viernes, 31 de octubre de 2014

Trabajadores de Misión Vivienda en paro indefinido por falta de material

La huelga se mantendrá hasta que la empresa garantice condiciones dignas de trabajo.

El Gobierno les falló. Mil 380 trabajadores de la Gran Misión Vivienda en Aragua iniciaron un paro general indefinido. Este miércoles decidieron en asamblea que, hasta que no se cumplan las condiciones mínimas de seguridad, la construcción estará paralizada.

No hay dotación de implementos. Obreros de la Ciudad Socialista Los Aviadores han tenido que trabajar usando zapatos deportivos. Ni botas de seguridad, guantes, cascos, lentes o uniformes les han sido proporcionados. El déficit de insumos es de 70%, aseguró un vocero en representación de los dos sindicatos de la obra.

Obreros del área de instalación eléctrica no tienen equipos aislantes. Este miércoles al mediodía, uno de los trabajadores tuvo un accidente. Montado en un elevador, accidentalmente tocó un cable de alta tensión. El operador de la máquina recibió una descarga de 13 mil 800 voltios aproximadamente. Fue llevado a emergencias y su salud es estable.

Para el conglomerado obrero, se dispone de dos ambulancias. Los vehículos funcionan al 30%. Fallan las luces de sirenas, por lo que al momento de hacer un traslado son ineficientes. Faltan bombonas de oxígeno, no tienen cauchos de repuesto y el aire acondicionado de una no sirve. Los paramédicos no tienen tijeras, guantes ni mascarillas.

La crisis es agobiante. Desde hace al menos dos meses el sindicato busca soluciones. Conversaciones con los gerentes de la estatal y documentos no han servido de nada. El accidente laboral eléctrico fue lo que colmó la paciencia obrera. Se inició una asamblea y decidieron iniciar huelga de brazos caídos.

La empresa bielorrusa BZS construye los apartamentos en terrenos de la Base Aérea El Libertador, a 12 kilómetros al sureste de Maracay. El proyecto, iniciado hace más de tres años consta de la construcción de cuatro mil 448 apartamentos. Se han entregado dos mil 808, un 63%.

El Gobierno no ha cancelado a la empresa. El último pago se produjo en septiembre. Las utilidades de los trabajadores están en riesgo. La identidad de los sindicalistas declarantes fue protegida por El Carabobeño, por temor a represalias.

Desalojo masivo en Ciudad Socialista

Cuando necesitaban los votos los utilizaron. El amparo del Gobierno desapareció para Karen Coche. La mujer fue desalojada de una vivienda junto con 53 familias. “Luego que nos adjudicaron, ahora nos dicen que somos invasores”.El 22 de agosto la mujer recibió las llaves de su apartamento. Se mudó a Ciudad Socialista Los Aviadores. Junto con sus dos hijos, su sobrina y su madre, esperaba reconstruir su vida luego de quedar damnificada en Caracas desde hace más de 15 años, en la tragedia de Vargas.A las familias no se les dio más que las llaves. No hubo documento de adjudicación. “Aún así aceptamos por la necesidad que teníamos”. Este miércoles los vecinos fueron desalojados por funcionarios de la Policía de Aragua y los nuevos inquilinos. “No presentaron órdenes judiciales ni abogados”.Las familias permanecerán luchando. Dormiremos en carpas hasta que el Gobierno nos solucione. Exigen una respuesta. ¿Cómo es que nos dan una vivienda y en un mes viene otro y no las quita?, se preguntan.

El Carabobeño
30-10-2014
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Los condominios son un negocio multimillonario

Aunque son pocas las empresas de condominio que están vinculadas a estafas, el negocio es multimillonario, no es vigilado de ninguna manera por el Estado y tiene una clientela desinformada

Mabel Sarmiento Garmendia.- Aunque son pocas las empresas de condominio que están vinculadas a estafas, el negocio es multimillonario, no es vigilado de ninguna manera por el Estado y tiene una clientela desinformada. Así lo afirmó Elías Santana, directivo de la organización Mi Condominio.

Según Santana, esa trama de corporaciones puede estar detrás de la paralización de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que les pondría fin a esas modalidades de enriquecimiento ilícito. 

Explicó que las comunidades de propietarios, representadas por su junta de condominio, contratan servicios o adquieren bienes de empresas: “Estas relaciones deben estar fundamentadas en contratos. En algunos casos incurren en faltas leves o violación de lo convenido. También se dan casos extremos, que podemos llamar apropiación indebida, estafa o distracción de fondos, que pueden denunciarse en el órgano con competencia en la materia y ante la Fiscalía, pues merecen sanciones”.

