Susan Polgar

Zsuzsa Polgár (Susan Polgar)

" Mucho mas importante que el talento, son el trabajo, la disciplina y la perseverancia. Se habla siempre del talento, pero detras de cada exito lo que hay es sobre todo trabajo. "
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Admiten demanda contra Ley de Estafa Inmobiliaria

Viola la Constitución y también una ley orgánica vigente 

El abogado Emilio José Urbina Mendoza, accionó contra la norma el día 27 -6- 2013

Emen.- La Sala Constitucional admitió demanda de nulidad de la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, pero negó la medida cautelar de suspensión de los efectos de 13 de sus artículos.

El abogado Emilio José Urbina Mendoza, accionó contra la norma el día 27 -6- 2013, denunciando vicios de inconstitucionalidad en los artículos 4, 7, 8, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38 y 39, porque, afirma, desconocen en forma manifiesta todo lo establecido en el sistema de distribución de competencias de la ordenación urbanística en Venezuela previsto en la Constitución de 1999, que ratifica la tradición constitucional desde 1909.

El Mundo
25-06-2014

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Vence plazo para venta de viviendas en edificios en alquiler

Los propietarios tendrán que pagar multa de 2.000 U.T si no negocian

MAYELA ARMAS H.

Mañana 26 de junio vence el plazo para que los propietarios de aquellos edificios de vieja data que están destinados al alquiler vendan las viviendas a los inquilinos. 

El pasado 28 de marzo el Ministerio de Vivienda y Hábitat emitió una resolución en la cual ordenaba la oferta de los inmuebles en aquellos edificios que por 20 años o más han estado orientados al arrendamiento, con lo cual reactivó una de las disposiciones transitorias de la Ley de Arrendamientos Inmobiliario, que está vigente desde 2011. Ese plazo culmina esta semana. 

Sin embargo, el proceso de venta de las edificaciones ha marchado con lentitud. Voceros de las redes de inquilinos indican que varios propietarios han manifestado la intención de vender, pero agregan que las negociaciones más adelantadas se tienen con los dueños que iniciaron los procedimientos en junio de 2011. 

En ese período, la Vicepresidencia de la República convocó a los propietarios de 100 inmuebles ubicados en el Área Metropolitana de Caracas a que iniciaran las ventas de los apartamentos alquilados. Luego, cuando la Asamblea Nacional autorizó la Ley de Alquileres, ese proceso pasó a manos de la Superintendencia de Arrendamientos de Vivienda, que volvió a enviar comunicaciones a los dueños de esas 100 edificaciones.

En tres años, las negociaciones se han concretado con los propietarios de 23 edificios y según los voceros de las organizaciones, actualmente las familias que habitan en esos inmuebles están haciendo los procedimientos para gestionar los créditos. 

Comentan que del resto de los 77 edificios, el 40% de los propietarios han indicado al organismo supervisor que están dispuestos a ofertar los apartamentos, sin embargo, los demás han señalado que no han negociado por las dificultades que han tenido para transformar los inmuebles en propiedad horizontal.

Los representantes del sector inmobiliario apuntan que esos cambios requieren de un período de dos años. 

Pero la normativa fija unos lapsos y si no se concretan las negociaciones los propietarios de los inmuebles serán objeto de severas sanciones. 

De acuerdo a la disposición, aquellos dueños de edificaciones que no vendan las viviendas tendrán que pagar una multa de 2.000 Unidades Tributarias (254.000 bolívares) por cada apartamento no ofrecido a sus inquilinos. 

La multa deberá ser pagada en un plazo de cinco días hábiles siguientes y, en caso contrario, se considerará reincidente en la sanción, por lo que la multa se doblará.

Si la multa no se cancela, la Superintendencia puede acudir a los tribunales y pedir el embargo del inmueble. 

marmas@eluniversal.com

El Universal
26-06-2014

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Gremio pide fiscalizar a las empresas estatales de cemento

La falta de producción afecta al sector cemento

Jaime Gómez, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, pidió este lunes fiscalizar a las empresas estatales del cemento y la cabilla para afrontar la escasez de insumos que afecta a la construcción.

"Llamamos la atención a ponerle la lupa, tienen que producir; y si los gerentes no están en la capacidad o desconocen el proceso industrial de fabricar cemento y cabillas tendremos que buscar venezolanos o de afuera que sepan hacerlo”, planteó Gómez en entrevista a Unión Radio.

El dirigente gremial instó al Gobierno a crear condiciones para generar confianza entre los constructores. 

