miércoles, 11 de diciembre de 2013

Preparan medidas para regular al sector inmobiliario

Maduro indicó que nuevas acciones buscarán bajar costo de alimentos

SUHELIS TEJERO PUNTES 

El Presidente Nicolás Maduro proseguirá con el control de los precios, esta vez para extenderlo al área inmobiliaria y profundizarlo en el sector de alimentos.

Así lo señaló este domingo en la noche, cuando ofreció un discurso tras el anuncio de los resultados de las elecciones municipales. Será esta semana, aseguró el jefe de Estado, cuando se darán a conocer las nuevas acciones que se aplicarán en materia económica. 

Las mismas apuntan a la baja de los costos en el mercado de alimentos, cuyos precios están regulados desde hace 10 años. "Vamos con todo contra la especulación, pendientes", dijo el jefe de Estado.

Agregó que esa lucha abarcará, no solo al sector alimentario, sino también al sector inmobiliario, actividad en la que espera establecer los denominados "precios justos". Esa será la tarea que desarrollará el Órgano Superior para la Defensa Popular de la Economía durante estos días, según expresó Maduro.

Para esta semana, además, el mandatario estima que el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) decidirá si el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley para el Control de los Costos, Precios, Ganancias y Protección de la familia venezolana, que fue aprobado el pasado mes de noviembre por la vía habilitante, tiene o no carácter orgánico.

"Esta semana saldrá la ley orgánica para aprobar el método y tener los precios bajos, para calcular los costos correctamente, las ganancias moderadas, razonables y tener precios justos en todos los productos del país, en todos los servicios del país. Sí se puede, lo vamos a consolidar", manifestó.

Esa normativa estipula límites a las ganancias. Según han dicho los funcionarios, se establecerá un margen de utilidades que debe situarse entre 15 y 30%, dependiendo de la actividad productiva que se desempeñe.

Con ello, el Gobierno nacional espera acabar con la especulación y la usura que, según Maduro, son las causantes de la elevada inflación que afecta al país. De acuerdo a los datos que maneja el Banco Central de Venezuela correspondientes a octubre, el avance de los precios al consumidor en los últimos doce meses ha sido de 54,3%.

En general, el mandatario nacional detalló que la "ofensiva económica" seguirá, y que a partir de enero del próximo año se reforzará con otra ronda de "gobierno en la calle", como se le denomina a la gestión directa del Gobierno central en las regiones.

Según expresó el jefe de Estado recientemente, en la primera quincena de enero culminará la primera fase de la "ofensiva económica". Todavía no ha informado cuáles serán las acciones que adelantará tras esa fecha.

El Universal
10-12-2013

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Ordenan ocupación temporal de varios inmuebles

En Gaceta Oficial N°40.310, el Ministerio de Vivienda y Hábitat ordena la ocupación temporal de varios inmuebles.

En el estado Mérida, se incluyen el Arzobispo Silva, ubicado en la avenida Las Américas, y El Cobre, ubicado en la avenida Centenario, aproximadamente a 100 metros del Trolebús de la entidad.

En el Distrito Capital, se ordena la ocupación de un inmueble ubicado en la avenida Intercomunal de El Valle, calle 3, municipio Libertador.

El Nacional
09-12-2013

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Aquiles Martini: la Gmvv ha hecho 70 mil viviendas menos que el año pasado, la producción cayó 30%

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Aquiles Martini Pietri conversó sobre el panorama habitacional y de alquiler que se vive en Venezuela, a través de la señal de Noticias24 Radio.

Durante un contacto telefónico, Martini aseveró que la producción de casas por parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela ha disminuido este año 30% en relación al año pasado. Detalló que durante el 2013 solo se han construido 150 mil viviendas, 70 mil menos que en el 2012.

Explicó que si las cifras continúan como se han desarrollado hasta ahora, este año no se cubrirá ni un tercio de la cuota que se tenía planteada para lograr en este 2013 que era llegar a la construcción de 380 mil viviendas. “Este año se han hecho 150 mil viviendas, pero eso está muy lejos de ser las 380 mil que era el objetivo de este año“, indicó.

