jueves, 11 de abril de 2013

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Conozca las tasas vigentes para créditos hipotecarios


Ahora se pagarán menos intereses por los financiamientos para las compras de viviendas principales, luego de que el Banco Central de Venezuela redujera las tasas entre 0,2 y 0,7 puntos. En la Gaceta Oficial No. 40.136, del 26 de marzo de 2013, apareció la resolución que cambia las tasas de los préstamos hipotecarios que se rigen por la Ley del Régimen de Vivienda (antiguamente la Ley de Política Habitacional) y por la gaveta hipotecaria.

Estas son las tasas de interés:

Para la vivienda principal:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos entre cuatro y seis salarios mínimos (Bs. 8.188 y Bs. 12.282): 6,66%.

Familias con ingresos entre seis y ocho salarios mínimos (Bs. 12.282 y Bs. 16.376): 8,66%.

Familias con ingresos superiores a los ocho salarios mínimos (Bs. 16.376): 10,66%.

Para mejoras de viviendas:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos (Bs. 12.282 bolívares): 6,61%.

El Universal
09-04-2013

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Irregularidades en la Misión Vivienda


"Caracas no tiene los servicios para hacer una Caracas dentro de Caracas” – Aquiles Martini

La Misión Vivienda nace por parte del gobierno en tiempos de elecciones en el 2011, con el fin de obtener gran impacto y ganar votos. Con el fin de que sean vistas los trabajos la realizan en zonas con alta viabilidad.

Las construcciones las están realizando el terrenos baldíos, sin un estudio previo a los suelos, donde se cumplan las mínimas leyes para una vivienda digna, todo esto fue por el tema electoral y no hubo tiempo para estas previsiones y ahora se están viendo las consecuencias, con grietas en las paredes, ausencia de variables urbanas fundamentales de vivienda, escases de recursos básicos, no cuentan con estacionamiento, no cuentan con servicios de aguas negras, entre otras. A lo que Miguel Méndez Rodulfo, experto en políticas público, comentó, “Si no cumples las normas puedes avanzar muy rápido. El objetivo era captar votos, no hacerlo bien".

Aquiles Martini, presidente de Cámara Inmobiliaria de Venezuela, explicó "La misión vivienda no le está entregando la propiedad a las personas”, aclarando que sólo entrega un derecho de uso, pero no tienen la potestad para venderla, alquilarla, hipotecarla ni heredarla, por ende la persona no es dueña de la vivienda y no se siente en el deber de cuidarla porque no es suyo.

El foro culminó con el análisis de Miguel Méndez, de que el gobierno actual está utilizando el tema de la vivienda como propaganda electoral por lo que un nuevo gobierno tendrá que arreglar los daños, lo que afirmó que “las obras de Gran Misión Viviendo no se paralizaran en un gobierno de Capriles”.

Unionradio.net
09-04-2013

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Paralizan obras en conjunto Monteclaro Laguna II


Vías, drenajes, muros de contención y alumbrado público están a medias

Escombros, grietas en edificios y maleteros sin culminarse hay por doquier
JORGE HERNÁNDEZ
En el Conjunto Residencial Monteclaro Laguna (II Etapa) parte de sus vecinos no comprenden cómo se otorgaron los permisos de habitabilidad si no cuentan con servicio eléctrico, alumbrado público, sistemas de drenajes ni plantas de tratamiento de aguas negras para evitar la contaminación de lagunas y áreas verdes en el municipio Guaicaipuro de Hoyo de la Puerta, estado Miranda, relata Yuly Moncada, residente.

Alcantarillas rotas, muros de contención con grietas, maleteros a medias, escombros por doquier y sistemas eléctricos en el piso son parte de los problemas que deben resolverse en el urbanismo, destaca Moncada.

En 2010, el Monteclaro Laguna II fue intervenido por el Ejecutivo luego de tres años de paralización, dice Etluz Mata, miembro de la Junta Interventora. "Con la intervención en 2010 se reactivó parte de la obra. Inicialmente cayó en manos del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a Bienes y Servicios (Indepabis). En 2011 toma la riendas el Ministerio de Vivienda y Hábitat, institución que trabajaba con la constructora Terraca y con el Banco Fondo Común (BFC), financista de las obras", cuenta.

