miércoles, 16 de septiembre de 2015

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe


VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 

Estimados amigos y colegas

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, :

* 137 M2
*  3 habitaciones
*  2 banos
*  2 puestos de estacionamiento. Uno techado
* Apartamento de arquitectura moderna y diseño contemporáneo
* Remodelado completamente con pisos de Marmol madera flotante (Cuartos), cableado eléctrico y tuberías de agua nuevas; 6 toneladas de aire integral en todas las áreas, rodeado de amplios ventanales que permiten disfrutar de 2 vistas de la ciudad, el Avila desde el salón y el otro lado de la ciudad (Chulavista, Las Mercedes) desde la habitación principal.
* La cocina Italiana marca Bertazzoni con tope de Silestone, un amplio refrigerador industrial, la cocina se comunica con la barra la cual abre su área hacia el salón principal
* Ambiente Musical Bose (opcional) en todo el apartamento
* Ubicado en un exclusivo bien conservado edificio con solo 20 apartamentos (2 por piso), 30 años de antiguedad
* Vig
* PRECIO: $ 380.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision %

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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TSJ fijó pautas para el pago de alquiler de locales comerciales


Foto: Cortesía del TSJ

La Red Nacional de Inquilinos de Locales Comerciales (RENAILC) publicó un comunicado mediante el cual informó sobre la sentencia del Tribunal Supremo de Justicia, que fijó el criterio para el pago de los cánones de arrendamiento de locales comerciales, en aquellos casos en que propietarios o arrendadores se nieguen a recibir el alquiler.

La sentencia publicada por la Sala Político-Administrativa del TSJ, con ponencia del Magistrado Inocencio Figueroa, señala que tal como lo establece la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, publicada en la Gaceta Oficial N° 40.418, del 23 de mayo de 2014.

 El pago por consignaciones debe realizarse a través de una cuenta que creará el Ministerio del Poder Popular para el Comercio con asistencia de la Superintendencia de Precios Justos (SUNDDE); sin embargo, hasta tanto sea creada la referida cuenta, los inquilinos podrán realizar sus pagos a través de las Oficinas de Control de Consignaciones de Arrendamientos Inmobiliarios (OCCAI), las Oficinas de Control de Consignaciones (OCC) o los Tribunales de Municipio, dependientes del Poder Judicial.

 Tulio Vargas, Presidente de RENAILC, aseguró que gracias al fallo del máximo Tribunal del país, los inquilinos a nivel nacional podrán cumplir correctamente con sus obligaciones contractuales y así no ser señalados de estar al margen de la ley.

 El representante de la Red Nacional de Inquilinos de Locales Comerciales insistió en que los arrendatarios se sentían en estado de indefensión porque desde que se emitió la normativa (2014) no sabían a qué instancia acudir.

 Noticias24
14-09-2015
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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2:

* 40 M2
* Incluye Fondo de Comercio, Patente del Municipio Chacao y caja registradora adscrita al Seniat.
* Incluye todo el mobiliario y otros equipos: alarma, rejas automaticas, aire acondicionado, telefonos, otros
* Patente para electrodomesticos y computacion, pero se cambia con facilidad, de hecho, anteriormente funcionaba para "Alimentos y bebidas"
* El C.C. San Ignacio cuenta con todos los servicios para disfrute de visitantes y propietarios, se encuentran los principales Bancos del pais, un gran estacionamiento, sistema seguridad y vigilancia, ademas de restaurantes y tiendas con ofertas muy variadas. Lugar preferido para los encuentros, en beneficio de los locales que laboran 24/7
* VENTA: $ 290.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 3%

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VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2


VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

La Union, Urb. Corralito, se Venden, adjuntas, 2 Parcelas de terreno:


VENTA / La Union, Urb Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

* 777 M2
* Terrenos adjuntos, en 2 terrazas altas, bastante planos
* Todos los Servicios Basicos
* Vialidad
* Urbanizacion cerrada
* Vigilancia
* Urb. Corralito (a pocos minutos de Botalon Rejo y Sabana)
* PRECIO: $ 20.000
* FOTOS a solicitud

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15 sueldos mínimo no alcanzan para vivir alquilado en Caracas

Carlos González | Foto archivo

Arrendar una vivienda en la capital del país cada vez se ha vuelto más difícil, por no decir imposible. Aunque hay una ley que estipula una serie de parámetros a ser considerados al momento de un alquiler, la realidad venezolana continúa burlándose de esos artículos.

