martes, 11 de marzo de 2014

VENTA / Sta Paula, apto, 115M2, 2h+ s, 2b+ s, 1pe/t,

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Estimados Amigas (os) y Colegas

VENTA / Sta Paula, apto, 115M2, 2h+ s, 2b+ s, 1pe/t:

* 115 M2

* 2 habitaciones mas servicio

* 2 bano mas servicio

* 1 puestos de estacionamiento techado, con posibilidad de alquilar otro

* Piso de Parquet en la sala comedor y de ceramica en el resto

* Piso bajo

* Sala de fiestas

* Caminerias

* Areas de juego, futbol, basquet, parrillera

* Vigilancia 24 horas

* Facil acceso, centro comercial al frente, todos los servicios, tiendas

* Vista a la Av ppal y montanas

* Edif de 30anos

* PRECIO y FOTOS a solicitud


Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Paralizada construcción de 24 centros comerciales

La regulación que impuso el gobierno a los centros comerciales a finales de noviembre de 2013 desestimuló la inversión en el sector. La directora ejecutiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comercios y Afines, Claudia Itriago, informó que está paralizada la construcción de 24 centros comerciales en el país. Agregó que estaba previsto que en promedio comenzaran a operar en 2 años y que generaran alrededor de 100.000 empleos directos.

 “El interior del país es el que está más perjudicado por la regulación de alquileres. Cerca de 10% de los locales que están ubicados en centros comerciales están cerrados. Esperemos que no sea definitivamente, pero ahora no tienen inventarios que ofrecer y por eso decidieron interrumpir operaciones”, dijo la ejecutiva en el foro Presente y Futuro de los Centros Comerciales en Venezuela, llevado a cabo ayer por la Alianza Nacional de Usuarios y Consumidores, a propósito de los efectos que ha tenido en el sector la fijación de un canon único de arrendamiento de 250 bolívares por metro cuadrado. La medida limita a los centros comerciales.

 Luis Vicente León, presidente de la firma Datanálisis, que también asistió al foro, presentó los resultados de un estudio de mercado sobre la percepción de los centros comerciales en los usuarios y empleados.

 “El estudio de campo cerró el 7 de febrero, seguramente los resultados hoy son peores”, advirtió. Entre los hallazgos que mencionó destacan que 65% de los consultados siente que la regulación es negativa; 54% de los empleados teme perder sus puestos de trabajo; las visitas a los centros comerciales se han reducido 60%; 90% de los usuarios afirmó que estas instalaciones forman parte de su vida y 94% respondió que son fuentes generadoras de empleos.

 “Las consecuencias económicas de esta medida son terrible porque no se puede sostener en el tiempo. Desde el punto de vista político, la decisión podría hacer perder popularidad al gobierno. No tuvo el mismo efecto del dakaso”, añadió.

 CARMEN SOFÍA ALFONZO A
Agencia Carabobeña de Noticias

 El Nacional
11-03-2014
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VENTA / Higuerote, Terreno 2188 Hectareas (21.880.000 M2), tiene variables urbanas

VENTA / Higuerote, Terreno 2188 Hectareas  (21.880.000 M2), tiene variables urbanas

PRECIO, FOTOS y PLANOS a solicitud

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Higuerote, SE VENDE Terreno c/ :

* Terreno  2188 Hectareas (21.880.000 M2)

* Todo el terreno tiene variables urbanas. Se pueden construir casas hasta de dos plantas.

* Esta libre de invasiones

* PRECIO, FOTOS y PLANOS a solicitud

* Comisión: 2,5%

* Dentro del mismo terreno se encuentran 515 hectareas (5.150.000 M2)  que tienen Anteproyecto de construccion de casas de interes social que ya esta aprobado. Esta fraccion del tereno se podria vender independientemente. El resto del terreno es rural.

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Sunavi unifica registro y canon en un solo trámite

A partir del jueves 6 de marzo los inquilinos y propietarios podrán obtener, en un solo trámite automatizado, el registro y la regulación del canon de una vez

 Beatriz Caripa.- Dentro de la adecuación de estructuras tecnológicas y físicas que viene haciendo la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), a partir del jueves 6 de marzo los inquilinos y propietarios podrán obtener, en un solo trámite automatizado, el registro y la regulación del canon de una vez, a través del Sircav (Sistema de Regulación y Control de los Arrendamientos de Viviendas), dijo a Últimas Noticias la superintendenta de la institución, Ana Marina Rodríguez.

