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Rechazan posición de la Cámara Inmobiliaria que culpa a la ley de baja de alquileres
Inquilinos piden expropiación de 84 edificios de larga data
ÚN | Beatriz Caripa.- Colectivos donde intervienen el Movimiento de Inquilinos, la Red Metropolitana de Inquilinos y la Asociación de Inquilinos Bolivarianos, conjuntamente con la Superintendencia de Arrendamiento de Viviendas (Sunavi), están elaborando propuestas para entregarlas al Ministerio de Vivienda.
Rigel Sergent adelantó que una de las propuestas es pedir la expropiación de 84 de los 100 edificios de larga data, ocupados por inquilinos desde hace más de 30 años y a los cuales en 2010 el presidente Chávez les aprobó recursos para comprárselos a los dueños y que, a su vez, la banca pública les otorgará créditos a ocupantes de cada apartamento para que puedan tener su propiedad.
Sergent detalló que, debido a que no se ha podido llegar a un acuerdo de compra con 84 propietarios de edificios, activarán la disposición transitoria de la ley, la cual indica que, agotada la negociación, se procedería a la expropiación.
En otro tema, los colectivos rechazaron la posición de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, que culpa a la ley de la reducción de los alquileres. “Ellos (la cámara), saben que desde antes de la ley había distorsiones y una baja en la oferta de alquileres creada por los multipropietarios afiliados a la Cámara Inmobiliaria”.
Últimas Noticias
06-11-2013
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Constructores privados resaltan que la mayor caída ha sido en la producción de cabillas y que por ello se han visto en la obligación de importar este material
Inflación anualizada en insumos para la construcción escala a 55%
3,8% cayó el PIB de la construcción
Beatriz Caripa .- La contracción de la construcción se ha agudizado durante este año y en eso coinciden los sectores público y privado.
La caída de 3,8% del Producto Interno Bruto (PIB) de esta actividad, en el primer semestre del año, ha afectado tanto a las obras privadas como a las que ejecuta el Estado a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv).
De acuerdo a los informes de gremios como la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), en el sector privado la contracción ha sido más fuerte, pues se ha detenido la producción residencial, además de la construcción de centros comerciales y otras edificaciones.
El Mundo, Economía y Negocios
06-11-2013
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Centros de salud y educativos necesitan en la urbanismo
Cabello aplaude la construcción de más áreas para el deporte
Desarrollos urbanísticos y obras sociales para ampliar la red de salud y deportiva en El Valle y Coche son las iniciativas que proyecta Mauro Cabello, líder comunal del eje El Valle-Coche, tras identificar áreas donde considera que se pueden cumplir los sueños de sus vecinos.
-¿Aún existen terrenos en el eje El Valle-Coche para desarrollar más viviendas?
- Si. Identificamos espacios en los kilómetros 0 y 1 de la Carretera Panamericana para construir una universidad y otras viviendas. Allí también queremos centros de salud y áreas para el esparcimiento de nuestros vecinos y de las nuevas familias que llegarán por medio de la Misión Vivienda.
- ¿Hay otros espacios donde piensan levantar más edificaciones?
-Tenemos otros terrenos donde levantaremos áreas deportivas en las cercanías a las veredas de El Valle. Hay otras áreas que desarrollaremos con ayuda del Gobierno en el sector El Naranjal y San Diego de la Cortada El Guayabo. Nuestra visión es integral, viviendas y áreas para la educación, el deporte y la buena movilidad de vehículos y personas a sus sitios de trabajo. Son proyectos de consejos comunales que luchan por un mejor país. Y con ayuda de los consejos comunales de la parroquia San Pedro construimos varios edificios en Colinas de Santa Mónica.
REUNIONES COMUNITARIAS
• Se tiene previsto un encuentro de líderes comunales del eje El Valle-Coche el próximo sábado a las 9 de la mañana en las instalaciones del liceo Pedro Emilio Coll de Coche.
• Parte de los residentes de los urbanismos Cacique y Ciudad Tiuna se reunirán la próxima semana en áreas de La Rinconada para agilizar sus propuestas en la Alcaldía.
• Trabajadores de Ciudad Tiuna plantean acciones de calle la próxima semana tras la paralización de obras en Fuerte Tiuna, una vez que lograran la salida del proyecto de la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas. Alegan que funcionarios de las Fuerzas Armadas Nacionales no los dejan reactivar el proyecto y eso ha causado más retrasos y conflictos en los refugios de Coche y El Valle.
El Universal
07-11-2013
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El Plan Especial San Antonio condiciona el desarrollo de 32 ha hasta ahora rurales
Vecinos de El Hatillo creen que la vialidad principal del municipio ya es insuficiente para los habitantes, y que empeorará si crece sin control
ANYIMAR COVA LUGO , ELISA VÁSQUEZ
En poco más de 24 horas de una sesión permanente la propuesta del Plan Especial San Antonio de El Hatillo fue aprobada por cinco de los siete ediles del Concejo Municipal. La admisión en primera discusión el 19 de septiembre, un llamado a 10 días de consulta pública, la posterior creación de una comisión especial, el llamado a admitir el informe para llevarlo a segunda discusión -el martes 5 de noviembre- y la aprobación definitiva de sus 44 artículos, ocurrida ayer, terminaron por establecer el rumbo de 32 hectáreas ubicadas entre El Cigarral y La Muralla.
