miércoles, 14 de agosto de 2019

John F. Kennedy


John F. Kennedy

"En la crisis, se consciente del peligro, pero reconoce la oportunidad."

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Aumenta inversión extranjera en el sector inmobiliario


Foto Ernesto Sánchez

Un porcentaje muy bajo de venezolanos logra comprar inmuebles, según representantes del sector en Aragua

Tan solo el 5% de los venezolanos logra invertir en el sector inmobiliario, mientras que el porcentaje de extranjeros que compran inmuebles en Venezuela, asciende a 20% aproximadamente. Así lo explicó José Luis Rojas, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Aragua.

Mientras que las construcciones están paralizadas en 95% a escala nacional, se mantienen las ventas de inmuebles. “La inversión extranjera ayudará a mejorar la situación (…) compran empresas, terrenos en obra gris”, explicó Rojas.

Destacó que en la actualidad los terrenos, casas y edificios, han perdido valor, por ejemplo, el precio del metro cuadrado ha decaído 40%. Esto supone una oportunidad para inversionistas extranjeros o venezolanos que manejan capital, ya que pueden adquirir inmuebles por debajo del precio real.

El experto recomendó a las autoridades correspondientes que reactive los créditos bancarios. “El país necesita apoyo del Estado”. De modo que los venezolanos puedan tener acceso al sector inmobiliario, actualmente es preocupante el bajo porcentaje que logra adquirir viviendas.

“Seguimos apostando al desarrollo inmobiliario, creemos que hay cambios bien importantes”, declaró el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua.

Indicó que a pesar de la escasez y que la importación se encuentra prácticamente paralizada, inversionistas extranjeros y personas con suficiente poder adquisitivo continúan manteniendo el sector y en varios casos contribuyen al turismo.

Las declaraciones fueron ofrecidas ayer, durante el lanzamiento de una plataforma que permite que corredores inmobiliarios independientes y agencias puedan trabajar al unísono y determinar el valor real del metro cuadrado. Según Rojas, existen variantes entre el valor que se calcula oficialmente, el que se presenta en el registro y el que fija el comprador, lo que a su juicio, afecta el precio final.

LEVE MEJORÍA

La Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Venezuela registró en Caracas un incremento en los precios de los inmuebles de 5,2% en el primer trimestre de 2019, lo que generó un interés tanto de inversionistas venezolanos como de extranjeros.

En enero, el metro cuadrado costaba alrededor de 1.004 dólares en la capital venezolana, mientras que en marzo llegó a 1.057 dólares. De tal manera, que un apartamento de 300 metros cuadrados podía llegar a costar en promedio 317.000 dólares.

Por su parte, Gladys Chacín, directora regional de RE/MAX Venezuela, resaltó que a escala nacional, el precio de los inmuebles en Venezuela registró un incremento de entre 20% y 40% en los primeros meses del año, luego de una reducción sostenida de entre 50% y 70% desde 2015.

José A. Infante

El Periodiquito
31-07-2019
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Cuidar viviendas y abuelos: nuevos negocios en medio de crisis


FOTOGRAFÍA: EFE, @EFENoticias

La crisis en Venezuela, germen de nuevos negocios 

Cuidar viviendas de venezolanos que salieron del país huyendo de la crisis o acompañar a ancianos cuyos familiares emigraron en busca de una vida mejor son actualmente tareas que muchas personas convirtieron en su medio de vida, en negocios en auge que surgieron del caos económico de Venezuela.

La emprendedora Silvia Fuenmayor afirmó que en medio de una severa crisis económica y social como la del país suramericano, que impulsó el éxodo masivo de venezolanos, “nacen muchas ideas para ayudar sobre todo a las personas que están viviendo afuera”.

