caminaragua.com
La Cámara Inmobiliaria del estado Aragua, en la persona de su presidente, Héctor Gómez, anunció que las negociaciones entre el Gobierno de Aragua y las compañías promotoras de vivienda en la entidad, continúan bajo el enlace de Caminaragua. Esto con miras a buscar entre, ambos sectores, la solución al problema de la vivienda en la entidad aragüeña; mediante la compra de urbanismos ya ejecutados, y por terminar en 180 días.
En este sentido, Gómez destacó que el Gobierno Regional, a través del Secretario del Despacho de la Gobernación, ingeniero Jesús Alberto García como fuente oficial, señaló que ya han solicitado a la Vice-presidencia de la República los recursos necesarios, posterior al inventario y revisión de las propuestas de vivienda presentadas por las diferentes empresas promotoras de la zona.
Nos han informado que esta partida presupuestaria está destinada a solventar el problema de La Punta, Mata Redonda y parte Brisas del Lago.
Destacó que este es un problema que sólo podrá resolverse con el concurso de todos los sectores. El estado acude a nosotros porque somos quienes más conocemos del tema en la zona, y a nosotros nos complace colaborar y coadyuvar en la solución de los problemas de nuestro estado. Finalmente el presidente de Caminaragua destacó el papel importante que también está jugando la Cámara de la Construcción en este proceso de negociación.
Cámara Inmobiliaria del Edo. Aragua
23-06-2011
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Lic. Henry Medina
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jueves, 23 de junio de 2011
Universitarios se actualizan en tecnologías de construcción
Las soluciones plásticas optimizan el uso de tiempo y materiales
Expertos de la empresa Uniplast dictaron una conferencia en la Universidad Metropolitana para informar a los futuros ingenieros sobre las opciones disponibles para agilizar su trabajo.
En un esfuerzo por mantener actualizados a los universitarios, en cuanto a las tecnologías aplicadas a la construcción que permiten la optimización de tiempo y recursos, representantes de la empresa venezolana, Uniplast, pionera en la fabricación de soluciones plásticas para el sector industrial, agroindustrial y la construcción, dictaron una conferencia en la Escuela de Ingeniería de la Universidad Metropolitana.
El gerente de comercialización de la empresa, Frank Adam, destacó la importancia de orientar a los estudiantes en tecnologías que son desconocidas para ellos y les serán de gran ayuda cuando inicien su ejercicio profesional. La ponencia estuvo a cargo del ingeniero y distribuidor de Uniplast, José Manuel Correia, quién introdujo a los estudiantes en materia brindándoles información acerca de las lozas nervadas o aligeradas, que sirven de molde para el vaciamiento de concreto durante la construcción de techos.
La secretaria del Centro de estudiantes de Ingeniería Civil de la Universidad Metropolitana, Erika Martínez, comentó que esta iniciativa “es una ventaja para nosotros porque, no sólo nos dan a conocer sus productos, también explican procesos como el encofrado, cosas que muchas veces no se aprenden en clases”. Por su parte, el estudiante de ingeniería civil, Humberto Cabello, opinó que la actividad fue bastante ilustrativa y detallista en el modo de empleo y uso de las herramientas usadas en construcción. “Me parece una opción bastante útil para las obras y con bajo costo”, agregó.
David Ogalla, profesor de la cátedra Proyectos en Concreto, expresó que es necesario que propuestas como esta se repliquen en todo el estudiantado a través de profesionales con experiencia de campo, para poder así complementar la teoría dada en clases. “Y me parece mejor aún la oportunidad que le dan a los estudiantes de hacer la visita a las obras complementando la charla que les dan”, dijo.
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El gerente de comercialización de la empresa, Frank Adam, destacó la importancia de orientar a los estudiantes en tecnologías que son desconocidas para ellos y les serán de gran ayuda cuando inicien su ejercicio profesional. La ponencia estuvo a cargo del ingeniero y distribuidor de Uniplast, José Manuel Correia, quién introdujo a los estudiantes en materia brindándoles información acerca de las lozas nervadas o aligeradas, que sirven de molde para el vaciamiento de concreto durante la construcción de techos.
La secretaria del Centro de estudiantes de Ingeniería Civil de la Universidad Metropolitana, Erika Martínez, comentó que esta iniciativa “es una ventaja para nosotros porque, no sólo nos dan a conocer sus productos, también explican procesos como el encofrado, cosas que muchas veces no se aprenden en clases”. Por su parte, el estudiante de ingeniería civil, Humberto Cabello, opinó que la actividad fue bastante ilustrativa y detallista en el modo de empleo y uso de las herramientas usadas en construcción. “Me parece una opción bastante útil para las obras y con bajo costo”, agregó.
David Ogalla, profesor de la cátedra Proyectos en Concreto, expresó que es necesario que propuestas como esta se repliquen en todo el estudiantado a través de profesionales con experiencia de campo, para poder así complementar la teoría dada en clases. “Y me parece mejor aún la oportunidad que le dan a los estudiantes de hacer la visita a las obras complementando la charla que les dan”, dijo.
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Invasiones retrasan obras del ferrocarril en San Diego
"Las áreas destinadas a la construcción de la estación de pasajeros y el interpuerto en San Diego, fueron invadidas y en las mismas se construyen viviendas inestables, a pesar de las protestas y diligencias que la Alcaldía del municipio ha hecho ante el Ministerio del Ambiente, la Guardia Nacional y la Fiscal Superior del Ministerio Público de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo".
Así lo afirmó el alcalde de San Diego, Enzo Scarano, quien manifestó que según el anuncio presidencial, el proyecto del Ferrocarril Nacional en el tramo que enlazará Puerto Cabello con la capital de la República e integrado al centro del país, se concluirá en el año 2012. Sin embargo, en el sector Mozanga y Campo Solo, están instaladas algunas viviendas que están provocando la paralización de la obra.
"En esta zona, los invasores aducen que poseen cartas agrarias del Inti, entregadas por quien fuera el director de ese organismo en Carabobo, ahora destituido".
Así también, denunció la paralización de la arterial 2 y el colector marginal izquierdo del río San Diego, obras que estaban siendo ejecutadas por el Ministerio del Ambiente. Además dijo que los terrenos de La Caracara se encuentran subutilizados.
Por otra parte, el burgomaestre explicó que "es absolutamente falso que la Gobernación del estado haya hecho alguna obra por el distribuidor Divenca y en la conexión de la avenida Don Julio Centeno y la Bigott, pues esos trabajos son de la Alcaldía".
Solicitó una investigación de la Contraloría General del Estado, sin descartar que el Gobernador aclare quién lo engaña en su gobierno. "Se trata de 100 metros lineales de carretera con un ancho aproximado de 9 metros".
"Algo muy grave le está pasando al Gobernador de Carabobo, cuando permite que le publiquen un aviso inaugurando una obra en San Diego con un costo de 7 millones de bolívares fuertes, cuando realmente se trata de trabajos iniciados durante el mandato de Acosta Carlez y la participación de la Alcaldía, que canceló la expropiación, retiro de la cerca y los empalmes, inclusive hacia el distribuidor Divenca".
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"En esta zona, los invasores aducen que poseen cartas agrarias del Inti, entregadas por quien fuera el director de ese organismo en Carabobo, ahora destituido".
Así también, denunció la paralización de la arterial 2 y el colector marginal izquierdo del río San Diego, obras que estaban siendo ejecutadas por el Ministerio del Ambiente. Además dijo que los terrenos de La Caracara se encuentran subutilizados.
Por otra parte, el burgomaestre explicó que "es absolutamente falso que la Gobernación del estado haya hecho alguna obra por el distribuidor Divenca y en la conexión de la avenida Don Julio Centeno y la Bigott, pues esos trabajos son de la Alcaldía".
Solicitó una investigación de la Contraloría General del Estado, sin descartar que el Gobernador aclare quién lo engaña en su gobierno. "Se trata de 100 metros lineales de carretera con un ancho aproximado de 9 metros".
"Algo muy grave le está pasando al Gobernador de Carabobo, cuando permite que le publiquen un aviso inaugurando una obra en San Diego con un costo de 7 millones de bolívares fuertes, cuando realmente se trata de trabajos iniciados durante el mandato de Acosta Carlez y la participación de la Alcaldía, que canceló la expropiación, retiro de la cerca y los empalmes, inclusive hacia el distribuidor Divenca".
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AN estudia creación de órgano que regule precio de alquileres
entornointeligente.com
La propuesta fue llevada a la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN), a través de las consultas públicas que se realizan en torno a la Ley y en la que participan representantes de las comunidades organizadas, red de inquilinos e involucrados en el tema. La creación de un organismo independiente que regule el alquiler de inmuebles es una de las propuestas que ha surgido en la consulta pública, sobre el proyecto de Ley de Arrendamiento Inmobiliario, informó Francisco Martínez, el integrante de la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional (AN).