A juicio del Presidente de la Cámara Inmobiliaria, estas cifras lo único que demuestran es que este proyecto habitacional, iniciado por el fallecido presidente Hugo Chávez, cada vez se hace “menos viable”.

Martini Pietri declaró que esta disminución en la producción se debe a diversos factores, principalmente la falta de materia prima que hay en el país y el problema para conseguir materiales de construcción.

“Uno de los problemas es que no hay materia prima, tenemos problemas de cemento, de cabilla, de poceta, de cables, tenemos problemas de todo, porque lamentablemente en Venezuela no se está produciendo la materia prima suficiente y lo que se está importando tiene muchos problemas”, declaró.

Asimismo, especificó que otro del problema que afecta a la producción de nuevas viviendas por parte de la Gmvv es la calidad de la misma. Respecto a este tema aseguró que a pesar de que no todas son de mala calidad, hay algunas que sí lo son.

En este sentido, recordó el ejemplo del conjunto residencial que hicieron en Petare conocido como el Titanic. “El primer problema lo vimos en el llamado Titanic, en Petare, que fue un edificio hecho por la Misión Vivienda que se estaba hundiendo y el mismo Gobierno tuvo que sacar a la gente. Además los problemas que vimos en fuerte Tiuna, estructuras que no estaban terminadas y tuvieron que ser reforzadas porque se estaban agrietando”, dijo.

Asimismo, el Presidente de la Cámara Inmobiliaria continuó diciendo que que estos problemas en la calidad de las viviendas se deben a la falta de organización y planificación por parte del Gobierno y la falta de cumplimiento con las ordenanzas establecidas.

“Hay edificios que se supone que están terminados y no tienen ascensor, no tienen estacionamiento y no tienen el agua instalada y así los entregan. Eso es parte de la misión política y electorera que le quieren dar a la Misión Vivienda, pero ya no está dando resultado porque los números están a la vista“, especificó.

Barrio Nuevo, Barrio Tricolor

En cuanto a la nueva Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, emprendida por el Gobierno nacional en todos las zonas populares del país, Martini Pietri destacó que esto no es más que un refrito de un plan que han tratado de realizar en otras oportunidades.

Respecto a este nuevo plan de urbanización, el Presidente de la Cámara Inmobiliaria aseveró que en su opinión no es un mal plan, pero detalló que es un mero proyecto de embellecimiento de las zonas, más de construcción de viviendas.

“Ese es un plan para pintar las viviendas en precariedad, para mejorar los ranchos, pero eso no es lo que el venezolano quiere. Eso es simplemente un plan de embellecimiento, una cirugía para verse más bonito”, indicó.

Resolución del problema de vivienda

Expresó que para poder resolver el tema de viviendas en el país se debe abordar el tema desde diferentes aristas. Determinó que se debe tratar el problema de la materia prima, los servicios, el dinero y las políticas habitacionales, las cuales según el experto deben ser actualizadas en términos monetarios.

En este sentido, Martini Pietri explicó de forma sencilla que la producción de nuevas viviendas debe realziarse a través de incentivos para el sector público y privado para que generen nuevos hogares. “No es a través de decretos, ni prohibiciones de venta; es a través del estímulo que tenga el sector privado y público de producir muchas más viviendas”.

Noticias24
07-12-2013

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Ordenan ocupación de tres inmuebles en Mérida y Caracas

Para proteger el interés inherente al derecho a una vivienda adecuada

El Ministerio de la Vivienda y Hábitat dictó la ocupación temporal de tres inmuebles en el estado Mérida y el Distrito Capital, como mecanismo para "proteger el interés colectivo inherente al derecho a una vivienda adecuada", según indican resoluciones de ese despacho que aparecen publicadas en la Gaceta Oficial número 40.310.

En el caso del estado Mérida, la medida recayó sobre el inmueble Arzobispo Silva, ubicado en la avenida Las Américas, intersección enlace Cruz Verde; así como el inmueble El Cobre, situado en la avenida Centenario, al final del Cobre.

En el Distrito Capital se ordenó la ocupación temporal del inmueble ubicado en la Avenida Intercomunal de El Valle, calle 3, frente a Mc Donalds. No se indica el nombre de la propiedad en la resolución.

