Difícil construir 150 mil viviendas en Venezuela este año

Difícil construir 150 mil viviendas en Venezuela este año

La escasez de insumos hace cada vez más inviable la oferta electoral del
presidente Hugo Chávez de construir y entregar este año 150 mil viviendas,
aseguró hoy el dirigente de la opositora Mesa de la Unidad Democrática (MUD),
Miguel Méndez.

"Es imposible que la Misión Vivienda Venezuela logre construir 150 mil viviendas
este año. Con suerte, solo llegarán a las 60 mil, por lo que olas de protestas
le estallarán al gobierno en la cara, justo antes de las elecciones de 2012",
dijo el especialista.

El mandatario anunció en mayo pasado al país su programa denominado Gran Misión
Vivienda Venezuela, mediante el cual se fabricarían dos millones de viviendas en
seis años y que en los próximos meses el personalmente entregaría las primeras
150 mil unidades.

Méndez explicó, en diálogo con Notimex, que en 12 años de gestión del presidente
Chávez solo se han construido 275 mil viviendas y se han presentado 12 programas
que pretenden solucionar este problema, cada uno detrás del otro, sin éxito
alguno.

Para el coordinador de Políticas Públicas de la MUD, la Gran Misión Vivienda
Venezuela "no es más que una estrategia política y electorera ejecutada por
Chávez como bandera de la campaña electoral que lleva el mandatario de cara a
las elecciones de 2012".

El dirigente opositor señaló que regulaciones del gobierno dificultan la
operatividad del sector por falta de insumos.

"Debemos revertir las nacionalizaciones de la industria cementera y de Sidor
(Siderúrgica del Orinoco), para volver a contar con insumos nacionales que
garanticen la construcción masiva de viviendas", sentenció el dirigente de la
alianza opositora.

Precisó que la Mesa de la Unidad convocará al sector privado de la construcción
y a las comunidades organizadas, para concertar con las alcaldías y
gobernaciones un plan correcto que permita solucionar la crisis habitacional
"sin distingo de militancias políticas".

Méndez manifestó que el gobierno del bloque democrático (MUD), que afirma
"ganará" las elecciones de 2012, construiría con éxito 60 mil viviendas anuales,
lo que solucionaría la situación urgente de las personas que residen en zonas de
riesgo.

Además, los venezolanos con menos recursos contarán con un subsidio
gubernamental para acceder a estas viviendas, ubicadas en los alrededores
Caracas, donde ya se comenzó a levantar un registro catastral de los terrenos
disponibles, finalizó Méndez.

sdpnoticias.com
14-06-2011



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Ley de Arrendamiento Inmobiliario llega a Bolívar para su consulta

Ley de Arrendamiento Inmobiliario llega a Bolívar para su consulta

Oviedo asegura que asesinato de Renny Rojas no quedará impune

El diputado a la Asamblea Nacional por el Partido Socialista Unido de Venezuela
(PSUV), Tito Oviedo, informó que este jueves llega al estado Bolívar la Ley de
Arrendamiento Inmobiliario para ser sometida a consulta pública.

El parlamentario señaló en rueda de prensa que este proyecto de ley se estará
sometiendo a debate y discusión en un acto a realizarse a las diez de la mañana
en el CTE Cachamay, en Puerto Ordaz, donde está estimada la participación de los
consejos de pobladores y pobladoras, así como inquilinos, organizaciones de
propietarios y otros sectores vinculados a esta materia.

Oviedo, también miembro de la Comisión de Administración y Servicios Públicos de
la Asamblea Nacional, destacó que esta ordenanza no sólo busca garantizar la
propiedad privada, sino proteger a los inquilinos, quienes en algunos casos son
objeto de constantes abusos y arbitrariedades que terminan con el desalojo.

