Samuel Johnson

Samuel Johnson

" Hay pocas cosas que resulten imposibles de la mano de la paciencia y de la diligencia. "
***************************************************************************************************************************************

BIOGRAFIA: http://ow.ly/oWyb4

"Los grandes trabajos no son hechos por la fuerza, sino por la perseverancia."



Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

CAJITAS "EL CASTILLETE" Desde Bs 500: Para regalo a clientes, etc

* Cajitas "El Castillete". Contacto: elcastillete7@gmail.com
http://instagram.com/elcastillete

* Desde Bs 500 se venden cajitas de diseño rectangular, tapa decorada con hermosos motivos y varias dimensiones. 

* Decoracion personalizada, por encargo. Con imagenes: personales, familiares,  infantiles, costumbristas, nacionalistas, politicas, religiosas, promociones, logos corporarivos, pinturas famosas, paisajes famosos nacionales e internacionales, etc.

* Para guardar objetos apreciados, joyas, dinero, celular inteligente, tableta, etc
* Para regalo de cumpleaños, recuerdo de bodas, recuerdo de primera comunion, etc
* Para regalos a clientes, o en eventos corporativos, con el logo o diseño que desee la empresa o evento, etc.
* Para recuerdo turistico

¡Sin duda una excelente opción!

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

BUSQUEDA / Alquiler o compra, Noreste, etc., Casa para oficinas profesionales, A partir de 120 mt2, cualquier tamano

BUSQUEDA / Alquiler o compra, Noreste, etc., Casa para oficinas profesionales, A partir de 120 mt2, cualquier tamano

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

BUSQUEDA / Alquiler o compra, Noreste, etc., Casa para oficinas profesionales, A partir de 120 mt2, cualquier tamano:

* Casa para oficinas profesionales:
* Ubicaciones: 
1.- La Castellana, Altamira, Los 2 Caminos, Los Chorros, Montecristo, Sebucan, Los Palos Grandes. Sta. Eduvigis, etc.
2.- El Marques, La Urbina
3.- Bello Monte, Santa Monica.
4.- La Florida, San Bernardino.
* Tamano: A partir de 120 mt2, cualquier tamano sirve
* Condición: Alquiler preferiblemente. Si es compra tiene que ser a precio de oportunidad.
* Observaciones:
Podria ser una casita, no importa el estado ni el tamano.
Si es el caso, deberia tener no menos de 4 puestos de estacionamiento.

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario
04166220453
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

			Grupo Y Corredor_Inmobiliario Henry Medina EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS (Se reserva el derecho de admision) Suscribir: corredor_inmobiliario-subscribe@yahoo...
			Ver en ow.ly	Vista previa de Yahoo

Sector Construcción asegura que es su peor momento *

analitica.com

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Jaime Gómez, sostuvo que se puede decir que su sector atraviesa por su peor momento con 18 ó 19 trimestres consecutivos de caída. “Ha habido una caída vertiginosa”.

Gómez señaló que el sector privado ha sido excluido de los programas de vivienda y apenas pudo edificar 10 mil viviendas el año pasado.

Refirió durante una entrevista radial que no se puede vender a 500 mil bolívares una vivienda y este hecho ocasionó que para este año no haya proyectos aprobados por la banca.

Gómez vaticina que el primer trimestre de este año “será nefasto” porque tampoco se ha urbanizado y el verano es la época ideal para hacer las obras.

El vocero de los constructores denunció que de nuevo se ha hecho crítico conseguir cabillas y en algunos estados andinos y de la frontera no es fácil obtener cemento. Sin embargo, declaró que en otras regiones del país mejoró la distribución del cemento y esperan que esto se acentúe con la recuperación de los canales naturales para hacer llegar este insumo.

Gómez, por otra parte, llamó la atención sobre la falta de material eléctrico, cobre, pvc y cables, además de transformadores que en la actualidad no se conseguirían por un retraso en la asignación de divisas.

