viernes, 5 de abril de 2013

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Un total de 39 expropiaciones en Vargas se hallan "en etapa de peritaje"


NADESKA NORIEGA ÁVILA
La Guaira.- Los 39 procesos de expropiación que adelanta la Procuraduría de Vargas serán pagadas una vez que se concluya el proceso legal según la Ley de Expropiaciones por Utilidad Pública.

El procurador regional, Pedro Rodríguez, aseguró que los mismos se encuentran en proceso de peritaje. Tres peritos (dos puestos por la Procuraduría y uno por los propietarios) están evaluando los terrenos para fijar un precio. "Es un proceso que lleva su tiempo y debe cumplir lapsos. Nunca nos hemos negado a dar la cara o a pagar la expropiación", indicó, y precisó que las acciones no obedecen a "caprichos" sino a acciones para el desarrollo urbano de Vargas. Explicó que de las 39 expropiaciones ya se han desarrollado o están en desarrollo las obras planificadas en 60% de esos terrenos.

El Universal
04-04-2013

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Suben a Bs 350.000 el préstamo máximo por Ley de Vivienda


Los subsidios habitacionales continúan en Bs 270.000

El Gobierno continúa haciendo ajustes a los términos de los créditos hipotecarios y así aumentó el tope máximo de financiamiento que se puede autorizar con los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV), que es el esquema previsto en la Ley del Régimen de Vivienda para la entrega de los préstamos.

Aquellas familias que al momento de comprar una vivienda principal decidan utilizar la vía del FAOV tendrán un crédito máximo de 350.000 bolívares. El límite anterior era de 300.000 bolívares.

El Ministerio de la Vivienda publicó en la Gaceta Oficial No 40.137 del 1 de abril la resolución con las nuevas condiciones de los financiamientos. Se indica que ahora todas las familias, independientemente de su ingreso, pueden optar a los préstamos por Ley de Vivienda y recibirán el máximo permitido en la norma.

Antes se establecía un máximo de ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, lo que equivale a 8.188 bolívares.

El artículo 2 de la norma dice que "los créditos para la adquisición de vivienda que se otorguen con los recursos del FAOV, independientemente del ingreso integral total familiar, podrán ser concedidos hasta por el monto establecido en la resolución".

El despacho de la Vivienda también subió los límites de las otras modalidades de crédito. Quienes soliciten préstamos para autoconstrucción recibirán un máximo de 205.000 bolívares, cuando antes era de 202.000 bolívares.

El crédito más alto para la ampliación de vivienda principal será de 140.000 bolívares (anteriormente estaba en 135.000 bolívares) y el monto máximo para las mejoras será de 84.000 bolívares (antes, 81.000 bolívares).

A esos tres tipos de préstamos solamente pueden optar las familias con ingresos entre 1 y 6 salarios mínimos (2.047 a 12.282 bolívares).

La nueva resolución reitera que aquellos con ingresos hasta cuatro salarios mínimos serán beneficiados del subsidio directo, que se usa para completar la compra de la vivienda.

El monto más alto de ese subsidio sigue siendo de 270.000 bolívares y, más allá del requisito de los ingresos, la casa no puede tener un valor superior a los 350.000 bolívares.

El subsidio para autoconstrucción baja de 202.500 bolívares a 164.000 bolívares.

Se agrega que con la entrada en vigencia de la normativa los créditos que estén en trámite (revisión por parte del banco) "tendrán que ser calculados y recalculados con la nueva metodología".

El Universal
03-04-2013

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Casas de Misión Vivienda se vienen abajo