El Universal
10-12-2013

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El Hombre-Camión

El Hombre-Camión

El rápido crecimiento no planificado de las ciudades ha impacto en la calidad de vida de sus habitantes. Más trafico, más delincuencia y menos espacios para que los ciudadanos habiten …Continue leyendo 
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Inmobiliarias y servicios alimentarios, nuevos objetivos de la “guerra económica”

Maduro prometió enfocarse en cinco áreas tras los comicios: vivienda, agua, salud, economía y seguridad 

Emen .- Las inmobiliarias y los servicios alimentarios son los nuevos objetivos de la “guerra económica” de Nicolás Maduro esta semana.

Ante simpatizantes en la Plaza Bolívar de Caracas, el jefe de Estado confirmó esta semana el Gobierno fiscalizará “en el sector inmobiliario de vivienda, en el alimentario y servicios alimentarios”. 

Explicó que durante el desarrollo de las elecciones municipales este domingo, en la que el chavismo ganó el 76% de las alcaldías, revisó las acciones que impulsará el Gobierno a partir de enero en cinco áreas: vivienda, agua, salud, economía y seguridad.

También explicó que el Gobierno profundizará esta semana su “guerra económica” con la publicación en Gaceta Oficial la Ley “para calcular los costos, para calcular las ganancias moderadas y tener precios justos en todos los productos del país”. 

Aseguró que a partir de enero se iniciará una “nueva fase del gobierno de eficiencia de calle por todo el país”.

El Mundo
09-12-2013

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Desarrollo comercial preocupa a vecinos

Plan San Antonio modificó la zonificación de los terrenos del Seminario San José, en El Hatillo

El pasado viernes, la Cámara Municipal de El Hatillo promulgó el Plan Especial San Antonio, que establece la construcción de un desarrollo comercial de 613.000 metros cuadrados en los terrenos del Seminario San José.

Un grupo de vecinos, habitantes de zonas aledañas, como La Boyera, Los Geranios, Los Pinos y Los Naranjos, expresó preocupación debido a que consideran que el complejo aumentará la congestión de vehículos en el municipio y generará el colapso de los servicios.

“Tenemos graves problemas de agua, luz, aseo urbano e inseguridad. Además, nos toma casi una hora entrar y salir de El Hatillo. Con ese desarrollo habrá más población y más comercio sin control, lo que agravará la situación que afrontamos hoy”, denuncia Nelson Álvarez, miembro de la Asociación de Vecinos de Los Pinos.

María Cristina Revesz, miembro del Consejo Comunal Los Geranios, asegura que los residentes se siente apabullados con la magnitud del nuevo proyecto, que plantea la creación —según detalla— de hospitales, oficinas y un hotel, sin realizar ningún aporte al municipio sobre nuevos acueductos o redes eléctricas.

Un vocero del Consejo Comunal La Boyera, que prefirió reservar su nombre, explica que actualmente el terreno es un área verde que dispone de sembradíos de hortalizas, pequeños riachuelos y algunos comercios.

“Con el plan lo que hicieron fue cambiarle la zonificación, que era educacional, para darle un uso comercial sin tomar en cuenta que más bien necesitamos más escuelas aquí”, asegura.

Advierte que el proyecto propone la ampliación de la vía del Seminario. Sin embargo, considera que la medida no tiene sentido debido a que desde hace más de dos años el tramo se encuentra obstruido por un derrumbe, ocurrido en 2010 producto de las lluvias. En noviembre pasado, se anunció que esa obra, en proceso de reparación, sería culminada para este mismo mes.

Añade que el plan incluye la construcción en una zona de mayor pendiente, donde se edificarán viviendas para 1.000 personas, así como una conexión vial que empalmaría la urbanización Los Pinos con el Seminario.

“Eso solo será para la vialidad interna del desarrollo, para permitir el acceso. No hay ningún aporte como tal para el municipio. El hecho de poner una zona empleadora pudiera ser lógico desde el punto de vista urbanístico, pero las proporciones del desarrollo no se corresponden con el perfil urbano de El Hatillo. Quieren construir como un centro de Caracas en una zona muy reducida. Como aporte lo único que hay es un pequeño parque, que sería de una hectárea más o menos”, afirma.

