lunes, 30 de junio de 2014

Robert Stevenson

****************************************************************************************************************************************************
Robert Louis Stevenson

" No hay deber que descuidemos tanto como el deber de ser felices. "
****************************************************************************************************************************************************

BIOGRAFIA: http://ow.ly/vDKgf

" Lo importante no es llegar sino ir. "


Recopilado por:
Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es


SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW 

Inquilinos acuerdan revisar la Ley de arrendamiento

Cerca de 120 voceros de organizaciones sociales convinieron con el ministro de Vivienda y Hábitat Ricardo Molina presentar las propuestas en 15 días 

600.000 familias viven alquiladas en Venezuela

Beatriz Caripa.- Las fricciones develadas hace unas semanas entre diversas organizaciones sociales de inquilinos y el ministro de Vivienda y Hábitat Ricardo Molina comenzaron a despejarse, luego de una reunión que sostuvieron cerca de 120 voceros de estas agrupaciones con el titular del despacho habitacional.

La polémica se inició con el anuncio que hizo el ministro Molina de una posible reforma de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas, promulgada en 2011 por el presidente Chávez. 

El punto de honor de los inquilinos era que se oponían rotundamente a que se le hicieran reformas al instrumento, pues sostienen que “fue la primera ley promovida y aprobada por iniciativa popular”.

El Mundo
29-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

Sector inmobiliario necesita de confianza para reactivarse

Hasta tanto el Gobierno no logre generar confianza entre los promotores y constructores de vivienda nacionales y extranjeros, no será posible que se puedan estimular las inversiones y reactivar el sector inmobiliario en el país, asegura Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

El dirigente empresarial, quien se encuentra participando en las deliberaciones de la LXX Asamblea de Fedecámaras, indicó que más alla de las contrataciones que pueda hacer el Gobierno, el sector privado tiene mucho que decir en el desarrollo inmobiliario del país.

-Lo que hay que entender es que la confianza no se decreta, la confianza es una consecuencia de actos que generan esa relación donde yo pueda confiar en el otro, pero también tenemos que entender el problema de lo que son las materias primas, no hay suficientes materias primas en el país, lamentablemente vemos como Sidor está produciendo un 25% menos de lo que se producía en el 1998, vemos como la industria del cemento también tiene serios problemas de producción, amén de lo que ocurre con las materias primas importadas que antes se traían un dólar con un precio y ahora con un dólar más caro, lo que genera un problema de costos -, aseguró.

Señala asimismo, que a las tierras hay que urbanizarlas, no solo hay que dotarlas de servicios, sino que hay que darles desarrollo en educación, industrias, puestos de trabajo y una cantidad de servicios que requiere un grupo de personas para vivir dignamente en un asentamiento habitacional.

-Todo esto tiene que venir enmarcado en una situación financiera que, lamentablemente no es la mejor del país, vemos como la semana pasada el Gobierno aumentó los topes en lo que se refiere a la cartera hipotecaria y los recursos para desarrollos habitacionales, pero lamentablemente eso es insuficiente, con 500 mil bolívares no se puede comprar una vivienda, la vivienda está muy por encima de esos precios, pero para acceder a esos 500 mil bolívares el usuario tiene que ganar más de 20.000 bolívares mensuales-, dijo Martini.

Ratificó que la crisis habitacional sigue creciendo, la meta de la Gran Misión Vivienda para este año era de 400 mil viviendas, es decir que para esta época deberían haber entregado 200 mil, y de acuerdo con las cifras oficiales, solo han entregado 18.240 unidades habitacionales.

El Impulso
27-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

VENTA / La Boyera, apto, 45M2, 1h, 1b, 1pe/t

VENTA / La Boyera, apto, 45M2, 1h, 1b, 1pe/t

Estimados Amigas (os) y Colegas

VENTA / La Boyera, apto, 45M2, 1h, 1b, 1pe/t:

* 45 M2
* 1 habitacion
* 1 bano (equipado y actualizado)
* 1 puestos de estacionamiento techado
* Sala-comedor y cocina de granito en un solo ambiente
* Balcon
* Ventilado e iluminado, muy comodo
* Lo dejan equipado con todo: cama, lavadora, secadora, electrodomesticos, tal como esta
* Vigilancia 24 horas
* Facil acceso, por estar en la principal de La Boyera. Centros comerciales, supermercado, tiendas de todo tipo, farmacia.
* PRECIO y FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 21855D22
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Ineficiente plan de viviendas e impunidad fomentan invasiones

Policía de San Diego logró desalojar a algunos de los invasores.

