Benefició a más de 300 familias con ayudas sociales.
El candidato garantizó que quienes reciban casas en el marco de una eventual gestión suya contarán con la propiedad absoluta del inmueble
El candidato a la Gobernación de Aragua, Richard Mardo, reiteró su propuesta de beneficiar a los habitantes del estado con los “certificados de construcción”, una iniciativa con la cual dijo que espera beneficiar entre 10 y 15 mil familias cada año, con la entrega de materiales requeridos para sustituir ranchos por casas, o concretar mejoras a viviendas, en función de garantizar mayor calidad de vida.
Mardo recalcó que este proyecto constituye uno de los planes que desea desarrollar en el marco de una eventual gestión suya, donde dijo que cada familia beneficiada con una vivienda construida por el Gobierno aragüeño, contará con la propiedad absoluta del inmueble. “No nos limitaremos a entregar un certificado de adjudicación. La gente merece el derecho a disponer de sus bienes”, puntualizó.
Más de 2 mil beneficiados
El pronunciamiento del candidato, fue recogido en el marco de una jornada de entrega de ayudas sociales, que realizó este domingo desde las instalaciones de su comando regional, lugar donde acudieron más de 320 familias para recibir donaciones de materiales de construcción, además de insumos médicos y equipos clínicos.
Al respecto, el aspirante a la Gobernación de Aragua, acotó que desde enero hasta la presente fecha, ha otorgado diversos aportes a más de 2 mil familias. Recalcó que para conferir estos beneficios, “a nadie se le preguntó a cual partido pertenece”, dijo.
El Periodiquito
15-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
martes, 17 de abril de 2012
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales compartan comisión los asesores inmobiliarios participantes
* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados
* NOTICIAS INMOBILIARIAS
* PRECIOS x M2
* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes
* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
PARA MAS INFORMACION:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales compartan comisión los asesores inmobiliarios participantes
* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados
* NOTICIAS INMOBILIARIAS
* PRECIOS x M2
* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes
* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
PARA MAS INFORMACION:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN UNA ZONA DE CARACAS, MARZO
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN UNA ZONA DE CARACAS, MARZO
Sorocaima 14559
PARA MAS INFORMACION SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN UNA ZONA DE CARACAS, MARZO
Sorocaima 14559
PARA MAS INFORMACION SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
Solo 10% de los damnificados fueron desalojados de 170 hoteles
El gremio calcula pérdidas de más de Bs. 800 millones en más de un año
Los afectados afirman que ya se habla de agosto y diciembre como fecha para la entrega de sus viviendas VENANCIO ALCÁZARES
JORGE HERNÁNDEZ
En cuatro oportunidades el alcalde de Libertador, Jorge Rodríguez y la Jefa de Gobierno del Distrito Capital, Jacqueline Faría, han prometido el desalojo de 170 hoteles de la Gran Caracas que fueron tomados en diciembre de 2010 para albergar a 7.900 familias damnificadas por las lluvias. A año y medio de los hechos solo 10% de los afectados fueron reubicados en casas fuera de Caracas, asegura Boris Giarratano, vocero de la Asociación Civil de Pequeños y Medianos Hoteleros de la Gran Caracas (Ashopyme).
La última promesa la hizo Faría en enero pasado, quien prometió que a inicios de mes saldrían todos los damnificados de los hoteles de la Gran Caracas, hoy muchos declarados en quiebra operativa, resalta.
"En Ashopyme ya hablamos de quiebra en muchas empresas privadas. Las promesas de Rodríguez y Faría son vistas como falsedades", señala.
Giarratano recuerda que lo único que ocurrió en diciembre de 2011 fue la salida de un pequeño grupo de afectados a los estados Aragua, Barinas, Trujillo y Zulia.
El representante del gremio hotelero cuenta que muchos gerentes ya no pueden cancelar el servicio de electricidad ni sus patentes. "Acumulan las deudas sin liberación ni ayuda del Estado", dice.
Rebeca Graterol, coordinadora de los hoteles de Sabana Grande, asegura que los urbanismos que construye el Estado por las avenidas Libertador, Bolívar y Bellas Artes no están culminados. "Se habla de entregas en agosto y diciembre. Son preadjudicaciones que no garantizan viviendas", indica.
En Caracas aún están ocupados al 100% ocho hoteles en el eje Los Caobos y avenida Andrés Bello. Se cuentan los hoteles Montecarmelo, JJ y Los Manolos, entre otros.
La Asociación Civil de Pequeños y Medianos Hoteleros de la Gran Caracas sostendrá reuniones en los próximos días para establecer medidas de actuación en caso de otra emergencia con las lluvias. "No hay pagos, mucho menos refugios para atender a afectados si ocurre otra tragedia como la de diciembre de 2010", asegura.
Los problemas en 170 hoteles de la Gran Caracas aumentaron luego de que la Alcaldía de Libertador e instituciones del Estado aumentaran los impuestos por el cobro de patentes y las tarifas del servicio eléctrico y de agua potable.
En más de 30 hoteles las empresas del Estado ya enviaron recibos donde se refleja la emisión del corte del suministro de agua y electricidad. "No lo hacen porque los damnificados saldrán a las calles a defenderse de la medida luego de hospedarlos", dice Giarratano.
Carolina Gutiérrez, residente del hotel Vox, de Sabana Grande, cuenta por su parte que las autoridades "siempre hacen promesas falsas". "Rodríguez dijo que saldríamos en 21 días, luego lo extendió para mediados de 2011 y por último para finales del mismo año. Luego Faría dijo que este mes salíamos y no se aparece".
Mientras que en Los Caobos Luis Gómez, afectado, dice que Faría volvió a extender su reubicación para agosto. "Las construcciones van lentas y tienen problemas de recursos".
A la fecha en 170 hoteles de la Gran Caracas ya hay pérdidas de más de Bs. 800 millones.
EN CIFRAS
• El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó que aún hay en los refugios cerca de 23 mil familias desde hace año y medio.
• A inicios de marzo Molina reconoció que el Ejecutivo solo ha entregado viviendas dignas a "una tercera parte de los damnificados".
• Estacionamientos, áreas verdes, concesionarios y comercios fueron tomados, sin indemnización, para ejecutar los proyectos habitacionales.
El Universal
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Los afectados afirman que ya se habla de agosto y diciembre como fecha para la entrega de sus viviendas VENANCIO ALCÁZARES
JORGE HERNÁNDEZ
En cuatro oportunidades el alcalde de Libertador, Jorge Rodríguez y la Jefa de Gobierno del Distrito Capital, Jacqueline Faría, han prometido el desalojo de 170 hoteles de la Gran Caracas que fueron tomados en diciembre de 2010 para albergar a 7.900 familias damnificadas por las lluvias. A año y medio de los hechos solo 10% de los afectados fueron reubicados en casas fuera de Caracas, asegura Boris Giarratano, vocero de la Asociación Civil de Pequeños y Medianos Hoteleros de la Gran Caracas (Ashopyme).
La última promesa la hizo Faría en enero pasado, quien prometió que a inicios de mes saldrían todos los damnificados de los hoteles de la Gran Caracas, hoy muchos declarados en quiebra operativa, resalta.
"En Ashopyme ya hablamos de quiebra en muchas empresas privadas. Las promesas de Rodríguez y Faría son vistas como falsedades", señala.
Giarratano recuerda que lo único que ocurrió en diciembre de 2011 fue la salida de un pequeño grupo de afectados a los estados Aragua, Barinas, Trujillo y Zulia.
El representante del gremio hotelero cuenta que muchos gerentes ya no pueden cancelar el servicio de electricidad ni sus patentes. "Acumulan las deudas sin liberación ni ayuda del Estado", dice.
Rebeca Graterol, coordinadora de los hoteles de Sabana Grande, asegura que los urbanismos que construye el Estado por las avenidas Libertador, Bolívar y Bellas Artes no están culminados. "Se habla de entregas en agosto y diciembre. Son preadjudicaciones que no garantizan viviendas", indica.
En Caracas aún están ocupados al 100% ocho hoteles en el eje Los Caobos y avenida Andrés Bello. Se cuentan los hoteles Montecarmelo, JJ y Los Manolos, entre otros.
La Asociación Civil de Pequeños y Medianos Hoteleros de la Gran Caracas sostendrá reuniones en los próximos días para establecer medidas de actuación en caso de otra emergencia con las lluvias. "No hay pagos, mucho menos refugios para atender a afectados si ocurre otra tragedia como la de diciembre de 2010", asegura.
Los problemas en 170 hoteles de la Gran Caracas aumentaron luego de que la Alcaldía de Libertador e instituciones del Estado aumentaran los impuestos por el cobro de patentes y las tarifas del servicio eléctrico y de agua potable.
En más de 30 hoteles las empresas del Estado ya enviaron recibos donde se refleja la emisión del corte del suministro de agua y electricidad. "No lo hacen porque los damnificados saldrán a las calles a defenderse de la medida luego de hospedarlos", dice Giarratano.
Carolina Gutiérrez, residente del hotel Vox, de Sabana Grande, cuenta por su parte que las autoridades "siempre hacen promesas falsas". "Rodríguez dijo que saldríamos en 21 días, luego lo extendió para mediados de 2011 y por último para finales del mismo año. Luego Faría dijo que este mes salíamos y no se aparece".
Mientras que en Los Caobos Luis Gómez, afectado, dice que Faría volvió a extender su reubicación para agosto. "Las construcciones van lentas y tienen problemas de recursos".
A la fecha en 170 hoteles de la Gran Caracas ya hay pérdidas de más de Bs. 800 millones.
EN CIFRAS
• El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó que aún hay en los refugios cerca de 23 mil familias desde hace año y medio.
• A inicios de marzo Molina reconoció que el Ejecutivo solo ha entregado viviendas dignas a "una tercera parte de los damnificados".
• Estacionamientos, áreas verdes, concesionarios y comercios fueron tomados, sin indemnización, para ejecutar los proyectos habitacionales.
El Universal
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
45 días hábiles es el plazo para retirar el ahorro habitacional
Los aportes de los trabajadores se depositan en el Fondo de Vivienda
Los trabajadores que cotizan al sistema de vivienda y necesitan retirar los recursos de las cuentas de ahorro habitacional para remodelaciones de las casas, tienen que esperar hasta 45 días hábiles para disponer de esos fondos.
Los empleados y patronos realizan un aporte a la Ley de Vivienda de 3% del salario integral y esas contribuciones se colocan en el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda, que es el mecanismo que distribuye los recursos para los financiamientos de adquisición de soluciones.
Esos aportes también se reflejan en la cuenta de ahorro habitacional que tiene cada empleado, y según la Ley de Vivienda, el dinero depositado puede usarse para amortizar deuda, cancelar el crédito o hacer remodelaciones.
Sin embargo, quienes pueden disponer de esos recursos son aquellos que devengan hasta 7.000 bolívares, los que superen ese límite, así coticen al sistema, no califican para los retiros del ahorro.
Y más allá del tope de ingresos, los trabajadores para usar ese ahorro deben cumplir con una serie de requisitos, que no garantizan una disponibilidad inmediata de los fondos depositados.