 La funcionaria destacó que no se han logrado ensamblar todos los procesos que prevé la Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas, debido a que es una ley muy novedosa, de avanzada, y se ha requerido una adecuación amplia de infraestructura y entramado legal, pues ha implicado un trabajo arduo debido a todos los casos antiguos y nuevos, muchos con procedimientos abiertos que pasaron a la Sunavi, pero que se ha avanzado en muchos otros puntos, como en el registro de inquilinos, propietarios y otros actores vinculados a la materia inquilinaria.

 Apuntó que un valor agregado de esta amplia labor es que “nos ha llevado a automatizar todos los procesos. En poco tiempo todo en esta materia se hará por Internet; de hecho ya está funcionando con toda normalidad el Savil, el pago de alquileres por Internet. Se simplificaron los pasos para el registro, por eso ahora automáticamente, cuando inquilinos o propietarios se registren, les saldrá de una vez la regulación del canon, es decir, cuánto deben pagar, eso porque el mismo sistema arroja ese resultado por los datos y características del inmueble que se cargan”. 

 La superintendenta anunció que el 15 de marzo será inaugurada una nueva infraestructura que se acondicionó con computadoras para que los usuarios con su clave puedan revisar información y hacer trámites de sus casos, en las instalaciones de Sunavi.

 Beatriz Caripa

 Ultimas Noticias
01-03-2014

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Martini Pietri: El país necesita 120 mil viviendas al año y no se produce esa cantidad

VIDEO: http://ow.ly/ufo3N

 En una entrevista con Aquiles Martini Pietri, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Venezolana, afirmó que el Gobierno no entregó viviendo en el mes de enero y que en febrero entregó poco más de 2 mil viviendas. 

 Basado en las cifras oficiales publicadas por el Banco Central de Venezuela, Martini Pietri aseguró que la producción de Sidor en la actualdiad equivale a lo producido 30 años. 

 También, aseveró que las constructoras presentan problemas de materia prima y con el Sicad, ya que el Gobierno no abre las puertas a las importaciones que no se realicen a través del Estado. 

 "La semana pasada vimos unas declaraciones de que le entregarán (a Misión Vivienda) cabillas y cemento a las constructoras que están paradas, o sea que sí están paradas", dedujo el presidente de la CIV, asegurando que en enero no se entregaron viviendas y que en el mes de febrero solo se entregaron un poco más de 2 mil viviendas. 

 Para Aquiles Martini, el problema es que el venezolano sigue necesitando 120 mil viviendas nuevas todos los años y no se está construyendo esa cantidad, por lo que, al haber menos oferta hay más demanda y los precios tienden a complicarse. 

 Por ello, Martini recomendó al Gobierno "ajustar todo el proceso" o este problema se agravará este año. 

 Martini dijo que el Gobierno llamó a la Cámara Inmobiliaria Venezolana y le pidió construir 80 mil viviendas, pero "primero deben ajustar valores (...) y luego hay que urbanizar las tierras para tener dónde construir", ya que en el país hay un problema de financiación y hay un problema de la ilegalidad de las cosas porque no se respeta la propiedad del venezolano, afirma Martini Pietri.

 Globovisión
03-04-2014

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70% retrocede construcción de la Gran Misión Vivienda

Al cierre de febrero se culminaron 3.354 soluciones habitacionales.

 Según las autoridades, desde que arrancó la Misión en 2011 se han realizado 511.000 casas 

 MAYELA ARMAS H.

 La construcción de casas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela muestra un bajo desempeño. Las estadísticas oficiales revelan que la producción de unidades del primer bimestre fue inferior a la registrada en ese lapso del 2013.

 Según los datos que publica el Ministerio de la Vivienda, Pdvsa y los entes ejecutores del área, al cierre de febrero de 2014, culminaron 3.354 viviendas, 70% menos que en el mismo período de 2013 cuando se concluyeron 11.2000 soluciones.

 Aunque las autoridades destacan que desde que arrancó la Misión Vivienda en 2011 se han fabricado más de 551.000 casas, entre 2013 y lo que va de 2014 la construcción ha perdido impulso, lo cual ha incidido en los resultados generales del sector.

 En ese comportamiento que muestra la producción de unidades habitacionales uno de los factores que más ha impactado ha sido la menor disponibilidad de materiales como cemento, cabillas y agregados.

