miércoles, 9 de marzo de 2016

Sector privado podría construir entre 20 y 30 mil viviendas si se hacen reformas



Importantes cifras para el sector inmobiliario. El sector privado aspira construir entre 20 y 30.000 viviendas destinadas a la clase en este año 2016. Pero para ello, aseguran que las autoridades deben aprobar cambios necesarios a fin de dinamizar la producción, según explicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González.

"Se espera que hoy el Ministerio de Vivienda y Hábitat sostenga una reunión con la Asociación Bancaria de Venezuela en la que se les informará de los cambios en la Cartera Obligatoria, derivados de las reuniones que sostuvimos en las mesas del sector construcción; esperamos también anuncios importantes en este sentido", amplió González.

Considera el promotor que hay expectativas y esperan que el desenlace sea satisfactorio porque "si prevalecen las condiciones actuales la construcción de soluciones habitacionales por el sector privado se contraería de nuevo y oscilaría entre 5.000 y 10.000 vivienda al cierre del período". En 2009 los privados aportaron entre 75.000 y 80.000 viviendas "pero en 2015 se alcanzaron con dificultad 10.000", explicó.

De continuar la caida se profundizarían los problemas de un sector que decrece desde hace 20 trimestres, indicó.

LaCámara Inmobiliaria de Venezuela participó junto a la Cámara Venezolana de la Construcción en las reuniones del Motor Construcción que concluyeron al finalizar los carnavales.

Amplió González que allí se planteó a las autoridades un abanico de posibilidades que echarían a andar la producción de viviendas, cuyo déficit, insiste, alcanza los 3 millones de unidades.

" Hay que admitir que la inflación existe y su impacto en el sector es crucial. Desde hace cuatro años los precios de los inmuebles están congelados, ello impide que cualquier promotor pueda construir con un crédito de la Banca. De hecho, en este primer trimestre no se ha pedido uno solo, por eso solicitamos elevar la valoración de los inmuebles, es decir, liberar el costo de la vivienda, que se puede hacer a través de la modificación de los alcances de la cartera inmobiliaria obligatoria, si ello no sucede no podremos edificar soluciones para la clase media".

Añadió que además propusieron que se le otorgue libertad a la Banca de financiar proyectos urbanísticos fuera de la cartera obligatoria.

"De esta manera se abre para las entidades financieras un nicho de negocios distinto que permitiría abrir un compás para el crecimiento del sector en el que todos resultarían beneficiados", aseguró

Bono Subsidio Directo

Por otra parte afirmó que deben observarse modelos que impulsen la adquisición de viviendas como los que se aplican en Chile, por ejemplo, en los que se aporta apoyo directo a los demandantes de viviendas "que les permite escoger a gusto el inmueble de su preferencia con plena garantía de que podrán comprar".

"Es un modelo novedoso y 100% eficiente. En éste, el subsidio no es para los promotores, es para los ciudadanos", explicó el expresidente de la CIV, Aquiles Martini Pietri.

-Este sistema permite que el subsidio se ajuste al solicitante, de acuerdo al estudio de su situación socioeconómica.

Precisamente, en consonancia con este punto, el presidente Maduro firmó el 3 de marzo, día en que activó el Motor Construcción, un decreto que reserva 20% de la cartera hipotecaria al financiamiento del plan 0800-MIHOGAR

La medida favorecerá a familias con ingresos mensuales entre tres y 20 salarios mínimos, que equivalen a un monto de 34.733 bolívares y 231.556 bolívares, respectivamente.

Cámara Inmobiliaria de Venezuela
07-03-2016
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Giuseppe Mazzini


Giuseppe Mazzini

" La constancia es el complemento indispensable de todas las demas virtudes humanas. "

**************************************************************************************************************************************
Biografia: http://ow.ly/ztAer

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es


Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b


Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Cámara Inmobiliaria con expectativas frente al arranque del motor construcción


Esperan que sus propuestas sean escuchadas para fortalecer los planes del Gobierno

La puesta en marcha del motor de la construcción por parte del Ejecutivo nacional, fue recibida con agrado por la directiva de la Cámara Inmobiliaria de Aragua, quienes aseguran que se tocaron temas importantes para la reactivación del sector.

