fueron ganadas. Hace siete años, frente a la iglesia de la parroquia, la misma que está allí desde 1889 (y la única edificación de San José que cuenta con protección patrimonial en los catálogos del Instituto del Patrimonio Cultural), muchos recuerdan la imagen de la fallecida Marlene Peña parándose frente a la máquina que intentaba demoler tres viviendas de finales del siglo XIX. Todo fue en vano, pues las casas finalmente se destruyeron para dar paso a un estacionamiento.

Intervenciones a lo loco

En un plano más general, la situación es todavía peor. Tal vez la más grande de las batallas está ya perdida de antemano.

No se trata solo de la indolencia de distintos gobiernos: las intervenciones de estas viviendas por parte de sus dueños han sido tan grandes y se han hecho de una forma tan descuidada, que la parte más antigua de San José está más cerca de parecerse a un rancherío que a un casco histórico.

En Panorama esto es especialmente notable: construcciones encima de construcciones, balcones de concreto encima de casas con paredes de tierra, pegostes de cemento coronados con botellas picadas encima de los muros de las casas, feas rejas tapando hermosas puertas y ventanas y techos de zinc que sustituyeron a las tejas rojas.

Desde allí pide auxilio Adriana Serrada, cuya vivienda está sobre un precipicio y a punto de venirse abajo por una construcción paralizada (conjunto residencial Panorama) que socavó los cimientos de su hogar.

En las otras zonas que todavía albergan casas antiguas, alrededor de todas esas esquinas con nombres de santos (San Narciso, Santa Inés, Santa Rosa, Santa Isabel, San Lorenzo...) el problema fundamental es el abandono de unas viviendas que en más de un siglo de existencia nunca han recibido el trato adecuado.

Aníbal Isturdes, quien preside el Comité de Defensa de San José y quien desde hace décadas ha librado todo tipo de luchas en favor de la preservación del patrimonio histórico de esta parroquia, cree que es urgente un programa que restaure lo que aún puede ser restaurado.

Medio siglo de historias en Cotiza
Julia Villanueva de Blanco reside en el sector de Cotiza desde hace 55 años. Hija única, a sus 75 años aún habita el hogar de sus difuntos padres y asegura ser parte de la historia viva de esta comunidad.
VIDEO: Medio siglo de historias en Cotiza
GLEYBERT ASENCIO

EN LA HISTORIA
EL UNIVERSAL
lunes 11 de junio de 2012 12:00 AM
• Toda la parroquia se levanta sobre lo que hace siglos se conoció como Sabana de Ñaraulí, a donde se llegaba siguiendo el camino de Galipán.

• Tras el terremoto de 1812, el Cabildo Eclesiástico de Caracas se instaló allí y se erigió una capilla de bahareque que por unos meses sustituyó a la catedral de Caracas. En ese mismo lugar se erigiría, setenta y siete años después, la iglesia de San José.

• San José formó parte de Candelaria (esa fue la primera expansión de Caracas hacia el este) hasta que el 16 de octubre de 1889 es nombrada parroquia civil y eclesiástica. Se le dio el nombre de San José porque ese era el patrono de Josefa, esposa del presidente Juan Pablo Rojas Paúl.

El Universal
11-06-2012

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En bicicleta protestaron contra las concreteras

Vecinos de Chuao y otras urbanizaciones se sumaron a la caravana

Los manifestantes partieron desde la avenida Río de Janeiro OSWER DÍAZ MIRELES
BEATRIZ CRUZ SALAZAR
La campaña contra las concreteras instaladas a lo largo de la ciudad continua. Esta vez los vecinos de Chuao no usaron los carros para protestar, sino que salieron en bicicleta, un modo de transporte más ecológico y más acorde con sus objetivos.

Los ciclistas partieron desde la avenida Río de Janeiro, frente a la planta de concreto que la Misión Vivienda Venezuela instaló en los terrenos de la base aérea La Carlota.

El reclamo sigue siendo el mismo. Los vecinos de este sector exigen que la concretera sea trasladada a un área que no sea residencial, para no poner en riesgo la salud de las familias y de todas las personas que hacen vida en la zona.

Sandra Carrillo, representante de Asochuao y miembro del consejo comunal, asegura que seguirán en las calles mientras no logren que el gobierno cambie de opinión sobre la instalación de plantas de concreto en varios puntos de Caracas.

"No se trata solo de hacer la caravana como protesta, queremos que la gente viva la ciudad de una forma diferente. Además hay movimiento de gente apoyando el uso de la bicicleta en la ciudad y también lo queremos apoyar", dijo Carrillo.

Pero no solo los vecinos de esta urbanización se sumaron a la bicicaravana. Danitza Turmero, habitante de Los Chaguaramos, se enteró a través de Twitter de la actividad y se sumó con un amigo a la caravana. "Quisimos venir para concienciar un poco a la gente, porque no se trata solo de las concreteras, sino de los atropellos en las construcciones. Por mi casa trancaron una calle y no le consultaron a ningún vecino", comentó esta joven.

Dickson Becerra y Lucio Segovia coinciden en que los ciudadanos están siendo perjudicados por la falta de planificación del gobierno. "Tanto que se habla aquí del poder popular y no se le consulta a las comunidades este tipo de decisiones", apuntó Segovia.

Los ciclistas recorrieron la avenida Río de Janeiro y el bulevar de El Cafetal. Esperan seguir llevando a cabo acciones contra las plantas de concreto.

El Universal
10-06-2012

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Supervisan planes habitacionales conjuntos con Rusia

Delegación rusa revisa en el país los convenios bilaterales

Seis mil viviendas se desarrollan en Fuerte Tiuna ARCHIVO

Junto a una delegación rusa autoridades venezolanas inspeccionaron diversos proyectos binacionales, entre ellos los convenios para la construcción del desarrollo habitacional en Fuerte Tiuna, Caracas, en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela .

El vicepresidente de la República, Elías Jaua, recorrió las obras de construcción de seis mil viviendas que se están edificando en terrenos cedidos por la Fuerza Armada Nacional Bolivariana.

"Estamos viendo maravillados el avance de esta obra. Son edificios de 16 pisos, con apartamentos de dos y tres habitaciones", expresó a AVN.

Además informó que otras cuatro mil viviendas se construyen en Turmerito, como parte del convenio entre Venezuela y Rusia.

El ministro de Industria y Comercio de Rusia, Denis Manturov, se encuentra de visita en Venezuela junto a una delegación del gobierno de Vladimir Putin para revisar los convenios bilaterales en materia financiera, energética, militar y comercial.

En la visita se revisarán "proyectos referentes a la producción agrícola comercial de plátano, cacao y café para el mercado ruso, además del buen funcionamiento del Banco Ruso-Venezolano, el cual comienza a tener la capacidad de financiamiento para los proyectos de desarrollo binacional", según informó la Cancillería venezolana.

Venezuela y Rusia se han convertido en aliados y poseen numerosos acuerdos de intercambio energético, armamentístico y tecnológico, entre otros. Además, el gobierno de Chávez se ha convertido en interlocutor clave de Rusia en América Latina, según reseñó AFP.

El Universal
10-06-2012

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Mausoleo del Libertador será entregado en julio

Más de Bs 500 millones invirtieron en las obras dentro y fuera del Panteón

En la Villa Santa Inés Sesto aseguró que luego harán 800 viviendas cerca del sarcófago VENANCIO ALCÁZARES
JORGE HERNÁNDEZ
El Ministro para la Transformación de la Gran Caracas y presidente de la Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales (Opppe), Francisco Sesto, anunció que para julio "entregará e inaugurará" el Mausoleo del Libertador Simón Bolívar que se construye en la parroquia Altagracia, detrás del Panteón Nacional.