Si el dinero es para efectuar remodelaciones en la vivienda principal, las personas solo pueden utilizar el 80% del ahorro y para retirarlos tienen que consignar copias del documento de propiedad del inmueble y del registro de vivienda principal, copia de la cédula de identidad, constancia de ingresos, presupuesto de la obra y carta de solicitud de haberes para que se emita el cheque a favor de los encargados de la obra.
Una vez cumplido ese paso, las entidades financieras entregan esos recursos, pero en un plazo de 45 días hábiles.
Para amortización de deuda o cancelación del crédito, los empleados tienen que presentar copias de la cédula, documento de propiedad y carta de solicitud de haberes, y como el caso anterior, deben esperar un plazo similar para que se traspasen los fondos.
Aquellos cuyos créditos fueron aprobados por los bancos intervenidos en 2009 y 2010 y aún cancelan la deuda hipotecaria, no pueden usar el ahorro para amortizar, dado que los créditos están en recuperadoras de la banca pública.
marmas@eluniversal.com
El Universal
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Los trabajadores que cotizan al sistema de vivienda y necesitan retirar los recursos de las cuentas de ahorro habitacional para remodelaciones de las casas, tienen que esperar hasta 45 días hábiles para disponer de esos fondos.
Los empleados y patronos realizan un aporte a la Ley de Vivienda de 3% del salario integral y esas contribuciones se colocan en el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda, que es el mecanismo que distribuye los recursos para los financiamientos de adquisición de soluciones.
Esos aportes también se reflejan en la cuenta de ahorro habitacional que tiene cada empleado, y según la Ley de Vivienda, el dinero depositado puede usarse para amortizar deuda, cancelar el crédito o hacer remodelaciones.
Sin embargo, quienes pueden disponer de esos recursos son aquellos que devengan hasta 7.000 bolívares, los que superen ese límite, así coticen al sistema, no califican para los retiros del ahorro.
Y más allá del tope de ingresos, los trabajadores para usar ese ahorro deben cumplir con una serie de requisitos, que no garantizan una disponibilidad inmediata de los fondos depositados.
Si el dinero es para efectuar remodelaciones en la vivienda principal, las personas solo pueden utilizar el 80% del ahorro y para retirarlos tienen que consignar copias del documento de propiedad del inmueble y del registro de vivienda principal, copia de la cédula de identidad, constancia de ingresos, presupuesto de la obra y carta de solicitud de haberes para que se emita el cheque a favor de los encargados de la obra.
Una vez cumplido ese paso, las entidades financieras entregan esos recursos, pero en un plazo de 45 días hábiles.
Para amortización de deuda o cancelación del crédito, los empleados tienen que presentar copias de la cédula, documento de propiedad y carta de solicitud de haberes, y como el caso anterior, deben esperar un plazo similar para que se traspasen los fondos.
Aquellos cuyos créditos fueron aprobados por los bancos intervenidos en 2009 y 2010 y aún cancelan la deuda hipotecaria, no pueden usar el ahorro para amortizar, dado que los créditos están en recuperadoras de la banca pública.
marmas@eluniversal.com
El Universal
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Se limitan los créditos para remodelaciones de viviendas
Familias con ingresos mayores a Bs. 7.740 no pueden solicitar los financiamientos
Quienes ganen más de Bs. 7.000 no pueden retirar el ahorro habitacional para efectuar ampliaciones de casas GUSTAVO BANDRES/ARCHIVO
MAYELA ARMAS H.
Tramitar un préstamo para remodelar una vivienda principal tiene sus limitaciones. Aunque el sistema hipotecario ofrece dos vías para efectuar mejoras en las soluciones habitacionales, no todas las familias pueden acceder a ellas.
Aquellos grupos que devengan ingresos mayores a 7.740 bolívares están excluidos de los financiamientos que la gaveta hipotecaria de la banca prevé para las mejoras de las casas y tampoco pueden retirar el ahorro habitacional para efectuar los arreglos en el hogar.
Primera vía
La Ley de Vivienda ordena a los trabajadores y patronos realizar un aporte al régimen equivalente al 3% del salario integral y esos recursos son depositados en el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov), que administra el Banco Nacional de la Vivienda (Bahavih). Adicionalmente, cada empleado tiene una cuenta de ahorro habitacional en la que se reflejan las contribuciones que se le han efectuado durante los años de trabajo.
En ese contexto, la Ley de Vivienda permite que los trabajadores utilicen el ahorro habitacional para tres fines: amortizar deuda, cancelar el monto pendiente del préstamo hipotecario y efectuar ampliaciones a la vivienda principal. Sin embargo, el uso de ese ahorro tiene condiciones.
En 2009 el Ministerio de la Vivienda realizó ajustes a los topes de ingresos para acceder a los financiamientos por la Ley de Vivienda e impuso una escala de salarios que no se revisa desde hace tres años, de manera que aquellos que quieren tramitar un crédito por esa vía, tienen que devengar ingresos hasta 7.000 bolívares, y si se supera ese límite no se puede. El mismo criterio aplica para el uso del ahorro en caso de remodelaciones o ampliaciones de la vivienda principal.
En las instituciones financieras le notifican a las familias que para usar los recursos disponibles en la cuenta de ahorro habitacional no pueden ganar más de 7.000 bolívares y si califican, los arreglos deben equivaler al 80% del monto depositado, eso significa que si un trabajador tiene en su cuenta de ahorro 12.000 bolívares, solamente puede destinar a las mejoras 9.600 bolívares.
Para retirar los recursos, además, se tienen que consignar ante las entidades: copia del documento de propiedad del inmueble y del registro de vivienda principal, copia de la cédula de identidad, constancia de ingresos, presupuesto de las obra y carta de solicitud de haberes para que al final se emita el cheque a favor de los encargados de dichas obras.
Segunda vía
Las familias que no pueden optar por la Ley de Vivienda, pese a cotizar a ella, tienen la vía la cartera hipotecaria obligatoria, pero allí también hay limitantes, especialmente para los financiamientos de mejoras y autoconstrucción.
Los cambios que ha realizado el Gobierno al decreto de la gaveta hipotecaria han afectado los préstamos para la adquisición de viviendas, debido a que son menos los fondos que se destinan a ese fin, y junto a ello se han impuesto más requisitos para solicitar los créditos de remodelación.
Las familias que pueden recibir los préstamos para remodelaciones y autoconstrucción de soluciones habitacionales son aquellas que tienen ingresos hasta 5 salarios mínimo, lo que equivale a 7.740 bolívares, y si se devenga más de esa cantidad se está fuera del sistema.
El pasado año ya el Ministerio de la Vivienda había fijado esos topes, pero el retardo por parte del Banavih en la entrega de los instructivos impidió a los bancos autorizar esos créditos. Fuentes financieras señalan que aunque en marzo de este año se publicaron las reglas de la cartera hipotecaria, todavía persisten las dudas y por tal motivo, no se han comenzado ha aprobar los préstamos previstos para mejoras.
Los instructivos del Banavih contemplan que para gestionar los financiamientos se tienen que entregar a los bancos: constancia de ingreso, copia de la cédula de identidad y copia del documento de propiedad y además se tiene que consignar el presupuesto de la obra y el cronograma de ejecución, que no pueden ser mayor de 90 días.
Según la institución estatal, si el crédito es para ampliación de la vivienda el monto máximo a prestar es 135.000 bolívares y si es para las mejoras el financiamiento más alto estaría en 81.000 bolívares. Las tasas preferenciales oscilan entre 1,40 y 2,40%.
marmas@eluniversal.com
El Universal
15-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Quienes ganen más de Bs. 7.000 no pueden retirar el ahorro habitacional para efectuar ampliaciones de casas GUSTAVO BANDRES/ARCHIVO
MAYELA ARMAS H.
Tramitar un préstamo para remodelar una vivienda principal tiene sus limitaciones. Aunque el sistema hipotecario ofrece dos vías para efectuar mejoras en las soluciones habitacionales, no todas las familias pueden acceder a ellas.
Aquellos grupos que devengan ingresos mayores a 7.740 bolívares están excluidos de los financiamientos que la gaveta hipotecaria de la banca prevé para las mejoras de las casas y tampoco pueden retirar el ahorro habitacional para efectuar los arreglos en el hogar.
Primera vía
La Ley de Vivienda ordena a los trabajadores y patronos realizar un aporte al régimen equivalente al 3% del salario integral y esos recursos son depositados en el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov), que administra el Banco Nacional de la Vivienda (Bahavih). Adicionalmente, cada empleado tiene una cuenta de ahorro habitacional en la que se reflejan las contribuciones que se le han efectuado durante los años de trabajo.
En ese contexto, la Ley de Vivienda permite que los trabajadores utilicen el ahorro habitacional para tres fines: amortizar deuda, cancelar el monto pendiente del préstamo hipotecario y efectuar ampliaciones a la vivienda principal. Sin embargo, el uso de ese ahorro tiene condiciones.
En 2009 el Ministerio de la Vivienda realizó ajustes a los topes de ingresos para acceder a los financiamientos por la Ley de Vivienda e impuso una escala de salarios que no se revisa desde hace tres años, de manera que aquellos que quieren tramitar un crédito por esa vía, tienen que devengar ingresos hasta 7.000 bolívares, y si se supera ese límite no se puede. El mismo criterio aplica para el uso del ahorro en caso de remodelaciones o ampliaciones de la vivienda principal.
En las instituciones financieras le notifican a las familias que para usar los recursos disponibles en la cuenta de ahorro habitacional no pueden ganar más de 7.000 bolívares y si califican, los arreglos deben equivaler al 80% del monto depositado, eso significa que si un trabajador tiene en su cuenta de ahorro 12.000 bolívares, solamente puede destinar a las mejoras 9.600 bolívares.
Para retirar los recursos, además, se tienen que consignar ante las entidades: copia del documento de propiedad del inmueble y del registro de vivienda principal, copia de la cédula de identidad, constancia de ingresos, presupuesto de las obra y carta de solicitud de haberes para que al final se emita el cheque a favor de los encargados de dichas obras.
Segunda vía
Las familias que no pueden optar por la Ley de Vivienda, pese a cotizar a ella, tienen la vía la cartera hipotecaria obligatoria, pero allí también hay limitantes, especialmente para los financiamientos de mejoras y autoconstrucción.
Los cambios que ha realizado el Gobierno al decreto de la gaveta hipotecaria han afectado los préstamos para la adquisición de viviendas, debido a que son menos los fondos que se destinan a ese fin, y junto a ello se han impuesto más requisitos para solicitar los créditos de remodelación.
Las familias que pueden recibir los préstamos para remodelaciones y autoconstrucción de soluciones habitacionales son aquellas que tienen ingresos hasta 5 salarios mínimo, lo que equivale a 7.740 bolívares, y si se devenga más de esa cantidad se está fuera del sistema.
El pasado año ya el Ministerio de la Vivienda había fijado esos topes, pero el retardo por parte del Banavih en la entrega de los instructivos impidió a los bancos autorizar esos créditos. Fuentes financieras señalan que aunque en marzo de este año se publicaron las reglas de la cartera hipotecaria, todavía persisten las dudas y por tal motivo, no se han comenzado ha aprobar los préstamos previstos para mejoras.
Los instructivos del Banavih contemplan que para gestionar los financiamientos se tienen que entregar a los bancos: constancia de ingreso, copia de la cédula de identidad y copia del documento de propiedad y además se tiene que consignar el presupuesto de la obra y el cronograma de ejecución, que no pueden ser mayor de 90 días.