También manifestó su preocupación porque la mayoría de las empresas nacionales no están produciendo la cantidad de cemento que producían antes.

Por otra parte, Gómez criticó la decisión del Gobierno de establecer acuerdos con empresas extranjeras para impulsar la construcción dentro del misión Vivienda.

“No se les da la participación a las empresas nacionales cuando creemos que el venezolano debe participar en los proyectos de infraestructura”, criticó.

Elmundo.com.ve
24-06-2014

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“La misión Vivienda presenta un déficit de 78 %”

Por Yuliana Montiel / Maracaibo / noticias@laverdad.com

El concejal de Maracaibo y coordinador municipal del partido Voluntad Popular, Eduardo Vale, denunció las  irregularidades de la misión Vivienda Venezuela (GMVV) en la entidad zuliana, durante el derecho de palabra que ejerció el 26 de junio ante la Cámara Municipal

Jueves, 26 Junio 2014 00:0092 CLICS
El concejal de Maracaibo y coordinador municipal del partido Voluntad Popular, Eduardo Vale, denunció las  irregularidades de la misión Vivienda Venezuela (GMVV) en la entidad zuliana, durante el derecho de palabra que ejerció el 26 de junio ante la Cámara Municipal.
El edil aseguró que el incumplimiento de la misión Vivienda Venezuela ha sido recurrente, ya que en la capital zuliana no ha culminado ninguno de los proyectos habitacionales que prometió. “Según el gobernador Francisco Arias Cárdenas en el Zulia se han entregado 100 mil casas, pero esas cifras no son correctas. En tres años  solo han construido 22 mil 303 viviendas, de las que prometieron”. La información corresponde a una nota de prensa. 
El concejal recordó que en el año 2005 se inició la construcción del complejo habitacional Ciudad El Marite, que contemplaba la edificación de cinco mil viviendas y después de nueve años solo han fabricado mil 365 casas. “Ningún complejo habitacional en Maracaibo ha sido terminado. En Ciudad Lossada prometieron la construcción de ocho mil 700 viviendas y en ocho años solo han hecho mil viviendas”.

La Verdad
26-06-2014

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Crean nueva instancia para hacer frente a las invasiones

Oriana Faoro

En la “mesa de alto nivel” participaron concejales, representantes de CVG, el poder judicial, Inavi, Intu, así como miembros de varios “resguardos”

ofaoro@correodelcaroni.com
El Concejo Municipal Socialista de Caroní (Comsocaroní) estaba repleto este jueves en la mañana. Un gran número de personas de distintos “resguardos” portaba carteles que rezaban “rezonificación ya”, “basta de burlas” o “comprometidos con el proceso”, mientras asistía a la “mesa de alto nivel” que instaló la cámara con distintos entes del Estado para dar respuesta a la ola de resguardos que se han suscitado en la ciudad desde el mes de mayo.
El presidente de Comsocaroní, Pedro Mata, indicó que la mesa técnica busca “dar solución a los resguardos, de la mano con el pueblo organizado, no vamos a permitir las invasiones”.
El concejal Eloy Cabrera, presidente de la comisión de Infraestructura, Urbanismo y Vivienda del Concejo Municipal, reveló que parte de los acuerdos de la asamblea es cambiar la zonificación de algunos espacios y la asignación de uso a las tierras que aún no lo tienen dentro de la ciudad.
Nuevas zonificaciones
Cabrera comentó que se les dará zonificación de área residencial a terrenos en la UD-150 y UD-151 en Dalla Costa, San Félix, el día de hoy, y próximamente se cambiará la zonificación en terrenos de Caujaro, Curagua y Paratepuy, en donde hay resguardos.
En el caso de Paratepuy, donde se construye el complejo “El Gigante” de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), Cabrera destacó el amparo constitucional introducido el año pasado por miembros de la comunidad, que solicitaban la paralización de esta obra por estar construida en un terreno zonificado para la recreación pasiva, “queda anulado porque es un área decretada Avivir”, refiriendo a las Áreas Vitales de Viviendas y Residenciales del decreto 8.005.
El concejal reiteró que los cerros son áreas protegidas y no permitirán resguardos ni en el cerro El Chupi ni en el cerro Roberto. En este último, precisó que quienes deforestaron la copa de esta colina “tendrán que sembrar los árboles de nuevo o pagar con cárcel, lo que hicieron fue muy grave”.
Nueva base de datos
Mientras los concejales reportan 36 terrenos en resguardo, Yexy Bello, representantes de la gerencia de Bienes Inmuebles de CVG, citó un censo que contabiliza unos 48 terrenos en resguardo en todo el municipio Caroní.
Bello también forma parte de la Sala Situacional creada por la CVG hace un mes, para tratar el tema de las invasiones. Informó que el ente, encabezado por el vicepresidente de CVG, Heber Aguilar, está trabajando en un “plan de abordaje para todos esos resguardos y evaluar la verdadera necesidad de vivienda”, a través de una base de datos que articularán posteriormente con la GMVV.
Por ahora la Sala Situacional está inspeccionando los espacios para “unificar criterios”, reiterando que el interés principal de CVG es trabajar en función del Plan de Ordenamiento Urbano que rige la ciudad.
Subcomisiones de la mesa
Según Cabrera, la mesa de alto nivel está dividida en dos subcomisiones: una de evaluación de terrenos del municipio, conformada por la Fiscalía, Tribunales y CVG, y otra de zonificación, compuesta por la dirección de Planificación Urbana de la Alcaldía, Catastro Municipal, CVG, el Instituto Nacional de Tierra Urbana (INTU), entre otros.
El concejal refirió que no permitirán más “resguardos” en la ciudad, recomendando a las personas que requieran vivienda a conformar “una Asociación Civil y venir al Concejo Municipal, a la sala técnica, para hacer una evaluación de los terrenos” y entrar dentro de las discusiones sobre construcción de viviendas.
Contactos de la Sala Situacional de CVG
La Sala Situacional de CVG, conformada para manejar el tema de invasiones de terrenos en todo el municipio Caroní, tiene a disposición el número fijo 0286-9661550, y el correo electrónico sala.situacional.oit.cvg@gmail.com para procesar cualquier denuncia respecto a la ocupación ilegal de terrenos en Caroní. Invitaron a la ciudadanía a hacer uso de las vías de contacto para evitar los nuevos “resguardos” y crear un expediente en cada caso a fin de encontrar soluciones.

