viernes, 20 de junio de 2014

ALQUILER / Los Chaguaramos, Apto, 87M2, 3h, 2b, 2pe, m

ALQUILER / Los Chaguaramos, Apto, 87M2, 3h, 2b, 2pe, m

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Los Chaguaramos, ALQUILER, Apartamento, remodelado y amoblado:
* 87 M2
* 3 habitaciones
* 2 banos
* Maletero
* Cocina tipo americano, con tope de granito
* Remodelado, completamente amoblado y dotado:  microonda, TV plasma,  lavadora / secadora, etc
* A/A con split
* Sala de fiestas
* Edificio pequeno, 6 pisos + PH, , 3 Apartamentos x piso
* Edificio de 3 anos
* Vigilancia 24 horas (camaras de vigilancia)
* Vista sur.
* PRECIO y FOTOS a solicitud
* ALQUILER: cada punta cobra su comision a su cliente 

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Comerciantes: Estamos en un "limbo" con la Ley de Arrendamientos

La Ley de Regulación y Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial fue aprobada el 23 de mayo de 2014 

 APROCOM realiza mesa técnica para capacitar a comerciantes

 Emen.- Propietarios e inquilinos de los principales centros comerciales del país manifiestan su preocupación en base a los mecanismos y aseguran que son "inaceptables" hasta tanto la Superintendencia de Precios Justos (Sundde) fije el método para determinar el valor de los inmuebles. 

 La situación se ha hecho notar tras la reciente publicación de la Ley de Regulación y Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, aprobada el 23 de mayo, algunos

 Luis Alberto Moreno, inquilino de un centro comercial de la Isla de Margarita, expresó  que no han podido reponer en totalidad los inventarios y que las ventas han disminuido en más de un 38% durante el primer trimestre de 2014.

 "Es importante destacar que luego de la aprobación de la Ley Orgánica de Precios Justos, los comerciantes no podemos exceder del 12,5% en gastos administrativos de nuestras Estructuras de Costos, donde estaría incluido el gasto por alquiler, de acuerdo a la Providencia 003/14, aprobada el pasado 7 de febrero de 2014, por la Superintendencia de Precios Justos", aseguró Moreno.

 Asimismo, Ernesto López, propietario y arrendador de seis locales comerciales señaló que los inquilinos y los propietarios se encuentran en un "limbo" debido a que la nueva Ley de Arrendamiento Comercial solo puede ser aplicada a quienes celebren contratos a través del Canon de Arrendamiento Variable (CAV) con base en el porcentaje de ventas.

 López reconoció que la nueva regulación podría lograr el equilibrio entre propietarios, inquilinos, consumidores y usuarios. Igualmente considera que deben mantenerse en canales de diálogo entre el sector público y privado. 

 Por su parte, la Alianza Nacional de Protección al Comerciante, realizará una Mesa Técnica para capacitar a comerciantes de la pequeña y mediana empresa del estado Nueva Esparta, sobre cómo prevenir las sanciones penales y administrativas de la Ley Orgánica de Precios Justos.

 El Mundo, Economía y Negocios
18-06-2014
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"Centros comerciales comenzarán a reactivarse": Cámara Inmobiliaria

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, señaló que la actividad comercial en el país comenzará a  reactivarse luego de la publicación de la Ley de Arrendamiento Comercial, que viene a derogar el decreto 602 emitido a finales del año pasado.

Martini compartió con representantes del sector inmobiliario en Maracaibo, en el auditorio de la Cámara de Comercio, donde expuso los alcances de la nueva ley. Falta por la publicación del reglamento del texto en el que se establecen los mecanismos de arrendamiento.

"Con la promulgación de la ley de comercios hay mayor confianza, hay una ley que permite que las partes se pongan de acuerdo, una ley que le da viabilidad económica a la parte arrenditicia, inmobiliaria y comercial del país, que respeta los derechos constitucionales de las partes y una ley que ha salido del consenso, de las discusión, del análisis, y del ceder de las partes, una ley que es viable. Hay que darle un poco de chance a las cosas, hay expectativas positivas, y poco a poco el mercado arrenditicio comercial va a ir aumentando su oferta", manifestó Martini al ser consultado por los periodistas.

