La meta de construcción para el año es de 153.000 viviendasEl Presidente Hugo Chávez Frías señaló que al cierre de octubre se terminaron 84.517 soluciones habitacionales en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.En un contacto con VTV, el primer mandatario indicó que "se ha cumplido con el 95% de la meta" de construcción. No obstante, el objetivo de construcción de este año, que fue anunciado por el propio Jefe de Estado, es de 153.000 casas.Ante esa meta las unidades ya terminadas representarían 55% de ejecución.Chávez informó que a través de la Misión Vivienda "los terrenos no le cuestan un centavo a las familias" y apuntó que existen "fábricas de cabilla, cemento, bloque para garantizar la construcción de las unidades habitacionales" y agregó que "ahora el plan es llevar el gas a las viviendas, el tema eléctrico lo estamos solucionando".
El Universal
04-11-2011
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viernes, 4 de noviembre de 2011
Se ha cumplido 95% de la meta en construcción de viviendas para este año
Durante el balance ofrecido este jueves por el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, desde el estado Anzoátegui, de la Misión Vivienda el presidente Chávez hizo un contacto telefónico para asegurar que la meta de este año se ha cumplido en 95%.Chávez afirmó que se están ejecutando 4.243 proyectos de viviendas junto a la participación de los consejos comunales y el poder popular. "Hemos cumplido el 95 % para este año, con la realización de 84.517 viviendas".Asimismo, destacó el avance que se ha alcanzado en el presente año al ejecutar "286.160 soluciones habitacionales en el país", aseveró.
ElNacional.com
04-11-2011
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CVC: El sector privado ha disminuido en la construcción de vivienda
El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Juan Francisco Jiménez, aseguró que la cifra de viviendas realizadas por el sector privado ha disminuido en los últimos años.
“Pensamos que para el tercer trimestre de este año el sector privado debe estar alrededor de unas 25 mil viviendas”, destacó.
Por otro lado, dijo que es imposible acceder a las cifras de la construcción vivienda que realiza la Misión Vivienda. “Esas son cifras que lleva el Estado”.
Noticias24
03-11-2011
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“Pensamos que para el tercer trimestre de este año el sector privado debe estar alrededor de unas 25 mil viviendas”, destacó.
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Verdades y mentiras sobre el arrendamiento
A propósito de la polémica que ha surgido tras la discusión y aprobación de la Ley de Arrendamiento por parte de la Asamblea Nacional, hemos decidido dedicar una serie de artículos a tan importante figura jurídica, esencial en la vida de todos.
El arrendamiento es un contrato mediante el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar un precio determinado. La parte que confiere se llama arrendador y el que paga, arrendatario. (Ver artículo 1.579 y siguientes del Código Civil)
Es el contrato que en importancia sigue al de compra-venta, aunque ambos contratos son consensuales, bilaterales, onerosos y requieren como elementos esenciales cosa, precio y consentimiento de las partes contratantes.
En cuanto a las diferencias del contrato de arrendamiento con el de compra-venta, el segundo es un título que traslada el dominio y sirve para trasferirlo, seguido de la tradición; y el comprador adquiere el dominio a condición que el vendedor sea propietario.
En cambio el arrendamiento es un título de mera tenencia, el arrendatario no adquiere el dominio, ni siquiera la posesión de la cosa arrendada puesto que no la tiene como dueño, sino reconociendo el dominio ajeno.
Por eso, el goce que el arrendador debe conceder al arrendatario es necesariamente temporal, y terminado el goce, la propiedad debe ser restituida.
Dicho de manera sencilla el arrendamiento es gozar de una cosa ajena como un derecho personal de habitación y uso. Por tanto sólo no pueden ser objeto de arrendamiento las cosas cuyo arriendo la ley prohíbe.
En cuanto al Proyecto de Ley para Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, el sólo título de este texto ya nos ubica en la destrucción de lo que significa un contrato, y autoriza al Estado a constituirse en parte de la relación arrendataria, con lo cual se afecta la esencia del ámbito de una ley que en ningún caso puede tener como objeto el desconocimiento del derecho de propiedad y los atributos de la misma, por cuanto la Constitución garantiza tal derecho de propiedad y lo armoniza con el derecho a la vivienda en los términos consagrados en la Carta Magna.
El proyecto de ley que se analiza sustituye el contrato de arrendamiento por unas normas que borran la voluntad de las partes y sustituyen lo acordado como ley entre las partes: arrendador y arrendatario para crear una relación preferencial del arrendatario con el Estado, considerándolos débiles jurídicos, económicos y sociales.
