viernes, 26 de junio de 2015

ALQUILER o VENTA / San Bernardino, Apto, 130M2, 4h, 3b, 1pe

ALQUILER o VENTA / San Bernardino, Apto, 130M2, 4h, 3b, 1pe

Estimados amigos y colegas

San Bernardino, SE ALQUILA agradable apartamento:

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* Cada punta cobra su comision
* VENTA: $ 130.000
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Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Las claves de la cayapa a Aquiles Martini Pietri

Martini: ¿Si se han hecho 700 mil viviendas, por qué no se ven huecos en los cerros?

 Hasta el miércoles 17 de junio de 2015 fue presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Tras 5 años al frente de la organización gremial, Aquiles Martini Pietri se despide haciendo un llamado al diálogo entre el sector privado y el gobierno. Duda de la efectividad de la Misión Vivienda y reclama que después de 10 ministros de Vivienda y Hábitas y la misma cantidad de planes habitacionales, los cerros de Venezuela aún estén cubiertos de ranchos. Deja ahora en manos Carlos Alberto González Contreras, anterior presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, la labor de ser la voz disidente en el sector inmobiliario

 VIDEO: http://ow.ly/OEUV6

 * En Venezuela se requieren entre 100 y 120 mil viviendas para cubrir el crecimiento vegetativo. El gobierno ha hecho 700 mil viviendas en cuatro años. El mismo gobierno dice que más de la mitad no son viviendas nuevas, son sustitución de ranchos por casas, son programas de hábitat, son “Barrio Nuevo, Barrio Tricolor”, pero no son viviendas nuevas. Cada año el déficit aumenta más y más.

 * La Misión Vivienda es la más importante que tiene el gobierno y la más importante en cuanto a penetración de esperanza en el pueblo. 42% de la población tiene esperanzas en la Misión Vivienda según la última encuesta que se hizo. La segunda Misión, que es la de En Amor Mayor, cuya aceptación está cerca del 12%.

 * La verdad es que estas viviendas te las dan con un derecho de uso, estas viviendas no son tuyas. Una demostración de que tú las usas hasta que yo (el gobierno) decida que las uses La mayor muestra de esto fue una alocución del presidente de la República en la que pedía que le quitaran la vivienda a un grupo de venezolanos que, según el criterio de no me preguntes qué, le van a quitar la vivienda. ¿Dónde están los derechos de propiedad de las personas?

 * En años anteriores el desarrollo habitacional era, aproximadamente, 75% del sector privado y 25% del gobierno. No es el Estado, es el gobierno. Y ahora es el gobierno el que contrata empresas extranjeras. ¿Por qué contratan compañías extranjeras? Después vemos, con gran asombro, cómo el Presidente dice que cada casa cuesta 50 mil dólares, cuando al empresariado venezolano no le reconocieron ni 500 mil bolívares.

 * 18 trimestres seguidos tiene el sector construcción cayendo en la participación del PIB, según el Banco Central de Venezuela. Se dice facilito, pero son más de cuatro años cayendo. En los próximos años tienen que construirse cinco Caracas para cubrir el déficit.

 * Es público y notorio que hay grandes guerras entre los sindicatos. Eso sucede cuando se construyen mafias, cuando hay exceso de controles. Aquí no se mueve en este país nada que sea de construcción, ni de alimentación, ni de nada que no sea por guías del gobierno. Es el gobierno quien indica que se produce, cómo se produce y a dónde se dirige. Hay decretos presidenciales que piden desviar todos los materiales de construcción a la Misión Vivienda.

 * Hay muchísimos empresarios venezolanos que son muy creativos, que están dispuestos a  trabajar, pero con las mínimas garantías de respeto. Vamos a desarrollar los cuatro ejes fundamentales: urbanismo, leyes, producción y dineros.

 * No se ha debido utilizar la esperanza de una vivienda para fines electorales. La Misión Vivienda es espectacular. Yo le aplaudí al presidente Chávez, cuando él dijo que hay que cobrar la vivienda yo lo apoyé.