Destacó que se han generado muchas propuestas, "tanto de arrendadores como de arrendatarios, entre estas destaca la creación de un organismo independiente de otras instituciones". El nuevo organismo podría encargarse de "articular el proceso entre las personas que arriendan y las personas que ofrecen sus inmuebles para alquilar. Un organismo en el cual los arrendatarios y los arrendadores se registren, y que de allí para la relación entre ambas partes".
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Destacó que se han generado muchas propuestas, "tanto de arrendadores como de arrendatarios, entre estas destaca la creación de un organismo independiente de otras instituciones". El nuevo organismo podría encargarse de "articular el proceso entre las personas que arriendan y las personas que ofrecen sus inmuebles para alquilar. Un organismo en el cual los arrendatarios y los arrendadores se registren, y que de allí para la relación entre ambas partes".
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Gobierno revisa proyectos de privados para Misión Vivienda
Gobierno garantiza construcción de 153.000 unidades en 2011
El ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, señaló que los constructores privados ya han consignado proyectos para realizar 33.000 soluciones habitacionales en los próximos dos años en el marco de la Misión Vivienda, y de esa cantidad, comentó se están evaluando 15.000 unidades.
El funcionario señaló desde el estado Zulia que "actualmente se están analizando las características de las casas", pero no precisó la ejecución de esos proyectos. Ramírez indicó que en esa entidad se efectuarán 16.000 soluciones.
En relación al suministro de materiales básicos, el presidente de Pdvsa expresó que "están avanzando en resolver los problemas estructurales y a través de los Construpatrias (centros de acopio) habrá productos disponibles por estado".
Respecto a las fallas de energía eléctrica en el Zulia, el funcionario expresó que "las autoridades están trabajando en ello, estamos trabajando en garantizar la confiabilidad del sistema desde la generación hasta la transmisión y distribución".
El Universal
23-06-2011
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El funcionario señaló desde el estado Zulia que "actualmente se están analizando las características de las casas", pero no precisó la ejecución de esos proyectos. Ramírez indicó que en esa entidad se efectuarán 16.000 soluciones.
En relación al suministro de materiales básicos, el presidente de Pdvsa expresó que "están avanzando en resolver los problemas estructurales y a través de los Construpatrias (centros de acopio) habrá productos disponibles por estado".
Respecto a las fallas de energía eléctrica en el Zulia, el funcionario expresó que "las autoridades están trabajando en ello, estamos trabajando en garantizar la confiabilidad del sistema desde la generación hasta la transmisión y distribución".
El Universal
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Expoconstrucción 2011: Venezuela y Colombia unidas por el diseño
II edición de la Expoconstrucción
La hermandad entre países suramericanos es nuevamente protagonista en el escenario de la frontera Colombo-Venezolana. Más de 8 mil metros cuadrados de exposición, sirvieron para mostrar lo que en materia de construcción de vivienda posee cada país, además de incentivar el sector. Se trata de la segunda edición de la Expoconstrucción que se celebra en el Estado Táchira.
El evento tendrá como tema central las herramientas y modalidades actuales para la edificación de viviendas. Por ser zona fronteriza la oportunidad del intercambio de conocimientos y comercial cobra mayor fuerza. La actividad se llevará a cabo del 23 al 26 de junio.
El Observador
23-06-2011
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El evento tendrá como tema central las herramientas y modalidades actuales para la edificación de viviendas. Por ser zona fronteriza la oportunidad del intercambio de conocimientos y comercial cobra mayor fuerza. La actividad se llevará a cabo del 23 al 26 de junio.
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Conozca el camino para adquirir vivienda propia a través de un préstamo bancario
Detrás de la Gran Misión Vivienda hay mucho más que la jornada de registro para los que no tienen casa. Quizás la reforma más importante se dio el 2 de mayo pasado cuando el Ministerio de la Vivienda y Hábitat emitió la resolución sobre las normas que rigen la cartera de créditos hipotecarios.
En los 10 artículos del texto legal se establece el incremento a 12% del porcentaje de la gaveta que la banca debe destinar al financiamiento de viviendas, y además se fijó el nuevo perfil que deberán tener los futuros compradores.
Para adquirir un inmueble a las bajas tasas de interés y a los largos plazos de pago que brinda la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, el primer requisito que se debe cumplir es ganar mensualmente menos de 5 salarios mínimos; es decir, por debajo de 7.037,45 bolívares. Un punto importante es que ese debe ser el ingreso máximo que en conjunto presente el grupo familiar, bien sea de una pareja o de los 3 familiares solteros que actúen como solicitantes del crédito.
En el artículo 4 de la resolución publicada en la Gaceta Oficial 39664 se establece además que las familias cuyos salarios mensuales sean por debajo de 4.221,42 bolívares tendrán preferencia para la otorgación de los créditos. La norma obliga a las instituciones bancarias a entregar 80% de los préstamos hipotecarios a los grupos familiares con ingresos iguales o menores a 3 salarios mínimos.
Si bien ahora es mucho más sencillo cumplir con el salario necesario para obtener el crédito para una vivienda nueva, la contrapartida es que los montos que los bancos pueden financiar serán también inferiores. Sin embargo, antes de empezar a buscar un apartamento y llevar las carpetas con los documentos a una agencia bancaria hay todo un camino de condiciones que cumplir.
Venezolano, mayor de edad y sin una vivienda principal como propiedad son las tres prelaciones fáciles. Después, es esencial que se hayan realizado, por lo menos, 12 cotizaciones al Fondo de Ahorro Obligatorio de la Vivienda (FAOV ). Eso supone que antes de solicitar un crédito es necesario cumplir con todo un año de aportes.
Viviendas de 200 millones. Los solicitantes de los créditos hipotecarios suelen preguntarse cuáles son los criterios de la banca para aprobar o rechazar un préstamo de cualquier naturaleza. Para los hipotecarios, por ejemplo, un criterio básico es que el grupo familiar sólo debe destinar entre 20% y 30% de sus ingresos al pago del crédito, lo que implica que los interesados tienen que demostrar una capacidad de pago para afrontar las cuotas mensuales que están en un rango entre 560 bolívares y 2.360 bolívares.
El monto del financiamiento al que puede aspirar cada familia también está directamente relacionado con los ingresos mensuales. El reciente cambio de la normativa redujo a un máximo de 270.000 bolívares lo que se puede solicitar en préstamo bancario amparado por el FAOV.
Es importante recordar que si bien los créditos pueden cubrir la totalidad del precio del inmueble, ahora el monto de inicial que debe tener cada familia será fundamental para adquirir una vivienda de mejores condiciones.
Una forma fácil de conocer con exactitud cuál es la suma total del crédito que puede obtener un grupo familiar es sumar los ingresos mensuales e introducir la cifra en el simulador de créditos hipotecarios que está disponible tanto en la página web del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) como en el sitio online del Banco de Venezuela. Allí se obtiene al detalle un estimado de la tasa de interés que se pagará, los años de plazo y el monto de las cuotas mensuales.
Las nuevas disposiciones imponen, además, que la banca debe dar prioridad a los grupos familiares que hagan su solicitud para comprar una casa o un apartamento recién construidos. En el artículo 4 de la resolución se establece que la distribución de los créditos hipotecarios debe ser de 80% para los inmuebles provenientes del mercado primario, mientras que el restante 20% se destinará a los que opten por viviendas del mercado secundario.
La segunda condición más importante con la que debe contar cualquier aspirante a un préstamo hipotecario es conseguir un inmueble cuyo valor esté entre 100.000 bolívares y 270.000 bolívares en las nuevas construcciones en todo el país. Para esta clase de inmuebles no es necesaria una larga lista de requisitos como la certificación de gravámenes o la ficha catastral, pero sí es imprescindible que al momento de introducir la solicitud el inmueble cuente con el permiso de las autoridades para ser habitado.
El último requisito importante para los solicitantes es contar con un ahorro mínimo de 7.000 bolívares, monto necesario para cubrir los gastos de la notaría para el documento de compra/venta, el costo del avalúo y ese 1,93% del monto del crédito solicitado que se deposita como garantía en la cuenta bancaria en la que después se cobrarán las cuotas.
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Para adquirir un inmueble a las bajas tasas de interés y a los largos plazos de pago que brinda la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, el primer requisito que se debe cumplir es ganar mensualmente menos de 5 salarios mínimos; es decir, por debajo de 7.037,45 bolívares. Un punto importante es que ese debe ser el ingreso máximo que en conjunto presente el grupo familiar, bien sea de una pareja o de los 3 familiares solteros que actúen como solicitantes del crédito.
En el artículo 4 de la resolución publicada en la Gaceta Oficial 39664 se establece además que las familias cuyos salarios mensuales sean por debajo de 4.221,42 bolívares tendrán preferencia para la otorgación de los créditos. La norma obliga a las instituciones bancarias a entregar 80% de los préstamos hipotecarios a los grupos familiares con ingresos iguales o menores a 3 salarios mínimos.
Si bien ahora es mucho más sencillo cumplir con el salario necesario para obtener el crédito para una vivienda nueva, la contrapartida es que los montos que los bancos pueden financiar serán también inferiores. Sin embargo, antes de empezar a buscar un apartamento y llevar las carpetas con los documentos a una agencia bancaria hay todo un camino de condiciones que cumplir.