Diario de Los Andes
03-11-2011
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Es el contrato que en importancia sigue al de compra-venta, aunque ambos contratos son consensuales, bilaterales, onerosos y requieren como elementos esenciales cosa, precio y consentimiento de las partes contratantes.
En cuanto a las diferencias del contrato de arrendamiento con el de compra-venta, el segundo es un título que traslada el dominio y sirve para trasferirlo, seguido de la tradición; y el comprador adquiere el dominio a condición que el vendedor sea propietario.
En cambio el arrendamiento es un título de mera tenencia, el arrendatario no adquiere el dominio, ni siquiera la posesión de la cosa arrendada puesto que no la tiene como dueño, sino reconociendo el dominio ajeno.
Por eso, el goce que el arrendador debe conceder al arrendatario es necesariamente temporal, y terminado el goce, la propiedad debe ser restituida.
Dicho de manera sencilla el arrendamiento es gozar de una cosa ajena como un derecho personal de habitación y uso. Por tanto sólo no pueden ser objeto de arrendamiento las cosas cuyo arriendo la ley prohíbe.
En cuanto al Proyecto de Ley para Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, el sólo título de este texto ya nos ubica en la destrucción de lo que significa un contrato, y autoriza al Estado a constituirse en parte de la relación arrendataria, con lo cual se afecta la esencia del ámbito de una ley que en ningún caso puede tener como objeto el desconocimiento del derecho de propiedad y los atributos de la misma, por cuanto la Constitución garantiza tal derecho de propiedad y lo armoniza con el derecho a la vivienda en los términos consagrados en la Carta Magna.
El proyecto de ley que se analiza sustituye el contrato de arrendamiento por unas normas que borran la voluntad de las partes y sustituyen lo acordado como ley entre las partes: arrendador y arrendatario para crear una relación preferencial del arrendatario con el Estado, considerándolos débiles jurídicos, económicos y sociales.
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Hoy leen el texto definitivo de la Ley de Arrendamientos en la AN
En la plenaria de hoy se dará lectura del texto definitivo del Proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
La semana pasada el diputado Claudio Farías, miembro de la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional indicó que "el día viernes 4 de noviembre, si Dios quiere, debemos tener un acto con el comandante Chávez, donde se dará la promulgación de esta Ley, y el Comandante aprobará también su reglamento; será una ley aplicable de manera inmediata".
Dijo que tras la lectura definitiva a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios se espera que el presidente de la República Hugo Chávez, en un acto multitudinario le dé el ejecútese junto con su reglamento.
El Universal
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Dijo que tras la lectura definitiva a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios se espera que el presidente de la República Hugo Chávez, en un acto multitudinario le dé el ejecútese junto con su reglamento.
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Gobierno asegura que construyó 80 mil viviendas durante este año
Entornointeligente.com
El Gobierno de Venezuela asegura que ha construido este año 80 mil 138 viviendas, con un cumplimiento del 92% de la meta de 87 mil 338 unidades que se impuso hasta este octubre, en su plan general para acabar en el año 2017 con el déficit acumulado de dos millones de casas.
Según reseñó EFE, la estatal Agencia Venezolana de Noticias (AVN) indicó este lunes que esas cifras fueron ofrecidas la semana pasada por el coordinador del llamado Órgano Superior de Vivienda, el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, en una reunión con representantes de diversas instancias involucradas en el asunto.
"De esas 80 mil 138 viviendas, el Estado venezolano ha construido 50 mil 891 viviendas, lo que significa 64% en la contribución a la meta, y el sector privado ha contribuido con 29 mil 247 unidades, lo que representa 36% de la participación", detalló AVN.
El ministro de Vivienda, Ricardo Molina, admitió en febrero pasado, durante una interpelación parlamentaria, que durante los doce años del gobierno del presidente Hugo Chávez se construyó un promedio de 35 mil viviendas anuales.
El plan gubernamental para acabar con el déficit de dos millones de viviendas, que cada año se incrementa en 100 mil unidades, "es serio y socialista" y contempla con exactitud incluso "la cantidad de agua, de electricidad, el número de obreros" que se requerirán para ello, dijo entonces Molina.
Ramírez destacó, según AVN, que entre las 50 mil 891 viviendas construidas por el Estado, 22 mil 682 fueron levantadas por el "Poder Popular".
Entre las iniciativas para apuntalar el plan gubernamental, que ha incluido la expropiación de algunos desarrollos urbanísticos, destaca el control del Estado, en exclusividad, de la producción y distribución de cemento, así como de varios otros materiales de construcción.
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Según reseñó EFE, la estatal Agencia Venezolana de Noticias (AVN) indicó este lunes que esas cifras fueron ofrecidas la semana pasada por el coordinador del llamado Órgano Superior de Vivienda, el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, en una reunión con representantes de diversas instancias involucradas en el asunto.