Entre las novedades dentro de esta ley se plantea la creación del Instituto
Nacional de Asuntos Inmobiliarios que regirá la materia arrendataria, desde
evaluar precios de inmuebles en venta hasta determinar condiciones de
alquileres. Oviedo señaló que alrededor de esta materia se ha creado una especie
de "feudalismo" arrendatario, afectando la capacidad de ahorro de los inquilinos
para adquirir a futuro una vivienda propia.

El parlamentario, por otro lado, manifestó su respaldo al movimiento sindical
revolucionario, y expresó su afecto a familiares del trabajador de Ferrominera
asesinado la semana pasada, Renny Rojas, cuya muerte aseguró no puede quedar
impune.

Aseveró que desde la Asamblea Nacional se investigarán estos hechos a través de
una comisión especial. Oviedo denunció que desde estas tierras se teje una
conspiración que prometió develarán y derrotarán como aquellas que han surgido
con la intención de desestabilizar el país.

Correo del Caroní / Ciudad Guayana
14-06-2011



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Energía solar

Energía solar

Michael Rowan

Con ayuda del Sol, 500.000 familias sin hogar podrían hacer que Venezuela pase
de Estado petrolero defectuoso a ser el principal Estado solar del mundo.
Gracias a la tecnología solar, una casa moderna de 309.000 bolívares con celdas
fotovoltaicas de l4 kilovatios en el techo puede producir ingresos por
generación eléctrica de 658.000 bolívares (a 1,07 bolívares por KW). Además,
cada casa pagaría 309.000 bolívares en 36 cánones de 860 bolívares por
arrendamiento con opción a compra. Esto significa un ingreso por casa de 967.500
bolívares en 20 años. Esta es una propuesta del sector privado -no necesita
capital del gobierno.

¿Qué obtiene el país con esta inversión privada?

En tres años, 481.6 millardos de bolívares en nuevo PIB (40% del PIB en 2010);
más de 2 millones de empleos sostenibles (la tasa oficial de desempleo bajaría
casi a cero); más de siete millones de personas ascenderían a la clase media (la
pobreza caería a la mitad); se construirían 500.000 casas solares modernas de
107 metros cuadrados (con un valor de 309.000 bolívares y que los residentes
podrían comprar con una hipoteca a 20 años con tasa de interés casi cero); se
producirían cientos de miles de millones de KW/hora (mucha más electricidad de
lo que se produce ahora), lo cual acabaría con los cortes de energía; dejarían
de liberarse a la atmósfera 292.000 toneladas de CO2; y se crearía una nueva
industria: la transformación de los motores de combustión a electricidad.

¿Qué gana el gobierno con esta inversión privada?

Sube el ingreso petrolero y baja la deuda y la inflación, porque el gobierno
exporta casi todo el petróleo; las crisis de la pobreza, el desempleo y la
vivienda son resueltas en gran parte; se acaba la escasez de energía; la
contaminación, la deforestación y el deterioro urbano pueden ser reducidos; la
industria de automóviles eléctricos puede despegar y el gobierno recibe 73,1
millardos de bolívares por IVA, más miles de millones de bolívares por venta de
créditos de carbono, y ni un céntimo sale del país. Nada mal, ¿no?

¿Desea que las cifras se dupliquen?

Basta permitir que los inversionistas privados construyan un millón de casas
solares. En todo el mundo, los gobiernos quieren estos resultados, pero no en
Venezuela. ¿Por qué es políticamente incorrecto que la inversión privada
resuelva la pobreza, la contaminación, el desempleo y la falta de vivienda?

El Universal
14-06-2011



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En Gaceta Oficial Ley de Endeudamiento Complementario

En Gaceta Oficial Ley de Endeudamiento Complementario

En Gaceta Oficial 39.694, de fecha 13 de junio, fue publicada la Ley de
Endeudamiento Especial Complementario, que autoriza al Ejecutivo un crédito de
45 mil millones de bolívares, para la Misión Vivienda, Misión Trabajo, Misión
AgroVenezuela, emergencia de las lluvias y pagos de la deuda pública.