Agregó que el decreto 602 distorsionó la ecuación económica y los derechos constitucionales, "esta ley los rescata, en términos concretos, viabilidad económica (...) Ya vemos cómo los centros comerciales empiezan a reactivarse en lo que es la parte condominial, la parte comercial empieza a ofertarse".

Por su parte, Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, expresó que el servicio de los centros comerciales decayó "porque se limitó el cobro del condominio a un porcentaje que no alcanzaba ni siquiera para cubrir los gastos mínimos, eso va a variar producto de esta ley y ya se están viendo algunas mejorías en materia de servicios de centros comerciales, eso no tiene nada que ver con las tiendas vacías, ese es otro problema. Yo creo que en tres meses el aspecto de los servicios debe estar solucionado, no el aspecto de inventario, eso es otra cosa".

Panorama
19-06-2014
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Gobierno revisa precios de los insumos de la construcción

El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, indicó que "la regulación se está haciendo sobre la marcha, en la medida que se hacen análisis de costos".

 Desde 2006 están regulados los precios de los materiales para construir

 MAYELA ARMAS H.

 Caracas.- El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, señaló que se están realizando los análisis para la revisión de precios de los insumos de la construcción y apuntó que dicha evaluación se está efectuando en conjunto con la Superintendencia Nacional de Precios Justos. 

 En el marco de la Convención de la Construcción, el funcionario comentó que "la regulación se está haciendo sobre la marcha, en la medida que se hacen los análisis de costos". Sin embargo, no precisió para cuándo estarán listos los nuevos precios. Desde el año 2006 los materiales de la construcción están controlados y en ocho años solamente se ha ajustado el precio del cemento. 

 Molina comentó que se definió la lista de precios de los productos que se venden a través de Construpatria, que es la red creada por el Gobierno para garantizar insumos a los proyectos de vivienda. Indicó que "en esa lista hay 860 productos  y son precios referenciales que se han acordado con los industriales. Esa referencia de Construpatria es la que se toma en cuenta para los presupuestos de las obras". 

 El titular de la Vivienda destacó que las normas publicadas recientemente sobre los títulos de propiedad de las casas de la Misión Vivienda tienen como objetivo protocolizar los documentos de varios desarrollos habitacionales. Añadió que "aunque hemos protocolizado miles de documentos, hay varios desarrollos en los cuales la propiedad de la tierra no se había completado y, por ende, no se había logrado solventar la propiedad de la vivienda".

 El Universal
18-06-2014
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Sector privado prevé edificar menos de 20 mil casas en 2014

La contracción de 16 trimestres consecutivos que acumula el sector privado de la construcción mantiene contra las cuerdas una de las actividades más generadoras de empleo en el país. La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) no anticipa escenarios que reviertan la crítica situación, pues prevé que el empresariado no alcance a ejecutar 20 mil viviendas este año. 

 La estimación se hizo durante la XIV Convención Nacional de la Vivienda y Hábitat, que se celebró por el 71 aniversario de la CVC. Su presidente, Jaime Gómez, recordó que tradicionalmente el sector privado lograba construir entre 60 mil y 70 mil inmuebles anuales, pero que el ritmo de la producción en lo que va de año sitúa la previsión con un retroceso entre 66,66% y 71,42%. 

 Al explicar el desempeño negativo de la construcción privada, Gómez precisó que la escasez de insumos mantiene frenados los proyectos ya iniciados, o impide comenzar obras en los desarrollos programados. Aseguró que existen ”muchísimas dificultades en el acceso a los materiales”, como es el caso del cemento, cabillas y materiales de acero. 

 Apuntó que el desabastecimiento ha propiciado una espiral especulativa en insumos como el cemento. Detalló que en el Táchira, la bolsa de este material se oferta en Bs 700, cuando ninguna de las presentaciones debe superar los Bs 25. El directivo añadió que las distorsiones de los precios del cemento y de su abastecimiento pasan por la caída en la producción. Señaló que de la capacidad instalada de las cementeras, 10 millones de toneladas métricas, actualmente “no se llega a seis millones de toneladas”, debido a que las empresas acusan severos problemas. 

 Deuda roja 

 Atendiendo a la realidad del sector construcción, Gómez adelantó las previsiones de la CVC para 2015, e indicó que va ser un “año difícil”, ya que “se terminarán las viviendas que queden de 2013, porque no hay nuevos proyectos”. 

