jueves, 23 de enero de 2014

Aldous Huxley

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Aldous Huxley

 " Existe al menos un rincón del universo que con toda seguridad puedes mejorar, y eres tú mismo. "
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Una Ley polémica

El 29 de noviembre de 2013, mediante Decreto 602, el Presidente de la República resolvió congelar los alquileres de inmuebles de uso comercial, de oficinas, educacionales, consultorios, locales en general donde se desarrollen actividades comerciales o de servicios.

 Las disposiciones fundamentales de inmediato impacto en los contratos de alquiler son las siguientes: 1°) Fija en un máximo de Bs 250 por metro cuadrado los cánones de arrendamiento de los locales.

 2°) Establece en un máximo del 25% del canon de arrendamiento, el monto de los gastos comunes que está permitido cobrarle a los arrendatarios.

 3°) Si el alquiler que se venía pagando es superior a Bs 250 por metro cuadrado, el ajuste debió producirse de inmediato, es decir a partir del 30 de noviembre de 2013.

 4°) Si el alquiler era inferior a esa cantidad, deberá permanecer sin variación alguna hasta tanto se promulgue la nueva ley por vía habilitante que regirá para este tipo de arrendamientos.

 5°) Se prohíbe el cobro de alquileres basados en porcentajes sobre ventas brutas o netas, lo cual significa que los alquileres comerciales solamente deberán tomar como base para su cálculo las dimensiones del local y no la productividad del negocio.

 Se ha discutido si este Decreto es aplicable también a las oficinas y en nuestra opinión, hay dos menciones textuales en el artículo 2° del Decreto que avalan que sí; una indica específicamente las "oficinas" y otra dice que se aplica "en general, cualesquiera clases de locales o establecimientos destinados al funcionamiento o desarrollo de actividades económicas, comerciales, productivas o de servicios", lo cual no deja dudas sobre este punto.

 Estamos a la espera de la nueva ley que rija los arrendamientos comerciales, de producción y de servicios y esperamos que la misma sea equilibrada, que tome en consideración los derechos e intereses de todas las partes involucradas.

 Entorno Inteligente
21-01-2014

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Banavih no interviene en el proceso de adjudicación de viviendas

El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, Banavih, ente adscrito al Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, aclara a los usuarios y público en general que esta institución no adjudica viviendas ni interviene en el proceso de adjudicación de las viviendas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, ya que es un ente de naturaleza financiera, encargado de la administración de los recursos financieros establecidos en la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.

 Es de resaltar que el Órgano Superior de la Vivienda, ente rector de la Gran Misión Vivienda Venezuela, tiene sus propios mecanismos para la adjudicación de las viviendas construidas por los ejecutores de la misión, tales como: INAVI, Fundación Misión Hábitat, Ministerio del Poder Popular para las Comunas, Gobernaciones, Alcaldías, PDVSA, entre otros.

 Entre las principales competencia del Banavih se encuentra: La administración de los recursos provenientes de los distintos fondos de ahorro para la vivienda, a fin de financiar el desarrollo de los planes, programas, proyectos, obras y acciones requeridas en materia de vivienda y hábitat.

 Asimismo, Banavih es el encargado de la protocolización y cobranzas de las viviendas construidas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela y las edificadas con recursos desembolsados por los entes u órganos del Estado. De igual manera, una vez cumplido el proceso de adjudicación o venta de las mismas, el Banavih se encarga de su documentación a los fines de entregar los títulos de propiedad y financiamiento a los beneficiarios.

 Recaudador de los aportes del FAOV

 Cabe destacar que el Banavih es un órgano recaudador de los aportes al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), fondo constituido por el aporte del 3% del salario integral mensual del trabajador, del cual el patrono debe cancelar el 2% y el trabajador el 1%. Estos ahorros son para destinarse al financiamiento para la adquisición, autoconstrucción remodelación y ampliación de vivienda principal.

 noticiaaldia.com
21-01-2014

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Ley pondrá control a areneras y canteras de Nueva Esparta

La normativa regulará el precio del transporte de minerales no metálicos y el Estado tendrá participación de las ganancias de las explotaciones, explicó José del Carmen Millán, presidente de la Comisión de Legislación.

Jennifer Hrastoviak
  
Consejo Legislativo con una apretada agenda para este 2014.

Las areneras y canteras de Nueva Esparta deberán compartir ganancias con el Estado por la explotación de minerales no metálicos, una vez que sea aprobada la ley sobre esta materia que está contemplada en la agenda del Consejo Legislativo insular (Clene).
El legislador José del Carmen Millán, presidente de la Comisión de Legislación del Clene, explicó que aun cuando el Estado tiene
la propiedad de esos materiales, no percibía beneficio alguno.