Venezolano, mayor de edad y sin una vivienda principal como propiedad son las tres prelaciones fáciles. Después, es esencial que se hayan realizado, por lo menos, 12 cotizaciones al Fondo de Ahorro Obligatorio de la Vivienda (FAOV ). Eso supone que antes de solicitar un crédito es necesario cumplir con todo un año de aportes.
Viviendas de 200 millones. Los solicitantes de los créditos hipotecarios suelen preguntarse cuáles son los criterios de la banca para aprobar o rechazar un préstamo de cualquier naturaleza. Para los hipotecarios, por ejemplo, un criterio básico es que el grupo familiar sólo debe destinar entre 20% y 30% de sus ingresos al pago del crédito, lo que implica que los interesados tienen que demostrar una capacidad de pago para afrontar las cuotas mensuales que están en un rango entre 560 bolívares y 2.360 bolívares.
El monto del financiamiento al que puede aspirar cada familia también está directamente relacionado con los ingresos mensuales. El reciente cambio de la normativa redujo a un máximo de 270.000 bolívares lo que se puede solicitar en préstamo bancario amparado por el FAOV.
Es importante recordar que si bien los créditos pueden cubrir la totalidad del precio del inmueble, ahora el monto de inicial que debe tener cada familia será fundamental para adquirir una vivienda de mejores condiciones.
Una forma fácil de conocer con exactitud cuál es la suma total del crédito que puede obtener un grupo familiar es sumar los ingresos mensuales e introducir la cifra en el simulador de créditos hipotecarios que está disponible tanto en la página web del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) como en el sitio online del Banco de Venezuela. Allí se obtiene al detalle un estimado de la tasa de interés que se pagará, los años de plazo y el monto de las cuotas mensuales.
Las nuevas disposiciones imponen, además, que la banca debe dar prioridad a los grupos familiares que hagan su solicitud para comprar una casa o un apartamento recién construidos. En el artículo 4 de la resolución se establece que la distribución de los créditos hipotecarios debe ser de 80% para los inmuebles provenientes del mercado primario, mientras que el restante 20% se destinará a los que opten por viviendas del mercado secundario.
La segunda condición más importante con la que debe contar cualquier aspirante a un préstamo hipotecario es conseguir un inmueble cuyo valor esté entre 100.000 bolívares y 270.000 bolívares en las nuevas construcciones en todo el país. Para esta clase de inmuebles no es necesaria una larga lista de requisitos como la certificación de gravámenes o la ficha catastral, pero sí es imprescindible que al momento de introducir la solicitud el inmueble cuente con el permiso de las autoridades para ser habitado.
El último requisito importante para los solicitantes es contar con un ahorro mínimo de 7.000 bolívares, monto necesario para cubrir los gastos de la notaría para el documento de compra/venta, el costo del avalúo y ese 1,93% del monto del crédito solicitado que se deposita como garantía en la cuenta bancaria en la que después se cobrarán las cuotas.
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Inquilinato flexibiliza el registro de administradoras
Las casas que se registrarán son las alquilados por inmobiliarias
La Dirección de Inquilino flexibilizó la resolución que ordena a las administradoras e inmobiliarias a registrarse en esa instancia, y permitirá a las empresas entregar la documentación exigida por etapas.
Las compañías tienen plazo hasta hoy para consignar los recaudos pedidos por el organismo para la creación del registro de inmuebles alquilados, pero las representantes de esas empresas ya le señalaron a las autoridades que no puedan presentar toda la documentación, y ante esa situación, los funcionarios de Inquilinato indicaron que la consignación de los papeles se podrá realizar en la medida que se tengan listos.
De los requisitos que deben cumplir las administradoras e inmobiliarias, el que se ha retrasado más es la presentación de la fe de vida por parte de los propietarios que tienen inmuebles arrendados.
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Felipe Martínez, indicó que "las administradoras han tenido la imposibilidad de cumplir con las entregas de esos documentos".
La comunicación, que fue enviada por organismo adscrito al Ministerio de la Vivienda, el pasado 25 de mayo, indica que las empresas tienen que consignar las listas de inmuebles que administran con copia de la cédula de identidad y fe de vida de los dueños, copias de los documentos de constitución de las compañías, actas de designación de los representantes legales, copias de los contratos de administración, copias de los poderes otorgados por los propietarios e informes de gestión.
Los inmuebles que solamente se deben notificar son aquellos cuyo alquileres son manejados por las administradoras o inmobiliarias. No se tienen que registrar los inmuebles que están bajo el régimen de propiedad horizontal.
Martínez expresó que las administradoras e inmobiliarias como empresas sí tienen que cumplir con el registro, debido a lo previsto en la resolución.
Regulación
Por otra parte, el diputado de la Comisión de Administración y Servicios, Francisco Martínez, señaló a la ANTV que es necesario crear un organismo independiente que se encargue de regular los precios de los alquileres de inmuebles.
Agregó de la consulta pública que se está realizando al proyecto de reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios han surgido propuestas y comentó que el órgano regulador podría "articular el proceso entre las personas que arriendan y las personas que ofrecen sus inmuebles para alquilar".
El parlamentario indicó que la regulación es necesaria, porque "no es lo mismo el alquiler de una infraestructura que tiene 15 o 20 años de construida, que el de una infraestructura construida recientemente".
Aunque el diputado anuncia la conformación de un organismo, el proyecto de Ley de Alquileres ya contempla que la Dirección de Inquilinato se encargará de determinar los cánones de arrendamiento, realizar las revisiones de contratos, crear un censo y hasta efectuar audiencias conciliatorias para los casos de desalojos.
La consulta de la Ley de Arrendamientos está prevista que termine el próximo dos de julio, de todas maneras, la Comisión de Administración y Servicio tiene previsto iniciar la revisión del proyecto la próxima semana con el objetivo de tener listo el informe final antes del cierre del primer período de sesiones de la AN, que está previsto para el próximo 15 de agosto.
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Las compañías tienen plazo hasta hoy para consignar los recaudos pedidos por el organismo para la creación del registro de inmuebles alquilados, pero las representantes de esas empresas ya le señalaron a las autoridades que no puedan presentar toda la documentación, y ante esa situación, los funcionarios de Inquilinato indicaron que la consignación de los papeles se podrá realizar en la medida que se tengan listos.
De los requisitos que deben cumplir las administradoras e inmobiliarias, el que se ha retrasado más es la presentación de la fe de vida por parte de los propietarios que tienen inmuebles arrendados.
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Felipe Martínez, indicó que "las administradoras han tenido la imposibilidad de cumplir con las entregas de esos documentos".
La comunicación, que fue enviada por organismo adscrito al Ministerio de la Vivienda, el pasado 25 de mayo, indica que las empresas tienen que consignar las listas de inmuebles que administran con copia de la cédula de identidad y fe de vida de los dueños, copias de los documentos de constitución de las compañías, actas de designación de los representantes legales, copias de los contratos de administración, copias de los poderes otorgados por los propietarios e informes de gestión.
Los inmuebles que solamente se deben notificar son aquellos cuyo alquileres son manejados por las administradoras o inmobiliarias. No se tienen que registrar los inmuebles que están bajo el régimen de propiedad horizontal.
Martínez expresó que las administradoras e inmobiliarias como empresas sí tienen que cumplir con el registro, debido a lo previsto en la resolución.
Regulación
Por otra parte, el diputado de la Comisión de Administración y Servicios, Francisco Martínez, señaló a la ANTV que es necesario crear un organismo independiente que se encargue de regular los precios de los alquileres de inmuebles.
Agregó de la consulta pública que se está realizando al proyecto de reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios han surgido propuestas y comentó que el órgano regulador podría "articular el proceso entre las personas que arriendan y las personas que ofrecen sus inmuebles para alquilar".
El parlamentario indicó que la regulación es necesaria, porque "no es lo mismo el alquiler de una infraestructura que tiene 15 o 20 años de construida, que el de una infraestructura construida recientemente".
Aunque el diputado anuncia la conformación de un organismo, el proyecto de Ley de Alquileres ya contempla que la Dirección de Inquilinato se encargará de determinar los cánones de arrendamiento, realizar las revisiones de contratos, crear un censo y hasta efectuar audiencias conciliatorias para los casos de desalojos.
La consulta de la Ley de Arrendamientos está prevista que termine el próximo dos de julio, de todas maneras, la Comisión de Administración y Servicio tiene previsto iniciar la revisión del proyecto la próxima semana con el objetivo de tener listo el informe final antes del cierre del primer período de sesiones de la AN, que está previsto para el próximo 15 de agosto.
El Universal
23-06-2011
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Viviendas climatizadas se construirán con tecnología uruguaya
El Gobierno Bolivariano, con el firme propósito de dar impulso a la Gran Misión Vivienda Venezuela, levantará viviendas climatizadas con tecnología uruguaya en distintos estados del país.
