miércoles, 28 de octubre de 2015

Lao-tse


Lao-tse

"Proyecta lo difícil partiendo de donde aún es fácil. "
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Lic. Henry Medina
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VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega


VIDEO: 

VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega:

* Construccion: 445M2. 
* Terreno: 600M2
* 4 habitaciones + servicio
* 3 banos + servicio
* Anexo independiente tipo estudio, 40M2, 1habitacion, 1b
* Estacionamiento para 4 carros
* Maletero
* Sala
* Chimenea
* Estudio
* Estar
* Comedor
* Cocina empotrada
* Pantry
* Area lavanderia
* Piscina
* Tanque 10 mil litros
* Quinta de 25 anos
* Conjunto cerrado
* Calle ciega
* Descripcion: Agradable quinta, de tres niveles. Techos de 2 aguas con placas de cemento. Pisos de ceramica en todas las areas.
PLANTA ALTA: 
4 habitaciones: la principal con bano privado, otras 2 que comparten un bano y el 3er bano en el pasillo. Estar.
PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Sala. Chimenea. Comedor. Terraza con techo de madera puy. Jardin. Estudio. Bano de visita. Cocina. Habitacion + bano de servicio. Escaleras de madera  que conectan la PB con PA. Maletero de 4x1y1/2M. Patio. 
SOTANO: 
Anexo tipo estudio de 40M2: 1 habitacion + 1 bano. Entrada independiente
* PRECIO: $ 630.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

Saludos Cordiales

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Chacao y Baruta concentran oferta inmobiliaria de Caracas

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Construcciones de oficinas y centros comerciales abundan en la avenida Francisco de Miranda NICOLA ROCCO

 Falta de ajustes en precios de inmuebles y leyes férreas afectan al sector.

 Chacao y Baruta son los municipios del Área Metropolitana en los que se desarrollan más construcciones; pese a que la inversión en este rubro ha caído 88% en los últimos cinco años, dijo Roberto Orta, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM).

 "En Baruta se ejecutan unos 60 proyectos nuevos y en Chacao actualmente trabajan en 67 proyectos residenciales y otros 14 para oficinas y comercios", aseguró el especialista.

 El presidente del gremio aseguró que según los reportes recopilados por la Cámara; 46% de los proyectos que se desarrollan en la capital son para uso residencial, sin embargo advirtió que muchas de los edificios con destino habitacional que desarrolla el sector privado se están construyendo de manera autofinanciada por los propios compradores. "La población requiere construcción masiva de viviendas la cual actualmente está deprimida. El déficit habitacional es de 177 mil viviendas solo en el Área Metropolitana, sin contar las otras 300 mil viviendas que requieren adecuaciones", añadió Orta.

 Sostuvo que uno de los factores que perjudica y ralentiza la construcción de inmuebles por parte de privados es la Ley contra la estafa inmobiliaria y el control de precios en el sector de inmuebles. Por ello Orta enfatizó en la necesidad de que se haga una sinceración de los precios por parte del gobierno para el sector privado y se logre un consenso a fin de promover la colaboración del sector público y privado.

 El jurista precisó que la falta de actualización de precios incide negativamente en el mercado. "En Caracas la vivienda en venta más barata cuesta 12 millones de bolívares. La cartera de crédito de la banca privada apenas cubre 4 millones de bolívares , para poder acceder a un crédito una familia debe tener un ingreso mensual de Bs. 116.000", agregó.

 Alquileres en déficit

 María Hernández pasó parte de su tarde buscando un apartamento para alquilar y a pesar del trajinar la búsqueda fue infructuosa. Los alquileres de apartamentos están escasos; y los pocos que hay están caros.

 La oferta de apartamentos rentados, que antes representaban 30% del mercado, actualmente asciende apenas a 1%, aseguró la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.

 Carlos Calanche Bogado, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) destacó que la ausencia en la oferta es motivada a la inexistencia de garantías jurídicas de que el propietario recupere el inmueble rentado. "Los pocos inmuebles en alquiler están destinadas a diplomáticos y trabajadores de las transnacionales".

 Calanche subrayó la importancia de promover la construcción de inmuebles para alquilar, que en este momento no se ejecutando. "Ni en los sectores populares se alquila por temor a no recuperar las casas. Esto se ha causado que los precios del mercado sean altos". Calanche exhorta a la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi) a simplificar los trámites para arrendar un inmueble.

