miércoles, 2 de marzo de 2016

¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en Caracas?

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FOTO: FABIOLA FERRERO

DANIELA ZARZALEJO  @Dani_2411

Para quienes desean mudarse o jóvenes que quieran independizarse, comprar un apartamento se ha vuelto cada vez más inalcanzable. Con un sueldo mínimo de Bs 11.578, que entrará en vigencia desde el 1º de marzo, es imposible acceder a un techo propio.

Los precios de los apartamentos se fijan en función de su ubicación. Pero los desequilibrios en los precios relativos de los bienes a raíz del control de cambio y del enorme diferencial entre sus tasas, ha inflado el valor de los inmuebles en una economía dolarizada en la práctica.

Ningún apartamento, de acuerdo a los portales de compra venta consultados, baja de Bs 10.000.000, es decir, 863,7 veces más que el salario mínimo, lo que revela la crítica situación económica por la que atraviesa el país.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), Roberto Orta, explicó a El Estímulo que este mercado ha disminuido significativamente, al menos desde hace dos años, cuando los créditos bancarios y gubernamentales quedaron desfasados de la realidad. Ahora el crédito no representan ni 10% de lo que cuesta una vivienda.

El crédito de política habitacional que otorga el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda es de tan solo Bs 500.000, pero esta cantidad no alcanza ni para remodelar una cocina.

Los precios de los apartamentos, de este a oeste, varían de la siguiente forma: uno de 200 metros cuadrados (m²), con cuatro habitaciones, cinco baños, pisos de parquet y piscina en Valle Arriba, municipio Baruta, cuesta Bs 836.400.000. En el mismo municipio, pero en el sector La Trinidad, uno de 125 m², cuatro habitaciones, tres baños y terraza, tiene un precio de Bs 215.000.000.

En la urbanización El Marqués, municipio Sucre, un apartamento mucho más pequeño que los anteriores -47 m²- cuesta Bs 47.000.000.

En Los Palos Grandes, del municipio Chacao, un inmueble con cinco habitaciones, cuatro baños, piso de granito y terraza, de 265 m², se ubica en Bs 387.000.000, lo que representa 33.425 salarios mínimos.

Chacao es el municipio de Caracas donde más se adquieren viviendas, dijo Orta.

La clase media (profesionales o comerciantes) es la que más compra inmuebles.

- Del otro lado -

En el oeste de la capital los montos son considerablemente menores, pero igual son poco asequibles para los venezolanos con ingresos promedio o sueldo mínimo.

En El Paraíso, municipio Libertador, un apartamento de 117 m² cuesta Bs 75.000.000, con cuatro habitaciones, tres baños y pisos de madera.

En la parroquia Candelaria, un apartamento de 158 metros cuadrados con cuatro habitaciones y tres baños cuesta Bs 55.000.000.

En el centro de Caracas, Candelaria es una de las zonas de más alta demanda por su cercanía a diversos establecimientos comerciales, según Orta.

“Caracas se encuentra en una emergencia habitacional. Quienes actualmente compran apartamentos es porque ya tienen el dinero ahorrado desde hace tiempo o venden el suyo y ponen la diferencia”, señaló el ejecutivo.

Apuntó también que el desmedido aumento de los apartamentos ha ido a la par con la inflación real.  Según el Banco Central de Venezuela, 2015 cerró con una variación de precios de 180,9%, pero economistas independientes dan cuenta de una cifra más acorde con lo que sienten los bolsillos de los venezolanos: 270%.

Un apartamento sale más fácil que una casa. Las ventas de estas últimas son un proceso mucho más lento. Ahora las familias buscan vivir más en apartamentos porque ofrecen mayor seguridad y servicios domésticos y además, no todo el mundo puede mantener los gastos de una casa, dijo el dirigente gremial.

Si para quienes aspiran una vivienda es cuesta arriba, del lado de la actividad comercial es otra cosa. Orta destacó que el área del mercado con más movimiento es el arrendamiento de locales comerciales, sin importar la ubicación. “El mercado de oficinas está deprimido porque la oferta está en construcción”.