El experto en políticas públicas y miembro de la Mesa de la Unidad Democrática (MUD), Miguel Méndez Rodulfo, advirtió que las casas construidas por el Gobierno a través de la Misión Vivienda presentan fallas que violan las normas de construcción y urbanidad. Enfatizó que este hecho acarrea sanciones penales que recaen sobre los ingenieros e inspectores que edifican y supervisan la obra. Bajo la premisa de resolver el déficit habitacional del país y unir a todos los sectores, público y privado, en 2011 nació la Gran Misión Vivienda Venezuela de la mano del presidente Hugo Chávez. No obstante, la iniciativa roja rojita vino a ser el nuevo anzuelo socialista para ganar votos de cara a las elecciones en 2012 y luego de 13 años el nuevo foco del Gobierno se centró en la construcción de viviendas improvisadas que a juicio del especialista "violaron las variables fundamentales de urbanismo y son un proyecto de habitabilidad cuestionable". Paredes agrietadas, bloques desmoronados y pintura desconchada son la carta de presentación de los llamados "complejos habitacionales", pero éstos aún no preocupan tanto ni ponen en riesgo la habitabilidad y la calidad de vida de sus residentes quienes han denunciado que las viviendas que recibieron en septiembre del año pasado no cuentan con un bajante de basura, presentan filtraciones y problemas constantes con las aguas blancas y negras. Tampoco poseen conserjería ni estacionamiento, lo cual permitió al gobierno central acelerar su proceso de construcción. De igual forma, "los ascensores habilitados en cada residencia son chinos y se dañan con frecuencia, porque a falta de estacionamiento algunos habitantes suben y bajan su moto que guardan en el apartamento", dijo Méndez Rodulfo. MISIÓN CHANCHULLO El miembro de la MUD, atribuyó los inconvenientes que presentan las viviendas al uso de tecnologías incompatibles y materiales inadecuados. En este sentido, precisó que la falla principal que evidencian estas construcciones es que fueron edificadas en terrenos no aptos: "el Gobierno no hizo ningún estudio de suelo, lo cual era absolutamente necesario a fin de determinar si el terreno tenía la capacidad de sostener la estructura que se va a colocar arriba". Se refirió al caso del Urbanismo El Morro en Petare, que catalogó como un proyecto "insalvable". Este complejo residencial arropado por las grietas, fue construido sobre una falla geológica sin importar que el suelo no estaba en condiciones óptimas para sostener una estructura sólida. Según el experto, "esta es la muestra de una vivienda improvisada donde no se hicieron estudios de suelo ni mediciones de ladera". Asimismo, sostuvo que las casas poseen columnas que necesitan ser demolidas con urgencia por falta de empalmes. Los techos contienen nervios que no poseen la cantidad debida de acero, lo cual no garantiza su sostenibilidad a largo plazo. Reiteró que los complejos no cumplen las normas Covenin, que aseguran una vida útil a cualquier edificación por un promedio de 60 años, con lo cual estimó que bajo estas condiciones las construcciones socialistas pudieran empeorar a un punto insostenible en un lapso de 6 a 10 años.

Tal Cual
03-04-2013

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Se registran retrasos en la entrega de los subsidios de vivienda


El Banavih no ha enviado a la banca los modelos de contrato de compra

La entrega de los subsidios habitacionales vuelve a retrasarse, lo que obliga a las instituciones financieras a postergar las protocolizaciones (firmas) de los préstamos.

En el último trimestre del pasado año el Banco Nacional de la Vivienda (Banavih) se atrasó con la entrega de esos beneficios, que se utilizan para la completar la compra de las viviendas, lo que obligó al Gobierno a tramitar en enero un crédito adicional por 2,7 millardos de bolívares para cubrir esos compromisos.

Fuentes financieras señalan que nuevamente la institución estatal está en mora con el desembolso de los recursos y las firmas de los créditos se están postergando.

Eso subsidios directos se otorgan a las familias que tienen ingresos hasta cuatro salarios mínimos (8.188 bolívares) y el monto máximo es de 270.000 bolívares.

Las fuentes agregan que a esa mora con la transferencia de los subsidios ahora se han sumado los mayores requisitos de los registros para realizar las firmas.

En espera

El pasado mes de febrero el Ministerio de la Vivienda comenzó a efectuar ajustes a los términos de los créditos hipotecarios y estableció que el Banavih será el encargado de definir los modelos de contrato de opción de compra cuando se tramiten los créditos por la Ley de Vivienda.

Las fuentes financieras indican que todavía la institución estatal no ha entregado a las entidades los modelos de contratos a fin de que las familias pueden efectuar las opciones de compra venta de acuerdo a los parámetros del despacho de la Vivienda.

Según la norma, "el Banavih remitirá a los bancos los modelos de documentos de opción de compra que deben suscribir los usuarios del sistema nacional de vivienda y hábitat para poder acceder a los créditos hipotecarios del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov).