El instrumento legal fue sancionado el pasado jueves 09 de junio en la Asamblea
Nacional y promulgado ayer por el presidente Hugo Chávez.

Con esta Ley, el Ejecutivo terminará colocando bonos por 97 millardos de
bolívares este año. Cabe recordar que el Gobierno para este período ya había
contemplado una Ley Paraguas o de Endeudamiento de 52 millardos de bolívares.

El Universal
14-06-2011



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Propuesta de la MUD en materia de vivienda

Analitica.com
La Mesa de la Unidad Democrática presentó al país su propuesta de Política
Pública en materia de vivienda, cumpliendo así su compromiso de formular ante
Venezuela una solución integral al grave problema de habitación que padece la
mayoría de los pobladores de la nación; en efecto, un déficit habitacional de
2,2 MM de viviendas perjudica la calidad de vida de 13 MM de venezolanos que: o
viven hacinados, o su vivienda es precaria o el inmueble donde residen requiere
una mejora estructural. Luego de 12 años y medio de gobierno, 12 ofertas
políticas de construcción de viviendas, 9 censos o registros, 8 ministros, 11
leyes de vivienda, 10 organismos públicos distintos construyendo viviendas, cada
uno por separado sin ninguna coordinación, y 40.000 viviendas paralizadas, el
gobierno nacional ofrece hoy día la solución mágica de la "Gran Misión Vivienda
Venezuela", prometiendo construir 150.000 viviendas este año y 200.000 el que
viene.

Todos estos elementos más, la noción de que estamos en un período preelectoral,
el hecho cierto de que la construcción pública de viviendas viene el picada en
los tres últimos años y que el seguimiento riguroso de la entrega de viviendas
hasta lo que va de año, por parte del gobierno, apenas alcanza a la exigua cifra
de 1.612 viviendas, pone en duda que la meta prometida para este año se cumpla;
no obstante y visto que el gobierno ha sabido sembrar la esperanza, sobre todo
en los estratos más pobres, (aunque en su fuero interno estos tengan serias
dudas, tal como lo demuestran los sondeos de Datanálisis e Hinterlaces)
consideramos conveniente llamar a que la gente se inscriba en el Registro
Nacional de Vivienda.

En este sentido también queremos agregar que el próximo gobierno de la
democracia no solamente va a garantizar la continuidad de la construcción de
viviendas en el país, sino que ésta se va a incrementar notablemente porque
dejará de ser una oferta electoral para convertirse en un Plan Nacional de
Construcción de Viviendas, en el que la convocatoria y no la exclusión, marcarán
la orientación del programa. Llamaremos al sector privado de la construcción,
que es el sector que mejor sabe construir viviendas, al sector de agregados, al
de alfarería, a las alcaldías, a las comunidades organizadas, a la banca, a los
inversores extranjeros, para que concerten con el gobierno nacional, la
construcción de 200.000 viviendas anuales, de manera que en 15 años demos al
traste con el déficit habitacional.

Queremos destacar que en el Objetivo Nacional de la gestión del próximo gobierno
democrático será la lucha frontal contra la pobreza; en ese sentido el sector
vivienda cumplirá un rol fundamental como proveedor de soluciones
habitacionales, generador de empleo, impulsor de inversiones, pagador de
impuestos y dinamizador de la economía. Pero no solamente haremos casas para el
sector formal, nuestro urgente y gran reto es emprender sin dilaciones pero con
un plan estructurado y muchísimos estudios previos, ya realizados, la
"Habilitación Física de los Barrios de toda Venezuela", programa dejado de lado
por este gobierno y nunca más retomado. Entrarle al problema de los barrios
encara un enorme desafío y demandará ingentes sumas de capital, pero no hay
opciones, ¡hay que hacerlo ya! Los nuevos riesgos provocados por el cambio
climático, la enorme deuda social acumulada con los pobres y la paz social del
país, lo hacen impostergable.