 Esas fallas en el suministro de insumos responden a la caída en la producción de las empresas estatales y a las dificultades en la distribución.

 En días pasados el titular de la Vivienda, Ricardo Molina, admitió en una reunión con los constructores privados que existen distorsiones con los insumos y que se buscan correctivos. En dicho encuentro, indicó que entre las medidas que se prevén para garantizar los materiales a las obras está la importación de cabillas, pues reconoció que la producción nacional es insuficiente.

 El pasado año Sidor, que controla 50% de la producción de acero, trabajó a un tercio de su capacidad y comenzó 2014 con la paralización de algunas líneas por el déficit de insumos.

 Las dificultades también se extienden al cemento. Las cementeras estatales tienen problemas con los equipos y están operando a una menor capacidad, por tal motivo, el funcionario apuntó hace algunas semanas que se tomarán medidas con ese material y destacó que se revisará la distribución.

 Aunados a ello, se suman los obstáculos que están presentando las canteras para la extracción de piedra y arena.

 El impulso 

 En un contexto de desaceleración de la producción de unidades habitacionales, el pasado mes de enero el Gobierno anunció que se contempla impulsar a 11 sectores de la economía, entre ellos, la construcción.

 Pero ese estímulo se está planteando desde hace tres años. Por la mayor fabricación de casas que se registró en 2011 y 2012, la actividad de la construcción efectivamente tuvo un saldo positivo durante esos dos años, sin embargo, desde 2013 el resultado ha sido diferente.

 Los constructores privados han indicado que actualmente el sector está paralizado no solo por la falta de insumos sino también por la menor inyección de recursos.

 marmas@eluniversal.com

El Universal
06-03-2014

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¿Como hacer que las ciudades sean más caminables?



phases-1

¿Como hacer que las ciudades sean más caminables?

En otros posts hemos hablado acerca de la mala organización de las calles y avenidas. La mayoría de las veces, los peatones tenemos muy poco espacio para caminar en la …Continue leyendo →http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/11/05/como-hacer-que-las-ciudades-sean-mas-caminables/
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Nada funciona de manera aislada, la ciudad está hiperconectada

ENTORNO URBANO
IGNACIO CARDONA

 La necesidad de acuerdos
La ciudad es un fenómeno sistémico. La transformación de una calle, incluso de un sector urbano, la colocación de una red de servicios, la construcción de una nueva edificación, son insuficientes si ello no tiene una articulación directa con el entorno.

 De manera que la ciudad es, ineludiblemente, una sucesión de sucesos. Nada opera de manera aislada, la ciudad está hiperconectada. Para poner como ejemplo cualquier edificación, una escuela por decir algo, siempre requerirá de un espacio (una plaza, incluso una acera, en el peor de los casos apenas una calzada) para relacionarse con lo colectivo, ese espacio público contiene una conectividad con el resto de la ciudad en lo que se refiere a movilidad (calles, transporte público) y con el territorio (visuales, drenajes, tejidos bióticos). Con respecto a redes de servicio, la escuela está conectada con las aducciones, botes y demás servicios que le permiten funcionar. Incluso podemos mencionar la conectividad virtual que vincula todos los espacios de la ciudad a través de las redes sociales. Por mencionar apenas algunos de los mecanismos de conexión que cualquier fenómeno urbano necesita.

 Todo lo anterior entra en el campo de las perogrulladas. Sin embargo, pareciera que -como sociedad- no hemos comprendido esta realidad. La construcción de proyectos habitacionales (privados y de misión vivienda) desarticulados de "lo colectivo"; la aparición de corporaciones -alcaldías paralelas- que ofrecen construir edificaciones "públicas" sin articulación con los planes locales; más aún, la falta de planes. Todos ellos son fenómenos entre muchos que nos ocurren y que pretenden "construir ciudad" sin modelarla integralmente.

 Y ninguna ciudad se construye realmente desde el parcelamiento, una suma de eventos individuales no construyen una totalidad. La segregación se ha convertido en nuestro signo, lo evidencia la presencia de 8.000 km de muros, 50 veces el Muro de Berlín, en una ciudad como Caracas. Las consecuencias están a la vista: la dificultad de tránsito, la escasez se espacios de recreación, el exceso de terrenos en desuso, las grandes distancias que tenemos que recorrer para llegar a un lugar que está geográficamente a corta distancia, la proliferación de carros y la falta de roce ciudadano, y varios etcéteras que marcan el signo de las ciudades venezolanas en la actualidad, plagadas de dificultades y carentes de relaciones. Y una ciudad que limita las interacciones comienza a perder sentido, la ciudad existe como necesidad y como consecuencia de los intercambios, el vínculo es lo que les da sentido, es lo que nos hace vivir en ellas.