 El arrendamiento de un apartamento de 100 m2, durante el primer semestre del 2014, se cotizaba en aproximadamente 40 mil bolívares –según datos de clasificados- considerando zonas clase medias de Caracas. Actualmente, en los mismos lugares, las cifras ascienden a más de 100.000 Bs.

 Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, este desajuste en los costos se debe al divorcio que existe entre la Ley de Arrendamiento y la realidad económica del país.

 "Legalmente los precios de arrendamiento no han variado, ya que la ley no ha cambiado desde hace tres años. Si bien la ordenanza estipula parámetros para poder definir el costo de un inmueble, estos no son considerados por estar divorciados de la realidad", comentó.

 Aseguró que uno de los puntos más burlados por los arrendatarios es el contrato previo que debe introducirse en la Superintendencia de Precios Justos. "Esa ley desestima los niveles de inflación  como factor absolutamente básico para el mercado inmobiliario".

 González indicó que la ley no distingue diferencia entre la ubicación de la vivienda. "Tener un apartamento en Catia o Caricuao es igual que esté ubicado en Altamira o El Hatillo; tal factor hace inviable su aplicación".

 Explicó que según la ley, el costo de un apartamento de 100 M2 no debe pasar los 2500 bolívares, monto que ni siquiera alcanza para pagar un condominio.

 Consecuencias 

 El experto expresó que hace 20 años las parejas que se casaban vivían por un plazo corto alquilados, mientras reunían para comprarse una casa propia. Actualmente es prácticamente imposible porque nadie quiere arrendar, quien lo hace ofrece precios exorbitantes, además las posibilidades de que recupere el inmueble son reducidas.

 "No hay referencia de cuánto es el alquiler de una casa, cada quien pone el precio que más se ajusta a sus necesidades", sostuvo.

 "Para entender lo perjudicada que está la compra de una casa, los bancos prestan hasta 4 millones de bolívares cuando se trata de la adquisición de viviendas; para pagar esa cantidad una persona necesita ganar más de Bs 37700, es decir 15 salarios mínimo", explicó.

 Añadió que, una familia de clase alta que aspire una vivienda ajustada a su realidad necesita más de lo que ofrece el banco, ya que en Caracas es imposible conseguir una quinta en 4 millones de bolívares.

 Informó que en lo que va de año, el aumento de los arrendamiento subió 100% en comparación con el mismo período del año 2014.

 Solución 

 Las recomendaciones del sector inmobiliario son: cambiar las leyes, actualizarlas, hay que hacerlas funcionales. Hace falta eliminar los controles de producción porque hay excesos con desconocimiento de los valores reales.

 Van 3 años con montos congelados, lo que implica que la empresa privada no está participando porque los precios establecidos por la normativa no están ajustados de la realidad.

 Con Información de El Nacional

 Entorno Inteligente
08-09-2015
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VENTA / La Campina, Apto, 131M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe

VENTA / La Campina, Apto, 131M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe

Estimados amigos y colegas

La Campina, SE VENDE, agradable apartamento:

* 131 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 1 puesto de estacionamiento
* 1 maletero
* Habitacion principal con su bano
* sala-comedor amplia‎
* cocina amplia con tope de granito
* Piso de marmol en las areas sociales. Ceramica en habitaciones, cocina y banos
* En las áreas comunes: 2 salas de fiesta mas canchita de fultbolito, basketball, voleyball y parque infantil
* 6 Apartamentos por piso. 2 Pent House
* 8 pisos mas Pent House. 
* Edificio de 49 anos
* El edificio está en una calle ciega, tiene dos garitas de control, una de acceso a la calle y otra de acceso al conjunto de 2  edificios.
* Zona segura, tranquila y esta en una zona privilegiada.
* A una cuadra de la Placita La Campiña o 4 cuadras de PDVSA La Campiña
* VENTA: $ 150.000
* Mas FOTOS a solicitud

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* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

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* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

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“Sacudón inmobiliario”



El Ministerio de Vivienda y Hábitat declara la ocupación temporal y ejecuciones de urgencias en propiedad privada.

 El Ministerio de Vivienda y Hábitat, en una resolución firmada por el ministro Ricardo Molina, ordenó ocupaciones temporales y ejecuciones de urgencia de obras de terrenos privados. La justificación está en los planes de vivienda, según el informe al cual accedió Quinto Día.

 Estos son los inmuebles ocupados.