Mata afirma que tras múltiples problemas con la constructora Terraca, esa empresa "quedó relegada" y quienes toman las decisiones sobre el urbanismo son el BFC y Minvivienda.

"El banco paga directamente a contratistas y obreros. Terraca no construye la obra desde hace un mes por falta de recursos. El BFC es el dueño actual de la obra porque le quitaron los bienes a Terraca", dice.

Oswaldo Carrillo, dueño de Corporación Terraca C.A. asegura que ellos aún construyen la segunda etapa del Conjunto Monteclaro Laguna. "Nos sustituyeron como los administradores del proyecto con la intervención. Hay una Junta Interventora nombrada por Indepabis que administra y dispone del proyecto. Nos ponemos de acuerdo con un inspector del BFC y él nos dice que hacer".

Carrillo destaca que los nuevos retrasos se deben a que se han nombrado cuatro juntas interventoras desde 2010. "La obra no se pudo culminar ese año porque fue más compleja de lo que se planeó. Si hubiéramos sabido las complicaciones del terreno jamás construiríamos allí. Asumimos el error y la construimos. Hicimos el estudio de suelos, pero el problema fue la distribución de terrazas y edificios. Minvivienda y el banco colaboran. En dos o tres meses el proyecto estará listo. El permiso de habitabilidad lo tramitó Indepabis".

El Universal contactó telefónicamente a Magaly Molina, encargada de obras por el BFC, según los vecinos. quien solicitó que se le enviara un correo con los requerimientos de información. A pesar de haberlo hecho, no se pudo obtener respuesta de la funcionaria al cierre de esta edición.

El Universal
10-04-2013

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Capriles: Podríamos construir 200.000 viviendas al año


Henrique Capriles en un conversatorio este miércoles
El candidato presidencial de la oposición reiteró su compromiso de entregar títulos de propiedad de las viviendas otorgadas por el Gobierno
IRELIS DURAND
El candidato presidencial de la oposición, Henrique Capriles, aseguró que se deberían construir más viviendas durante su gobierno.

“Nosotros con la ayuda del sector privado podríamos construir 200.000 viviendas al año”, dijo durante un conversatorio con habitantes de Caracas.

Indicó que no sólo se deben construir viviendas sino que se pueden realizar mejoras en los hogares como se realiza en Miranda con el programa de autoconstrucción.

“Hay que tener confianza. Aquí sólo reciben apartamentos lo que están en el partido y eso debe ser eliminado porque tener vivienda es un derecho”.

Reiteró su compromiso de entregar títulos de propiedad de las viviendas otorgadas por el Gobierno.  “Eso nadie se lo puede quitar, ese es su derecho por ser venezolano”.

En relación con el sistema de salud, Capriles dijo que debe funcionar bien.

"Debemos hacer que el hospital funcione, el CDI funcione, el Barrio Adentro funcione".

Conoció que los médicos de Barrio Adentro ganan 1.500 bolívares "a lo que respondió que el gobierno cubano es quien se beneficia porque reciben petróleo como pago y les pagan esos bajso sueldos".

El Nacional
10-04-2013

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Piden resguardo policial para prevenir invasiones


En Corralito se activaron las alarmas
Vecinos de El Cigarral instalarán una garita y controlarán el acceso de autobuses porque temen otras incursiones
DALILA ITRIAGO
Mayor resguardo por parte de los cuerpos policiales y celeridad en su respuesta solicitaron a la Alcaldía de El Hatillo los vecinos de El Cigarral, luego de que entre el pasado viernes en la noche y el sábado en la mañana vivieran 8 horas de zozobra por la llegada de 2 autobuses con cerca de 150 personas, que entraron en la urbanización e invadieron apartamentos del conjunto residencial Terrazas de La Tahona.