La primera de cuatro versiones de la propuesta de Plan Especial San Antonio llegó a la Cámara Municipal en julio de 2012 por iniciativa de un particular, y se traduce ahora en una ordenanza que regula el uso y aprovechamiento de suelos de un segmento del municipio donde se prevé la instalación de al menos 930 habitantes, con desarrollos multifamiliares de 39 metros de altura (entre 8 y 12 pisos), áreas comerciales de hasta cuatro plantas y 13 hectáreas de uso recreacional y educativo en los alrededores del Seminario San José. Una vez aprobado el plan en la Cámara queda en manos de la alcaldesa, Myriam Do Nascimento, hacer sus observaciones (no vinculantes) y promulgarlo. Si no lo hace tras 15 días de recibirlo, queda en manos del presidente del Concejo pedir su publicación en Gaceta Municipal.
La aprobación del plan se hizo en medio de no pocas objeciones vecinales y sin que la Oficina de Planificación y Desarrollo del municipio maneje la información de la propuesta aprobada en Concejo. Su director, Fernando Ramos, considera que el ente municipal ha debido dirigir la creación de una iniciativa de desarrollo como esta, considerando que la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (art. 49) establece que la autoridad urbanística municipal "dispondrá lo concerniente a la elaboración, aprobación y ejecución de estos planes". Considera que antes de su aprobación se ha debido trabajar en la vigencia de un PDUL.
Para el ingeniero y residente de El Arroyo, Antonio Alcántara, la falta de consulta sobre los cambios de zonificación propuestos fue una de las fallas sin contar que "no se cumple con las condiciones de un plan especial porque no resguarda o preserva una zona con las particularidades previstas en la Ley". Critica además que la norma se apoya en la Ordenanza del Sureste (1984) como instrumento vigente de ordenación urbanística, y sin embargo la deroga exclusivamente para la poligonal del sector San Antonio. Para los vecinos que se oponen el tema de fondo es que no quieren más desarrollos habitacionales sin el consecuente crecimiento de los ya deficitarios servicios públicos.
Perspectivas en la Cámara
Para Rafael Albertos, concejal independiente quien votó a favor del plan, se busca desarrollar de armónicamente unas tierras que de otra forma se habitarían sin control. "De 12 viviendas informales que había el año pasado, hoy ya hay 26", alerta. Señala a Terrazas de Club Hípico y Manzanares como zonas que urbanizaron sus alrededores y vieron crecer allí cinturones de pobreza.
Cree que hay que aprovechar el territorio para garantizar ingresos al municipio a través de la creación de pequeños edificios empresariales y comerciales, además de la zona residencial. Pone como ejemplo municipios como Chacao y Sucre cuya recaudación cubre más de 80% de sus presupuestos, mientras que los impuestos de El Hatillo solo llegan a 32% de las exigencias. "El municipio está endeudado. Generar ingresos permitirá financiar su desarrollo".
Eduardo Battistini, presidente de la Comisión de Urbanismo y uno de los dos votos en rechazo al plan, dijo que no convino en aprobarlo por la escasa consulta vecinal, y también porque el informe de segunda discusión fue presentado el mismo día para su aprobación, así como el plan de actuación urbanística, el plan económico y el apartado de plusvalía. "No puede ser que cuando se discutió el plan no teníamos claro qué cosas se iban a hacer, cuáles eran los costos y cómo se iba a financiar", precisó.
Los terrenos del fundo San Antonio pertenecieron al Episcopado y allí se asentaron unas 40 familias como arrendatarios. Hace unos años fueron vendidos a un privado y los desalojos quedaron como acuerdo entre las partes. El plan aprobado no establece mecanismos para reubicar a estas familias.
Sugieren planificar a detalle
El arquitecto Oscar Tenreiro afirma que un plan urbanístico no se puede aprobar en términos de cifras y zonas de densidad poblacional. Propone la necesidad de un proyecto de construcción de ciudad dentro del cual se enmarcarían planes locales. Cree que deben planificarse los detalles de las edificaciones así como tener definido quién va a levantarlas y con qué fondos. "Hay que abolir la idea de que desarrollar es marcar cifras y colores, y repartir parcelas en un mapa".
Estima que sin un plan concreto, visible y proyectado no se debe tocar la puerta de los vecinos. "No se puede aprobar un proyecto así sin un proceso complejo de proposición de ciudad y de consulta seria con los habitantes, donde haya una exposición de los planos y se presenten maquetas, estimaciones de inversión, y acuerdos con el gobierno central en materia de servicios públicos".
En el caso de San Antonio, quedará de las urbanizadoras las instalaciones de los servicios, la morfología de la infraestructura y la calidad de los espacios culturales y recreativos.
El Concejo Municipal abrió sus puertas al rechazo del Plan San Antonio. Vecinos y candidatos a los cargos locales se mezclaron en un reclamo hacia los concejales. Todos aprovecharon para drenar sus frustraciones por lo mal que están los servicios públicos en la zona.
UNA IDEA EN METROS CUADRADOS
VOTARON CON LOS VECINOS ENCIMA
Escuchaban atentos las intervenciones, pero con la llegada de la noche aumentaban las interrupciones: concejales a vecinos, candidatos a concejales. Estos querían excusarse y los vecinos ver los votos. Bastó que el edil Leandro Pereira dijera que dicho recibimiento era un privilegio para que se armara el zaperoco y el candidato Bernard Faucher no tardó en responder: "Tú eres el que tiene el privilegio de estar sentado allí, porque te votaron". Después de eso cualquier comentario prendía la chispa que se apagó al aprobarse el informe, cuando los vecinos se fueron en procesión silente hacia la plaza Bolívar.