El Gobierno en una normativa también decidió que en los contratos de compra las claúsulas excesivas no podrán ser superiores al 10% del monto otorgado por comprador de la unidad habitacional. MAH

El Universal
04-04-2013

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Crece la ciudad informal


El "resuelve" alcanza a caraqueños con empleos porque los sueldos no suben

Cinco millones y medio de personas trabajan por cuenta propia en el país y, estudiosos de la economía aseguran que buena parte se ubica en el Área Metropolitana
ANYIMAR COVA LUGO
Mariana Andrade es contadora pública en una compañía de insumos médicos, donde trabaja con horario fijo de 8:30 a.m. a 5:30 p.m. de lunes a viernes, pero los martes y jueves, al salir de la oficina, incorpora horas a su rutina laboral. Ya en la comodidad de su casa se dedica a batir mezclas de postres y hornear. Ya saben sus compañeros de trabajo que un miércoles les ofrecerá tortas de vainilla o chocolate y que los viernes habrá ponquecitos, roles de canela o pie de limón.

Pertenece ella a los 13 millones de personas que conforman la población económicamente activa del país, también a los cuatro millones empleados por el sector privado pero no ha sido contabilizada dentro de los 5 millones y medio que labora dentro de la informalidad.

"Yo no me ve como una buhonera, simplemente hago algo que me gusta y genero dinero extra. Es una manera de redondear mi sueldo que es de 4.700 bolívares", precisa Andrade, madre de una niña en edad escolar y esposa de un ferretero. Con la venta de dulces gana al mes entre 300 y 600 bolívares adicionales. "No soy la única de la oficina que vende", acota.

Como informal se conoce a ese sector que comprende a las empresas constituidas legalmente con menos de cinco personas y a los trabajadores por cuenta propia (cuentapropistas) que unilateralmente se procuran algún ingreso; explica el economista y profesor universitario Luis Brusco.

"En Venezuela el sector informal es el colchón del mercado laboral y abarca aproximadamente el 42% de la población económicamente activa (...) El poco empleo formal y que dentro de la formalidad el poder adquisitivo del salario es muy bajo son los grandes alimentos de este sector", precisa Brusco.

Para Andrade "los beneficios de ley" son el mayor vínculo con la empresa, los cuales no obtendría si se dedica por completo a la repostería.

También hay casos como el de Graciela Méndez, una industriólogo de 28 años que no tiene trabajo. Por cinco meses ha sobrepasado el lapso de tres meses que se considera como de desempleo transitorio (promedio para trasladarse de una empresa a otra) y a cambio ha optado por vender bisutería y ropa que, con ayuda de su mamá, compra a mayoristas. "He metido varios currículos pero no me han llamado. De algo tengo que vivir mientras y con esto me va bien", dice quien espera próximamente ampliar el ramo de productos que vende.

Isabel Pereira, directora del Centro de Divulgación del Conocimiento  Económico (Cedice) advierte que el mayor problema del informal es la ausencia de todo tipo de coberturas de ingresos sociales y la variabilidad de la cantidad de dinero que se gana. "Cuando eres informal te queda lo que haces en el día y recurrir a los servicios públicos que en Venezuela están en el suelo", dice.

Pero eso no detuvo a Daniel, un mototaxista de 46 años que desde hace tres renunció a su trabajo como mensajero en una cadena de comida rápida. Allí ganaba salario mínimo y tenía los beneficios de ley pero no alcanzaba a cubrir sus compromisos como cabeza de una familia de cuatro personas.

"En las condiciones en las que están la empresas no quiero volver. Yo me gano entre 6 mil y 8 mil bolívares al mes", dice.

"La liquidez monetaria ha crecido extraordinariamente y no es difícil desenvolverse en lo informal pero es un sector muy poco productivo. Para resolverlo necesitamos una política económica que promueva sectores generadores de bienes y servicios en lo formal como el manufacturero y el| agrícola pero eso no se está haciendo", precisa Brusco sobre cómo frenar un  fenómeno que, a juicio de Pereira, es ignorado en las políticas públicas pese a su desmedido crecimiento.

HAY DE TODO

Alimentos y productos. Entran expendedores de alimentos, chucherías y bebidas; también manteleros que comercian ropa, calzado, productos para el cuidado personal y el hogar.

Servicios. Taxistas, mototaxistas, masajistas, limpiadores de baños, peluqueros de calle, rentadores de sillas, parqueros, cantaparadas, instaladores de braquets, depositarios y empleadas de limpieza.

Matraca. La pagan a los policías la mayoría de quienes trabajan en la calle. El pago de Bs 150 en promedio se realiza diariamente.

Con beneficios, sin liquidez. Tienen trabajo formal pero requieren ingresos extra para costear gastos. Comprende a quienes venden en sus lugares de trabajo y fuera de ellos alimentos y bebidas; ropa, zapatos y accesorios; productos por catálogo o tecnológicos y tarjetas telefónicas.