En el marco del encuentro "El Mausoleo de Libertador del Siglo XXI", realizado en la Villa Santa Inés de Caño Amarillo, Sesto dijo que en las obras de restauración de piezas del Panteón Nacional y en la construcción del Mausoleo invirtieron más de Bs 500 millones.

"Yo lo entrego en julio. Luego quedará de parte del Presidente Hugo Chávez y del Ministerio de Interior y Justicia, realizar su acto de apertura al público", afirmó Sesto.

Explicó que las bases del Mausoleo del Libertador fueron elaboradas por la empresa venezolana Felirca (56 mil pernos y 10 mil piezas), las láminas de cerámica fueron traídas de España, las cubiertas de Suiza y el granito negro (brillante) que estará en el piso de la tumba de Bolívar, de Sudáfrica. La estructura tendrá capacidad para albergar entre 1.000 y 1.500 personas. "El pueblo siempre está lejos del acto afectivo y por eso una estructura más grande. El Mausoleo supera en 4,5 metros la altura del Panteón Nacional. El enlace entre ambos espacios se hace con una especie de zaguán de casi dos metros, con áreas para personas con discapacidad. Tiene algo de luz natural y algo de penumbra. El Panteón no es antisísmico, si desaparece no lo podremos rehacer", destacó.

A los lados el Mausoleo tendrá un edificio de tres pisos para estacionamiento, uno para áreas culturales, plazas y jardines en dos hectáreas de terrenos, gradas para sentarse, una escultura (de rosas) de Domenico Silvetti en homenaje a Manuela Sáenz y 800 viviendas que se harán en otra fase.

Sesto agregó que entre Caracas y Vargas se levantan 122 edificios para damnificados que se entregarán desde junio hasta diciembre (11.188 viviendas).

El Universal
10-06-2012

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Un año llevan 200 familias esperando sus casas en Barinas

Que cuenten con el respaldo del alcalde del municipio Zamora de Barinas, Francisco Hurtado; haber procedido con recursos propios a rellenar y replantear el terreno; y tener un proyecto de viviendas para ejecutar, no ha sido suficiente para que el Gobierno decida construir el urbanismo que desean 200 familias en la población de Santa Bárbara.

Ya ha pasado un año y algunos meses más esperando que el sueño se haga realidad, y por eso volvieron a actualizar las carpetas de recaudos y documentos que necesitan, porque esta semana una comisión del Consejo Comunal Renacer Bolivariano que los agrupa, se dirigió al Ministerio de Hábitat y Vivienda e introdujo el proyecto.

En el terreno, los trabajos de acondicionamiento continúan, a pesar de que consideran que ya se encuentra en perfectas condiciones; sin embargo, quieren vaciar más camiones con material de relleno, porque está ubicado en una parte baja de la ciudad y cuando llueve el agua se deposita en algunas partes.

Estas familias que se encuentran sin viviendas aspiran a que el proyecto se lleve a cabo, considerando que "el mayor logro que puedan tener estas personas es un lugar digno donde vivir, con sus hijos", dijo el sociólogo Pedro Soriano. Indicó que "es importante que el alcalde Hurtado sea coherente con la demanda de la gente", y exhortó a las autoridades a prestar atención a estas familias hasta que el proyecto de viviendas sea culminado, porque mientras se prolongue el tiempo de espera, las personas padecen urgencias con sus hijos.

WALTER OBREGÓN

El Universal
11-06-2012

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Rolo "e vivos reinvaden ranchos para que les den casa

Los "sin techo" de Guarenas han optado por meterse a la brava en casas en alto riesgo que han sido desalojadas por Protección Civil. Una vez que ocupan el inmueble solicitan que certifiquen su situación de peligro, con el fin de que el Gobierno les asigne "una vivienda digna".
Este problema, advirtió Vladimir Moreno, director de PC Plaza, se ha agudizado en los últimos seis meses. Han atendido alrededor de 300 casos con el mismo modus operandi.
Explicó que los "vivos" van hasta el organismo a solicitar el certificado de alto riesgo de la casa que habitaron, pues es uno de los requisitos exigidos por la Gran Misión Vivienda para otorgar un techo.
Refirió que cuando los inspectores verifican en la base de datos se dan cuenta que la casa en cuestión fue inspeccionada y se emitió orden de desalojo entre diciembre de 2010 y 2011 .
Moreno explicó que esta situación ocurre porque los entes gubernamentales no hacen demoliciones de las estructuras que desocupan en las áreas inhabitables.
"Lo ideal sería derribarlas para que nadie las ocupe de nuevo, pero, lamentablemente, algunas personas se cansan de estar en refugios o no tienen a dónde ir y se mudan a esos cascarones vacíos, aunque corran peligro", aseveró.
Agregó que desde la vaguada de noviembre de 2010 hasta la fecha sólo han sido demolidas 202 casas en Vuelta de La Hoya, Copacabana y Ochoa. La cifra es mínima si se compara con los 7.118 informes de riesgo emitidos en la jurisdicción.
"De estas familias censadas han sido reubicadas 365 en Ciudad Belén, Ciudad Caribia y La Rosa Mística", detalló.
Peligro inminente. Moreno advirtió que Guarenas es una zona de riesgo por los cuatro costados. El 80% de sus comunidades, como mínimo, son vulnerables ante desastres.
Hay sectores propensos a inundaciones como la Zona Industrial Cloris, Vuelta de Juan, Quebrada del Oro, La Montañita, El Piñal, Jaime Lusinchi, Ruiz Pineda, San José de Las Clavellinas, Trapichito y San Pedro, entre otros.
También hay riesgos representados por terrenos inestables, deslizamientos de talud o actividad sísmica.

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11-06-2012

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En Terrazas de La Vega aún esperan entrega de viviendas

Las 150 familias afectadas por las lluvias de finales de 2010 en Terrazas de la Vega lograron ser trasladadas a otros urbanismos. Ellas ya iniciaron su vida y ya crearon su rutina en otros apartamentos, pero las noventa familias que estaban esperando por la finalización de los edificios 43, 44 y 45 siguen esperando que alguien tome la decisión de reiniciar las obras que fueron paralizadas tras la intervención de la Promotora Parque La Vega en febrero del año pasado.

El problema es que ni la Junta Administradora, ni los representantes de la promotora, ni el Tribunal Supremo de Justicia termina de dar la respuesta que tanto esperan los propietarios de esos apartamentos.

A finales de mayo, con el apoyo del abogado César Romero, los afectados decidieron enviar un petitorio a los miembros de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, con la intención de ser reconocidos dentro del proceso. Romero asegura que en todo este tiempo los propietarios de estos edificios han sido ignorados de cualquier documento legal referente al proceso de intervención de la constructora.

"Solo falta voluntad política para reconocer la existencia de estos afectados", dice el abogado, quien solicitó en el escrito entregado al TSJ la realización de un plano topográfico de los terrenos de los tres edificios, la ejecución de un estudio de suelo que verifique la estabilidad de los mismos, la realización de una experticia en las estructuras que quedaron a medias, además de la entrega de los permisos que otorgó la Alcaldía de Libertador para la construcción de dichos apartamentos.

Según el representante legal los apartamentos de este sector no corren riesgo de inundación o deslizamiento. Lo que sí han sufrido son amenazas de invasión. Las estructuras ya tienen 80% de avance.

"Ya hemos tenido cinco amenazas de invasión, sobre todo en las épocas vacacionales y no podemos permitir que otras personas nos quiten nuestros apartamentos", cuenta José Chirinos, uno de los afectados.

Chirinos, como el resto de las 90 familias, inició la adquisición de su apartamento en 2009. Se supone que estaría listo en octubre de 2011.

La espera cada vez es más larga y ni siquiera se sabe cuándo culminará, mientras tanto Chirinos vive compartiendo el apartamento de sus papás, ubicado en Catia.