El Universal
07-11-2013
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Muerte de un joven es el cuarto crimen en edificio de la GMVV en La Urbina
En el complejo William Lara de La Urbina han matado a cuatro personas
NATALIA MATAMOROS , THABATA MOLINA
Una fiesta de 15 años celebrada el domingo 3 de noviembre en un apartamento del complejo Willian Lara, de la Gran Misión Vivienda Venezuela, terminó en tragedia cuando Ender Zapata, de 23 años de edad, fue asesinado luego de sostener una discusión con personas que estaban en la fiesta y que atacaron a su hermano.
El episodio de violencia del domingo reeditó para los vecinos situaciones como las que vivieron en agosto, cuando en el mismo complejo urbanístico de La Urbina ocurrieron mataron a otras tres personas, en distintos hechos. Las víctimas en aquella oportunidad fueron los hermanos Yheison y Rodrigo Pedrozo, quienes recibieron varios tiros cuando salían de una de las torres. Este hecho ocurrió el 4 de agosto.
Tres días después, en el mismo conjunto residencial, mataron a Edgar Rodríguez, de 23 años de edad, quien recibió varias puñaladas y fue lanzado al vacío desde el tercer piso de la torre E.
"Lo que vemos que ocurre en esos edificios de la Misión Vivienda, no es más que lo que generalmente ocurre en todo el país. La anomia se instaló en esas estructuras, producto del desorden, el no cumplimiento de la ley, el uso de la fuerza como mecanismo de resolución de conflictos, se impuso ahí y la razón es que esas personas traen esas prácticas de los barrios y de los refugios donde vivían anteriormente", expresó el sociólogo Roberto Briceño León, director del Observatorio Venezolano de Violencia.
El experto señaló además que la improvisación en la adjudicación de estos inmuebles es uno de los factores que ha influido en el auge de los conflictos entre vecinos.
La ley del más fuerte
Los vecinos son quienes padecen las arremetidas de las bandas delictivas que se han instalado los complejos urbanísticos construidos durante los últimos años del gobierno del presidente Hugo Chávez.
"Desde que nos mudamos, el tráfico de armas es el pan nuestro de cada día. Hemos hablado con Polisucre para que refuercen la seguridad en los edificios y la avenida principal de La Urbina, pero no nos hacen caso. Todos los fines de semana hacen fiestas y traen a personas de otros lugares, armadas y lo único que podemos hacer es encerrarnos en nuestros apartamentos", expresó una de las habitantes del complejo Willian Lara, quien pidió la reserva de su nombre, por temor.
Otro vecino de los edificios de Fuerte Tiuna denunció que en el lugar se producen enfrentamientos entre bandas rivales. "Hace mes y medio mataron a dos muchachos: Luis Angel Coronado y Andrés Dugarte, por ajuste de cuentas. Pese a que vivimos en instalaciones militares, la presencia de la Guardia Nacional dentro de los edificios es esporádica", señaló el vecino.
No hay seguimiento
Briceño León indicó que la principal falla en la constitución de estos urbanismos, además de la falta de planificación, es la ausencia de seguimiento para ayudar a los nuevos residentes a integrarse y convertirse en comunidades funcionales.
"Estas personas están en un limbo, porque no son propietarios de sus apartamentos, no tienen un arraigo social, porque ese sentido de pertenencia se forma con los años, viven con un montón de gente extraña por la que no tienen ningún tipo de respeto y entonces ahí priva la necesidad de imponerse", comentó el experto.
Briceño León explicó que aunque las autoridades encargadas de brindar seguridad a las comunidades intentaran a estas alturas frenar los hechos de violencia dentro de estos complejos urbanísticos, sería una tarea difícil, debido a que la situación es un reflejo de lo que sucede en el país.
"Se podría pensar que los organismos de control político (como los consejos comunales) podían imponer control, pero la realidad es que se ha desvirtuado su labor y son quienes cobran peaje a los vecinos", dijo.
tmolina@eluniversal.com
OTROS CASOS
• En octubre de 2012 asesinaron al patólogo Edixon Ipuana en la segunda etapa del complejo Cacique Tiuna, por reclamarle a sus vecinos que estaban consumiendo droga en un área común.
• En abril de 2013 vecinos de Ciudad Caribia destruyeron el módulo de la PNB, después que mataron a un adolescente de 17 años de edad.
• En julio de 2013 dos habitantes del complejo ubicado en La Paz, se enfrentaron a tiros en la planta baja de las torres y se mataron entre si.
• En septiembre de 2013 un grupo de encapuchados mató a dos hermanos en un edificio de la GMVV en El Valle.
El Universal
06-11-2013
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A raíz de la construcción del distribuidor Macayapa, se hicieron frágiles las estructuras
El Cardón, una comunidad en San José del Ávila, extraña la montaña verde. Además de la simple nostalgia por el paisaje, los habitantes de este sector de apenas 3 calles y 90 viviendas aseguran que comenzaron a sufrir las consecuencias de la devastación de la vegetación. “Hace dos años no había casas en riesgo. Pero a raíz de la construcción del distribuidor Macayapa se hicieron frágiles las estructuras, las torrenteras dejaron de tener obstáculos para entrar a las viviendas e inundarlas. Ahora dormimos con miedo cuando llueve y eso nunca había ocurrido. Ni siquiera en la tragedia de Vargas, en 1999, teníamos tantos temores”, cuenta Oscar Blanco, vocero del consejo comunal del sitio.
El distribuidor Macayapa –obra que forma parte de la prolongación de la avenida Boyacá– se construye desde el año pasado en las faldas del Waraira Repano sin que se hayan hecho públicos estudios de impacto ambiental. Para Cristina Vaamonde, directora de Una Montaña de Gente, la pérdida de capas vegetales podría incrementar los caudales de torrenteras y ocasionar deslaves: “Al Ávila lo atraviesan cinco fallas geológicas, eso significa que la tierra se encuentra en movimiento constante. Además, el parque nacional está legalmente protegido ante intervenciones”.