Según la institución estatal, si el crédito es para ampliación de la vivienda el monto máximo a prestar es 135.000 bolívares y si es para las mejoras el financiamiento más alto estaría en 81.000 bolívares. Las tasas preferenciales oscilan entre 1,40 y 2,40%.
marmas@eluniversal.com
El Universal
15-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Vía principal de Palo Verde se hunde casi un centímetro diario
La alcaldía de Sucre carece de recursos para emprender los trabajos globales
La salida de Palo Verde a Mariches quedó clausurada por un hundimiento. En un año, el pavimento quedó intransitable FOTOS: GUSTAVO BANDRES
MAYE ALBORNOZ
Los vecinos de Palo Verde y Lomas del Ávila temen levantarse un día y no tener por dónde salir de la urbanización. Si eligen la opción de Petare se quedarían atrapados en el tráfico, mientras la vía de Mariches está a punto de colapsar.
La grieta que se abrió en el asfalto, hace casi un año, es hoy una escalera, así que los vehículos ya no pueden pasar por allí. El canal de entrada de la urbanización se usa ahora en ambos sentidos y la alcaldía de Sucre bajó el nivel de las vigas de control de altura, para evitar que los camiones y colectivos pasen por allí.
La comunidad organizada tiene en su poder un estudio que indica que, todos los días, la vía se desliza 0,87 centímetros. Y con las fuertes lluvias de estos días, crece la angustia y el peligro de que la montaña termine cediendo.
Gladys de Tarazona, de la asociación de vecinos, explicó que han enviado cartas a la Alcaldía, a la gobernación de Miranda, a los ministerios de Transporte e incluso al de Vivienda, porque están en peligros varias torres de edificios. Pero a pesar de que varios de los entes se han puesto en contacto con ellos, aún no ven soluciones.
El director adjunto de la dirección de Obras de la Alcaldía, Carmine Romano, explicó que la municipalidad dispone de 2 millones de bolívares para resolver esa falla, pero dada su magnitud, no será suficiente. Por eso pidieron apoyo a la gobernación de Miranda y están en trámites para ofrecer una solución definitiva.
Romano explicó, sin embargo, que debido a las lluvias, ya solicitaron a sus proveedores, plásticos para extenderlos en la montaña y evitar que la tierra siga absorbiendo agua. Por la misma razón, en los próximos días sellarán con concreto las grietas. Esto, hasta que puedan implementar los arreglos definitivos de la vía.
Romero aseguró que hace un año, enviaron al Gobierno Nacional un estudio en donde especificaba que el municipio requería de 120 pantallas atirantadas en diferentes sectores (entre ellos Palo Verde). En el documento explicaban que requerían de apoyo económico para emprender los trabajos y era urgente. Pero nunca recibieron respuesta.
La comunidad hace un llamado a las autoridades para que lleguen pronto a un acuerdo, pues los retardos burocráticos y diferencias entre entidades públicas están poniendo en riesgo su calidad de vida.
El Universal
14-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
La salida de Palo Verde a Mariches quedó clausurada por un hundimiento. En un año, el pavimento quedó intransitable FOTOS: GUSTAVO BANDRES
MAYE ALBORNOZ
Los vecinos de Palo Verde y Lomas del Ávila temen levantarse un día y no tener por dónde salir de la urbanización. Si eligen la opción de Petare se quedarían atrapados en el tráfico, mientras la vía de Mariches está a punto de colapsar.
La grieta que se abrió en el asfalto, hace casi un año, es hoy una escalera, así que los vehículos ya no pueden pasar por allí. El canal de entrada de la urbanización se usa ahora en ambos sentidos y la alcaldía de Sucre bajó el nivel de las vigas de control de altura, para evitar que los camiones y colectivos pasen por allí.
La comunidad organizada tiene en su poder un estudio que indica que, todos los días, la vía se desliza 0,87 centímetros. Y con las fuertes lluvias de estos días, crece la angustia y el peligro de que la montaña termine cediendo.
Gladys de Tarazona, de la asociación de vecinos, explicó que han enviado cartas a la Alcaldía, a la gobernación de Miranda, a los ministerios de Transporte e incluso al de Vivienda, porque están en peligros varias torres de edificios. Pero a pesar de que varios de los entes se han puesto en contacto con ellos, aún no ven soluciones.
El director adjunto de la dirección de Obras de la Alcaldía, Carmine Romano, explicó que la municipalidad dispone de 2 millones de bolívares para resolver esa falla, pero dada su magnitud, no será suficiente. Por eso pidieron apoyo a la gobernación de Miranda y están en trámites para ofrecer una solución definitiva.
Romano explicó, sin embargo, que debido a las lluvias, ya solicitaron a sus proveedores, plásticos para extenderlos en la montaña y evitar que la tierra siga absorbiendo agua. Por la misma razón, en los próximos días sellarán con concreto las grietas. Esto, hasta que puedan implementar los arreglos definitivos de la vía.
Romero aseguró que hace un año, enviaron al Gobierno Nacional un estudio en donde especificaba que el municipio requería de 120 pantallas atirantadas en diferentes sectores (entre ellos Palo Verde). En el documento explicaban que requerían de apoyo económico para emprender los trabajos y era urgente. Pero nunca recibieron respuesta.
La comunidad hace un llamado a las autoridades para que lleguen pronto a un acuerdo, pues los retardos burocráticos y diferencias entre entidades públicas están poniendo en riesgo su calidad de vida.
El Universal
14-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Ciudad Belén cuenta con 1.500 viviendas de las 18 mil prometidas
Fue en 2007, en el marco de la Misión Villanueva, cuando el gobierno nacional prometió la construcción de 18 mil viviendas que se consolidarían como el complejo urbanístico socialista Ciudad Belén, ubicado en Guarenas. Sin embargo, cuatro años más tarde, la cifra de viviendas entregadas apenas sobrepasa las 1.500.
Así se pudo conocer durante la visita que el vicepresidente Elías Jaua, realizó ayer en la zona para tener una reunión "político−organizativa" con la comunidad e inspeccionar la construcción de un Simoncito que se ejecuta dentro del complejo; según publicó AVN.
En la urbanización, en 2008 debieron entregarse 3.500 viviendas de la primera etapa para personas en alto riesgo; y aun cuando los recientes beneficiados sí fueron víctimas de las lluvias de 2010, no se ha cumplido con la cuota prevista.
El Universal
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Así se pudo conocer durante la visita que el vicepresidente Elías Jaua, realizó ayer en la zona para tener una reunión "político−organizativa" con la comunidad e inspeccionar la construcción de un Simoncito que se ejecuta dentro del complejo; según publicó AVN.
En la urbanización, en 2008 debieron entregarse 3.500 viviendas de la primera etapa para personas en alto riesgo; y aun cuando los recientes beneficiados sí fueron víctimas de las lluvias de 2010, no se ha cumplido con la cuota prevista.
El Universal
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Evalúan unir prestaciones y fondo de vivienda
La comisión presidencial encargada de redactar la nueva Ley Orgánica del Trabajo estudia la posibilidad de unir en un fondo el 75% de las prestaciones sociales al que tiene derecho el trabajador de solicitar como anticipo, con los recursos del fondo de ahorro obligatorio de vivienda, informó Oswaldo Vera, diputado del Partido Socialista Unido de Venezuela e integrante de la instancia que elabora el proyecto.
Indicó que en las consultas sobre el nuevo texto que han hecho a trabajadores, estos han señalado en reiteradas oportunidades que el retiro parcial de las prestaciones no alcanza para el primer pago de un inmueble, por lo que de ahí surgió la idea.
"Hoy en día la gente recurre a sus prestaciones para sumarlo al salario; es decir, para gastos corrientes. Eso es lo que queremos evitar, queremos que las empleen para lo que establece la norma", aseguró.
A propósito del Fondo Nacional de Prestaciones anunciado por el presidente Hugo Chávez el pasado 7 de abril, Vera hizo énfasis en que no hay una propuesta definitiva y que se están estudiando varios papeles de trabajo. Sin embargo, destacó que "los ahorros estarán a la vista de los trabajadores, se mantendrán los depósitos individuales y la posibilidad de solicitar los adelantos, como ocurre hasta ahora".
Lo que todavía no está definido, agregó el parlamentario, es si la participación en el fondo será obligatoria u opcional.
Indicó que con respecto a las prestaciones, lo que se pretende con la nueva legislación es el pago oportuno en el sector público y la garantía de que los trabajadores reciban sus ahorros al final de la relación laboral. "Con esto lo que queremos evitar es que empresas dejen en la calle a los empleados por cierre o quiebra, como ha ocurrido en el pasado", dijo.
Sobre la aplicación del fondo nacional, adelantó que la comisión evalúa si será para los trabajadores públicos o sólo para los de la administración central, o para los de las gobernaciones y alcaldías, o si finalmente estará destinado a la masa laboral en general, públicos y privados.
Aunque no precisó fecha, afirmó que en el transcurso de esta semana la comisión terminará de ensamblar todas las propuestas para presentarle al primer mandatario un texto definitivo. "A más tardar el Primero de Mayo estará promulgada la nueva LOT, la cual entrará en vigencia cuando lo decida el Presidente".
Vera descartó la implementación de una vacatio legis. No obstante, señaló que la ley podría establecer plazos para que las empresas se adapten a la nueva norma. "Será el menor tiempo posible, pero el suficiente para que las compañías se ajusten".
El Nacional
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Indicó que en las consultas sobre el nuevo texto que han hecho a trabajadores, estos han señalado en reiteradas oportunidades que el retiro parcial de las prestaciones no alcanza para el primer pago de un inmueble, por lo que de ahí surgió la idea.
"Hoy en día la gente recurre a sus prestaciones para sumarlo al salario; es decir, para gastos corrientes. Eso es lo que queremos evitar, queremos que las empleen para lo que establece la norma", aseguró.
A propósito del Fondo Nacional de Prestaciones anunciado por el presidente Hugo Chávez el pasado 7 de abril, Vera hizo énfasis en que no hay una propuesta definitiva y que se están estudiando varios papeles de trabajo. Sin embargo, destacó que "los ahorros estarán a la vista de los trabajadores, se mantendrán los depósitos individuales y la posibilidad de solicitar los adelantos, como ocurre hasta ahora".
Lo que todavía no está definido, agregó el parlamentario, es si la participación en el fondo será obligatoria u opcional.
Indicó que con respecto a las prestaciones, lo que se pretende con la nueva legislación es el pago oportuno en el sector público y la garantía de que los trabajadores reciban sus ahorros al final de la relación laboral. "Con esto lo que queremos evitar es que empresas dejen en la calle a los empleados por cierre o quiebra, como ha ocurrido en el pasado", dijo.
Sobre la aplicación del fondo nacional, adelantó que la comisión evalúa si será para los trabajadores públicos o sólo para los de la administración central, o para los de las gobernaciones y alcaldías, o si finalmente estará destinado a la masa laboral en general, públicos y privados.
Aunque no precisó fecha, afirmó que en el transcurso de esta semana la comisión terminará de ensamblar todas las propuestas para presentarle al primer mandatario un texto definitivo. "A más tardar el Primero de Mayo estará promulgada la nueva LOT, la cual entrará en vigencia cuando lo decida el Presidente".
