Stephen Hawking

Stephen Hawking

"Tiene que haber algo muy especial acerca de los límites del universo. ¿Y qué es más especial que el hecho de que no haya límites? Y no debe haber límites en el empeño humano. Todos somos diferentes. No importa lo difícil que pueda parecer la vida. Siempre hay algo que puedes hacer y tener éxito. Mientras haya vida, habrá esperanza."
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"Sector privado puede solucionar crisis habitacional en venezuela" *

Globovision

Para el arquitecto de la Asociación Civil Gerencia Venezuela, Juan Martínez, el sector privado puede ayudar a solucionar la crisis habitacional que hay en el país. Martínez junto a otros profesionales, se encarga de la planificación de conjuntos residenciales en Margarita, Nueva Esparta.

Según el arquitecto, en Margarita se han presentado 14 modelos de viviendas sencillas que oscilan entre 700 mil y un millón de bolívares, por lo que consideró en Con Todo y Penzini y un poco más, que en apoyo a inversionistas la propiedad privada puede ser un escape para la falta de viviendas en la región.

Martínez informa que 90% del material de construcción que llega al estado va dirigido directamente a la Gran Misión Vivienda Venezuela y el otro 10% se distribuye al sector privado. “El problema es que ahora no conseguimos materiales y son representantes de los consejos comunales quienes se encargan de la reventa de paletas de cemento, entre otras cosas”.

Expresa que es claro el concepto de la Gran Misión Vivienda Venezuela, pues es un plan social; por lo que asegura que es necesario luchar por la propiedad privada.

Durante 2014 la Asociación Civil Gerencia Venezuela realizó 14 conjuntos residenciales en Margarita, este año se planea construir 16. La responsable de esto ha sido de una sola constructora.

VIDEO 1: http://ow.ly/JFcwD

VIDEO 2: http://ow.ly/JFcE9

Globovisión
25-02-2015
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TSJ acepta interpretar el artículo 41 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario de uso Comercial *

Foto: Google

La Sala Constitucional del TSJ declaró competente a la Sala de Casación Civil para conocer el recurso de interpretación del artículo 41, letra J, de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial, interpuesto por un grupo de abogados.

El artículo objeto del presente recurso establece: “Artículo 41.- En los inmuebles regidos por este Decreto Ley queda taxativamente prohibido: (…) j. El arbitraje privado para resolver los conflictos surgidos entre el arrendador y arrendatario con motivo de la relación arrendaticia“.

En su escrito los abogados accionantes esgrimieron, entre otros aspectos, que la redacción de la norma es ambigua y oscura, pues califica al arbitraje como privado y, con ello, otorga al operador judicial y al justiciable la apariencia de un mecanismo que está “fuera del derecho” o ajeno “al control del ordenamiento jurídico y de sus órganos judiciales”.

Al pronunciarse sobre la competencia para conocer de la acción interpuesta, la máxima interprete de la Carta Magna recordó que las Salas del TSJ en el cumplimiento de su función interpretativa, también tienen como norte el resguardo de las normas y principios constitucionales. “Esta Sala considera que es incompetente para conocer del presente recurso de interpretación, pues la competencia corresponde a la Sala de Casación Civil de este Tribunal Supremo de Justicia y, en consecuencia, se ordena la remisión del presente expediente a dicha Sala”.

El Siglo
21-02-2015

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Misión Vivienda alcanza 1% de su meta de 2015

El programa de construcción masiva, Misión Vivienda, ha entregado 4.085 unidades habitacionales durante 2015. Esa cantidad representa 1,02% de la promesa de 400 mil viviendas que hizo el presidente Nicolás Maduro al país.

El dato fue revelado por la página oficial Venezuela Socialista en Cifras que forma parte de la Agencia Venezolana de Noticias. En ese sitio informativo, aparece un contador con las viviendas que ha entregado la misión desde su creación.

Para el año 2015, el Ministro de Vivienda, Hábitat y Ecosocialismo anunció el aumento de la producción de materiales de construcción como el cemento y la cabilla con el fin de impulsar la Misión Vivienda.

Temor a incumplimiento

Misión Vivienda ha incumplido su meta durante dos años seguidos: en 2013 el Gobierno prometió 380 mil viviendas pero solo entregó 201 mil, y en 2014 prometió 400 mil viviendas pero solo entregó 126 mil.

Según opinión del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, en 2015 el Gobierno podría sufrir la misma situación de no ver satisfechos sus objetivos y aseguró que eso tiene su origen, en parte, a la exclusión del sector privado y de los promotores inmobiliarios por parte del sector público.

Venezuela Socialista en Cifras
23-02-2015

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Ministerio de Vivienda establece nuevos montos para créditos hipotecarios *

Los ministerios del Poder Popular para la Vivienda y la Economía establecieron en 20% el porcentaje mínimo de la cartera de crédito bruta anual que obligatoriamente deben colocar con recursos propios las instituciones del sector bancario para créditos hipotecarios destinados a la construcción, adquisición y autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal.

Los recursos que los bancos destinen a los créditos hipotecarios debe distribuirse, de acuerdo a la resolución aparecida en Gaceta Oficial N° 40.600, de la siguiente manera: 60% para la construcción de viviendas; 38% destinado a la adquisición de vivienda principal; 2% a créditos hipotecarios para autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal.