Hace unos meses, el Instituto Municipal de Gestión de Riesgos y Administración de Desastres de Caracas determinó que 22 viviendas están en condiciones de alta vulnerabilidad en El Cardón y calificó a otras 24 de medianamente afectadas. “Nos dicen que no tiene relación con la construcción del distribuidor, pero nosotros creemos que sí. Hemos sostenido alrededor de ocho reuniones con el Ministerio de Transporte Terrestre y esperamos soluciones. La última cita estaba pautada para el martes, pero no vinieron los representantes del ministerio”, explicó Blanco.
Los vecinos perciben como una amenaza la construcción del distribuidor. Pese a que hace 40 años se plantearon dos proyectos para ampliar la Cota Mil que fueron descartados en 1985 por afectar el parque nacional Waraira Repano, en la nueva obra sí se han eliminado capas de vegetación.
El último reclamo ocurrió hace unos días. Un grupo de vecinos protestó por la construcción del distribuidor. “Tierra, tierra y más tierra, eso es lo que nos ha traído esta obra. Nunca se ha hablado de reubicación y tampoco la queremos. Todavía esperamos que se beneficie la comunidad”, dijo Boruska Ruiz, habitante de El Cardón.
Pero las manifestaciones de calle no son las únicas vías empleadas por vecinos para reclamar por la obra. La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia falló en marzo contra el recurso de amparo introducido por el ciudadano Eduardo Bardelis Hernández, que intentaba detener la construcción para proteger el Waraira Repano.
Sin consulta
Para Celia Herrera, presidenta de la Sociedad Venezolana de Transporte y Vialidad, la Constitución de la República no admite excepciones: “En el artículo 129 se indica que todas las actividades susceptibles de generar daños a los ecosistemas deben ser previamente acompañadas de estudios de impacto ambiental y sociocultural. Sin embargo, el Estado, a través del Ministerio de Transporte Terrestre, interviene el Ávila, un área que está bajo el resguardo de Inparques”.
La construcción del distribuidor no contó con la participación de la Alcaldía Metropolitana de Caracas. Zulma Bolívar, presidenta del Instituto Metropolitano de Urbanismo, opina que antes de emprender el proyecto debió consultarse con alcaldes y representantes de las poblaciones cercanas a la obra. “Hubiese sido interesante discutirlo con todos los alcaldes. Ha debido conciliarse con un plan urbano y una evaluación del impacto dentro de los sectores vecinos. Nosotros no fuimos consultados”.
Invasiones
La construcción del distribuidor Macayapa dejó al desnudo una extensa área montañosa. Oscar Blanco, vocero del vocero del consejo comunal de El Cardón, asegura que temen por las invasiones en algunos sitios. “En esta comunidad vivimos 300 familias, pero ya se han observado ocupaciones ilegales debido a que se desmalezaron espacios”.
La construcción carece de resguardo que impida las invasiones. Solo se dispone de vigilancia privada del consorcio que desarrolla la obra y, eventualmente, de algunos militares, según vecinos.
El Nacional
07-11-2013
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Así lo señaló el presidente de la Confederación Venezolana de Industriales, Eduardo Garmendia, al opinar sobre los anuncios hechos por el Gobierno.
Señaló que el hecho de que se agudice el control en la movilización de productos y materia prima hará más compleja y difícil la operación de producción y comercialización. La medida crea dudas entre los industriales acerca de qué será considerado acaparamiento y cuál será el nivel de inventario permitido. Advierten que privará la discrecionalidad del funcionario y se generará mayor corrupción.
Con respecto al anuncio de un nuevo Rusad, indicó que surgen muchas interrogantes. No se sabe cuáles serán los requisitos ni cómo se va a implementar. Esto va a significar más retrasos en las importaciones.
Sobre la constitución de un presupuesto de divisas, señaló que no se especifica cómo se va a construir. Si serán consultados los diferentes sectores para conocer sus necesidades de divisas o se realizará desde el gobierno. No han precisado la metodología que utilizarán.
Agregó que la autorización de recursos para garantizar el abastecimiento pareciera que es el aviso de más importaciones, lo que desestimula el aparato productivo nacional.
“La experiencia mundial ha mostrado que el control centralizado en el Estado no funciona”, aseguró.
Exportadores
Con respecto a la creación del Centro Nacional de Comercio Exterior que pasará a dirigir toda la política de importación de divisas (Cadivi, Sicad, Bancoex y comercio exterior), Ramón Goyo, presidente de la Asociación Venezolana de Exportadores, declaróó que ya habían creado el Consejo Nacional de Exportaciones con el objetivo de reducir el tiempo de exportación, lo cual no se cumplió. La medida constituye un cambio de nombre y más funciones.
Afirmó que el sector exportador lo que necesita es que se estimule y reduzcan las trabas para ventas externas. Actualmente el proceso tarda 49 días, mientras que en otros países uno, y hay que cumplir con más de 60 pasos para colocar los productos en otras naciones.
Además se requiere flexibilización cambiaria para exportar. 60% de las divisas que se obtienen hay que venderla al Banco Central de Venezuela a tasa oficial y solo 40% se destina para cubrir el costo del producto. El presidente de AVEX pide que el nuevo organismo avale que las empresas del Estado que son productoras de materias primas garanticen el suministro. También que activen los mecanismos de promoción de exportación.
