Jean de La Fontaine

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Jean de La Fontaine

" La paciencia y el tiempo hacen mas que la fuerza y la violencia. "
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* 740 M2

* 4 habitaciones mas servicio

* 4 banos mas 2 de servicio (todos completos)

* Estudio

* 2 terrazas

* 5 puestos de estacionamiento techados, con acceso directo desde el ascensor privado

* Maletero 4x2

* Ascensor Privado y de Servicio

* 50 Puestos de estacionamiento para visitantes

DOS NIVELES

PRIMER NIVEL: espacioso salon, estudio con bano, comedor, cocina con habitacion y bano de servicio, gimnasio, 100 M2 terraza (primera) y 200 M2 con jardin, caminerias, area de parrilla, caney y toldo fijo (pertenencen al apartamento, pagan condominio por ello, no son areas comunes). Con una escalera en S, con pasamanos de aluminio se va al 

SEGUNDO NIVEL: donde se encuentran 4 habitaciones. Y otra terraza (segunda)

DETALLES

* Habitacion principal con bano privado, walking closet y una hermosa terraza (segunda)

* Las demas habitaciones con bano privado y closet de madera, cada una

* Aire acondiconado central y split en todas las habitaciones

* Pisos de marmol en sala, comedor y estudio con bano

* Piso de porcelanato en el gimnasio

* El area de Cocina, consta de lavandero independiente, habitacion y bano de servicio. Los pisos en esta area son de porcelanato . Los mesones de la cocina son de Granito. Gabinetes en madera laqueada. Griferia de primera calidad italiana. Tanque de agua adicional.

* Desde el apartamento se tiene una vista espectacular a cualquiera de los 4 puntos cardinales (360 grados), Ventilado.

* 3 areas de estacionamiento para visitantes, con capacidad para 40 o 50 visitantes en las diferentes areas

* Salon de Fiesta cubierto y descubierto

* Parque infantil

* Caminerias comunes del edificio

* Jardines comunes del edificio

* Sistema de Seguridad con Wi-Fi,.

* Conjunto de 4 torres, construido en 2008 (tiene 6 anos), cada torre de  5 pisos (incluido PH),  1 apartamentos x piso con ascensor privado

* Vista espectacular con clima de montana en todo el conjunto

* El propietario esta abierto a negociaciones, tales como cambio por un apto en EEUU, uno de menor tamano y diferencia en Bs. y hasta el precio de Venta de acuerdo a condiciones aceptables basado en precio y calidad.

* PRECIO y FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

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Evalúan crear sistema mixto para alquileres

Propuestas para locales y viviendas

El presidente de la Cámara Inmobiliaria,Héctor Gómez, adelantó que se espera un posible aumento en créditos para la Ley de Política Habitacional

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Héctor Gómez, manifestó que tienen propuestas para crear sistemas mixtos para el alquiler de locales, viviendas o su adquisición, en el cual se vean beneficiados tanto el arrendatario como el arrendador, con la evaluación de características como ubicación, calidad de servicios, precio por metro cuadrado, entre otros.

Sobre el alquiler de locales, detalló que el año pasado se emitió un decreto que expone una reducción sustancial de los precios en alquileres de comercios, con una tarifa fija máxima de 250 el metro cuadrado.

El precio variará según el estado de los locales, si son oficinas o galpones, entre otros elementos que establecería un precio de común acuerdo. Se analizaría individualmente caso por caso con contratos anuales.

En cuanto a la oferta y la demanda de vivienda, recordó que actualmente es uno de los mayores problemas que registra el sector, dado a que hay una inflación variante que obstruye la construcción de nuevos proyectos.

Asimismo, informó que se están estableciendo conversaciones para que el crédito proporcionado por la Ley de Política Habitacional aumente de 350 a 700 o 900 bolívares, dado a que una vivienda promedio se encuentra por encima de un millón de bolívares.

Johana González
jgonzález@elperiodiquito.com

El Periodiquito
08-05-2014

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Construcción de viviendas no va al ritmo esperado

Se requieren al año 250.000 unidades, según estima la cámara del sector 

Se requieren al menos 250.000 viviendas al año

Emen.- El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Jaime Gómez, comentó que en Venezuela se están construyendo casas, pero no al ritmo esperado. 

“Se requiere de la construcción de al menos 250.000 viviendas al año para cubrir las necesidades de la población. El año pasado se hicieron 200.000 unidades, según cifras del Gobierno, por lo que la meta para este 2014 es lograr ese mismo número y que se involucre de manera decidida al sector privado”, indicó Gómez en el marco de la inauguración de la Exposición Internacional de Materiales, Insumos, Revestimientos, Equipos y Maquinarias para la Industria de la Construcción, Construexpo 2014, organizado por la Cámara Venezolana de la Construcción y Confex International Corporation.