Las instituciones públicas que no cumplen con su trabajo por incompetencia o en complicidad con el Gobierno nacional, además de un plan de viviendas que no satisface la demanda, hacen que la impunidad tome fuerza frente a la toma ilegal de terrenos, explicó el sociólogo y profesor de la Universidad Católica Andrés Bello, Francisco Coello.

Las invasiones desmejoran la calidad de vida de los ciudadanos y colocan en riesgo la seguridad del entorno. Ese es el costo de permitir este tipo de cosas, apuntó Coello.

Este Gobierno ha usado las invasiones como un tema político, por eso los tomistas perciben que no se enfrentarán a las leyes. “No son capaces de solventar el problema de las viviendas, entonces permiten que algunas personas invadan”, condenó el docente.

Se trató de entrevistar vía telefónica al general de brigada de la Guardia Nacional Bolivariana, Arquímedes Herrera Ruso, quien está a cargo de la Secretaría de Seguridad Ciudadana, pero el funcionario colgó la llamada luego de formularle la primera pregunta sobre el tema de las invasiones.

Tomas en San Diego

El terreno destinado para la construcción de viviendas de 265 educadores en el sector La Caracara, al final de la calle El Silencio, en San Diego, ha sido invadido en reiteradas ocasiones por una supuesta cooperativa llamada “Jorge Rodríguez”.

Luz García, presidenta de la Asociación Valle de Macomaco y propietaria de unos de los parcelamientos, alegó con documentos y planos en manos que hay un grupo de invasores que dice estar en esos terrenos porque tiene un proyecto de siembra, sin embargo las tierras pertenecen a las 10 hectáreas destinadas para un proyecto habitacional de maestros, adscritos al Instituto y Previsión de Asistencia Social para el personal del Ministerio de Educación (Ipasme). “Fuimos víctimas de invasiones de esta cooperativa, que se apoya en el Instituto Nacional de Tierras para agarrarse los terrenos que ellos quieran”.

El proyecto de viviendas está inscrito en la Alcaldía de San Diego. Los planos y los permisos de construcción están firmados por esa jurisdicción, aseguró García. Negó que esas aéreas sean para sembrar, porque ya fue removida la capa vegetal de varias hectáreas.

Los educadores instaron a la Guardia Nacional a desalojar a los tomistas, aunque los efectivos les habrían alegado que solo se dirigen a San Diego cuando hay ”guarimbas”. Funcionarios de la Policía Municipal, en contraste, han prestado su apoyo.

El Carabobeño
27-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admision)

Suscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Sigue al Grupo Y Corredor_Inmobiliario ( @Henry_Medina ) en Twitter
@Henry_Medina

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
















PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
hmedina30@yahoo.es
twitter: @Henry_Medina

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admisión)

Cámara Inmobiliaria difunde nueva ley

Ayer se realizó el foro para informar sobre los aspectos más importantes de esta ley sobre arrendamiento comercial

-Este instrumento legal regirá solamente a establecimientos comerciales como oficinas, consultorios médicos y sobre todo, locales en centros comerciales

-Entró en vigencia el 23 de mayo y algunos aseguran que sus efectos se empezarán a vivir en, aproximadamente, 80 días

-La Ley de Arrendamiento Inmobiliario para viviendas, sigue sin cambios

Como antesala de la asamblea nacional de Fedecámaras, realizada a partir de hoy en Villa Marina, se convocó a un taller en Cacoinpar sobre la nueva Ley de Arrendamiento Inmobiliario. A la cita asistieron corredores de seguros, abogados, arrendatarios, propietarios y público en general interesado en el tema.

El presidente regional de la Cámara inmobiliaria, Agustín Martínez, comentó que esta nueva ley resultó de un consenso entre el Gobierno nacional y la Cámara Inmobiliaria Nacional

“Gracias a Dios, hubo un buen acuerdo. El Gobierno tomó todas estas ideas que les dimos quienes tenemos los asesores apropiados, para que la balanza no está a favor de arrendatario ni del arrendador”.

Expresó que se sienten satisfechos por lo logrado y que, aunque hay ciertos detalles, la ley es balanceada.

“Vimos tanta importancia en este hecho, que así como publicamos lo malo de aquella ley, queremos promocionar lo bueno y los cuidados que hay que tener. Por eso llamamos a este foro” detalló.