 Expuso que tanto la construcción habitacional como la de grandes obras de infraestructura se ven afectadas por las dificultades financieras que atraviesan las empresas, debido aque el Gobierno mantiene retrasos en los pagos de las obras de hasta 20 meses con algunas contratistas. 

 Debido a las pocas posibilidad que tiene el sector privado de avanzar sin consensuar con el Ejecutivo, Gómez indicó que esperan presentar diversas propuestas para dinamizar el sector. 

 Reveló que planifican consignar ante el Ejecutivo el denominado Plan de Vivienda Progresiva, con el cual la CVC propone edificar unidades habitacionales con un costo entre Bs 600 mil y Bs 800 mil. 

 La mala situación de los insumos fue abordada por el ministro de Vivienda, Ricardo Molina, quien anunció que se está analizando el ajuste de los materiales de construcción. Sin decir fecha de la entrada en vigencia, aseguró que “la regulación se está haciendo sobre la marcha, en la medida que se hacen los análisis de costos”.

 Más dinero 

 El Ejecutivo modificó esta semana los topes para los créditos de los fondos de ahorro. Para la compra de vivienda principal pasó de Bs 350 mil a Bs 500 mil; autoconstrucción de Bs 205 mil a Bs 400 mil y mejoras de Bs 84 mil a Bs 150 mil

 El Tiempo
19-06-2014
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Iniciaron demoliciones de inmuebles expropiados en Catia

Iniciaron demoliciones de inmuebles expropiados en Catia

 Una contratista de Fundacaracas demolió ayer sin previo aviso una pared de la empresa Industria Arte Elim, ubicada en la Calle Panamerican de Catia. La medida forma parte de la renovación urbana de la parroquia, enmarcada en el Plan Catia y que prevé la construcción de 1.000 viviendas en la zona.

 El dueño de la empresa afectada, Henry Ure, considera que la acción es arbitraria, pues aunque en Gaceta Municipal publicada el 27 de mayo se informa sobre la expropiación del inmueble por razones de utilidad pública, asegura que en la Sindicatura de Caracas prometieron una negociación amistosa.

 “Queremos que se respete la debida indemnización y que nos den tiempo para desocupar las instalaciones”, dijo Ure, quien aseguró que el martes el responsable de la Sindicatura Municipal, Jean Carlos Maldonado, dio su palabra de que solo harían una inspección en el área de 3.000 metros cuadrados donde funcionan las empresas Industrias Arte Elim y Transporte Ruber 3.000, pero a las 8:30 am lo que se escuchó fue un fuerte porrazo contra la pared. El local tiene 3.550 piezas adentro.

 En 2010 fue anunciado el Plan Catia, el cual además de la construcción de 1.000 viviendas incluye la recuperación del bulevar y sus transversales. 

 Rosa Amas, vocera del Comité de Tierras El Manguito, recalcó que en la zona hay un grupo de vecinos organizados que requieren de viviendas, por lo cual le pidió al alcalde Jorge Rodríguez que los tome en cuenta.

 Héctor Vizcaya, de la Asamblea de Ciudadanos Nueva Caracas, acotó que enviaron una comunicación a representantes del gobierno para solicitar que se respete el derecho a la propiedad privada y que se cumpla el pago oportuno de la justa indemnización.

 El Nacional
19-06-2014
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¿ SE ACABO EL PROBLEMA DE BUSCAR UN PUESTO PARA ESTACIONAR EL CARRO?



¿ SE ACABO EL PROBLEMA DE BUSCAR UN PUESTO PARA ESTACIONAR EL CARRO?



Bueno todavía no se ha acabado del todo, pero al menos en San Francisco, USA, este ya no es un problema por el cual preocuparse. El sistema instalado en las [continue leyendo…]














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Arrendatarios esperan propuesta para El Agua

Presidente de la Asociación de Comerciantes y Trabajadores de playa El Agua, Pedro Álvarez, expresó que escuchó por radio a la primera dama Dinorah Villasmil explicando sobre los casos que serían estudiados y darían prórroga de tres meses.
Marianela Peñate

 Algunos locales ya fueron desocupados.

 Lucas Mancini arrendatario de dos locales de la Fundación Nacional El Niño Simón en playa El Agua, informó que la prorroga se cumple en el mes de septiembre. No obstante, esperan que el Ministerio de Turismo presente el proyecto que desde hace meses anunció para ese concurrido balneario.

