miércoles, 16 de diciembre de 2015

Carolina Herrera

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Carolina Herrera

" La educacion es el principal vestido para la fiesta de la vida. "
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VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe


VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe:
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* Son 20 casas
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* PRECIO: $ 350.000 negociable
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* Comision 3%

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Conozca las implicaciones de las leyes propuestas para la vivienda y el arrendamiento

La ley de arrendamiento establece parámetros para evitar abusos
La ley de arrendamiento establece parámetros para evitar abusos

 Lenys Vargas. @Lenysvargas

 Los diputados pertenecientes a la Mesa de la Unidad democrática (MUD), que resultaron electos para ser los próximos representantes de los circuitos correspondientes a nivel nacional, presentaron un plan de trabajo, a través del cual, se ofrecen soluciones a varios problemas que enfrenta el país, entre ellos, el problema que enfrentan los beneficiarios de la Misión Vivienda Venezuela, que no reciben el título de propiedad de los apartamentos o casas en las que se les adjudica, o el problema de la Ley de Arrendamiento, que ha generado que los propietarios tengan que permitir ocupantes en sus inmuebles, sin su consentimiento y sin recibir ganancias, a eso también se suma que los cánones de arrendamiento, a los que ellos pretenden establecer parámetros razonables para evitar que se sigan cometiendo abusos, a continuación, la propuesta de la MUD con respecto a este tema, la respuesta uno de los líderes del oficialismo y los antecedentes de la Ley de Arrendamiento.

 Vivienda

 Para complementar y la incitativa denominada Misión Vivienda y facilitar a los ciudadanos adquirir plena propiedad sobre viviendas dignas, sería posible promulgar una:

 Ley de Impulso al Desarrollo de Viviendas

 Mediante esta ley se aclararía la situación de las viviendas ya adjudicadas y las que en el futuro se adjudiquen a las personas beneficiarias, permitiendo que puedan disponer plenamente de las mismas, previa verificación de la adjudicación y ocupación de la vivienda. Igualmente se institucionalizaría la adjudicación de títulos de propiedad sobre bienhechurías construidas en terrenos municipales. Finalmente en esta ley se incluiría la idea de los hogares semillas que permiten que desde un estructura mínima el beneficiario pueda ir ampliando modularmente su vivienda progresivamente, para ello se contaría con la coparticipación de la empresa privada mediante créditos a la construcción en condiciones favorables, evitando que los recursos que hoy en día facilita por ley la banca privada, terminen en las manos ineficientes del Estado y generen corrupción.

 Además de lo anterior, se hace indispensable la revisión de la legislación en materia de arrendamientos de viviendas pues se ha pretendido proteger tanto a los inquilinos que ya no existe un oferta suficiente de viviendas en alquiler afectándose así a las familias jóvenes que no pueden adquirir una casa propia. Para ello se puede promulgar una:

 Ley de Fomento Arrendaticio

 Su objeto sería establecer parámetros razonables para evitar abusos en el aumento de los cánones de arrendamientos, pero a la vez permitir que los inquilinos morosos o quienes usen indebidamente los inmuebles alquilados, puedan ser desalojados en beneficio de otras personas que necesiten esa vivienda, para ello se conferiría un plazo máximo al propietario para volver a arrendar el inmueble a un nuevo arrendatario.

 Misión vivienda “no” dará títulos de propiedad

 El martes 08 de diciembre, Diosdado Cabello, principal vicepresidente del Partido Socialista Unido de Venezuela, declaró ante durante el desarrollo de un acto electoral que rechaba categóricamente la propuesta por parte de la MUD sobre entregar títulos de propiedad a los beneficiarios de la Gran Misión Vivienda de Venezuela, debido a que según Cabello, los adjudicados podrían perder sus casas o apartamentos al hipotecarlos en la banca.

 “Entregar los títulos de propiedad de las viviendas que ha construido la revolución para el pueblo. Miren señores, esas viviendas son del pueblo. Y se las entregó el comandante Chávez y son los legítimos propietarios de esas viviendas, de esas casas”, aseveró.

 Por su parte el diputado electo por el circuito II de Caracas, Jorge Millán, afirmó hoy en una entrevista para Globovisión que luego de una reunión entre los diputados electos para ejercer el próximo período en la Asamblea Nacional, se busca “institucionalizar las misiones, darle los títulos de propiedad a los beneficiados por la Misión Vivienda”.

 Ley de Arrendamiento: Conflictos entre propietarios e inquilinos

 En un artículo reseñado por El Nacional en el 2012, hizo públicas varias denuncias de personas que habían perdido su propiedad debido a que los inquilinos se negaban a devolverlas, de modo que los propietarios perdieron sus inmuebles y las ganancias que éstos les generaban.