Banca&Negocios
07-11-2013
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Durante un recorrido casa por casa en el sector, el candidato de la Unidad para el circuito 2 de Libertador, comentó que los desarrollos habitacionales que se erigen en la parroquia El Paraíso, necesitan más planificación, así como la integración con el resto de los habitantes de la comunidad para mejorar la convivencia.
Armas recorrió El Paraíso
Caracas.- El candidato a concejal del municipio Libertador por la Unidad, Jesús Armas, denunció que en la urbanización Colinas de Vista Alegre, parroquia El Paraíso, los servicios públicos pueden colapsar en cualquier momento motivado a los distintos urbanismos de la Misión Vivienda que se construyen en el sector.
Durante un recorrido casa por casa en el sector, el candidato de la Unidad para el circuito 2 de Libertador, comentó que los desarrollos habitacionales que se erigen en la parroquia El Paraíso, necesitan más planificación, así como la integración con el resto de los habitantes de la comunidad para mejorar la convivencia.
Por otra parte, al igual que en el resto de las comunidades, la inseguridad es el problema principal que los afecta. "Nosotros le proponemos a nuestros vecinos organizarse porque es la única manera de hacer posible el cambio".
"La intención de realizar la actividad casa por casa, es visitar y motivar a los comandos familiares. Sabemos que el 8D podemos derrotar el ventajismo del Estado, pero eso lo alcanzaremos si estamos unidos y preparados".
Jesús Armas reiteró que el compromiso con los ciudadanos es ayudarlos a resolver parte de los problemas que los aquejan. "Seguiremos adelante con todo el equipo de la Unidad para atacar los males que hoy afectan a los venezolanos", comentó para concluir.
El Universal
06-11-2013
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Algunas de las ciudades del país podrían desaparecer debido al calentamiento global en unos 5.000 años
Cuatro ciudades de Venezuela podrían desaparecer bajo las aguas
Temperaturas promedio de 27 grados en lugar de 14
ÚN.- Maracaibo, Coro, Puerto La Cruz, Barcelona, Cumaná, Maturín, Tucupita y Ciudad Bolívar, son tan solo algunas de las ciudades de Venezuela que podrían desaparecer. La razón, el calentamiento global, que de no detener su ritmo en unos 5000 años derretiría toda la masa de hielo del planeta.
En un conjunto de mapas publicados por la transnacional privada National Geographic se muestra en detalle qué podría pasar en América del Sur y del Norte, África, Europa, Asia, Australia y la Antártida, si todo el hielo de la Tierra se pasara de sólido a líquido y se volcara al mar.
“Si seguimos añadiendo carbono a la atmósfera contribuiremos a crear un planeta sin hielo y con temperaturas promedio de 27 grados en lugar de 14″, aseguró el grupo de especialistas que trabajaro en la proyección de lo que podría ocurrir si se desvanecen los cinco millones de kilómetros cúbicos de hielo distribuidos a lo largo y ancho del planeta reseñó el portal del Sibci.
En América del Sur, además de los estragos que causaría en Venezuela, la cuenca del Amazonas, en el norte, y la cuenca del río Paraguay, en el sur, se convertirían en las entradas del Atlántico, acabando con Buenos Aires, la costa de Uruguay y la mayoría de Paraguay. Sobrevivirían las extensiones montañosas a lo largo de la costa del Caribe y América Central.
En América del Norte, toda la costa atlántica se desvanecería, junto con Florida y la costa del Golfo. En California, las colinas de San Francisco se convertirían en un grupo de islas.
Londres, Venecia, Países Bajos y la mayoría de Dinamarca podrían sufrir las peores consecuencias en Europa.
A pesar que África será quien pierda menos extensión de tierra en comparación con los otros continentes, el aumento de la temperatura lo convertirá en un territorio inhabitable.
Por su parte, Australia perdería gran parte de la estrecha franja costera, extensión donde residen cuatro de cada cinco australianos en la actualidad.
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06-11-2013
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Las nuevas disposiciones para controlar la escasez generará más escasez, advierten Henkel García y José Guerra
Nuevas medidas del Gobierno no controlarán inflación, aseguran analistas
Las políticas fracasarán si no van acompañadas con estímulos, dicen
Carjuan Cruz.- Las acciones anunciadas por el Gobierno para una mejor distribución de los dólares, y atender las presiones cambiarias, la inflación y la escasez, no funcionarán, según indican algunos expertos.
Si adicional al Centro Nacional de Comercio Exterior, y un nuevo presupuesto de divisas, las autoridades económicas no establecen medidas fiscales y monetarias, no se verán resultados positivos. “Si la liquidez sigue creciendo a ritmo de 60% no se puede creer que no va a pasar nada”, dijo José Guerra, exfuncionario del Banco Central de Venezuela.
“En el Gobierno de Jaime Lusinchi se aplicó un presupuesto de divisas, y no funcionó”, agregó Guerra. Lo que dificulta resultados óptimos, dice el economista, es el mismo control de cambio . “Las divisas nunca las vas a distribuir bien, cuando hay distorsión en la tasa de cambio. No es un problema policial, sino económico, y de incentivos. La gente responde a incentivos”, dijo.
Estas disposiciones no controlarán la inflación y traerán más escasez, según Guerra. Y en esto coincide Henkel García, analista financiero, y director de la firma Econométrica.
Para el experto, esta centralización no traerá solución a las presiones cambiarias, pues los sectores beneficiados y las cantidades asignadas se elegirían de manera discrecional.
