miércoles, 5 de abril de 2017

Calvin Coolidge

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Calvin Coolidge

“ No hay nada que ocupe el lugar de la perseverancia. Ni el talento: nada más frecuente que personas de gran talento que no tienen éxito. Ni el genio: los genios incomprendidos son casi el pan de cada día. Ni la educación: el mundo esta lleno de fracasados con educación. La perseverancia y la determinación son por sí mismas omnipotentes. ”
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* VENTA: $ 750.000 (acepta Bs al cambio del dia)
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Min Vivienda establece normas de Fondo de Garantía

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Se establecen disposiciones en caso de fallecimiento, incapacidad total o permanente, o daños al inmueble por ocurrencia de hechos naturales como temblores, terremotos, inundaciones, entre otras.

INGRID NAVARRO

Caracas.- El Ministerio de Hábitat y Vivienda estableció las normas de funcionamiento del Fondo de Garantía (Fongar), constituido por las primas que deberán pagar los beneficiarios de los créditos otorgados con los recursos provenientes del Sistema de Vivienda y Hábitat, calculado de acuerdo con el número de préstamos, beneficiarios, unidades habitacionales, tabla de mortalidad, índice de desempleo y discapacidad cuyo monto será no retornable y podrá variar durante la vigencia del préstamo.

Así se establece en la Resolución número 26 publicada en la Gaceta Oficial número 41.124 de fecha 29 de marzo  donde se explica que el objetivo es amparar a sus beneficiarios en caso de un siniestro durante la vigencia del crédito.

La resolución establece disposiciones en caso de fallecimiento, incapacidad total o permanente, o daños al inmueble por ocurrencia de hechos naturales como temblores, terremotos, inundaciones, entre otras.

Para lograr los beneficios el prestatario o reclamante deberá estar solvente con los aportes correspondientes al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y con las cuotas mensuales y/ o anuales del préstamo  a la fecha de la ocurrencia del siniestro, además de  demostrar la ocurrencia del mismo con la documentación y pruebas respectivas y pertinentes, entre otros.

Por su parte,  los operadores financieros  deberán realizar la suscripción de los beneficiarios del préstamo en el Registro Nacional de Beneficiarios del Fongar, estar solventes con el pago de la autoliquidación de primas del Fondo y pagar la indemnización que corresponda a la cobertura del siniestro, entre otras.

No obstante, se excluyen de las coberturas amparadas por el Fondo y por consecuencia no se pagará indemnización en caso de que el siniestro haya sido ocasionado de manera intencional, si el prestatario o reclamante realiza el reclamo luego del lapso establecido o cuando se empleen medios o documentos falsos, fraudulentos o engañosos, entre otras razones.

La disposición legal establece que los recursos del Fondo de Rescate y el Fondo de Garantía Hipotecaria serán transferidos al Fongar.

El Universal
05-04-2017
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VENTA / La Castellana (parte alta), Apto, 130M2, 2h+v, 2b, 2pe(3carros), 2m, ascensor privado, vista avila.



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* Remodelada fachada interna del edificio en el 2016
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* PRECIO DE VENTA (deja todo el contenido): $ 265.000, negociable
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Venezolanos necesitan al menos 890 salarios mínimos para comprar una vivienda popular



Foto referencial

Gineska Núñez

El venezolano necesita en promedio 890 salarios mínimos (36 millones de bolívares) para adquirir una vivienda de 60 o 70 metros cuadrados, así lo aseguró el especialista en avalúos y consultoría inmobiliaria, Antonio Facchin.

Facchin, explicó que de acuerdo con estudios hechos en todo el continente americano una vivienda popular no debería costar en promedio más de 120 salarios mínimos.Recordó que el gobierno venezolano solo financia 30% del valor de una vivienda, el 70% restante debe pagarlo la familia.

Sobre los precios de los apartamentos, el especialista señaló que en los últimos meses el valor en bolívares de los inmuebles ha subido pero pese a ese aumento no se están valorizando.“Necesitamos ponerle la lupa a los precios de los inmuebles para asesorar tanto a los vendedores como a los compradores de la mejor manera”, subrayó.