Analitica
09-02-2015

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

		Grupo Y Corredor_Inmobiliario Henry Medina EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS (Se reserva el derecho de admision) Suscribir: corredor_inmobiliario-subscribe@yahoo...
		Ver en ow.ly	Vista previa de Yahoo

VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

La Union, Urb. Corralito, se Venden, adjuntas, 2 Parcelas de terreno:

FOTOS: http://bit.ly/kW2Ra8 

VENTA / La Union, Urb Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

* 777 M2

* Terrenos adjuntos, en 2 terrazas altas, bastante planos

* Todos los Servicios Basicos

* Vialidad

* Urbanizacion cerrada

* Vigilancia

* Urb. Corralito (a pocos minutos de Botalon Rejo y Sabana)

* PRECIO: $ 20.000
* FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

04166220453

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Meta en construcción de viviendas cayó 70% en 2014 por falta de materiales y terrenos *

Finanzas Digital

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, expresó este jueves que en 2014 hubo una caída importante de más de 70% en la meta de construcción de viviendas que tenía el Gobierno, debido a la falta de materiales de construcción.

martinipietri_miniEn entrevista a Unión Radio, Pietri manifestó que el año pasado se construyeron 126 mil viviendas, de acuerdo a cifras oficiales y que al comparar esa cantidad con los números de 2013, cuando se lograron construir 201 mil, hubo una caída de 37%.

“Vemos como consecuencia de la improvisación y falta de programación hay una caída en la construcción de vivienda a pesar de la propaganda que se hace”, dijo.

El representante de la Cámara Inmobiliaria explicó además, que este año será complejo, al aseverar que el presidente Maduro prometió 400 mil vivienda, pero ya comenzando febrero apenas se han construido 33 mil. Ve imposible cumplir la meta de 3 millones de soluciones habitacionales dentro de cuatro años cuando concluya la Gran Misión Vivienda Venezuela, porque a la fecha ya se debieron haber construido 1.500.000.

“Faltan cuatro años para que concluya la Misión Vivienda, ya se debieron haber entregado la mitad, 1.500 millones, y la realidad es que según el Gobierno se han entregado 600 mil y tantasviviendas, es decir que no se va a cumplir la meta. Y la razón es la mismas, ya no hay tierras urbanizadas, con servicios para construir viviendas, ya se acabaron todos los estacionamientos en Caracas, todos los terrenos que expropiaron aquí y allá, eso ya se acabó”, apuntó.

Faltan terrenos

Pietri explicó que para urbanizar tierras se requiere entre dos y tres años, tiempo en el cual se dota de servicios a las terrenos baldíos donde se pretenda construir viviendas. Por otra parte detalló que las metas de producción de cemento para este año y el próximo no serán suficientes, así como las cantidad de materiales que entregan las empresas básicas de Guayana.

“El proceso para construcción y promoción de viviendas en tierras baldías requiere de dos años a tres, porque tienes que darles servicios, agua, cloacas, vialidad, y la construcción de la vivienda es lo último que se hace”, manifestó

Por otra parte el presidente de la Cámara Bolivariana de la Construcción, Gerson Hernández, expresó que el Gobierno dispuso un programa de viviendas para la clase media, que lo planifica el Ministerio para la Vivienda Y Hábitat, en conjunto con el constructor privado y la banca pública o privada.

“A la Cámara Bolivariana se le dio la responsabilidad de construir 40 mil vivienda; estamos finiquitando el mecanismo con la banca, y una vez que la persona hace el registro en 0800 Mi Hogar y es aprobado en el proyecto, pasa a otro proceso a través del banco. Actualmente se han entregado más de 40 mil viviendas a la clase media”, refirió.

Finanzas Digital
06-02-2015

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS

(Se reserva el derecho de admision)

Suscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

@Henry_Medina

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
hmedina30@yahoo.es

twitter: @Henry_Medina

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS

(Se reserva el derecho de admisión)

¿Cuáles son las 3 formas de comprar dólares según convenio cambiario N° 33? *

Por José Ignacio Hernández G. 

Cuáles son los mercados cambiarios que reconoce el convenio cambiario N° 33 por José Ignacio Hernández G. 640

Luego de los anuncios de la creación de un nuevo sistema cambiario, llamado el “Sistema Marginal de Divisas” (SIMADI), fue publicado en la Gaceta Oficial N° 6171 extraordinario de 10 de febrero de 2015, el Convenio Cambiario N° 33.

Tal Convenio desarrolla tres nuevos mecanismos para la compra-venta de divisas, que se caracterizan por su relativa libertad de entrada. A partir del 12 de febrero, por ello, los venezolanos podremos adquirir divisas de tres maneras: mediante asignaciones de divisas por parte del CENCOEX; a través de las subastas del SICAD y a través de los mecanismos más abiertos del Convenio N° 33. En esa misma Gaceta, de hecho, se publicó el Aviso Oficial que suspende el funcionamiento del SICAD II.