Fuenmayor, de profesión psicopedagoga, y su socia Amelí Mata, maestra de educación inicial, decidieron, tras más de 20 años empleadas en centros educativos, dejar sus respectivos trabajos, cuyos salarios mermaban cada vez más a consecuencia de la hiperinflación, y empezar con su negocio. Empezaron con la entrega a domicilio de regalos encargados y pagados por la diáspora, para que llegaran puntualmente a sus familiares que viven en Venezuela en fechas como Navidad o cumpleaños, pero a raíz de esta idea, los clientes emigrados empezaron a demandar más servicios. Ahora se encargan del pago de impuestos de viviendas deshabitadas, coordinan el arreglo de filtraciones de agua o venden, por encargo, los enseres que se quedaron en los hogares de los que se vieron obligados a salir de país, para luego poner a la venta esos inmuebles.

También se aseguran de visitar regularmente las casas y encender las luces o poner música alta para que parezca que están habitadas y, de este modo, alejar y disuadir a posibles ladrones o asaltantes de viviendas.

Fuenmayor sostiene que el servicio que ofrecen tiene un lado “emotivo”, pues al ingresar a un inmueble se encuentran con “las cosas más íntimas y privadas de las personas” y evocan “los recuerdos de la gente”.

En el caso de los apartamentos y casas bajo su cuidado, dependiendo de la frecuencia contratada, Fuenmayor y Mata hacen la limpieza, abren los grifos del agua o verifican el estado de las tomas eléctricas. La idea es que “todo permanezca funcionando”, dijo. El cuidado y administración de inmuebles, así como la atención de los adultos mayores, es un negocio incipiente aunque en crecimiento, puesto que, explican ambas, implica establecer lazos de confianza con el emigrado que les contrata, por lo cual, por ahora, el boca a boca o las redes sociales funcionan como canales para publicitarse.


Explica Fuenmayor que el mantenimiento sencillo de un inmueble pequeño cuesta 35 dólares mensuales y el precio se va ajustando hacia arriba según las exigencias y dimensiones de la vivienda.

En el caso de Emiliana Romero, fundadora de Casa Viva, ella sabe lo que implica emigrar y cuando decidió regresar a Venezuela quiso trabajar por su cuenta, por lo que en vista del gran número de personas que abandonan el país, se planteó “mantenerles sus propiedades” para que “el día que quieran volver, tengan sus casas perfectas”.

Para Romero, “en épocas de crisis siempre hay ideas buenas que no tienen que ver con robar (…), siempre hay oportunidades en ayudar”, porque “hay gente que te necesita a ti y tú necesitas trabajar”. En su caso, el costo mínimo del servicio es de 50 dólares al mes. Explica que para una casa individual, recomienda una visita de mantenimiento cada 15 días, mientras que para un apartamento pequeño “con una vez al mes es más que suficiente”.

La otra cara del éxodo venezolano la representan los ancianos que se han quedado en el país mientras sus familiares emigraron buscando mejorar su calidad de vida; en ese panorama, personas como la pediatra venezolana Evir Sifontes ofrecen servicios para acompañar a los abuelos, un oficio que empezó como “una labor social”.

Sifontes es médico pediatra y trabajó durante años en los hospitales públicos del país, donde los médicos ganan menos de 10 dólares al mes, por lo que en 2019 se fue tres meses a Costa Rica pero prefirió regresar a Caracas para continuar con su pequeña empresa, que atiende a abuelos cuyas familias han emigrado por la crisis.

Si un abuelo requiere adquirir un medicamento, el familiar contacta a Sifontes y a su socio, quienes trasladan al adulto mayor a la farmacia para hacer la compra, previa investigación para saber la disponibilidad de la medicina, debido a la escasez crónica de productos farmacéuticos en Venezuela.

También acompañan a sus clientes a citas médicas, situación en la que la formación de Sifontes facilita que el especialista se “conecte” con ella “de forma más clara” y que luego el paciente “cumpla con las indicaciones” bajo la vigilancia de la sanitaria. A pesar del control de cambios impuesto en 2003, servicios como el cuidado de viviendas y de personas, como muchos otros en Venezuela, se cobran en dólares.