El Universal
04-04-2013

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Vecinos mantienen las áreas verdes de la urbanización


En Colinas de Valle Arriba hay fallas con el alumbrado público y el asfaltado

El Mirador de Colinas de Valle Arriba es un lugar emblemático que se llena de visitantes
DELIA MENESES
Por estos días, los vecinos de Colinas de Valle Arriba añoran el verdor característico de su urbanización. La situación tiene que ver con la época de sequía y no con la falta de mantenimiento de las áreas verdes, una tarea que desde hace varios años reposa en manos de los vecinos.

Unas dos mil familias que residen en 86 edificios aportan mensualmente una cuota (que administra la asociación de vecinos) para el cuidado de tres parques (La Lomita, El Escondido y El Encantado), de las islas, de las caminerías y de la emblemática redoma de El Mirador, un lugar que por su amplia vista de la ciudad y de El Ávila atrae visitantes de día y de noche, entre ellos muchos turistas.

La asociación de vecinos de Colinas de Valle Arriba, que preside María Cristina Rivas, llama la atención sobre los problemas que esto les genera. "Es cierto que el lugar se presta para una recreación sana, pero sobre todo en las noches las personas traen bebidas alcohólicas y dejan las botellas y otros desechos en el talud que está debajo del mirador y muchas veces Fospuca no se da abasto para hacer toda la recolección", explica Bebela Bejarano, vecina de la urbanización.

Al principio, la comunidad solo costeaba el mantenimiento de los tres parques de Colinas de Valle Arriba, pero con el pasar de los años fueron incorporando otras áreas verdes, inclusive la fumigación de las palmeras, dado el reducido presupuesto de la alcaldía de Baruta. "Con las autoridades gestionamos las labores de asfaltado y de alumbrado que actualmente presentan muchas fallas. La calle B no tiene iluminación y la C está muy oscura", precisa Bejarano.

La falta de respuestas de Corpoelec obligó a los vecinos a montar sus propios reflectores. Del bolsillo de las familias también salió un sistema de radio que está conectado con el módulo policial de la avenida principal de Colinas de Valle Arriba y que permite a los vecinos reportar cualquier incidente que requiera la atención de los funcionarios.

La cercanía de la Embajada de Estados Unidos trae inconvenientes a esta zona residencial. En varias oportunidades la asociación de vecinos se ha reunido con personal de la embajada y de la alcaldía para minimizar el impacto que ocasionan las más de mil personas que a diario llegan a esta sede diplomática.

"Las personas que tienen cita llegan con sus familiares, que permanecen por horas en las afueras, dejan basura y muchos se orinan en los alrededores. El tránsito se complica porque los carros muchas veces se estacionan en doble fila y los taxis dan la vuelta en U", dice Bejarano. La embajada colocó papeleras y la alcaldía a veces trae fiscales pero esto no ha resuelto la situación.

El Universal
04-04-2013

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Fábrica Nacional de Cemento tiene tres años con pérdidas


En 2012 Invecem tuvo una producción de 2,7 millones de toneladas

Los informes de gestión de las cementeras revelan que ya algunas de esas industrias, que fueron nacionalizadas en 2008, registran resultados negativos.

El Ministerio de Industria en la Memoria y Cuenta de 2012 detalla la información de la Fábrica Nacional de Cemento (FNC), la Industria Venezolana de Cemento (Invecem) y la Cementera Cerro Azul y allí señala que las mayores dificultades las enfrenta la FNC.

La Fábrica de Cemento al cierre de 2012 terminó con un resultado negativo de 49 millones de bolívares, y de acuerdo al reporte oficial, la empresa ya tiene tres años con pérdidas.

Esa industria, que tiene 20% del mercado de cemento, tuvo severos problemas operativos y en la Memoria se reconoce que "la producción de cemento se vio afectada por los inconvenientes en la planta de Ocumare (estado Miranda) por la caída de la chimenea y la reconstrucción de la cámara de paletas y por las dificultades para la extracción de caliza en la planta que está ubicada en el estado Táchira. Además de la falta de equipos de transporte".

La producción de esa cementera en 2012 fue de 1 millón de toneladas, y aunque superó a la alcanzada en 2011, la empresa operó a 66% de su capacidad.

A diferencia de la FCN, la Industria Venezolana de Cemento cerró el 2012 con mejores resultados. El pasado año esa compañía, que concentra el 30% del mercado, procesó 2,7 millones de toneladas de cemento y trabajó a 100% de su capacidad, según la Memoria del Ministerio de Industria.

