lunes, 30 de noviembre de 2015

VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m


VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m

Estimados amigos y colegas

VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m:

* 93 M2
* 3 habitaciones, amplias, iluminadas, con closets en madera
* 2 banos, amplios, uno esta para remodelar y actualizar
* 1 puesto de estacionamiento techado
* Recibo Comedor amplio e iluminado
* Cocina con tope de granito, cocina italiana en acero. Equipada: nevera, lavadora y secadora
* Pisos de granito en todas las areas
* Vista hacia la calle
* Piso medio, de un edificio de 12 pisos, de 4 apartamentos por piso
* Jardin
* Edif. de 33 anos, con rejas de seguridad, pisos en marmol, fachada de entrada en piedra lacerada
* Deja todo
* Cerca: Clinica La Urbina, Zoom
* PRECIO: $100.000,00 negociable
* Mas FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Cámara Inmobiliaria de Venezuela: Precios de vivienda cayeron 10%

viviendas19

El presidente de la CIV,Carlos González Contreras, explicó que cómo el mercado primario de viviendas está congelado, no hay opciones de compra para la clase media

 Carlos González Contreras, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, señaló este miércoles que el precio de las viviendas ha caído en 10% ante la escasa demanda. “Ha habido un descenso de los precios por problemas de financiamiento y en el nivel de pobreza de los compradores”.

 En el espacio En Sintonía de Unión Radio, estimó que cómo el nivel de oferta y demanda se mantendrá, los precios no sufrirán variaciones. “Los propietarios en algún momento quisieron vender en dólares en el mercado paralelo y eso ha hecho que el mercado se retraiga”.

 Precisó que el mercado primario de vivienda está congelado porque no existen nuevas ofertas, sobre todo para la clase media. “Esto ha generado que el mercado secundario haya registrado una elevación de los precios por la constante demanda y la baja oferta”.

 Agregó que en mercado primario la cartera para desarrollo de vivienda está sin utilizarse. “No hay ninguna solicitud en ninguno de los bancos del país para promover  viviendas para la clase media”.

 “A nivel de compradores, el crédito máximo, que es de Bs 5 millones 400 mil aproximadamente que otorga la banca, puede ser solicitado pero hay que ser muy claros, una cuota de un crédito queda aproximadamente Bs 50 mil y solo la puede pagar 2.5% de la población venezolana, porque el grupo familiar debe ganar Bs150 mil al mes y esta es una solución para un grupito muy pequeño”, explicó.

 González precisó que la opción del alquiler es casi nula debido a las repercusiones de ley de arrendamiento aprobada hace 4 años que “acabó con el mercado de arrendamiento en el país que era de 12% hace 5 años y ahora solo 7% de las viviendas se mantienen arrendadas”.

 El presidente de la CIV especificó que los montos de los alquileres estipulados en la nueva norma legal no alcanzan ni siquiera para pagar el condominio y por otro lado está la dificultad para recuperar el inmueble, en caso de incumplimiento del arrendatario, es casi imposible lograr la recuperación”.

 Para concluir, señaló que el déficit habitacional aproximado en el país es de 3 millones de viviendas. “Lo que implica que 12 millones de habitantes, es decir 30% de la población, o vive hacinado o vive en condiciones precarias”

 AUDIO: http://ow.ly/V7QcV

 Union Radio
25-11-2015
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VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila.

Estimados amigos y colegas

La Florida (parte baja), SE VENDE agradable apartamento:

* 133 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos más servicio
* 2 puestos de estacionamiento
* Recien remodelado
* Pisos de parquet
* Cocina tope de granito
* Terraza con vista al Avila
* Apartamento con vista al Avila
* Piso bajo
* Jardines con caminerias, con vista al Avila
* Parque infantil
* Edif. de 20 anos
* Vigilancia
* Cerca Iglesia La Chiquinquira
* PRECIO: $ 170.000
* FOTOS a solicitud
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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2:

* 40 M2
* Incluye Fondo de Comercio, Patente del Municipio Chacao y caja registradora adscrita al Seniat.
* Incluye todo el mobiliario y otros equipos: alarma, rejas automaticas, aire acondicionado, telefonos, otros
* Patente para electrodomesticos y computacion, pero se cambia con facilidad, de hecho, anteriormente funcionaba para "Alimentos y bebidas"
* El C.C. San Ignacio cuenta con todos los servicios para disfrute de visitantes y propietarios, se encuentran los principales Bancos del pais, un gran estacionamiento, sistema seguridad y vigilancia, ademas de restaurantes y tiendas con ofertas muy variadas. Lugar preferido para los encuentros, en beneficio de los locales que laboran 24/7
* VENTA: $ 290.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 3%

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Piden adelanto de 30% de salario para construcción

Trabajadores discuten con las dos cámaras de construcción
Trabajadores discuten con las dos cámaras de construcción Trabajadores discuten con las dos cámaras de construcción (Créditos: Archivo) 

 La semana pasada quedó instalada la convención colectiva del sector 

 Beatriz Caripa .-
La convención colectiva del sector construcción, quedó formalmente instalada el pasado viernes, en un acto en el Ministerio del Trabajo, al que acudieron las dos federaciones de trabajadores  que intervendrán en la discusión, junto a las dos cámaras de la construcción que participan en  la parte patronal.

