jueves, 30 de agosto de 2012

SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Sigue al Grupo Y Corredor_Inmobiliario ( @Henry_Medina ) en Twitter

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comisión los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/




















PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA


Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Gobierno exigirá fianza a las constructoras

Desde el pasado viernes, la Inmobiliaria Nacional controlará a las empresas constructoras a través del cobro de una fianza, con la que se garantizará la ejecución total de las obras.
El monto a cancelar por las constructoras será igual a 100% de la diferencia entre el costo total de la obra y el monto de financiamiento bancario, según se establece en el artículo 6 de la resolución que emitió el Ministerio para Vivienda y Hábitat la semana pasada, con disposiciones contenidas en la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria.

El receptor de este dinero será la empresa estatal Inmobiliaria Nacional, creada por el mandatario nacional Hugo Chávez en noviembre del año pasado, con la finalidad de comprar, vender, alquilar y construir viviendas.

Con el dinero recabado por concepto de fianza de fiel cumplimiento se abrirá un fideicomiso para garantizar la culminación de la obra. Este tendrá como ente transmisor de los bienes el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) para las inmobiliarias encargadas de finalizar el proyecto en cuestión.

La fianza se cobrará en caso de incumplimiento del término de la obra, paralización o abandono por razones imputables al constructor, por un lapso de 60 días seguidos, y en caso de ausencia manifiesta del representante legal del constructor, promotor, productor o asociación civil, por un lapso de 30 días continuos, según destaca la resolución.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, indicó que los beneficiarios de este fideicomiso deberían ser los compradores de las obras, a quienes la empresa constructora debe garantizar su inmueble.

Selección de compradores

Otra de las atribuciones que le fue otorgada a la Inmobiliaria Nacional fue la selección de los compradores de las viviendas financiadas con recursos de la cartera hipotecaria de la banca.
Para ello, las constructoras, contratistas, productoras, promotoras de vivienda y demás organizaciones civiles y no gubernamentales dedicadas a la construcción, venta y preventa de viviendas, deberán registrarse en una dependencia del Ministerio, que decidirá cuáles serán los que tendrán el crédito a corto plazo.

Los compradores de esas obras serán preseleccionados por la Inmobiliaria Nacional con base en los datos registrados a través del Plan 0800MIHOGAR, previo análisis de la información, indica la resolución.

Martini aseguró que desde la creación de la empresa estatal no se ha hecho pública la gestión de la misma, ni tampoco el nombre del presidente y los cuatro directores principales y sus suplentes.

"Hasta el momento no tenemos conocimiento de que esta inmobiliaria haya comenzado a funcionar. Este tipo de iniciativas deben ser tomadas con consenso de todas las partes y no con el conocimiento de las necesidades y opiniones de un solo lado del espectro", explicó el representante de la cámara inmobiliaria.

Entorno Inteligente
27-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Martini Pietri duda que gobierno concrete viviendas económicas a sectores medios

Martini Pietri, se preguntó “cómo afecta esto a los constructores, al flujo de caja, a los bancos en términos de garantía, pero más importante donde están esas casas”.

Sostuvo que se deben tomar decisiones donde todo el sector esté involucrado y sentados en una mesa.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela recordó que hoy en día el déficit habitacional se ubica en 2 millones 700 mil viviendas. A su juicio se debe a las políticas “equivocadas” en la materia, que parten de una imposición ideológica.

Cámara Inmobiliaria de Venezuela
28-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Rastrean a estafador que ofrece programas de “Misión Vivienda”

Autoridades policiales alertan a la ciudadanía a tomar previsiones y no ser fácilmente victimizados por este antisocial, quien aprovechando la necesidad de las personas, ante la carencia en el mercado de materiales de construcción, las embauca ofreciéndoles cabilla, cemento, bloque, acerolit, a precios regulados, exigiéndoles solamente el pago por adelantado del flete, el cual oscila entre los dos mil y tres mil bolívares

A través de labores de investigación, iniciadas a raíz de múltiples denuncias formuladas por la ciudadanía, la Policía del Táchira busca activamente a un estafador, quien viene operando en diversas jurisdicciones de la región, haciéndose pasar por funcionario de la Misión "Gran Vivienda Venezuela", ofreciendo a sus víctimas material de construcción a precios regulados, solicitándoles por adelantado el pago en efectivo por concepto del flete.