El Estimulo
26-02-2016
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Barón: El sector construcción no escapa del bachaqueo

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Foto: Cortesía

El Vicepresidente de la Cámara de la Construcción del estado Carabobo Luis Barón aseguró que el nuevo aumento salarial vigente a partir de este primero de marzo, incide en los costos finales de la construcción. 

Durante el programa Punto de Encuentro, transmitido por DAT Televisión, indicó que el 98 % de la maquinaria para ejecutar las obras son importadas. “Desde 1998-99 al 2015, el 70% del empresario del sector construcción ha tomado la decisión de migrar a otros países buscando seguridad jurídica”.

Aseguró que el obrero del área de la construcción ha tenido que dedicarse al comercio informal, para poder cubrir con el ingreso que necesita. “Tenemos una fuerte migración de la mano de obra calificada que tanto nos ha costado formar en estos años “. 

Sobre la escasez de material en el sector construcción, Barón explicó que el sector no escapa al bachaqueo. “El precio original de una cabilla se ubica entre 30 a 32 bolívares, sin embargo el valor que se consigue se puede ubicar hasta en 3 mil bolívares por unidad”.

Agencia Carabobeña de Noticias
01-03-2016
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Concejo de Chacao premiará a los mejores en arquitectura y urbanismo


Fuente: www.elmunicipalweb.com

El concurso es válido para quienes hayan realizado una obra en Chacao o en espacios del Área Metropolitana, e incluso si han realizado un proyecto de renovación urbana; las inscripciones se realizarán desde el 1 al 14 de marzo en el Concejo Municipal de Chacao.

La Comisión de Gestión Urbana y Turismo del Concejo Municipal de Chacao, dirigida por el concejal Shully Rosenthal decidió impulsar el Premio Municipal de Arquitectura y Renovación de Espacios Urbanos a través de un concurso, en conjunto con la Alcaldía de Chacao.

"La ciudad es uno de los grandes debates de nuestro tiempo. Este concurso tiene como finalidad promover y premiar la excelencia de los estudiantes de pregrado de carreras tales como Urbanismo, Arquitectura, Ingeniería, Diseño, Artes y Carreras Afines, en el desarrollo de proyectos de renovación de los espacios de valor urbano, que busquen soluciones, eleven la calidad de vida de los habitantes del Municipio Chacao y contribuyan al crecimiento armónico del mismo", destacó el concejal Rosenthal.

Así que "si eres arquitecto o urbanista y has culminado una obra en Chacao o en otros espacios públicos del Área Metropolitana, o has formulado un proyecto de renovación urbana, individual o en grupo no dejes de inscribirte en ese concurso".

Las inscripciones se estarán realizando en la Secretaria Municipal. Piso 2. Edificio Atrium. Av. Venezuela. Urbanización El Rosal. Del 1 al 14 de Marzo 2016.

Premios

Mención Luis Roche, en sus distintas categorías recibirán un Diploma y una gratificación en moneda nacional equivalente a un mil Unidades Tributarias (1000 U.T)

Mención Plaza Francia, se establecen los siguientes premios:

Diploma y gratificación en moneda nacional equivalente a ochocientas cincuenta unidades tributarias (850 U.T.)

Mención Carlos Raúl Villanueva, se establecen los siguientes premios:

Primer Lugar: Diploma al Mérito y gratificación en moneda nacional equivalente a 500 Unidades Tributarias

Segundo Lugar: Diploma al Mérito y gratificación en moneda nacional equivalente a 300 Unidades Tributarias

Tercer Lugar: Diploma al Mérito y gratificación en moneda nacional equivalente a 200 Unidades Tributarias

El Universal
29-02-2016
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Alcaldesa:Hay que organizarse y avanzar hacia el cambio que exige la ciudad


"Es de vital importancia garantizar a Caracas una ley que dé el mejor aval de gobernabilidad", dijo

Resaltó la necesidad de recuperar las competencias de la Alcaldía Metropolitana. "Hoy en día, Caracas es una ciudad anárquica con una crisis que se sustenta en una absoluta ingobernabilidad".

