viernes, 20 de mayo de 2016

Proverbio arabe


Proverbio arabe

" Quien quiere hacer algo encuentra un medio, quien no quiere hacer nada encuentra una excusa. "

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VENTA / Las Palmas, apto completamente remodelado, 146 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


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* 146 M2
* Apartamento completamente remodelado
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 baños mas servicio
* 2 puestos de estacionamiento
* Maletero

* Balcon
* Lavandero
* Parque infantil
* Edificio de 28 anos
* Vigilancia 
* PRECIO: $ 140.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Ampliaron montos de créditos para compra, remodelación y construcción de viviendas


La solicitud deberá hacerse a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Créditos: Juan Carlos Hernández)

En la Gaceta Oficial N° 40.905 fue publicado un decreto mediante el cual se oficializa el incremento de los créditos otorgados por el Estado para la compra, remodelación y autoconstrucción de vivienda principal

La solicitud deberá hacerse a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat

ÚN.- En la Gaceta Oficial N° 40.905 de fecha 17 de mayo que circula este jueves fue publicado un decreto mediante el cual se oficializa el incremento de los créditos otorgados por el Estado para la compra, remodelación y autoconstrucción de vivienda principal. 

En la Gaceta se explica que el solicitante de este crédito debe tener un ingreso familiar mensual que se encuentre entre uno (1) y hasta ocho (8) salarios mínimos y cuyo núcleo familiar debe estar integrado por los menos por dos personas unidas en matrimonio o por unión de hecho, o más personas unidas entre sí por un vínculo de hasta 4° grado de afinidad.

La solicitud deberá hacerse a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat.

Los fondos serán otorgados a quienes estén activos y solventes con el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).

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19-05-2016
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VENTA / La Florida, apto, 147 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe


VENTA / La Florida, apto147 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Florida, apto147 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe:

* 147 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 2 puestos de estacionamiento
* Maletero

* Hall de entrada
* Sala, comedor
* Balcon incorporado con ventanas panoramicas 
* Cocina empotrada, muy iluminada
* Hall entre las habitaciones
* La habitacion principal tiene dormitorio (cama full) empotrado y pared de espejo
* Pisos de ceramica: cocina y habitacion de servicio
* Parquet el resto del apartamento menos la habitacion principal que tiene alfombra
* Todos los banos ventilados y renovados muy sencillos
* Amplio lavadero
* Salon de fiestas con parrillera
* Parque infantil con parrillera tambien
* Sistema hidroneumatico de agua
* Vigilancia permanente en la entrada
* PRECIO: $ 145.000 negociables
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Lo que debe saber si va a comprar apartamento



Adquirir una vivienda en las ciudades más importantes del país, implica un gran esfuerzo que debe ser vigilado muy de cerca, para que rinda frutos. Acá, algunos datos para conseguir ese inmueble soñado.

por VERÓNICA PÉREZ PEÑA

Adquirir una vivienda es una de las metas que se trazan los seres humanos cuando desean formar una familia o proseguir su vida como adulto.

Son muchos los trámites que deben realizarse para comprar un inmueble. Créditos bancarios, documentación legal y prácticamente, una investigación de mercado, para comprar un lugar que valga la pena, son algunos de los puntos a tomar en cuenta. Otros puntos están más relacionados con el apartamento en sí.

Si no se revisa con detalle todos los puntos vinculados con la nueva casa, entonces lo que es un sueño podría transformarse en una pesadilla. Para adquirir su apartamento soñado lo mejor es seguir los siguientes pasos:

Legales
- Adquiera las normativas relacionadas con la compra y venta de bienes inmobiliarios. Debe informarse sobre cómo proceder y qué le está permitido y qué no. De esta manera conoce que le ampara y qué le pone en riesgo.

- En la edificación que le interesa comprar deben haber normativas internas para los vecinos. Pregunte por ellas y revíselas. Tal vez en el edificio están prohibidas las mascotas y usted no podría mudarse con sus perros.

- Antes de firmar el compromiso de compra-venta solicite al dueño del inmueble la documentación reciente del apartamento. Revísela junto a un asesor legal para que no ocurran inconvenientes en el futuro.

- Averigüe con los encargados de la junta de condominio el estatus del edificio. Años de construcción, limpieza, trato con la conserje y relaciones interpersonales entre los vecinos. Esto podría determinar si prosigue con la compra o si continúa en la búsqueda de otras posibilidades.

- Pregunte si el apartamento está asegurado o no. En caso que lo esté, el lugar entonces costará más dinero, pero también esto certifica el mejor estado del nuevo hogar.

Físicos
- Decida en qué zona quiere vivir. Los accesos y el transporte público son importantes para la movilidad de la familia, así como las vías para salir y llegar a casa. Prefiera aquellos lugares que sean de fácil acceso a su lugar de trabajo.

- No se deje llevar por lo bonito de la zona. Transite por varias horas del día, para ver qué problemas se podrían presentar como el tráfico, la iluminación, los servicios,  entre otros, y si usted se adaptaría a estas "limitantes" sin problema.

- Revise los precios de los apartamentos en la zona, con el fin de conocer si entran dentro de su presupuesto.

- Si encontró el apartamento que se adapta a sus necesidades examine qué tiene cerca: metro, escuelas, transporte, supermercados, hospitales, áreas verdes, entre otros puntos, que se traducen en calidad de vida.