La normativa, que espera por su segunda discusión, contempla regular el precio del transporte de acuerdo a la distancia. El valor será referido por unidades tributarias (UT).

Para este año, la Legislatura tiene como objetivo aprobar un compendio de normas orientadas al bienestar colectivo. Entre ellas destacan la Ley para la creación del Fondo para el Apoyo, Impulso y Desarrollo Agrícola y Pecuario del estado Nueva Esparta; la Ley para Fomento de la Economía Productiva Socialista; Ley de Coordinación de Seguridad Ciudadana; Ley de Comunas y Participación Social, y Ley para la Promoción y Protección Histórico-Cultural de Nueva Esparta.

Sobre esta última, Millán apuntó que participarán los cronistas de la entidad, Dirección de Cultura del estado y el Instituto Autónomo de Bibliotecas.

Otra de las actividades legislativas resaltantes en este 2014 es el proyecto de Ley de Reforma Parcial de la División Político-Territorial de Nueva Esparta.

Millán aseguró que gracias al apoyo científico del Instituto Geográfico de Venezuela "Simón Bolívar", los límites de Nueva Esparta están bien definidos, por lo que no duda en que serán aprobados sin inconvenientes.

La Ley del Servicio Eléctrico, que se aprobó en primera discusión con el cuerpo legislativo anterior, contemplará además de los derechos de los usuarios, sus deberes.

El legislador dijo que es necesario que el contenido del marco legal especifique las condiciones que deben cumplir los usuarios para tener derecho a reclamar.

Por otra parte, su homólogo Bower Rosas propuso la creación de una ley para resarcir por daños en vías públicas de la región insular.

Este año también debe efectuarse el referendo para aprobar la Constitución regional.

Conmemoración

El Consejo Legislativo de Nueva Esparta aprobó ayer realizar una sesión solemne este jueves 23 de enero, fecha que conmemora el 56º aniversario del derrocamiento del dictador Marcos Pérez Jiménez. El orador de orden será el coronel Aquilino Mata.

Sol de Margarita
22-01-2014

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Poliza Dorada de Salud - Financiada: Inicial (60%+ gastos)+ 4 cuotas - MAPFRE La Seguridad

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Comenzaría construcción de vía perimetral en Caracas

Los vecinos de Caricuao se quejan de la poca atención que se presta a las vías

 El alcalde de Libertador, Jorge Rodríguez, informó ayer que comenzó la construcción de la autopista periférica de Caracas que va a permitir unir a Caricuao con La Rinconada, se informó a través de una nota de prensa.

 Esta vía, conocida como Circunvalación Sur, permitirá descongestionar el tránsito de la ciudad. “Son dos kilómetros de túneles que se deben comenzar a construir, esa carretera también va a unir toda la zona de Kempis, estado Miranda, para que los vehículos de carga –que vengan de occidente hacia oriente– no tengan que atravesar la ciudad de Caracas”, dijo Rodríguez.

 Explicó que la mayoría de esas vías serán túneles, que es el proceso de construcción que menos afecta el ambiente.

 De norte a sur. El ministro de Transporte Terrestre, Haiman el Troudi, afirmó que este año continuará en Caracas la construcción de nuevas obras de conexión norte-sur sobre el río Guaire, que permitirán mayor movilidad y descongestionarán las demás vías de acceso, reseñó la Agencia Venezolana de Noticias.

 "Ya tenemos el estudio listo. Dentro de poco haremos un evento público para mostrar el arranque de otra conexión entre Macarao y Ruiz Pineda, un nuevo puente norte-sur", informó El Troudi.

 Comentó que en materia de interconexiones evalúan realizar otro puente hacia el este de la ciudad.

 El Nacional
21-01-2014

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El personaje del mes: Pachi Tamer

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El personaje del mes: Pachi Tamer

“Siempre trato de estar agradecido por lo que tengo y no preocupado por lo que me falta….” Pachi Tamer Fuente: Pensar en Grande Que pasa cuando te pones en los zapatos … Continue leyendo →http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/01/15/el-personaje-del-mes-pachi-tamer/

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Cuba autoriza alquileres de inmobiliarias a cubanos

El diario Juventud Rebelde dijo que la medida constituye "un nuevo impulso y apoyo al trabajo por cuenta propia y otras formas de gestión no estatal" que impulsa el gobierno de Raúl Castro en su empeño de "actualizar" el agotado modelo económico de corte soviético, que la isla siguió durante medio siglo.

 La Habana.- Cuba dio otro paso en sus reformas al autorizar este miércoles a las inmobiliarias arrendar casas y locales comerciales a cubanos, poniendo fin a una prohibición de medio siglo, en una medida que beneficia al floreciente sector de los trabajadores privados.