Leonardo Camargo, sub/director de Politáchira, informó que se trata de un individuo de buena presencia, léxico y con edad comprendida entre los 35 y 40 años de edad, quien valiéndose de un chaleco rojo y una identificación con las insignias de la referida Misión, ofrece a las personas, a través de una planilla debidamente membreteada, materiales de construcción, tales como bloque, cemento, acerolit, cinduteja, loza acero, cabillas, tubos estructurales, tubos PVC y salas de baño.

Refirió que este timador, ante la carencia de estos materiales en el mercado, se aprovecha de la necesidad de las personas para persuadirlos, manifestándoles que sólo tienen que cancelar por adelantado el pago del flete, pues el total del dinero de los productos solicitados deben pagarlo cuando los mismos les sean entregados, situación que nunca se concreta, en virtud que se trata de una vil estafa.

"Para convencer a sus víctimas, el sujeto les hace llenar protocolarmente las planillas de solicitud, donde las personas incautamente seleccionan el material de construcción que necesitan y dependiendo de la cantidad de los productos, les exige entre dos mil y tres mil bolívares por concepto de traslado", argumentó.

Más de 30 víctimas

Indicó el directivo policial que según se pudo conocer, hasta el momento este delincuente ha embaucado a más de 30 personas en toda la geografía tachirense, a quienes les ha sustraído cerca de 70 mil bolívares fuertes; razón por la cual las autoridades policiales extienden un llamado a toda la colectividad para que estén alerta y no sea fácilmente victimizado por este inescrupuloso estafador.

"Ya tenemos información confidencial sobre este individuo, la Dirección de Inteligencia y Estrategias de Politáchira se encuentra tras su pista, y aunque no tiene residencia fija en el estado, confiamos en que en los próximos días lograremos su ubicación. Asimismo, extendemos el llamado a todas las personas que hayan sido víctimas de este sujeto, para que se acerquen a la Comandancia General de Politáchira a formular sus respectivas denuncias y aportar información que pueda ser de utilidad para cristalizar la captura de este delincuente", sentenció.

Apresado desvalijador

Aprovechó la oportunidad Camargo para informar que en la localidad de Ureña, comisiones policiales destacadas en esta jurisdicción practicaron en horas de la tarde del jueves, la detención de un ladrón de carros de nacionalidad colombiana, de 29 años de edad, quien fue sorprendido "infraganti" en la Zona Industrial cuando desvalijaba una camioneta.

"La aprehensión de este delincuente se registró en momentos en que desprendía el retrovisor derecho de una Ford Explorer, color verde, placas AA364RE, siendo sorprendido por una comisión motorizada que patrullaba la zona, quienes rápidamente procedieron a intervenirlo. Éste, al percatarse de la presencia policial, emprendió veloz carrera, intentando internarse entre la zona boscosa, siendo rápidamente cercado y neutralizado por los policías", apuntó.

Al chequearlo, prosiguió, le hallaron entre un morral, herramientas utilizadas para desarmar piezas de vehículos, como llaves multifuncionales y destornilladores; además de colectar como evidencia de interés criminalístico, dos retrovisores, uno marca Ford y otro Chevrolet, por lo que fue llevado, junto a las evidencias, a la sede policial de la jurisdicción, donde quedó detenido y a orden de la Fiscalía 25 del Ministerio Público.

"Cabe destacar que este procedimiento se efectuó gracias al apoyo brindado por vecinos y comerciantes de la zona, quienes denunciaron que en la zona opera una red de antisociales, quienes desvalijan, roban y hurtan automotores para llevarlos a territorio colombiano. No descartamos que existan más involucrados en este caso, sin embargo esperamos que con esta detención se dé con la ubicación y captura de los demás miembros de la banda", finalizó Camargo.