"Yo pagué la inicial y me quedé esperando. Ahora estoy desempleado y los problemas constantes me trajeron problemas con mi esposa, de quien me separé", lamenta Chirinos.

Joubeth Rojas, propietaria, cree que los funcionarios están jugando al desgaste de los vecinos. "Cada vez que buscamos una respuesta la información que nos dan es nula, nadie nos dice qué va a pasar", dice.

Rojas, junto a su esposo, vive en un apartamento alquilado. Dice que afortunadamente el monto que pagan no es tan elevado, pues se los alquila un familiar, pero el dinero que habrían invertido en la adecuación de su apartamento, lo han gastado en este alquiler.

"Vivimos en un estado de desesperación constante, estamos sometidos a un desgaste moral y psicológico muy intenso. A nosotros no nos interesa quién se encargue de construir lo que falta, lo que nos interesa es que se haga", comenta Rojas.

El abandono de la estructura ya está dejando huellas en la edificación. Algunos edificios quedaron sin techo y ya han aparecido varias grietas en las paredes, por eso esperan que se retomen las obras cuanto antes.

BEATRIZ CRUZ SALAZAR

El Universal
11-06-2012

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Obras del mausoleo están en fase final

El nuevo mausoleo que albergará los restos del Libertador Simón Bolívar está en su fase final de construcción, por lo que su inauguración está prevista para el próximo mes de julio. El ministro de Estado para la Transformación Revolucionaria de la Gran Caracas, Francisco Sesto, dio este domingo los detalles del avance del proyecto, durante un encuentro denominado El Mausoleo del Libetador del siglo XXI, realizado en el Instituto de Patrimonio Cultural, en Caño Amarilo. Entre los detalles de la infraestructura que dio a conocer mencionó que contará con un espacio con luz natural para albergar a 1.500 personas en los actos solemnes. La edificación también está dotada de sistemas antisísmicos y modernos servicios. Refirió que el Panteón Nacional, antigua Iglesia La Trinidad, que alberga actualmente los restos de Simón Bolívar ha ido transformándose desde que fue derruido por el terremoto de 1812, por lo que ha cambiado mucho desde entonces. El ministro mostró fotografías de finales del siglo XIX, en las cuales se observó una edificación con dos torres laterales sobresalientes, y luego otras posteriores a 1929, cuando se construye una torre central de mayor altura. Dijo que los cambios de esa época obedecieron al criterio del arquitecto español Manuel Mujica Millán, contratado por el presidente Juan Vicente Gómez para refaccionar esta edificación en ocasión de celebrarse el primer centenario de la muerte del Libertador Simón Bolívar. AVN

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11-06-2012

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"Catia rechaza cualquier negociación si no es incluida"

Integra la Asamblea de Ciudadanos del sector Nueva Caracas y la Asociación de Comerciantes de Catia luego de que funcionarios de la Alcaldía de Libertador, Policía de Caracas y sindicatos bolivarianos tumbaron candados y rejas de comercios en la calle Panamerican a finales de enero. Héctor Vizcaya defiende a un gremio que volvió a ser atacado el pasado 29 de mayo con mandarrias y maquinaria pesada que buscaba demoler doce galpones donde la Fundación Caracas quiere construir viviendas para damnificados de 2010.

− ¿Cómo actúan estos grupos de funcionarios en Catia?

− Por lo general rondan las calles de Catia de noche, tumban rejas y abren candados de cada propiedad, miden el área que ocupan comercios y viviendas, las marcan con siglas de UBT (Unión Bolivariana de Trabajadores) y luego se aparecen con funcionarios de la Alcaldía de Libertador, Policía de Caracas, sindicalistas y consejos comunales de otras zonas para desalojar a vecinos y comerciantes.

− ¿Cuál ha sido la reacción de la comunidad?

− Cada vez que nos atropellan salimos a la calle a protestar porque actúan sin negociar con la comunidad. Nunca informan que vendrán a tomar comercios y viviendas. Violan la Ley de Expropiaciones que ellos mismos crearon sin pagar nada, como ocurrió con el galpón de Polar en la calle Ecuador. En marzo nos reunimos con los concejales Fernando García (Psuv) y Gladys Castillo. Luego hablamos el diputado Aristóbulo Istúriz en su oficina para evitar más atropellos.

− ¿Quiénes participaron en la reunión con el diputado Aristóbulo Istúriz?

− El alcalde de Libertador Jorge Rodríguez, la directora de Fundacaracas Paola Posani, y el director de Policaracas Robinson Navarro. En marzo acordamos negociar con pago previo, y vernos cuando tuvieran los resultados de los estudios de suelo. Nunca volvieron.

− ¿Porqué entonces volvieron los desalojos y atropellos con mandarrias y maquinaria pesada?

− Hace tres semanas llegaron miembros de la Sindicatura Municipal, Fundacaracas y Policaracas a arremeter otra vez contra trabajadores, vecinos e inquilinos. Entraron a desalojarnos y se olvidaron de los acuerdos previos. Tuvimos que declararnos en vigilia permanente. Catia rechaza cualquier negociación si no es incluida. Exigimos la adecuación de servicios y si los comerciantes van a salir deben pagarles primero. Ellos quieren hacer viviendas en avenidas colapsadas.

− ¿Qué otras acciones ejecutan para defenderse?

− Acudimos a la Fiscalía, Defensoría del Pueblo, Asamblea nacional y Cabildo Metropolitano a denunciar los atropellos de la Alcaldía de Libertador. Se están metiendo con gente humilde, con más de dos mil puestos de trabajo. Por eso estamos en estado de alerta. Luego de que se dieron cuenta de sus malas acciones regresó la Sindicatura Municipal a tratar negociar con los comerciantes. Pero ellos no tomarán decisiones sin apoyo de los vecinos unidos.

− ¿Los comerciantes descubrieron documentos que validaban los hechos en Catia?

− En la dirección de Fiscalización de Libertador hay documentos que exponen las maneras de expropiar en Catia. No negociar, toma inmediata, ocupación forzada, uso de medios del Estado y toma de comercios con ayuda de sindicatos, Fundacaracas, Policaracas y consejos comunales de otros sectores. Lo que ellos obvian es que Catia si sabe defenderse.

JORGE HERNÁNDEZ

El Universal
11-06-2012

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Vecinos de Catia solicitaron Cabildo Abierto para tratar tema de las expropiaciones

Un grupo de vecinos afectados por la expropiaciones de comercios en Catia solicitaron al Cabildo Metropolitano instalar un Cabildo Abierto, para que la comunidad y los comerciantes de la Parroquia Sucre puedan dar a conocer sus observaciones sobre el Plan Catia.

Los vecinos ejercieron este jueves un derecho de palabra, en el cual denunciaron un atropello por parte de las autoridades de la Alcaldía del Municipio Bolivariano Libertador.

La concejala Metropolitana, Gladys Castillo, indicó que más de 350 locales comerciales y 2.500 familias están siendo afectadas por las medidas de expropiación. La edil instó a la autoridades ocuparse de los sectores populares de la parroquia, "Exhortamos al Alcalde Jorge Rodríguez a que se ocupe de los barrios de Catia que se encuentran desasistidos".

Castillo, presidenta de la Comisión de Obras y Servicios Públicos, indicó que en los próximos días se realizará un Cabildo Abierto en la Parroquia Sucre con la participación de la comunidad y los comerciantes.

El Cabildo aprobó la invitación de la arquitecto Paola Posani y del alcalde Jorge Rodríguez, para que den conocer el proyecto denominado Plan Catia.