 * ¿Qué ha debido tener la Misión Vivienda? Planificación, coherencia, transparencia, ha debido tener el conjunto y el aporte de todos los involucrados. Si se han hecho 700 mil viviendas, por qué no se empiezan a ver los huecos en los cerros venezolanos? Antes de la misión Vivienda hablábamos de 1 vivienda por cada mil habitantes, hoy en día hablamos de 2 y pico viviendas por cada mil habitantes.

 * El rol de los gremios, de los empresarios, es insistir en el diálogo. Yo voy a la hora, al lugar, donde me llamen, así me llamen 20 minutos antes. Y si no me llaman, también voy.

 Runrunes
22-06-2015
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VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

Estimados amigos y colegas

La Florida (parte baja), SE VENDE agradable apartamento:

* 133 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos más servicio
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* Recien remodelado
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* Apartamento con vista al Avila
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* Parque infantil
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* Cerca Iglesia La Chiquinquira
* PRECIO: $ 170.000
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Lanza aplicación móvil para facilitar trámites en registros y notarías

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Crédito de imágenes: AVN / 

 El Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren) puso a disposición de los usuarios una aplicación para teléfonos móviles y tabletas con información sobre los requisitos necesarios para realizar trámites de documentos, informó el presidente de la institución, Dante Rivas, a través de su cuenta en Twitter.

 Al descargar la aplicación, a través de la página web http://giscode.net/app_saren/, los usuarios podrán obtener información sobre qué se necesita llevar a la notaría para realizar trámites y también conocerá cuál es la red de oficinas instaladas en todo el país.

 También ofrece el servicio de noticias, galería de videos, envío de reportes, quejas y denuncias.

 Este nuevo mecanismo tecnológico está especialmente diseñado para sistemas operativos Android, IOS y Windows.

 Rivas, invitó a descargar la plataforma para facilitar la tramitación de documentos. “Saren te la pone cada día más fácil”, escribió en su cuenta en Twitter @DanteRivasQ.

AVN
25-06-2015
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VENTA / La Castellana, apartamento, 264 M2, 3h+ s, 2b+ s+ v, 2pe, m, balcon, ascensor privado


VENTA / La Castellana, apartamento, 264 M2, 3h+ s, 2b+ s+ v, 2pe, m, balcon, ascensor privado

Estimados Amigas (os) y Colegas
VENTA / La Castellana, apartamento, 264 M2, 3h+ s, 2b+ s+ v, 2pe, m, balcon, ascensor privado:

* 264 M2
* 4 habitaciones (incluida la de servicio)
* 4 banos (incluidos el de servicio y 1/2 bano de visita)
* 2 puestos de estacionamiento (uno al lado de otro)
* Incluye: mobiliario, linea blanca, linea gris, aire acondicionado, etc
* Piso de marmol traventino en todas las areas, excepto la sala comedor que es de parquet
* Ascensor privado mas ascensor de servicio
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* Edificio de 50 anos. 15 pisos mas PH. 2 aptos X piso
* Vista hacia el Avila
* PRECIO: $ 600.000 
* FOTOS a solicitud
* Comision 5%

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VENTA / Sta Rosa de Lima, apto, 128M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe/t, calle ciega


VENTA / Sta Rosa de Lima, apto, 128M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe/t, calle ciega

Estimados Amigas (os) y Colegas

VENTA / Sta Rosa de Lima, apto, 128M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe/t, calle ciega:

* 128 M2
* 3 habitaciones mas servicio
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* 1 puestos de estacionamiento techado, con posibilidad de alquilar otro
* Piso de Parquet en la sala, comedor, habitaciones y de ceramica en el resto
* Piso bajo
* Sala de fiestas
* 20 puestos de visitantes en calle ciega
* Edificio de 8 pisos, incluidos el PH (2), 3 apartamentos por piso
* Edificio de 25 anos
* Vigilancia 24 horas
* Facil acceso, cerca centro comercial , todos los servicios, tiendas
* Vista hacia los predios del edificio
* PRECIO: $ 230.000 
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Piden ampliar cartera para viviendas clase media

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Caída de poder adquisitivo dejó a una parte de población sin opción a financiamiento. VENANCIO ALCÁZARES

 Se requiere acceso a créditos hipotecarios

 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González Contreras, a nombre del empresariado del sector, pidió al Gobierno la creación de una cartera hipotecaria especial, que les permita financiar nuevos desarrollos inmobiliarios para la clase media, dado que el monto actual de 500.000 bolívares por unidad, les impide avanzar en la construcción de viviendas para el referido segmento.