Los recursos del 60% de la cartera de crédito hipotecario obligatoria que serán usados para construir viviendas quedan distribuidos, a su vez, en varios porcentajes. La resolución establece que el 75% de los créditos para la construcción irá a viviendas desarrolladas por el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat a través del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción. El 25% quedó para créditos a corto plazo para construcción de viviendas bajo los siguientes parámetros:



El 38% de la carta hipotecaria obligatoria destinado a adquisición de vivienda principal irá a familias con ingresos mensuales entre 3 y 15 salarios mínimos.

El 2% de la carta hipotecaria obligatoria destinado a autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal será dirigido a grupos familiares con ingresos mensuales entre 1 y 8 salarios mínimos.

Foto referencial: Ministro de Vivienda, Ricardo Molina

Gaceta Oficial
13-02-2015

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CAMPAÑAS CON SENTIDO.

Una buena estrategia de mercadeo no solo sirve para atraer consumidores e incrementar las ventas de un producto, también puede servir para crear conciencia a través de la implementación de [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/04/campanas-con-sentido/

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El futuro inmobiliario de Cuba

La Habana al atardecer

Un grupo empresarial español ha conseguido unir a expertos españoles y cubanos en tecnología e inmobiliario para dar lugar al proyecto, www.poreltecho.com

Hace poco más de un año, en España era casi inconcebible apostar por (mucho menos invertir en) el mercado inmobiliario cubano. Sin embargo, y contra todo pronóstico, alguien lo hizo: un grupo empresarial que ha aunado en su equipo a expertos en tecnología e inmobiliario de ambos países, dio un paso que en poco tiempo podría convertirlo en una de las primeras empresas líderes del sector de compra y venta de casas en Cuba. El proyecto, www.poreltecho.com , El portal inmobiliario de Cuba, que ha sido financiado por los creadores, en el que han invertido también una cantidad incalculable de trabajo y mucha ilusión.

En los inicios, se pensó brindar servicios de compra-venta y alquiler de viviendas solo a través de Internet, algo similar al portal Idealista.com. Pero la realidad de Cuba terminó por imponerse, ya que en el país caribeño casi nadie tiene acceso a internet, y los pocos afortunados que disponen de conexión deben hacerlo a través de un módem, a muy baja velocidad. Además, lo utilizan de manera muy restringida debido a su precio desorbitado.

Se hizo evidente la necesidad de disponer de una sede in situ. En un viaje a La Habana, el socio fundador, de origen cubano, pero que lleva más de 20 años viviendo en España, decidió adquirir una especie de inmobiliaria que funcionaba de manera casi artesanal y creó PorelTecho.com. De tal modo que se aprovecharían las ventajas del mundo online pero con una sede física y con el personal necesario para arrancar en pleno centro de La Habana.

A partir de ese momento, PorelTecho.com comenzó a crecer hasta convertirse en una de las inmobiliarias de más prestigio en La Habana, con una base de datos de más de 1.000 viviendas y negocios en venta o alquiler; y alrededor de 10 asociados (o«cuentapropistas» como se les conoce allí), trabajando en colaboración con la empresa.

A día de hoy, el mercado inmobiliario cubano no ha despegado del todo, le faltan dos elementos fundamentales. En primer lugar, la banca no financia a compradores de viviendas, y ello provoca la necesidad de contar con el dinero en efectivo y «en mano» para realizar una transacción. Si a esto se suma el bajo nivel del salario de los cubanos, que en su mayoría no ganan más de 20 ó 30 euros al mes, se entenderá por qué el precio de un apartamento de, por ejemplo, dos habitaciones, en una de las zonas más caras de La Habana, pueda estar por alrededor de los 25.000 ó 30.000 euros.

El otro elemento que ralentiza el arranque del mercado inmobiliario en Cuba, es la imposibilidad de que los extranjeros no residentes puedan adquirir un inmueble de manera legal. La Ley de Inversión Extranjera de 2014 pareció abrir una brecha en ese sentido, pero una serie de regulaciones promulgadas a continuación, terminaron por frenar el despegue definitivo. En cambio, el mercado de los alquileres vacacionales crece al mismo ritmo que lo hacen las visitas de turistas a la isla. Sí como está previsto el turismo de Estados Unidos comienza a extenderse, y aumentan las visitas a la isla, es presumible que el mercado de renta y alquiler experimente un crecimiento exponencial.

Momento de cambio en Cuba

Después de las palabras de Obama el 17 de diciembre de 2014, todo se ve desde una nueva perspectiva, y muy posiblemente, esas limitaciones cambiarán o dejarán de existir en un futuro cercano. El fin del bloqueo, el aumento exponencial de remesas desde el extranjero y la expansión por la isla del acceso a internet, pueden dar la vuelta a un país que ya dispone de un gran potencial inversor, gracias a la situación geográfica, los costes salariales y la gran formación de la que dispone el pueblo cubano. Para entonces, estos riesgos que ahora afronta esta pyme, se habrán convertido en la mejor de las oportunidades. Todo está listo para el asalto final. Ahora solo queda plantar la semilla en la isla, seguir trabajando y esperar.

Expansión
12-02-2014

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