 IRENE SARABIA M.

 El Universal
26-10-2015
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VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado



VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado:

* Construccion: 800M2. 
* Terreno: 2160M2
* 8 habitaciones
* 8 banos
* Estacionamiento techado para 2 carros, pero se pueden estacionar al menos 10 carros en la zona
* Maletero
* Salon
* Estudio - Biblioteca
* Comedor
* Cocina empotrada
* Pantry
* Cava para vinos visitable , amplios depósitos
* Area lavanderia
* Piscina
* Sauna
* Tanque 40 mil litros
* Quinta de 28 anos
* Conjunto cerrado
* Descripcion: Agradable quinta, de desniveles, proyectada por Hugo Davila hace 28 anos. Remodelado por Alejandro Barrios hace 18 anos. Confortable area de biblioteca. Estudio con entrada independiente. 4 habitaciones: 2 con bano privado y otras 2 que comparten un bano. Bano de visita. 2 habitaciones de servicio con su bano. Habitacion externa con bano para chofer o vigilante. Apartamento anexo en el nivel inferior, que tiene sala, 1 habitación con bano y entrada independiente a traves del jardin. Amplio jardin, con piscina, muy bien disenado, por Fernando Taboras
* PRECIO: $ 1.995.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

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VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m


VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m

Estimados amigos y colegas

VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m:

* 93 M2
* 3 habitaciones, amplias, iluminadas, con closets en madera
* 2 banos, amplios, uno esta para remodelar y actualizar
* 1 puesto de estacionamiento techado
* Recibo Comedor amplio e iluminado
* Cocina con tope de granito, cocina italiana en acero. Equipada: nevera, lavadora y secadora
* Pisos de granito en todas las areas
* Vista hacia la calle
* Piso medio, de un edificio de 12 pisos, de 4 apartamentos por piso
* Jardin
* Edif. de 33 anos, con rejas de seguridad, pisos en marmol, fachada de entrada en piedra lacerada
* Deja todo
* Cerca: Clinica La Urbina, Zoom
* PRECIO: $100.000,00 negociable
* Mas FOTOS a solicitud

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Cámara Inmobiliaria pidió revisar Ley de Arrendamiento



El presidente del gremio en Aragua informó que ha disminuido considerablemente la oferta de alquileres en la entidad.

 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua (Caminaragua), Héctor Gómez, consideró que es necesario revisar la Ley de Arrendamiento, puesto que a pesar de que favorece a los inquilinos, “no da garantías al propietario”. Esta situación, sumada a los elevados precios, ha contribuido -a su criterio- a disminuir la oferta de alquileres en la entidad. 

 “Los alquileres están prácticamente desaparecidos, la mayoría de las propuestas son solo para ejecutivos”, manifestó Gómez. En este sentido, informó que existe una gran necesidad de ocupación en el mercado inmobiliario. 

 Aunque destacó que ya el gremio ha sostenido mesas de trabajo donde se adelantaron temas legales, Gómez enfatizó la necesidad de establecer un “canon razonable” de arrendamiento. 

 “No estoy a favor de la regulación de precios porque donde hay regulaciones hay escasez, pero tampoco apoyo la especulación, hay precios que son exagerados”, aclaró, por lo que propuso analizar el canon de acuerdo con las variables de cada inmueble. 

 Por otra parte, expresó que es necesario “establecer un plazo convenido en la entrega del inmueble entre inquilino y propietario”, a fin de mantener la buena relación entre ambos que, a su juicio, siempre ha caracterizado al sector.

 Vanessa Novoa 
Foto Archivo

 El Periodiquito
26-10-2015
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VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

Estimados amigos y colegas

La Florida (parte baja), SE VENDE agradable apartamento:

* 133 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos más servicio
* 2 puestos de estacionamiento
* Recien remodelado
* Pisos de parquet
* Cocina tope de granito
* Terraza con vista al Avila
* Apartamento con vista al Avila
* Piso bajo
* Jardines con caminerias, con vista al Avila
* Parque infantil
* Edif. de 20 anos
* Vigilancia
* Cerca Iglesia La Chiquinquira
* PRECIO: $ 170.000
* FOTOS a solicitud
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