 Marco Tulio Díaz, presidente de la Federación Nacional de Trabajadores (Fenact), informó que previo a la aprobación de las cláusulas económicas que contiene el contrato, están pidiendo que se apruebe una  acta convenio,  de un ajuste de 30%,  “igual que aprobó recientemente  el Ejecutivo  para los próximos días,  de manera  de llevar al salario mínimo a  algunos trabajadores que quedaron por debajo de ese salario”, precisó  el dirigente.

 El Mundo
29-11-2015
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ALQUILER o VENTA / Sebucan, apto 230M2, 3h, 4b, indepen 2pe(6 aut), 2m, Anexo duplex 70M2


ALQUILER o VENTA / Sebucan, apto 230M2, 3h, 4b, indepen 2pe(6 aut), 2m,  Anexo duplex 70M2

Estimados Amigas (os) y Colegas

ALQUILER o VENTA / Sebucan (parte mas alta), apto, 230 M2+ 70 M2 Anexo duplex independiente, 3h, 4b, 2pe(6 carros), 2m:

* 230 M2 mas 70 M2 en un Anexo duplex independiente
* 3 habitaciones
* 4 banos
* 2 puestos de estacionamiento, pero en cada uno caben tres carros.
* 2 maleteros

* Estar
* Salon Comedor separado
* Cocina muy completa, con muchos gabinetes, doble horno, campana, cocina a gas, y cocina electrica.tope, piso y salpicadero de granito
* Cada habitacion tiene su bano y walking closet.
* Piso de las habitaciones y pasillo de Machiembrado de Roble Americano, y salon comedor y estar de Marmol.
* Todos los banos fueron remodelados con pocetas silenciosas, ceramicas importadas, (diez por ciento extra de ceramica y varios accesorios del apartamento por cualquier eventualidad en elsegundo maletero construido), Griferia Jado Alemana, al igual que accesorios toalleros etc, y manillas Top Line de Bronce puro
* Closets en los banos, y topes de marmol estatuario, y todos los muebles de bano y cocina sobre base de cemento recubierta de un rodapie de ceramica o granito para proteccion en caso de agua.
* Hay un bano completo en uno de los puestos para el chofer.

* Puertas de acceso y closets hechos a medida de romanilla.
* Cerraduras importadas y amaestradas
* Paredes encamisadas, y todo el apartamento recien pintado brillo de seda
* Tres niveles de luces,disenados por Helios, con luces importadas Italianas, Three ways y Four Ways para mayor comodidad de acceso
* Aspiracion Central interna con cinco puntos de enchufe para toda la casa y la unidad central en bano de servicio
* Cableado interno de sonido y video en toda la casa
* Aire acondicionado central

Anexo duplex
* Independiente por completo, al lado derecho del edif. con acceso directo desde el estacionamiento siendo un beneficio en caso de querer usarlo como oficina, alquilarlo,o para estudio de hijos con total seguridad, o hijos recien casados o adultos que quieran vivir aparte. Tambien es excelente para mini apto. de huespedes, conectado por una central telefonica.
*PB: salon de uso multiple, con ventana de pared a pared, vista, y acceso directo a tres puestos de estacionamiento, en el nivel sotano.
* 1er Piso: 2 closets de madera, comedor, kitchenette, con cocina y horno, microondas, fregadero , y bano con ducha y lavamanos. A continuacion,Una gran habitacion con linda vista, todo el anexo tiene aire acondicionado y esta conectado con la central telefonica que tiene 26 puntos instalados entre el apto y el anexo. El anexo tiene un aire acondicionado central que funciona para los dos niveles.