Al ser consultada sobre las tarifas, Sifontes explica que trata “de ser solidaria” porque “es una necesidad”. Es así que, por ejemplo, por acompañar al banco a retirar la pensión cobran cuatro dólares y para ir a una cita médica hasta diez dólares.

En medio de la severa crisis económica y social que padece Venezuela, además de generar ingresos para los emprendedores, estos negocios representan una fuente generadora de empleo regular para otros oficios como plomeros, electricistas, personal de limpieza o transporte.

El Estimulo
31-07-2019

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VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila


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Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Poliza TRIMESTRAL de Asistencia Funeraria / MAPFRE La Seguridad. Pago fraccionado: 3 cuotas, iguales, mensuales y continuas


Poliza TRIMESTRAL de Asistencia Funeraria / MAPFRE La Seguridad. Pago fraccionado: 3 cuotas, iguales, mensuales y continuas
PLAN 1: PROTECCIÓN FUNERARIA BÁSICA
* Traslado Terrestre a nivel nacional.
* Velatorio en capilla o en el domicilio.
* Ataúd Madrid – Manara.
* Cortejo Fúnebre.
* Vehículos de Acompañamiento.
* Servicio de salas Velatorias que incluye:
  + Habitación de Descanso.
  + Almacenamiento del fallecido (Máximo 24 horas).
  + Atención Personalizada Permanente.
  + Servicios de cafetería.
  + Apoyo en las diligencias de ley.
  + Oficios Religiosos.
  + Cruz de Flores.
  + Preparación sencilla del difunto.
PRIMA TRIMESTRAL BsS 109.000,00
EDAD
Admisibilidad: 70 años
Asegurabilidad: 100 años
PRODUCTO FRACCIONABLE
(se puede pagar en 3 fracciones, iguales, mensuales y continuas)
PLAZOS DE ESPERA
Sin días en caso de accidentes.
30 días de la fecha de contratación.
90 días en caso de inclusiones posteriores a la fecha de
contratación.

PLAN 2: PROTECCIÓN FUNERARIA AMPLIA
* Traslado Terrestre a nivel nacional.
* Velatorio en capilla o en el domicilio.
* Ataúd Madrid – Manara.
* Cortejo Fúnebre.
* Vehículos de Acompañamiento.
* Servicio de salas Velatorias que incluye:
  + Habitación de Descanso.
  + Almacenamiento del fallecido (Máximo 24 horas).
  + Atención Personalizada Permanente.
  + Servicios de cafetería.
  + Apoyo en las diligencias de ley.
  + Oficios Religiosos.
  + Cruz de Flores.
  + Preparación sencilla del difunto.
* Cremación o sustitución por apertura de fosa y lapida.
PRIMA TRIMESTRAL BsS 139.000,00
EDAD
Admisibilidad: 70 años
Asegurabilidad: 100 años
PRODUCTO FRACCIONABLE
(se puede pagar en 3 fracciones, iguales, mensuales y continuas)
PLAZOS DE ESPERA
Sin días en caso de accidentes.
30 días de la fecha de contratación.
90 días en caso de inclusiones posteriores a la fecha de
contratación.

PLAN 3: PROTECCIÓN FUNERARIA TOTAL
* Traslado Terrestre a nivel nacional.
* Velatorio en capilla o en el domicilio.
* Ataúd Madrid – Manara.
* Cortejo Fúnebre.
* Vehículos de Acompañamiento.
* Servicio de salas Velatorias que incluye:
  + Habitación de Descanso.
  + Almacenamiento del fallecido (Máximo 24 horas).
  + Atención Personalizada Permanente.
  + Servicios de cafetería.
  + Apoyo en las diligencias de ley.
  + Oficios Religiosos.
  + Cruz de Flores.
  + Preparación sencilla del difunto.
* 1 Parcela de 1 puesto en cementerio municipal o de 2 puestos en cementerio privado
y/o gastos de inhumación o sustitución de parcela por cremación.
PRIMA TRIMESTRAL BsS 225.000,00
EDAD
Admisibilidad: 70 años
Asegurabilidad: 100 años
PRODUCTO FRACCIONABLE
(se puede pagar en 3 fracciones, iguales, mensuales y continuas)
PLAZOS DE ESPERA
Sin días en caso de accidentes.
30 días de la fecha de contratación.
90 días en caso de inclusiones posteriores a la fecha de
contratación.