La edil recordó que el Cabildo aprobó el pasado mes de enero un acuerdo en el cual se instaba a las autoridades del Municipio Libertador a detener las expropiaciones en Catia, acción que conjuntamente con las manifestaciones de lo habitantes, logró paralizar las acciones en dicho momento. "En ese momento, se realizaron unas mesas de trabajo en la cuales se aprobó hacer unos estudios de suelo, de los cuales no se han presentado los resultado", explicó la edil.

Héctor Vizcaya, vocero de la asamblea de ciudadanos de la comunidad Nueva Caracas, indicó que habían llegado a cun acuerdo con el alcalde Jorge Rodríguez, la arquitecto Paola Posani y el director de la Policía de Caracas, Robinson Navarro, a través de la mediación del diputado Aristóbulo Istúriz. Reveló que habían concluido hacer un nueva reunión con las comunidades una vez se culminaran los estudios de suelo. "No continuaron las mesas de trabajo y comenzaron nuevamente las expropiaciones". señaló Vizcaya.

El Nacional
07-06-2012

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BusCaracas tiene defectos a tres meses de su apertura

Mesas de trabajo, tres ministros, comisiones especiales, 16 modificaciones, tres empresas, Alcaldía de Libertador y por último, la Fundación Fondo Nacional de Transporte Urbano (Fontur), han estado involucrados en la ejecución del proyecto BusCaracas, sistema que estima inaugurarse en septiembre sin resolverse los defectos que acarrea desde 2008.

A tres meses de exigida la inauguración del BusCaracas por parte del Ejecutivo, en Fontur deben resolver que hacer con más de 1.500 camionetas de pasajeros, construir dos estaciones terminales, agilizar obras para el retorno de unidades articuladas, modificar estaciones y vías mal diseñadas por la avenida Nueva Granada y resolver el paso de vehículos particulares por La Hoyada y La Bandera, lugares donde solo quedará un canal de circulación que ya genera largas colas en ambos sectores.

Ayer la vigilancia del BusCaracas tuvo que habilitar la vía de la estación La Hoyada tras un accidente en la zona que colapsó el tránsito al mediodía, afirmó María Fernanda Salcedo, líder comunal de San José.

Tres mil conductores de diez organizaciones desconocen como trabajarán si el Estado no tiene claro como funcionarán las rutas alimentadoras del BusCaracas, afirmó Nelson García, directivo de la línea Totumo - El Cementerio.

En julio de 2008 el alcalde Freddy Bernal firmó un acuerdo donde se comprometió a indemnizar a 450 transportistas, y a reubicar en rutas alimentadoras a la mayoría de sus compañeros. El resto, 30 conductores, conducirían las unidades articuladas del BusCaracas.

Esta semana expertos del Metro de Caracas enseñaban a sus empleados a conducir las unidades del BusCaracas que permanecen en la estación La Paz.

García afirmó que se reunieron con el viceministro de Transporte Terrestre y presidente de Fontur, Miguelángel Rojas, para exigir que se respete el acuerdo con Bernal. "Nos piden un nuevo censo de transportistas que debemos estregar el próximo jueves. No tienen idea de las rutas alimentadoras y de los problemas que generaremos si nos reubican en líneas ya establecidas, sin vías nuevas ni paradas. Encima el BusCaracas comenzará a trabajar de manera gratuita. Dicen seremos mecánicos o colectores, un engaño más", destacó García.

En Fontur destacaron que en el Buscaracas "no hay nada claro". "Ahora a la gerencia del Ministerio de Transporte Terrestre (MTT) se le ocurrió colocar una terminal en Los Ilustres sin planificar por donde pasará y retornará el BusCaracas".

Hasta ayer varios proyectistas estudiaban como retornará el BusCaracas en La Bandera. Mientras que por San José se estima que retorne por detrás del Central Madeirense hasta que Pdvsa logre demoler la estación Panorama que se expropió hace más de cuatro años para construir la terminal Las Flores, área hoy abandonada.

Ayer obreros de Pilperca C.A, tercera empresa que ejecuta la obra, demolían decenas de brocales y vías mal construidas, reducían aceras y modificaban sistemas eléctricos por la Nueva Granada.

"Las estaciones Presidente Medina e Inces fueron rodadas a otras áreas para impedir más caos vial en la zona. Habrá que demoler más vías de concreto con curvas pronunciadas y más brocales porque las unidades no caben y se necesitan dos canales para autos particulares", indicó Marcos Sanabria, líder comunal de Los Rosales.

El Universal
08-06-2012

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Construirán viviendas en terrenos de un parque

La planicie de la avenida Teherán es un parque recreacional de Montalbán III | Omar Véliz

La angustia de los vecinos de la urbanización Montalbán III se incrementó. A la vigilancia permanente que efectúan desde enero pasado para evitar la toma de 2 terrenos, se sumó la alarma por la presencia de extraños en la planicie de la avenida Teherán. El área es objeto de análisis de suelos, desde hace 2 días, por ingenieros vinculados a 12 consejos comunales de La Vega para la construcción de edificios.

El área, perteneciente al Parque Recreacional Metropolitano Leonardo Ruiz Pineda, está destinada exclusivamente al esparcimiento, de acuerdo con lo establecido en el decreto de creación de 1985.

El espacio se usa para las prácticas de varias escuelas de softbol y futbolito de la urbanización y por los vecinos para ejercitarse. Los tres terrenos son las únicas áreas verdes de que dispone la comunidad, integrada por más de 6.000 personas.

"Yo subí para saber quiénes eran. Había motos y camiones y estaban perforando el terreno. Cuando pregunté, me dijeron que harán más de 1.000 viviendas y que el proyecto estaba a cargo de los consejos comunales de La Vega", informó Juan Álvarez, vecino.

Filippo Maniscalo, coordinador de la Asociación Civil Lucha Montalbán, explicó que en el sector hay varias construcciones de la Gran Misión Vivienda Venezuela que afectan a la comunidad. Se quejó de que el Gobierno central hace las edificaciones sin planificación, ya que incrementan el número de habitantes que se sirven una sola infraestructura.

"Aquí tenemos racionamiento de agua los martes, y ahora nos van a dejar sin áreas verdes ni servicios. Aquí hay un solo banco, un solo automercado. No hay desarrollo comercial. Todos los edificios nuevos toman agua del tanque que se construyó cuando se fundó Montalbán III", expresó.

Sistema de vigilancia
Ángela Hernández, vocera de Lucha Montalbán, dijo que la comunidad está en desacuerdo con las nuevas construcciones porque congestionan los servicios y la vialidad del sector, en el que ya hay 50 edificios. Para evitar la toma de las áreas verdes, los vecinos idearon una estrategia: cada familia tiene un pito y cuando empiezan a sonar, todos se reúnen y protestan contra los extraños.

En marzo, más de 300 personas evitaron la toma del terreno localizado en el sur. Luego, instalaron 2 puestos en los hay vigilancia permanente y se dividieron en grupos, que pernoctan bajo los toldos o vigilan desde los balcones y las azoteas.

"Aquí querían hacer 4 edificios para 265 viviendas, sin estacionamientos. Les dijimos que no queríamos viviendas sino áreas deportivas. Esta es un área recreacional, de acuerdo con la ordenanza 267", insistió Hernández.

El Nacional
08-06-2012

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Exigen agilizar construcción de casas

Habitantes del sector El Chaure del municipio Guanta exigen al Ministerio del Poder Popular para las Comunas agilizar la entrega de materiales de las 31 viviendas que está ejecutando en la zona.

La vocera del consejo comunal El Chaurito, Norvelis Atopo, denunció que hace semanas la obra está paralizada por fallas en el suministro de materiales.

“El gobierno aprobó Bs 1.995 millones para ejecutar este proyecto, y ahora la empresa que está ejecutando la obra conjuntamente con Petróleos de Venezuela (Pdvsa) nos dicen que no hay dinero para cancelarles a los obreros”.

También se quejó porque las viviendas ya están edificadas y no tienen el sistema de aguas negras.