El Nacional
08-12-2013

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GNB impidió invasión a ocho edificios de Misión Vivienda

Momento en que los efectivos policiales detenían a una de las presuntas invasoras de Ciudad Bosque Real en Los Guayos.

Rubén Bolívar Idrogo

Valencia, 9 diciembre 2013.- Efectivos de la Guardia Nacional Bolivariana (GNB) en un procedimiento en conjunto con la Policía Municipal de Los Guayos y la Policía de Carabobo, impidió la invasión de ocho edificios de la Gran Misión Vivienda Venezuela ubicados en Paraparal, al lado de la Ciudadela Tacarigua II del municipio Los Guayos.

El general de brigada Arquímedes Herrera Ruso, secretario de Seguridad Ciudadana de la Gobernación de Carabobo y comandante del Comando Regional Nro. Dos de la GNB, dijo que las estructuras o torres invadidas del complejo habitacional de nombre Ciudad Bosque Real, comprende un total de 240 apartamentos.

Destacó, que alrededor de las 5:00 de la tarde de este lunes, a un grupo numeroso de personas que habitan en la urbanización Tacarigua,  "les dio por invadir la Ciudad Bosque Real".

El general de brigada Herrera Ruso les recordó que están prohibidas las invasiones u ocupaciones ilegales de terrenos públicos o privados por parte de personas naturales o jurídicas. "Hay varios detenidos por este hecho; entre estos, hombres y mujeres que serán pasados a Fiscalía". 

Ante el intento de invasión a las ocho torres conformadas por 140 apartamentos, las autoridades presumen que hay personas que están instigando a que se cometan  este tipo de ocupaciones ilegales. 

Abuso de autoridad
Varios ciudadanos se acercaron al equipo de Notitarde y denunciaron abuso de autoridad por parte de los efectivos castrenses y de las comisiones policiales. 

Rudys Ochoa sostuvo que un grupo de familias de la urbanización Tacarigua invadieron varios apartamento que tienen dos años solos, porque ellos necesitan un lugar donde vivir. 

"Cuando estábamos en los apartamentos llegaron varios guardias y varios policías y nos agredieron. Entre los golpeados hay mujeres embarazadas. Nos cayeron a patadas y a palos". Manifestó que ellos merecen respeto.

Notitarde
09-12-2013

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Preguntas sobre el mercado petrolero

Interrogantes para Venezuela, referidas a la posibilidad de asegurar las colocaciones de crudo

IGOR HERNÁNDEZ

La dinámica particular del mercado petrolero presenta un reto considerable para aquellos que han intentado anticipar nuevos desarrollos y cambios de tendencias en sus principales variables. Por ello, los organismos especializados en el tema deben manejarse sobre distintos escenarios. Sin embargo, existen puntos de concordancia entre instituciones, que proveen información hacia el mercado en el que se ubicará Venezuela en el futuro.

En primer lugar, se espera que la demanda mundial de crudo tenga un incremento promedio anual entre aproximadamente 0,9 mmbd (OPEP) y 1,1 mmbd (AIE) entre 2012 y 2018, y los combustibles fósiles aún concentrarán la mayor parte del consumo de energía en las próximas décadas. Sin embargo, existen varios elementos a considerar: por un lado, el petróleo disminuirá su participación dentro del consumo de energía, debido a la entrada de combustibles como el gas natural, y por otro, el crecimiento de la demanda se concentrará en la región de Asia Pacífico, en lugar de EEUU, país que ha reducido sus importaciones de crudo y se plantea que cubra todas sus necesidades energéticas domésticamente para 2035. Además, la introducción de medidas de eficiencia en energía, en concordancia con acuerdos sobre cambio climático, limita en gran medida un mayor aumento en la demanda de petróleo como combustible.