"De esas 80 mil 138 viviendas, el Estado venezolano ha construido 50 mil 891 viviendas, lo que significa 64% en la contribución a la meta, y el sector privado ha contribuido con 29 mil 247 unidades, lo que representa 36% de la participación", detalló AVN.
El ministro de Vivienda, Ricardo Molina, admitió en febrero pasado, durante una interpelación parlamentaria, que durante los doce años del gobierno del presidente Hugo Chávez se construyó un promedio de 35 mil viviendas anuales.
El plan gubernamental para acabar con el déficit de dos millones de viviendas, que cada año se incrementa en 100 mil unidades, "es serio y socialista" y contempla con exactitud incluso "la cantidad de agua, de electricidad, el número de obreros" que se requerirán para ello, dijo entonces Molina.
Ramírez destacó, según AVN, que entre las 50 mil 891 viviendas construidas por el Estado, 22 mil 682 fueron levantadas por el "Poder Popular".
Entre las iniciativas para apuntalar el plan gubernamental, que ha incluido la expropiación de algunos desarrollos urbanísticos, destaca el control del Estado, en exclusividad, de la producción y distribución de cemento, así como de varios otros materiales de construcción.
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Arrendar se ha tornado mortal
Este año los alquileres de inmuebles se han tornado muy peligrosos. Aunque el Presidente de la República aún no ha firmado el ejecútese de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, los índices de violencia inmobiliaria ahora son el pan de cada día.
Maria Elena Navarro, coordinadora general de la Red de Propietarios de Viviendas en Alquiler, comentó que se han presentado escenas irregulares como el lanzamiento de bombas lacrimógenas y casos de violencia física en contra de los propietarios.Informó que en la avenida Fuerzas Armadas, en la parroquia San José y en Guarenas los dueños de unidades habitacionales han denunciado casos de lanzamientos de bombas lacrimógenas, juegos pirotécnicos por parte de los inquilinos que no quieren devolver las viviendas.
Acotó que también hay casos de ocupantes que colocan "pega loka" en las cerraduras de las puertas con la intención de que los propietarios no entren bajo ninguna forma.
Navarro recordó que este año el dueño de un inmueble falleció a manos de un inquilino que opuso resistencia cuando intentó ser desalojado, por lo que recomendó a las personas afectadas agotar todas las vías legales en las instancias gubernamentales.
CASOS LAMENTABLES
Los hechos violentos por conflictos inmobiliarios que ocasionan la muerte son los más condenados. Nancy Rivero, estudiante de la UCV y responsable de un hotel en Santa Rosalía, comentó que su padre fue asesinado en marzo de este año. Explicó que su familiar era el propietario de la edificación y que antes de su muerte recibía amenazas por parte de integrantes del Frente de la Resistencia contra el Desalojo Arbitrario (agrupación que apoya la gestión del presidente Chávez).
Señaló que su padre recibió un disparo por negarse a pagar una vacuna y aseguró que la organización mantiene acosada a toda la comunidad de Santa Rosalía mediante la amenaza de invasiones de inmuebles a la fuerza. Responsabilizó a este grupo por el deceso de su padre y pidió al Gobierno que investigue a la agrupación.
Nilka Gutiérrez, vecina de La Candelaria, vivió un episodio desagradable. Manifestó que como el inquilino no quiso devolverle su apartamento, agarró una colchoneta y la puso en el pasillo del piso donde se encontraba el inmueble, con el fin de pernoctar allí hasta que el ocupante desalojara su propiedad. Aseguró que un día el inquilino regó paralizer en el pasillo.Lo más curioso de los casos es que el Gobierno no ha ofrecido apoyo a los propietarios perjudicados.
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Acotó que también hay casos de ocupantes que colocan "pega loka" en las cerraduras de las puertas con la intención de que los propietarios no entren bajo ninguna forma.
Navarro recordó que este año el dueño de un inmueble falleció a manos de un inquilino que opuso resistencia cuando intentó ser desalojado, por lo que recomendó a las personas afectadas agotar todas las vías legales en las instancias gubernamentales.
CASOS LAMENTABLES
Los hechos violentos por conflictos inmobiliarios que ocasionan la muerte son los más condenados. Nancy Rivero, estudiante de la UCV y responsable de un hotel en Santa Rosalía, comentó que su padre fue asesinado en marzo de este año. Explicó que su familiar era el propietario de la edificación y que antes de su muerte recibía amenazas por parte de integrantes del Frente de la Resistencia contra el Desalojo Arbitrario (agrupación que apoya la gestión del presidente Chávez).