Una de las invitadas para exponer  lo más relevante de esta ley, fue Teresa Borges, asesora jurídica de Cámara Inmobiliaria Venezolana, quien describió los puntos tocadas durante el encuentro.

“Primero, vamos a especificar que ámbito y aplicación tendrá; avances y logros. Sobre todo los cambios de filosofía, el significado del reconocimiento de diferencias entre los sectores y que se puede lograr un punto medio para satisfacer la relación sin perdida para ninguna parte”.

Posteriormente, se analizó la fijación de cánones y los requisitos para llegar al contrato.

“Una de las cosas hay que destacar, es que la Sundee actuará solo cuando las partes se lo pidan y cuando haya divergencias que las mismas partes no puedan solucionar. Obviamente, pondrá directrices, pero no se tendrá que resolver tantos procedimientos”.

Otro de los ponentes fue Carlos González, vicepresidente de la cámara inmobiliaria a nivel nacional y presidente de la zuliana.

Él centró su llamado a conocer la ley y las oportunidades que brinda. “Es mucho más equilibrada con respecto a lo que era el decreto 602; sigue siendo un control, el cual no queríamos, pero es llevadera y se puede convivir con ella”.

En general, continuó, “la ley deja que las parte se pongan de acuerdo y después entra la administración. Nos falta ver la actuación de la superintendencia en lo que respecta a la determinación de las condiciones para loa avalúos”.

Con respecto a este último punto, resaltó, que de la delimitación de las condiciones, dependerá el buen resultado de esta normativa.

“Simplemente, volverán los baños a estar limpios, las escaleras eléctricas funcionarán. Pienso que en los próximos 80 días la situación podrá estar regularizada. Sin embargo, la ley no hace maravillas; la reposición de inventarios, las consecuencias de la Ley de Precios Justos, o la Ley del Trabajo, no lo resuelve esta ley, son problemas por los  que habrá que seguir batallando”.

El vicepresidente también mencionó que los emprendedores se verán beneficiados, “porque el hecho de que puedas alquilar un local comercial pagando una parte de tus ventas, sin tener una inversión, es un buen impulso si se tiene una buena gestión”.

Finalmente, para la asamblea de hoy y mañana, la cámara inmobiliaria hará un recuento de lo analizado por el sector para presentar un informe de viviendas, comercios y alquileres, el cual estará contenido en la agenda final. Además habrá una actuación del vice o presidente de este gremio.

Aspectos relevantes de la nueva ley de arrendamiento comercial

La Sundee actuará solamente cuando las partes lo pidan y cuando haya divergencias que no hayan solucionado (incumplimiento, violación, discordia, etc).
Habrá reintegro cuando se cobre exceso de lo pautado o fijado por lo que establece la ley
Se incorporan algunas figuras nuevas en materia de desalojo
Reconoce la participación del sector privado, económico y sus aportes
Es mencionada, por primera vez, la autonomía en la voluntad de las partes
Los contratos de arrendamiento tendrán una duración mínima de un año y disfrutarán de la prórroga legal, según haya durado la relación arrendaticia
Se pagará condominio de acuerdo a los gastos que haya

Escrito por: Arianna Flores N.

El Falconiano
26-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

Estudiantes y profesores discutirán sobre la ciudad

Toda esta semana se celebra la III Trienal de Investigación en la UCV

En la trienal se discutirá sobre la ciudad latinoamericana con un énfasis especial en Caracas

Durante toda esta semana se celebrará la Trienal de Investigación de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo (FAU) de la UCV, en la cual docentes, investigadores, estudiantes, profesionales y público en general intercambiarán opiniones, reflexiones y experiencias de investigación que tienen como epicentro la arquitectura y el urbanismo en la ciudad latinoamericana, con un énfasis en Caracas.

Destacados conferencistas nacionales e internacionales serán invitados a compartir sus visiones y posturas en un ambiente de discusión franco y productivo que dará continuidad a la Semana Internacional de Investigación 2008 y a la Trienal de Investigación FAU 2011.

Siguiendo la tradición establecida en las ediciones anteriores, el programa de esta Trienal de Investigación acogerá, además de las conferencias magistrales y el coloquio central, las jornadas de las diferentes instancias de administración académica de la FAU: las IV Jornadas de Investigación de la Escuela de Arquitectura Carlos Raúl Villanueva; las XXXII Jornadas de Investigación del Instituto de Desarrollo Experimental de la Construcción (IDEC) y las Jornadas de Investigación del Instituto de Urbanismo. Las conferencias tendrán lugar el lunes y martes, el miércoles se celebrará un coloquio y las ponencias serán el jueves y el viernes.