La Alcaldía Metropolitana de Caracas y el diario El Nacional, a través del Instituto de Urbanismo, inició el ciclo de debates "Foro Permanente de ciudad" del año 2016, con el tema de las "competencias metropolitanas," con la idea de conversar, analizar y en definitiva, sentar las bases de un gobierno eficaz dentro de los márgenes que ofrece el actual marco legal y la coyuntura política.

El acto de instalación estuvo a cargo de la alcaldesa metropolitana encargada, Helen Fernández, quien resaltó la necesidad de recuperar las competencias de la AMC.

"No se trata de una simple revancha, se trata de hacer justicia con la ciudad y con sus habitantes. Contar con una Asamblea Nacional como cuerpo legislativo democrático y participativo nos permitirá la recuperación de la Institución Metropolitana, con las competencias y recursos que demanda la ciudad para ser gestionada de forma eficiente y sostenible. Hoy en día, Caracas es una ciudad anárquica con una crisis que se sustenta en una absoluta ingobernabilidad", dijo.

Agregó la mandataria metropolitana encargada que es de vital importancia garantizarle a Caracas una ley que dé el mejor aval de gobernabilidad democrática.

"Para nadie es un secreto la crisis profunda en que estamos sumergidos y la gran ingobernabilidad que vive nuestra ciudad, producto de una falta de organización y de coordinación y estamos viviendo una crisis de servicios públicos y en todo lo que son las políticas públicas por la falta de planificación y se hace indispensable un órgano metropolitano que sea el que coordine y planifique todo lo que son las políticas públicas de una ciudad. Tenemos que organizarnos y avanzar hacia lo que quieren los ciudadanos que es una respuesta clara de lo que significa un cambio que dio su primer paso el pasado 6 de diciembre. Por eso nos encontramos en esta serie de encuentros con la comunidad, para escuchar sus propuestas y avanzar hacia ese cambio que reclama la ciudad", indicó.

Fernández agregó que la metropolitaneidad es fundamental para el crecimiento de las ciudades. "Caracas tiene una ciudad central y ciudades satélites que la alimentan, por eso es tan difícil su gobernabilidad, es una ciudad muy compleja en cuanto a sus necesidades. Debemos avanzar hacia la modernidad y avanzar hacia el estudio de la metropolitaneidad para poder ejercer gobiernos eficientes que nos lleven a gestiones para el progreso y para la paz que quieren los venezolanos".

En el panel de invitados estuvieron presentes: Carlos Marcareño, Coordinador del Doctorado en Estudios del Desarrollo en Cendes-UCV; Asdrúbal Aguiar, político, escritor y abogado constitucionalista, quien además fuera Gobernador del extinto Distrito Federal entre 1994 y 1996; Maruja Delfino quien dirigió el equipo de la desaparecida Fundación Caracas Metropolitana 2010 que presentó la propuesta original a la Asamblea Nacional Constituyente y el presidente del Cabildo Metropolitano, Edison Ferrer.

Marcareño planteó la necesidad de atender temas como el del Distrito Capital y los posibles conflictos entre competencias metropolitanas y locales entre otros.

"Llegó el momento de recrear el Instituto Metropolitano de Caracas que fue suprimido en 2009. Creo que este es buen momento de montar el Gobierno Metropolitano de Gobierno. Hay que empezar a pensar en un equipo que se dedique a la agencia de desarrollo. Los tiempos están cambiando y seguirán cambiando y necesitamos un organismo que gerencie el desarrollo de una ciudad como Caracas", sentenció.