Para el presidente de este organismo, Héctor Gómez, la propuesta de la reactivación de la planta de cemento en San Sebastián es una buena noticia, aunque destacó que las condiciones para su comercialización no fueron establecidas. “Es necesario que se acuerde un precio justo y que el mismo no llegue al sector del bachaqueo”, expresó Gómez.

Considera que el anuncio de las nuevas obras viales a ejecutar es otro acierto del gobierno, pero señaló que también es necesaria la ampliación y mejora de las ya existentes.

El sector inmobiliario está a la espera de que se establezcan mesas de trabajo para articular con el Ejecutivo Nacional la puesta en marcha de estos planes y aportar ideas que ayuden a solventar las carencias, primordialmente, en materia de viviendas que existe en Venezuela.

De igual manera, Gómez manifestó que hay temas que no fueron abordados como el financiamiento para la adquisición de créditos habitacionales y los incentivos para el sector privado de la construcción, con logros a mediano y largo plazo.

Glorianny González
Foto Archivo

El Periodiquito
07-03-2016
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Suscribete 100% al exclusivo Grupo Yahoo CORREDOR_INMOBILIARIO de Henry Medina



EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admision)

Suscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Sigue al Grupo Y Corredor_Inmobiliario ( @Henry_Medina ) en Twitter
@Henry_Medina

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

Suscribete 100% al exclusivo Grupo Yahoo CORREDOR_INMOBILIARIO de Henry Medina

PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros y otras Inversiones
hmedina30@yahoo.es
twitter: @Henry_Medina

Suscribete 100% al exclusivo Grupo Yahoo CORREDOR_INMOBILIARIO de Henry Medina

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admisión)



Suscribete 100% al exclusivo Grupo Yahoo CORREDOR_INMOBILIARIO de Henry Medina http://ow.ly/SZGyq hmedina30@yahoo.es

En el limbo los propietarios de edificios invadidos


Fuente: www.elimpulso.com

Aunque, aparentemente, las invasiones de inmuebles se han detenido, o al menos reducido últimamente, para los propietarios de algunos de los ocupados hace años en Barquisimeto la situación no ha variado nada pues sus propiedades continúan en poder de los ocupantes ilegales.

En la capital larense hubo una época en la que dueños de casas, edificios o terrernos, vivían en permanente zozobra ante la aparición de un movimiento que se identificaba como el FRIO, cuya única misión era la de reunir a grupos de personas de escasos recursos y convencerlos de tener supuestos derechos de invadir inmuebles en proceso de construcción o sin uso.

El Frente Revolucionario de Inquilinos y Ocupantes, como se identificaba, dirigido por Carlos Sivieres, cogió fama por la publicidad que generaba cada una de sus incursiones.
Pero antes de su aparición ya se habían registrado en la ciudad ocupaciones ilegales de edificios.

Una de ellas fue la del hotel Curumato, en la avenida 20, con calle 34, ocurrida en marzo del 2012, por parte de un grupo que se identificó como Residencia Renacer Bolivariano, uno de cuyos líderes era Giovanny Pérez.

Este mes se cumplen cuatro años de la toma y sus propietarios parece que han perdido las esperanzas de recuperar el hotel que durante mucho tiempo estuvo al servicio de los visitantes a la ciudad.

Incluso, la entonces prefecto de Iribarren, Marisol Vargas, declaró que el dueño del inmueble no lo tenía abandonado sino que estaba esperando un crédito para su remodelación.

Hoy, en el edificio se observa a simple vista un avanzado deterioro, salvo una oficina donde funciona una sede de la misión Ribas y un pequeño puesto de venta de celulares.
Cuando se produjo la ocupación había 21 familias pero actualmente se desconoce la cantidad pues eso se tiene como un secreto, de acuerdo a lo que dijo quien atendía el puesto de celulares.

Allí, como en los otros inmuebles en situación irregular, prefieren no hablar con los periodistas.