 Entre los testimonios más relevantes del artículo se encuentra el de Celia Hernández que para ese momento tenía a un inquilino viviendo en su propiedad, que llevaba dos años sin cancelar el alquiler “lo demandé pero no lo he podido sacar porque están prohibidos los desalojos”, dijo.

 Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR), manifestó que “no se hecho ninguna regulación de alquileres y ningún contrato ha sido revisado“, también agregó que “los propietarios prefieren vender antes que alquilar”.

 En 2014, se actualizó esta Ley y según la titular para ese entonces de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (SUNAVI), Ana Marina Rodríguez informó en su momento “Los procedimientos están previstos en la nueva ley, ya se han producido unas sesenta decisiones a favor de los propietarios. Eso sí, tales decisiones se dan cuando existen todos los elementos previstos para una decisión favorable a los propietarios. Esto demuestra que la ley también beneficia al pequeño arrendador y así se le cae la mentira a la campaña que hicieron Apiur y la Cámara Inmobiliaria de que con la nueva ley los pequeños arrendadores no podrían recuperar sus propiedades”, puntualizó Rodríguez.

 En la actualidad, APIUR, sigue haciendo denuncias de invasiones y los riesgos que corren algunos ocupantes que siguen ocupando sitios inhabitables.

 2001
11-12-2015
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VENTA / Playa El Angel, Isla Margarita, casa, 500M2, 5h, 5b, 3pe


VENTA / Playa El Angel, Isla Margarita, casa, 500M2, 5h, 5b, 3pe

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Playa El Angel, Isla Margarita, SE VENDE casa:
* 500M2
* 5 habitaciones (amplias, 2 con vestier amplios)
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* Estacionamiento para 3 carros
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* Ubicacion: Playa El Angel. Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, cerca los mejores centros comerciales sambil. la vela, sigo . Cerca a farmatodo y provemed. Cerca a los mejores colegios y guarderias de la isla, a 10 minutos de zonaturistica, nocturna de pampatar, a 15 minutos de playa guacuco y 20 de playa parguito
* La casa esta muy bien mantenida.
* PRECIO: $ 360.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

Saludos Cordiales

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VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe


VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe 

Estimados amigos y colegas

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe:

* 137 M2
*  3 habitaciones
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*  2 puestos de estacionamiento. Uno techado
* Apartamento de arquitectura moderna y diseño contemporáneo
* Remodelado completamente con pisos de Marmol madera flotante (Cuartos), cableado eléctrico y tuberías de agua nuevas; 6 toneladas de aire integral en todas las áreas, rodeado de amplios ventanales que permiten disfrutar de 2 vistas de la ciudad, el Avila desde el salón y el otro lado de la ciudad (Chulavista, Las Mercedes) desde la habitación principal.
* La cocina Italiana marca Bertazzoni con tope de Silestone, un amplio refrigerador industrial, la cocina se comunica con la barra la cual abre su área hacia el salón principal
* Ambiente Musical Bose (opcional) en todo el apartamento
* Ubicado en un exclusivo bien conservado edificio con solo 20 apartamentos (2 por piso), 30 años de antiguedad
* Vig
* PRECIO: $ 380.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision %

Saludos Cordiales

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Con éxito se llevó a acabo el Encuentro Nacional de Directivas Regionales de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela

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Con gran éxito se llevó a cabo en la ciudad de Caracas el Encuentro Nacional de Directivas Regionales de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. En el evento estuvo presente la Junta Directiva de la CIV y los presidentes de las cámaras regionales.

 En este sentido, la ocasión fue oportuna para tocar temas relacionados con las seccionales regiones de esta organización; la posible agenda legislativa relacionada con los temas de interés inmobiliario; así como las proyecciones para el año 2016 relacionadas con el sector.

 Luego del encuentro ejecutivo se llevó a cabo el tradicional Almuerzo de la Confraternidad, en donde los directivos de las cámaras compartieron con los afiliados que se reunieron para conversar sobre las impresiones de lo que ha sido el año que está por cerrar.

 Andrea Rocha

 Prensa Caminaragua
15-12-2015
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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2


VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 30+3 M2:

* 30+3 M2
* Entrada privada solo para los restaurantes por la parte trasera de los locales.
* Consta de Santa María y muebles tipo cocina empotrada
* Ubicado en la Feria Cuenta con área de depósito. Muy iluminado, con bella vista. Al lado de los ventanales que dan directamente al Colegio San Ignacio. Baños en el área de la Feria. 
* El C.C. San Ignacio cuenta con todos los servicios para disfruGran afluencia de visitante y comensales.te de visitantes y propietarios, se encuentran los principales Bancos del pais, un gran estacionamiento, sistema seguridad y vigilancia, ademas de restaurantes y tiendas con ofertas muy variadas. Lugar preferido para los encuentros, en beneficio de los locales que laboran 24/7
* VENTA: $ 250.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 3 %

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