viernes, 13 de enero de 2017

Stephen King

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Stephen King

Lo que separa el talento individual del éxito es la cantidad de trabajo esforzado y difícil que la persona pone. "
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Mercado inmobiliario inicia el año paralizado



Publicado en Los Andes Semanario del Táchira 49° por: Yulliam Moncada.-

La prohibición de compra venta de muebles, inmuebles, registro de nuevas empresas, aumento de capital y traspaso de acciones, mantienen paralizado el mercado desde diciembre.

Reportes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela aseguran que la actividad disminuyó al menos un 85% en el año 2016 con respecto al año inmediatamente anterior; sin embargo, el panorama es aún más gris en el caso de Táchira, donde el Servicio Autónomo de Registros y Notarías –Saren- prohibió en diciembre, de manera temporal, la venta de bienes muebles, inmuebles, registro de nuevas empresas, aumento de capital y traspaso de acciones, paralizando el mercado hasta nuevo aviso.

La medida fue anunciada a través de las redes sociales, justificándose en la guerra contra la corrupción, el terrorismo y la legitimación de capitales, enmarcada en el lapso de recolección de los billetes de 100 bolívares, cuya fecha límite fue establecida para el día jueves 15 de diciembre. Luego de una serie de eventos suscitados como consecuencia de la falta de dinero efectivo y los inconvenientes presentados en la plataforma bancaria para el pago electrónico, la validez del billete de máxima denominación fue extendida hasta el 02 de enero de 2017, plazo prorrogado los últimos días del año hasta el próximo 20 de enero.

De la misma manera se ha venido alargando la vigencia de la prohibición emanada por el Saren, al tiempo que la incertidumbre y la preocupación crecen en el mercado inmobiliario, que ahora debe sumar a las pocas construcciones y a la Ley de Arrendamiento, otro factor que imposibilita su libre desenvolvimiento.

Elizabeth Morini, presidenta de la Cámara inmobiliaria en el Táchira, asegura que la situación es bastante crítica, ya que a raíz de la circular emanada por el Saren, prácticamente no se ha podido hacer ninguna negociación en el Táchira. “Lamentablemente no sé por qué siempre es el Táchira el más castigado. No entendemos realmente cuál es la situación, porque cuando el presidente Maduro con la Ley habilitante sacó el decreto con rango, valor y fuerza de la Ley de Registros Públicos y Notarías, en la exposición de motivos expresamente dice que está orientada a la lucha contra la corrupción, legitimación de capitales, y que era imprescindible la actualización de la Ley de Registros y Notarías, eso fue en el 2014, entonces ¿por qué hasta ahora es que vamos a decir que vamos a combatir la legitimación de capitales?”.

Explica Morini, que los registradores y notarios tienen muchos poderes, y exigen. “Si vas a registrar un documento tienes que presentar el documento y la copia del documento bancario y todas las negociaciones van directo a Saren porque todo está digitalizado. Para mí no es por legitimación de capitales. Se dijo que sería una medida por 72 horas o el tiempo necesario para que se recogieran los billetes de 100. Ahora se da una nueva prórroga y entonces seguimos indefinidamente, igual que con el cierre de la frontera”.

La Cámara Inmobiliaria del Táchira considera ilógica la decisión. En primer lugar, porque una circular, que además se dio a conocer a través de Instagram, va en contra de la Ley; y en segundo lugar, porque hubo negociaciones que ya se habían hecho y corren el riesgo de acarrear penalizaciones debido a esta prohibición, ya que por lo general se otorga un mes para conseguir todos los recaudos y proceder a firmar el documento. Además, recordó Elizabeth Morini, que cuando alguien vende un inmueble, es porque ya tiene otro inmueble qué comprar, es la única manera de mantenerse en el mercado. Con esta medida, y la inflación galopante, toda la cadena de compradores y vendedores resultará afectada.

Con respecto a la circular emanada con fecha del 1ero de diciembre de 2016, a través de la cual el Saren prohíbe el registro de documentos compra venta en las notarías dependientes del Servicio Autónomo, indicó la representante del sector, que ya desde hace tiempo las notarías no estaban llevando a cabo este trámite, y se desconocen sus motivos.

“Me duele mucho que se haya desvirtuado la función de notarías y registros. Antes, se apoyaba a las personas, ahora son trabas para todo. Están quizás sin poder trabajar, sin cobrar los emolumentos. El Saren se mantiene de las tasas y los impuestos que pagan los particulares. Desde hace tiempo tardamos más de un año en actualizar un documento. Realmente yo no le veo la razón. Tú vas a depositar dinero y tienes que firmar un documento, donde dice de dónde procede el dinero y se debe investigar, igual en nuestro expediente queda un documento donde deja constancia de dónde proviene el dinero”, informó.

En cuanto al balance con respecto a la Ley de Arrendamientos, el resultado es caótico para la Cámara Inmobiliaria. Asegura que hay situaciones en los tribunales con los jueces, que no quieren decidir los juicios, no quieren hacer los desalojos, aun cuando se haya cumplido con todas y cada una de las trabas impuestas.

El sector inicia este año, paralizado, como seguramente, augura Elizabeth Morini, lo harán todos los sectores económicos del país. “Si seguimos con esta inflación, sin liberar el dólar y sin sincerar la economía, la gente seguirá buscando la manera más fácil de obtener el dinero”

Diario de los Andes
10-01-2017
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Saludos Cordiales

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Sector inmobiliario cayó un 85% en lo que va de año 2016

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Falta de materiales de construcción ha promovido esta falla

Por Armando Díaz - 9 de diciembre de 2016542

Según un estudio realizado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) el sector inmobiliario ha caído en un 85% con respecto a compra y venta de inmuebles, producto de la falta de materiales para la construcción como principal barrera, y la crisis económica que impide al ciudadano hacer estos negocios.