Vamos a comenzar por lo primero, por lo que se hizo una sola vez en toda la
historia de la nación, en los años 60, y que por no repetirlo es que no hemos
tenido éxito en los planes de construcción de viviendas: me refiero a la
localización, compra y habilitación de grandes lotes de tierra urbana, piedra
angular para poder cimentar el desarrollo inmobiliario. Con tierra urbanizada le
daremos a los pobres lo que ellos no pueden hacer: la provisión de servicios
públicos de agua, electricidad, gas, cloacas, drenajes, vialidad y equipamiento
comunal. Esto nos servirá para proporcionar parcelas con servicio que sirvan
para ordenar las invasiones, para hacer viviendas de desarrollo progresivo y
para que promotores construyan viviendas para los estratos "C" y "D". ¡El
próximo gobierno democrático si velará por los pobres!

analitica.com
14-06-2011



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Nueva ordenanza regula construcciones

Edificar a lo loco se acabó en el municipio Paz Castillo, pues la Cámara
Municipal sancionó la semana pasada, por unanimidad, la Ordenanza de Control
Urbanístico, que pondrá en los palitos a todos los que deseen construir en la
jurisdicción.

El instrumento jurídico está conformado por 124 artículos que regulan los
procedimientos, la fijación de tasas y la imposición de sanciones aplicables a
las personas naturales y jurídicas dedicadas a las actividades de construcción
de urbanizaciones en el municipio.

Maigualida Cedeño, concejal de la jurisdicción, explicó que la ordenanza espera
por la firma del alcalde Víctor Julio González, que se concretará en los
próximos 15 a 20 días, para darle el ejecútese y que entre en vigencia.

"Es importante que los luciteños sepan que con la vigencia de este instrumento
legal tendrán deberes y derechos, los cuales tendrán que cumplir para demarcar
parcelamientos, hacer demoliciones, erigir urbanizaciones o pequeñas
construcciones", resaltó.

Agregó que en el municipio existía una ordenanza llamada Sistema Organizado de
Construcción, del año 1986, que fue actualizada en cada una de sus partes y se
obtuvo la nueva.Marco Tulio Correa, presidente de la cámara, indicó que las
personas que deseen construir algo en el municipio tendrán que llevar un
proyecto a la oficina de Ingeniería Municipal, así como a la de Desarrollo
Urbanístico, en el que expondrá lo que quiere hacer.

"El Ingeniero Municipal, con su equipo de trabajo, inspeccionará el lugar antes
de otorgar el permiso, pues el terreno y la obra tendrán que cumplir una serie
de requisitos para su aprobación", informó el edil.

Karen Arévalo

El Universal
Fecha: 14-06-2011



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"Buscaracas es una muestra de improvisación del Gobierno"

Las obras en la estación Roca Tarpeya generan congestionamiento vehicular en las
horas pico. Debería estar lista en dos meses Manaure Quintero
Migdalis Cañizalez V.

Expertos en Urbanismo y movilidad coinciden en que el proyecto de Buscaracas es
solo una muestra de la improvisación del gobierno y que además, sin ser
inaugurado, ya perdió la esencia para lo que fue concebido que se trataba de un
Sistema de Buses de Transporte Rápido (BTR), similar al Transmilenio de Bogotá y
otros medios de transporte masivos que operan en más de 80 países del mundo.

Las recientes declaraciones que formuló el Ministro de Transporte y
Comunicaciones, Francisco Garcés, donde admitió que " se han presentado
problemas con el proyecto inicial que han sido solucionados", han generado una
serie de criticas en el medio de ingenieros, urbanistas y otros expertos en la
materia.

Daniel Quintini, experto en vialidad, afirma que desde sus inicios este proyecto
ha tenido problemas, porque se trata de un corredor vial muy complicado "y a
esto se han unido las improvisaciones que se han hecho que no creo que sean
responsabilidad de las empresas constructoras que han participado, sino de los
inspectores que trabajan para el gobierno".