 Para superar este flagelo es necesario llegar a acuerdos, construir los pactos necesarios para definir el modelo de ciudad que queremos, convenir las prioridades a edificar, trazar (y transar) cómo lo urbano se hace sostenible ambiental, social y económicamente. Todo ello es obligatorio. De lo contrario, seguiremos viviendo ciudades invivibles, ciudades que realmente no lo son.

 Coordinación Diseño Urbano

 mdu@unimet.edu.ve

 El Universal
08-03-2014

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ABC: Maduro anuncia una tarjeta electrónica de racionamiento

Colas en San Cristóbal para comprar comida en Bicentenario

 El presidente Nicolás Maduro lanzará la Tarjeta de Abastecimiento Seguro, que será electrónica, pero tarjeta de racionamiento al fin, que permitirá comprar los productos escasos cada ocho días en los establecimientos oficiales designados, publica ABC.

 Su anuncio hecho el sábado 8, Día de la Mujer, pasó por debajo de la mesa por cuanto las venezolanas, tanto opositoras como chavistas, estaban más pendientes de manifestarse en la calle, unas por su descontento y otras por su apoyo al gobierno.

 Al mandatario no le gusta el nombre de tarjeta de racionamiento porque alude inmediatamente a la cartilla cubana que existe desde hace 55 años. En la isla antillana dicen que es por el bloqueo de EEUU pero en Venezuela el mandatario lo atribuye a los especuladores. Lo cierto es que el desabastecimiento aumentó a 28 % en enero según el Banco Central.

 Sea como sea el motivo, Maduro explica que la tarjeta forma parte del Sistema Digitalizado de Abastecimiento Seguro que “beneficiará” al pueblo. Afirmó que en las próximas semanas se irán estabilizando los precios y el abastecimiento. “Voy a lanzar un nuevo sistema con un conjunto de componentes que fortalezcan el apoyo de la familia que va a abastecerse. Es un sistema con una tarjeta bancaria electrónica“.

 Explicó que esta tarjeta electrónica ayudará a la familia venezolana a satisfacer sus necesidades. Además, este componente electrónico también se sumará a la lucha contra los acaparadores, especuladores y bachaqueros (maleteros que cruzan la frontera). “Los vamos a acabar”, dijo.

 Además los titulares de la tarjeta podrán beneficiarse de un concurso público para poder recibir viviendas de la gubernamental Gran Misión Vivienda; vehículos, motos y ofertas especiales de productos. “Yo le dije al Ministro de Alimentación para que semanalmente o mensualmente, por ejemplo, incorporar la Gran Misión Vivienda Venezuela por la vía de un proceso de concurso público. En base al listado cruzado de Gmvv y todos los tarjetahabientes del Sistema Nacional de Alimentación, sacar 100 viviendas que sean distribuidas en todos los que se inscriban en la tarjeta electrónica”, añadió.

 “Vamos a crear un sistema superior, vamos a tecnificarlos, a organizarlo aún más para que no se aprovechen de nuestro sistema los acaparadores, especuladores y bachaqueros que se van a Mercal a Pdval y se llevan completa la tienda y cuando llega la familia venezolana tenemos problemas”, dijo.

 El mandatario se ha referido a los intermediarios que él llama “acaparadores y especuladores” que compran en las cadenas de supermercados oficiales como Mercal y Pdval y luego los revenden en los barrios humildes dos y tres veces más caro porque los alimentos no llegan a los sectores populares.

 De hecho en el interior la tarjeta de racionamiento comenzó a funcionar hace tres semanas, justo cuando se iniciaron las protestas de la oposición. Los interesados deben registrarse en la parroquia más cercana de su domicilio y adquirir los productos escasos como pollo, arroz, azúcar, leche, harina de maíz, aceite, margarina, carne, papel higiénico y jabón, un kilo por persona y una vez por semana cuando aparezca el producto. Aún así, las colas para comprar alimentos básicos son kilométricas.

 Noticias Venezuela
10-03-2014

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