Detienen a sujeto por herir a un vecino

Un hombre que infirió heridas de gravedad a un vecino en la aldea Angosturas, municipio Vargas del estado Táchira, fue capturado por efectivos de la Policía del estado Táchira, poco después de ocurrido el hecho y puesto a órdenes de la Fiscalía IX del Ministerio Público.

Se trata de Luis Antonio V., de 35 años de edad, quien habría inferido cuatro heridas con arma blanca a Pedro Guerrero, de 43 años, durante una riña. La víctima fue trasladada al CDI de El Cobre, donde le apreciaron heridas a nivel del abdomen, pierna y mano derecha, así como en la cabeza, según lo informaron voceros policiales.

El Diario de Los Andes
27-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Incomunicadas 8 mil personas tras colapso de la vía a Turgua

Aproximadamente cien metros de la vía Turgua- San Andrés, ubicada en la frontera del municipio El Hatillo y Baruta, colapsaron la noche del sábado.

Al menos ocho mil personas quedaron afectadas por el deslizamiento. Vecinos de las comunidades aledañas (Monterola, Turgua, San Andrés, Requena y La Hoyadita) manifestaron su preocupación, tras quedar incomunicados.

Actualmente, la única vía de acceso para estas personas es un estrecho e improvisado camino de tierra por el que transitan abuelos, niños y adultos para llegar a sus hogares.

El trayecto por el inestable sendero que permite llegar al otro lado de la vía es de unos veinte minutos.

Al respecto, Francisco Tinedo, vecino del sector San Andrés, dijo que les angustia el suministro de agua potable y gasoil para las personas que quedaron incomunicadas.

Sobre la situación, el alcalde de Baruta, Gerardo Blyde, informó que hoy llegarán las maquinarias de la Gobernación de Miranda a la zona para iniciar los trabajos y lograr el restablecimiento del tránsito.

Sin embargo, la construcción del terraplén se podrá prolongar por unos quince días, según señaló Blyde.

Por su parte, la alcaldesa de El Hatillo, Myriam Do' Nascimento, pidió calma y colaboración a las familias afectadas.

"Se trata de un deslizamiento importante, la alcaldía se encuentra presente prestando la respectiva colaboración", dijo.

También aseveró que se desplegará un dispositivo de seguridad en la zona y se trasladará una ambulancia para atender cualquier contingencia.

"Esperemos que cesen las intensas lluvias que han golpeado a todo el municipio y han traído como consecuencia estos deslizamientos", apuntó.

Martín Recios, vecino de la zona, pidió abrir una trocha lo más pronto posible: "Hay personas que sufren enfermedades crónicas o embarazadas que pueden verse en peligro si no se hace una vía provisional".

En el lugar se mantiene un equipo de geólogos, ingenieros y personal de Protección Civil.

Familias desalojadas

Cuatro familias fueron desalojadas, luego que las viviendas quedaron en situación de riesgo tras el deslizamiento.

El alcalde Blyde, explicó que estas casas serán demolidas. "La alcaldía de Baruta y El Hatillo buscarán viviendas para alquilar y luego se tramitará una ayuda para que estas personas puedan adquirir una casa en otra zona".

Finalmente, dijo que se suministrará agua a estas comunidades a través de una cisterna.

El Universal
27-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Aseguran que unas 21 mil 700 familias caraqueñas viven en zonas vulnerables

El alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma, informó este lunes que al menos 21.700 familias viven en zonas vulnerables en Caracas.

El burgomaestre informó que solamente en el municipio Libertador hay más de 350 quebradas, de las cuales menos 311 son vulnerables. En sus causes miles de familias han construido viviendas sin ninguna seguridad.

Menciona los casos particulares de las quebradas Agua de Maíz, Sebucán, Anauco, Santa Elena, Catuche, Agricultura, Los Mangos, Los Paraparos, el Río San Pedro, Puente Vigía, entre otras.

De acuerdo con los cálculos del despacho capitalino, los recursos que hay que destinar -únicamente para hacer mantenimiento- a estas quebradas, sus torrenteras, sumideros, alcantarillas y bocas de visita supera los 13 millones de bolívares actuales.