Vera descartó la implementación de una vacatio legis. No obstante, señaló que la ley podría establecer plazos para que las empresas se adapten a la nueva norma. "Será el menor tiempo posible, pero el suficiente para que las compañías se ajusten".
El Nacional
16-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Cámara Inmobiliaria Metropolitana advierte descenso en la oferta de venta de apartamentos en Caracas
La oferta pública de venta de apartamentos en la ciudad de Caracas presenta una contracción desde el I trimestre del 2011, informaron los expertos de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) con base en un estudio de la publicación de anuncios para la oferta de apartamentos en la prensa. El factor riesgo por la situación económica, política y social son las razones fundamentales de esta caída, señaló Rosalinda Bruzual, vocera de CIM.
El estudio presentado en la sede de la organización indicó que, desde inicios de 2011 hasta marzo de 2012, el descenso de la oferta pública de la venta de apartamentos en la zona sur de la ciudad fue de 45%; en la zona este fue de 25%; en la zona centro de 16%, y en la zona oeste de 14%. También se señaló que en la zona este de Caracas se localiza el 68% de la oferta de apartamentos en la ciudad.
El mercado inmobiliario podría variar su tendencia dependiendo de variables asociadas a los escenarios políticos y sociales, añadió Bruzual.
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), que abarca también a la CIM, afirmó que el gremio continúa creciendo y no está al servicio de intereses partidistas ni individualidades, sino del país. "Tratamos de dar una visión diferente y más objetiva sobre el sector, defendemos conceptos, no intereses", explicó.
Señaló que a pesar de que la oferta de apartamentos en Caracas haya disminuido, existe alta demanda alta demanda.
Martini lamentó que las tendencias políticas mayoritarias no tengan un punto de encuentro en beneficio de la sociedad.
Martini y Bruzual ofrecieron sus declaraciones en un acto de afiliación para nuevos miembros de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.
El estudio con el que se observó el descenso de la oferta pública de venta de apartamentos en Caracas abarcó desde el I trimestre de 2011 hasta el I trimestre de 2012 y utilizó como fuente Clasificados de El Universal.
Globovisión
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
El estudio presentado en la sede de la organización indicó que, desde inicios de 2011 hasta marzo de 2012, el descenso de la oferta pública de la venta de apartamentos en la zona sur de la ciudad fue de 45%; en la zona este fue de 25%; en la zona centro de 16%, y en la zona oeste de 14%. También se señaló que en la zona este de Caracas se localiza el 68% de la oferta de apartamentos en la ciudad.
El mercado inmobiliario podría variar su tendencia dependiendo de variables asociadas a los escenarios políticos y sociales, añadió Bruzual.
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), que abarca también a la CIM, afirmó que el gremio continúa creciendo y no está al servicio de intereses partidistas ni individualidades, sino del país. "Tratamos de dar una visión diferente y más objetiva sobre el sector, defendemos conceptos, no intereses", explicó.
Señaló que a pesar de que la oferta de apartamentos en Caracas haya disminuido, existe alta demanda alta demanda.
Martini lamentó que las tendencias políticas mayoritarias no tengan un punto de encuentro en beneficio de la sociedad.
Martini y Bruzual ofrecieron sus declaraciones en un acto de afiliación para nuevos miembros de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.
El estudio con el que se observó el descenso de la oferta pública de venta de apartamentos en Caracas abarcó desde el I trimestre de 2011 hasta el I trimestre de 2012 y utilizó como fuente Clasificados de El Universal.
Globovisión
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Más de 33 mil brigadistas para la construcción ha certificado el gobierno
El Ejecutivo Nacional ha formado a más de 33 mil brigadistas en materia de construcción desde el año 2011, con el propósito de que participen en la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), informó la ministra para el poder popular para las Comunas, Isis Ochoa.
Durante su participación en la adjudicación de 80 apartamentos en el sector El Morro de Petare, en el municipio Sucre, estado Miranda, explicó que los participantes reciben formación en áreas específicas tales como soldadura, albañilería, carpintería, entre otras.
“No sólo transferimos los recursos para la construcción, sino trasferimos conocimientos, el Estado y la comunidad organizada realiza un trabajo en conjunto", dijo Ochoa.
En la formación de los brigadistas del poder popular participan el equipo técnico del ministerio de Vivienda y Hábitat, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y la Fundación Misión Hábitat.
“Brigadistas del poder popular, como arquitectos, ingenieros, albañiles, maestros de obras, carpinteros, que antes eran explotados por la empresa privada, hoy en día están siendo certificados por sus conocimientos y, además, están ayudando a la formación de jóvenes postulados por los consejos comunales para su educación en el área de construcción”, indicó.
La titular del despacho de Comunas señaló que en el estado Miranda, en lo que va del 2012, los trabajadores del pueblo constructor han ejecutado 428 viviendas y, desde el 2011, 37 mil 267 viviendas unifamiliares en todo el país.
Añadió que el Poder Popular tiene como meta para este año iniciar la construcción de 80 mil viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Asimismo, la ministra informó que se construirán en la terraza seis del sector El Morro de Petare, 160 nuevas viviendas, con la participación de la comunidad organizada del Batallón Argelia Laya de la referida parroquia.
“La terraza número seis será desarrollada en una modalidad conjunta, ya que innovaremos y comenzaremos a construir viviendas multifamiliares, como edificios de dos y tres pisos, allí los brigadistas tendrán la ayuda técnica de la contratista para concluir la obra”, puntualizó.
El Siglo
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Durante su participación en la adjudicación de 80 apartamentos en el sector El Morro de Petare, en el municipio Sucre, estado Miranda, explicó que los participantes reciben formación en áreas específicas tales como soldadura, albañilería, carpintería, entre otras.
“No sólo transferimos los recursos para la construcción, sino trasferimos conocimientos, el Estado y la comunidad organizada realiza un trabajo en conjunto", dijo Ochoa.
En la formación de los brigadistas del poder popular participan el equipo técnico del ministerio de Vivienda y Hábitat, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y la Fundación Misión Hábitat.
“Brigadistas del poder popular, como arquitectos, ingenieros, albañiles, maestros de obras, carpinteros, que antes eran explotados por la empresa privada, hoy en día están siendo certificados por sus conocimientos y, además, están ayudando a la formación de jóvenes postulados por los consejos comunales para su educación en el área de construcción”, indicó.
La titular del despacho de Comunas señaló que en el estado Miranda, en lo que va del 2012, los trabajadores del pueblo constructor han ejecutado 428 viviendas y, desde el 2011, 37 mil 267 viviendas unifamiliares en todo el país.
Añadió que el Poder Popular tiene como meta para este año iniciar la construcción de 80 mil viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Asimismo, la ministra informó que se construirán en la terraza seis del sector El Morro de Petare, 160 nuevas viviendas, con la participación de la comunidad organizada del Batallón Argelia Laya de la referida parroquia.
“La terraza número seis será desarrollada en una modalidad conjunta, ya que innovaremos y comenzaremos a construir viviendas multifamiliares, como edificios de dos y tres pisos, allí los brigadistas tendrán la ayuda técnica de la contratista para concluir la obra”, puntualizó.
El Siglo
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Equipos técnicos trabajan para solventar falla en planta cementera
Equipos técnicos del Ministerio de Industrias y la Corporación Socialista de Cemento se encuentran desplegados para solventar la falla que se produjo este miércoles en la planta Ocumare, de la Fábrica Nacional de Cementos (FNC), ubicada en los valles de Tuy, estado Miranda.
A través de una nota de prensa, el despacho de Industrias informó que el suceso causó un daño parcial de la chimenea del horno número 1, lo que desencadenó el desprendimiento de escombros, y afectó el funcionamiento de la sala de control de los hornos número 1 y 2.
El evento no produjo accidentes laborales y se estima que los hornos puedan ser reactivados en un lapso de 15 días.
De igual modo, el Ministerio indicó que se implementó un plan de contingencia de para trasladar el clinker (principal materia prima de la que se obtiene el cemento), desde la planta Pertigalete del estado Anzoátegui, a la planta Ocumare (Miranda), con el objeto de garantizar el procesamiento y despacho del cemento que requieren las obras que se construyen en la zona central del país.
Por otra parte, el Ministerio de Industrias destacó que, producto del mal estado en que la empresa Lafarge entregó esta fábrica al Estado venezolano, la Corporación Socialista del Cemento ha invertido 151 millones de bolívares, provenientes del Fondo Chino, en un plan de compras que refleja un 80% de ejecución, y abarca el mantenimiento de áreas primordiales de la planta como: Explotación de canteras, producción y despacho.
La FNC fue nacionalizada en junio de 2008 con el objeto de garantizar la entrega del cemento a las comunidades para obras de rehabilitación y sustitución de viviendas, así como para promover el impulso de industrias estratégicas para el desarrollo nacional.
AVN
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
A través de una nota de prensa, el despacho de Industrias informó que el suceso causó un daño parcial de la chimenea del horno número 1, lo que desencadenó el desprendimiento de escombros, y afectó el funcionamiento de la sala de control de los hornos número 1 y 2.
El evento no produjo accidentes laborales y se estima que los hornos puedan ser reactivados en un lapso de 15 días.
De igual modo, el Ministerio indicó que se implementó un plan de contingencia de para trasladar el clinker (principal materia prima de la que se obtiene el cemento), desde la planta Pertigalete del estado Anzoátegui, a la planta Ocumare (Miranda), con el objeto de garantizar el procesamiento y despacho del cemento que requieren las obras que se construyen en la zona central del país.
Por otra parte, el Ministerio de Industrias destacó que, producto del mal estado en que la empresa Lafarge entregó esta fábrica al Estado venezolano, la Corporación Socialista del Cemento ha invertido 151 millones de bolívares, provenientes del Fondo Chino, en un plan de compras que refleja un 80% de ejecución, y abarca el mantenimiento de áreas primordiales de la planta como: Explotación de canteras, producción y despacho.
La FNC fue nacionalizada en junio de 2008 con el objeto de garantizar la entrega del cemento a las comunidades para obras de rehabilitación y sustitución de viviendas, así como para promover el impulso de industrias estratégicas para el desarrollo nacional.
AVN
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
En Los Curos reclaman retrasos en la construcción de viviendas
Un total de setenta familias que residen en el sector Los Curos, de la parroquia Héctor Amable Mora, en la jurisdicción de Alberto Adriani, reclaman por los retrasos que se vienen dando en la construcción de las viviendas que serán edificadas en un lote de terreno que les fue adjudicado luego de resultar afectados por la creciente del río Mucujepe, en la vaguada registrada en octubre de 2008.
Los afectados han manifestado su inconformidad por las acciones que se han venido suscitando en torno a la construcción de dichas viviendas, por lo que Oscar Alexis Varela, miembro del Consejo Comunal Los Curos, manifestó que estas personas están preocupadas por la demora de las casas, ya que cuando pareciera que el proyecto será materializado se presentan nuevamente obstáculos que terminan dificultando el avance de las construcción, aunadas a ciertas decisiones que no son compartidas por las familias afectadas.
Explicó Varela que desde que les fue asignado a estas familias el terreno, la lucha por la tenencia de una vivienda digna se ha convertido en una verdadera odisea, por lo que están cansados de tanta espera y tanto engaño por parte de los entes responsables en esta construcción y aseguró que no están dispuestos a mantenerse sumisos ante los reiterativos e injustificados retrasos que los condena a seguir viviendo en una situación de riesgo permanente, debido a las crecidas del río, en especial, cuando se incrementan las lluvias en la zona.