Por su parte, Asdrúbal Aguiar destacó la importancia de la gobernabilidad, que a su juicio, transita por un problema de identidad del ciudadano. "El problema es que perdimos nuestra historia y la pérdida de identidad histórica fue sustituida por la identidad geográfica. La fragmentación de Caracas la hace ingobernable. Por eso, no se trata básicamente de un problema de coordinación, sino de un desorden constitucional. Debería haber un gran gobierno en el Área Metropolitana que se encargue de las cosas macro y coordine con los otros ayuntamientos los demás aspectos. Necesitamos un pacto de gobernabilidad y eso está en manos de la Gobernación de Miranda y los Alcaldes del Área Metropolitana de Caracas".

Para finalizar, la Presidente del Instituto Metropolitano de Urbanismo Taller Caracas, IMUTC, Zulma Bolívar, quien presentó la visión y aspiraciones de la Alcaldía en el marco del Plan Estratégico Metropolitano Caracas 2020, resaltó que " Caracas seguirá dando la cara porque vamos por buen camino con mucha fuerza y fe, sigamos trabajando durísimo, con debates abiertos para juntos trabajar por alcanzar la ciudad que todos queremos, con sus competencias y con su Alcalde Metropolitano de Caracas, Antonio Ledezma, de regreso, libre en la calle".

El último jueves de cada mes se llevarán a cabo los Foros Permanentes de Ciudad que abarcarán temas como: accesibilidad universal, emprendimiento, finanzas municipales, ciudades inteligentes, salud metropolitana, población urbana, movilidad, vivienda social, mercados municipales y seguridad alimentaria.

El Universal
25-02-2016
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KEEP IT PURE & SIMPLE: EL “VEGANISMO” COMO ESTILO DE VIDA






EL “VEGANISMO” COMO ESTILO DE VIDA



Seguro últimamente has escuchado de algún amigo o conocido que decidió dejar de comer carne, huevos y hasta mantequilla, y que ahora es “vegano”. Este termino, sin duda, se ha ido [continue leyendo…]










http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/11/05/el-veganismo-como-estilo-de-vida/

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Oh-great-who-invited-the-Herbivore

Presentan proyecto de ley de restitución y devolución de la propiedad privada

Fuente web Asamblea Nacional

El presidente de la Subcomisión de Desarrollo Industrial, Comercio y Turismo, diputado Luis Stefanelli (Unidad) presentó este martes ante la Asamblea Nacional el Proyecto de la Ley Orgánica de Restitución, Devolución de Activos y Garantía de la Propiedad Privada en Venezuela.

Stefanelli justificó la iniciativa, manifestando que en el país, desde hace más de una década, “se ha ejecutado una política de Estado de desconocimiento sistemático y generalizado de los derechos de propiedad privada”.

El parlamentario precisó que entre los años 2005 y 2014 los índices de violaciones a los derechos de propiedad privada alcanzaron los 2.740 casos, según investigaciones del Observatorio de Derechos de Propiedad de Cedice.

Destacó que “entre el período 2005 y 2014 no fue dictada por tribunales ni por ninguna otra instancia una sola sentencia que limitara la acción del Gobierno Nacional o del resto de los poderes públicos en protección a los derechos de propiedad privada en Venezuela, y que sirviera para restablecer la vigencia plena de este derecho como un derecho inviolable y fundamental en el país”, explicó el diputado falconiano.

Reveló que abogado Luis Alfonso Herrera ha venido brindando el apoyo y asesoría jurídica. Según Stefanelli,”el propósito es que el mencionado instrumento sea discutido en la AN para que se haga justicia ante las víctimas que fueron despojados de sus propiedades”.

El abogado Herrera explicó que este Proyecto de Ley consta de 21 artículos, que cuenta entre sus objetivos la fijación de los mecanismos jurídicos que permitan hacer efectivo el restablecimiento y reparación plena de los bienes materiales e inmateriales correspondientes a derechos de propiedad privada vulnerados, mediante la restitución de los mismos e indemnización a sus legítimos dueños.

Asamblea Nacional
01-03-2016
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