Correo del Caroní
19-06-2014

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¡40 MAPAS QUE TE HARÁN RECONSIDERAR TU FORMA DE VER EL MUNDO!

La información a través de números y estadísticas a veces, puede resultar un poco abstracta. Sin embargo, las infografías, gráficos y mapas  lo puede hacer un poco mas sencillo. Esta [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/03/40-mapas-que-te-haran-reconsiderar-tu-forma-de-ver-el-mundo/

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Concejales de Antolín reforman ordenanzas

Entre las revisiones de textos legales fue incluida la de regularización de zonas costeras del municipio, con el objeto de incorporar el sistema de los guardavidas.

Marianela Peñate
  
Playa El AguaReformaron la ordenanza de regularización de zonas costeras de Antolín del Campo. / Foto: ARCHIVO
20 Jun, 2014 | Una lista de ordenanzas revisan los ediles del Concejo Municipal de Antolín del Campo, con el propósito de actualizar los textos legales con leyes nacionales.

La primera ordenanza aprobada es la de Reglamento Interno y de Debates, donde revisaron los artículos 10 y 17 referentes a la licencia o permiso que se les otorga a los concejales para separarse de sus funciones de manera temporal.

A la ordenanza de regularización de zonas costeras de Antolín, reformaron 12 artículos con el objeto de incorporar el sistema de los guardavidas y hacer cumplir la corresponsabilidad de los comerciantes en la seguridad de los usuarios y bañistas.

Sobre la discusión de varios textos legales, la vicepresidenta del Concejo de Antolín del Campo, Carmen Carreño, expresó que es necesario ponerlos al día. Indicó que en la lista está la reforma parcial de la ordenanza sobre ejidos municipales y terrenos de asentamientos urbanos, que tiene por objeto la regularización jurídica de los terrenos de propiedad urbana.

Señaló que el instrumento se refiere a los terrenos baldíos ubicados dentro del área urbana, y aquellos que poseen del dominio de la jurisdicción de acuerdo con la Ley de Tierras Baldías y Ejidos.