 Hasta ahora sólo los extranjeros residentes en la isla y las instituciones (nacionales o foráneas) podían alquilar inmuebles a las agencias inmobiliarias, que son estatales o de capital mixto (sociedad del Estado cubano con una empresa extranjera), informó AFP.

 La resolución publicada en la Gaceta Oficial autoriza a "las personas naturales cubanas residentes en Cuba" a contratar "los servicios de arrendamiento de inmuebles que se ofertan por entidades inmobiliarias autorizadas".

 No obstante, la norma advierte que los cubanos no podrán alquilar esos inmuebles para usarlos como "escuelas internacionales, agencias de prensa y organizaciones no gubernamentales".

 Este es otro paso en las reformas económicas de Raúl Castro y se estima que beneficiará principalmente al creciente número de trabajadores privados o "cuentapropistas" en la isla comunista.

 Cuba, con una población de 11,1 millones de habitantes, tiene ahora unos 445.000 cuentapropistas, que fundamentalmente ofrecen servicios, como restaurantes, lo que ha creado una creciente demanda por inmuebles de uso comercial.

 El diario Juventud Rebelde dijo que la medida constituye "un nuevo impulso y apoyo al trabajo por cuenta propia y otras formas de gestión no estatal" que impulsa el gobierno de Raúl Castro en su empeño de "actualizar" el agotado modelo económico de corte soviético, que la isla siguió durante medio siglo.

 El periódico destacó que los arrendatarios podrán destinar el inmueble a "vivienda, como para oficinas, locales comerciales y almacenes".

 La resolución del Ministerio de Finanzas y Precios fija una tarifa mínima de cinco pesos convertibles (CUC, moneda cubana equivalente al dólar) por cada metro cuadrado de la vivienda; y de entre siete y 10 CUC por los locales de oficinas, tiendas o almacenes.

 Esas tarifas resultan prohibitivas para la mayoría de los cubanos, en un país donde el salario promedio es de 20 dólares al mes.

 Otra norma del Ministerio establece las tarifas de otros servicios que deberán pagar los nuevos arrendatarios, como de electricidad, agua y estacionamiento de automóviles.

 Nuevo oficio de "agente inmobiliario"

 El negocio inmobiliario comenzó a florecer a partir de los años 90 con las tímidas reformas económicas que el entonces presidente Fidel Castro (1959-2006) aprobó tras la desintegración del bloque soviético.

 Las inmobiliarias, que habían desaparecido tras la revolución de 1959, comenzaron a reaparecer en los 90, pero los cubanos no tenían permiso para contratar sus servicios. 

 Hoy sólo existe un puñado de estas empresas en la isla comunista. Directivos de tres inmobiliarias estatales consultadas por la AFP se negaron a comentar la nueva resolución.

 A fines de 2011, Raúl Castro permitió la compraventa de casas, que también estuvo prohibida durante décadas, y en septiembre de 2013 autorizó la actividad de "agente inmobiliario" entre los nuevos oficios que pueden desempeñar los trabajadores privados.

 Otras actividades permitidas en la misma ocasión fueron las de vendedor mayorista de productos agrícolas y de agente de servicios de telecomunicaciones, lo que elevó a 201 la cantidad de oficios autorizados para los trabajadores por cuenta propia.

 Junto con el trabajo privado, el gobierno está impulsando también la creación de cooperativas integradas por los trabajadores de antiguas empresas estatales, con el fin de reducir la abultada planilla estatal, de casi cinco millones, y darle mayor dinamismo a la alicaída economía.

 A partir de este año el gobierno también autorizó la libre venta de automóviles, nuevos y usados, en las concesionarias de la isla (todas estatales), pero fijó precios exorbitantes por los vehículos -hasta 261.000 dólares-, lo que causó frustración e indignación entre los potenciales compradores.

 Desde fines de 2011 estaba autorizada la compraventa de autos entre particulares.

 El Universal
22-01-2014

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Caracas Rueda Libre ofrece más de 500 bicicletas en préstamo cada semana

Activaron Plan Caracas Rueda Libre

 El plan Caracas Rueda Libre, programa que adelantan el Gobierno del Distrito Capital y la Alcaldía del municipio Libertador, ofrece en préstamo cada domingo más de 500 bicicletas anatómicas, fabricadas mediante el convenio Irán-Venezuela.

 El coordinador del programa, Carlos Díaz, comentó que desde su creación, el 25 de marzo de 2012, Caracas Rueda Libre se ha convertido en una opción de recreación excelente para toda la familia. Añadió que sólo en 2013 se atendió a más de un millón de caraqueños.

 "El plan ha tenido un gran impacto en la población caraqueña, ya que coloca a disposición de niños y adultos un sistema que ayuda a disfrutar y a recuperar la ciudad", dijo al diario Correo del Orinoco.