En ese punto, una de las faltas más graves, dijo, es la apropiación, el manejo del fondo o los fondos de reserva de los condominios sin la autorización de la comunidad de propietarios; por ejemplo, crear uno o varios fondos de reserva y que todos los cheques se depositen a nombre de la empresa y no del condominio, que es lo razonable.

“Entonces, la empresa acumula grandes cantidades. Negocia y juega con ese capital que no le pertenece, no reporta beneficios a la comunidad. Y, muy importante, se han dado casos (el de Condominios Mieri es el más reciente) que simulan quiebra o un cese de operaciones y hasta sus propietarios han huido del país, con cantidades inmensas de los fondos de reserva de sus clientes”, aseveró.

Además, está el estímulo a la morosidad para justificar usar parte del fondo de reserva o para cobrar “gastos de cobranza especiales”.

Santana enfatizó en que lo más importante es que el fondo es decisión de la comunidad de propietarios, tomadas en asamblea o por carta consulta: “Solamente ellos pueden decidir el destino de ese dinero, que debe estar a la vista en cuentas a nombre del condominio y nunca de la administradora”.

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30-10-2014
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Cámara de la Construcción aboga por mayor producción y menos controles

El representante del sector en la entidad, Federico Álvarez, destacó que la falta de algunos materiales está afectando a más de 60% de las obras

El presidente de la Cámara de la Construcción en Aragua, Federico Álvarez, informó que la adquisición de materiales para concretar proyectos en el sector, continúa siendo una especie de odisea para los agremiados y cualquier persona que desee hacer arreglos en sus casas; por lo que “se requiere más producción que fiscalización en la entidad”.

Álvarez indicó que las fallas en la distribución de algunos materiales de construcción están afectando a más de 60% de las obras de la entidad; pues aunque los trabajadores buscan suplir un rubro por otro, hay irregularidades que no permiten un avance en los proyectos.

Manifestó que el cambio de materiales no afecta la calidad de las edificaciones, sino que genera un retraso en los trabajos, debido a que siempre se busca lo mejor para mantener las características de la construcción.

El Periodiquito
30-10-2014
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En Parque Central se palpa el deterioro

El sótano 3 de Parque Central es un submundo al que Corpocapital le impuso las fronteras. Desde hace cuatro meses, la Corporación para la Construcción y Gestión de Urbanismos en el Distrito Capital cercó las áreas del estacionamiento, y dejó una sola entrada disponible. 

En el sótano hay 60 trabajadores, según los cálculos de los propios comerciantes. Para poder llegar a las carpinterías, herrerías, talleres de arte o de latonería y pintura hay que atravesar el estacionamiento en la oscuridad, esquivando montículos de basura, grandes huecos en el piso y aguas estancadas. "Nos sentimos secuestrados", afirman los responsables de los comercios.

En julio, Corpocapital anunció el Plan de Rehabilitación Integral de Parque Central. La recuperación de los sótanos forma parte de las obras con las que se espera poner a disposición del público 3.273 puestos para estacionar. "Más de 80 millones de bolívares son invertidos en el acondicionamiento de la red de electricidad y potencia con la instalación de más de 2.000 lámparas", se lee en el boletín Revolucionando número 23, editado por el Gobierno del Distrito Capital. "Nos cercaron con la excusa de evitar que se roben los focos. Nosotros lo que queremos es seguir trabajando. Estamos al día con el pago del alquiler y ahora esto debe quedar como depósito", dijo José Antonio Spatola.

Algunos de los comercios tienen más de 30 años operando en el lugar.

"Sólo la mitad de los puestos están siendo utilizados por las condiciones de deterioro tras los últimos 40 años. Con la rehabilitación de estos espacios vamos a contar con la totalidad de los puestos", dijo Guillermo González, presidente de Corpocapital en julio. En los sótanos 1 y 2 varios aparcamientos los ocupan vehículos abandonados, algunos de los cuales han sido desvalijados. González calcula que este proyecto se culminará a finales de año.

Peor que nunca. Para los residentes y trabajadores de Parque Central, el complejo se encuentra en precarias condiciones, pese a los esfuerzos de la nueva administración que se ocupó además de sustituir los ascensores residenciales y comerciales y está remodelando los baños públicos del complejo. "Esta es la peor administración que ha tenido Parque Central. En los estacionamientos no se puede estar y llueve más adentro que afuera", opinó Freddy López, residente del complejo. En varias zonas del urbanismo se observa como se desprende el cielo raso. Las filtraciones y la inseguridad también se enumeran como problemas. "Cuando llovió, la semana pasada, llegué y encontré todo mojado. Tuve que botar mercancía. No hay iluminación. Los pasillos se alumbran con la luz de las tiendas", denunció Elisa Vargas, responsable de un comercio de venta de celulares.