Trabajos a media
Expresó Oscar Varela, que desde octubre de 2011, recibieron la maquinaria encargada de realizar el movimiento de tierra, sin embargo, llevan seis meses y hasta la fecha este paso no ha sido concluido, ni siquiera a la mitad. Peor aún, la maquinaria lleva dos meses paralizada sin que se haya presentado algún representante del ente rector de la vivienda o de la Gobernación del estado, que explique a las familias la razón por la cual los trabajos fueron paralizados, situación que mantiene en constante zozobra a este colectivo, puesto que la fecha prevista para culminar la obra es para el mes de septiembre del presente año, pero las circunstancias en que se han venido llevando a cabo los trabajos, les hace pensar lo contrario, lo que genera descontento, pues estas familias esperan con ansiedad poder ocupar el lote de terreno al que serán reubicados para habitar en una zona segura.
Entorno Inteligente
13-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Los afectados han manifestado su inconformidad por las acciones que se han venido suscitando en torno a la construcción de dichas viviendas, por lo que Oscar Alexis Varela, miembro del Consejo Comunal Los Curos, manifestó que estas personas están preocupadas por la demora de las casas, ya que cuando pareciera que el proyecto será materializado se presentan nuevamente obstáculos que terminan dificultando el avance de las construcción, aunadas a ciertas decisiones que no son compartidas por las familias afectadas.
Explicó Varela que desde que les fue asignado a estas familias el terreno, la lucha por la tenencia de una vivienda digna se ha convertido en una verdadera odisea, por lo que están cansados de tanta espera y tanto engaño por parte de los entes responsables en esta construcción y aseguró que no están dispuestos a mantenerse sumisos ante los reiterativos e injustificados retrasos que los condena a seguir viviendo en una situación de riesgo permanente, debido a las crecidas del río, en especial, cuando se incrementan las lluvias en la zona.
Trabajos a media
Expresó Oscar Varela, que desde octubre de 2011, recibieron la maquinaria encargada de realizar el movimiento de tierra, sin embargo, llevan seis meses y hasta la fecha este paso no ha sido concluido, ni siquiera a la mitad. Peor aún, la maquinaria lleva dos meses paralizada sin que se haya presentado algún representante del ente rector de la vivienda o de la Gobernación del estado, que explique a las familias la razón por la cual los trabajos fueron paralizados, situación que mantiene en constante zozobra a este colectivo, puesto que la fecha prevista para culminar la obra es para el mes de septiembre del presente año, pero las circunstancias en que se han venido llevando a cabo los trabajos, les hace pensar lo contrario, lo que genera descontento, pues estas familias esperan con ansiedad poder ocupar el lote de terreno al que serán reubicados para habitar en una zona segura.
Entorno Inteligente
13-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Trujillanos reciben 905 nuevas viviendas
El Gobierno Nacional entregó este jueves 905 nuevas casas en el estado Trujillo, como parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela, programa creado para disminuir el déficit habitacional en el país.
A la Gobernación de Trujillo le correspondió edificar 240 de estas casas, el Instituto Nacional de la Vivienda levantó 64, el Ministerio de las Comunas y Protección Social 223, la empresa Desarrollos Urbanos de la Costa Oriental del Lago construyó 23, Petróleos de Venezuela 219, la Misión Ribas 66 y el gobierno en asociación con privados 70.
El gobernador de la entidad, Hugo Cabezas, destacó que 700 de las 957 familias que estaban en refugios por las lluvias ya han sido dignificadas al obtener un techo propio de tres habitaciones, dos baños, sala-cocina y comedor, además de estar completamente equipado con electrodomésticos del programa social Mi Casa Bien Equipada.
Recordó que han entregado cerca de 6.000 unidades habitacionales entre 2011 y lo que va de 2012.
"Gracias al presidente de la República, Hugo Chávez, hoy es posible la entrega de viviendas, a 10 años del golpe de Estado, de la muerte, del odio de la burguesía que se le propinó a la revolución bolivariana, pero el pueblo hecho gobierno hizo posible que volviéramos", expresó en la Comuna 13 de abril, situada en el municipio Pampanito, donde adjudicaron 240 apartamentos de los 480 que tienen previsto entregar en la zona.
En cuanto a las viviendas entregadas este jueves, dijo que "no son las cajas de fósforo que hacían en la Cuarta República. Aquí tenemos casas equipadas con Mi Casa Bien Equipada".
Yamileth Torrealba, una de las beneficiadas, expresó: "Me siento contenta por la vivienda digna que me están dando para mis hijos y para mí. Estoy llena de orgullo por esta casa que me han dado. Gracias presidente (Hugo Chávez), que Dios le de mucha vida y salud. Amor con amor se paga".
AVN
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
A la Gobernación de Trujillo le correspondió edificar 240 de estas casas, el Instituto Nacional de la Vivienda levantó 64, el Ministerio de las Comunas y Protección Social 223, la empresa Desarrollos Urbanos de la Costa Oriental del Lago construyó 23, Petróleos de Venezuela 219, la Misión Ribas 66 y el gobierno en asociación con privados 70.
El gobernador de la entidad, Hugo Cabezas, destacó que 700 de las 957 familias que estaban en refugios por las lluvias ya han sido dignificadas al obtener un techo propio de tres habitaciones, dos baños, sala-cocina y comedor, además de estar completamente equipado con electrodomésticos del programa social Mi Casa Bien Equipada.
Recordó que han entregado cerca de 6.000 unidades habitacionales entre 2011 y lo que va de 2012.
"Gracias al presidente de la República, Hugo Chávez, hoy es posible la entrega de viviendas, a 10 años del golpe de Estado, de la muerte, del odio de la burguesía que se le propinó a la revolución bolivariana, pero el pueblo hecho gobierno hizo posible que volviéramos", expresó en la Comuna 13 de abril, situada en el municipio Pampanito, donde adjudicaron 240 apartamentos de los 480 que tienen previsto entregar en la zona.
En cuanto a las viviendas entregadas este jueves, dijo que "no son las cajas de fósforo que hacían en la Cuarta República. Aquí tenemos casas equipadas con Mi Casa Bien Equipada".
Yamileth Torrealba, una de las beneficiadas, expresó: "Me siento contenta por la vivienda digna que me están dando para mis hijos y para mí. Estoy llena de orgullo por esta casa que me han dado. Gracias presidente (Hugo Chávez), que Dios le de mucha vida y salud. Amor con amor se paga".
AVN
12-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Colombia / Inversión en bienes raíces toma fuerza en Colombia
El crecimiento de la economía y los incentivos para invertir, son algunos de los elementos que abren oportunidades en vivienda, oficinas, hoteles y establecimientos comerciales, entre otros.
Hoteles, oficinas, centros de convenciones, bodegas, zonas francas, proyectos industriales y de vivienda, hacen parte del menú de oportunidades de inversión de Colombia, que tras entrar en un periodo de crecimiento económico ha roto todos los récords en inversión extranjera y se ha ubicado como uno de los países más atractivos para hacer negocios.
Esta tendencia al alza fue confirmada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, pues en los últimos doce meses a enero, acumuló un área aprobada de 23,4 millones de metros cuadrados, que representaron un alza anual de 28,2 por ciento.
Bogotá sigue como la región más apetecida para la inversión, seguida de los departamentos de Antioquia y Valle.
Según la entidad, los proyectos para bodegas fueron los de mejor desempeño, con un incremento de 67,2 por ciento; luego están las aprobaciones para oficinas, con 58,1 por ciento; comercio, 56,1 por ciento; vivienda, 30,4, y hotelería, 14,7 por ciento.
Más relevante aún, el consolidado de los permisos: 23,7 millones de metros cuadrados, que supera los 19,2 millones del 2007, que había sido el año récord del sector.
El caso de la hotelería es relevante, si se tiene en cuenta que en el indicador de iniciaciones de nuevas obras al cierre del 2011, puntuó con un aumento de 129 por ciento.
De hecho, importantes cadenas hoteleras del mundo han llegado al país con proyectos que exploran la integración con vivienda, comercio y oficinas para armar un paquete completo que atrae a potenciales inversionistas.
Según el empresario de la construcción, Luis Fernando Correa, el número de hoteles debe estar cerca de los 1.700 y el de habitaciones, alrededor de 64.000, incluyendo los proyectos en obra.
“Algunos consideran estas cifras excesivas, pero nos falta mucho”, advierte Correa, y agrega que “para crecer de manera significativa debemos tener en los próximos diez años al menos otras 50 mil habitaciones”.
MÁS VIVIENDA Y OTROS
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) destaca el desempeño de la vivienda de interés social (VIS), ligado a las cifras reportadas en Bogotá y Cundinamarca, que en el 2011 representaron 47 por ciento del total.
“La participación en la asignación de subsidios del gobierno, que fortaleció la demanda, y el inicio de varias urbanizaciones asociadas al macroproyecto Ciudad Verde, en Soacha (Cundinamarca), fueron claves en los procesos”, dijo la organización.
Camacol también destaca los crecimientos en los destinos comercial (64 por ciento), bodegas (69 por ciento) y oficinas (29 por ciento), que a los analistas les ha dado para pensar que el 2012 será el año de estos mercados.
“En centros comerciales está revaluada la amenaza de sobreoferta y, por el contrario, hay espacio para crecer, especialmente en ciudades intermedias de más de 300 mil habitantes”, asegura Felipe Bernal, gerente de la constructora Pedro Gómez y Cía.
Para Roberto Cáceres, director de la firma de servicios inmobiliarios, Colliers International Colombia, “en el país hay doce ciudades con más de 400.000 habitantes y una clase media en expansión, lo que significa que hay un mercado atractivo para las grandes superficies y el comercio en general”.
En la misma línea están las oficinas, asegura el ejecutivo, quien destaca el caso de Bogotá, que maneja el mayor inventario del país: “La absorción neta de oficinas en la capital durante el segundo semestre del 2011 fue de 203.979 metros cuadrados, un record histórico”.
INCENTIVOS PARA INVERTIR EN ZONAS FRANCAS Y HOTELERÍA
El sector inmobiliario en Colombia ha consolidado varias exenciones y beneficios, entre ellos, los incentivos tributarios a los usuarios de las zonas francas industriales. Ellos gozan de la exención del pago de impuesto de renta (35 por ciento) y complementario de remesas (7 por ciento) sobre los ingresos provenientes de las ventas anuales de bienes y servicios con destino a mercados externos.
Igualmente, los bienes destinados a la producción (maquinaria y equipo, materias primas, insumos y repuestos) procedentes del exterior, destinados a los usuarios industriales, están exentos de los derechos de importación, es decir, de los aranceles, del impuesto al valor agregado o del impuesto a las ventas, y solo se causarán los derechos sobre el componente extranjero incorporado.
La inversión en hotelería también goza de exenciones, ya que las rentas provenientes de servicios hoteleros prestados en obras ejecutadas entre el primero de enero del 2003 y el 31 de diciembre del 2017 estarán exentas del impuesto sobre la renta por treinjta años.
Portafolio.co
13-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Hoteles, oficinas, centros de convenciones, bodegas, zonas francas, proyectos industriales y de vivienda, hacen parte del menú de oportunidades de inversión de Colombia, que tras entrar en un periodo de crecimiento económico ha roto todos los récords en inversión extranjera y se ha ubicado como uno de los países más atractivos para hacer negocios.
Esta tendencia al alza fue confirmada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, pues en los últimos doce meses a enero, acumuló un área aprobada de 23,4 millones de metros cuadrados, que representaron un alza anual de 28,2 por ciento.
Bogotá sigue como la región más apetecida para la inversión, seguida de los departamentos de Antioquia y Valle.
Según la entidad, los proyectos para bodegas fueron los de mejor desempeño, con un incremento de 67,2 por ciento; luego están las aprobaciones para oficinas, con 58,1 por ciento; comercio, 56,1 por ciento; vivienda, 30,4, y hotelería, 14,7 por ciento.
Más relevante aún, el consolidado de los permisos: 23,7 millones de metros cuadrados, que supera los 19,2 millones del 2007, que había sido el año récord del sector.
El caso de la hotelería es relevante, si se tiene en cuenta que en el indicador de iniciaciones de nuevas obras al cierre del 2011, puntuó con un aumento de 129 por ciento.
De hecho, importantes cadenas hoteleras del mundo han llegado al país con proyectos que exploran la integración con vivienda, comercio y oficinas para armar un paquete completo que atrae a potenciales inversionistas.
Según el empresario de la construcción, Luis Fernando Correa, el número de hoteles debe estar cerca de los 1.700 y el de habitaciones, alrededor de 64.000, incluyendo los proyectos en obra.
“Algunos consideran estas cifras excesivas, pero nos falta mucho”, advierte Correa, y agrega que “para crecer de manera significativa debemos tener en los próximos diez años al menos otras 50 mil habitaciones”.
MÁS VIVIENDA Y OTROS
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) destaca el desempeño de la vivienda de interés social (VIS), ligado a las cifras reportadas en Bogotá y Cundinamarca, que en el 2011 representaron 47 por ciento del total.
“La participación en la asignación de subsidios del gobierno, que fortaleció la demanda, y el inicio de varias urbanizaciones asociadas al macroproyecto Ciudad Verde, en Soacha (Cundinamarca), fueron claves en los procesos”, dijo la organización.
Camacol también destaca los crecimientos en los destinos comercial (64 por ciento), bodegas (69 por ciento) y oficinas (29 por ciento), que a los analistas les ha dado para pensar que el 2012 será el año de estos mercados.
“En centros comerciales está revaluada la amenaza de sobreoferta y, por el contrario, hay espacio para crecer, especialmente en ciudades intermedias de más de 300 mil habitantes”, asegura Felipe Bernal, gerente de la constructora Pedro Gómez y Cía.
Para Roberto Cáceres, director de la firma de servicios inmobiliarios, Colliers International Colombia, “en el país hay doce ciudades con más de 400.000 habitantes y una clase media en expansión, lo que significa que hay un mercado atractivo para las grandes superficies y el comercio en general”.
En la misma línea están las oficinas, asegura el ejecutivo, quien destaca el caso de Bogotá, que maneja el mayor inventario del país: “La absorción neta de oficinas en la capital durante el segundo semestre del 2011 fue de 203.979 metros cuadrados, un record histórico”.
INCENTIVOS PARA INVERTIR EN ZONAS FRANCAS Y HOTELERÍA
El sector inmobiliario en Colombia ha consolidado varias exenciones y beneficios, entre ellos, los incentivos tributarios a los usuarios de las zonas francas industriales. Ellos gozan de la exención del pago de impuesto de renta (35 por ciento) y complementario de remesas (7 por ciento) sobre los ingresos provenientes de las ventas anuales de bienes y servicios con destino a mercados externos.
Igualmente, los bienes destinados a la producción (maquinaria y equipo, materias primas, insumos y repuestos) procedentes del exterior, destinados a los usuarios industriales, están exentos de los derechos de importación, es decir, de los aranceles, del impuesto al valor agregado o del impuesto a las ventas, y solo se causarán los derechos sobre el componente extranjero incorporado.
La inversión en hotelería también goza de exenciones, ya que las rentas provenientes de servicios hoteleros prestados en obras ejecutadas entre el primero de enero del 2003 y el 31 de diciembre del 2017 estarán exentas del impuesto sobre la renta por treinjta años.
Portafolio.co
13-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Brasil / Auge inmobiliario en Brasil hace necesario un mercado hipotecario privado
Las cinco reducciones de tasas de interés de Brasil y el uso de 2.500 millones de reales (US$1.400 millones) de fondos de compensación de trabajadores para comprar bonos hipotecarios animan el mercado de préstamos para viviendas conforme el gobierno busca abordar una escasez de 6,3 millones de casas.
El plan del banco central de reducir este año la tasa de préstamos de referencia a 9% contribuiría a impulsar la demanda de los inversores de valores hipotecarios de mayor rendimiento y a incrementar el papel del mercado privado, según Brazilian Finance Real Estate SA, el mayor emisor del país de valores con garantía inmobiliaria.
El gobierno necesita que el mercado de bonos hipotecarios, que en la actualidad proporciona apenas el 2% de la financiación de hipotecas, se expanda en momentos en que planea construir 2 millones de viviendas para familias de bajos ingresos para 2014.
“El mercado se adapta a la necesidad”, dijo Max Lima, fundador de la firma de capital de riesgo inmobiliario Prosperitas, que administra US$2.000 millones en inversiones. “Si desaparece la financiación subsidiada, el mercado tendrá que financiarse de otra forma. La manera natural de hacerlo sería la titulación”.
El mercado hipotecario de Brasil ha crecido a 211.000 millones de reales desde 1964, cuando el gobierno empezó a exigir a los bancos que usaran una parte de los depósitos de ahorros para originar préstamos para viviendas. Alrededor del 60% de la financiación procede de depósitos de ahorros que pagan una tasa subsidiada que fija el gobierno.
INVERSORES EXTRANJEROS
Una vez que se agote la base de depósitos de ahorros subsidiados, la participación de los inversores extranjeros, que ahora es casi inexistente, será imprescindible para crear un mercado hipotecario privado que pueda cubrir las necesidades de la creciente clase media del país, dijo Brandon Kidd, máximo responsable de inversión de Centaurus Realty Group, una compañía de inversión que tiene sede en Sao Paulo.
“Siempre va a haber demanda”, dijo Kidd en entrevista telefónica. “Las instituciones extranjeras tienen que ingresar a Brasil”.
“Hay 36 millones de personas que se han incorporado a la clase media brasileña, y todas quieren un apartamento y un auto”, dijo Thomas Shapiro, presidente de la compañía de inversión inmobiliaria de Nueva York GTIS Parnters. “Las hipotecas tienen un enorme crecimiento en Brasil”.
El crédito hipotecario equivale al 4,7% del producto interno bruto en Brasil, en comparación con 67% en los Estados Unidos. El gobierno quiere elevar el ratio a 10% para 2014.
La asociación de compañías hipotecarias y de ahorros de Brasil, Abecip, pronostica que la base de depósitos de ahorros podría agotarse para fines de 2013. Moody’s Investor Service estima que podría hacerlo para fines de 2014.
La financiación a largo plazo sigue siendo escasa en Brasil porque las elevadas tasas de interés y una historia de inflación hacen que se prefiera invertir en bonos gubernamentales a corto plazo. El objetivo de Brasil en cuanto a la tasa de préstamo de 24 horas de referencia, conocida como DI, es de 9,75%, la segunda tasa real más alta entre los países del Grupo de los 20.
latercera.com
11-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
El plan del banco central de reducir este año la tasa de préstamos de referencia a 9% contribuiría a impulsar la demanda de los inversores de valores hipotecarios de mayor rendimiento y a incrementar el papel del mercado privado, según Brazilian Finance Real Estate SA, el mayor emisor del país de valores con garantía inmobiliaria.
El gobierno necesita que el mercado de bonos hipotecarios, que en la actualidad proporciona apenas el 2% de la financiación de hipotecas, se expanda en momentos en que planea construir 2 millones de viviendas para familias de bajos ingresos para 2014.
“El mercado se adapta a la necesidad”, dijo Max Lima, fundador de la firma de capital de riesgo inmobiliario Prosperitas, que administra US$2.000 millones en inversiones. “Si desaparece la financiación subsidiada, el mercado tendrá que financiarse de otra forma. La manera natural de hacerlo sería la titulación”.
El mercado hipotecario de Brasil ha crecido a 211.000 millones de reales desde 1964, cuando el gobierno empezó a exigir a los bancos que usaran una parte de los depósitos de ahorros para originar préstamos para viviendas. Alrededor del 60% de la financiación procede de depósitos de ahorros que pagan una tasa subsidiada que fija el gobierno.
INVERSORES EXTRANJEROS
Una vez que se agote la base de depósitos de ahorros subsidiados, la participación de los inversores extranjeros, que ahora es casi inexistente, será imprescindible para crear un mercado hipotecario privado que pueda cubrir las necesidades de la creciente clase media del país, dijo Brandon Kidd, máximo responsable de inversión de Centaurus Realty Group, una compañía de inversión que tiene sede en Sao Paulo.
“Siempre va a haber demanda”, dijo Kidd en entrevista telefónica. “Las instituciones extranjeras tienen que ingresar a Brasil”.
“Hay 36 millones de personas que se han incorporado a la clase media brasileña, y todas quieren un apartamento y un auto”, dijo Thomas Shapiro, presidente de la compañía de inversión inmobiliaria de Nueva York GTIS Parnters. “Las hipotecas tienen un enorme crecimiento en Brasil”.
El crédito hipotecario equivale al 4,7% del producto interno bruto en Brasil, en comparación con 67% en los Estados Unidos. El gobierno quiere elevar el ratio a 10% para 2014.
La asociación de compañías hipotecarias y de ahorros de Brasil, Abecip, pronostica que la base de depósitos de ahorros podría agotarse para fines de 2013. Moody’s Investor Service estima que podría hacerlo para fines de 2014.
La financiación a largo plazo sigue siendo escasa en Brasil porque las elevadas tasas de interés y una historia de inflación hacen que se prefiera invertir en bonos gubernamentales a corto plazo. El objetivo de Brasil en cuanto a la tasa de préstamo de 24 horas de referencia, conocida como DI, es de 9,75%, la segunda tasa real más alta entre los países del Grupo de los 20.
latercera.com
11-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
España / La venta de viviendas cae un 31,8 % en febrero y encadena un año de descensos
El mercado de la vivienda sigue en depresión profunda. La falta de crédito y la caída de la demanda por el desempleo han provocado una intensificación de la caída de la compraventa de pisos en febrero. Las transacciones retrocedieron un 31,8% respecto al mismo mes de 2011, hasta las 30.745 operaciones, con lo que este indicador del sector inmobiliario suma ya un año consecutivo a la baja en términos interanuales.
Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1%, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y todo ello a pesar de que el Gobierno ha recuperado la deducción fiscal por compra de vivienda para intentar dar un impulso al negocio. La desgravación vale para cualquier operación realizada en 2011, pero se anunció en diciembre, por lo que sus efectos deberían empezarse a notar (los datos del INE van con dos meses de retraso).
El descenso registrado en febrero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7%, hasta las 361.831 operaciones.
Esta caída, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8% y el 24,9%, respectivamente.