Bolívar, Aragua, Guárico, Apure, Cojedes, Anzoátegui y Delta Amacuro son los estados venezolanos identificados para la construcción de desarrollos habitacionales, bajo la tecnología que implementa la empresa Unión Metalúrgica Industrial del Sur S.A. (Umissa) de Uruguay.
Esta información la dio a conocer el Vicepresidente Ejecutivo de la República Bolivariana de Venezuela, Elías Jaua, durante una reunión que sostuvo con el Ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, los gobernadores de cada entidad donde se ejecutarán las viviendas y los representantes de la empresa Umissa.
El Vicepresidente Ejecutivo explicó que: “se escogieron estas entidades debido a sus características ambientales, ya que estas construcciones provenientes de los orientales cuenta con sistema de climatización que las hace adecuadas para estos estados, de esta manera, se tomó en cuenta la situación de precariedad habitacional en los estados como la capacidad de las gobernaciones y convenios con constructoras para su ejecución”.
“En buena parte de los estados, ya ha llegado gran parte del material, el kit de cada una de las viviendas, los gobernadores están levantando las losas para dar cumplimiento al mandato del Presidente Hugo Chávez, de que este conjunto de compañeros gobernadores y la gobernadora ejecutaran un número importante de estas viviendas” recalcó Jaua.
Una nota de prensa emitida por la Vicepresidencia Ejecutiva, detalla que las viviendas forman parte del programa de sustitución de ranchos por viviendas dignas que serán construidas con tecnología uruguaya de la siguiente manera: 3 mil viviendas a través de las gobernaciones antes señaladas y otras 3 mil viviendas para las guarniciones militares de la Fuerza Armada Nacional Bolivariana. Asimismo, adicionalmente se levantarán unas 900 viviendas para el estado Miranda; ésta última será ejecutada por la Fundación Propatria 2000, ente adscrito a la Vicepresidencia de la República.
minvih.gob.ve
22-06-2011
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Bolívar, Aragua, Guárico, Apure, Cojedes, Anzoátegui y Delta Amacuro son los estados venezolanos identificados para la construcción de desarrollos habitacionales, bajo la tecnología que implementa la empresa Unión Metalúrgica Industrial del Sur S.A. (Umissa) de Uruguay.
Esta información la dio a conocer el Vicepresidente Ejecutivo de la República Bolivariana de Venezuela, Elías Jaua, durante una reunión que sostuvo con el Ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, los gobernadores de cada entidad donde se ejecutarán las viviendas y los representantes de la empresa Umissa.
El Vicepresidente Ejecutivo explicó que: “se escogieron estas entidades debido a sus características ambientales, ya que estas construcciones provenientes de los orientales cuenta con sistema de climatización que las hace adecuadas para estos estados, de esta manera, se tomó en cuenta la situación de precariedad habitacional en los estados como la capacidad de las gobernaciones y convenios con constructoras para su ejecución”.
“En buena parte de los estados, ya ha llegado gran parte del material, el kit de cada una de las viviendas, los gobernadores están levantando las losas para dar cumplimiento al mandato del Presidente Hugo Chávez, de que este conjunto de compañeros gobernadores y la gobernadora ejecutaran un número importante de estas viviendas” recalcó Jaua.
Una nota de prensa emitida por la Vicepresidencia Ejecutiva, detalla que las viviendas forman parte del programa de sustitución de ranchos por viviendas dignas que serán construidas con tecnología uruguaya de la siguiente manera: 3 mil viviendas a través de las gobernaciones antes señaladas y otras 3 mil viviendas para las guarniciones militares de la Fuerza Armada Nacional Bolivariana. Asimismo, adicionalmente se levantarán unas 900 viviendas para el estado Miranda; ésta última será ejecutada por la Fundación Propatria 2000, ente adscrito a la Vicepresidencia de la República.
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"Imponen casas en terrenos de Universidad en Caricuao"
Los vecinos desconocían por completo el proyecto estatal Ángel Dejesús
La llegada de maquinaria pesada y el desmantelamiento de uno de los galpones de la Universidad Nacional Experimental Simón Rodríguez (Unesr) en la UD-5 de Caricuao alertó a algunos vecinos y a miembros de los consejos comunales de la parroquia, quienes se oponen a la construcción de 224 viviendas "impuestas" por el Ejecutivo.
Milagros Perera, miembro del Comité pro Defensa de la Universidad Simón Rodríguez, informó que el Estado hará viviendas para damnificados en terrenos donde se lucha desde hace más de 20 años por la construcción del núcleo Caricuao de esa casa de estudios. "No queremos más viviendas en una parroquia ecológica, solo una Universidad", resaltó.
Perera afirmó que sobre los terrenos de la Unesr se admitió una medida cautelar en el Tribunal Contencioso Administrativo el 3 de junio (con copia a Fiscalía) que impide la construcción de viviendas en parques nacionales y zonas ecológicas (Ley Penal del Ambiente, artículo 58). "La medida fue irrespetada. Pero el próximo lunes el Comité pro Defensa introducirá un amparo ambiental en tribunales y en la Fiscalía para proteger los terrenos universitarios", indicó.
Mientras que Marlom López, vocero del consejo comunal Andrés Bello 2, aseguró que sobre los 19.799,05 Mt2 de terrenos de la Simón Rodríguez vienen organizando un proyecto habitacional desde hace un año que incluía la construcción de 548 viviendas con ayuda del arquitecto y vecino Richard Ripol.
"En Caricuao tenemos más de 400 familias damnificadas que necesitan vivienda. Esa es nuestra prioridad. Llevamos un año organizando este proyecto y ahora imponen otra obra en Caricuao sin consultar al poder popular", resaltó.
Hamlet Salazar, vecino, destacó que tras múltiples reuniones vecinales acordaron la construcción de locales y viviendas que incluyen a personas con discapacidad y adultos mayores. "Ahora imponen su obra. El Gobierno no consultó el proyecto con ningún consejo comunal de Caricuao. Nuestro trabajo contemplaba 548 viviendas y la Universidad de Caricuao en espacios donde funciona el centro comercial Capud-5, hoy ocioso.", apuntó.
La sede de la Universidad Simón Rodríguez de Caricuao se construye desde 1992. En 2008 el presidente de la República, Hugo Chávez, aprobó 108 millones de bolívares para construir parte de sus instalaciones en la UD-5 de Caricuao, pero los recursos nunca llegaron. Hoy 4.200 estudiantes están hacinados en edificios arrendados en Sabana Grande (edificio Escálamo) y en Chacao. En la parroquia hay 13 liceos y 20 escuelas donde se gradúan cada año más de 5 mil jóvenes.
La Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales (Opppe) y el Inavi firmaron un contrato con la Constructora Roangi C.A para levantar cuatro edificios en los terrenos de la UD-5. "Serán dos edificios de cuatro y otros dos de ocho pisos más planta baja (8 aptos por piso). La cancha de béisbol se rodará unos metros al norte. No contempla Universidad. Debemos hacer casas con sistema forza colombiano (tipo colmena de concreto)", destacan los ingenieros del proyecto.
Roangi C.A construyó los edificios en Terrazas del Alba en San Agustín.
Anoche estudiantes y vecinos se reunirían en Caricuao para buscar soluciones conjuntas que beneficien a la comunidad.
El Universal
22-06-2011
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Milagros Perera, miembro del Comité pro Defensa de la Universidad Simón Rodríguez, informó que el Estado hará viviendas para damnificados en terrenos donde se lucha desde hace más de 20 años por la construcción del núcleo Caricuao de esa casa de estudios. "No queremos más viviendas en una parroquia ecológica, solo una Universidad", resaltó.
Perera afirmó que sobre los terrenos de la Unesr se admitió una medida cautelar en el Tribunal Contencioso Administrativo el 3 de junio (con copia a Fiscalía) que impide la construcción de viviendas en parques nacionales y zonas ecológicas (Ley Penal del Ambiente, artículo 58). "La medida fue irrespetada. Pero el próximo lunes el Comité pro Defensa introducirá un amparo ambiental en tribunales y en la Fiscalía para proteger los terrenos universitarios", indicó.
Mientras que Marlom López, vocero del consejo comunal Andrés Bello 2, aseguró que sobre los 19.799,05 Mt2 de terrenos de la Simón Rodríguez vienen organizando un proyecto habitacional desde hace un año que incluía la construcción de 548 viviendas con ayuda del arquitecto y vecino Richard Ripol.
"En Caricuao tenemos más de 400 familias damnificadas que necesitan vivienda. Esa es nuestra prioridad. Llevamos un año organizando este proyecto y ahora imponen otra obra en Caricuao sin consultar al poder popular", resaltó.
Hamlet Salazar, vecino, destacó que tras múltiples reuniones vecinales acordaron la construcción de locales y viviendas que incluyen a personas con discapacidad y adultos mayores. "Ahora imponen su obra. El Gobierno no consultó el proyecto con ningún consejo comunal de Caricuao. Nuestro trabajo contemplaba 548 viviendas y la Universidad de Caricuao en espacios donde funciona el centro comercial Capud-5, hoy ocioso.", apuntó.