El Sol de Margarita
20-06-2014

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Efectividad de Ley de Arrendamiento dependerá del Sundde

Por Yuliana Montiel / Maracaibo / noticias@laverdad.com

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela aseguró que la efectividad de esta normativa dependerá de otras leyes relacionadas con el sector comercial y la intervención de la Superintendencia de Precios Justos

Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, manifestó que con la nueva Ley de Arrendamiento Comercial se reformó el decreto comercial 602, el cual aseguró fue un "completo" equívoco que distorsionó la realidad económica.
Aseguró que la efectividad de esta normativa dependerá de otras leyes relacionadas con el sector comercial y la intervención de la Superintendencia de Precios Justos (Sundde), al momento de determinar el canon de arrendamientos, en los casos en que no haya acuerdo de partes.
"La fe no se decreta. Si el Sundde no fija el valor del canon de arrendamiento al precio del mercado sería una contradicción con el espíritu de las negociaciones que tuvimos, el espíritu es el equilibrio y la viabilidad de la norma. Tienen que poner de su parte, de lo contrario se vuelve a generar la anarquía".
Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Estado Zulia, aseveró que esta normativa es un nuevo mecanismo de control que ha "acogido" las propuestas del sector comercial, reiteró: "Con este decreto se busca no cometer los errores que se cometieron antes. A nivel de comercio recién estamos adaptándonos a la ley, sin embargo es necesario que se publique el reglamento para saber si será cumplible".
Añadió que "el servicio de los centros comerciales decayó en los últimos meses porque cobraba un condominio que no alcanzaba para cubrir los gastos mínimos, pero con esta normativa ya se están viendo mejorías en los locales comerciales".

La Verdad
20-06-2014

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Barclays: "Venezuela enfrenta colapso en la economía"

Un informe de la firma indica que Ricardo Menéndez no parece que tendrá la influencia que alguna vez tuvo Jorge Giordani

BLANCA VERA AZAF

Un informe de la firma Barclays Capital señala que “el país está enfrentando un colapso en la economía”, debido a que el gobierno ha perdido el sentido de lo urgente que es aplicar medidas de ajuste.

Indica que las restricciones en la adjudicación de divisas continúan causando escasez, aunado con la devaluación del bolívar y la inflación que deterioran el poder de compra de la población. De allí que la firma calcule un decrecimiento de 2,9%.

El reporte refiere que la respuesta del gobierno parecer ser la aceleración del gasto público. “Esto va en contra de cualquier plan que busque estabilizar el tipo de cambio y los precios, y que requiere como prerrequisito mucho más disciplina monetaria y fiscal”.

Dice que aún hay oportunidad de rectificar para el sector pragmático del gobierno, liderado por el vicepresidente del Área Económica, Rafael Ramírez, que ha estado promoviendo las recientes reformas y que podría favorecer su progreso.

Sobre Ricardo Menéndez, que ahora ocupa la vicepresidencia del Área Territorial y Planificación, señala que no puede ser considerado como un pragmático si se toma en cuenta que cuando estuvo en el Ministerio de Industria impulsó más regulaciones y controló las importaciones y exportaciones. Añade que este Menéndez no parece que tendrá la influencia que alguna vez tuvo Jorge Giordani.

El Nacional
20-06-2014

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Modificaciones a la ley de arrendamiento limita funciones a la Dirección de Inquilinato

La reforma a la ley sustituye las competencias de la Dirección de Inquilinato, pues el único encargado de supervisar la ordenanza es la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos, Sundee, en sustitución de Indepabis.

Walter Pérez.- El director de Inquilinato de la alcaldía de Iribarren, Walter Pérez, considera que la nueva modificación a la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para uso comercial es otra improvisación del gobierno nacional.

El decreto para la regulación de locales comerciales generó confusión y causó merma  en la calidad de servicios en centros comerciales, aseguró el funcionario municipal.  La reforma a la ley sustituye las competencias de la Dirección de Inquilinato, pues el único encargado de supervisar la ordenanza es la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos, Sundee, en sustitución de Indepabis, señaló.

“A raíz del decreto ley, hemos sido reemplazados. Nos quitaron nuestras competencias y no definen nuestras funciones”, expreso Pérez.  Aclaró que a pesar de las decisiones del gobierno, aún la dirección de Inquilinato brinda asesoría y trabaja en la regulación de los cánones de arrendamientos, debido a la falta de personal e instalaciones de la Sundde. Indica boletín de prensa.

Explicó que continuarán velando el cumplimiento de la normativa, que establece precios justos y equilibrados en locales comerciales, galpones industriales y oficinas. “En estos momentos se le brinda asesoría al Mercado Mayorista de Barquisimeto, Mercabar, a dueños de locales en cementerios y a los encargados de los mercados municipales”, especificó.

Reiteró su posición en contra de la nueva ley, que según expresa, ha generado un caos y ha limitado las funciones de la dirección que representa. Exhortó al gobierno a rectificar y revisar el decreto presidencial.