Diego Cristian, vecino del sector, opinó que la reacción policial fue lenta. Si bien las patrullas de Polihatillo acudieron al llamado de los vecinos, no ocurrió igual con los funcionarios de la Guardia Nacional Bolivariana, que llegaron 7 horas después de notificárseles el hecho. También deploró que aunque en el sector viven cerca de 10.000 personas, esa noche no estuvieron presentes ni siquiera 200 vecinos para defender a la comunidad.

Considera que se trató de una acción programada, a juzgar por las declaraciones de una de las líderes de la invasión. “Estaban bien dateados, sabían la cantidad de apartamentos desocupados y emplearon a mujeres embarazadas y niños pequeños, sabiendo que cuentan con protección especial ante la ley”, agregó.

El oficial de Polihatillo Luis Manzanilla recordó que, cuando acudieron a atender la denuncia, hubo disparos durante 15 minutos. Señaló que los ocupantes del inmueble vacío, que pertenece a la Asociación Civil Terrazas de La Tahona y conecta con los sectores La Tahona, El Hatillo y Los Naranjos, provenían de El Valle, Mamera, Las Adjuntas, Caricuao, 23 de Enero y los Valles del Tuy. Añadió que algunos confesaron que habían ido engañados, bajo promesa de una vivienda. “Hubo mujeres que expresaron su deseo de salir del edificio, pero otras no se lo permitieron”, dijo.

Las residencias Los Jardines de El Cigarral colindan en su parte trasera con los edificios donde se registró el intento de invasión. Una vecina de ese conjunto, que pidió no ser identificada, dijo que estudian varias medidas para reforzar la seguridad, entre ellas cerrar el atajo hacia La Tahona, colocar un muro que resguarde la edificación frente al inmueble inhabitado, instalar otra vez una garita a la entrada de El Cigarral y controlar el acceso de autobuses: “Esa noche estábamos desesperados. Nos dijeron con ironía que no nos preocupáramos porque después del 15 de abril regresarían y esa vez nadie los iba a sacar”.

Medidas. La oficina de Catastro de la Alcaldía de El Hatillo se comprometió a prestar toda la ayuda necesaria a la Asociación Civil Terrazas de La Tahona, señaló Marcos Noriega, representante de esa oficina, durante una reunión realizada el lunes en el despacho de la alcaldesa Myriam Do Nascimento, a la cual asistieron los vecinos de El Cigarral. Polihatillo se comprometió a vigilar la zona.

Carlos Aparicio, uno de los propietarios del inmueble afectado, señaló que ellos organizaron la asociación civil en 2006 para construir un conjunto residencial de 144 apartamentos en El Cigarral. Como los precios de la edificación se incrementaron exponencialmente, el Gobierno resolvió intervenir la construcción 3 años después. Señala que desde entonces el inmueble quedó en el limbo y ningún ente se hizo responsable.

Temor en Corralito

IBIS LEÓN

En el sector Corralito volvió el temor de que se repitan las invasiones. Ayer, un grupo de vecinos señaló que existe la intención de invadir los terrenos ubicados al final de la carretera principal del sector.

Cinco patrullas de Polihatillo y funcionarios de la GNB se presentaron en el lugar a las 9:00 am, tras la denuncia realizada por el presidente de la asociación de vecinos de Corralito, Ellans Sánchez, informó Elinor Cones, habitante del sector. “Activamos todos los mecanismos de defensa porque no es la primera vez que intentan invadir estos terrenos. La policía municipal y la guardia nacional actuaron al momento, pero el peligro está latente”, aseguró.

Afirmó que un grupo de personas acusadas de invadir los terrenos de la empresa Roca Gas, que posteriormente fueron restituidos por sentencia del Tribunal Supremo de Justicia en 2012, organizan este intento de invasión.

Ayer, los vecinos se reunieron en el toldo del Instituto Nacional de Tierras, ubicado en el sector, para solicitar apoyo de este organismo en la vigilancia de los terrenos.

El Nacional
104-2013

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A paso de morrocoy construcción de viviendas en Guarenas-Guatire


La clase media tiene una opción barata, pero aún no se cristaliza
   
Solo dos desarrollos se levanan en la zona
Yarimar Fernández | ÚN.-  A paso lento va la construcción de casas para damnificados en los desarrollos que levanta el Gobierno en Guarenas y Guatire.

De los 10 urbanismos oficiales que hay en la zona, sólo dos están en construcción actualmente. Uno de ellos es Ciudad Belén, Guarenas, donde desde hace siete años hasta la fecha han hecho 2.534 apartamentos para refugiados en 10 terrazas, según información que maneja Monlosa, empresa a cargo de la obra.

El proyecto contempla 18 mil inmuebles.
La última entrega de viviendas se hizo en enero de este año. Ciento veinte familias se mudaron. Están casi listos 240 inmuebles en la terraza 33.

En el Fortín de San Pedro, Guatire, 180 núcleos familiares estrenaron casas este año.

Sin embargo, no han corrido con la misma suerte, las casi 500 familias que están en refugios desde 2010 a la espera de reubicación en los desarrollos habitacionales Bosque del Ingenio, Las Nereidas, Rosa Mística y Auyare.

 Las obras están paralizadas desde hace más de un año por falta de materiales, invasiones y paro de obreros, indicó Marilyn Monterola, presidenta del Frente Bolivariano de Viviendas.

El alcalde de Plaza, Freddy Rodríguez, dijo que el déficit de viviendas en el municipio alcanza las 10 mil. En febrero expropió un terreno privado para construir 600 casas.

También donó un lote al Banavih, a fin de levantar 120 edificios para la clase media, a través de la Gran Misión Vivienda. Pero este espacio está en disputa con vecinos de La Vaquera y no han movido ni una pala.
En Ciudad Belén están casi listos 240 inmuebles.

Viviendas.
El alcalde de Plaza, Freddy Rodríguez, dijo que el déficit de viviendas en el municipio alcanza las 10 mil. En febrero expropió un terreno privado para construir 600 casas. También donó un lote al Banavih, a fin de levantar 120 edificios para la clase media, a través de la Gran Misión Vivienda. Pero este espacio está en disputa con vecinos de La Vaquera y no han movido ni una pala.

Lo nuevo
¿Qué opinas del proceso de construcción de viviendas para damnificados en Guarenas y Guatire?
Isabel Gil Estoy de acuerdo, pero que los clasifiquen y los eduquen para vivir en conjuntos residenciales.
Ahltea Cuy Que sigan construyendo viviendas dignas para quienes se han quedado sin su rancho, pero simultáneamente debe haber mecanismos de control social de su modo de vida. No es posible que alguien de 21 años tenga 3 hijos, la mujer ni siquiera estudie y ya le regalen una  vivienda.
Luis Martino Ameijeiras Está bien, pero el Gobierno debería recordar que no sólo los damnificados necesitan casa.También existen otros sectores con el mismo derecho.

Últimas Noticias
09-04-2013

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Intento de invasión alerta a vecinos del sector Corralito en El Hatillo


Segundo que ocurre en el municipio en cuatro días

La urbanización campestre La Lagunita, ubicada en terrenos custodiados por el INTI desde 2011, era el objeto de la toma que no logró concretarse. La Policía de El Hatillo se presentó en el lugar aunque no se quedaron para patrullaje permanente.

Desde 2011 hay un toldo del INTI custodiando la entrada del sector

Caracas.- En alerta están los vecinos de la urbanización Campestre La Lagunita, ubicada en el sector Corralito del municipio El Hatillo, tras un intento de invasión que sin éxito se registró antes de mediodía.

Los presuntos invasores se reunieron en la mañana en la entrada del sector El Calvario (casco de El Hatillo) y de allí planificaban partir hacia la urbanización Campestre La Lagunita. Sin embargo, la toma no se concretó, tal como pudieron constatar efectivos de PoliHatillo tras la denuncia realizada por los residentes.