La información fue suministrada a propósito de una reunión de coordinación realizado entre el alcalde metropolitano y su equipo de trabajo en materia de ingeniería y vialidad, con la alcaldesa de El Hatillo, Miriam Do' Nascimento para discutir las diferentes situaciones de emergencia que las lluvias han dejado en ese municipio.

Ledezma insistió en que no fue una declaración temeraria la del pasado viernes cuando sugirió que se declarara en estado de alerta a la ciudad de Caracas tras las constantes precipitaciones.

"Lo más importante es hacer esfuerzos coordinados. Nosotros creemos que es indispensable que se destinen recursos para atender los problemas que ocasionan las lluvias en todo el país. En El Hatillo no solo se afectó Turgua, también hay problemas en la calle Tamanaco, calle Loma Linda, toda la vialidad de Caicaguana, Corralito, la Vía del Seminario y el sector Gavilán. Pero más delicada es la situación del cauce del Río Guaire: por ejemplo a la altura de Bello Monte la losa fue desprendida por la fuerza del agua, a la altura de Las Mercedes el agua también desprendió buena parte de las losas, lo mismo ocurrió en Los Caobos, Plaza Venezuela y Antímano", advirtió el Alcalde Metropolitano.

El Alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma, aseguró que es necesario sanear la cuenca del Río Guaire y sus afluentes, lo que requeriría la ejecución de obras de ingeniería, urbanismo y la promoción del desarrollo organizativo y productivo, la participación ciudadana y la articulación entre los diversos sectores.

"Pido en nombre de la colectividad metropolitana que se atienda con urgencia la situación del Río Guaire. Sería gravísimo que con otras lluvias continuaran desprendiéndose las losas que encausan al Guaire. Es muy peligroso que la crecida de sus aguas siga amenazando a los caraqueños en distintos puntos de la ciudad. El Gobierno Nacional asegura haber invertido más de 400 mil millones de bolívares a partir del año 2005 ¿Cómo se invirtió este dinero?

También hay otra información del gobierno donde se señala que a partir del año 2007 comenzarían a invertirse 450 millones de dólares ¿nos preguntamos dónde están esos recursos y qué ha pasado con el mantenimiento? Hasta a un carro y a una bicicleta hay que hacerle mantenimiento, mucho más grave es el cauce de un río que atraviesa toda Caracas. Nosotros queríamos hacer estos trabajos pero nuestros recursos fueron arrebatados por el gobierno nacional", añadió Ledezma.

Es importante recordar que el Proyecto de Saneamiento del río Guaire se inició en Abril del 2005 y se estimaba su culminación en el 2014. Bs.125 millardos provenientes de la Corporación Venezolana de Petróleo CVP, se invirtieron durante el primer año del proyecto, un año más tarde se sumaron otros Bs. 193,5 millardos que salieron del Fondo de Desarrollo Nacional Fonden. La segunda fase de esta recuperación culminaría en 2014. Sin embargo el Gobierno nacional no ha ofrecido información sobre los avances de este proyecto y el río Guaire parece estar en las mismas condiciones de contaminación.

El Universal
27-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Mujeres protestan frente al Ministerio de Vivienda y Hábitat para exigir soluciones habitacionales

Bajo la consigna “queremos solución”, y vistiendo franelas rojas que apoyan al Presidente de la República, Hugo Chávez, un grupo de mujeres trancó la avenida Francisco de Miranda, específicamente frente a la sede del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, en el municipio Chacao, para exigir soluciones habitacionales.

Mirelis Lista, vocera de las manifestantes, aseguró que en el lugar se encuentran 42 personas, representantes de 52 familias caraqueñas que fueron reubicadas en la ciudadela Nicolás Hurtado de Calabozo, estado Guárico, donde aseguran que la situación es “desesperante”, pues no consiguen trabajo, y aseguran que no han sido bien recibidos por los habitantes de ese sector.

“Mis hijos me dicen que aquí en Caracas vivíamos en un rancho, pero estábamos mejor, que teníamos aunque sea para los uniformes de la escuela. ¿Sabes lo que es que tus hijos te digan eso? Estamos cansadas de pasar trabajo“, manifestó Lista, quien a pesar de sufrir esta engorrosa situación, reiteró que le brinda todo su apoyo al primer mandatario, Hugo Chávez, y culpó a “las plagas que lo rodean”.