 En la actualidad, hay cuatro circuitos en operación: el de la Plaza O'Leary; en el parque Los Caobos; el del sector de la Plaza Los Símbolos y el de la avenida El Cuartel, en la parroquia Sucre.

 Díaz recordó que los circuitos funcionan desde las 7:30 de la mañana hasta la 1:00 de la tarde y están conectados a través de corredores viales denominados ciclovías, que suman más de 12 kilómetros.

 Entre estas rutas destacó la que une la Universidad Bolivariana de Venezuela con la residencia estudiantil Livia Gouverneur, en el sector de Plaza Venezuela, que es una vía permanente.

 Resaltó el dipositivo de seguridad que hay en las rutas y refirió que semanalmente participan la Guardia Patrimonial, la Policía Militar, la Nacional Bolivariana y de Municipal de Libertador.

 El Nacional
21-01-2014

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Hatillanos hacen largas colas para tomar transporte

Usuarios han denunciado mal servicio del Metrobús

 Quienes tienen que usar transporte público para llegar a El Hatillo, esperan entre 30 a 40 minutos para subir al autobús que los lleve a su destino, pues se hacen largas colas por la tardanza de los colectivos en llegar a las distintas paradas de la ruta.

 Jorge Durán, coordinador de la línea Sureste, con parada en Chacaíto, informó que la asociación cuenta con 40 vehículos para las diferentes rutas que van ese municipio: Silencio-El Hatillo, Chacaíto-El Hatillo, Baruta-El Hatillo y Concresa-El Hatillo, que tardan alrededor de 15 minutos en llegar a las distintas paradas y duran de 8 a 10 minutos cargando pasajeros.

 Durán señaló que en horas pico las unidades se retrasan un poco más debido a las colas que tienen que pasar para entrar a El Hatillo y la extensión de la ruta que llega hasta La Unión. En Chacaíto también parten las unidades del Transmetrópoli que aunque igual se atascan en el tránsito, son monitoreadas por un centro de control. Los usuarios pueden denunciar demoras a través de su cuenta Twitter @TransMetropoli_.

 Lisandro Alfonzo, conductor de la Sureste, informó que las camionetas salen al momento en que se llenan, pero en la hora pico las colas y la gente aumenta. “Son muchos los carros que salen a las 5:00 pm hacia El Hatillo y regresan a las 7:00 pm, cuando hay mucha gente esperando. Nos retrasamos por la gran cola que encontramos en las noches”, dijo.

 Después de un recorrido por la parada de autobuses que van hacia El Hatillo, ubicada en el casco histórico del municipio Baruta, se observó una cola de aproximadamente 30 personas que manifestaron descontento con el servicio de buses.

 Los usuarios demoran de 30 a 40 minutos esperando que llegue un colectivo para poder ir a su destino. Ana Veracierta, quien toma el transporte todos los días desde esta parada, tarda casi una hora para montarse y dura casi hora y media en llegar a su casa. Esto ocurre cuando no tienen que esperar más de una camioneta para subirse, porque la cola es muy larga. “Quisiera que hubiera más buses para que el servicio fuera mejor y no tardar tanto en llegar a mi casa”, dijo Veracierta.

 En la parada del Metrobús en Altamira, el conductor notificó que las salidas del transporte son cada 30 minutos. Sin embargo, a través de las redes sociales los usuarios han reportado demoras en el servicio. Hasta una hora puede demorar en llegar una unidad. Asimismo, han solicitado que la unidad que sale a las 9:00 pm lo haga de forma puntual y que coloquen funcionarios de seguridad en la parada.

 El Nacional
22-01-2014

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Los cubanos podrán alquilar viviendas a inmobiliarias estatales

El Gobierno de Raúl Castro elimina así la restricción que impedía a las personas naturales cubanas acceder a los servicios de las inmobiliarias, según una resolución divulgada hoy por la Gaceta Oficial del país.

 Los ciudadanos de la isla podrán ahora, a través de esas entidades, arrendar inmuebles para su uso como vivienda, oficinas, locales oficiales y almacenes, según reporte de la agencia EFE.

 La resolución oficial especifica que los cubanos no podrán utilizar esos locales para instalar "escuelas internacionales, agencias de prensa u organizaciones no gubernamentales".

 Según publica hoy el diario "Juventud Rebelde", el levantamiento de esa prohibición de acceso a las inmobiliarias oficiales parece encaminado a favorecer el trabajo privado y las nuevas formas de economía no estatal impulsadas en el plan de reformas que lleva a cabo en los últimos años el presidente Raúl Castro para "actualizar" el modelo socialista del país.

 En lo que respecta al sector inmobiliario, ese plan de reformas permitió desde finales de 2011 que los cubanos puedan vender y comprar viviendas entre particulares, acabando con una prohibición que estuvo vigente durante décadas.

 telam.com.ar
22-01-2014

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