El Estímulo

El Carabobeño
30-03-2017
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VENTA / El Marques (zona norte), Apto, 80M2, 2h, 2b, 1pe s/t, vista norte


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El Marques (zona norte), SE VENDE Apartamento:

80 M2
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* 2 banos (incluye 1 bano de visitas sin ducha)
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* Cocina empotrada (dejan cocina y nevera praticamente nuevos)
* Tiene tanque de agua y batea
* Edificio de 40 anos, de 6 pisos mas PH, 4 apartamentos por piso. se encuentra en muy buen estado, es muy tranquilo
* PRECIO DE VENTA: $ 85.000, negociable
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Más de 10.000 empleos congelados por recesión en la construcción

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El gremio de la construcción en la región sigue sin despegar a casi un trimestre de este año. Foto: ARCHIVO DANIEL RAMÍREZ. @fotodan42

Juan Carlos Meleán, presidente de la Cámara de la Construcción en Nueva Esparta, confirmó que al cierre del primer trimestre de este año, sólo un 10% de las empresas del ramo ha iniciado labores en el sector privado.

Dexcy Guédez

28 Mar, 2017 | De los 12.000 empleos directos que activa el sector de la construcción del estado Nueva Esparta en épocas normales, casi al cierre del primer trimestre de este año, sólo entre 1.500 y 2.000 se encuentran ocupados en obras de Margarita.

Las estimaciones recogidas entre los constructores y sindicatos de la región insular las presentó Juan Carlos Meleán, presidente de la Cámara de la Construcción del estado Nueva Esparta, quien especificó que en lo que va de 2017 apenas se ha reactivado el 10% de las empresas del sector.

Destacó que se mantiene la tendencia del año pasado, cuando el sector cerró con una caída del 90%, lo que obligó a los empresarios a adelantar las vacaciones colectivas desde antes de noviembre para ahorrar costos y gastos.

Meleán enfatizó que la situación sigue siendo atribuible a la falta y carestía de los insumos esenciales como las cabillas y el cemento, sobre lo cual dijo que esa variante sigue castigando fuertemente esta actividad, una de las mayores generadoras de puestos de trabajo.

Citó como ejemplo que un saco de cemento a precio de “oferta” llegan a conseguirlo en 17.000 bolívares, mientras que el precio de la cabilla varía en función de la cantidad de demanda.

El gremialista detalló que la producción de cabilla está en 40% por debajo de su capacidad y el cemento en 80%, lo que desde su punto de vista, mantiene el estancamiento del sector.

Inflación desalienta inversiones

El presidente de la Cámara estadal de la Construcción destacó que la inflación es una de las variables que más desalienta las inversiones privadas en el sector; trajo a colación el riesgo al cual no quieren someterse los inversionistas con la Ley de Estafa Inmobiliaria.

Explicó que dicho articulado penaliza la posibilidad de transferir la inflación a los precios de los inmuebles.

Meleán informó además que en Margarita existen muchas construcciones de viviendas vacacionales; no obstante, debido a los retrasos originados por la escasez de los materiales, no han podido retomar los trabajos para concluir esos proyectos.

“El desempleo en el sector en estos momentos se ubica por encima del 80%”, reiteró el dirigente.

Chinos

El presidente de la Cámara de la Construcción en Nueva Esparta, Juan Carlos Meleán, aseguró que las obras que vienen ejecutando los consorcios chinos no garantiza contratos colectivos a los trabajadores, por lo que sus salarios están muy por debajo de los que paga el sector privado.

El Sol de Margarita
28-03-2017
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VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

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Estimados amigos y colegas

La Florida (parte baja), SE VENDE agradable apartamento:

* 133 M2
* 3 habitaciones mas servicio
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* Apartamento con vista al Avila
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* Jardines con caminerias, con vista al Avila
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* Edif. de 20 anos
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* PRECIO: $ 150.000
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