El Informador
19-06-2014

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VIDEO | Urbanimia, Caracas en una ruta contada

Dos chicas dejaron todo a un lado para fusionar historia, investigación y cultura narrada con un estilo muy capitalino, de manera que la ciudad sea conocida y caminada por personas de todas partes del país 

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=ghr5JUtYgMA

Emen .- Sin excusa para quedarse en casa y después decir que en Caracas no hay nada que hacer”. Esta es la iniciativa que motivó a Stefany y Adriana, fundadoras de Urbanimia, para realizar el sueño que una vez tuvieron estas dos jóvenes licenciadas en Artes de la UCV. 

Urbanimia busca incentivar a las personas de todas las edades para que recorran los lugares más característicos de la ciudad, acompañados de relatos que buscan vincularse con la vida cotidiana de quienes escuchan.

Las rutas son temáticas para darle el toque histórico, esta vez convertida en cuento. Algunas son: Las esquinas de Caracas -pionera del proyecto-; Cuentos de espanto y susto; El país del chocolate; A cada santo su templo; El paseo de Los Quijotes; Mujeres con guáramo; Petare atómico; Sopa de letras argentinas; Pequeñas historias de Sábana Grande, entre otras.

El Mundo
28-05-2014

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Contradicción marca las obras

Esculturas inspiradas en la naturaleza se ubicaron en entornos descuidados

La mayoría de las obras, como Testigos, están inspiradas en la naturaleza

El doble discurso del proyecto de arte en las vías expresas

DELIA MENESES

Las siete gotas de más de 6 metros de altura que instalaron a la altura del CCCT desataron una lluvia de críticas. La diatriba no fue por las gotas, propuesta artística del escultor Carlos Medina, sino por la gran cantidad de árboles y otras plantas que talaron y arrancaron de raíz para colocar las esculturas.

La obra es apreciada desde diversas ópticas por los caraqueños. A Lucía Martínez le parecen hermosas pero Miguel Yépez prefiere los arboles que ahí estaban. Para Elena Brito es irreparable el daño causado al ambiente con la tala de los árboles y piensa que todo artista plástico debe velar para que su obra no dañe la naturaleza, pues esto hace que su trabajo pierda valor. 

Fragmento de lluvia para Caracas 1989-2014 forma parte del Proyecto Viarte, iniciativa de las artistas Geyka Urdaneta, Alejandra Urdaneta y María Luisa Delgado, que recibió el apoyo del Ministerio de Transporte Terrestre, y que ha implicado la instalación de otras seis esculturas, la mayoría ubicadas en la autopista Francisco Fajardo. 

Las piezas han levantado opiniones encontradas entre arquitectos, paisajistas, ingenieros y el sector de las artes. Para algunos la iniciativa es el resultado de cosas esporádicas que hace el Gobierno pero no tiene que ver con una idea ordenada de acción sobre la ciudad. Otros han tildado de "enchufados" a los artistas involucrados, a lo que éstos han respondido que trabajaron con libertad y que nadie les preguntó sobre su ideología. 

La mayoría de las esculturas están inspiradas en elementos ecológicos o de la naturaleza, pero el paisajismo donde se ubicaron está descuidado. 

Para José Luis Mateo, arquitecto y paisajista, la iniciativa desde el punto de vista urbano es excelente, pero se empieza tardíamente con relación a muchas ciudades del mundo. Considera que se debe compaginar las obras con el paisajismo. "Tratar toda el área donde está la escultura y mantenerla, pues mejorando el entorno se exalta la pieza", señala. Algunos temen que los graffiteros del arte urbano no tarden en intervenir las obras. 

El arquitecto Iván González lamenta que en este proyecto artístico la curaduría, alcances, costos y selección de los artistas sean desconocidas para los caraqueños. "Asumo que está pensado para el ornato, para intentar otorgar identidad a los distribuidores y favorecer la perspectiva fugaz del ciudadano que se desplaza en vehículo. La idea de reforzar los distribuidores con obras de arte habla de una ciudad que privilegia el vehículo, y deja de lado la urgente idea de reconstruir peatonalmente la ciudad".

Giovanni Bianco, secretario nacional del Colegio de Ingenieros, dice que no hay una lógica de prioridades, pues el foco debe ser mejorar y construir más vialidad y el mantenimiento de puentes y estructuras de control de altura de las autopistas. 

Para algunos las obras son una distracción: en una ciudad con tanto tráfico, entre arte, la cola se hace más llevadera.








El Universal
01-06-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

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