Entre los conferencistas estarán el exdecano de la Facultad de Arquitectura Marcos Negrón, la ganadora del Premio Nacional del Hábitat 1998 Teolinda Bolívar, el arquitecto ecuatoriano Jaime Erazo Espinosa, el director del Observatorio Venezolano de Violencia Roberto Briceño León, la arquitecto Iris Rosas, el geógrafo Antonio de Lisio, el arquitecto y magister en diseño urbano Ignacio Cardona, el arquitecto Graziano Gasparini (la mayor autoridad en el país en restauración), el sociólogo Tulio Hernández y muchos otros.

El Universal
29-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

CAMPAÑAS CON SENTIDO






CAMPAÑAS CON SENTIDO.


Una buena estrategia de mercadeo no solo sirve para atraer consumidores e incrementar las ventas de un producto, también puede servir para crear conciencia a través de la implementación de [continue leyendo…]







http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/04/campanas-con-sentido/
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

En claves|Lo que debe saber de la Ley de Propiedad Horizontal

Al momento de comprar un apartamento nuevo o usado se debe tener en cuenta que entre los documentos se incluya el de propiedad horizontal, por ello debes conocer de qué se trata

Procura la venta individual de inmuebles en edificios

Joley Linares|ÚN.- Al momento de comprar un apartamento nuevo o usado se debe tener en cuenta que entre los documentos se incluya el de propiedad horizontal para tener claro cuáles son las unidades residenciales como el edificio y las urbanizaciones cerradas, y así saber cuáles son los espacios que se comparten y cuáles son los que tienen un uso particular. 

Aquí te dejamos 6 datos importantes que deberías saber sobre la Propiedad Horizontal:

1) La Ley de Propiedad Horizontal se crea el 18 de agosto de 1983 en Gaceta oficial Extraordinaria bajo el Nº 3241. Con la finalidad de que al momento de que un propietario desee vender, pueda hacerlo de manera individual sin necesidad de la participación de los demás propietarios del edificio.

2) La Ley se basa en dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual referente al apartamento y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que está conformado por las áreas comunes. 

3) Luego de que nace la ley el constructor encargado es el propietario único del inmueble, y es él quien debe entregar el reglamento de Propiedad Horizontal ya registrado ante la oficina de registro Público, a su vez tendría que asumir la función de administrador del condominio o contratar a un tercero. 
  
4) Según esta ley, luego de que adquiera la propiedad debe usarla según la finalidad que se le indica. Es decir que no podrá establecer oficina, comercias, laboratorios o depósitos, si el inmueble fuera netamente para vivienda, a menos que se le hubiese dado otro uso a otras partes de la propiedad. 

5) El dueño de la vivienda podrá modificar de manera estructural las aéreas siempre y cuando sean en el interior del apartamento y no altere la seguridad de todo el edificio. Además, debe notificar previamente a la Junta de Condominio, quienes deben someter esto a la asamblea de copropietarios para que establezcan un horario que no perturbe a los demás habitantes. 

6) Los propietarios tendrán como gastos comunes los que sean causados por la administración, como mantenimiento reparación, reposición de cosas del edificio como escaleras ascensores entre otros.

Ultimas Noticias
23-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

La decoración tuvo su espacio en el CCCT

Caracas una vez más tuvo la oportunidad de admirar y conocer muy de cerca, cuáles serán las tendencias que en el campo de la decoración y el revestimiento, marcarán la pauta para la próxima temporada, tal como lo dictan los expertos en la materia a nivel mundial.

Las principales firmas de decoración y el revestimiento se dieron cita en los amplios y cómodos espacios del Pabellón de Exposiciones del CCCT para exhibir la más novedosa tecnología para el revestimiento y lo último en materiales de decoración que harán más cálido y acogedor cada espacio del hogar y la oficina.

A lo largo de sus 21 ediciones, DECORALIA se ha convertido en uno de los eventos más esperados por arquitectos, decoradores y público en general atento de conocer cuáles son los materiales e insumos a escoger cuando se está en planes de acondicionar o redecorar espacios interiores y exteriores, aprovechando los beneficios que brinda el Banco Mercantil a través de sus novedosos productos que hacen más fácil obtener créditos a la hora de comprar.

Entorno Inteligente
24-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q