PLAN 3: PROTECCIÓN FUNERARIA TOTAL
* Traslado Terrestre a nivel nacional.
* Velatorio en capilla o en el domicilio.
* Ataúd Madrid – Manara.
* Cortejo Fúnebre.
* Vehículos de Acompañamiento.
* Servicio de salas Velatorias que incluye:
+ Habitación de Descanso.
+ Almacenamiento del fallecido (Máximo 24 horas).
+ Atención Personalizada Permanente.
+ Servicios de cafetería.
+ Apoyo en las diligencias de ley.
+ Oficios Religiosos.
+ Cruz de Flores.
+ Preparación sencilla del difunto.
* 1 Parcela de 1 puesto en cementerio municipal o de 2 puestos en cementerio privado
y/o gastos de inhumación o sustitución de parcela por cremación.
* Capital de Vida de Bs. 15.000.000,00
PRIMA TRIMESTRAL BsS 297.000,00
EDAD
Admisibilidad: 70 años
Asegurabilidad: 100 años
PRODUCTO FRACCIONABLE
(se puede pagar en 3 fracciones, iguales, mensuales y continuas)
PLAZOS DE ESPERA
Sin días en caso de accidentes.
30 días de la fecha de contratación.
90 días en caso de inclusiones posteriores a la fecha de
contratación.

EN CASO DE NO UTILIZAR EL SERVICIO POR UN SINIESTRO POSEE UN CAPITAL DE REEMBOLSO
DE BS 2.000.000,00 / BS 3.000.000,00 / BS 6.000.000,00 SEGÚN LA PROTECCIÓN FUNERARIA TOMADA

PROMOCIÓN.
10% DE DESCUENTO EN LA PÓLIZAS QUE INCLUYAN A TRES O MÁS ASEGURADOS

GLOSARIO DE TERMINOS
- Inhumación
Proviene del idioma latín IN (en) HUMUS (tierra), y es la
acción de enterrar un cadáver.
- Cremación
Es la práctica de deshacer un cuerpo
humano muerto, quemándolo con fuego, lo que
frecuentemente tiene lugar en un sitio denominado
crematorio.
- Arreglo del Fallecido
Es el proceso de desinfección, inyección de preservantes y
arreglo estético del fallecido con el fin de aminorar el
proceso natural de descomposición del cuerpo y lograr que
la expresión facial de la persona que proyecte una
sensación de paz y afabilidad a sus dolientes.
- Arreglo Floral
Decoración acorde al momento que viven los familiares del
asegurado y la póliza protección incluye una cruz de flores.
- Funeraria
Lugar o empresa destinada para realizar los últimos
honores al fallecido.
- Oficios Religiosos
Servicio de un sacerdote de religión católica para oficiar el servicio final previo a la
inhumación.
- Diligencias de ley
Conjunto de procedimientos legales para formalizar el fallecimiento de una persona
entre los que se encuentran:
. Permiso de entierro en el municipio donde se localice el cementerio.
. Permiso sanitario
. Permisos de traslado terrestre y aéreo
. Acta de defunción.
- Médico Forense
La medicina forense, también llamada medicina legal, jurisprudencia médica o
medicina judicial, es una rama de la medicina que determina el origen de las lesiones
sufridas por un herido o, especialmente, la causa de la muerte mediante el examen
de un cadáver.
- Cortejo Fúnebre
Conjunto de vehículos equipados y destinados al traslado del fallecido, sus familiares
y acompañantes.






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