Aseguró que si bien el costo de la construcción de un Metro es de
aproximadamente 60 millones de dólares el kilómetro, con ese dinero que se está
gastando en 2,5 kilómetros que es de 250 millones de bolívares "se han podido
por lo menos iniciar obras de una Linea de Metro, que sería mucho más útil y
efectiva como transporte masivo".

Para Marcos Negrón, urbanista , el BusCaracas se debe llamar "PusCaracas",
"porque ha infectado todo a su alrededor". Aquí no se trata solo del alto costo
que tiene la obra y el tiempo que ha demorado sino que ya perdió la esencia para
lo cual se pensó, que era un Sistema de Buses de Transporte Rápido (BTR), tal
como ocurre en otras ciudades como Bogotá. Ahora dicen que serán unidades como
Metrobuses que no son diseñadas para esa función porque son mucho más lentas".

Considera que es una burla para los caraqueños la cantidad improvisaciones que
se han hecho en las obras.

"Se iniciaron en la época de Bernal, luego vino Jorge Rodríguez y paralizó los
trabajos y ahora se la encomendaron a Fontur, pero a lo largo este casi cuatro
años se han hecho una cantidad de modificaciones al proyecto, que ya perdió el
concepto de un sistema BTR."

Afirma que tanto el Metrocable de San Agustín como el Buscaracas "son los dos
elefantes blancos de este gobierno en Caracas, por el tiempo y el alto costo de
la inversión". Por su parte, Celia Herrera, presidenta la Sociedad Venezolana de
Ingenieros de Transporte y Vialidad de la UCV (Sotravial), afirmó que la
iniciativa "fue buena, pero se ha perdido el objetivo porque ahora no tendrá
rutas alimentadoras, lo que aliviaría el congestionamiento en la zona en una vía
que tiene ahora reducida su capacidad".

El Universal
14-06-2011



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Expropian 120 apartamentos en el municipio Guacara

Expropian 120 apartamentos en el municipio Guacara

El Presidente de la República, Hugo Chávez, aprobó la expropiación de 129
apartamentos en el Complejo Habitacional Augusto Malavé Villalba, ubicado en el
Municipio Guacara del estado Carabobo.

Este complejo, construido por una empresa relacionada al Banco de los
Trabajadores, fue ocupado tras la quiebra de la institución bancaria, por 129
familias.

En el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela el Ministerio del Poder Popular
para Vivienda y Hábitat ejecutará la obra.

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14-06-2011



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Defensa Pública en Caracas ha atendido 5.932 casos en materia de inquilinato

Defensa Pública en Caracas ha atendido 5.932 casos en materia de inquilinato

Inquilinos de Pensiones del casco central de Caracas

Fiscales de la Defensa Pública en Caracas en materia de inquilinato han atendido
5 mil 932 casos desde febrero hasta mayo y, adicionalmente, llevan 702
soluciones a conflictos por mediaciones pacíficas entre arrendador y
propietario.

La información la ofreció Ana María Rodríguez, defensora pública primera, al ser
entrevistada este lunes, en el programa Toda Venezuela, de Venezolana de
Televisión.

Apuntó que, además, van 73 acciones de amparo constitucional, de las cuales
cuatro han sido declaradas con lugar por los tribunales que han conocido el
amparo.

Muchas de esas acciones están a la espera de que los tribunales fijen
oportunidad para la audiencia constitucional.

Hizo hincapié en que el 6 de mayo pasado, a través de decreto, se prohibieron
los desalojos forzosos: "Los únicos que tienen potestad y autoridad para
decretarlos y ejecutarlos son los jueces de la República, no un particular".

Explicó que, en todo caso, el propietario debe iniciar las acciones ante las
órganos correspondientes, es decir, por vía del decreto con rango, valor y
fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda,
acudir al Ministerio para la Vivienda y el Hábitat y comenzar un procedimiento
administrativo por vía conciliatoria para tratar de resolver el conflicto de
manera pacífica.