La sede de la Universidad Simón Rodríguez de Caricuao se construye desde 1992. En 2008 el presidente de la República, Hugo Chávez, aprobó 108 millones de bolívares para construir parte de sus instalaciones en la UD-5 de Caricuao, pero los recursos nunca llegaron. Hoy 4.200 estudiantes están hacinados en edificios arrendados en Sabana Grande (edificio Escálamo) y en Chacao. En la parroquia hay 13 liceos y 20 escuelas donde se gradúan cada año más de 5 mil jóvenes.
La Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales (Opppe) y el Inavi firmaron un contrato con la Constructora Roangi C.A para levantar cuatro edificios en los terrenos de la UD-5. "Serán dos edificios de cuatro y otros dos de ocho pisos más planta baja (8 aptos por piso). La cancha de béisbol se rodará unos metros al norte. No contempla Universidad. Debemos hacer casas con sistema forza colombiano (tipo colmena de concreto)", destacan los ingenieros del proyecto.
Roangi C.A construyó los edificios en Terrazas del Alba en San Agustín.
Anoche estudiantes y vecinos se reunirían en Caricuao para buscar soluciones conjuntas que beneficien a la comunidad.
El Universal
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Garantiza Venezuela equilibrio ambiental en obras de infraestructura
El Gobierno venezolano garantiza la protección del entorno en las obras de infraestructura vial que ejecuta, a las cuales anteceden estudios de impacto ambiental, afirmó hoy el ministro de Transporte y Comunicaciones, Francisco Garcés.
Convivimos con la naturaleza de manera armónica, pese a la intervención que hacemos sobre la misma, comentó el titular a Prensa Latina a propósito de las obras en marcha.
De acuerdo con Garcés, avanza la construcción de más de mil kilómetros de vías férreas, así como la reparación de carreteras y puentes.
Tenemos además en ejecución la quinta línea del metro de Caracas y la modernización de la primera; trabajos en el Cabletren y Metrocable, iniciativas para beneficiar a los sectores populares, y el acompañamiento de la Misión Vivienda Venezuela (edificación de dos millones de casas para 2017), precisó.
El ministro venezolano de Transporte también destacó la realización de un proyecto de desarrollo socioeconómico en el sur del país, que incluye la construcción del tercer puente sobre el Río Orinoco.
No se trata de un cruce más, sino de la interconexión de centros productivos, entre ellos una refinería, la industria del aluminio y el impulso agrícola, expuso.
Todas esas obras -agregó en declaraciones a Prensa Latina- llevan estudios previos garantes de la protección de los ecosistemas.
Para Garcés, nace una Venezuela diferente, caracterizada por el beneficio social y el respeto a la naturaleza.
Tenemos hoy una nueva forma de desarrollo que tiene como centro el buen vivir del pueblo, y eso es posible por el control soberano de nuestros recursos, en particular del petróleo, señaló.
prensa-latina.cu
22-06-2011
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De acuerdo con Garcés, avanza la construcción de más de mil kilómetros de vías férreas, así como la reparación de carreteras y puentes.
Tenemos además en ejecución la quinta línea del metro de Caracas y la modernización de la primera; trabajos en el Cabletren y Metrocable, iniciativas para beneficiar a los sectores populares, y el acompañamiento de la Misión Vivienda Venezuela (edificación de dos millones de casas para 2017), precisó.
El ministro venezolano de Transporte también destacó la realización de un proyecto de desarrollo socioeconómico en el sur del país, que incluye la construcción del tercer puente sobre el Río Orinoco.
No se trata de un cruce más, sino de la interconexión de centros productivos, entre ellos una refinería, la industria del aluminio y el impulso agrícola, expuso.
Todas esas obras -agregó en declaraciones a Prensa Latina- llevan estudios previos garantes de la protección de los ecosistemas.
Para Garcés, nace una Venezuela diferente, caracterizada por el beneficio social y el respeto a la naturaleza.
Tenemos hoy una nueva forma de desarrollo que tiene como centro el buen vivir del pueblo, y eso es posible por el control soberano de nuestros recursos, en particular del petróleo, señaló.
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Pensando en verde arranca Expoconstrucción 2011
Con una perspectiva ecológica, la Cámara de la Construcción, capítulo Táchira, presentará una nueva edición de la Expoconstrucción. En los tres días que dura el evento, expondrán diferentes temas en el ámbito legal, tecnología y bioarquitectura
Más de ocho mil metros cuadrados tendrá la Expoconstrucción 2011 que arranca hoy en los pabellones Venezuela y Colombia, en donde más de cien expositores mostrarán las innovaciones en el área de la construcción.
La información la dio a conocer el presidente de la Cámara de la Construcción, capítulo Táchira, el ingeniero Gerardo Gamboa, quien en compañía de parte de la Junta Directiva, dio detalles de lo que se ofrecerá a los visitantes durante esta edición.
Indicó que si bien la inauguración es hoy, mañana es que abren al público desde las diez de la mañana hasta las nueve de la noche. Señaló que en el patio central de la exposición se tendrá el kit de una casa armada, la cual será rifada entre los asistentes, quienes con el boleto de entrada participarán por ésta en un sorteo que se efectuará el domingo a las ocho de la noche, día del cierre de la Expoconstrucción. El valor del mismo es de cinco bolívares fuertes.
Informó que este kit de vivienda consta de dos habitaciones e igual número de baños, sala, comedor, cocina y área de servicio. Indicó Gamboa que este kit es relativamente nuevo en el mundo de la construcción nacional.
Decisión del visitante
Asimismo adelantó que el recorrido dentro de los pabellones será de exclusiva decisión por parte del visitante, "no hay un flujo inducido. Quien llega al pabellón podrá decidir a dónde ir".
Señaló que el pabellón Colombia es el destinado a las conferencias, las cuales se llevarán a cabo en tres módulos. El primero de ellos será el legal y financiero, donde participará el presidente de la Cámara de la Construcción, Juan Francisco Jiménez, cuya ponencia se basará en el tema de la vivienda en Venezuela y los planes que el Estado ha llevado a cabo para mitigar el déficit nacional.
De igual manera, estará el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Pietri Martínez, quien disertará sobre la propuesta de reforma a la Ley de Arrendamiento y las implicaciones de ésta para el sector de la construcción. Ya para la tarde, el cierre de este módulo estará a cargo del presidente de Datanalisis, Luis Vicente León, quien hablará del entorno macroeconómico y su influencia en el sector de la construcción.
Charlas
Para el viernes se manejará el tema tecnológica-ambiental, donde se desarrollarán temas relacionados con el slogan de la Expoconstrucción que es "recuperemos el entorno, reciclemos". Docentes de la Unet estarán dando información acerca del reciclaje de los desechos de construcción, construcción sostenible y la bio arquitectura.
Por su parte, para el sábado se ofrecerán charlas en materia tecnológica acerca de productos innovadores, así como los más recientes modelos y métodos en la construcción. El costo del ciclo completo es de 320 bolívares para el público en general y 200 para estudiantes, mientras que cada módulo vale 150 para público y 100 para estudiantes.
Gamboa señaló que luego de la Expoconstrucción, se le hará un regalo a la ciudad. El mismo consiste en una escultura hecha con materiales desincorporados de la estructura urbana, tales como postes, señalizaciones, entre otras. La misma tendrá por nombre "El árbol Urbano" y estará colocada al final del viaducto nuevo, antes de ingresar a Barrio Obrero. La creación de esta estructura está a cargo de la Escuela de Artes Plásticas de la ciudad.
Resaltar bellezas
Por otro lado, Tony Velásquez, director del Proeco Global Expeditions y Hummer Expeditions, agradeció la invitación a participar en este evento. Indicó que en esta oportunidad va a realizar una presentación llamada "una Venezuela diferente", la cual consiste en resaltar las bellezas nacionales. Asimismo indicó que para los niños, tendrán un paseo de cuerdas para que los pequeños también conozcan sobre la materia.
Asimismo puntualizó que durante el evento, se le hará un sentido homenaje a quien recientemente perdió la vida mientras hacía una travesía por El Chimborazo, en Ecuador.
Diario de Los Andes
22-06-2011
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Más de ocho mil metros cuadrados tendrá la Expoconstrucción 2011 que arranca hoy en los pabellones Venezuela y Colombia, en donde más de cien expositores mostrarán las innovaciones en el área de la construcción.
La información la dio a conocer el presidente de la Cámara de la Construcción, capítulo Táchira, el ingeniero Gerardo Gamboa, quien en compañía de parte de la Junta Directiva, dio detalles de lo que se ofrecerá a los visitantes durante esta edición.
Indicó que si bien la inauguración es hoy, mañana es que abren al público desde las diez de la mañana hasta las nueve de la noche. Señaló que en el patio central de la exposición se tendrá el kit de una casa armada, la cual será rifada entre los asistentes, quienes con el boleto de entrada participarán por ésta en un sorteo que se efectuará el domingo a las ocho de la noche, día del cierre de la Expoconstrucción. El valor del mismo es de cinco bolívares fuertes.