Pese a portar una pancarta que reza “Queremos una vivienda en nuestra ciudad de origen: Caracas”, Lista asegura que no les importa ser reubicados en otra ciudad grande “como Maracay o Valencia”, donde puedan tener “una vivienda digna” y optar a un trabajo que les permita mantener a sus familias.

La manifestación ha producido fuerte congestión vehicular en la zona, por lo que se recomienda tomar vías alternas.

Noticias 24
28-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Inician mesas de trabajo para el reordenamiento urbano de Petare

El lunes 27 de agosto iniciaron las mesas de trabajo entre el Metro de Caracas y las comunidades de Petare, para discutir los diferentes proyectos planteados en el Plan de Vivienda y Reordenamiento Urbano, que impulsa el Gobierno en Petare.

"La idea es discutir y nutrir el plan y hacer partícipe de esto a quienes aquí habitan", señaló el gerente de Planificación de Metro, José Luis Bernardo durante el acto de instalación de las mesas de trabajo.

Bernardo indicó que estas jornadas se extenderán durante un mes con representantes de las diferentes salas de batalla y de los consejos comunales de la zona.

Se han dispuesto nueve mesas de trabajo, organizadas de acuerdo a los aspectos que contempla el Plan: vivienda, espacios públicos, áreas verdes, encuentro comunal, gestión de riesgo, economía popular, servicios, transporte y vialidad.

Las propuestas que surjan serán sistematizadas y presentadas en un acto público que se realizará con las comunidades en la Zona Colonial de Petare.

Entre otros aspectos este Plan comprende la construcción de 7.064 apartamentos en Palo Verde y Mariche, la sustitución de ranchos por viviendas dignas y la rehabilitación de viviendas estables en las comunidades.

Asimismo, mejoras en la vialidad, la construcción de nuevos sistemas de transporte, mercados para la economía informal, un amplio bulevar y otros espacios para el esparcimiento de la población.

El Universal
28-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Vecinos exigen que se sustituya tubo de drenaje en vía principal de Oripoto

Después de tres semanas las obras no avanzan en la avenida Tamanaco

Después de que la avenida Tamanaco de Oripoto se vino abajo con las lluvias del pasado 4 de agosto, pasaron dos semanas de inactividad.

Hace cinco días, cuando finalmente las maquinarias de la contratista llegaron fueron los propios vecinos quienes paralizaron los trabajos alegando que se intentaba rellenar de tierra el enorme hueco sin sustituir la tubería de drenaje que es la principal causa del deterioro de la vialidad.

"Si se deja ese tubo que está totalmente vencido (tiene más de 35 años) dentro de tres meses tendremos el mismo problema", explicó Omar Escobar, vecino del sector y representante de la Mesa Técnica de Vialidad.

Agregó que hay pedazos de la tubería que se están cayendo por la corrosión y esto hace que el ducto se tape y comprometa el pavimento. De allí la exigencia que hace la comunidad a la alcaldía de El Hatillo para que se realice un trabajo completo.

Juan Carlos Gómez, director de Obras Públicas del municipio, explicó que las lluvias han retrasado las obras en la avenida Tamanaco y aclaró que sí está previsto la sustitución de la tubería. Calcula que dentro de un mes la vía estará recuperada, si el clima lo permite.

Desde que se hundió la avenida Tamanaco, unas 400 familias que viven en Oripoto deben recorrer más de 2 Kms para salir y entrar del sector y acceder a una ruta principal. El único acceso a la zona es la carretera de Gavilán (que limita con Baruta) que tiene cinco puntos críticos entre fallas de borde y deslizamientos, además de escaso alumbrado. Los que no tienen carro particular deben caminar 2 kms o tomar un taxi que les cobra entre Bs 100 a 150 desde Oripoto hasta El Hatillo, pues las unidades de transporte público suspendieron el servicio desde que se cayó la vía.

DELIA MENESES

El Universal
28-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/