 Extraoficialmente se conoció que al hotel Le Flanyant recibió notificación el martes de desalojo del club de playa y este miércoles en la mañana, representantes de la Fundación les informó que tienen prórroga de tres meses.

 En el restaurante "Dunas" estaban recogiendo sus pertenencias, mientras que en "Don Juan" laboraban con normalidad.

 Con respecto a la notificación del balneario indicó que seguirán tocando las puertas de las instituciones. Recordó que el 2 de mayo el gobernador Carlos Mata Figueroa, les dijo que siguieran trabajando tranquilos que hay un proyecto para playa El Agua.

 Sol de Margarita
19-06-2014
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Modifican montos máximos de créditos para vivienda

El Gobierno publicó nuevas condiciones para el otorgamiento de créditos con recursos de los Fondos de Ahorro para Vivienda 

 Sube el financiamiento para compra de vivienda

 AVN.- El Ministerio de Vivienda y Hábitat publicó esta semana cuatro nuevas resoluciones que rigen el otorgamiento de créditos para adquirir una casa en Venezuela. 

 La novedad principal es que se modifican los montos máximos de créditos a otorgar con recursos de los Fondos de Ahorro para Vivienda.

 El financiamiento para compra de vivienda pasa de un máximo 350.000 a 500.000 bolívares; para autoconstrucción, de 205.000 a 400.000 bolívares; para ampliación, de 140.000 a 200.000 bolívares; y para mejoras, de 84.000 a 150.000 bolívares. 

 Los montos que estuvieron vigentes hasta ahora se establecieron en abril de 2013.

 Los créditos para comprar casa con recursos de los Fondos pueden ser otorgados a cualquier solicitante, sin importar su ingreso mensual, siempre que estén activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (Faov) o el Fondo de Ahorro Voluntario para Vivienda (Favv), mecanismos establecidos en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.

 Mientras, en el caso de créditos para autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal, están dirigidos a familias con ingreso integral total mensual de entre uno y ocho salarios mínimos, es decir, entre 4.251,78 y 34.014,24 bolívares. Hasta ahora, el límite eran seis salarios mínimos.

 Los créditos para compra de vivienda pueden ser otorgados hasta por 100% de la solicitud, conforme al valor del avalúo, tomando en cuenta el ingreso familiar.

 Los préstamos serán pagados con cuotas mensuales ordinarias y cuotas extraordinarias. Las ordinarias no superarán 35% del ingreso total familiar mensual ni pueden ser menor a 10%. Hasta este momento, no podían ser menores de 5%.

 Las cuotas extraordinarias, que serán dos al año y no pueden ser mayores a dos porciones ordinarias, serán solo aplicables a familias con ingresos superiores a dos salarios mínimos (8.503,56 bolívares), según lo establece la resolución 29 del Ministerio, publicada en la Gaceta Oficial 40.433, de fecha 13 de junio de 2014.

 Los plazos máximos para los créditos se mantienen: 30 años para adquisición; 25 para autoconstrucción; 15 para ampliación y 10 para mejoras.

 El Subsidio para viviendas familiares

 El Subsidio Directo Habitacional, una ayuda no reembolsable que otorga el Estado, será aplicado a familias que lo soliciten al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) vía portal web. Para recibirlo, la vivienda a comprar no puede costar más de 578.000 bolívares y si es autoconstrucción, no puede superar los 400.000 bolívares.

 El Subsidio se aplica como complemento del crédito una vez agotada la capacidad de pago del grupo familiar y puede otorgarse por 100% del valor de la vivienda a familias con ingresos inferiores a un salario mínimo, que opten a una vivienda que no supere los 360.000 bolívares.

 Es un beneficio temporal, en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, pues transcurridos dos años, se evalúa la condición socioeconómica del solicitante para determinar si puede optar a un crédito, en caso de que el ingreso resulte igual o mayor al salario mínimo.

 Créditos por cartera hipotecaria

 La otra vía para acceder a créditos para vivienda es con recursos propios de la banca, establecidos vía cartera hipotecaria. 

 La resolución 31 ratifica en 20% el monto de esta cartera. Esto significa que los bancos deben destinar al menos 20% de su cartera de crédito bruta anual con recursos propios a otorgar nuevos préstamos hipotecarios, destinados a la construcción, adquisición y autoconstrucción de vivienda principal.