¿Cuál es el impacto de este cambio? Como ha sucedido antes, la puesta en operación de los tres mecanismos regulados en la Convenio N° 33 dependerá de las normas reglamentarias que sean dictadas. A decir verdad, es muy poca la información que puede extraerse del citado Convenio. A continuación presento, en todo caso, un breve resumen de estos tres mecanismos.

¿Cuáles son los tres mecanismos reconocidos en el Convenio N° 33 para la compra-venta de divisas? Los interesados pueden adquirir divisas a través de tres mecanismos. El primero es mediante transferencias bancarias para operaciones a partir de USD 3.000,00. Constituye el principal mecanismo admitido en el Convenio, y sujeto —como se verá— a pocas restricciones. El segundo mecanismo es mediante operaciones con títulos valores. Se trata, igualmente, de un mecanismo relativamente abierto. Por último, y de manera residual, se admiten las llamadas operaciones para el menudeo, o sea, operaciones cambiarias por bajos montos.

¿Hay alguna limitación para el acceso a esos mecanismos? Mediante Aviso Oficial se establecieron algunos montos mínimos y máximos, como se verá. Pero fuera de ello, el principio general es que el acceso a esos mecanismos para comprar y vender divisas no se limita a previos controles administrativos. Ello se corresponde con el reconocimiento, en el artículo 9 de la Ley del Régimen Cambiario y Sus Ilícitos, de un mercado cambiario más flexible.

¿Cómo funciona el mecanismo de compra-venta de divisas mediante transferencias bancarias? Los clientes de las instituciones bancarias podrán comprar y vender divisas mediante dos mecanismos:

I. a través de mesas de cambio, mediante la negociación de saldos en moneda extranjera mantenidos por sus clientes en las cuentas a las que se contrae el Convenio Cambiario N° 20 del 14 de junio de 2012 y la normativa que lo desarrolla

II. A través de la oferta del exterior de clientes o usuarios de la institución bancaria de que se trate. La liquidación de los saldos en divisas se hará en esas mismas cuentas. Serán operaciones de contado y se liquidarán al segundo día hábil inmediatamente siguiente al pacto.

La tasa será libremente negociada por las partes. En todo caso, los bancos deben informar esa tasa al Banco Central, para que éste calcule y publique la tasa de cambio ponderada, que aplicará —como se verá— a otras operaciones.

En Aviso Oficial publicado en la misma Gaceta Oficial se estableció como monto mínimo para cursar operaciones cambiarias según este Capítulo II, la cantidad de USD 3.0000. Fuera de ese límite no existen otras restricciones para el funcionamiento de este mecanismo, dejando a salvo la regulación que pueda ser dictada.

¿Cómo funciona el mecanismo con títulos valores? La compra-venta de divisas podrá hacerse mediante operaciones en moneda nacional con títulos emitidos o por emitirse en dólares, tanto público como privados. Actuarán como operadores los operadores de valores autorizados y los bancos universales, pero las transacciones se realizarán a través de Bolsa Pública de Valores Bicentenaria.

El tipo de cambio será libremente pactado, sin perjuicio de la información necesaria para la determinación del tipo de cambio ponderado.

Dejando a salvo la regulación que se dicte, el Convenio no establece limitaciones en cuanto al monto de las operaciones o su finalidad.

¿Cómo funciona el mecanismo de menudeo? Las llamadas operaciones de “menudeo” tienen un carácter residual. Pareciera así que ellas aplican de manera supletoria a los dos mecanismos ya estudiados.

Así, los bancos universales podrán realizar operaciones como intermediarios especializados en operaciones cambiarias al menudeo, que tengan por objeto la compraventa de divisas “en billetes extranjeros o en transferencias; y la compraventa de divisas para ser acreditadas o debitadas, según corresponda, en la cuenta en moneda extranjera que mantiene el comprador en la propia institución”. Por su parte, las casas de cambio podrán operar únicamente a través de la compraventa de divisas en “billetes extranjeros o transferencias, cheques de viajeros, cheques cifrados en moneda extranjera y operaciones de cambio vinculadas al servicio de encomienda electrónica”.

La tasa de cambio de estas operaciones está controlada, pues será la tasa ponderada calculada por el Banco Central, descontada en un 0,25%.