En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.
Del total de inmuebles vendidos en febrero, el 85,6% era libre (26.304) y el 14,4% protegida (4.441), con descensos del 32,4% y del 28,6%, respectivamente, en tasas interanuales. Mientras la venta de vivienda nueva bajó el 26,5%, la de segunda mano lo hizo un 37,1%.
elpais.com
10-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1%, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y todo ello a pesar de que el Gobierno ha recuperado la deducción fiscal por compra de vivienda para intentar dar un impulso al negocio. La desgravación vale para cualquier operación realizada en 2011, pero se anunció en diciembre, por lo que sus efectos deberían empezarse a notar (los datos del INE van con dos meses de retraso).
El descenso registrado en febrero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7%, hasta las 361.831 operaciones.
Esta caída, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8% y el 24,9%, respectivamente.
En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.
Del total de inmuebles vendidos en febrero, el 85,6% era libre (26.304) y el 14,4% protegida (4.441), con descensos del 32,4% y del 28,6%, respectivamente, en tasas interanuales. Mientras la venta de vivienda nueva bajó el 26,5%, la de segunda mano lo hizo un 37,1%.
elpais.com
10-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Argentina / Poco “oxígeno” financiero para el sector inmobiliario
Mientras los valores de las propiedades mantienen una tendencia alcista, el mercado de créditos hipotecarios sigue planchado . Según un relevamiento de Reporte Económico, en lo que va del 2012 se negociaron créditos por US$ 201 millones, apenas un 5,5% más que en 2011. La modesta expansión de los créditos se da en momentos en que la baja en las tasas de interés y la liquidez de los bancos hacían pensar en un aceleración de los préstamos para viviendas.
“Es factible que en los próximos meses se observe una retracción de la oferta de préstamos hipotecarios producto de alguna suba de la tasa de interés, plazos más cortos a tasa fija y una relación neutra entre la tasa de variación del salario en dólares y el crecimiento de los precios esperados en el mercado inmobiliario”, explica el informe. No obstante, desde los bancos advierten que no está prevista una suba en las tasas, informa hoy el diario Clarín.
Argumentan que la tasa de referencia del mercado, la Badlar, continúa el camino descendente iniciado en enero y hoy se ubica en torno al 12%, muy cerca de los valores que tenían previo a la crisis de liquidez que se desató hacia noviembre luego de que el Gobierno impusiera el cepo cambiario.
No obstante, el desfasaje entre el salario real y los valores de la propiedades sigue incrementándose. De hecho, según el último relevamiento del Colegio de Escribanos, la compra-venta de inmuebles en Buenos Aires tuvo una caída interanual del 7% en febrero, sin embargo el monto involucrado en las transacciones subió un 23% con respecto a enero.
mdzol.com
10-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
“Es factible que en los próximos meses se observe una retracción de la oferta de préstamos hipotecarios producto de alguna suba de la tasa de interés, plazos más cortos a tasa fija y una relación neutra entre la tasa de variación del salario en dólares y el crecimiento de los precios esperados en el mercado inmobiliario”, explica el informe. No obstante, desde los bancos advierten que no está prevista una suba en las tasas, informa hoy el diario Clarín.
Argumentan que la tasa de referencia del mercado, la Badlar, continúa el camino descendente iniciado en enero y hoy se ubica en torno al 12%, muy cerca de los valores que tenían previo a la crisis de liquidez que se desató hacia noviembre luego de que el Gobierno impusiera el cepo cambiario.
No obstante, el desfasaje entre el salario real y los valores de la propiedades sigue incrementándose. De hecho, según el último relevamiento del Colegio de Escribanos, la compra-venta de inmuebles en Buenos Aires tuvo una caída interanual del 7% en febrero, sin embargo el monto involucrado en las transacciones subió un 23% con respecto a enero.
mdzol.com
10-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
China / Ligero aumento en el mercado inmobiliario chino no cambia su estado decadente
En los últimos dos años, el gobierno chino ha promulgado una serie de medidas por el reajuste y control de los bienes raíces, con lo que el precio de las viviendas baja paulatinamente en ciertas regiones, y sin embargo, el comercio inmobiliario mantiene un estado decadente.
En el primer trimestre del año corriente, se ha recuperado un poco el mercado inmobiliario. Los datos sobre el volumen de operaciones de la feria de viviendas de Beijing, recientemente clausurada, demuestran que se aumentado ligeramente el volumen del comercio de viviendas. El secretario general de la Asociación de Bienes Raíces de Beijing, Chen Zhi, así nos dijo:
"En febrero y marzo, ha habido indicios notables de recuperación del mercado inmobiliario, particularmente en marzo pasado, cuando se registró un aumento del 40.8% en comparación con el mismo periodo del año pasado."
Ahora muchos comerciantes inmobiliarios han tomado una actitud expectante en espera de alguna flexibilización en las medidas restrictivas. El gobernador adjunto de la institución intermediaria de bienes raíces Woai Wojia, Hu Jinghui, expresó:
"Ahora estamos esperando y observando, a ver si se anularán las medidas restrictivas. Pero con las palabras del premier Wen, podemos saber que no hay mucha posibilidad."
El primer ministro chino, Wen Jiabao, indicó en una rueda de prensa celebrada después de la clausura de la sesión parlamentaria anual que el gobierno no cederá en sus esfuerzos para ajustar los precios de la vivienda, que a su entender todavía están "lejos de un nivel razonable".
"Si desarrollamos el mercado inmobiliario a ciegas, habrá una burbuja en el sector. Y cuando esa burbuja se rompa, tendrá un efecto negativo no sólo en el mercado de la vivienda, sino en toda la economía china."
Unos precios de la vivienda razonables deben corresponderse con los ingresos del pueblo y el coste del sector de la construcción, mientras que los beneficios también deben ser sensatos, expresó Wen al hacer un llamado por un desarrollo sano, estable y a largo plazo del sector inmobiliario.
La demanda inmobiliaria en el mercado chino es rígida y sostenida dada la enorme población de más de 1.400 millones de habitantes y los tiempos que corren, caracterizados por la rápida industrialización y urbanización, explicó el premier.
"Hemos establecido la meta de ofrecer a la población espacios adecuados para vivir, lo que sin embargo no significa necesariamente que cada familia tenga un piso propio", subrayó, agregando que el gobierno perpetuará las políticas para estimular el alquiler de viviendas.
Wen propuso explotar al máximo el papel fundamental del mercado a la hora de asignar recursos, sin dejar de destacar el rol indispensable del gobierno para garantizar la estabilidad e igualdad sociales.
La industria inmobiliaria de China ha experimentado un tremendo desarrollo en los últimos años, el que ha conllevado a un vertiginoso aumento de los precios y, por consecuencia, al descontento de la ciudadanía.
Al presentar el informe sobre la labor del gobierno durante la inauguración de la sesión parlamentaria anual, en marzo pasado, Wen afirmó que la regulación del mercado inmobiliario ha entrado en una fase crucial.
No obstante, afirmó que las regulaciones de los últimos años han comenzado a traer resultados, gracias a la firme determinación y la toma de medidas concretas por parte del gobierno; ello ha contribuido considerablemente a controlar la especulación y la demanda impulsada por la inversión en el mercado.
Según otra información, las autoridades de Beijing están realizando un "estudio básico" para valorar la posibilidad de creación de un impuesto de propiedades, dijo Yang Bing, director del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing.
China hizo pruebas con un impuesto inmobiliario en las ciudades de Shanghai (al este del país) y Chongqing (al suroeste) a comienzos del año pasado como parte de sus esfuerzos para contener el incremento del precio de la vivienda.
El país está considerando realizar más reformas del impuesto de propiedades y expandir los ensayos a fin de consolidar sus esfuerzos en la regulación del mercado inmobiliario, declaró también el ministro de Hacienda, Xie Xuren.
Espanol.cri.cn
10-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
En el primer trimestre del año corriente, se ha recuperado un poco el mercado inmobiliario. Los datos sobre el volumen de operaciones de la feria de viviendas de Beijing, recientemente clausurada, demuestran que se aumentado ligeramente el volumen del comercio de viviendas. El secretario general de la Asociación de Bienes Raíces de Beijing, Chen Zhi, así nos dijo:
"En febrero y marzo, ha habido indicios notables de recuperación del mercado inmobiliario, particularmente en marzo pasado, cuando se registró un aumento del 40.8% en comparación con el mismo periodo del año pasado."
Ahora muchos comerciantes inmobiliarios han tomado una actitud expectante en espera de alguna flexibilización en las medidas restrictivas. El gobernador adjunto de la institución intermediaria de bienes raíces Woai Wojia, Hu Jinghui, expresó:
"Ahora estamos esperando y observando, a ver si se anularán las medidas restrictivas. Pero con las palabras del premier Wen, podemos saber que no hay mucha posibilidad."
El primer ministro chino, Wen Jiabao, indicó en una rueda de prensa celebrada después de la clausura de la sesión parlamentaria anual que el gobierno no cederá en sus esfuerzos para ajustar los precios de la vivienda, que a su entender todavía están "lejos de un nivel razonable".
"Si desarrollamos el mercado inmobiliario a ciegas, habrá una burbuja en el sector. Y cuando esa burbuja se rompa, tendrá un efecto negativo no sólo en el mercado de la vivienda, sino en toda la economía china."
Unos precios de la vivienda razonables deben corresponderse con los ingresos del pueblo y el coste del sector de la construcción, mientras que los beneficios también deben ser sensatos, expresó Wen al hacer un llamado por un desarrollo sano, estable y a largo plazo del sector inmobiliario.
La demanda inmobiliaria en el mercado chino es rígida y sostenida dada la enorme población de más de 1.400 millones de habitantes y los tiempos que corren, caracterizados por la rápida industrialización y urbanización, explicó el premier.
"Hemos establecido la meta de ofrecer a la población espacios adecuados para vivir, lo que sin embargo no significa necesariamente que cada familia tenga un piso propio", subrayó, agregando que el gobierno perpetuará las políticas para estimular el alquiler de viviendas.
Wen propuso explotar al máximo el papel fundamental del mercado a la hora de asignar recursos, sin dejar de destacar el rol indispensable del gobierno para garantizar la estabilidad e igualdad sociales.
La industria inmobiliaria de China ha experimentado un tremendo desarrollo en los últimos años, el que ha conllevado a un vertiginoso aumento de los precios y, por consecuencia, al descontento de la ciudadanía.
Al presentar el informe sobre la labor del gobierno durante la inauguración de la sesión parlamentaria anual, en marzo pasado, Wen afirmó que la regulación del mercado inmobiliario ha entrado en una fase crucial.
No obstante, afirmó que las regulaciones de los últimos años han comenzado a traer resultados, gracias a la firme determinación y la toma de medidas concretas por parte del gobierno; ello ha contribuido considerablemente a controlar la especulación y la demanda impulsada por la inversión en el mercado.
Según otra información, las autoridades de Beijing están realizando un "estudio básico" para valorar la posibilidad de creación de un impuesto de propiedades, dijo Yang Bing, director del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing.
China hizo pruebas con un impuesto inmobiliario en las ciudades de Shanghai (al este del país) y Chongqing (al suroeste) a comienzos del año pasado como parte de sus esfuerzos para contener el incremento del precio de la vivienda.