Por otro lado, se espera que la oferta de crudos No-OPEP y líquidos de gas natural tenga un crecimiento ligeramente inferior a los 6 mmbd entre 2012 y 2018, principalmente por el desarrollo de crudos no convencionales tanto en Canadá como en EEUU, y luego de países que incluyen Brasil, Rusia y otros de la región del Mar Caspio. El contexto de altos precios petroleros ha incentivado el desarrollo de nuevas tecnologías que hacen posible las inversiones que sostengan este incremento. El acuerdo de esta semana en la OPEP de no elevar los niveles de producción, y la previsión de que dichos niveles se mantengan así por los próximos años, impone restricciones sobre el espacio que tendrían los países miembros hacia el futuro, y la misma OPEP espera que entre 2020 y 2035 su participación de mercado se ubique entre 31 y 35%, un nivel inferior al observado en 2012. Existe además la expectativa de que países como Iraq y Arabia Saudita expandan sus niveles de producción actuales, sin contar los efectos de que habría sobre el entorno iraní y lo relacionado con el posible levantamiento de las sanciones impuestas.

Esto introduce interrogantes para Venezuela, referidas a la posibilidad de asegurar las colocaciones de crudo, dada la competencia proveniente de Canadá para suplir el mercado estadounidense y la desventaja geográfica respecto a países del Medio Oriente para suplir de crudo a países como India y China, y la introducción de nuevos actores, con restricciones de actuación dentro de la OPEP, que colocan presión sobre nuestro país y la oportunidad que tendría de explotar su potencial. El tiempo para responder estas y otras interrogantes se agota paulatinamente.

Coordinador del Centro Internacional de Energía y Ambiente - IESA

@ihernandezr11

El Universal
10-12-2013

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Citgo compró más petróleo a proveedores distintos a Pdvsa

Pdvsa reporta alza de 4,06% en las compras de crudo y derivados entre enero y junio

Citgo ha estado recibiendo menos petróleo de Pdvsa 

ERNESTO J. TOVAR

Citgo Petroleum, la filial de Petróleos de Venezuela que opera en Estados Unidos en labores de refinación y comercialización de crudo y combustibles, tuvo un considerable impacto en el resultado de las compras netas de petróleo crudo y productos derivados efectuadas por Pdvsa durante el primer semestre.

El reporte financiero del primer semestre de 2013 de la estatal señala que las compras netas de crudo y productos derivados crecieron 4,06%, unos 755 millones de dólares, al pasar de 18.592 millones de dólares al 30 de junio de 2012, a unos 19.347 millones de dólares en junio de 2013.

Se explica que esta variación se debió primordialmente "al incremento en el volumen de productos comprados por Citgo a otras fuentes distintas a Pdvsa".

La proyección sugiere que de mantenerse el ritmo Pdvsa cerrará 2013 con compras de crudo y derivados por un valor aproximado a los 38.500 millones de dólares, cifra similar a la reportada en 2011, que cerró en 39.783 millones de dólares.

Cambios de clientes

Venezuela ha ido reduciendo paulatinamente el tamaño de sus despachos hacia Estados Unidos, en beneficio de países asiáticos como China e India.

En 2007 las exportaciones venezolanas de crudo y derivados a Estados Unidos promediaron 1,36 millones de barriles por día, incluyendo unos 212 mil barriles diarios de productos derivados (15,5% del volumen total de exportaciones petroleras al país norteamericano).

En el presente los volúmenes son muy diferentes. Hasta septiembre de este año el promedio de crudo y derivados despachados es de 795 mil barriles por día, 42% menos que el año 2007.

En cuanto a los derivados, la caída es más drástica, pues en 2013 se promedian apenas 43 mil barriles diarios en envíos de productos petroleros, un retroceso vertical de casi 80%.

En esas circunstancias, aunque Citgo se mantiene como el primer cliente de Pdvsa en Estados Unidos ha empezado a elevar sus compras a otros proveedores.

Un reporte de Reuters indica que Citgo recibió un promedio de 189 mil 500 barriles diarios de crudo venezolano hasta agosto de 2013, una caída de 26% en el volumen respecto a los 257 mil 500 barriles diarios registrados durante el mismo lapso pero en el año 2012.

Citgo, que opera la refinería Lemont en Illinois, al norte de Estados Unidos, ha estado usando crudo canadiense para esa instalación -cercana a la propia frontera con Canadá- debido a los costos y su proximidad. 

El Universal
09-12-2013

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