Miedo al fuego. El 16 de octubre se cumple una década del incendio que consumió 22 pisos de la Torre Este. Hace un mes se quemaron varias motos en el estacionamiento. "Pertenecían a la misma gente de Corpocapital y no pudieron controlar las llamas porque no sabían donde estaban los extintores", dijo un comerciante. Johan Rosillo, residente del complejo, afirmó que los trabajos de mantenimiento que ejecutan no han incluido la incorporación de equipos contra incendio: "Dicen que arreglaron el sistema de agua. Acá las filtraciones son constantes, hay columnas que están corroídas por la humedad y el temor es que haya una filtración en los cuartos de electricidad que ocasione problemas a futuro".

Rosillo aseguró que Corpocapital no atiende a la comunidad: "Cada vez que la asociación de propietarios o un consejo comunal se acerca a las oficinas responden aludiendo las deudas que hay con el complejo, pero las instituciones del Estado deben más que los residentes, que deben 16 millones, mientras que los ministerios adeudan 70 millones de bolívares".

Las cifras

7 edificios residenciales integran el complejo Parque Central: Mohedano, San Martín, El Tejar, Tajamar, Tacagua, Caroata y Catuche. Hay 2.161 apartamentos.

291 millones de bolívares invirtió el Estado para renovar 61 ascensores, gracias a un convenio con la empresa china Sanei Shanghai Trading Limited.

El Nacional
13-10-2014
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Ministro Molina: “Hay 60 detenidos por irregularidades en casas de la Misión Vivienda”

El ministro para el Ecosocialismo, Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó que hay unas 60 personas detenidas por irregularidades en las viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv), personas que han vendido sus casas o alquilado.

"Hay cerca de 60 personas ya en proceso judicial y presas, detenidas, cumpliendo su condena por estafadores", sentenció Molina, al ser consultado por este diario sobre el tema. El ministro entregó 20 viviendas a familias wayuu en el barrio El Chaparral, parroquia San Isidro del municipio Maracaibo, en el marco del Día de la Resistencia Indígena.

En el Zulia se están investigando tres casos de estafa en la Gmvv. "Anoche (sábado) se capturó a un estafador en Barinas que estaba vendiendo viviendas a nombre de la Gran Misión Vivienda Venezuela, el señor está preso, pero así como ese, hace dos semanas dos señoras más en Caracas, aquí en Zulia hay tres investigaciones andando, cuando tengamos resultados lo informaremos; de todas maneras hacemos el llamado a la población, aquel que se deje robar por pretender comprar una vivienda de manera fraudulenta va a perder su dinero, bastante que lo hemos dicho, las casas no se pagan hasta que sea a través de un banco del Gobierno revolucionario con el respaldo del Banavih. Aquella pesona que le pague a otro por una vivienda tiene que saber que está siendo estafado", reiteró el ministro.

De las 630 mil viviendas que hasta ahora se han entregado, dijo, los casos de estafa no llegan al 1%, "pero como son casos tan indignantes hacen mucho ruido, por pocos que sean tenemos que ir contra ellos", dijo enfático. "Hemos recibido denuncias de gente que vende a otros sus viviendas, o peor aún, las alquilan, las viviendas no son para alquilar ni para vender, son para vivir".

Las sanciones a los estafadores van desde sacarlos del registro de la misión hasta la cárcel. "Desde la Gmvv tanto al vendedor como al comprador fraudulento los sacamos del sistema, es decir, no pueden ser atendidos en la misión, no tienen derecho a participar más, pero desde el estamento legal venezolano la Fiscalía imputa a esos venezolanos por robo, por violación de leyes, pueden terminar en la cárcel por estafa a la nación".

Los venezolanos pueden hacer sus denuncias de fraude en la Gran Misión Vivienda Venezuela a través del correo contraelfraudegmvv@minvih.gob.ve o a través de la cuenta Twitter del ministro Ricardo Molina @ramolinap.

Hasta ahora en el Zulia se han entregado 71.324 viviendas, están en construcción 25.800 y se iniciarán pronto cerca de siete mil, informó el ministro, con lo que se llegaría a la vivienda número 100 mil.

En estos tres últimos meses del año, la misión entró en una operación remate, aseguró Molina. "Estamos en pleno plan remate, precisamente tenemos una jornada especial de culminación de todas las viviendas que están en ejecución por parte del poder popular, a nivel nacional son 125 mil viviendas que debemos culminar de aquí al 31 de diciembre, que sumadas a los poco más de 70 mil que ya están culminadas, deberíamos llegar a las 200 mil viviendas, sin contar las construidas por el sector privado".