Informó que este kit de vivienda consta de dos habitaciones e igual número de baños, sala, comedor, cocina y área de servicio. Indicó Gamboa que este kit es relativamente nuevo en el mundo de la construcción nacional.
Decisión del visitante
Asimismo adelantó que el recorrido dentro de los pabellones será de exclusiva decisión por parte del visitante, "no hay un flujo inducido. Quien llega al pabellón podrá decidir a dónde ir".
Señaló que el pabellón Colombia es el destinado a las conferencias, las cuales se llevarán a cabo en tres módulos. El primero de ellos será el legal y financiero, donde participará el presidente de la Cámara de la Construcción, Juan Francisco Jiménez, cuya ponencia se basará en el tema de la vivienda en Venezuela y los planes que el Estado ha llevado a cabo para mitigar el déficit nacional.
De igual manera, estará el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Pietri Martínez, quien disertará sobre la propuesta de reforma a la Ley de Arrendamiento y las implicaciones de ésta para el sector de la construcción. Ya para la tarde, el cierre de este módulo estará a cargo del presidente de Datanalisis, Luis Vicente León, quien hablará del entorno macroeconómico y su influencia en el sector de la construcción.
Charlas
Para el viernes se manejará el tema tecnológica-ambiental, donde se desarrollarán temas relacionados con el slogan de la Expoconstrucción que es "recuperemos el entorno, reciclemos". Docentes de la Unet estarán dando información acerca del reciclaje de los desechos de construcción, construcción sostenible y la bio arquitectura.
Por su parte, para el sábado se ofrecerán charlas en materia tecnológica acerca de productos innovadores, así como los más recientes modelos y métodos en la construcción. El costo del ciclo completo es de 320 bolívares para el público en general y 200 para estudiantes, mientras que cada módulo vale 150 para público y 100 para estudiantes.
Gamboa señaló que luego de la Expoconstrucción, se le hará un regalo a la ciudad. El mismo consiste en una escultura hecha con materiales desincorporados de la estructura urbana, tales como postes, señalizaciones, entre otras. La misma tendrá por nombre "El árbol Urbano" y estará colocada al final del viaducto nuevo, antes de ingresar a Barrio Obrero. La creación de esta estructura está a cargo de la Escuela de Artes Plásticas de la ciudad.
Resaltar bellezas
Por otro lado, Tony Velásquez, director del Proeco Global Expeditions y Hummer Expeditions, agradeció la invitación a participar en este evento. Indicó que en esta oportunidad va a realizar una presentación llamada "una Venezuela diferente", la cual consiste en resaltar las bellezas nacionales. Asimismo indicó que para los niños, tendrán un paseo de cuerdas para que los pequeños también conozcan sobre la materia.
Asimismo puntualizó que durante el evento, se le hará un sentido homenaje a quien recientemente perdió la vida mientras hacía una travesía por El Chimborazo, en Ecuador.
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Se cumplió en plazo dado por Inquilinato a administradora
Después de un mes de haber hecho el requerimiento, ayer venció el plazo dado por la Dirección General de Inquilinato del Ministerio de Vivienda y Hábitat a las administradora de inmuebles para consignar una serie de documentos relativos a la empresa y a inmuebles en arrendamiento.
Además de consignar titulo de propiedad de inmueble, deberían entregar al organismo, el contrato de administración, fe de vida del dueño del inmueble, RIF, entre otros documentos.
Entorno Inteligente
22-06-2011
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Además de consignar titulo de propiedad de inmueble, deberían entregar al organismo, el contrato de administración, fe de vida del dueño del inmueble, RIF, entre otros documentos.
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Viviendas "dignas" proliferan en una ciudad carente de servicios
Aunque la primera etapa se inauguró en enero de 2010 en Ciudad Mariche ya están colapsados los drenajes. Manaure QuinteroVenezuela ⁄ "Lo extraordinario se hace cotidiano" rezaba hace un año el eslogan de una campaña del oficialismo. Hoy la filosofía parece mantenerse o por lo menos así lo demuestra la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, oficializada en enero de 2011, que da validez a la aplicación de "mecanismos extraordinarios" para afrontar la crisis de viviendas.
El texto da así carta blanca no solo para expropiar terrenos sino para iniciar la construcción de complejos habitacionales pasando por alto lo estipulado en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Kenny Cayama, jefe de la División de Proyectos y Planes Especiales del Instituto Metropolitano de Urbanismo dice: "Se ha dado legalidad a la violación de otras normas y ordenanzas municipales de zonificación".
Explica que cuando se plantea la construcción de un proyecto, el primer paso es acudir a la Alcaldía para verificar si éste se adapta a la ordenanza de zonificación del espacio. Luego, ante las compañías de servicios públicos, debe pedirse la debida certificación para dar cuenta de cómo los sistemas de electricidad, aguas blancas y negras, teléfono; entre otros, responderán a las necesidades de la construcción.
Adicionalmente la municipalidad exige a las contratistas estudios de impacto ambiental y sociocultural para evaluar que el desarrollo no tenga impacto negativo y, si lo tiene, cómo se mitigará. "Esto no se ha hecho y lo que provocará es que la situación adversa que ya se vive en Caracas debido a la falta de inversión que ha habido durante años, se intensifique", dice.
Pese a la pelea emprendida por residentes de San Agustín y Candelaria para impedir la construcción de siete edificios en el parque Paseo Vargas, las máquinas empezaron a trabajar a finales de abril. En junio, el concejo municipal de Libertador cambió la ordenanza de zonificación y le otorgó carácter residencial al otrora espacio recreacional. Dará casa a 776 familias que, como los vecinos de la zona, no tendrán canchas deportivas ni espacios verdes. No es el único caso.
Razón tenía el presidente Hugo Chávez cuando calificó a Ciudad Tiuna como "el plan más ambicioso de la construcción venezolana". El proyecto, cuyos primeros edificios se entregarán en 2012, contempla la construcción de al menos 40 mil unidades que, según la Norma 151, requerirán 80 guarderías, 62 preescolares, 107 colegios, una escuela especial, 16 ambulatorios y tres hospitales de diversa capacidad. Se prevé también que genere 160 toneladas de residuos sólidos diarios e incremente en 70% el volumen vehicular en la Valle-Coche.
Son cálculos del Instituto Metropolitano que el Ejecutivo ha debido presentar en un estudio de impacto ambiental, con sus respectivos paliativos. El pronóstico es similar en Ciudad Comunal La Yaguara (Colinas de Vista Alegre) y terrenos de Montalbàn I.
En urbanismos como Ciudad Mariche los drenajes ya dan problemas y aún quedan tres etapas por levantar; en Ciudad Caribia y nuevos edificios de Juan Pablo II aún no se amplían la red vial y de transporte.
Leopoldo Provenzali, ex secretario de Planificación Urbana de la Alcaldía Metropolitana (2001 y 2004), sostiene que los más congestionado, desde el punto de vista de viviendas, son en el municipio Libertador las parroquias Macarao, Antímano, La Vega, El Junquito; en Sucre, todo el norte y sur de Petare. "Son muy complejas de intervenir porque tienen problemas de todo orden: zonas geológicamente inestables, lineas de alta tensión, gran densidad de población", acota.
Asevera que el Gobierno debe "coordinar con los municipios". El trabajo se vería facilitado si cada Alcaldía contara con su Plan de Desarrollo Urbano Local y presupuestara los recursos que a las obras de este deben destinarse. Aunque ha habido intentos, ningún municipio del Área Metropolitana ha aprobado alguna vez un PDUL.
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El texto da así carta blanca no solo para expropiar terrenos sino para iniciar la construcción de complejos habitacionales pasando por alto lo estipulado en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Kenny Cayama, jefe de la División de Proyectos y Planes Especiales del Instituto Metropolitano de Urbanismo dice: "Se ha dado legalidad a la violación de otras normas y ordenanzas municipales de zonificación".
Explica que cuando se plantea la construcción de un proyecto, el primer paso es acudir a la Alcaldía para verificar si éste se adapta a la ordenanza de zonificación del espacio. Luego, ante las compañías de servicios públicos, debe pedirse la debida certificación para dar cuenta de cómo los sistemas de electricidad, aguas blancas y negras, teléfono; entre otros, responderán a las necesidades de la construcción.
Adicionalmente la municipalidad exige a las contratistas estudios de impacto ambiental y sociocultural para evaluar que el desarrollo no tenga impacto negativo y, si lo tiene, cómo se mitigará. "Esto no se ha hecho y lo que provocará es que la situación adversa que ya se vive en Caracas debido a la falta de inversión que ha habido durante años, se intensifique", dice.
Pese a la pelea emprendida por residentes de San Agustín y Candelaria para impedir la construcción de siete edificios en el parque Paseo Vargas, las máquinas empezaron a trabajar a finales de abril. En junio, el concejo municipal de Libertador cambió la ordenanza de zonificación y le otorgó carácter residencial al otrora espacio recreacional. Dará casa a 776 familias que, como los vecinos de la zona, no tendrán canchas deportivas ni espacios verdes. No es el único caso.