Atopo indicó que ante los rumores de que los damnificados de otros municipios amenazaron con invadir los proyectos habitacionales del estado, decidieron ocupar las viviendas sin que hayan sido terminadas.

“Tenemos luz porque estamos conectados a un poste de las viviendas que están en la parte alta. Aquí vivimos como podemos, pero lo cierto es que estas casas ya deberían estar culminadas”.

El Tiempo.com.ve
07-06-2012

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Subsidio a la producción de cabillas no le llega al pueblo

Sidor produce cabillas de 1/2 y 3/8 subsidiadas para la Misión Vivienda y vende así la tonelada en 384 dólares, mientras que el costo para la empresa es de $989, lo que significa una diferencia de $605 en contra de Sidor.

"Pero el venezolano no está comprando la cabilla con subsidio", señala José Luis Hernández, presidente de Sutiss.

Explica que cuando la cabilla sale de Sidor, su valor se dispara por encima incluso de los costos para la acería y del precio de la tonelada internacional que está en cerca de $700.

Pone varios ejemplos: Sidor vende un cargamento de 16 atajos de cabilla 3/8 de 12 metros de largo en una gandola en Bs. 58.000, pero una vez fuera de la empresa lo venden en Bs. 200.000. Otro: Sidor comercializa una cabilla 1/2 de 12 metros en Bs. 24 y de 3/8 en Bs. 16, pero fuera de la empresa las venden hasta en Bs. 180.

Proponen que sean eliminados los cupos de las cabillas y que se instrumente la venta popular mediante consejos comunales y empresarios honestos.

Venta al exterior

Hernández explica que en Sidor hay 60.000 toneladas métricas de hierro de reducción directa (HRD) mensuales hasta julio, por lo que se considera excedente y se decidió exportarlo, además de que es muy inflamable y no puede estar mucho tiempo expuesto.

Entorno Inteligente
08-06-2012

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Sidoristas piden subir precio de la cabilla

El Movimiento Unidad Matancera (MUM) de la Siderúrgica del Orinoco "Alfredo Maneiro" (Sidor), piden, en carta al ministro de Industrias, Ricardo Menéndez, que sean sincerados los precios de las cabillas, la hojalata y el alambrón.
Además, plantean un conjunto de propuestas para "recuperar y relanzar" esa empresa, de manera de elevar la producción de acero líquido a 4 millones 300 mil toneladas métricas anuales.
Estiman que el logro de ese objetivo requiere que Sidor invierte "dinero fresco" por el orden de los 1.500 millones de dólares, además de "disciplina administrativa".
Solicitan, entre otras cosas, que concluya la construcción de la nueva fábrica de tubos, el cual está paralizado desde noviembre de 2010, planta que consumiría unas 450 mil toneladas métricas de acero para la producción de diferentes calidades y calibres de tubos para la industria petrolera.

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11-06-2012

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Comienza a llegar acero importado por el sector privado

Empresarios han hecho la solicitud ante las fallas en la oferta interna

Al país ya llegó el primer cargamento de 90 mil toneladas de acero, material que será dirigido al sector vivienda y al petrolero.

Jorge Roig, primer vicepresidente de Fedecámaras, indicó que tras celebrar mesas técnicas con el Ministerio de Industrias y con representantes del sector metalúrgico y metalmecánico, las empresas lograron el permiso para importar acero.

Explicó a Globovisión que esta importación fue hecha por el sector privado, sin embargo no han recibido la liquidación de las divisas.

Roig, quien también es residente de la Asociación de Industriales Metalúrgicos y de Minería (AIMM), lleva meses advirtiendo que existen fallas en insumos de acero, aluminio y hojalata debido a los problemas que enfrenta la estatal Siderúrgica del Orinoco (Sidor).

En febrero pasado el empresariado estimaba que el desabastecimiento llegaba a 90% en acero, en aluminio a 50% y a 30% en hojalata.

AIMM comenzó a insistir en la necesidad de permitir la importación de 600 mil toneladas de acero para que las empresas pudieran continuar produciendo.

Por otra parte, Roig rechazó el proyecto de Ley Antimonopolio que fue aprobado por la Asamblea Nacional, en primera discusión.

A su juicio, podría ser negativo para la actividad privada.

El Universal
09-06-2012

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Creció importación de equipos electrónicos para la construcción

En valor, las importaciones más altas durante el primer trimestre de este año, fueron las de los equipos, máquinas o aparatos electrónicos, por 3.033 millones de dólares de inversión, según las cifras que maneja el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
De ese total, 321 millones de dólares se destinaron a la compra de máquinas para construcción como aplanadoras, topadoras, compactadoras, excavadoras, cargadoras, niveladoras y traíllas.
El informe de comercio exterior del (INE) muestra que 151 millones de dólares se invirtió para la importación de máquinas de sondeo o perforación, lo cual significó un aumento de 450% en las importaciones de este tipo de máquina respecto al primer cuarto del año pasado.
Las máquinas de perforación generalmente son usadas para obras de gran impacto, como la construcción de puentes, carreteras y vías férreas.
Otros 82 millones de dólares fueron para la compra de palas, cavadoras y cargadoras mecánicas, lo cual representó 260% de aumento respecto a las compras realizadas del primer trimestre de 2011. Entre las importaciones de máquinas para la construcción también estuvieron las cortadoras de carbón, rocas y máquinas para hacer túneles.
Máquinas para la agricultura
El informe de comercio exterior del primer trimestre del año, revela que 153 millones de dólares se invirtieron en la compra de máquinas para la agricultura y horticultura. Respecto al mismo período del año pasado el alza de estas importaciones fue de 21%.
En partes y repuestos de máquinas utilizadas para la agricultura el sector importó hasta 53 millones de dólares; mientras que para los aparatos que son usados para la avicultura, incubadoras y criadoras se destinaron 11 millones de dólares.
En trituradoras y mezcladoras las compras en el primer trimestre del año fueron por 15 millones de dólares, según informe del instituto estadístico.
Electrodomésticos a montón
Este año las importaciones de aparatos electrónicos para el hogar aumentaron 45%: hasta el mes de marzo la compra en equipos electrodomésticos (con motor), fue de 5,8 millones de dólares, y en el mismo período del año pasado la importación fue por 3,2 millones de dólares.
El informe del Instituto Nacional de Estadísticas refleja que los aparatos por los que se pagó más fueron las trituradoras y procesadoras de alimentos o jugos.
En este caso los comercios o importadores pagaron entre enero y marzo más de 2,8 millones de dólares; le siguieron las aspiradoras, pulidoras, enceradoras y aparatos semejantes para el hogar y la oficina.
Gleixys Pastrán C.
gpastran@cadena−capriles.com

El Mundo
11-06-2012

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Depósitos públicos para financiar Misión Vivienda

Por segundo año consecutivo, el sistema financiero nacional deberá comprar bonos de deuda pública para financiar la Gran Misión Vivienda Venezuela.

El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción convocó este jueves a los bancos a participar en la colocación de Bs 10 mil millones, a los fines de que el Ejecutivo cuente con "recursos adicionales" para la fabricación de soluciones habitacionales.

Las condiciones de la oferta fueron informadas por el Banco Central de Venezuela (BCV). El organismo precisó que los Certificados de Participación Desmaterializados Simón Bolívar, por Bs 10 millardos, se negociarán a un precio de 100%, con interés de 3,75% anual, pagaderos semestralmente. La fecha de vencimiento es en 2015, y hoy será anunciada su adjudicación.

Planificación

El esquema creado en medio del arranque de la Misión Vivienda en 2011 significó también la liberación de Bs 10 mil millones. La Asamblea Nacional (AN) aprobó en junio del año pasado una Ley Especial de Endeudamiento Complementario que autorizó al Ejecutivo para contratar operaciones de crédito público hasta por un monto de Bs 45 mil millones, recursos que permitieron consolidar además del plan de construcción, proyectos agrarios y de empleo.