 Ese porcentaje debe distribuirse de la siguiente manera: 65% a préstamos a constructores para que edifiquen viviendas; 33% para familias que compren su vivienda principal; y 2% para familias que autoconstruyan sus casas.

 En los créditos a construcción, 66% irá a proyectos dirigidos por el estatal Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat que lidera la GMVV.

 El restante 34% irá a préstamos a corto plazo para construir urbanismos, que estarán dirigidos al plan del Estado 0800 MI HOGAR, creado en 2012 para apoyar a familias de clase media y que está regido por la resolución 30 del Minvih. En estos casos, se mantienen topes en los precios de venta de esas casas, establecidos por metros cuadrados.

 Si las viviendas (que no podrán superar los 80 metros cuadrados) están en la zona capital , se precisa que:

 En las viviendas unifamiliares (casas), el valor de venta final no podrá exceder 13.472 bolívares por metro cuadrado. Esto implica para una casa de 80 metros cuadrados un valor máximo de un millón 77.760 bolívares.

 En viviendas tetrafamiliares (estructuras de cuatro apartamentos), el valor de venta final será de hasta 10.643 bolívares por metro cuadrado, esto es, para una unidad habitacional de 80 metros cuadrados, no más de 851.440 bolívares.
En multifamiliares (edificios) de entre tres y cinco pisos, el valor de venta final será de hasta 14.014 bolívares por metro cuadrado, lo que implica un millón 121.120 bolívares, si es un apartamento de 80 metros cuadrados.

 En edificios de más de seis pisos, el metro cuadrado no podrá tener un valor de venta final superior a 22.159 bolívares, es decir, un millón 772.720 bolívares para un apartamento de 80 metros cuadrados.
Si los proyectos son en el interior del país, se especifica:

 En las casas, el metro cuadrado no podrá superar los 8.490 bolívares. Esto implica que el precio de venta máximo para una unidad de 80 metros cuadrados será de 679.200 bolívares.

 Las tetrafamiliares costarán un máximo de 9.237 bolívares por metro cuadrado, es decir, 738.960 bolívares para una unidad de 80 metros.

 Las multifamiliares de entre tres y cinco pisos, con un metro cuadrado de máximo 11.038 bolívares, suponen un precio de venta por unidad de 80 metros de 883.040 bolívares.
Edificios de más de seis pisos tendrán un valor de venta final de hasta 14.304 bolívares por metro cuadrado. 

 De este modo, un apartamento de 80 metros tendrá un precio máximo de un millón 144.320 bolívares.

 Más créditos para familias que tienen menos ingresos

 Los créditos por cartera hipotecaria para que las personas adquieran sus viviendas, bien sea nuevas o usadas, estarán dirigidos en su mayoría (60%) a familias con ingresos de entre uno y seis salarios mínimos.

 El restante 40% de estos préstamos debe ir a familias con ingresos mayores a seis salarios mínimos pero hasta 15 salarios mínimos (49.054,5 bolívares).

 Estos préstamos son otorgados a familias con ingresos mensuales de entre uno y 15 salarios mínimos (63.776,7 bolívares). Si es por autonconstrucción, será hasta ocho salarios mínimos.

 Los montos serán detemrinados en función de la capacidad de pago del solicitante y se contemplan subsidios solo si se trata de viviendas construidas con recursos de la cartera obligatoria de años anteriores.

 El Mundo, Economía y Negocios
18-06-2014
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Empresarios venezolanos y buscadores de segunda casa colombianos invaden Florida

En los primeros meses del año las propiedades disponibles en el sur de la Florida cayeron 70% en comparación con 2008. La culpa es de los latinoamericanos, especialmente venezolanos, brasileños, colombianos y argentinos, que compran 70% de los inmuebles disponibles. Su perfil es muy variado, desde hombres de negocios de Caracas a clientes acomodados que huyen de la masificación de Sao Paulo o Bogotá.

 Pocas cosas han cambiado en el latinoamericano que hizo de Miami su barrio preferido a finales de los 90. El comprador promedio tiene 45 años, y para 66% de ellos el inmueble que adquiere es su segunda vivienda, y en 81% de los casos, usada.