En este caso, el pequeño comerciante apenas pronunció un, “estamos esperando a ver que pasa; se siguen haciendo gestiones en Caracas; tenemos un proyecto; esperamos a ver que deciden en Caracas”.

Sin embargo, no aportó detalles sobre el organismo donde tienen el caso.

Mientras tanto, el o los propietarios del antiguo hotel Curumato, pensamos que también estarán esperando por algo que les devuelva lo que les pertenece.

Detrás de la UCLA

Otro de los edificios representativos de las consecuencias de la carencia de seguridad jurídica existente en Venezuela desde hace 18 años es el ubicado en la parte posterior del rectorado de la UCLA.

Se trata de una edificación de 12 pisos a la que, en el 2009, irrumpieron grupos familiares, supuestamente de las cercanas barriadas 23 de Enero y Cruz Blanca y de la lejana Las Sábilas, argumentaron necesitar techos donde vivir.

Pese a la carencia de puertas, ventanas y pisos, así como escaleras inconclusas, 184 adultos y 87 niños, ocuparon los 38 apartamentos que consideraron disponibles.

Allí hubo un episodio de violencia en diciembre del 2011 cuando, supuestamente contratados, llegaron en dos autobuses unos 40 guajiros procedentes del Zulia y por la fuerza los sacaron del inmueble argumentando que ellos también eran damnificados y no tenían donde vivir.

Pero los invasores no se quedaron tranquilos y les enfrentaron, registrándose intercambios de golpes y hasta incendios, haciéndose necesaria la intervención de la Guardia Nacional para que retornara la calma.

Los guajiros, que dijeron haber recibido cada uno 3 mil bolívares por “el trabajo”, abandonaron Barquisimeto, y desde entonces, los “invasores” se sintieron más dueños de lo que ya consideran su propiedad, aunque mantienen algunas medidas para evitar sorpresas desagradables como la vivida con los indígenas.

Los ocupantes prefieren no hablar con los periodistas y mantienen cerrada herméticamente la puerta de acceso a los pisos, mientras se espeeras algún pronunciamiento oficial de alguna autoridad que decida si esas familias pueden permanecer allí o si se les obliga a salir y devolver la construcción a sus dueños.

Carrera 19

Otro de los inmuebles ocupados por la fuerza en Barquisimeto está ubicado en la carrera 19 entre 13 y 14, parte alta del restaurant Mansión Oriental.

Pocas informaciones se tienen sobre la fecha en que los dospisos superiores fueron invadidos, supuestamente por personas procedentes de Las Sábilas, algo no confirmado.

De acuerdo a vecinos de la zona, en el lugar, aunque se encuentran familias humildes, verdaderamente carentes de viviendas, también habría sujetos de mal vivir que se amparan en ellas para protegerse de las autoridades.

Sin embargo, en más de una oportunidad se ha visto a comnisiones del CICPC llevando a cabo procedimientos a petición de vecinos que han denunciado el lugar como depósito de objetos hurtados en residencias o comercios de la zona.

El ingreso a los pisos por parte de quienes no pertenescan al grupo, sobre todo periodistas, resulta por demás imposible por lo que poca o ninguna información se puede obtener sobre el estado en que viven, los servicios de que disponen y si hay niños entre los invasores.

Tampoco en este caso se conoce la identidad del o los propietarios del anexo del edificio y el estado en que se encontrarían las gestiones para recuperarlo.

Avenida 20

La principal arteria comercial de la capital larense no sólo ha registrado la ocuipación ilegal del edificio del hotel Curumato, en la 34, sino también de otros, como el del antiguo Banco Construcción, al lado de lo que fue la sede del Banco de Maracaibo, hoy ocupado por un comercio.

Torre Casa Bera

La segunda ocupación ilegal de la torre Casa Bera, en la avenida 20, entre 27 y 28, en el año 2011, incrementó la alarma que se había prendido con otras invasiones ocurridas en la avenida Vargas.

Se trata de un edificio de oficinas y apartamentos residenciales, tomado durante la media noche, entre el 23 y 24 de mayo.

