Proverbio Persa

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" La paciencia es un arbol de raiz amarga, pero de frutos muy dulces, dulcicimos. "

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Estas son las condiciones para obtener un crédito para compra de vivienda

FOTO: FABIOLA FERRERO | ARCHIVO

Los créditos para adquisición de vivienda principal podrán concederse por un plazo máximo de 35 años; en casos de autoconstrucción no excederá de 25 años. Mientras que los préstamos destinados a la ampliación y mejoras no pueden superar los 20 años y 15 años, respectivamente.

El presidente Nicolás Maduro incrementó el pasado jueves el monto máximo para solicitar financiamiento bancario con recursos del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAOV), al pasarlo de 3 millones a 20 millones de bolívares, un alza de 566,66%.

De acuerdo con la resolución del Ministerio de Vivienda y Hábital, publicada en la Gaceta Oficial 41.080 del 23 de enero, estas son las condiciones para quienes deseen tramitar créditos:

Los créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal que serán otorgados a los aportantes activos y solventes con el FAOV y Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), independientemente de su ingreso integral total familiar mensual, podrán ser concedidos hasta por 20 millones de bolívares.

Los créditos podrán ser pagados mediante cuotas mensuales ordinarias y extraordinarias. Las cuotas mensuales ordinarias no superarán el 35% del ingreso integral total familiar mensual, ni podrá ser menor al 5% de este.

Se aplicará el pago de las cuotas extraordinarias de conformidad con lo que establece la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda, salvo en los casos de solicitudes de créditos en la que el ingreso familiar cubra la totalidad del precio de la vivienda, quedando siempre la opción de los solicitantes de aplicar las cuotas extraordinarias para el pronto pago del crédito.

El ingreso integral total familiar mensual se determinará de acuerdo a la sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y cosolicitantes del crédito.

El monto del financiamiento para vivienda principal que se otorgue será hasta por la cantidad de:

a. Hasta 20 millones de bolívares para los créditos de adquisición de vivienda principal.
b. Hasta 15 millones por concepto de crédito para la autoconstrucción de vivienda principal.
c. Hasta 10 millones de bolívares por concepto de crédito para ampliación de vivienda principal.
d. Hasta 6 millones de bolívares por concepto de mejoras de vivienda principal.

El Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, a través del Ministerio con competencia en materia de Vivienda y Hábitat podrá establecer condiciones específicas y montos distintos a los establecidos en la Gaceta Oficial N° 41.080 para el financiamiento de los desarrollos habitacionales que considere pertinentes en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, con recursos provenientes de los fondos que al efecto cree, administre o especifique el Órgano Superior, distintos al FAOV. En tal sentido, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), prestará el apoyo técnico necesario para definir las mismas.

El subsidio directo habitacional solo será otorgado como complemento del crédito, a familias que así lo soliciten expresamente, que estén compuestas por un núcleo familiar mínimo de dos personas unidas por un vínculo matrimonial o de unión estable de hecho, o más personas unidas entre sí en vínculo de consaguinidad hasta el cuarto grado o de afinidad hasta el segundo grado, que acceden por primera vez a un crédito para la adquisición o autoconstrucción de vivienda principal y no hayan obtenido anteriormente este beneficio o cualquier otro por el Estado relacionado con la vivienda principal.

“No serán objeto de este beneficio las familias que enajenen su vivienda principal para adquirir otra vivienda o accedan a un segundo crédito para este mismo fin”.

El beneficio del subsidio directo habitacional será otorgado como complemento del crédito, a las familias que devenguen hasta 1,5 salarios mínimos (Bs 60.957,22) siendo el monto máximo a otorgar 900.000 bolívares, siempre que la vivienda a adquirir sea nueva, construida en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

“Solo una vez que sea agotada la capacidad máxima de pago del grupo familiar y quede demostrado su vulnerabilidad financiera, se podrá establecer un subsidio de 50% a la tasa de interés mínima, aplicable a grupos familiares con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos (40.638,15 a 162.552,6 bolívares), para la adquisición de vivienda principal, durante los primeros cinco años de la vigencia del crédito, en el marco de la GMVV”.

El Estimulo
26-01-2017

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Venta de inmuebles creció 60% en la Isla

La nueva junta directiva de la Cámara Inmobiliaria: Beatriz Cañizález, Edwin Ferreira, Carolina Flores, Alegría Cohen, Ivette Medina, Reitza Pérez, Omaiza Arreaza y José Jesús Fernández. Foto: YULIANNYS GONZÁLEZ

Las comercializaciones por “oportunidad” han subido en el estado Nueva Esparta. Aseguran que es tiempo de compra y no de venta.

Mario Guillén Montero. @imathiox

La directiva de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta visitó la redacción del Sol Margarita para dar a conocer su plan de acción durante el período 2016-2017.

Carolina Flores, presidenta de este gremio, manifestó que este 2017 se ha dado una reactivación de compras “por oportunidad” en un 60%, lo que definitivamente es positivo para el mercado.

Flores comentó que Nueva Esparta es un estado turístico que sigue siendo atractivo para la inversión en bienes raíces.

Detalló que entre las ventas “por oportunidad” están en su mayoría apartamentos de dos habitaciones y dos baños, en todas las jurisdicciones insulares, los cuales varían de valor dependiendo del poder adquisitivo de la persona.

Edwin Ferreira, vicepresidente encargado del Comité de Desarrollo Institucional de la Cámara Inmobiliaria, dijo que los precios de los inmuebles han bajado entre un 30% y 40%, por lo que calificó que en este momento es mejor comprar que vender.

Contó que la crisis económica ha afectado desde todo punto de vista y la gente está comprando inmuebles para resguardar su dinero.

Uno de los aspectos que ha influenciado la venta en la actualidad es el éxodo de personas fuera del país, por lo que una familia que residía en una casa amplia ha decidido venderla para adquirir un espacio más pequeño ahora que los hijos no están en Venezuela.

Carolina Flores, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, también se refirió a la gran oferta de inmuebles en alquiler o en venta en dólares.

Reseñó que la Cámara Inmobiliaria se guía por las leyes vigentes, por lo que es ilegal hacer transacciones en moneda extranjera, y recomienda a las personas evitar esta modalidad.

Relató que hay mucho más oferta en el mercado que demanda, por lo que no es una decisión sensata recurrir a esa práctica.

También se refirió a los alquileres vacacionales y el gran número de denuncias por estafa que se registran en las temporadas altas. Hizo un llamado a los temporadistas a asegurarse que los asesores que les ofrezcan el arrendamiento estén afiliados a ese ente gremial.

Los directivos de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta desean que este año se reactive la economía del país, a pesar de los pronósticos del FMI, y aseguran que trabajarán para dar lo mejor de ellos para la colectividad neoespartana.

Agremiados

La Cámara Inmobiliaria tiene como meta este año duplicar el número de agremiados y avanzar en el desarrollo de sus afiliados.

Este 3 de febrero realizarán el taller “Porque el marketing es todo”, con el ponente Ricardo Martínez, que se realizará en la sede de la Cámara de Comercio.

El Sol de Margarita
26-01-2017

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KEEP IT PURE & SIMPLE: EMPEZANDO EL AÑO CON MANTRAS DEL NUEVO TIEMPO

EMPEZANDO EL AÑO CON MANTRAS DEL NUEVO TIEMPO

Hace un par de díás recibí un mensaje con estos mantras del nuevo tiempo, y no podía dejar de compartirlo con todos ustedes. Siempre que los leo una sonrisa y [continue leyendo…]

…] 












http://keepitpureandsimple.org/2015/01/14/empezando-el-ano-con-mantras-del-nuevo-tiempo/

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AN discutió Ley de Barrios en el barrio más grande del país