Si esto no es posible, se recurre a la vía jurisdiccional, por lo que se procede
a demandar al inquilino por desalojo y luego hay que esperar la decisión de un
juez, añadió.

Actualmente son cuatro defensores públicos con competencia nacional avocados a
la materia de vivienda y dos con competencia regional.

Para la defensora, las discusiones de calle iniciadas el 2 de junio sobre el
proyecto de Ley de Arrendamiento que entregó a la Asamblea Nacional la Red de
Inquilinos en marzo pasado, resultan enriquecedoras.

Señaló que en Caracas se reúnen todos los lunes, a partir de las 5:00 de la
tarde, en la sede de la Universidad Bolivariana de Venezuela (UBV), en Los
Chaguaramos.

Indicó que el cronograma de discusiones terminará el 2 de julio, en el eje
Guarenas-Guatire, estado Miranda. Ya han estado en Aragua, Carabobo, Falcón,
Yaracuy, Lara, Táchira, Mérida y Trujillo.

Los interesados en consignar algún caso podrán acudir a la Defensa Pública, en
el bulevar Panteón, entre las esquinas de Jesuítas a Tienda Honda.

correodelorinoco.gob.ve
14-06-2011



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Medidas de ahorro energético incidirán en plan de vivienda

Medidas de ahorro energético incidirán en plan de vivienda

Constructores estiman retrasos en la aprobación de proyectos.

El Gobierno este año estima realizar 153.000 viviendas y ese número de unidades
genera una mayor demanda de insumos y servicios. Pero las autoridades ayer
anunciaron medidas de racionamiento de energía, lo que incidirá en los avances
de los nuevos proyectos.

En febrero fue anunciada la Misión Vivienda Venezuela y en abril, el ministro de
Energía Eléctrica, Alí Rodríguez Araque llegó a expresar que esa plan
"incrementa la demanda de energía en 600 megavatios, y ello no incluye el
alumbrado público, ni la demanda para la producción de cemento, para llevar agua
a los hogares, de manera que el incremento de la demanda de electricidad este
año y el próximo va a ser notable, y si no respondemos a esa demanda puede
convertirse en un freno al desarrollo".

Este lunes las autoridades anunciaron que frente a la demanda y los efectos en
el sistema eléctrico nacional se tiene que realizar una reducción del consumo.
Esas acciones, a juicio de representantes del sector construcción, tendrá
incidencia en las autorizaciones de los proyectos de vivienda.

Tanto los entes oficiales como las empresas tienen que presentar los proyectos
habitacionales a las eléctricas, a fin de que éstas den la autorización de
cableado, instalación de transformadores, entre otros aspectos. Esos permisos se
están otorgando en un plazo de cuatro meses, y según los constructores, si ya el
procedimiento es lento ahora será más.

Aunque algunas empresas cuentan con sus plantas para poder ejecutar las obras,
los constructores señalan que la mayor inquietud que se espera es con el
servicio que se tiene que garantizar a las unidades.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Aquiles Martini,
indica que "si no se cuenta con el servicio no pueden entregar las soluciones
habitacionales".

Otro factor más

Para los constructores la restricción en materia de energía es otro aspecto que
agudiza el ritmo de terminación de las casas. Uno de los puntos que ya incide es
la falla en el suministro de los insumos básicos.

Las autoridades, cuando realizaron el lanzamiento de la Misión Vivienda
Venezuela, señalaron que esa plan contempla cinco vértices y uno de ellos era el
correspondiente al abastecimiento de los materiales.

Sin embargo, fuentes del sector construcción indican que los problemas no han
cesado y que la situación más crítica de suministro es con los productos de
acero (cabillas, mallas).

En el primer trimestre la contracción del sector obedeció a la merma de
productos.

El Universal
14-06-2011



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