VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

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" No es necesario decir todo lo que se piensa; lo que si es necesario es pensar todo lo que se dice. "
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Apiur: Desalojos judiciales se han hecho según las leyes

Apiur asegura que casos de inquilinato estuvieron paralizados por tres añosFoto: Archivo

El 3 de octubre de 2014 la Sala Constitucional del TSJ emitió una sentencia mediante la cual se autorizó a las autoridades a dar continuidad a los juicios de desalojo de viviendas

Fabiana Renzullo

Caracas.- El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Carlos Calanche, le salió el paso a las recientes acusaciones hechas por las organizaciones de inquilinos sobre el incremento de las desocupaciones de viviendas registradas en los últimos meses.

El dirigente aseguró que los desalojos se han llevado a cabo cumpliendo con los procedimientos establecidos en la ley.

“Desalojos judiciales se han verificado respetando las leyes y en especial la sentencia del TSJ”, resaltó Calanche.

El 3 de octubre de 2014 la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) emitió una sentencia mediante la cual se autorizó a las autoridades a dar continuidad a los juicios de desalojo de viviendas.

Las órdenes de desocupación se encontraban paralizadas desde noviembre de 2011, luego de que el entonces presidente de la República, Hugo Chávez Frías, promulgara la Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda y la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria.

Es imposible que un juez proceda a hacer un desalojo sin que haya cumplido con el procedimiento ante la Sunavi, ente adscrito al Ministerio  para Vivienda y Hábitat”.
Carlos Calanche
Presidente de Apiur

El documento legal dictado el año pasado establece que después de haber culminado un juicio de desalojo, llevado a cabo en dos instancias, la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) tendrá un lapso de hasta seis meses para reubicar al inquilino en un refugio o vivienda definitiva.

Luego de haber transcurrido este tiempo, el juez de la causa estará habilitado para ejecutar la orden de desocupación del inmueble arrendado.

Calanche aseguró que esta medida representa el retorno de la “justicia inquilinaria”, debido a que le devuelve a los propietarios la potestad sobre sus bienes y además restituye el derecho a la propiedad privada consagrado en la Constitución.

“Antes de esta sentencia miles de pequeños propietarios se encontraban en un estado de indefensión y denegación de justicia, ya que a pesar de haber acudido al poder judicial no podían recuperar su propiedad”, resaltó.

Denuncias

En las últimas semanas diferentes voceros de la Red Metropolitana de Inquilinos y la Asociación de Inquilinos Bolivarianos han denunciado la ejecución de desalojos ilegales.

Los voceros de estas organizaciones afirman que existe un acuerdo entre los propietarios de las viviendas y los jueces para dejar a los arrendatarios en la calle y acusan a los gremios del sector inmobiliario de irrespetar los derechos del inquilino.

“Los dueños están pactando con los jueces a espaldas del inquilino. Por eso, en Apiur y la Cámara Inmobiliaria están callados, no han salido a protestar más, porque está sucediendo lo que ellos querían, que es dejar a la gente en la calle”, dijo un representante de la Asociación de Inquilinos Bolivarianos.

El presidente de Apiur manifestó que estas acusaciones carecen de fundamento legal y que hasta ahora todas las órdenes de desalojo se han realizado con apego a la ley.

De igual forma reiteró que el gremio no representa a ningún propietario en procedimientos judiciales individuales ante la Sunavi o cualquier tribunal del país.

16 mil casos

por juicios de inquilinato se encontraban paralizados en los tribunales de todo el país tras haberse dictado la Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda en la Gaceta Oficial Nº 6.053, con fecha del 12 de noviembre de 2011.

Desacato

El vocero de Apiur asegura que cualquier intención de paralizar arbitrariamente la ejecución de una medida judicial de desalojo podría constituir un desacato a la autoridad. “Las actitudes temerarias y las vías de hecho en las que dicen que incurren las asociaciones de inquilinos pueden ser consideradas un delito”, dijo Carlos Calanche.

El tiempo
13-04-2015

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Merman proyectos inmobiliarios para cubrir demanda de vivienda

Foto Jairo Araque

Héctor Gómez, señaló que al sector también le preocupa los proyectos sociales privados, los cuales no se han reactivado debido a la coyuntura económica

Asegura Cámara Inmobiliaria de Aragua

El presidente de la Cámara Inmobiliaria en Aragua, Héctor Gómez, manifestó la preocupación que hay en el gremio ante la falta de proyectos nuevos en la entidad. “Nos preocupan tanto los públicos como los privados, que tampoco se han reactivado debido a la inflación, la escasez de materiales para la construcción, las elecciones”, comentó.

Gómez señaló que se debe motivar a la inversión privada a través de los entes gubernamentales con exoneraciones de impuestos, al igual que favorecer con preventas que motiven y llamen a los inversionistas para que se generen empleos y se cubra la demanda de vivienda.

Por otra parte, se refirió al 1er Conversatorio Municipal de Catastro, llevado a cabo en Maracay, destacando la importancia del tema en Girardot, porque hay muchas dudas al respecto; por ende, se busca facilitar tiempo tanto para el empleados públicos, como para los usuarios en obtener respuestas rápidas.El objetivo es seguir aportando ideas y generar vínculos para crear proyectos, y así lograr un mejor servicio.

Johana González
jgonzalez@elperiodiquito.com

El Periodiquite
07-04-2014

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Trabajadores de la construcción se declaran en emergencia por salarios

250 trabajadores participaron en la Asamblea del sector construcción (Cortesía)

250 trabajadores del sector de la Construcción debatieron en Asamblea el acuerdo de aumento que tanto la Cámara venezolana de la construcción como la Cámara bolivariana de la construcción deben implementar a partir del próximo 1 de mayo de 2015 y acordaron dar pasos en conjunto para exigir mejoras contractuales.

Caracas.- Con la participación de más 250 trabajadores del sector de la Construcción, se realizó este sábado una asamblea en Caracas a fin de dar inicio a la discusión de la cláusula 41 del contrato colectivo vigente del sector, con miras a acordar el aumento que tanto la Cámara venezolana de la construcción como la Cámara bolivariana de la construcción deben implementar a partir del próximo 1 de mayo de 2015.

En el encuentro, donde participaron afiliados a la Federación de los trabajadores de la construcción (Fetraconstrucción), la Federación de trabajadores de maquinarias pesadas (Fetramaquipes) y la Federación de los trabajadores de la construcción y sus similares (Fenatcs)  ,organizaciones que representan a más de 500 mil trabajadores en todo el país, acordaron dar pasos en conjunto para el ajuste salarial y la mejor reivindicación posible en la próxima convención colectiva cuya discusión deberá iniciarse en el mes de octubre, informó una nota de prensa. 

William Lizardo, Presidente de Fetraconstrucción, explicó la situación de los trabajadores se ha agravado en los últimos 6 años. "En 2009, la comparación del salario mínimo de la construcción con el salario mínimo nacional era de 41% . Hoy estamos por debajo del mínimo nacional", agregando que esto es negativo porque la industria de la construcción es de alto riesgo, lo que conlleva a que los trabajadores alcancen la vejez de forma prematura. Por lo que en su opinión, no hay ningún incentivo para quienes laboran en ella.

Por su parte, Asdrúbal Gómez, miembro de Fenatcs, rechazó el acuerdo que mediante un auto de homologación firmara la Inspectoría del trabajo el pasado 26 de febrero a la Federación unitaria nacional de trabajadores bolivarianos de la construcción, afines y conexos, Funtbcac y las Cámara venezolana de la construcción y Cámara bolivariana de la construcción, en donde se habla de un ajuste en el salario de un 15%  para el mes de febrero y otro 15%  para el 1 de mayo. "Esto es írrito y violatorio del derecho democrático y la convención colectiva porque no estuvieron presentes las otras 5 federaciones que homologaron la convención colectiva del sector de la construcción.

"Le pedimos al Ministro del trabajo que derogue ese auto ya, porque le hace daño a la clase trabajadora y al proceso revolucionario que está en el sector de la construcción. Esto va en contra de la necesidad salarial del movimiento de los trabajadores por no recoger los principios éticos, morales y disciplinados que tenía el Comandante Hugo Rafael Chávez Frías", señaló.

Explicó el dirigente que en estados como Zulia, Nueva Esparta, Sucre y Guárico los trabajadores también realizaron asambleas con la finalidad de tocar estos puntos y en rechazo a la acción de Funtbcac y subrayó además que hay una clase trabajadora en el sector construcción que está dispuesta a seguir construyendo la Gran Misión Vivienda Venezuela y los nuevos sistemas de ciudad de construcción para el nuevo sistema de producción en el país, "Pero no con unos salarios miserables que van en contra de lo que es el beneficio y la necesidad de la familia del sector de la construcción".