Señaló que su padre recibió un disparo por negarse a pagar una vacuna y aseguró que la organización mantiene acosada a toda la comunidad de Santa Rosalía mediante la amenaza de invasiones de inmuebles a la fuerza. Responsabilizó a este grupo por el deceso de su padre y pidió al Gobierno que investigue a la agrupación.
Nilka Gutiérrez, vecina de La Candelaria, vivió un episodio desagradable. Manifestó que como el inquilino no quiso devolverle su apartamento, agarró una colchoneta y la puso en el pasillo del piso donde se encontraba el inmueble, con el fin de pernoctar allí hasta que el ocupante desalojara su propiedad. Aseguró que un día el inquilino regó paralizer en el pasillo.Lo más curioso de los casos es que el Gobierno no ha ofrecido apoyo a los propietarios perjudicados.
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Señalan que Ley contra Desalojos de Viviendas no afectará juicios
La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) emitió un dictamen en el cual señala que la Ley contra los Desalojos Arbitrarios de Viviendas no paralizará los juicios.
Según la instancia, "la ley tiene por fin proteger a los arrendatarios y ocupantes de bienes inmuebles destinados a vivienda principal, así como a quienes adquieran viviendas nuevas o en el mercado secundario, de medidas administrativas o judiciales que pretendan interrumpir la posesión legítima de un inmueble".
Pero luego agrega que "no es la intención de la Ley una paralización de todos los procesos judiciales iniciados con anterioridad, lo cual generaría una situación de anarquía judicial tan peligrosa como el mal que se pretende evitar a través de desalojos arbitrarios, más bien se quiere la correcta prosecución de los juicios".
El Universal
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Pero luego agrega que "no es la intención de la Ley una paralización de todos los procesos judiciales iniciados con anterioridad, lo cual generaría una situación de anarquía judicial tan peligrosa como el mal que se pretende evitar a través de desalojos arbitrarios, más bien se quiere la correcta prosecución de los juicios".
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Afirman que el BCV ofrecerá cifras de vivienda en 20 días
Reportero24.com
Tras casi un año sin publicar las cifras de construcción de vivienda en el país, el Banco Central de Venezuela podría dar a conocer sus estudios en materia habitacional del año 2011.
El diputado por Miranda, Julio Borges, indicó que mantuvo una reunión con el presidente del BCV, Nelson Merentes, quien le explicó que el instituto emisor está procesando los datos sobre construcción de vivienda en el país, por lo que en unos 20 días podría reunirse de nuevo para difundir las estadísticas sobre la edificación de unidades habitacionales.
Según el diputado, Merentes argumentó que el retardo se debe a que en el BCV ha habido personal de vacaciones, por lo que no pudieron reunirse para elaborar los cálculos.
Borges cuestionó que de la meta de construir 150 mil viviendas hasta la fecha se hayan entregado solo 29 mil, de acuerdo con los datos que maneja Primero Justicia. Aseguró que la cifra de 80 mil viviendas construidas, ofrecida por el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, no es veraz.
A ello agregó que a estas alturas deberían haberse construido 127 mil viviendas. "Debemos presionar para que las metas se cumplan", dijo.
Sin alzas en costos
Ricardo Menéndez, ministro de Ciencia, Tecnología e Industrias Intermedias (Mctii), aseguró que el alza en el precio del cemento no incidirá en los costos de las viviendas. Según explicó, "ya el ministerio de Vivienda y Hábitat ha estimado los impactos y oscilan entre 0,8%y 1,9%".
El saco de cemento gris tipo 1 tiene ahora una banda de precio de 15 a 20 bolívares; mientras que el tipo 2 cuesta entre 18 y 22 bolívares.
El Universal
02-11-2011
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Según el diputado, Merentes argumentó que el retardo se debe a que en el BCV ha habido personal de vacaciones, por lo que no pudieron reunirse para elaborar los cálculos.
Borges cuestionó que de la meta de construir 150 mil viviendas hasta la fecha se hayan entregado solo 29 mil, de acuerdo con los datos que maneja Primero Justicia. Aseguró que la cifra de 80 mil viviendas construidas, ofrecida por el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, no es veraz.
A ello agregó que a estas alturas deberían haberse construido 127 mil viviendas. "Debemos presionar para que las metas se cumplan", dijo.
Sin alzas en costos
Ricardo Menéndez, ministro de Ciencia, Tecnología e Industrias Intermedias (Mctii), aseguró que el alza en el precio del cemento no incidirá en los costos de las viviendas. Según explicó, "ya el ministerio de Vivienda y Hábitat ha estimado los impactos y oscilan entre 0,8%y 1,9%".
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