Este año la cifra de Bs 10 millardos para el sector habitacional se replica aun sin que una ley similar se haya aprobado.

En opinión del economista José Guerra, el gobierno ha promovido un "festival de deuda" cuyo mayor riesgo es que su pago sólo podrá efectuarse mediante "una fuerte devaluación".

El diputado del Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv) e integrante de la Comisión de Finanzas del parlamento, Hugbel Roa, destacó que los planes que tiene el gobierno para financiar al sector están ajustados a la realidad.

"La relación entre la deuda externa y el Producto Interno Bruto (PIB) sigue estando por debajo de 30% y de alguna manera eso garantiza la posibilidad de que el Ejecutivo cumpla con los compromisos", adujo.

Con la oferta de bonos se activa un mecanismo que se basa en que Petróleos de Venezuela (Pdvsa) crea un fideicomiso en el Banco de Desarrollo Económico y Social (Bandes), para que este emita certificados que las entidades financieras del sector privado comprarán a través del organismo emisor, haciendo uso del dinero que se libera de la rebaja del encaje legal.

Una vez completado este proceso de compra−venta de bonos, el Banco Central de Venezuela transferirá los recursos obtenidos de la transacción al Fondo Simón Bolívar, donde se acumulan los recursos destinados para la construcción de las viviendas.

Capacidad

El analista y director de Econométrica, Henkel García, sostuvo que el go− bierno "tiene manera" de cubrir el endeudamiento, no obstante, indicó que lo ideal es que los beneficiarios de la Gran Misión Vivienda cancelen sus créditos y que las obras se entreguen a tiempo.

El Nuevo País
11-06-2012

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Gobierno asegura que alta demanda de cemento y cabilla demuestra crecimiento económico del país

La alta demanda en el mercado interno venezolano de rubros como cabillas y cemento es una demostración del gran crecimiento que vive el país en sectores como la construcción de viviendas y la ejecución de obras de infraestructura, aseguró el ministro para Energía Eléctrica, Héctor Navarro.

El ministro hizo esta afirmación en el marco de una visita de inspección a las obras de la Central Hidroeléctrica Manuel Carlos Piar, realizada este miércoles por una delegación de alto nivel de la República Popular China.

En esta inspección estuvieron presentes el titular de la cartera eléctrica, así como el ministro de Planificación, Jorge Giordani; el presidente de la Corporación Eléctrica Nacional (Corpoelec), Argenis Chávez, y la presidenta del Banco Nacional de Desarrollo Socialista (Bandes), Edmeé Betancourt.

Señaló que el Gobierno Nacional, con apoyo de países como China, ha venido ejecutando grandes obras hidroeléctricas, termoeléctricas, de vivienda, vialidad e infraestructura que generan una altísima demanda de acero y cemento.

Héctor Navarro destacó que tan solo la Central Tocoma requiere para su culminación más de 10 mil toneladas de cabillas.

"Obras como ésta y la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) están consumiendo inmensas cantidades de cabilla, piedra, cemento y mano de obra, lo que es un índice que sólo se ve en países que tienen un alto nivel de desarrollo", apuntó.

Destacó además el impacto social de estas inversiones, especialmente en la generación de empleos y en la mejora de la calidad de vida de la población.

Igualmente, señaló que este crecimiento del sector construcción en el país está vinculado al fortalecimiento de los lazos con países de Latinoamérica, Europa y Asia que ha fomentado el Gobierno del presidente Hugo Chávez Frías.

"Tocoma es una obra latinoamericana, pues convoca en su ejecución a empresas de Argentina, China, Brasil y de otros países, además de gran cantidad de talentos venezolanos", refirió.

Entorno Inteligente
08-06-2012

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Afirman que cifras de Misión Vivienda son auditables

"Esas son cifras inmensas, que son auditables", sostiene el ministro de Estado para la Transformación Revolucionaria de Caracas, Francisco Sesto cuando hace un balance de la Misión Vivienda.

Desde el 30 de abril de 2011, cuando fue lanzada la Gran Misión Vivienda Venezuela, hasta la fecha, se han construido y entregado 213.609 unidades habitacionales.

El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, explicó que de las unidades concluidas desde la creación de la Misión, 150 mil 740 han sido ejecutadas por el sector público y 62 mil 869 por el sector privado.

Sesto comentó que este lunes, durante la reunión del Órgano Superior de Vivienda, se oficializó la cifra de 66.891 unidades habitacionales construidas este año.

Señaló a AVN que ayer se entregaron 2.237 viviendas, de las cuales 1.202 están en Bolívar, 96 en Caracas, 318 en Mérida, 499 en Apure y 122 en Falcón.

Dijo que "en estos meses" pondrán en práctica un plan de entrega de unidades habitacionales a las familias que aún se encuentran en los refugios.

Sólo la Oficina Presidencial de Planificación, que él dirige, está construyendo 122 edificios y 14 complejos habitacionales entre el Municipio Libertador de Caracas y el estado Vargas.

"Son 11.188 viviendas. Es como hacer una ciudad de 60.000 habitantes", indicó.

Comentó que el Poder Popular está levantando las casas y apartamentos, por lo que trabaja en doble turnos para culminar las obras en menor tiempo.

Molina destacó que de las casas construidas por el Estado 52% fueron fabricadas por el Poder Popular "trabajando muy duro de la mano con el Comandante Chávez, para avanzar y llegar a esta cifra".

Sesto informó que el costo de las viviendas "construidas en Revolución" llega a un aproximado de 270 mil bolívares, mucho menos que los 600 mil bolívares del mercado privado.

El Universal
08-06-2012

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Harán conglomerado de construcción para atender al Gobierno

La Cámara Bolivariana de Construcción y la Federación Venezolana de Entes Productivos adelantan negociaciones con el Gobierno para la creación de un conglomerado empresarial orientado a atender las necesidades de bienes y servicios de los organismos públicos.

Los gremios, pertenecientes al Polo Patriótico, esperan que el conglomerado facilite el establecimiento de vínculos entre las instituciones gubernamentales que demandan productos y las pequeñas y medianas empresas (incluidas unidades comunitarias) que los fabrican.

"Será un organismo para diseñar las políticas del sector y resolver los problemas", dijo Sergio Méndez, presidente de Fedevep. "La idea es aglutinar las unidades productivas relacionadas con la construcción", agregó Gerson Hernández, presidente de la cámara.

Hernández admitió que todavía no tienen claro cómo será la estructura del conglomerado. Yajaira Briceño, viceministra de Comercio, dijo que será una red de unidades productivas similar a las creadas en los sectores calzado y textil.

"Es una manera de organizar a las Pymes".

Briceño explicó que el objetivo es unir los esfuerzos de los pequeños fabricantes para satisfacer las necesidades de compra del Estado: varias empresas que producen 10 puertas cada una, por ejemplo, pueden unirse para atender el pedido de un organismo que necesita 50.

Agregó que las unidades productivas que se unen a los conglomerados pueden participar en los programas que el Gobierno desarrolla para fortalecer a las pequeñas y medianas empresas con asistencia técnica y financiamiento, entre otras facilidades.

Oportunidad. La CBC y Fedevep convocaron a sus afiliados al próximo Encuentro de Oferta y Demanda para el Plan de Compras del Estado, que el Ministerio de Comercio realizará el 27 y 28 de junio en cuatro ciudades: Barinas, Caracas, Maracaibo y Puerto La Cruz.

