jueves, 16 de agosto de 2012

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Déficit inmobiliario

En Venezuela se ha discutido muchas veces la situación de los empresarios de la construcción, y en las mismas siempre se ha concluido que los constructores privados cada vez aportan menos viviendas.

Aunque no maneja las cifras del Banco Central de Venezuela (BCV), el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, estima que en el primer semestre del año la empresa privada construyó 20 mil viviendas, la misma cantidad hizo el sector público a través de entes descentralizados y 40 mil unidades pertenecen al programa Sustitución de Rancho por Vivienda (SUVI).

Martini Pietri sostuvo que las 19 leyes más 24 regulaciones en los últimos 10 años afectan el sector inmobiliario, "pues tienen componentes políticos e ideológicos, que son punitivos y buscan que el Gobierno coarte al sector privado de la construcción, motor del PIB no petrolero, favoreciendo la construcción del público".

De acuerdo con las cifras presentadas recientemente por el Instituto Nacional de Estadísticas como resultado del Censo 2011, existe un aumento de las viviendas ocupadas en un 1,2%, pues en 2001 era de 83,4% y en 2011 llegó a 84,6%, por lo cual hubo un leve crecimiento de1.744.764 inmuebles en 10 años.

Sobre esta situación Martini Pietri expresó que "el Gobierno ha logrado crear una percepción en la población de que la Misión Vivienda está dando casas a todos los venezolanos, cuando la realidad no es así y las cifras hablan de que no se están construyendo viviendas nuevas ni en la cuantía ni en la velocidad que se hace ver".

Y es que, según los resultados del censo y las comparaciones de la cámara inmobiliaria, hasta la velocidad con la que se construyen las viviendas no coinciden con los cálculos presentados, pues con un aumento de 15,8% en el tiempo que se demoran en construir las viviendas, según cifras del INE, lo que se evidencia de acuerdo a Martini, "es que la fabricación de inmuebles se tarda más y en consecuencia hay menos viviendas".

SIGUE EL DÉFICIT
El presidente de la Cámara Inmobiliaria explicó que al principio del Gobierno del presidente Chávez el déficit se calculaba más o menos entre 1 millón a 1 millón 500 mil viviendas, hoy en día la misma Misión Vivienda censó más de 2 millones 750 mil de déficit, lo que quiere decir que en estos últimos 13 años este déficit se ha duplicado.

A su juicio tal situación es consecuencia de la visión del Gobierno que se quiere convertir en el gran promotor de viviendas del país, sin darse cuenta de que para poder desarrollar la construcción se necesita de la participación activa del sector privado.

Martini Pietri enfatizó que otro de los factores que han contribuido a desestimular la actividad empresarial para aumentar el desarrollo de edificaciones es la falla en el suministro de materia prima. "En los últimos años la producción, tanto de cemento como de cabilla, ha decrecido a niveles inferiores y en cuantías importantes respecto a lo que se producía en el año 2008. No se fabrica ni siquiera la mitad de las cabillas que se elaboraban para ese año".

Tal Cual
13-08-2012

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Vecinos de Montalbán andan mosca con las invasiones

Los habitantes de los sectores de Montalbán I, II y III y de Juan Pablo II, en la parroquia La Vega del municipio Libertador, han creado un frente común para evitar invasiones de terrenos en la comunidad, especialmente en aquellos espacios que tienen zonificación de parques, áreas verdes y recreativas. Indican los vecinos que este frente de lucha también rechaza la construcción de más viviendas en zonas no aptas para ello, o en lugares en donde ya se cuenta con proyectos comunitarios para el bienestar común. Señalan que en ningún momento se niegan a que el Gobierno construya viviendas para las personas damnificadas, pero advierten que ya en el sector han sido proyectadas cinco mil 86 viviendas sin que se haya planificado mejoras en los servicios públicos, los cuales temen puedan colapsar como es el caso del suministro del agua potable que, dicen, ha comenzado a fallar. Buena organización. Hace más de tres años los habitante del sector Montalbán II estaban sufriendo una serie de problemas como inseguridad, falta de alumbrado, vialidad y deterioro de la infraestructura pública. Ante esta situación los vecinos comenzaron una serie de reuniones y crearon el primer consejo comunal de la zona, con el cual iniciaron la recuperación de su comunidad solicitando ayuda a los entes gubernamentales. "Es de resaltar que en este consejo comunal participan vecinos de todos los sectores, con preferencias partidistas distintas, pero cuyas diferencias no fueron impedimento para unirnos y buscar soluciones a nuestros problemas", señaló Pedro Magallanes, uno de los habitantes. Indicaron que el fortalecimiento de la organización comunitaria se logró con la recuperación del campo de fútbol, que contó con el apoyo del entonces alcalde mayor, Juan Barreto. "Con el éxito alcanzado en el campo de fútbol diseñamos un proyecto para crear la comuna deportiva de Caracas, que fue aprobado por las autoridades del Consejo Municipal de Libertador y donde sólo falta la firma del alcalde Jorge Rodríguez para su ejecución", explicó Arnoldo Trompetero, otro habitante de la zona. Mientras que los vecinos se encuentran a la espera de la permisología, han tenido que enfrentar varias invasiones. También le han salido al paso al inicio de construcciones de nuevos urbanismos, según ellos no planificados. Este problema ha logrado que los representantes de los 12 consejos comunales (ocho legalmente constituidos y cuatro en proceso) que hacen vida en todo Montalbán, así como también las asociaciones civiles Comunidad Activa y Lucha Montalbán, hayan organizado asambleas de ciudadanos, creado páginas web y activado las redes sociales, como un medio de comunicación y de convocatoria a las reuniones, y de ser necesario para las movilizaciones públicas, como sucedió el pasado 5 de julio. Actualmente están llevando reuniones semanales los días jueves a partir de las 7 de la noche, en las instalaciones del campo de fútbol de Montalbán II. Piden a las personas interesadas escribir al correo asojuanpa@gmail.com o entrar a los portales www.lucha montalban.com o www.asojuanpa.com.

Entorno Inteligente
13-08-2012

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Comienza acercamiento con empresas de Brasil

A un día de formalizarse −de acuerdo con el calendario pautado recientemente: 12 de agosto de 2012− el ingreso total de Venezuela al Mercosur, comenzaron las reuniones y enlaces entre las diferentes organizaciones empresariales y gremiales.

Diehl Dodds, vicepresidente de la Cámara de Comercio Mercosur y Unión Latinoamericana (con sede en Brasil), asistió al primer encuentro con la recién creada Cámara de Comercio Mercosur, capítulo Venezuela, a fin empezar a entablar alianzas empresariales en diversos rubros.

Diehl adelantó que uno de los intercambios comerciales en los que ven potenciales alianzas "observando el despliegue de construcción que hay en Venezuela", es con una asociación brasileña que agrupa 135 mil tiendas por departamentos de todo tipo de artículos e implementos para la construcción y más de 7 mil industrias que los abastecen.

"Hablamos en grande porque esta asociación tiene capacidad de respuesta y de abastecer todo tipo de materiales. Ellos representan 14% del PIB brasileño, así que no hablamos de cualquier cosa lo mejor de todo es que tienen capacidad para atender a grandes, medianos y hasta aquellas demandas domésticas de alguien que precisa hacer pequeños arreglos en su casa, y el beneficio es que son productos más baratos", explicó en directivo.

El vocero de la organización que agrupa a 35 mil empresas brasileñas, dijo que se lleva un cúmulo de requerimientos "y empezaremos a trabajar, porque a eso nos dedicamos, somos intermediarios. Somos una cámara arbitral apolítica y de asesoría, atendemos a todos los empresarios, nos dedicamos a fomentar los negocios".

El presidente de la Cámara de Comercio Mercosur, capítulo Venezuela, Jaime Pérez, señaló que los encuentros con empresarios de otros países permitirá el intercambio de potencialidades "en todos los rubros, porque sabemos que nos pueden aportar mucho en ganadería, agricultura y diversas tecnologías".

El presidente del Consejo Bolivariano de la Construcción, William Rodríguez, también calificó el encuentro "como muy positivo y sabemos que nos traerá las alianzas que estamos necesitando". Rodríguez comentó que necesitarán insumos y diversa ayuda tecnológica para la industrialización y expansión de la construcción, enmarcada en los grandes urbanismos que desarrolla la Misión Vivienda.

Cámara Venezolana de la Construcción
14-08-2012

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El 16 y 18 de agosto en el Jardín Botánico de la UCV: Ganadores del Concurso La Carlota expondrán sus propuestas en un debate público

El Concurso de Ideas para Transformar la Base Aérea La Carlota en Parque Verde Metropolitano se encuentra en su segunda fase de desarrollo, donde los tres equipos seleccionados como ganadores el pasado 22 de julio, deberán enriquecer y profundizar sus propuestas iniciales. Por ello, se han organizado una serie de actividades para que los participantes de esta etapa puedan ir ajustando sus ideas.

En este sentido, se realizarán dos encuentros para el debate público el jueves 16 y sábado 18 de agosto, de 8:30 am a 1:00 pm, en el Auditorio Dr. Mauricio Ramia del Jardín Botánico de la Universidad Central de Venezuela, en los cuales, los asistentes podrán conocer más sobre los proyectos así como brindar opiniones o sugerencias. Igualmente, se desarrollaron importantes sesiones de trabajo, a puerta cerrada, este 7 y 9 de agosto, en la Sala Cabrujas, donde los concursantes expusieron y debatieron sus propuestas frente a los miembros del jurado y asesores del Concurso.

La Alcaldía Metropolitana de Caracas hace un gran esfuerzo llevando a cabo esta competencia que persigue darle a la ciudad un espacio público de calidad, en donde caraqueños y visitantes puedan recrearse, compartir y convivir, amén de mejorar la movilidad de nuestra capital en todos los sentidos.

Para esta etapa, los equipos seleccionados deberán desarrollar, entre otros aspectos, criterios financieros y de gestión para garantizar el mantenimiento del parque. Además, se privilegiará aquella idea con pautas para la integración con el ámbito urbano inmediato; el tratamiento de las edificaciones existentes en el interior del aeropuerto; la cuantificación y distribución espacial de los usos propuestos; la “zonificación” paisajística; y el estímulo al desarrollo de formas de movilidad de bajo impacto ambiental y económicamente accesibles.

La mejor propuesta para convertir la Base Aérea La Carlota en un Parque Verde Metropolitano será anunciada en el mes de octubre y será merecedora de un premio en metálico de Bs. 300 mil.

concursolacarlota.com
14-08-2012

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Vecinos de Oripoto exigen arreglo de la vía principal

Para salir o entrar recorren más de 2 kms pues la avenida Tamanaco colapsó

Solo algunos motorizados se atreven a atravesar lo que quedó de la avenida Tamanaco VENANCIO ALCÁZARES
MIGDALIS CAÑIZÁLEZ V.
A las aproximadamente 300 familias que habitan en Oripoto se les ha convertido en una pesadilla salir o entrar de sus casas, debido a que hace 12 días la avenida Tamanaco, que es su principal acceso, se desplomó al colapsar la tubería de drenajes como consecuencia de las lluvias, que los dejó prácticamente incomunicados.

Anoche los vecinos desesperados convocaron una asamblea urgente en el parque Oripoto para exigirles a la autoridad municipal de El Hatillo un cronograma real del tiempo que demorarán los trabajos de reparación de la arteria.

Adela Hurtado, vecina del sector, denunció que "el problema que tenemos es que no vemos personal suficiente trabajando en la reparación y además si necesitan ayuda de otros organismos del Estado deben ser ellos los encargados de coordinar las gestiones".

Denunció que el único acceso a la zona es la carretera de Gavilán (limita con el Municipio Baruta ) y tiene cinco puntos críticos entre fallas de borde y deslizamientos. "Si sigue lloviendo quedaremos incomunicados y por eso es que estamos tan desesperados para que la alcaldía se aboque a exigirle al gobierno local de Baruta que realice los arreglos necesarios" en la carretera Gavilán, que es de la jurisdicción baruteña.

Según relató, desde que se cayó la arteria principal (Av. Tamanaco) deben recorrer más de 2 kms para poder salir y entrar del sector y acceder a una ruta principal. "Eso sin mencionar que ha aumentado el riesgo de los secuestros porque se trata de un camino muy oscuro y es como una vía de escape que utilizan los delincuentes cuando cometen sus fechorías", indicó.

Sin transporte público

Para quienes utilizan el transporte público, la situación es peor porque desde que se cayó la Tamanaco, las unidades que cubren la ruta desde Oripoto hasta el pueblo de El Hatillo suspendieron el servicio. Los vecinos denuncian que deben caminar hacia la carretera de Gavilán, que son más de dos kilómetros, o tomar un taxi, y estos están cobrando hasta Bs 150 desde Oripoto hasta El Hatillo, indicó Alexis Montilla, vecino del sector. "Eso se va a quedar como tres meses pues no se ven trabajando", dijo.

El Universal
15-08-2012

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Refugiados de la Concepción Palacios necesitan sus casas

Las 33 familias del 23 de Enero refugiadas en las antiguas instalaciones de la Maternidad Concepción Palacios (San Martín) hacen un llamado a su padrino político −el Ministerio de Salud− y al Ministerio de Vivienda y Hábitat, para que se hagan responsables por las viviendas que desde hace año y medio esperan.
El llamado lo hace Wilfredo González, C.I. 21.285.301, vocero de este refugio.
Recordó que el lugar estuvo mucho tiempo abandonado y por tanto se encuentra "en completo deterioro".
González explicó que algunos están preadjudicados en los complejos Cantv, 23 de Enero y el proyecto Oppe67 en San Martín desde el pasado 2 de diciembre, no es el caso de todo el grupo.
"En la Concepción Palacios vivimos 108 personas y tenemos información de que quieren asignar un apartamento por cada dos familias. Hemos hecho infinitos llamados a todos los entes encargados de nuestro refugio sin recibir respuesta hasta el momento", declaró el vocero.
A su vez, Milányela González, C.I. 19.464.854, también refugiada, destacó que los responsables de las adjudicaciones quieren asignar viviendas sólo a 23 familias, obviando que en realidad allí se encuentran 33, conformada en su mayoría por niños y abuelos.
"Tenemos en nuestro poder un acta con la firma de la ministra Eugenia Sader en la que se compromete a reconocer y adjudicar casas a las 10 familias restantes y esperamos que el Gobierno cumpla su promesa porque los proyectos habitacionales estarán listos para octubre", dijeron los afectados.
La Voz del Lector trató de comunicarse en reiteradas ocasiones con el sargento Douglas Borges, funcionario de Políticas Públicas del Ministerio de Salud, y pese a que por 2 semanas aguardamos una respuesta, no la obtuvimos. Telf. (0412) 210.8162.
Coordinación (e): Génesis Carrero.
Lorena Fereira. Pasantes: Haylé Gómez y Joselyn Suárez.
lavozdellector@cadena−capriles.com

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15-08-2012

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“Sin techos” de Anaco piden al gobierno 200 viviendas

Entrar al complejo habitacional Bendición de Dios, situado en Anaco, resulta difícil. Efectivos de la Guardia Nacional Bolivariana (GNB) se encuentran apostados en la zona desde la semana pasada y condicionan el paso de quienes allí residen.

La militarización se debe a que desde el 29 de julio más de 2 centenares de personas que dicen no tener “techo propio”, se apostaron en terrenos adyacentes a ese conjunto residencial para exigir que les sean entregados 200 apartamentos construidos en la segunda etapa.

Afirman que las unidades habitacionales supuestamente serán asignadas a ciudadanos “ajenos” al municipio, lo cual consideran injusto, pues aseguran llevar años luchando por una casa digna.

Incluso el miércoles 8 de agosto, estas personas intentaron ocupar las viviendas sin autorización, con el argumento de que querían protegerse de la incesante lluvia.

La situación ameritó la intervención de los funcionarios militares, quienes “a punta de bombas lacrimógenas” frustraron la presunta invasión.

Hasta ayer habían transcurrido 20 días y las autoridades aún no ofrecían una respuesta a las decenas de hombres y mujeres humildes, muchos de ellos chavistas, que aspiran una casa propia.

Paula Jiménez, una de las ocupantes, comentó que “cansados de ser los excluidos”, el domingo 29/7 decidieron apostarse en las afueras del grupo de viviendas que fueron culminadas.

Deilyn Bravo, otra de las invasoras, indicó que representantes regionales de la Gran Misión Vivienda, supuestamente “habrían pretendido entregar estas casas a personas que vienen de Barcelona”.

Agregó que “Marisol Pérez (responsable de la Gran Misión Vivienda en Anzoátegui) nos ha tratado muy mal. A las ciudadanos que estamos esperando por un inmueble desde hace más tres años, nos dijo que allí sólo había posibilidad para aquellos que estuvieran inscritos. El resto no tendría derecho a nada”.

Por culminar

A pesar del drama planteado por los manifestantes, la Alcaldía del municipio Anaco ha dicho que sí ha dado respuesta desde el punto de vista habitacional.

De acuerdo con el alcalde Francisco Solórzano, actualmente se están construyendo 33 viviendas.

El mandatario local informó que para finales de agosto de 2012 esperan culminar las primeras unidades en el sector Buena Vista de la capital gasífera de Anzoátegui.

Recordó Solórzano que en julio pasado la municipalidad ya había entregado 45 unidades habitacionales.

300 soluciones

habitacionales tiene la urbanización Bendición de Dios. Según los vecinos, la tercera etapa está paralizada. La primera etapa del complejo de residencias fue tomada por ocupantes. Residentes temen que no sean entregadas a las personas asignadas inicialmente. Los invasores permanecen en carpas desde el pasado domingo.

El Tiempo
14-08-2012

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