El Mundo
07-11-2013
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Escrito por Sinohé Elías Pallotta
Algunos pueden percibir cierto encanto en el cielo encapotado y el clima fresco, pero para los barquisimetanos, es una señal de encender las alarmas. No se trata sólo de acudir al armario a buscar un buen abrigo y un paraguas, sino también prepararse para transitar por una malla vial que sufre los estragos de cada aguacero.
El asfalto, la piel de la ciudad, está plagado de terribles cicatrices que se profundizan al recibir la lluvia. Lo que hace una semana era una pequeña abertura en la capa de rodamiento, con el paso de los días y la acción erosiva del agua al caer llega a convertirse en una zanja, que hace intransitable la calle.
Quienes también sufren por el estado de las vías son los conductores. Cada caída, cada impacto al tren delantero, es una afrenta al presupuesto de quienes de por sí ya deben hacer grandes esfuerzos para realizar el mantenimiento preventivo de sus vehículos.
Los charcos que se forman en los huecos impiden su visibilidad, por lo tanto, quienes transitan por vías inundadas tienen mayores posibilidades de caer en ellos. Si las dimensiones de la abertura son considerables, el vehículo puede quedar atrapado o averiarse seriamente.
Acumulación de sedimentos
Al noreste de la capital de Lara, la avenida principal de El Ujano presenta una gran acumulación de sedimentos, en el tramo comprendido entre los edificios de la Gran Misión Vivienda Venezuela y el Hospital Militar José Ángel Álamo. Se observaban varias personas tratando de limpiar el lodo, a fin de despejar la vía para agilizar el tránsito vehicular.
A pocos metros, en la avenida Hermann Garmendia se repetía la situación. El lodazal cubría gran parte de la calzada entre la urbanización Valparaíso y el distribuidor que da acceso a la Circunvalación Norte.
Filtraciones y hundimientos
Por encontrarse emplazada en una meseta, la inclinación natural de Barquisimeto conduce las aguas pluviales hacia el borde sur, donde existen situaciones de riesgo, como las familias que residen en los alrededores de la avenida Uruguay y la Concha Acústica.
Los sistemas de recolección de aguas de lluvia de este parque se encuentran actualmente tapados por ramas, hojas y sedimentos, lo cual desvía el flujo hídrico hacia la base granular del terraplén, donde se filtra produciendo hundimientos en la avenida Uruguay.
Actualmente, Hidrolara acomete trabajos en esta importante vía, que comunica al centro de la ciudad con la avenida Ribereña. El proyecto contempla el desvío del sistema de colectores de cloacas y la reparación de una tubería averiada de 18 pulgadas.
La Hidrológica del estado también inició trabajos en la carrera 19 entre calle 17 y avenida Vargas. Debido a lo transitado de la vía, la reparación ha generado molestias.
El Impulso
07-11-2013
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Lic. Henry Medina
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Luego de pasar cinco días en la entidad, la familia Hernández aseguró que su estadía fue reconfortante, sin embargo se quejaron de lo costoso de los productos y servicios.
Jennifer Hrastoviak
Gran afluencia de personas se registró en el Aeropuerto Santiago Mariño.
GRAN AFLUENCIA. El terminal nacional del Aeropuerto Santiago Mariño, tuvo mucho movimiento durante la mañana de este martes 5 de noviembre. Durante el recorrido se observaron colas en las aerolíneas y mucho tránsito de pasajeros.
En las adyacencias se observaron los “Bus Caracas” que esperaban a los delegados y autoridades que participan en el Mercosur.
COSTOSO. Luego de pasar cinco días en la entidad, la familia Hernández aseguró que su estadía fue reconfortante, sin embargo se quejaron de lo costoso de los productos y servicios. “Estamos considerando venir en diciembre, pero vamos a traer nuestro propio mercado, porque aquí también hay escasez y todo está tan costoso como en Barquisimeto”, expresó Wilfredo Hernández acompañado de su esposa Nancy de Hernández.
DEPORTE. Todos los integrantes del equipo Bravos de Margarita viajaron a Barquisimeto este martes para su encuentro con Cardenales.
COLOMBIANOS. Una multitud de turistas provenientes de Colombia estaban en la cola de Aeropostal y Conviasa para retornar a sus hogares, luego de pasar entre una y dos semanas en la Isla.
ESPECIALES. Las aerolíneas informan que no tienen cupo para viajar a Margarita en diciembre, no obstante ya coordinan la posibilidad de habilitar vuelos especiales en días específicos. Asimismo le recomiendan a los usuarios que cuando vayan a viajar sea temporada o no, reserven con tiempo ya que los fines de semana, tampoco se consigue pasaje.
DAÑADO. La última salida del terminal nacional del aeropuerto Santiago Mariño, está dañada desde hace tres semanas, informa un taxista. No obstante, considera que esta situación no perjudica a los usuarios porque la puerta conjunta sí funciona.
PREPARADOS. Los comerciantes esperan que la temporada decembrina sea mejor que la que culminó en septiembre. Los establecimientos, especialmente los que venden bebidas espirituosas, alegan que sus precios son competitivos, por lo que animan a los viajeros a pasar por los establecimientos antes de embarcar.
Sol de Margarita
07-11-2013
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Tamara Herrera, directora de Síntesis Financiera, proyecta que en 2014 la economía registrará una caída de 2,5% que será acompañada por una elevada inflación de 51,8%.
Durante su intervención en el foro organizado por Conindustria para evaluar las perspectivas del próximo año, Tamara Herrera señaló que el consumo privado también tendrá un comportamiento negativo y declinará 3,6%.
Si bien el Gobierno intentará amortiguar el impacto de la inflación en las familias de menores ingresos con un alza del salario mínimo hasta 4 mil 177 bolívares, en término reales durante 2014 descenderá la capacidad de compra de quienes cada mes obtienen el sueldo base.