 Según datos de Lonja Propiedad Raíz de Bogotá, el ingreso promedio del comprador es de US$87.000 al año y con esa cantidad financian los US$144.000 de la vivienda promedio, aunque el pago el efectivo sigue siendo preferido para casi 80%.

 Pero sobre esto hay tantas diferencias como ofertas en la zona, recordó Liliana Gómez, directora de ventas para el departamento internacional de ISG World. Esta inmobiliaria controla, junto con otras dos competidoras, 70% del sur de la Florida, con opciones de vivienda van desde US$180.000 para las más sencillas a una base de US$3,5 millones para súper lujo, desde el área financiera de Miami a zonas situadas al este de Palm Beach.

 “El 80% de nuestro inventario se vende a Suramérica. La participación de venezolanos y brasileños de 35% cada uno. El restante 30% se divide a partes iguales entre Colombia y Argentina, pero los colombianos están tardando en reincorporarse al mercado”, explicó Gómez.

 Mientras el cliente venezolano suele ser empresario que busca invertir, en el caso de Brasil se trata de usuarios “que nadan en dinero” y quieren segunda vivienda, especialmente en Orlando. Los colombianos son “personas muy sofisticadas” que ya tienen propiedades en Estados Unidos, y, el contrapunto, lo ponen los argentinos de diferentes ramas sociales, que buscan aprovechar las gangas del mercado al este de Palm Beach.

 Jackye Ferreira, agente inmobiliaria a cargo de Casas y Apartamentos Florida, aseguró desde EE.UU. que las ventas se han incrementado 30% a partir de 2010, por el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, que dejó tras de sí un elevado excedente de vivienda que obligó a bajar precios para resultar competitivos.

 “Los costos son razonables ahora mismo, nadie está pidiendo algo alejado a la realidad. Hablamos de apartamentos y casas que cuestan en promedio US$300.000 y que en el caso de Colombia se han vuelto atractivas por el encarecimiento de la vivienda en Bogotá. La diferencia ya no es tanta con una casa en Miami”, sostuvo esta experta.

 Este argumento explica en parte el retorno del comprador colombiano al sur de la Florida. Como recordó Gómez, en 2005 este segmento representaba más de 50% de sus ventas totales en la Región, y ahora re reincorpora lentamente ante la comparativa que encuentra en el mercado local.

 Lo relevante del nuevo boom inmobiliario es la simultaneidad latinoamericana a la hora de comprar, pues incluso de observan indicios de interés, mucho más modestos, en Ecuador y Perú.

 Lonja Propiedad Raíz de Bogotá señaló al sector inmobiliario como el segmento que más rápido crece en la Florida, donde tiene un peso de 20% sobre el total de la economía. Las facilidades de viaje para los latinoamericanos y la similitud en el precio hace que ya no sean únicamente hombres de negocios los interesados en invertir.

 “Durante mucho tiempo se ha tenido la imagen de que resulta difícil para el extranjero comprar vivienda aquí, y eso se ha demostrado falso en los últimos años, ha sido uno de los principales cambios en la tendencia”, afirmó Ferreira.

 ¿Qué propiedades se buscan? Para el caso colombiano, viviendas unifamiliares de dos o tres habitaciones para segunda vivienda, y si se trata de invertir, apartamentos pequeños con rentas altas.

 Miami se ha vuelto un refugio seguro de divisas. En el caso de los venezolanos, que lideran el mercado, supone la conversión de sus devaluados bolívares al nuevamente fortalecido dólar.

 Una financiación más atractiva que en Suramérica

 La opción de financiar resulta cada vez más atractiva, pues la tasa de interés anual se sitúa en 5%, algo difícil de encontrar en la Región, como recuerdan desde ISG World.

 En el último reporte de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, se indica que la mayoría de los prestamistas de EE.UU. requieren entre 30% y 50% del valor de la vivienda para conceder préstamos, lo que reduce los trámites y hace más atractivas las tasas hipotecarias.

 Las Opiniones

 Liliana Gómez
Directora de ventas internacional de ISG World
“En los últimos dos o tres años, todos los países de la Región están comprando al tiempo. Incluso Ecuador y Perú empiezan a interesarse”.

 Jackye Ferreira
Agente de casas y apartamentos Florida
“Los precios de la vivienda están estables, nadie está pidiendo costos alejados de la realidad, y el valor en Florida se equipara con el de Bogotá”.

 La Republica
17-06-2014
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