Razón tenía el presidente Hugo Chávez cuando calificó a Ciudad Tiuna como "el plan más ambicioso de la construcción venezolana". El proyecto, cuyos primeros edificios se entregarán en 2012, contempla la construcción de al menos 40 mil unidades que, según la Norma 151, requerirán 80 guarderías, 62 preescolares, 107 colegios, una escuela especial, 16 ambulatorios y tres hospitales de diversa capacidad. Se prevé también que genere 160 toneladas de residuos sólidos diarios e incremente en 70% el volumen vehicular en la Valle-Coche.
Son cálculos del Instituto Metropolitano que el Ejecutivo ha debido presentar en un estudio de impacto ambiental, con sus respectivos paliativos. El pronóstico es similar en Ciudad Comunal La Yaguara (Colinas de Vista Alegre) y terrenos de Montalbàn I.
En urbanismos como Ciudad Mariche los drenajes ya dan problemas y aún quedan tres etapas por levantar; en Ciudad Caribia y nuevos edificios de Juan Pablo II aún no se amplían la red vial y de transporte.
Leopoldo Provenzali, ex secretario de Planificación Urbana de la Alcaldía Metropolitana (2001 y 2004), sostiene que los más congestionado, desde el punto de vista de viviendas, son en el municipio Libertador las parroquias Macarao, Antímano, La Vega, El Junquito; en Sucre, todo el norte y sur de Petare. "Son muy complejas de intervenir porque tienen problemas de todo orden: zonas geológicamente inestables, lineas de alta tensión, gran densidad de población", acota.
Asevera que el Gobierno debe "coordinar con los municipios". El trabajo se vería facilitado si cada Alcaldía contara con su Plan de Desarrollo Urbano Local y presupuestara los recursos que a las obras de este deben destinarse. Aunque ha habido intentos, ningún municipio del Área Metropolitana ha aprobado alguna vez un PDUL.
El Universal
22-06-2011
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Proponen esquema de venta de cabillas
El Frente Revolucionario de Trabajadores Siderúrgicos propone que la Dirección de Comercialización de Sidor sea asumida por un grupo de siete técnicos, que sustituya la gestión del director Luis Velásquez, privado de libertad por presuntos delitos asociados a la venta ilícita de cabillas.
José Padrino, trabajador con 36 años en la siderúrgica, dijo que la labor de Velásquez no favoreció la veta de productos a los venezolanos a precios solidarios, y que con los presuntos ilícitos administrativos puso en riesgo la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Con el esquema planteado se garantizaría que el producto llegue al mercado nacional y el excedente "podría comercializarse internamente o en el exterior, pero directamente a los clientes"
Entorno Inteligente
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Propietarios del urbanismo Auyantepui exigen que se reactive la obra
Las 750 familias que invirtieron su dinero en el proyecto del urbanismo Auyantepui, ubicado en Macaracuay, municipio El Hatillo, volverán a alzar su voz de protesta ante la paralización de los trabajos en el conjunto.
El proyecto Auyantepui está en pausa desde que el TSJ emitió su decisión de bloquear los bienes de la Promotora Casarapa, la misma de Terrazas de La Vega, otro proyecto detenido por presentar fallas en el terreno.
Quienes compraron apartamentos en Auyantepui ven con preocupación que, aunque su caso no tenga nada que ver con la situación de Terrazas de La Vega, se les esté perjudicando.
A inicios de abril, el representante del Ministerio de Vivienda y Hábitat, que forma parte de la junta que administra los bienes de la Promotora Casarapa, responsable de las obras en Residencias Auyantepui, informó que se tenía previsto reanudar las construcciones en el conjunto residencial una vez finalizada la Semana Santa, pero eso no ocurrió.
"Tenemos la información de que la Junta no ha invitado al consejo comunal a las últimas reuniones. No ha habido un movimiento real de máquinas, solo unos cuántos obreros. La Junta no parece tener tampoco un cronograma de construcciones y no dan la cara", afirmó una compradora, quien prefirió no identificarse.
El Universal
22-06-2011
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Quienes compraron apartamentos en Auyantepui ven con preocupación que, aunque su caso no tenga nada que ver con la situación de Terrazas de La Vega, se les esté perjudicando.
A inicios de abril, el representante del Ministerio de Vivienda y Hábitat, que forma parte de la junta que administra los bienes de la Promotora Casarapa, responsable de las obras en Residencias Auyantepui, informó que se tenía previsto reanudar las construcciones en el conjunto residencial una vez finalizada la Semana Santa, pero eso no ocurrió.
"Tenemos la información de que la Junta no ha invitado al consejo comunal a las últimas reuniones. No ha habido un movimiento real de máquinas, solo unos cuántos obreros. La Junta no parece tener tampoco un cronograma de construcciones y no dan la cara", afirmó una compradora, quien prefirió no identificarse.
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Casas con condiciones
TalCualDigital.com
Por: Eduardo Lugo
La prohibición de instalar cocinas y calentadores eléctricos en las estructuras de la Gran Misión Vivienda Venezuela contradice al programa "Mi casa bien equipada", a juicio del presidente de la Asociación Nacional de Usuarios y Consumidores (Anauco), Roberto León Parilli.
Así responde a la resolución 39.655 del Ministerio de Vivienda y Hábitat y publicada en Gaceta Oficial que regula la colocación de artefactos eléctricos y obliga a sustituirlos por aparatos que funcionen con gas.
"¿Cómo se le puede prohibir a un ciudadano que escoja con qué artefacto eléctrico puede mejorar su calidad de vida? ¿Cómo se le puede imponer a una persona tener un artefacto de gas si en el país hay problemas serios para conseguir gas?", pregunta León Parilli.
Ejemplificó con el caso de Petare (municipio Sucre) donde los mirandinos tienen que realizar sacrificios para obtener el insumo del petróleo.
Le pregunta al Gobierno si de verdad éste puso en marcha los análisis y estudios dirigidos para que las dos millones de viviendas que prometió el Ejecutivo tengan gas directo.
"Aquí la única manera de solventar el problema eléctrico es con expertos, con técnicos de verdad y planes".
CAMBIOS DE HÁBITOS OBLIGADOS
León Parilli señala que el gobierno nacional quiere cambiar los hábitos de vida de las personas e instó a las autoridades gubernamentales a solventar las fallas en el suministro de electricidad y a su vez mejorar los canales de generación y transmisión de corriente.
El presidente de Anauco manifestó que el cambio de electricidad a gas en la Gran Misión Vivienda Venezuela se deriva del fracaso en la gestión del servicio eléctrico que ha provocado interrupciones, multas injustas y artefactos dañados.
Dijo que la iniciativa demuestra la existencia de improvisación en el área de la construcción de viviendas en todos los rincones del país.
"El Estado debe generar los mecanismos para que las personas tengan acceso a las viviendas. No significa regalar viviendas, significa dar oportunidades de créditos y oportunidades de construcciones".
Aseguró que el Gobierno ha hecho promesas incumplidas de levantamientos masivos de desarrollos habitacionales y expresó que el Ejecutivo en doce años creó menos inmuebles que los que se realizaron en administraciones anteriores.
¿Y LOS ELECTRODOMÉSTICOS?
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela se preguntó qué pasará ahora con los electrodomésticos traídos desde la República de China y que forman parte del programa "Mi casa bien equipada" (Lavadoras, secadoras, cocinas, neveras, entre otros).
A su juicio, debido al cambio de energía eléctrica por la de gas el Gobierno debe sustituir los proyectos habitacionales que tenía en mente. Esto significa que la Gran Misión Vivienda Venezuela no tiene planes concretos y demuestra improvisación en la elaboración de unidades urbanísticas. "Con el cambio a gas ahora no servirá `Mi casa bien equipada’ ".
Tal Cual
Fecha: 22-06-2011
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Así responde a la resolución 39.655 del Ministerio de Vivienda y Hábitat y publicada en Gaceta Oficial que regula la colocación de artefactos eléctricos y obliga a sustituirlos por aparatos que funcionen con gas.
"¿Cómo se le puede prohibir a un ciudadano que escoja con qué artefacto eléctrico puede mejorar su calidad de vida? ¿Cómo se le puede imponer a una persona tener un artefacto de gas si en el país hay problemas serios para conseguir gas?", pregunta León Parilli.
Ejemplificó con el caso de Petare (municipio Sucre) donde los mirandinos tienen que realizar sacrificios para obtener el insumo del petróleo.
Le pregunta al Gobierno si de verdad éste puso en marcha los análisis y estudios dirigidos para que las dos millones de viviendas que prometió el Ejecutivo tengan gas directo.
"Aquí la única manera de solventar el problema eléctrico es con expertos, con técnicos de verdad y planes".
CAMBIOS DE HÁBITOS OBLIGADOS
León Parilli señala que el gobierno nacional quiere cambiar los hábitos de vida de las personas e instó a las autoridades gubernamentales a solventar las fallas en el suministro de electricidad y a su vez mejorar los canales de generación y transmisión de corriente.