Rediseño total
En materia cambiaria Síntesis Financiera espera que se acentúe el sistema de distintos precios para el dólar.
Cadivi contaría con dos tipos de cambio. Uno de 6,30 bolívares para las importaciones esenciales y otra de 12 bolívares, que además serían acompañadas por un mercado complementario donde la compra de divisas podrá hacerse con mayor libertad pero a un tipo de cambio que estaría en el orden de 25 bolívares por dólar.
El tipo de cambio ponderado para las importaciones del sector privado se ubicaría en 11 bolívares por dólar, de tal forma, que la depreciación del bolívar sería de 83%.
A pesar de este severo ajuste, el bolívar seguiría con una fuerte sobrevaluación en el orden de 62%.
Petróleo gris
Las proyecciones en materia energética apuntan a un entorno petrolero mundial con precios estables y riesgo de tendencia a la baja.
Tamara Herrera indica que la cesta petrolera del país está golpeada en su composición porque ha disminuido la cantidad de crudos livianos, que son los más costosos, mientras aumentan los pesados.
Además impacta el retraso en el plan de inversiones y por tanto no se prevé un incremento en la producción de barriles de petróleo hasta 2017.
El resultado es un desbalance entre los gastos en dólares del país y el ingreso de divisas que este año, asegura Tamara Herrera, es de 10 mil millones de dólares.
El Universal
06-11-2013
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La Habana, Cuba.
La compraventa de viviendas en Cuba creció en el primer semestre de este año un 2 por ciento con relación a igual período de 2012, informó hoy una funcionaria del Ministerio de Justicia citada en medios locales.
La especialista de la dirección de los Registros de la Propiedad, Mercantil y del Patrimonio, Aniuska Puente, indicó que la tendencia ha sido "al aumento" en esas operaciones entre particulares, que quedaron autorizadas en 2011 dentro del plan de reformas económicas del presidente Raúl Castro.
Puente precisó que el total de inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad en lo que va de año asciende a 873.314, de los cuales 659.968 son viviendas particulares y el resto, dependencias estatales, según citó la agencia local Prensa Latina.
Según datos oficiales, la isla tiene unas 3.700.000 viviendas y de ellas un 85 % se encuentra en régimen de propiedad individual.
El Gobierno del presidente Raúl Castro autorizó en noviembre de 2011 la compraventa de viviendas entre particulares, una de las medidas más populares que ha decretado como parte de las reformas para actualizar el sistema económico socialista de la isla.
Esa normativa puso fin a décadas de prohibiciones o limitaciones en la isla para ese tipo de traspasos, marcados por las ilegalidades, aunque mantiene restricciones pues los cubanos no pueden tener más de una casa de residencia en zonas urbanas.
telemundo51.com
06-11-2013
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La Asamblea Nacional de Vietnam (AN), la legislatura nominalmente responsable de debatir y aprobar la legislación en el Estado de partido único, está apunto de modificar la Ley de Tierras del país -que data desde 1993- para liberalizar aún más el mercado inmobiliario local. En 2008, la AN ratificó la ley para que los extranjeros puedan tener departamentos, y es probable que la actual legislatura amplíe estos derechos a los no ciudadanos para comprar casas y terrenos. Estos cambios estimularán la demanda en un sector que aún sufre por una contracción prolongada, pero es poco probable que de la solución rápida que el gobierno está esperando.
El relativamente débil desempeño económico de Vietnam en el último tiempo -con una expansión del PIB llegado a un mínimo de trece años a 5% en 2012- es en parte un reflejo de una contracción en el sector de las propiedades. En cambio, el flojo crecimiento ha reforzado la caída en el precio de las propiedades. La respuesta de políticas del gobierno ha sido contenida por una necesidad de mantener los precios en revisión luego de una inflación de dos dígitos hace dos años, lo que ha descartado ampliar el acceso al crédito para el sector inmobiliario. Para estimular la demanda, el gobierno, en cambio ha recurrido a los impuestos, gasto gubernamental y una nueva legislación sobre quién puede comprar y poseer una propiedad.
En agosto de este año, el Ministerio de Construcción formalmente propuso liberalizar la ley nacional de tierras para permitir a los extranjeros invertir localmente. El plan podría atraer a 80.000 ciudadanos extranjeros para vivir y trabajar en Vietnam, muchos de los cuales son vietnamitas de ciudadanía extranjera, o Viet Khieu.
En julio de 2013, US$ 1.400 millones del presupuesto del gobierno central fueron asignados a un programa de subvención a las hipotecas en viviendas de bajo costo para empleados en la nómina del Estado, y para ofrecer préstamos a desarrolladores para convertir grandes y lujosos departamentos y casas en unidades más pequeñas. Obstaculizado por la pobre divulgación y la poca claridad sobre la elegibilidad, el régimen había prestado sólo
US$ 45 millones a fines de octubre. Descartando la política monetaria más relajada, el Estado también está tratando de garantizar que algún crédito pueda fluir al sector inmobiliario y a otras inversiones al solucionar las deudas incobrables en los libros de los bancos, muchas de las que son consecuencia de la desaceleración de los bienes raíces. La estatal Vietnam Assets Management Company comenzó a comprar créditos morosos de los bancos a principios de octubre para reagruparlos y tratar de venderlos en un programa destinado a devolver la salud a los bancos viables y alentar los préstamos.