Carlos González, presidente de la CIV indicó que el año cerraría con un total de 10 mil soluciones habitacionales, muy similar a lo obtenido en 2015. Adelantó que los proyectos realizados se han hecho con materiales propio por falta de apoyo gubernamental.

El sector de alquileres ha caído en una parálisis, luego de los anuncios que el difunto expresidente Chávez realizó en 2012, los cuales crearon un desequilibrio en el arrendador, porque el inquilino posee una cantidad importante de beneficios que se tornan en abusos de poder.

Estancamiento e inflación son los principales problemas que para Héctor Brun, experto en inmobiliaria afectan a este sector, por lo que sugirió que el gobierno crease leyes equitativas y que los créditos hipotecarios no sirven porque llegan muy tarde y en muchas situaciones nunca son aprobados.

El Carabobeno
09-12-2016
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KEEP IT PURE & SIMPLE: IDIOTS. ¿LA TECNOLOGÍA NOS ESTÁ DESHUMANIZANDO?
























IDIOTS. ¿LA TECNOLOGÍA NOS ESTÁ DESHUMANIZANDO?


Particularmente, me considero admiradora de la creatividad de los seres humanos en relación a los avances tecnológicos. En menos de diez años, por ejemplo, hemos visto como los dispositivos móviles [continue leyendo…]
















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Fuente: http://www.itsartmag.com/

Para 2017 quedan pendientes obras y mejoras viales

Resultado de imagen para 3,5 kilómetros de la Fajardo entre el Jardín Botánico y Altamira.
Una de ellas es la tercera etapa de extensión de 3,5 kilómetros de la Fajardo entre el Jardín Botánico y Altamira.   

La avenida Francisco Pimentel de Santa Mónica tiene seis meses cerrada porque se paralizaron los trabajos
La avenida Francisco Pimentel de Santa Mónica tiene seis meses cerrada porque se paralizaron los trabajos

Las vias de los Los Chaguaramos están llenas de huecos de todos los tamaños
Las vias de los Los Chaguaramos están llenas de huecos de todos los tamaños

Para febrero del 2017 prometen que estará listo el acceso desde la Valle-Coche hasta la intercomunal
Para febrero del 2017 prometen que estará listo el acceso desde la Valle-Coche hasta la intercomunal

A la altura de Ciudad Banesco en Bello Monte están construyendo un acceso directo desde la autopista Fajardo que aún no está culminado
A la altura de Ciudad Banesco en Bello Monte están construyendo un acceso directo desde la autopista Fajardo que aún no está culminado

En San Bernardino detrás del Hospital Clinica Caracas hay un hundimiento que representa un riesgo
En San Bernardino detrás del Hospital Clinica Caracas hay un hundimiento que representa un riesgo

MIGDALIS CAÑIZÁLEZ

Caracas.- Los avances en materia de mejoras y obras de vialidad este año para la ciudad son pocos a diferencia de los dos últimos años, cuando se ejecutaron más de 50 soluciones viales, según afirman los mismos conductores y vecinos. 

¿Tienes algo que decir?
Inicia la conversación y sé el primero en comentar.
El  plan de obras anunciado por el Ministerio de Transporte Terrestre y Obras Públicas(Mttop) en el mes de marzo para Caracas incluía la  tercera ampliación de 3,5 kilómetros de tramo la autopista Francisco Fajardo, desde el Jardín Botánico hasta el Distribuidor Altamira y la construcción de cinco  nuevos puentes, cuatro sobre el río Guaire y otro que sustituiría el puente Salvador Allende en la Plaza Venezuela. 

De la ampliación solo se inició en los primeros días de marzo un movimiento de tierra a la altura del módulo vial frente al Jardín Botánico y las obras se paralizaron. 

De los cuatro puentes  sobre el Guaire se culminó la estructura metálica de Las Mercedes, paralelo  al puente Veracruz, el cual fue inaugurado en agosto. De acuerdo con los cálculos del Mttop con esta solución vial se beneficia de forma directa a más de 15 mil vehículos que transitan por esta vía.

Además se comenzaron los trabajos de otras dos estructuras a la altura de Ciudad Banesco en Bello Monte y que comunicará la autopista Fajardo con este sector.  

También para el próximo año quedan pendientes las reparaciones de vías principales y secundarias de la ciudad. En agosto las autoridades locales de Libertador y del Distrito Capital prometieron asfaltar y mejorar 21 km de vía que incluían las principales avenidas del centro, pero a la fecha solo han pintado algunos brocales.    

Yolanda Oropeza, vecina de Santa Mónica, denunció que desde hace 6 meses está cerrada la avenida Francisco Pimentel, que es una vía de desahogo y acceso a la autopista. "Estaban haciendo unos trabajos de sustitución de tuberías de aguas negras, pero no terminaron , ahora no hay paso por allí", indicó. 

En la avenida Intercomunal El Valle, a la altura del Cuerpo de Bomberos hay un hueco que tiene tres meses, los vecinos le colocaron una rama para evitar algún accidente.En San Bernardino también hay un hundimiento, detrás del Hospital Clínica Caracas que tiene más de cuatro meses. 

En el municipio Sucre los vecinos denuncian malas condiciones de las vías en La Urbina y Palo Verde, La Carlota y Sebucán entre otras zonas. 

El Universal
20-12-2016
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