* El Apartamento equivale por el diseno del edificio a un tercer piso. tiene linda vista sol de manana,
* Edificio de 4 pisos, 5 apartamentos con tres PH
* El Edificio tiene un tanque de agua de gran capacidad. Y nunca ha faltado el agua
* Vigilancia. La seguridad es excelente pues hay un solo acceso tanto para los carros como para peatones
* La fachada es de tablilla.
* Vista tanto al Avila como al sur

* PRECIO: $ 615.000
* Comision 3%

* CANON: $ 3800 ($3000 apartamento y $800 anexo, se pueden alquilar juntos o separados)
* Comision: cada punta cobra su comision

* FOTOS a solicitud


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* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

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Centro de Ingenieros del Zulia: Déficit de viviendas es de 400 mil casas

Centro de Ingenieros del Zulia

José Contreras, presidente de la comisión de vivienda del Centro de Ingenieros del estado Zulia, señaló que han enviado propuestas claras y soluciones a la ejecución de casas al Gobierno y aún no han dado ningún tipo de respuesta.

 TERESA LUENGO

 Maracaibo.- El Centro de Ingenieros del Zulia (CIDEZ) denunció la grave crisis que tiene el sector de la vivienda en la región, como consecuencia de la mala política gubernamental tanto regional como nacional.

 Una investigación arrojó que el déficit de unidades en el estado es de 400 mil casas y no se justifica que un maestro de obra cobre cuarenta mil bolívares mensuales, un ayudante gana veinte mil bolívares mensuales, pero el sueldo mínimo de un ingeniero establecido por el tabulador del Colegio de Ingeniero de Venezuela es de 25 mil 300 bolívares, afirmó Marcelo Monnot, presidente del CIDEZ.

 "Un ingeniero recién graduado debería estar ganando estos 25 mil 300 bolívares y conlleva a que tengamos viviendas de mala calidad. Otro de los factores que contribuyen a que este déficit de 400 mil hogares se mantenga es que hay 60 por ciento de escasez del material de construcción".

 Monnot indicó que el incremento de inflación en los materiales para la construcción ha sido significativa, una cabilla tres octavos tiene un alza del 433 por ciento, la cabilla de media con 266 por ciento de incremento, el cemento tiene una inflación de dos mil 857 por ciento, el frijolito con mil 83 por ciento de aumento y la arena blanca con 720 por ciento de alza y así ocurre con todos los materiales para la construcción.

 "Ante esta situación planteamos las siguientes soluciones, que el Gobierno nacional, regional, las cámaras y el CIDEZ nos sentemos en mesas de trabajo para discutir y nosotros poder llevar estos desarrollos importantes y atender al pueblo del estado Zulia en lo que se refiere a vivienda, además el ejecutivo no puede seguir compitiendo con estos precios subsidiados para la realización de hogares".

 Por su parte, Ramón Arrieta, profesor de la Universidad del Zulia (LUZ) especialista en vivienda, manifestó que este tema es mucho más complejo porque se está hablando de la producción de viviendas en donde una política estatal plantea un giro importante que es excluir al promotor privado y lo hace planteando una competencia desequilibrada cuando  subsidia todos los materiales de construcción para la misión vivienda.

 "En el caso de la ciudad de Maracaibo es preocupante ver como se ha planteado un desarrollo de parte del Gobierno nacional con la Gran Misión Vivienda, y sin embargo, ninguno de los elementos fundamentales de su infraestructura se le ha incorporado un nuevo servicio. Tienen que plantearse soluciones a corto, mediano y largo plazo para ser sostenible esta ciudad y hacerla sustentable porque no se tiene calidad de vida si no hay los servicios fundamentales".

 Aunado a esto,  José Contreras, presidente de la comisión de vivienda del Centro de Ingenieros del estado Zulia, señaló que  han enviado propuestas claras y soluciones a la ejecución de casas y aún no han dado ningún tipo de respuesta.

 Las estadísticas presentadas solo en el 2015 se han realizado tres mil viviendas aproximadamente, el gobernador anunció que se habían ejecutado 80 mil casas en el estado y solo hay 77 mil en cuatro años de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

 "Lo que se le honra a un profesional de la arquitectura y la ingeniería al encabezar un proyecto es un pago por debajo que a un maestro de obra o a un obrero, teniendo y corriendo los riesgos no solamente por la inseguridad, sino también de su propio bolsillo y tener que abandonar por no poder cumplir porque no le dan los números. De más de mil profesionales que estábamos en la Gran Misión Vivienda solo quedamos 200".

 Para finalizar, Hernán Mendoza, Vicepresidente del CIDEZ, acotó que hay que capitalizar el socialismo y se hace mejorando la parte urbana, crear macro urbanismos ya con sus servicios y el otro punto a mejorar es en el área tecnológica, nuevos sistemas constructivos que permitan el aligeramiento de la construcción de las viviendas y mejorar su calidad; para lograrlo hay que darle a las empresas privadas sus terrenos y evitar las invasiones.

 El Universal
24-10-2015
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