Proyecciones para la reforma
Mirando hacia adelante, el permitir que los compradores extranjeros tengan, vendan y arrienden terrenos y casas es una profunda reforma estructural, pero la decisión de la AN de abrir aún más la inversión en el sector inmobiliario a empresas y personas extranjeras es poco probable que entregue una solución rápida a los problemas del sector.
Hasta 2007 las inversiones extranjeras en propiedades locales estuvieron muy circunscritas. Luego, en 2008, los extranjeros pudieron tener departamentos, y las inmobiliarias extranjeras y los desarrolladores tenían permitido invertir en algunos proyectos locales. Esta liberalización, combinada con un récord de crecimiento económico y urbanización, alentó enormes entradas de capital: entre 2005 y 2010, cerca del 80% del total de inversión extranjera directa recibida fue en el sector inmobiliario.
La esperada liberalización gradual en el sector de parte de la AN es un síntoma de un mercado más maduro, pero la medida no generará el repunte de los flujos de entrada que sostuvieron los anteriores niveles de valoraciones. En el transcurso de 2012, los precios de venta promedio de departamentos de lujo cayeron un 40%, y un descenso aproximado de 30% en departamentos gama media y baja, según Colliers International. Los analistas entrevistados en septiembre y octubre por la prensa local fueron mayormente pesimistas sobre una recuperación sostenida, anticipando mayores caídas en los precios de venta promedio cuando se calculan las cifras de 2013. Aunque el programa de “vivienda social” dirigido a empleados estatales podría ayudar a un pequeño número de primeros compradores, no va a hacer una merma en el problema mayor de exceso de oferta, sobretodo porque los mayores descuentos tendrán que estar en los departamentos más grandes y de alta gama. Hay indicios preliminares de que la recesión, si bien no va a tocar fondo, es cada vez más superficial.
Algunos inversionistas manifiestan interés en la propiedad local como una inversión a largo plazo. La liberalización de la AN no tendrá un impacto a corto plazo sobre las variables macroeconómicas, y no puede resolver de manera independiente los problemas de sobreinversión y la sobrevaloración del sector inmobiliario. Sin embargo, establece las bases para una estabilidad a largo plazo de los precios inmobiliarios, que aumentarán a medida que la urbanización y demografía impulsan el aumento de la demanda de vivienda en el mediano plazo. Aunque la combinación de la liberalización sensata y un reciente aumento del interés de los inversionistas extranjeros puede significar que la abrupta caída de los precios esté por terminar, el impacto global no será evidente antes de que finalice el año. Además, el aumento de las ventas minoristas antes de Tet, el Año Nuevo lunar vietnamita, pueden proporcionar un pequeño impulso.
df.cl
06-11-2013
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Un proyecto ambicioso de cuatro años de duración desarrollará y demostrará estrategias reproducibles con las que diseñar, construir y gestionar proyectos de renovación de barrios a gran escala destinados a lograr ciudades con un balance casi neutro de energía. Los resultados abrirán una vía a remodelaciones que acerquen a la Unión Europea a su objetivo de garantizar el mínimo consumo posible en los edificios nuevos para 2020.
Los edificios de Europa consumen en la actualidad el 40% de la energía generada y provocan cerca de un 36% de las emisiones totales de CO2. Si bien la idea de 'energía nula' se postula como un medio para reducir las emisiones de carbono y la dependencia de los combustibles fósiles, aún es una práctica poco común en términos relativos en los países desarrollados. No obstante, cada vez se plantea como una opción más viable gracias a los avances logrados en las tecnologías energéticas y de la construcción.
Los fondos europeos aportados al proyecto R2CITIES permitieron que dieciséis instituciones científicas colaborasen en el desarrollo de soluciones de remodelación rentables y de eficacia elevada con las que mejorar la calidad de las renovaciones urbanas y aumentar la eficacia energética de los edificios.
Tal y como explicó Rubén García, coordinador del proyecto, "el objetivo principal de R2CITIES consiste en erigirse en una referencia para las ciudades del futuro gracias a una difusión en cadena de nuestras soluciones innovadoras entre los agentes interesados de diversas zonas urbanas".
García moderó el debate que tuvo lugar durante la reunión de inauguración del proyecto celebrada en junio, en la que el equipo presentó el plan para renovar, a modo de demostración, tres barrios de Génova (Italia), Kartal (Turquía) y Valladolid (España) escogidos por la combinación de retos que plantea cada una de las regiones en las que se ubican.
El emplazamiento de Génova es un complejo de edificios de protección oficial situado en las afueras de la ciudad. La demostración se ocupará de aplicar soluciones de bajo coste y renovables que aprovechen los recursos naturales disponibles como los paneles solares, la ventilación natural y la luz del Sol. Las actividades de R2CITIES ejecutadas en el emplazamiento de Génova podrían contribuir a que la región se considere un barrio de con un balance casi neutro de energía conforme a las normativas del país.
El barrio de Yakacik, en Kartal, posee sistemas de iluminación y electrodomésticos ineficaces y adolece de un aislamiento insuficiente. El equipo incidirá en estrategias de diseño pasivas, fuentes alternativas de calefacción y refrigeración y en la integración de tecnologías basadas en recursos renovables.
El último emplazamiento de demostración será un barrio de Valladolid con calidades de construcción medias y bajas y una densidad de población elevada. Las intervenciones reducirán el consumo de calefacción y electricidad gracias a tecnologías de aislamiento, recursos renovables y la integración de aplicaciones informáticas.
Los resultados de los proyectos de demostración permitirán al equipo poner en marcha una estrategia ambiciosa de comunicación y difusión entre agentes interesados a nivel europeo y nacional.
CORDIS: Servicio de Información en I+D Comunitario
07-11-2013
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