Esta vez la reunión se enfocará en la adquisición de bienes y servicios del sector construcción, por los planes que desarrolla el Gobierno y especialmente por las necesidades de conseguir insumos para los proyectos de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Briceño informó que cada organismo público relacionado con la construcción de viviendas publicará en la página web del Ministerio de Comercio la lista de materiales que necesita, para que las empresas fabricantes puedan registrarse y participar en el encuentro.

Agregó que también podrán asistir a la reunión, previa inscripción a través de la página web, las unidades productivas interesadas en presentar métodos de construcción o materiales alternativos, que pudieran ayudar a alcanzar la meta de edificar 3 millones de viviendas.

Hernández pidió hacer un seguimiento de los acuerdos establecidos en el encuentro, para que las transacciones se completen. Briceño admitió que no es fácil contratar con el Estado.

Entorno Inteligente
08-06-2012

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Reclamos llenan en Upata acto de Misión Vivienda

La alegría y la satisfacción se mezclaron con la impotencia y la rabia de las personas que esperaron mucho tiempo por uno de los 392 apartamento del Complejo Habitacional Villa del Yocoima, correspondientes a la Gran Misión Vivienda Venezuela, y que forman parte de las mil 202 soluciones habitacionales adjudicadas ayer en todo el estado Bolívar.

Durante el acto presidido por el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, el gobernador Francisco Rangel Gómez y el alcalde de Piar, Gustavo Muñiz, se presentaron voceros de consejos comunales y habitantes de otros sectores para expresar su malestar por la forma como se distribuyeron los apartamentos.

El miembro de la asociación civil Alí Primera, Ramón José González, indicó que sólo el 10 por ciento fue supuestamente destinado a familias al municipio, y el resto a personas que residen en otras zonas del estado y del país, con la presunta anuencia del mandatario regional y el coordinador de Inavi Bolívar, Antonio Trejo. “Aquí, de Upata, le otorgaron apartamentos a gente de buena posición económica, con terrenos y fincas en perjuicio de los más necesitados”, denunció.

Sin reconocimiento
El presidente del Concejo Municipal, Dionisio Vega, informó que se había establecido que cada consejo comunal tuviera una asignación de seis apartamentos, y no se cumplió.

“La cámara municipal, en pleno apoyo al alcalde para la desafectación de los terrenos para que se diera este proyecto, tampoco fue tomada en cuenta, y por eso esto es una burla, según trajeron 50 familias de Caroní en perjuicio de las familias de Upata”, opinó.

El edil del PSUV cuestionó la posición del gobernador al querer ser el protagonista de la entrega, cuando la Gobernación no prestó apoyo para la construcción de los inmuebles. “Todo nuestro apoyo a la Misión Vivienda, al presidente Chávez, pero aquí cachicamo trabajó pá lapa, se hizo una entrega apoyada por el gobernador no atendiendo las reales necesidades”, argumentó.

Comisión de revisión
Representantes del poder popular interceptaron a los funcionarios en las puertas de los edificios, y luego de expresar las irregularidades, solicitaron la conformación de una comisión que se encargue de investigar si las personas beneficiadas realmente necesitan el espacio.

El alcalde Gustavo Muñiz informó al ministro sobre el acto realizado en marzo, cuando se hizo la recepción de documentos para acceder a una vivienda. “Qué mejor estudio que la gente del pueblo que se conoce, y que ojalá que esa lista salga a la luz y se sepa quiénes fueron los beneficiados, y si se cumplieron las normas y que en realidad tenga mayor necesidad que otra”, explicó el burgomaestre.

Mantener la fe
El gobernador Francisco Rangel Gómez conminó a los dirigentes comunales a mantener la fe. “Ese mensaje deben llevarlo a las comunidades, porque es imposible que con casi 400 apartamentos se vaya a resolver el problema, porque es importante destacar que hay un solo gobierno y que con el apoyo del poder popular se concretará”, señaló.

Rangel Gómez sostuvo que la GMVV no es electorera, por lo tanto planteó que las comunidades efectúen mesas de trabajo para presentar proyectos que permitan seguir atendiendo las necesidades habitacionales.

10 mil viviendas para Upata
El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, llamó a la calma y recordó que ahora es que comenzaba la misión. Entre los planes previstos está la construcción de al menos 10 mil viviendas en los próximos años.

Consideró fundamental despejar dudas con respecto a la adjudicación de apartamentos, aunque aseguró que el tráfico de influencia está en su mínima expresión.

“Puede haber uno que otro caso, pero cuando lo verifiquemos en el sistema va a rebotar, eso va a salir. Incluso familias que han sido propuestas por consejos comunales, porque aparentemente ante la comunidad tienen necesidad y no es así”, explicó.

Molina recordó que en Guasimal, estado Aragua, se entregaron mil 880 viviendas y luego se generó “tanto ruido” que se desalojaron y se reasignaron, rechazando a 280 familias que no tenían por qué estar allí.

El Correo del Caroní
08-06-2012

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Argentina / Impulsan la pesificación del mercado inmobiliario por ley

ALQUILERES. El mercado inmobiliario sufre las consecuencias de las restricciones al dólar. FOTO TOMADA DE IPROFESIONAL.COM
Dos proyectos presentados ante el Congreso proponen cambios en el Código Civil para que las operaciones pactadas en moneda extranjera puedan cancelarse en pesos al tipo de cambio oficial. “Lo que se pretende es recuperar la cultura de nuestra moneda como unidad de valor e instrumento de cambio para cancelar las obligaciones contraídas dentro de nuestro territorio”, dijo el diputado del Frente para la Victoria, Eduardo Depetri, autor de una de las iniciativas. “

El senador del Frente Amplio Progresista (FAP) Jaime Linares presentó otra iniciativa, que también apunta a cambiar la redacción del artículo 617 del Código Civil, cuya letra se mantiene desde la Ley de Convertibilidad y quer, al igual que el 619, habilita la redacción de contratos en dólares, como ocurre en las transacciones inmobiliarias y en algunas operaciones de alquiler, publicó el diario "El Cronista".

El proyecto de Depetri dice en su artículo 1 que todo contrato realizado “con el objeto de modificar o afectar el dominio de cosas, bienes muebles e inmuebles deberán ser expresados en moneda de curso legal y forzoso”. Lo mismo ocurre con las locaciones o arrendamientos. Sin embargo, aclara que esta norma regirá hacia adelante y exceptúa a los actos jurídicos “que se encuentren en ejecución” antes de la vigencia de la ley.

"Planteo salir de la cultura y la filosofía que se inauguró en la década de los '90 y reconstruir una Argentina productiva y de pleno empleo debiendo afianzar nuestra moneda; defendiendo su estabilidad y competitividad", señaló el diputado kirchnerista.

La propuesta de Depetri se dio a conocer seis días después de que el jefe de Gabinete, Juan Manuel Abal Medina, y el secretario de Política Económica, Axel Kicillof, negaran la existencia de un proyecto oficial de pesificación, versión que consideraron "un invento mayúsculo" generado por "operaciones mediáticas y malintencionadas".

Linares propone además cambios en las leyes de Lealtad Comercial y de Defensa del Consumidor que tienden a pesificar la oferta de bienes muebles e inmuebles. Así, obliga a “quienes ofrezcan o publiciten voluntariamente precios de bienes, muebles o inmuebles, o servicios por cualquier medio”, a “indicar su precio expresado en moneda de curso legal y forzoso”. De esta manera, se eliminarán las transacciones en dólares en el mercado inmobiliario.

lagaceta.com.ar
08-06-2012

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USA / Precios de las viviendas en Estados Unidos subieron durante abril

Los precios de los inmuebles en Estados Unidos subieron en abril, en una nueva señal de estabilización en el mercado de la vivienda, según datos dados a conocer el martes por la firma de análisis CoreLogic.

El índice de precios de las viviendas de CoreLogic subió un 2,2% en abril respecto al mes anterior y ganó un 1,1 por ciento comparado al año anterior.