Esta urbanización es una de las tres con acceso controlado por funcionarios del Instituto Nacional de Tierra (INTI), tras una medida de protección de tierras dictada en 2011. Desde ese entonces, los propietarios de más de 300 parcelas no han podido construir nada dentro de sus terrenos y los que ya ocupan la urbanización no tienen autorización para ingresar material que les permita culminar los arreglos en sus viviendas.

En la actualidad alrededor de 15 casas están ocupadas en esta zona, pese a que es mayor el número de propietarios.

Vecinos se declararon en alerta y a esta hora se organizan para presentarse en el toldo del INTI ubicado en la entrada principal de la urbanización para recordar a los funcionarios la situación legal de las tierras y exigirles el resguardo que la Ley demanda.

Este sería el segundo intento de invasión que, en cuatro días, se registra en el municipio El Hatillo, tras el ocurrido el pasado sábado en un urbanismo en construcción que hay dentro de la urbanización El Cigarral.

El Universal
09-04-2013

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Denuncian suspensión de entrega de apartamentos en Auyantepui


En el primer edificio listo se entregaron 70 viviendas de 256

Los propietarios del Conjunto Residencial Auyantepui ubicado en Macaracuay solicitaron ayer a Enrique Luque, el encargado de la Junta Administradora Ad Hoc por parte del Ministerio de Vivienda, que se reactive la entrega de apartamentos en la torre Uruyen Sur, donde apenas hay 70 apartamentos protocolizados de 256. "Estas entregas ocurrieron entre octubre y diciembre de 2012. A partir de allí se suspendieron", precisa Arturo López, uno de los propietarios.

Son 850 familias las que aguardan la culminación de las obras de este urbanismo de cuatro torres; alrededor de 57% de ellas paga alquiler, el resto vive con familiares. Luque alegó que las trabas para protocolizar las viviendas provienen del banco (BOD) y de la empresa Metrourbe (dueña de los terrenos) por lo que los vecinos solicitan una reunión con ambos actores y con el Ministerio de Vivienda.

En febrero de 2011, el TSJ ordenó la intervención de Auyantepui por estar a cargo de la misma constructora de Terrazas de La Vega, donde los terrenos presentaron fallas. DM

El Universal
10-04-2013

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Ocupan edificios que deben ser demolidos


En los edificios 9, 10, 11, 12 y 13 del sector III de Terrazas de La Vega hay cortinas, enseres al aire libre, una antena de Directv y algunas familias. Pese a la sentencia N−1714 dictada por la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia el pasado 14 de diciembre de 2012, que ordena la demolición de las infraestructuras por su situación de alto riesgo antes de marzo, supuestamente se produjeron dos nuevas ocupaciones. "Desde hace un mes, aproximadamente, se han mudado familias a los apartamentos del bloque 10, que debieron ser desalojados. Dicen que son agentes de la Policía Nacional y que estarán de forma provisional, mientras consiguen un sitio donde vivir. Nosotros hemos notificado esto y hasta se había propuesto recoger firmas, pero no se ha podido concretar nada", indicó una vecina de la torre 8 del urbanismo. Los edificios fueron afectados en 2010 por un deslave, provocado por el desbordamiento de la quebrada La Guacamaya. Una de las personas que está en el sector III, donde se ordenó la demolición, admite que se encuentra en el sitio supuestamente en calidad de inquilino. "Yo vivo alquilado. No tengo adonde ir y por eso estoy en uno de los apartamentos", aseguró. Piden investigar. En Terrazas de La Vega tienen miedo de que la denuncia pueda ocasionarles conflictos, pero piden al Gobierno que investigue las nuevas ocupaciones. "Los cables de la electricidad de algunos edificios habitables fueron transferidos a los que mandaron a demoler. Quisiéramos que se terminara de desocupar ese sitio y averiguaran sobre las invasiones", indicó un vecino del edificio 7. Los edificios del sector III fueron desalojados y muchas familias reubicadas en apartamentos de la Misión Vivienda Juan Vives Suriá, cerca del Cardiológico Infantil de Montalbán. En la dirección de condominio del conjunto residencial, presidido por Marcos Bastidas, se indica que las viviendas del sector III no pueden ser ocupadas, ya que tienen una medida de desalojo y demolición. Niegan que haya ocupaciones. MAOLIS CASTRO

El Nacional
1004-2013

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11 detenidos en Carabobo por promover invasiones


Valencia, Notitweets (Nacionales)- En el estado Carabobo 11 personas se encuentran detenidas por presuntamente promover invasiones a terrenos y propiedades privadas en los últimos días, informó este martes el secretario general del gobierno regional, Miguel Flores.

Tras una reunión que sostuvo con alcaldes bolivarianos de varios municipios de la entidad, Ministerio Público, Defensoría del Pueblo y organismos de seguridad del Estado, el funcionario reiteró la denuncia efectuada el lunes por el gobernador Francisco Ameliach, según la cual, factores antichavistas estarían detrás de estos delitos.

"Nos preocupa mucho y estamos completamente seguros que la oposición en este estado se está valiendo de las necesidades de las familias más pobres para invadir y generar caos y con eso obtener provecho político desde el punto de vista electoral", señaló Flores.

El funcionario resaltó además que otras personas ya estarían identificadas como promotoras de estas tomas ilegales, a quienes, enfatizó, les caerá todo el peso de la ley.

Flores especificó que concretamente personas allegadas al partido Proyecto Venezuela y a la organización de choque de la ultra derecha Javu estarían implicadas en estos casos de invasiones.

El secretario de Gobierno de Carabobo anunció que para hacer frente a esta ola de invasiones se ha conformado un equipo integrado por el gobierno regional, alcaldías, Ministerio Público, Defensoría del Pueblo, cuerpos de seguridad y el Poder Popular.

"A partir de hoy no permitiremos invasiones en el estado Carabobo. El gobernador Francisco Ameliach nos ha instruido para que no permitamos que esto siga ocurriendo. Vamos a ir por esas personas que están promoviendo a otros a que violen la Ley", apuntó. AVN

Notitweets
09-04-2013

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Paso a paso para cambiar de Messenger a Skype


Skype será la plataforma para los usuarios de Messenger

Emen.- Micrososft puso en marcha el fin de Messenger, su herramienta de mensajería instantánea. Ahora los usuarios deben pasar a Skype para comunicarse con sus contactos. Conoce aquí cómo hacer el cambio.

Microsoft informó a todos sus usuarios el procedimiento para migrar de Messenger a Skype. Este es el paso a paso para hacerlo.

1.- Instala Skype e inicia sesión con tu cuenta de Microsoft (la misma que tu id de Messenger) y deben aparecer todos tus contactos de Messenger. Para esto debes descargar e instalar en tu computadora el programa Skype. Haz clic aquí para descargar. Si ya lo usas ve al segundo paso.

2.- Fusiona tu cuenta de Skype con tu cuenta de Microsoft.

3.- Listo, se culminó el proceso. Ahora podrás enviar mensajes instantáneos, hacer videollamadas, llamar a teléfonos desde tu PC, Mac, Windows Phone, iPhone, iPad, teléfono con Android, Kindle Fire y otros dispositivos.

¿Qué sucederá desde hoy hasta que Messenger deje de funcionar?
Microsfost señala que "Messenger seguirá funcionando tal como lo ha hecho hasta ahora. Si inicias sesión en Messenger en tu equipo verás una publicidad animándote a descargar Skype. Al hacer clic sobre ella, se abrirá una ventana de instalación con una solicitud de actualización"

¿Qué sucederá una vez que Messenger deje de funcionar?
Los usuarios que utilizan Messenger en equipos no podrán iniciar sesión y solo tendrán la opción de descargar Skype. Si intentas iniciar sesión, aparecerá una notificación

¿Se puede usar Skype en mi teléfono móvil?
Sí. Skype está disponible en iPhone, Android y pronto lo estará en Windows Phone 8. Microsoft recomienda descargar la versión más reciente de Skype en el celular y luego desinstalar Messenger.

El Mundo
09-04-2013

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