Esa empresa estatal no ha tenido los problemas de la Fábrica de Cemento, y por ello, terminó el año con una ganancia de 247 millones de bolívares. En los ejercicios previos también tuvo resultados positivos.

Ante las dificultades que presentó la FNC para atender la demanda del sector público y el sector privado, gran parte del suministro de cemento lo tuvo que suplir Invecem y Cementos Venezuela, cuyo informe de gestión de 2012 no publicó el despacho de Industria.

La Memoria del Ministerio solamente destaca que en el transcurso de este 2013 se realizarán inversiones en Invecem para la construcción de nueva línea de producción que está a cargo de la empresa China Aero-Tecnology Beijin Company.

En construcción

Para aumentar la producción de cemento el Gobierno anunció en enero de 2012 que en junio de ese mismo año arrancaría sus operaciones la cementera Cerro Azul, sin embargo, el informe del Ministerio de Industria señala que la planta todavía no está lista.

Esa compañía, que se realiza en el marco del convenio con Irán desde 2006, tiene un avance físico de 94,4.

La ejecución de esa planta, según la información oficial, tuvo limitaciones en los proyectos eléctricos, especialmente en la construcción de una subestación y en una línea de transmisión de energía.

Adicionalmente se tuvieron dificultades en las aduanas. Se añade que "el proyecto no cuenta con la exoneración de los impuestos aduanales y del Impuesto al Valor Agregado (IVA), lo que ha retrasado el retiro de las cargas afectando el avance de la obra".

El informe agrega que el pasado año el presupuesto para esa planta fue de 235 millones de bolívares, 7% más alto que el registrado en el ejercicio de 2011 que fue 220,8 millones de bolívares.

El Universal
04-04-2013

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Damnificadas de El Helicoide se declararon en vigilia hasta conseguir casas


JORGE HERNÁNDEZ
"Somos damnificados del refugio Sebin (Servicio Bolivariano de Inteligencia Nacional) de El Helicoide, queremos hablar con su director, el general Miguel Eduardo Rodríguez Torres (padrino), porque llevamos 28 meses esperando viviendas y aún no contamos con documentos de adjudicación", gritaba Jessica Arévalo y otro grupo de mujeres y niños en la calle Oropeza Castillo de Plaza Venezuela.

Las 24 familias afectadas se declararon en vigilia permanente en el Sebin de Plaza Venezuela, porque su padrino evitó atenderlas a pesar de anunciarles que lo haría al mediodía de ayer. "Dormiremos allí con nuestras familias hasta conseguir nuestras viviendas", afirmó Arévalo.

La protesta de damnificados fue iniciada pasadas las 11 de la mañana en Plaza Venezuela, y se extendió por al menos una hora. A las dos de la tarde los afectados cerraron por segunda vez la calle Oropeza Castillo tras ser embarcados por Rodríguez, pero fueron desalojados de la vía a golpes y empujones por parte de la Policía Nacional.

El Universal
04-04-2013

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Mujeres se mantienen en huelga de hambre para exigir viviendas


Las huelguistas radicalizarán acciones de no ser escuchadas.

Luis Alejandro Borrero | lborrero@el-carabobeno.com

La miseria es cotidiana para seis familias en La Morita II del municipio Francisco Linares Alcántara en Aragua. Exhaustas de promesas incumplidas, cinco mujeres se declararon en huelga de hambre para exigir una solución habitacional, encadenadas en la fachada del Instituto Nacional de Vivienda, (Inavi).

Cinco madres subsisten en viviendas improvisadas, en condiciones deplorables. Estamos rodeadas de pozos sépticos colapsados, en ranchos de tabla, cartón y zinc. La exposición a enfermedades es inaceptable, señalaron. Nuestros niños han presentado infecciones en graves en la piel, condenó Yothmal Padrón, vocera del Movimiento Revolucionario de Luchadores Sociales por Aragua en representanción de las afectadas.

Lágrimas se asomaban por los ojos de Thamira Carpio, huelguista. Explicó que su hija sufre severos problemas cardiacos y dérmicos, presenta una enfermedad severa en la piel, que comparó con sarna. “Se le pone la piel dura, como un cocodrilo”, comentó otra dama. Describió que a su hija le sangra la piel y se le produce pus, producto de la contaminación infame de un pozo séptico colapsado. Cuentan con agua y luz eléctrica, "pero son servicios robados". Por diversos canales han presentado la denuncia para pedir ayuda sin obtener solución.

El Carabobeño
03-04-2013

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