Si se excluyen las ventas de casas con problemas de pago, los precios subieron un 2,6% durante el mes y treparon un 1,9% sobre una base anual.

Las ventas de viviendas con problemas de pago a menudo se realizan a precios significativamente reducidos.

Los precios han mejorado debido a que la cantidad de viviendas disponibles para la venta se ha reducido, dijo en un comunicado Anand Nallathambi, director ejecutivo de CoreLogic.

"Los precios de las viviendas están respondiendo a una oferta restringida que probablemente exista por algún tiempo, una señal optimista para el futuro de nuestra industria", dijo Nallathambi.
De las 100 principales zonas estadísticas medidas por población, 44 mostraron un descenso de los precios en la comparación anual, frente a 54 de marzo.

terra.com
06-06-2012

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Argentina / Efecto dólar en el mercado inmobiliario: se desploma 25% la venta de viviendas

Si esto sigue así, los próximos meses serán terribles”. En el mercado inmobiliario ya presentían lo que estaba por llegar.

El cepo cambiario había comenzado a recortar fuerte la actividad desde comienzos de año, y los especialistas advertían que si la situación no cambiaba en forma urgente el panorama sería todavía más negro.

Y así fue. Las trabas a la compra de dólares se mantuvieron (y mantienen) vigentes, y el mercado se terminó de desplomar. Así lo revela el último informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en el que se evidencia que durante abril se concretaron 3.554 transacciones. Es decir, un 25% menos de operaciones de compra y venta de inmuebles que en el mismo mes de 2011.

Se trata de la quinta caída consecutiva que registró el negocio inmobiliario porteño. Y la debacle también se hace notar si se toman en cuenta lo ocurrido en marzo último. De esa comparación, surge una baja nada menos que del 24% en cuanto a la cantidad de operaciones concretadas.

“El parate que generó el cambio en la política en cuanto al dólar fue un golpe tremendo para el mercado. Le impuso un caudal de dudas tan grande que lo paralizó. Los compradores están, pero temen hacer cualquier movimiento por miedo a no saber si terminarán comprando bien o mal. Esto es clave para el mercado”, sostuvo Juan Ignacio Mel, de Mel Propiedades.

Si se toman en cuenta las cifras del Colegio de Escribanos se observa que abril fue uno de los tres peores períodos de los últimos 12 meses. Sólo fue superado por enero y febrero pasados (3.320 y 3.063 escrituras, respectivamente), con la salvedad de que que los dos primeros meses del año siempre son los más flojos por cuestiones estacionales.

Los signos negativos también se obtienen si se toman en cuenta los datos del primer cuatrimestre de 2012.

Este comienzo de año es el segundo menos rendidor desde 1998, con 14.616 escrituras de compra-venta firmadas. Sólo es superado por el primer cuatrimestre de 2009, cuando la crisis financiera internacional hizo estragos en la economía.

Durante ese período la contracción fue del 15,3% en comparación con los primeros cuatro meses de 2011.

“Por el momento, no vemos que vayan a aparecer grandes variaciones en cuanto a la política cambiaria oficial. Si algo no cambia rápidamente nos tendremos que sentar a ver cómo el mercado se sigue derrumbando”, afirmó Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria.

En cuanto a lo que viene, Mel consideró que “si esto sigue así empezaremos a ver problemas en el negocio de la construcción”. Sostuvo que “posiblemente todo lo que tenga que ver con la industria del hierro y el cemento, por ejemplo, comenzará a mostrar una baja en su rendimiento”. En este sentido, uno de los fenómenos que ya se observa es que muchos de los terrenos que hoy están disponibles quedaron a la espera de que los inversores vuelvan a mostrar interés en comprarlos.

cronista.com
05-06-2012


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Argentina / Derrumbe total en el mercado inmobiliario

El cepo cambiario terminó de derrumbar en abril las operaciones inmobiliarias, ya que la cantidad de escrituras cayó 25,2 por ciento con relación al mismo período del 2011, según surge del informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Se trata de uno de los niveles más bajos de la serie histórica, apenas superior al registrado en 2009, cuando los efectos de la crisis internacional impusieron una interrupción al largo ciclo de tonificación del mercado, tras el severo receso que se había verificado entre la segunda mitad de 1998 y fines de 2002.

Durante abril se concretaron 3.554 compraventas de viviendas en territorio porteño, mientras que el monto de las transacciones descendió a 1.532,5 millones de pesos, 17,7 por ciento por debajo del alcanzado un año antes.

"Casi 10 puntos porcentuales de esa baja se explicó por la menor cantidad de días hábiles que tuvo abril, por los nuevos feriados puente que comenzaron a regir desde este año, en comparación con 2011", puntualizó el Colegio de Escribanos, en un comunicado.

Pero alertó que, de cualquier modo, significó la quinta retracción interanual en forma consecutiva, fenómeno que no se verificaba desde noviembre de 2009, "cuando el mercado local se vio constreñido por la crisis financiera y fiscal internacional, que aún persiste".

De la relación entre el monto total de las operaciones y los actos registrados surgió un valor promedio de 431.214 pesos por operación, equivalente a 98.003 dólares, al tipo de cambio medio del mes de $4,40 por dólar que informó el Banco Central, de acuerdo con las estimaciones de los escribanos.

Respecto de marzo de 2012, en abril "se notó una singular contracción de las operaciones, de un 24 por ciento, más acentuada de lo previsible por factores estacionales habida cuenta de que en términos desestacionalizados acusó una caída de 13,9 por ciento", indicó el Colegio de Escribanos.

De este modo -según el relevamiento- en el acumulado del primer cuatrimestre se anotaron 14.616 actos, que significaron una contracción de 15,3 por ciento en comparación con similar período de 2011, mientras que el monto global de 6.768 millones de pesos fue menor en 5,3 por ciento".

asteriscos.tv
05-06-2012


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Argentina / El mercado inmobiliario está peor que en 2001

El arquitecto Germán Gómez Picasso consideró que ante las restricciones a la compra de dólares el escenario del mercado inmobiliario "está más complicado" que a fines de 2001 y advirtió que los nuevos controles sobre los créditos hipotecarios en pesos impactará negativamente en operaciones de compraventa de inmuebles usados. "Me arriesgo a decir que el escenario en el mercado inmobiliario es hasta más complicado que el de finales de 2001 y en 2002 porque en esa etapa el mercado tenía cierto dinamismo", señaló el director de Reporter Inmobiliario. Explicó que entonces "había gente que tenía dólares y compraba oportunidades, había gente que venía de una recesión prolongada y tenían necesidad de vender. El mercado se movía".

"Hoy prácticamente no hay vendedores y menos, compradores", explicó Gómez Picasso. El especialista dijo que ve "muy mal" el panorama para la compra venta de inmuebles usados y opinó que "se va a seguir viendo una caída marcada de las operaciones" a raíz de los mayores controles que regirán desde hoy para quienes quieran convertir su crédito hipotecario de pesos a dólares. "En lo que son propiedades a estrenar, lo que está en construcción, de alguna forma se va a vender porque los constructores supieron mutar el negocio, empezaron a vender con cuotas en pesos, modificaron su forma de comercialización para captar compradores. No tiene opción, le conviene más terminar la obra y venderlo a pesos que frenarlo todo", analizó. "Hay muchas dudas en los nuevos proyectos que estaban por empezar, los que compraron terrenos y no llegaron a aprobar planos", subrayó. "Muchos constructores frenaron todo, no están yendo ni siquiera a la aprobación municipal de planos, de hecho cayó mucho la cantidad de planos en el primer trimestre del año y creo que vamos a ver más de eso al avanzar el año", advirtió. "Hay una realidad, que quien estaba pensando comprar un terreno desensilló a ver qué pasa", remarcó.

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04-06-2012


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