El Parlamento sesionó este jueves en el Parque Deportivo Mesuca de Petare, ubicado en el municipio Sucre de Caracas

El oficialismo no asistió a plenaria en Petare. La sesión duró dos horas; se abordaron los cuatro puntos de la agenda. Los diputados se retiraron en medio del acecho de presuntos colectivos


MARU MORALES P. @MORAPIN

“¡No nos vamos por miedo, sino porque hemos cumplido el cometido de la Asamblea Nacional. No pudieron con nosotros!”, dijo la diputada y segunda vicepresidente del Parlamento, Dennis Fernández (AD), una vez agotados los puntos de discusión de la primera sesión del Poder Legislativo en las calles de Petare, la primera sesión de la actual legislatura fuera del Palacio Federal y la sesión en la que fue aprobada en primera discusión la Ley de Propiedad de la Tierra Urbana (Ley de Barrios).

Las palabras de Fernández hacían referencia al merodeo amenazante de seguidores del oficialismo en las inmediaciones del Polideportivo de Mesuca y a la detonación, a las 12:55 pm, al lado del centro deportivo, de un artefacto que desprendió humo blanco, denso, de fuerte olor y con efectos alérgicos. “Fue una lacrimógena”, señalaron varios de los presentes, pero El Nacional no pudo verificar esa versión. La seguridad estuvo en todo momento a cargo de la Policía de Sucre y Protección Civil Sucre; el contingente de la Guardia Nacional Bolivariana, encargado de la seguridad del Poder Legislativo, no se hizo presente durante la plenaria.

El proyecto de Ley de Barrios, explicó el presidente de la AN, Julio Borges (PJ), tenía más de 10 años engavetado en un escritorio del Parlamento: “El PSUV nunca quiso darle el derecho a la propiedad al pueblo”. El instrumento establece darles la propiedad de la tierra a los habitantes de barrios consolidados, propiciar la urbanización e instalación de todos los servicios públicos en estos sectores, y descentralizar la tarea de urbanizar los barrios en las alcaldías y comunidades organizadas.

El PSUV no fue

Una de las banderas del PSUV en la gestión de 2011-2015 fue el parlamentarismo de calle. En esos 5 años realizaron 14 plenarias extramuros. Sin embargo, a la sesión de ayer, convocada para una de las zonas populares más emblemáticas de Caracas, no asistió ni un solo diputado del Gran Polo Patriótico.

En ausencia del Bloque de la Patria, la oposición aprobó un acuerdo para rechazar el comunicado del gobierno ruso que alude a asuntos de política interna y tilda a la oposición de violenta. “Lo que pretende Nicolás Maduro es resolver su problema de pérdida de apoyo popular abriendo una confrontación entre Estados Unidos y Rusia al estilo de la Guerra Fría”, advirtió Freddy Guevara (VP). El acuerdo aprobado insta a Moscú a respetar la independencia de la AN y ordena a la directiva elaborar un comunicado oficial sobre este mismo asunto, que será entregado próximamente por los diputados de la oposición en la Embajada de Rusia y remitido al canciller Serguéi Lavrov.

Los diputados de la Unidad también debatieron sobre la creación de la Tarjeta de la Patria, instrumento que consideran un nuevo mecanismo de control social del gobierno y que complementa la “discriminación, exclusión y chantaje” iniciado por los CLAP. Se creó una comisión que investigará denuncias e irregularidades asociadas a esa tarjeta. Además, los parlamentarios que viajaron el miércoles hasta el estado Guárico para conocer la situación de encarcelamiento del diputado Gilber Caro (VP), presentaron un informe de sus gestiones y conclusiones. Se acordó investigar a todos los funcionarios que participaron en la captura, y oficiar a la Fiscalía para que abra una averiguación penal por violación de la inmunidad parlamentaria.