- Verifique el estado del edificio. Cuanto más años tenga un sitio, más difícil será adaptar a las nuevas tecnologías, por ejemplo. Por ello camine por las escaleras y mire externamente la edificación para buscar filtraciones de agua, cableado incorrecto o daños estructurales. Fíjese en los cuidados de los ascensores, el cuarto de la basura y el estacionamiento.

- ¿Tiene seguridad el edificio? Actualmente, son muchas las juntas de condominio que tienen cámaras de seguridad y vigilancia interna, como alternativas para ofrecer protección a sus habitantes. Esto es un plus importante para decidir si compra un inmueble en el edificio.

- Una edificación con buena vista es mucho más costosa que una que sencillamente tiene sus balcones de manera interna.

Apartamento
- Explore con minuciosidad baños y cocina. Esto quiere decir si los gabinetes están en buen estado, si el lavamanos, la ducha y la poceta no tienen manchas y están muy cuidados. Abra puertas y ventanas. No tenga miedo a tocar. Estamos hablando sobre su próximo hogar y es la única forma de saber si todo está en orden.

- Pregunte al dueño si hubo alguna remodelación y si fue reciente. Pisos y tuberías nuevos hablan de un lugar en el que gastará poco durante los próximos cinco años.

- Si hay alfombras, pregunte si puede levantarlas. Estas piezas ocultan problemas en el piso.

- Camine por toda la casa para saber en qué sitios el piso puede estar suelto o dañado.

- Abra las ventanas para ver si están aceitadas y son seguras. En caso de tener rejas, inspeccione su estado. Haga lo mismo con los clósets.

- Pregunte al dueño por qué vende el apartamento.

- Tome nota de las posibles fallas del lugar.

- Si después de la inspección aún desea la vivienda, entonces presente la lista de fallas que encontró, para lograr llegar un acuerdo que beneficie al comprador, pues este último tendrá que hacer algunas inversiones para mejorar las condiciones del hogar.

Estampas
05-05-2014
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VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito


VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito 

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito de 150 M2 (se puede usar como dormitorio adicional) :

* Terreno 419 M2
* 4 habitaciones mas servicio
* 4 banos, mas bano en el estudio, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento

* Casa unifamiliar de tres plantas
* PLANTA SEMISOTANO: estudio con bano, dormitorio servicio con bano,
deposito dormitorio adicional de 150 M2 aproximadamente, estacionamiento para 4 o 5 carros dependiendo del tamano, 75 M2 aproximadamente
* PLANTA BAJA: salon principal, estar, cocina, pantry, comedor, bano de
visita, terraza de164,50 M2, lavandero
* PLANTA ALTA: 4 dormitorios, con bano y vestier en el principal, estar, tanque
de agua con capacidad de 45.000 Litros

* PRECIO: $ 750.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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La ciudad se desvanece



Hay que impulsar decididamente la transformación de Caracas, pero hacia el futuro...

MARCO NEGRÓN

Se sabe desde siempre que las ciudades son organismos en cambio constante. Lo dijo poéticamente Baudelaire: «El viejo París ya no existe (la forma de una ciudad cambia más rápido, ¡oh dolor! que el corazón de un mortal)», mientras que G. C. Argan escandalizaba a los conservacionistas beatos recordando cómo, al lado de sociedades que conservaron con celo los «mármoles antiguos» pero hacían un arte pobre, hubo otras que hacían cal de esos mármoles y creaban obras maestras.

Caracas no puede jactarse de haber contado con muchos mármoles antiguos, pero entre aciertos y errores, desde hace casi un siglo no solo había comenzado a estructurar un tejido urbano coherente con la extraordinaria naturaleza en la cual se asienta, sino que iba desarrollando una firme personalidad ciudadana modelada por la densa actividad de las artes plásticas, la música y el teatro, la energía de sus universidades y la vitalidad de sus lugares de encuentro públicos, desde las librerías hasta los bares y cafés.

Con el socialismo del siglo XXI las ilusiones que entonces pudieron nacer se han desvanecido rápidamente: a semejanza de sus predecesores del siglo XX y potenciado por niveles de inseguridad sin precedentes, uno de sus primeros logros ha sido la erosión sistemática de la vida ciudadana. Como ocurría en el Berlín Oriental o el Moscú de la guerra fría, la ciudad se ha vuelto triste y en la noche desaparece, mientras que los visitantes a los museos y a los conciertos nos hemos transformado en esos tristes penitentes que en las colas de los supermercados buscan lo inexistente.

El discurso a favor de los más pobres no solo ha sido insuficiente para frenar la expansión de la ciudad informal: también las urbanizaciones populares Catia, San Juan o Antímano registran los estragos de 16 años de desprecio por la ciudad. Tampoco se entiende cómo, pese al descomunal ingreso petrolero, no ha habido un solo proyecto de renovación urbana, mientras que a 14 años de prometido el Parque La Carlota es apenas unas pancartas anunciando lo inexistente.

Se ha dicho muchas veces en esta columna: Caracas tiene las condiciones para ser una de las mejores ciudades de la región. Para ello hay que impulsar decididamente su transformación, pero hacia el futuro, no hacia la decadencia que impone el lumpen-socialismo.

@marconegron / marco.negron@gmail.com

El Universal
04-02-2014
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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica



VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Florida (parte alta), quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, , tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequena fabrica:

* Construccion 350 M2
* Terreno 730 M2
* Tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequeña fabrica
* PRECIO: $ 500.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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