 IVONNE AYALA PERDOMO

 La creación de una cartera hipotecaria especial que permita financiar nuevos proyectos inmobiliarios para la clase media, con mayores recursos que los contemplados en la cartera reservada a tal fin, propuso al Ministerio de Hábitat y Vivienda, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

 La propuesta estaría orientada a que se permita a los empresarios que hacen vida en el sector construcción, buscar financiento fuera de los montos establecidos por el gobierno cuyo monto mínimo ronde el millón 700 mil bolívares por unidad habitacional.

 Carlos González Contreras, presidente del organismo, elevó la iniciativa ya planteada anteriormente, dada la coyuntura que atraviesa la oferta de viviendas para la clase media, donde se contempla el déficit más contundente, según sostuvo en conversación con El Universal.

 "Se contabiliza el déficit de viviendas en tres millones, de éstas, entre 500 y 600 mil responden a los requerimientos de la clase media. Hoy día un ciudadano que quiera adquirir un techo de este tipo debe ahorrar unos veinte años solo para completar la inicial; hace treinta las personas reunían durante dos años y podía completar ese capital".

 De considerarse el escenario planteado por la CIV, podrían construirse y colocarse en principio entre 10.000 y 20.000 viviendas, puesto que la inversión comenzaría a ejecutarse con timidez, sostiene el declarante, pero al optimizar el sistema se construirían cada vez más proyectos para contribuir a solucionar el problema.

 "En lo que va de año los promotores de viviendas del sector privado no han presentado solicitudes de crédito para la construcción. El límite máximo estipulado en la cartera hipotecaria obligatoria es de 500 mil bolívares, y eso no alcanza ni para la infraestructura básica".

 Desde hace tres años comenzó a decrecer el levantamiento de conjuntos habitacionales para la clase media, amplió.

 "Hay sectores, como el turístico donde se vislumbra un futuro más halagueño, pero en materia de viviendas no veo un panorama positivo en los próximos seis meses", deslizó.

 La actualización de costos de insumos para el sector y el control de la espiral inflacionaria son a juicio de González Contreras, una de las primeras tareas que debe acometer el Gobierno con carácter de urgencia.

 Mientras desde la CIV se formulan estas observaciones, el presidente Nicolás Maduro aseguró el jueves pasado que este mes se acelerará la culminación de "cientos de viviendas" cuya construcción está en proceso. Se alcanzará la meta con la edificación del millón de techos previstos en los planes del gobierno este 2015, dijo.

 El universal
22-06-2015
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OLD MUTUAL VIDEO Planes de Inversion a largo plazo: Retiro, vivienda, educacion o gastos medicos

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VIDEO: Conoce a OLD MUTUAL

OLD MUTUAL VIDEO Planes de Inversion a largo plazo: Retiro, vivienda, educacion o gastos medicos

Planificar a Largo Plazo
Plan de Ahorro a Largo Plazo
Partamos de la base de que Usted necesita empezar a gestionar ya
una serie de necesidades a las que seguro tendra que hacer frente en
el futuro:
* Complemento a un plan de pensiones para la jubilacion
VIDEO: Imaginando el retiro Old Mutual


* Compra de vivienda para los hijos en el futuro
* Gastos de educacion futuros (e.g. Master, universidad)
* Gastos medicos futuros
Entonces necesita un plan que le permita construir un Plan de Ahorro
a largo plazo, su medida.
Necesita un servicio de planificacion financiera orientado a
satisfacer las necesidades de construccion de capital a largo plazo.
Necesita un plan disenado en funcion de sus objetivos, deseos y necesidades futuras, teniendo siempre en cuenta su capacidad de ahorro.

Para concertar una cita y hacerle una presentacion, comuniquese con:

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros MAPFRE e Inversiones
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