El mes anterior, abril, se había producido la primera por parte del llamado grupo FRIO, que ya imponía el terror ante los propietarios de inmuebles, amparados sus dirigentes en la impunidad.

En esa oportunidad fueron obligados a salir, pero, mujeres y hombres, instigados por quienes liderizaban ese movimiento, volvieron para tomar por la fuerza 30 oficinas y apartamentos con el pretexto de que “estaban abandonados y nosotros somos familias que los necesitamos por no tener donde vivir”.

Los propietarios de los locales que habían comprado o los estaban pagando con mucho esfuerzo, no se resignaron a perderlos por lo que recurrieron a los tribunales para hacer valer sus derechos vulnerados por un grupo de desconocidos.

Lograron que el 24 de junio del 2012, un año después, el Tribunal Octavo de Primera Instancia en funciones de control, dictó una medida cautelar a favor de los propietarios, decisión dirigida a la 14 Brigada de Infantería para su ejecución.

El IMmpulso
07-03-2016
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Seguro de Automovil / Financiada: Inicial(40%+gastos)+ 6 cuotas/ Seguros MAPFRE



Seguro de Automovil / Financiada: Inicial(40%+gastos)+ 6 cuotas/ Seguros MAPFRE

Poliza de Automovil / Financiada: Inicial 40%+gastos)+ 6 cuotas / Seguros MAPFRE La Seguridad

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

* Cuanto te costo tener tu carro?
* Conoces los indices de robos de vehiculos?
* Sabes la cantidad de accidentes de transito que ocurren anualmente?

Poliza de Automovil / Financiada: Inicial+ 6 cuotas / Seguros MAPFRE La Seguridad

Protege tu inversion. Manten tu carro cubierto con los completos Planes que la Poliza de Automovil de MAPFRE LA SEGURIDAD tiene para ti. Elige el Plan que mas convenga a tus necesidades de proteccion: Todo Riesgo, Ahorro, Trebol y Basico y sientete tranquilo a la hora de pensar en la seguridad de tu vehiculo.

PLAN BASICO

* Responsabilidad Civil de Vehiculos y Exceso de RCV, por los danos materiales causados a personas y cosas.
* Cobertura de Defensa Juridica, que ofrece los siguientes beneficios:
* Defensa Penal del asegurado o conductor autorizado y legalmente habilitado.
* Defensa Civil del asegurado o conductor autorizado legalmente habilitado.
* Reclamacion de Danos y perjuicios ocasionados al vehiculo asegurado frente a los terceros responsables.
* Accidentes Personales de Ocupantes, para las personas que se encuentren en el vehiculo en caso de accidentes viales.
* Asistencia en Viajes, ofrece cobertura al vehiculo asegurado, dentro de todo el territorio de la Republica y a las personas y equipaje en todo el mundo.
* Cobertura de Terremoto.

PLAN BASICO ESPECIAL

* Cobertura del Plan Basico
* Cobertura de Rotura de Vidrios
* Cobertura de Terremoto

PLAN DANOS

* Cobertura del Plan Basico
* Perdidas parciales por Motin y Danos (Incendio, Choque, Colision-Accidente)
* Perdidas Totales por Motin y Danos (Incendio, Choque, Colision-Accidente)
* Cobertura de Terremoto

PLAN DANOS AHORRO

* Cobertura del Plan Basico
* Perdidas parciales por Motin y Danos con deducible (Incendio, Choque, Colision-Accidente)
* Perdidas Totales por Motin y Danos (Incendio, Choque, Colision-Accidente)
* Cobertura de Terremoto

PLAN TREBOL

* Cobertura del Plan Basico
* Perdida Total, ampara por el robo del vehiculo o cuando el monto de los danos fisicos sea igual o superior al 75% del valor asegurado.
* Cobertura de Terremoto

PLAN AHORRO

* Cobertura del Plan Basico
* Cobertura Amplia con Deducible del 1 al 3%, que ampara las perdidas parciales que puedan ocurrirle a tu vehiculo, asi como la perdida total del mismo, ya sea por desaparicion fisica o cuando el importe de la reparacion sea igual o superior al 75% del valor asegurado.
* Cobertura de Terremoto