Panorama
13-10-2014
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5 MARCAS ECO-FRIENDLY QUE ESTÁN CAMBIANDO EL MUNDO








5 MARCAS ECO-FRIENDLY QUE ESTÁN CAMBIANDO EL MUNDO


Es un hecho que  los consumidores nos estamos preocupando cada vez más en adquirir productos con con sentido. En no solo comprar cosas por que esta “de moda” o por [continue leyendo…]

















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Así son las nuevas normas y montos sobre créditos hipotecarios

Las instituciones bancarias están obligadas a destinar los créditos con "recursos propios". También se elevaron los montos de esos préstamos 

La resolución apareció publicada en Gaceta Oficial

Johann Starchevich.- Las instituciones del sector bancario están obligadas a destinar el 20% de la cartera de crédito bruta anual para la construcción, adquisición y autoconstrucción de viviendas, así lo establece una resolución del ministerio de Vivienda publicada en la Gaceta Oficial número 40.375 de este jueves.

Los bancos deben garantizar "con recursos propios" la cartera de créditos, la cual será manejada en buena parte por el estatal Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda. 

La cartera deberá estar repartida de la siguiente manera: 

-65% para créditos hipotecarios dirigidos a la construcción de vivienda principal.

-33% para créditos dirigidos a la adquisición de vivienda principal.

-2% para créditos dirigidos a la autoconstrucción de vivienda principal.

Gobierno manejará la cartera 

Del monto total de la cartera bruta de créditos del sector bancario, la resolución establece que el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat lo manejará en un 66%.

En tanto, el 34% restante será manejado bajo unos parámetros que especifican viviendas con un área neta máxima de hasta 80 metros cuadrados de superficie.

Créditos según ubicación

Los montos de los préstamos hipotecarios fueron elevados en esta resolución, que además los fija de acuerdo a la ubicación de la vivienda. 

Los parámetros a regir a los municipios Libertador, Chacao, Sucre , El Hatillo y Baruta de Caracas son los siguientes: 

- Viviendas unifamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 13.472,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

- Viviendas tetrafamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 10.643,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comúnes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares entre tres y cinco pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 14.014,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares con seis ó más pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 22.159,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo áreas comunes y equipamiento básico.

Parámetros para viviendas en el resto del país

Para las viviendas ubicadas fuera de esos municipios, la resolución deja los parámetros de la siguiente manera:

- Viviendas unifamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 8.490,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

- Viviendas tetrafamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 9.237,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comúnes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares entre tres y cinco pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 11.038,00 por metro cuadrado,incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares con seis ó más pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 14.304,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo áreas comunes y equipamiento básico.

--Descargue la Gaceta Oficial con las nuevas normas para créditos hipotecarios

Créditos según ingresos de familias

Para créditos destinados a la compra de vivienda principal, se tomarán en cuenta los ingresos mensuales de los grupos familiares.

Estas normas son:

-Si las familias obtienen ingresos mensuales de uno a seis salarios mínimos mensuales, la banca tiene que dirigir el 60% lo contemplado en la cartera para la adquisición de vivienda.

-Si las familiares ganan entre seis a 15 salarios mínimos mensuales, la banca tiene que dirigir el 40% de la cartera para adquirir viviendas.

-Los créditos dirigidos a la autoconstrucción serán destinados a familias que obtengan de uno a ochos salarios mínimos mensuales.

Ministerio de Vivienda definirá créditos a la clase media 

La Gaceta Oficial también establece que el Ministerio de Vivienda será el que "seleccionará y certificará los proyectos habitacionales que las instituciones del sector bancario deben financiar directamente con la fuente de recurso prevista en la presente normativa".

Esos recursos será destinados para la construcción de viviendas del plan 0800-MIHOGAR, creado por el Gobierno para la clase media.

En caso de los complejos intervenidos por el ministerio de Vivienda, se podrán establecer condiciones distintas de financiamiento, añade la resolución.

El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat medirá el cumplimiento de la cartera de crédito, agrega la Gaceta.

La resolución, además, advierte a los bancos que por su naturaleza no contemplen créditos hipotecarios "convenir con otra institución financiera" el otorgamiento de esos préstamos. 

6 meses para ajustar la resolución

La resolución, suscrita por el ministro de Vivienda, Ricardo Molina,  establece seis meses de plazo modificar los parámetros establecidos al sector bancario.

El plazo es contado a partir de la publicación de esta resolución en Gaceta Oficial.

El Mundo
21-03-2014
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