El presidente de Anauco manifestó que el cambio de electricidad a gas en la Gran Misión Vivienda Venezuela se deriva del fracaso en la gestión del servicio eléctrico que ha provocado interrupciones, multas injustas y artefactos dañados.
Dijo que la iniciativa demuestra la existencia de improvisación en el área de la construcción de viviendas en todos los rincones del país.
"El Estado debe generar los mecanismos para que las personas tengan acceso a las viviendas. No significa regalar viviendas, significa dar oportunidades de créditos y oportunidades de construcciones".
Aseguró que el Gobierno ha hecho promesas incumplidas de levantamientos masivos de desarrollos habitacionales y expresó que el Ejecutivo en doce años creó menos inmuebles que los que se realizaron en administraciones anteriores.
¿Y LOS ELECTRODOMÉSTICOS?
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela se preguntó qué pasará ahora con los electrodomésticos traídos desde la República de China y que forman parte del programa "Mi casa bien equipada" (Lavadoras, secadoras, cocinas, neveras, entre otros).
A su juicio, debido al cambio de energía eléctrica por la de gas el Gobierno debe sustituir los proyectos habitacionales que tenía en mente. Esto significa que la Gran Misión Vivienda Venezuela no tiene planes concretos y demuestra improvisación en la elaboración de unidades urbanísticas. "Con el cambio a gas ahora no servirá `Mi casa bien equipada’ ".
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Privados realizarán para la Misión Vivienda 26.000 casas
El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, señaló que el sector privado realizará 26.000 soluciones habitacionales para la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Esa número de unidades, que tendrán que producir los privados, supera al anunciado en abril por el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, quien detalló que las empresas para el programa harían 8.000 casas.
Molina, indicó a Yvke Mundial, que para alcanzar la meta de construcción de 153.000 unidades se "está trabajando de manera coordinada dentro del Gobierno en todos sus niveles y se está trabajando con el poder comunal y el sector privado, que tiene un cuota pequeña de participación".
Expresó que como parte del plan también se está organizando el suministro de materiales así como el transporte de productos. Comentó que al plan habitacional se está sumando la Misión Ribas y adicionalmente, dijo que "estamos ensayando nuevas maneras de contratación", pero este último punto no lo detalló.
Reiteró que durante dos meses se verificarán los datos de las familias que se inscribieron en el registro.
El Universal
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Expresó que como parte del plan también se está organizando el suministro de materiales así como el transporte de productos. Comentó que al plan habitacional se está sumando la Misión Ribas y adicionalmente, dijo que "estamos ensayando nuevas maneras de contratación", pero este último punto no lo detalló.
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Garantizan servicio eléctrico para la Gran Misión Vivienda
En la Asamblea Nacional esperan que para el último trimestre de este año se minimicen los racionamientos de electricidad.
Pese a las dificultades que presenta el Sistema Eléctrico Nacional (SEN) y la decisión de apelar a medidas de reducción del consumo de energía y activar los planes de recortes programados, las autoridades garantizan la expansión económica y la continuidad de los planes fundamentales de la nación, entre ellos la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Señaló el diputado Jesús Graterol (Barinas/Psuv), expresidente de la Comisión de Energía y Minas de la Asamblea Nacional, que de acuerdo a los cálculos que se manejan, "la meta para este año de construir 150 mil viviendas requerirá de unos 600 megavatios (Mw), pero si se asocia al urbanismo, al alumbrado público, al bombeo del agua, y al crecimiento del consumo productivo e inercial, no el de derroche, estamos hablando de más de 1.000 Mw".
Dijo que a excepción del paro nacional y del sabotaje petrolero y, la caída de los precios del petróleo en 2009, el país creció durante 21 trimestres en forma sostenida. "Esta holgura económica, hizo que se disparara en forma exponencial el consumo de energía en Venezuela; a ese ritmo y con el añadido del derroche, necesitaríamos instalar unos 2.000 Mw interanual, que es insostenible en cualquier país del mundo".
El parlamentario destacó que esta cobertura de la demanda "se está haciendo sobre la base de un recurso refinado y costoso, como es el diesel o el gasoil, para alimentar plantas termoeléctricas, ya que la hidroeléctrica es insuficiente. En la década del noventa, Venezuela debió prepararse al diseño de centrales distintas a las hidroeléctricas, porque los embalses se iban a ver afectados por los cambios climáticos".
Consideró que mantener operativas las plantas térmicas con petróleo, "resulta muy costoso, por tanto se deben revisar las políticas energéticas, y generar con gas y no con diesel, porque estamos quemando el petróleo, que lo debemos utilizar para exportar e invertirlo en otras actividades básicas del país".
Graterol sugirió repasar también la utilización de otras fuentes de energía, "aquí hay suficiente carbón entre Táchira y Barinas y en el Zulia como para genera 1000 Mw".
En su opinión el Gobierno trabaja simultáneamente en el uso racional de la energía y en el aumento de generación. "Independientemente de la circunstancia que está atravesando el sistema eléctrico, en el país se tiene que acabar el derroche de energía, agua, y combustible; además de esa tarea pendiente, se esperan inyectar este año más de 4.000 Mw al sistema, a través de nuevos equipos y rehabilitación de otros; esto va a permitir un balance suficiente que minimice, ya para el cuarto trimestre, los racionamientos de energía".
Al consultarle que para esa fecha, por tendencia histórica, desciende la demanda, indicó que ciertamente el efecto estacional "ayudará. Pero nos vamos a enfrentar a la sequía con más fortaleza en los embalses".
Polémica ley
Graterol, miembro de la comisión de Finanzas, dijo que los tres grandes proyectos que abarca la recién aprobada Ley de Endeudamiento (Gran Misión Vivienda, Misión Agrovenezuela y Misión Trabajo) deben estar acompañados por el crecimiento eléctrico. "No está especificado el monto, pero está claro que la generación y estabilidad del sistema es la que va a permitir la viabilidad de las misiones. Sin electricidad no es posible", argumentó.
El Universal
22-06-2011
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Señaló el diputado Jesús Graterol (Barinas/Psuv), expresidente de la Comisión de Energía y Minas de la Asamblea Nacional, que de acuerdo a los cálculos que se manejan, "la meta para este año de construir 150 mil viviendas requerirá de unos 600 megavatios (Mw), pero si se asocia al urbanismo, al alumbrado público, al bombeo del agua, y al crecimiento del consumo productivo e inercial, no el de derroche, estamos hablando de más de 1.000 Mw".
Dijo que a excepción del paro nacional y del sabotaje petrolero y, la caída de los precios del petróleo en 2009, el país creció durante 21 trimestres en forma sostenida. "Esta holgura económica, hizo que se disparara en forma exponencial el consumo de energía en Venezuela; a ese ritmo y con el añadido del derroche, necesitaríamos instalar unos 2.000 Mw interanual, que es insostenible en cualquier país del mundo".
El parlamentario destacó que esta cobertura de la demanda "se está haciendo sobre la base de un recurso refinado y costoso, como es el diesel o el gasoil, para alimentar plantas termoeléctricas, ya que la hidroeléctrica es insuficiente. En la década del noventa, Venezuela debió prepararse al diseño de centrales distintas a las hidroeléctricas, porque los embalses se iban a ver afectados por los cambios climáticos".
Consideró que mantener operativas las plantas térmicas con petróleo, "resulta muy costoso, por tanto se deben revisar las políticas energéticas, y generar con gas y no con diesel, porque estamos quemando el petróleo, que lo debemos utilizar para exportar e invertirlo en otras actividades básicas del país".
Graterol sugirió repasar también la utilización de otras fuentes de energía, "aquí hay suficiente carbón entre Táchira y Barinas y en el Zulia como para genera 1000 Mw".
En su opinión el Gobierno trabaja simultáneamente en el uso racional de la energía y en el aumento de generación. "Independientemente de la circunstancia que está atravesando el sistema eléctrico, en el país se tiene que acabar el derroche de energía, agua, y combustible; además de esa tarea pendiente, se esperan inyectar este año más de 4.000 Mw al sistema, a través de nuevos equipos y rehabilitación de otros; esto va a permitir un balance suficiente que minimice, ya para el cuarto trimestre, los racionamientos de energía".
Al consultarle que para esa fecha, por tendencia histórica, desciende la demanda, indicó que ciertamente el efecto estacional "ayudará. Pero nos vamos a enfrentar a la sequía con más fortaleza en los embalses".
Polémica ley
Graterol, miembro de la comisión de Finanzas, dijo que los tres grandes proyectos que abarca la recién aprobada Ley de Endeudamiento (Gran Misión Vivienda, Misión Agrovenezuela y Misión Trabajo) deben estar acompañados por el crecimiento eléctrico. "No está especificado el monto, pero está claro que la generación y estabilidad del sistema es la que va a permitir la viabilidad de las misiones. Sin electricidad no es posible", argumentó.
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