PLAN TODO RIESGO

* Cobertura del Plan Basico
* Cobertura Amplia , que ampara las perdidas parciales que puedan ocurrirle a tu vehiculo, asi como la perdida total del mismo, ya sea por desaparicion fisica o cuando el importe de la reparacion sea igual o superior al 75% del valor asegurado.
* Cobertura de Terremoto

Al contratar esta poliza obtienes automaticamente el Servicio
Integral de Emergencia SI24, con tan solo llamar al CANTV 0-800-SEGUROS
(7348767) o por el 0212- 204.81.70, te ofrece asistencia inmediata para:

- Asesoria en el sitio del accidente.
- Traslado del vehiculo accidentado a cualquiera de los talleres sugeridos.
- En caso de heridos agilizamos el traslado al centro de asistencia medica u hospitalaria.
- Asistencia legal.
- En caso de Hurto o Robo de tu vehiculo te asesoramos con la denuncia ante las autoridades competentes.
- Asimismo si se produce una averia en tu vehiculo, te brindamos asistencia en mecanica ligera o el servicio de gruas si se requiere.
- Tambien te ofrecemos la posibilidad de adquirir unicamente la Responsabilidad
Civil de Vehiculos Obligatoria.
----------------------------------------------------------

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04122951969
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Implementan sistema automatizado para adjudicación de viviendas


El ministro Manuel Quevedo dijo que los jóvenes solo pueden adquirir viviendas a través de la GMVV

El 20% de la cartera hipotecaria será incluido en 0800-MiHogar, según indicó este lunes el ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, en declaraciones al programa "Punto crítico" por VTV.

El sistema de adjudicación de viviendas pasó de ser manual a un sistema automatizado, donde el proceso se hace más rápido y efectivo para garantizar que el 20% de la cartera hipotecaria sea incluido en 0800-MiHogar. Así lo indicó este lunes el ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, en declaraciones al programa "Punto crítico" por VTV.

Quevedo explicó que la creación de este sistema de pre asignación de vivienda ya está en ejecución y las personas pueden contar con un sistema de adjudicación aun sin haberse concluido la construcción de las viviendas en su totalidad, lo que le permite avanzar en el proceso administrativo y de tramitación de créditos.

Además informó sobre la creación de una comisión de seguimiento entre la inmobiliaria nacional, los entes ejecutores de las obras y las instituciones financieras para realizarle a las obras una revisión permanente y garantizar la protocolización de las viviendas.

El ministro advirtió que el Motor Construcción propone trabajo y construcción de vivienda a través de un modelo productivo para dinamizar la economía. En este punto aseguró que a pesar de la crisis que presenta actualmente el país, el sector construcción es el que más contribuye al Producto Interno Bruto (PIB), además se garantizan empleos directos e indirectos.

También precisó que para la activación del Motor Construcción se realizaron mesas de trabajo en la que destacó la participación de la Cámara de la Construcción y el sector bancario".

En otro orden de ideas resaltó que para este 2016 la meta en construcción de viviendas es de 500 mil, de las cuales 360 mil ya están en ejecución. "Tenemos suficiente cemento, los agregados, los insumos primarios, tenemos una mano de obra trabajadora, todos los materiales los tenemos", apuntó Quevedo.

Por último, denunció casos que se han presentado con la desviación de materiales para construcción de la GMVV e invitó a los usuarios a seguir denunciando estos hechos ilícitos para acabar con las mafias que existe en el sector.

Juventud

Se beneficiarán con el 30% de la construcción de vivienda a los jóvenes, destacó Quevedo, pues a su juicio a los jóvenes se la hace más difícil tener acceso a las viviendas, sobretodo a recién graduados o parejas recién casadas.

Aseguró que hoy en día los jóvenes solo podrán adquirir una vivienda a través del modelo socialista, pues hay sectores "capitalistas" que ofertan los inmuebles hasta en dólares.

Agregó que "la Gran Misión Vivienda Venezuela es fundamentalmente para los jóvenes y para el futuro de Venezuela".

Crisbel Villarroel

El Universal
08-03-2016
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW