La cartera hipotecaria obligatoria de la banca para este año contará con más de 60 millardos de bolívares. Inicialmente, esta cartera crediticia fue fijada desde el año pasado en 15%; pero, el Ejecutivo nacional ,en este momento, estudia un aumento que podría elevar la dotación de préstamos para adquisición y construcción de viviendas en el país.
El informe de la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban), correspondiente a diciembre pasado, señala que el 2012 culminó con una cartera de créditos bruta de más de 397 millardos de bolívares; por consiguiente, la cartera de créditos hipotecarios para 2013, fijada en 15%, será de 59,6 millardos de bolívares.
De hecho, este monto pudiese ser mayor si el Órgano Superior de la Vivienda ejecuta un incremento sobre la cartera hipotecaria que, según las estimaciones previas, se mueve entre 2 y hasta 7 puntos adicionales.
El ingeniero Rafael Guedez explicó a este rotativo que este monto inicial que destinará la cartera hipotecaria en 2013 resulta mucho mayor que la cifra reportada en 2012, cuando la cartera fue de 40,2 millardos de bolívares; es decir, la dotación de créditos para adquisición y construcción de viviendas estaría aumentando en casi 20 millardos de bolívares.
El pasado viernes, los representantes del Órgano Superior de la Vivienda se reunieron con el gremio bancario nacional para afinar los detalles del nuevo incremento que sufrirá la gaveta hipotecaria para 2013. El último aumento se realizó el 23 de marzo del año pasado.
Al término de esa reunión, el presidente de Pdvsa, también titular del Órgano Superior de Vivienda informó que esta semana estarían listas las nuevas condiciones de financiamiento hipotecario.
El también ministro de Petróleo y Minería, también señaló que lo que se quiere lograr es que las entidades bancarias del país "den más crédito a largo plazo y cumplan con los créditos a corto plazo".
El ministro en ese momento adelantó algunos cambios dentro de la distribución actual de la cartera hipotecaria, específicamente sobre el porcentaje destinado a la construcción de viviendas, que bajaría 6 puntos, y el porcentaje para la remodelación y ampliación al que se le sustraerían cuatro puntos.
Estos cambios suponen que la porción de cartera destinada a los préstamos para adquisición de vivienda principal aumenta en 10 puntos, de manera que pasaría de 26% vigente a 36%.
Se espera que también se incremente la porción de cartera dedicada a la compra de viviendas en el mercado secundario.
En cuanto al esquema crediticio a través del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov), no se específico si sufriría igualmente ajustes; en especial, el monto límite del financiamiento, así como el ingreso requerido para los mismos.
Tampoco se descarta una revisión en el proceso de presentación de proyectos nuevos que realizan las constructoras nacionales.
Asimismo, se sigue evaluando el tema de los precios de los inmuebles en venta, tanto en el mercado primario como secundario; aunque aún las autoridades no han hecho señalamientos al respecto.
Entre tanto, se espera que hoy se den a conocer mayores detalles sobre los venideros cambios que las autoridades oficiales en materia de vivienda ejecutarán en la cartera hipotecaria de la banca en los próximos días.
El órgano Superior de la Vivienda se reunirá hoy en Pdvsa La Campiña, en Caracas, para hacer entrega de documentos de propiedad y subsidios directo habitacional a unas 200 familias beneficiadas con créditos hipotecarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
El presidente del Banco Nacional de la Vivienda (Banavih), Mario Isea, informó que estas 200 familias son una muestra de unas 9 mil que en el transcurso de esta semana y la próxima protocolizarán su documento de propiedad con el correspondiente subsidio. Isea, destacó que de ese total, unas 1.500 familias se ubican en el Zulia.
Diario Panorama
22-01-2013
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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