Olide Herrera, Presidente de Fetramaquipes recordó que desde el pasado mes de noviembre le están solicitando a las cámaras de la construcción un aumento salarial, "Como consecuencia de la inflación que han tenido los productos de primera necesidad" e indicó que los trabajadores han emigrado a otras actividades porque, "Hoy los trabajadores deben trabajar 3 días para comerse un 1 kilo de carne"

Anunció que se encuentran declarados en emergencia hasta que se produzca una reunión con el Ministro del trabajo y las cámaras de la construcción, "Para que podamos lograr antes del 1 de mayo un ajuste salarial que satisfaga las necesidades de la industria de la construcción".

El Universal
12-04-2015

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Observan que hay distorsión en los precios inmobiliarios

Presidente de la Cámara Inmobiliaria señala que continúan los problemas de materia prima (Gustavo Bandres)

Martini Pietri evalúa el sector

Observan distorsión en los precios inmobiliarios

Sugiere a las personas que están interesadas en vender su vivienda, que no lo hagan porque lo que hoy venda a un precio, mañana no lo conseguirá a ese valor. Apunta que "hay escasez, lo que significa que la relación entre la oferta y la demanda se acentuará más. Hay un problema de devaluación, de inflación y de percepción de los venezolanos".
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BETSSY SANTISTEVAN GASTELÚ

Al hacer un balance del comportamiento del sector inmobiliario en el primer trimestre del año, Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara que agrupa al sector, señala que "los precios del mercado inmobiliario están muy distorsionados".

Para explicar tal aseveración, Martini, divide al sector en tres áreas. La primera refiere a la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV). En este sentido, el Ejecutivo anunció la entrega de 100 mil viviendas y sólo alcanzó a 25 mil, por esto prevé que no logrará la meta de 400 mil soluciones habitacionales en 2015. "De eso, no tengo ninguna duda".

Reitera que se verá una caída en la meta de construcción de la GMVV y una distorsión en los precios de las viviendas. "Pero obviamente, siendo este un año electoral y como la Misión genera altas expectativas, vamos a ver más propagandas al respecto, pero los resultados van a hacer muy malos".

En segundo lugar, abordó el mercado primario de viviendas y aunque no está ligado a la Misión, continúan los problemas de materia prima para la construcción de casas y las dificultades para tener acceso a un crédito hipotecario. En 2014, el sector privado contribuyó con menos de 15 mil viviendas y para este año, prevé que baje.

El tercer punto comprende el mercado secundario de viviendas, dice, aquí las distorsiones se registran por la valorización de los precios de las casas en moneda extranjera, unido a factores económicos, como la devaluación e inflación. "Esto genera mucha distorsión en los precios, lo que a su vez genera poca oferta porque simplemente la gente no lo puede pagar".

El balance del sector fue complementado, por la Ley de Arrendamiento de Viviendas, que a juicio de Martini, "lamentablemente, no se ha podido corregir porque es un tema más político que económico para los efectos del Gobierno".

Por lo anteriormente expuesto, sugiere a las personas que están interesadas en vender su vivienda, que no lo haga y cuídela, porque lo que hoy venda a un precio, mañana no lo conseguirá a ese valor. Apunta que "hay escasez, lo que significa que la relación entre la oferta y la demanda se acentuará más. Hay un problema de devaluación, de inflación y de percepción de los venezolanos".

Considera imposible construir una casa a un precio de venta de Bs. 500 mil, lo que demuestra que el venezolano es cada día más pobre, eso ni siquiera cuesta un carro. "Se lo hemos dicho al Gobierno y lo ha tratado de corregirun poco. Pero corregir los precios a los valores reales de hoy, después que han estado congelados durante 3 años, será complicado".

Observa también limitaciones para el acceso al crédito hipotecario, pues se necesitan 15 salarios mínimos para obtener un tope de Bs 2 millones 50 mil.

El Universal
13-04-2015

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CAMBIAR BASURA POR MEDICINAS ¿ES POSIBLE?

Gamal Albinsaid, un médico indonesio de 24 años ganó recientemente el premio “Prince of Wales Young Sustainability Entrepreneur Prize” por desarrollar un sistema en el cual ofrece servicios medicos a [continue leyendo…]

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