 Obras calificadas de Urgencia

 UD 306 El Caimito, del estado Bolívar, en terreno de aproximadamente nueve mil cuatrocientos veinte metros cuadrados; Riberas del Caroní, estado Bolívar, en terreno de cuarenta y cuatro mil novecientos treinta y dos metros cuadrados, aproximadamente; Villa Icabarú 323-70, del estado Bolívar, en terreno de aproximadamente siete mil novecientos setenta y nueve metros cuadrados; Villa Icabarú 323-45, estado Bolívar, de aproximadamente seis mil seiscientos treinta y tres M2; Comandante Supremo 2, estado Bolívar, de cuarenta y tres mil seiscientos treinta y tres metros cuadrados aproximadamente; Construcción de 354 viviendas en la Urbanización San Juan Bautista, del estado Nueva Esparta, de ciento cinco mil cuatrocientos cuarenta y cuatro con diecisiete m2 aproximadamente. Ana María Campos, ubicado en Acarigua, estado Portuguesa, con terreno aproximado de dos mil cien con ocho M2; La Florida, ubicado en Acarigua, estado Portuguesa, con terreno aproximado de treinta y tres mil trescientos tres M2; Nueva Esperanza-Corredor Los Cortijos, ubicado en Acarigua, estado Portuguesa, con terreno aproximado de diecisiete mil setecientos treinta y ocho con cuarenta y siete M2; Pedro Pérez Delgado, ubicado en Guanare, estado Portuguesa, con terreno aproximado de setenta y un mil ochenta y uno con ochenta y cinco M2.