El país está considerando realizar más reformas del impuesto de propiedades y expandir los ensayos a fin de consolidar sus esfuerzos en la regulación del mercado inmobiliario, declaró también el ministro de Hacienda, Xie Xuren.
Espanol.cri.cn
10-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
España / El Gobierno impulsará las viviendas en alquiler con ayudas y deducciones fiscales
Impulsar la vivienda de alquiler para dar salida al gran stock inmobiliario que hay ahora mismo en el mercado y facilitar así el saneamiento del sector financiero. Ese es uno de los grandes objetivos que se ha marcado el Gobierno y que irá reflejado en el nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación. Según el ministerio de Fomento, que incorporará el proyecto a su Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (PITVI), vigente hasta el año 2014, habrá ayudas e incluso posibles deducciones fiscales para impulsar el mercado.
"Se priorizarán los recursos disponibles para financiar ayudas al alquiler de vivienda libre para personas con bajos niveles de renta, y se analizará la oportunidad de establecer una deducción por alquiler de vivienda que facilite la movilidad de los trabajadores", explican en el departamento que dirige Ana Pastor. El proyecto establece también un plan de viviendas protegidas para alquiler y con opción a compra, como principal instrumento para el acceso a las mismas para las personas con menos recursos.
En el caso de una adquisición final, hay que añadir además la prórroga de la aplicación del IVA reducido al 4 por ciento, así como la recuperación de la deducción de IRPF, tanto por compra como por rehabilitación. Los distintos tipos de ayudas se modificarán y flexibilizarán a partir de ahora en coordinación con las distintas comunidades autónomas.
Marco jurídico
Según explican desde Fomento, todo ello irá acompañado de "la mejora y flexibilización del actual marco jurídico". Se trata fundamentalmente de liberalizar la duración de los contratos, como ocurre en la mayor parte de Europa, y de establecer medidas que garanticen la seguridad jurídica. Asimismo, se promoverá la mediación como medida de resolución de conflictos entre las partes y se estudiará, junto al Ministerio de Justicia y las autonomías, la implantación de juicios rápidos.
El pasado viernes, el ministro de Economía, Luis de Guindos, avanzó ya en una entrevista con el diario alemán Frankfurter Allgemeine que el fomento del alquiler de viviendas iba a ser uno de los puntos fuertes del nuevo plan de choque que prepara el Gobierno para recuperar la confianza de los inversores y espantar el fantasma del rescate, aunque sin dar entonces ningún detalle.
En la misma línea, Guindos adelantó también un plan para "liberalizar el comercio y los servicios profesionales" y una profunda "reforma de los servicios públicos, sobre todo en sanidad y educación", tal y como adelantó ya elEconomista los pasados 3 y 5 de abril. Con la prima de riesgo por encima otra vez de los 400 puntos, y con la obligación ineludible de cumplir este año el objetivo del déficit del 5,3 por ciento del PIB, que ha marcado la Comisión Europea, no queda otro remedio que llevar a cabo un ajuste sin precedentes en los gastos de la Administración.
Las comunidades autónomas destinan cada año más de 100.000 millones a sanidad y educación -estas dos partidas se comen anualmente más del 75 por ciento de sus gastos- y están obligadas a meter la tijera por un importe inicial de al menos 15.000 millones. Y eso sin incluir la previsible caída de ingresos provocada por la recesión y las menores transferencias del Ejecutivo central. El Gobierno presentará en próximas fechas un catálogo de servicios mínimos y recortará del resto.
El PSOE rechaza el copago
Ayer, después de que desde el PSOE se apostará por un rechazo frontal tanto a los recortes, como a un posible copago sanitario, el responsable de Sanidad y Asuntos Sociales del PP, José Ignacio Echániz, intentó transmitir tranquilidad a los ciudadanos. "No habrá recortes, pero sí ajustes de algunos gastos que se consideran improductivos e innecesarios en un contexto de crisis económica como el actual", aseguró el también consejero de Sanidad de Castilla-La Mancha.
Echániz destacó la dificultad de financiación que tiene actualmente la Sanidad "consecuencia de la herencia" del Gobierno socialista. Especialmente, según dijo, por el peso de una deuda de 15.000 millones de euros,que "pone en una situación complicada a la sanidad" y crea "dificultades de sostenibilidad" de cara a que los españoles "sigan teniendo los servicios que han conocido hasta ahora".
En una entrevista publicada ayer en La Razón, la ministra de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad, Ana Mato, insistió también en que garantizará una Sanidad "gratuita y de calidad", aunque advirtiendo que hacen falta reformas para que el sistema sanitario que tenemos, "que es magnífico", sea también "viable".
El PSOE, mientras tanto, anunció ayer que propondrá este martes al Congreso de los Diputados la creación de un nuevo Impuesto de Grandes Fortunas con el que, argumentan, se podrían recaudar unos 3.000 millones de euros.
Eleconomista.es
09-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
"Se priorizarán los recursos disponibles para financiar ayudas al alquiler de vivienda libre para personas con bajos niveles de renta, y se analizará la oportunidad de establecer una deducción por alquiler de vivienda que facilite la movilidad de los trabajadores", explican en el departamento que dirige Ana Pastor. El proyecto establece también un plan de viviendas protegidas para alquiler y con opción a compra, como principal instrumento para el acceso a las mismas para las personas con menos recursos.
En el caso de una adquisición final, hay que añadir además la prórroga de la aplicación del IVA reducido al 4 por ciento, así como la recuperación de la deducción de IRPF, tanto por compra como por rehabilitación. Los distintos tipos de ayudas se modificarán y flexibilizarán a partir de ahora en coordinación con las distintas comunidades autónomas.
Marco jurídico
Según explican desde Fomento, todo ello irá acompañado de "la mejora y flexibilización del actual marco jurídico". Se trata fundamentalmente de liberalizar la duración de los contratos, como ocurre en la mayor parte de Europa, y de establecer medidas que garanticen la seguridad jurídica. Asimismo, se promoverá la mediación como medida de resolución de conflictos entre las partes y se estudiará, junto al Ministerio de Justicia y las autonomías, la implantación de juicios rápidos.
El pasado viernes, el ministro de Economía, Luis de Guindos, avanzó ya en una entrevista con el diario alemán Frankfurter Allgemeine que el fomento del alquiler de viviendas iba a ser uno de los puntos fuertes del nuevo plan de choque que prepara el Gobierno para recuperar la confianza de los inversores y espantar el fantasma del rescate, aunque sin dar entonces ningún detalle.
En la misma línea, Guindos adelantó también un plan para "liberalizar el comercio y los servicios profesionales" y una profunda "reforma de los servicios públicos, sobre todo en sanidad y educación", tal y como adelantó ya elEconomista los pasados 3 y 5 de abril. Con la prima de riesgo por encima otra vez de los 400 puntos, y con la obligación ineludible de cumplir este año el objetivo del déficit del 5,3 por ciento del PIB, que ha marcado la Comisión Europea, no queda otro remedio que llevar a cabo un ajuste sin precedentes en los gastos de la Administración.
Las comunidades autónomas destinan cada año más de 100.000 millones a sanidad y educación -estas dos partidas se comen anualmente más del 75 por ciento de sus gastos- y están obligadas a meter la tijera por un importe inicial de al menos 15.000 millones. Y eso sin incluir la previsible caída de ingresos provocada por la recesión y las menores transferencias del Ejecutivo central. El Gobierno presentará en próximas fechas un catálogo de servicios mínimos y recortará del resto.
El PSOE rechaza el copago
Ayer, después de que desde el PSOE se apostará por un rechazo frontal tanto a los recortes, como a un posible copago sanitario, el responsable de Sanidad y Asuntos Sociales del PP, José Ignacio Echániz, intentó transmitir tranquilidad a los ciudadanos. "No habrá recortes, pero sí ajustes de algunos gastos que se consideran improductivos e innecesarios en un contexto de crisis económica como el actual", aseguró el también consejero de Sanidad de Castilla-La Mancha.
Echániz destacó la dificultad de financiación que tiene actualmente la Sanidad "consecuencia de la herencia" del Gobierno socialista. Especialmente, según dijo, por el peso de una deuda de 15.000 millones de euros,que "pone en una situación complicada a la sanidad" y crea "dificultades de sostenibilidad" de cara a que los españoles "sigan teniendo los servicios que han conocido hasta ahora".
En una entrevista publicada ayer en La Razón, la ministra de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad, Ana Mato, insistió también en que garantizará una Sanidad "gratuita y de calidad", aunque advirtiendo que hacen falta reformas para que el sistema sanitario que tenemos, "que es magnífico", sea también "viable".
El PSOE, mientras tanto, anunció ayer que propondrá este martes al Congreso de los Diputados la creación de un nuevo Impuesto de Grandes Fortunas con el que, argumentan, se podrían recaudar unos 3.000 millones de euros.
Eleconomista.es
09-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
España / El número de viviendas acabadas se reduce otro 27,8% y suma ya cuatro años a la baja
La construcción residencial continúa de capa caída. En enero se terminó la construcción en España de apenas 10.028 viviendas, lo que supone un descenso del 27,8% en comparación con el mismo mes del 2011 (13.892), según datos del Ministerio de Fomento.
Del total de estas viviendas, el 96,8% (9.713) correspondió a promotores privados y el 3,1% (315) a las administraciones públicas. Con respecto a enero de 2011, la edificación de pisos de promotores privados bajó un 28,2% y los de las administraciones públicas un 12,5%.
Entre la iniciativa privada, 6.442 correspondieron a sociedades mercantiles, con un descenso interanual del 38,3%; 2.658 a personas físicas y comunidades de propietarios (+17,8%), y 398 a cooperativas (+0,5%). Además, hay 215 visados de fin de obras de otro tipo de promotor privado.
Por otro lado, el valor de liquidación de la ejecución material de las obras se redujo un 19%, hasta los 1.130,6 millones de euros.
Las viviendas terminadas arrancaron 2012 con la tendencia a la baja que marcó el ejercicio 2011, cuando se levantaron 167.914 pisos, un 34,7% menos que un año antes. La estadística suma ya cuatro años consecutivos de descensos. Desde el máximo anotado en 2007, con 641.419 pisos finalizados, el mercado ha bajado un 74%.
elmundo.es
09-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Del total de estas viviendas, el 96,8% (9.713) correspondió a promotores privados y el 3,1% (315) a las administraciones públicas. Con respecto a enero de 2011, la edificación de pisos de promotores privados bajó un 28,2% y los de las administraciones públicas un 12,5%.
Entre la iniciativa privada, 6.442 correspondieron a sociedades mercantiles, con un descenso interanual del 38,3%; 2.658 a personas físicas y comunidades de propietarios (+17,8%), y 398 a cooperativas (+0,5%). Además, hay 215 visados de fin de obras de otro tipo de promotor privado.
Por otro lado, el valor de liquidación de la ejecución material de las obras se redujo un 19%, hasta los 1.130,6 millones de euros.
Las viviendas terminadas arrancaron 2012 con la tendencia a la baja que marcó el ejercicio 2011, cuando se levantaron 167.914 pisos, un 34,7% menos que un año antes. La estadística suma ya cuatro años consecutivos de descensos. Desde el máximo anotado en 2007, con 641.419 pisos finalizados, el mercado ha bajado un 74%.
elmundo.es
09-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Suscribirse a:
Entradas (Atom)