Por último, al tratarse de un mercado al menudeo, el Aviso Oficial ya comentado limitó los montos de las operaciones de venta. Para el caso de casas de cambio, esos montos son USD 300,00 diarios (o USD 200 en caso de billetes); USD 2.000,00 mensuales y USD 10.000 anuales (artículo 2). Para el caso de los bancos, se estableció como monto mínimo USD 300,00.

¿La tasa de cambio ponderada aplica a otras operaciones? La tasa de cambio ponderada que calculará el Banco Central, a partir de la tasa de cambio de las operaciones de compra-venta de divisas y operaciones con títulos valores, será la tasa aplicable, incluso a efectos contables, para ciertas operaciones reguladas en el Convenio.

Por ejemplo, esa tasa aplicara —con descuento del 0,25%— para consumos efectuados en establecimientos comerciales por personas naturales con tarjetas de débito y de crédito giradas contra cuentas o líneas de crédito en moneda extranjera, así como a las operaciones de avance de efectivo con cargo a dichas tarjetas.

Igualmente, esa tasa aplicará para calcular el contravalor en bolívares de las obligaciones tributarias derivadas de las operaciones aduaneras, solo cuando esas operaciones sea realizadas con divisas de tenencia propia del importador. También aplicará respecto de las obligaciones tributarias establecidas en leyes especiales, así como las tarifas, comisiones, recargos y precios públicos que hayan sido fijados en la normativa correspondiente en dólares de los Estados Unidos de América o en otra divisa, cuando sean pagadas en bolívares.

Eventualmente, otros Convenios pueden disponer que las operaciones de compra-venta administradas por el CENCOEX o en el marcado del SICAD, también serán liquidadas a esta tasa.

¿Qué otras implicaciones legales tiene el Convenio Cambiario N° 33? Tímidamente, el Convenio Cambiario N° 33 reconoce formalmente la eliminación del principio de centralización del mercado cambiario en el Banco Central de Venezuela, tal y como fue establecido en la Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos dictada en febrero de 2014.

De esa manera, el Convenio reconoce la licitud de operaciones cambiarias efectuadas al margen de la intervención del Banco Central, incluyendo operaciones entre privados, no sujetas a limitaciones relacionadas con la finalidad o propósito de la operación cambiaria.

Ello en cierto modo es un desmontaje parcial del control de cambio, al menos, como éste fue diseñado desde 2003. Un cambio, se insiste, que ya anunciaba la Ley del Régimen Cambiario. Así, de acuerdo con esa Ley, la asignación de divisas por el Estado se limita a aquellas áreas consideradas de interés general, pues en parte, se entiende que esa asignación es una técnica de fomento. A tal fin, la Ley permite la asignación de divisas sujeta a previa autorización -como hace el CENCOEX- o la asignación de divisas en condiciones especiales -como sería el SICAD.

Para el resto de operaciones aplicarán los tres mecanismos reconocidos en el Convenio Cambiario N° 33, de acuerdo con el artículo 9 de la Ley del Régimen Cambiario. Al permitir formalmente la fluctuación del tipo de cambio, cabe suponer que la tasa de cambio ponderada será superior a la tasa del Convenio N° 14 y la propia tasa del SICAD, lo que sin duda implicará una devaluación, cuyo impacto económico dependerá del porcentaje de divisas que sean liquidadas bajo el Convenio N° 33.

El éxito de estos tres mecanismos cambiarios depende de muchos factores, en especial, la oferta de divisas disponible. Desde la perspectiva jurídica, es fundamental la claridad institucionalidad con la cual esos mecanismos funcionen. Si su implementación se somete a controles excesivos o poco transparentes, entonces, será muy breve el futuro de estos tres mecanismos. Y aquí resaltamos que el Convenio N° 33 delega en diversas normas la regulación de estos tres mecanismos, todo lo cual afecta la seguridad jurídica y por ello, la utilidad de tales mecanismos.

Aparte de ello, por supuesto, quedan las distorsiones derivadas de mantener tres tipos de cambio. Apartando los problemas operativos que ello implique, la mayor diferencia entre la tasa aplicada a operaciones asignadas por el CENCOEX o el SICAD, y la tasa de cambio ponderada, creará indebidos incentivos que, tarde o temprano, generarán en corrupción. Con lo cual, el futuro del Convenio N° 33 podría ser, igualmente, breve.

Prodavinci
12-02-2015

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q