 Obras ocupadas temporalmente

 San Agustín Norte, Caracas, Municipio Libertador del Distrito Capital, de aproximadamente tres mil cuatrocientos veinticuatro con ochenta y ocho M2; San Martín 1, Municipio Libertador, Distrito Capital, de quinientos veintidós con treinta y ocho m2, aproximadamente; Cañisito El Valle, Municipio Libertador del Distrito Capital, de dos mil cuatrocientos veintinueve con 31 M2, aproximadamente; Calle Colombia con Calle Bella Vista, Urb. Pérez  Bonalde, Distrito Capital, de ocho mil cuatrocientos veintidós con ochenta y un M2; Gigantes del Pueblo, sector Los Samanes, Distrito Capital, de novecientos noventa y seis con setenta y siete M2; Altagracia T003, sector Altagracia, Distrito Capital, de cuatro mil trescientos treinta y cinco con trece M2, aproximadamente; Fuerzas Armadas 1, ubicado en el Sector Fuerzas Armadas, Distrito Capital, de cinco mil seiscientos ochenta con ochenta y nueve M2, aproximadamente; Calle Machado, ubicado en sector El Paraíso, Distrito Capital, con terreno aproximado de mil ochocientos ochenta y nueve con 09 M2; La Esponja, Avda. Panteón, Distrito Capital, con terreno aproximado de mil doscientos cuarenta y cuatro con trece M2; Esquina La Ceiba 2, Sector La Ceiba del Distrito Capital, con terreno aproximado de mil seiscientos treinta y dos con 09 M2; Sarría, ubicado en Cortijos de Sarría, Distrito Capital, con terreno aproximado de novecientos ochenta con ochenta M2; Avenida El Ejército, ubicado en El Paraíso, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de mil noventa y dos con cincuenta y uno M2; La Candelaria 2, Sector La Candelaria, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de mil quinientos sesenta y siete con cincuenta y cinco M2; Calle Chacaíto con Avenida Abraham Lincoln, Sector Chacaíto, con superficie de terreno aproximado de novecientos noventa con veintiún M2; Lote de terreno en Avenida Este 15, entre Norte 5 y Av. Fuerzas Armadas, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de mil ciento diez con catorce M2; Vista Alegre 1, ubicada en Urb. Vista Alegre, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de dos mil tres con veintiún M2; Mujeres Luchadoras, Sector Sabana Grande, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de seiscientos treinta y siete con veintiocho M2; Calle La Soledad, Parroquia San Juan, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de cuatrocientos cuarenta y un con ochenta y cinco M2; Alfareros de la República, ubicado en Sector San Pedro, Distrito Capital, con superficie de terreno aproximado de nueve mil seiscientos cuarenta y ocho M2, Baraure, ubicado en Araure, estado Portuguesa, con terreno aproximado de cinco mil doscientos cincuenta y cinco con ochenta y uno M2; Capuchino-Villa Esperanza, ubicado en Araure, estado Portuguesa, con terreno aproximado de tres mil cuatrocientos cuarenta y cinco M2; La Granja Avenida Sector 1 y 2, ubicado en Guanare, estado Portuguesa, con terreno aproximado de diez mil treinta y seis con veinte M2; La Granja Casas, ubicado en Guanare, estado Portuguesa, con terreno aproximado de cincuenta y tres mil doscientos noventa y cuatro con treinta y cuatro; Nueva Jerusalén Sector la Y, ubicado en Guanare, estado Portuguesa, con terreno aproximado de ciento sesenta y siete mil ciento ochenta y nueve con sesenta y cinco M2; Santa Eduviges Barrio Miraflores, ubicado en Araure, estado Portuguesa, con terreno aproximado de cincuenta y tres mil doscientos noventa y cuatro con treinta y cuatro M2; Terrazas de San José, ubicado en Araure, estado Portuguesa, con terreno aproximado de quince mil doscientos dos con cincuenta y ocho M2; Urb. Los Durigua-La Sorguera, ubicado en Acarigua, estado Portuguesa, con terreno aproximado de veintitrés mil novecientos dos con veintidós M2; Av. Urdaneta con Miranda, ubicado en San Carlos, estado Cojedes, con terreno aproximado de dos mil noventa y seis con diez M2; Calle Salias con Miranda, ubicado en San Carlos, estado Cojedes, con terreno aproximado de novecientos trece con diez M2; 4 de Febrero, ubicado en Tinaquillo, estado Cojedes, con terreno aproximado de noventa y cuatro mil setecientos cuarenta M2; Centro Sur, ubicado en Tinaquillo, estado Cojedes, con terreno aproximado de un mil novecientos treinta M2; Lote de terreno, ubicado en Calle Sucre, San Carlos, estado Cojedes, con mil quinientos veintisiete  con cuarenta y seis M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Interc. Rómulo Betancourt, Sector El Molino, San Carlos, estado Cojedes, con noventa y nueve mil  seiscientos doce con setenta y seis M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Bolívar, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, con mil noventa y seis con veintitrés M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Bolívar Sector Este, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de seiscientos setenta y nueve con cuatro M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Ricaurte, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de cuatrocientos treinta y siete con tres M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Ricaurte, al lado del Banco, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de setecientos once con 13 M2; Lote de terreno, ubicado en Av. José Laurencio Silva, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de mil quinientos cuarenta y nueve con setenta y ocho M2; Lote de terreno, ubicado en Calle Manrique, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de mil seiscientos noventa y uno con noventa y cinco M2; Lote de terreno, ubicado en Calle Salias con Manrique, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de mil trescientos dieciséis con cuarenta y nueve M2; Lote de terreno, ubicado en Calle Mariño con Calle Miranda, Municipio Ezequiel Zamora, San Carlos, estado Cojedes, de mil cuatrocientos cuarenta y uno con treinta y dos M2; Inmueble denominado Cantarrana, ubicado en Sector Cantarrana, Municipio Tinaquillo, estado Cojedes, de cuarenta y tres mil novecientos M2; Inmueble denominado Los Pinos, Sector Los Pinos, Municipio Tinaquillo, estado Cojedes, de cuarenta y dos mil doscientos M2; Inmueble denominado La Cruz, Sector Los Pinos, Municipio Tinaquillo, estado Cojedes, de cuarenta y dos mil doscientos M2; Inmueble denominado San José, ubicado en la Av. Miranda, Municipio Tinaquillo, estado Cojedes, de siete mil quinientos M2; Inmueble denominado Tablero de San Juan, ubicado en Sector Tamanaco, Municipio Tinaquillo, estado Cojedes, de dieciocho mil seiscientos M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Boulevard Montecarlo, Urb. Palmar Este, Caraballeda, estado Vargas, de nueve mil ciento tres con dieciséis M2; Lote de terreno, ubicado en Calle La Playa, Caraballeda, estado Vargas, de cinco mil doscientos treinta y seis con ochenta y nueve M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Ppal. Tanaguarena, Caraballeda, estado Vargas, de dos mil quinientos cinco con treinta y tres M2; Lote de terreno, ubicado en Av. Ppal. Tanaguarena, Caraballeda, estado Vargas, de mil setecientos sesenta y cuatro con setenta y siete M2; Inmueble denominado Villa Lourdes, ubicado en Sector 3, Acarigua, estado Portuguesa, de superficie aproximada de novecientos noventa y tres con ochenta y siete M2.

 Quinto Dia. Edición 968
21-08-2015
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