Testimonios

El alcalde de Sucre tomó la palabra antes del inicio de la sesión para dar la bienvenida a los diputados y también a los ciudadanos que fueron desde distintas zonas del municipio, algunos por cuenta propia y otros movilizados por Primero Justicia. A las 10:30 am un funcionario de la Alcaldía de Sucre repartió a los presentes globos de colores y unas pancartas hechas a mano con mensajes que exigían elecciones, expresaban respaldo a la AN y rechazaban las políticas de Maduro.

“Me parece bien esta sesión aquí porque nosotros tenemos que estar informados de lo que hace la AN. Sobre el diputado que está preso, eso no debería ser, es inhumano que estén presas tantas personas que no han hecho nada. Este evento es bueno para tratar de llegar a una conciliación. A los diputados les pediría paciencia y que sepan siempre que todo se resuelve con la ayuda de Dios”, dijo Isis Molina. (FOTO)

“Nos interesa mucho esta sesión. Es la primera vez que tenemos la oportunidad de tener aquí en Petare a todos nuestros diputados y de ver una sesión en persona. A Gilber Caro yo lo conozco, él es de Caucagüita, es un trabajador, no es un delincuente. Él ayuda a la comunidad y durante la campaña lo apoyamos. Sobre la Ley de Barrios, me parece excelente; creo que hace mucho tiempo debió aprobarse. En los barrios hay familias que tenemos 40 años viviendo en una casa y no tenemos derecho a créditos bancarios porque no somos propietarios. Eso no puede continuar”, señaló Marilú Bastidas. (FOTO)

“Vine por mi cuenta porque me parece excelente que por primera vez el Parlamento sesione en el corazón de Petare y que los diputados escuchen directamente los problemas de la gente. Lo que yo les pediría a los diputados es que hagan más sesiones sobre la inseguridad y que pongan más controles sobre los organismos de seguridad de la Alcaldía de Sucre”, acotó Jesús Rodríguez. (FOTO)

A las 11:00 am cuando comenzó la sesión, las gradas del centro deportivo estaban nutridas con ciudadanos procedentes de Mesuca, Caucagüita, Mariches y La Dolorita, pero a la 1:05 pm cuando culminó la plenaria y tras los rumores sobre la presencia de colectivos, la mayoría de los asistentes se había retirado.

El Nacional
27-01-2017

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Aprobaron en primera discusión el proyecto de ley de tierras

El Parlamento sesionó este jueves en el Parque Deportivo Mesuca de Petare, ubicado en el municipio Sucre de Caracas

Los diputados junto con los habitantes de Petare resaltaron la importancia de la entrega de los títulos de propiedad. La diputada Melva Paredes indicó que es “vital e indispensable” la aprobación de la propuesta

La Asamblea Nacional (AN) aprobó, en la primera discusión y por unanimidad, el proyecto de ley de regularización de la propiedad de tierra urbana y urbanización de barrios populares.

En el foro, que se realizó en el Parque Deportivo Mesuca de Petare a propósito de la discusión, participaron los diputados por la Mesa de la Unidad Democrática: Melva Paredes, Ezequiel Pérez, Milagro Valero y Adriana D'Elia. Los parlamentarios oficialistas no asistieron a la convocatoria.

Adriana D'Elia aseguró que cuando aprueben la ley serán transformados los barrios, pues permitirá asignar la competencia a las alcaldías.

“Queremos empresas de barrio que ejecuten obras, administren recursos, no chantajes como Barrio Tricolor”, destacó.

A juicio de Ezequiel Pérez, desde hace 20 años, el socialismo ha significado hambre y miseria en el país y nadie tiene título de tierra.

"Queremos un gobierno que sea capaz de transformar la vida urbana a una mejor vida", agregó Pérez.

Por su parte, Melva Paredes señaló que dicha ley “es vital e indispensable”, por lo que pidió el apoyo del estado Aragua.

En el debate tuvo oportunidad de palabra el señor Santiago Pacheco, habitante de Barrio Unión, quien agradeció a la AN por la iniciativa que entregaría los títulos de propiedad a los ciudadanos.

El Nacional
26-01-2017

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