El Mundo, Economía y Negocios
09-05-2014

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Ley de Arrendamiento llegará para fijar costos de locales

en el CENTRO COMERCIAL SAMBIL ha bajado la calidad de los servicios

Gobierno y centros comerciales acuerdan metodología.

El ministro de Vivienda y Hábitat Ricardo Molina destacó en las mesas de trabajo con el sector de los centros comerciales “hemos estado buscando ceder en las visiones de parte y parte ahora llegamos a acuerdos”.
Desde diciembre del año 2013 está publicado en Gaceta Oficial  Nº 40.305 el reglamento de protección de arrendamientos de inmuebles que fue anunciado por el presidente de Venezuela, Nicolás Maduro para regular los precios de alquileres en los centros comerciales. Dicha publicación expresa que “los cánones de arrendamiento de inmuebles constituidos por centros comerciales, galpones, locales, oficinas, establecimientos con fines turísticos, de uso educacional y asistencial no podrán exceder de Bs. 250, 00 el metro cuadrado”. Así lo establece el Artículo 2 del decreto que regula los cánones de arrendamiento en todo el país.

“Vamos a presentarle a usted la propuesta conclusiva de estas mesas de reunión. El texto de esta propuesta es la muestra de que se pueden llegar a acuerdos conjuntos, sabiendo que en Venezuela vamos camino a la construcción de una patria socialista”, resaltó Molina.

Expresó que en el documento se plantean tres posibilidades metodológicas para determinar los cánones de arrendamiento: la primera plantea un canon de arrendamiento fijo, la segunda propone ajustarlo a los porcentajes de ganancia de los propietarios de locales comerciales y una tercera posibilidad sería la combinación de ambas, puntualizó Molina.
Manifestó que se llegó a establecer las condiciones claras y definidas para el proceso de desocupación o desalojo de los locales comerciales con el respeto a todas las partes involucradas y se estableció cuales serían “taxativamente las actividades prohibidas en la relación arrendaticia”.

Anunció sobre la creación de una comisión paritaria condominial que determinaría que no solo el propietario, que es quien establece las condiciones de operación del condominio, sino que se involucrará a los inquilinos,  que tienen participación activa en los centros comerciales.

Por su parte, el Mandatario nacional, Nicolás Maduro, indicó que los centros comerciales como establecimientos económicos deben funcionar con justicia: “Se tiene que buscar un punto medio tanto para los inquilinos, como para los propietarios, los grandes y pequeños comerciantes, todos deben tener la oportunidad de crecer en sus actividades económicas”, enfatizó.

Cavececo

Centros comerciales permanecen aún en campaña informativa

Según la Directora Ejecutiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales explicó que aún sigue vigente la paralización de la construcción de 24 centros comerciales debido a la falta de inversión en el sector “para los próximos 2 años, teníamos 24 proyectos de edificación en los centros comerciales, algunos ya están en construcción, pero otros quedaron en espera como Proyecto”.

Cavececo ha participado en la redacción de la nueva Ley de Arrendamientos así lo manifestó la directora ejecutiva Claudia Itriago. “Estamos  participando en la redacción de la Ley para que los Centros Comerciales vuelvan a prestar calidad de servicios a los usuarios”.

Éste sector se encuentra optimista debido a las reuniones sostenidas con el Ministro de Vivienda, Ricardo Molina, asegura que se reconocieron las “condiciones adversas” que vive el sector tras las regulaciones en los locales comerciales. El gremio congrega a más de 140 centros comerciales del país, se ha "avanzado" en la solución de "temas claves" que afectan al sector.

Posible cierre

Vale recordar que la Junta Directiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines acordó diferir la medida de cerrar los establecimientos los días lunes, de acuerdo con su cuenta oficial de Twitter.
La medida, que entraría en vigencia hace más de un mes, se planteó para dar  respuesta al Decreto Nº 602 que regula el arrendamiento y condominio de los locales comerciales. La norma ha ocasionado la caída de los ingresos de los centros comerciales y la desmejora de los servicios. “Hemos tenido que poner de nuestros recursos para mantener el servicio”, señaló Alfredo Cohen, presidente de la Cámara.

Añadió que bajo estas condiciones las operaciones podrán mantenerse por muy poco tiempo, por lo que resulta urgente la publicación de la Ley de Arrendamiento de locales comerciales. El gremio informó a través de su cuenta oficial de Twitter:  "Nos vamos a volver a reunir para revisar la ley”, señaló Cohen.

En campaña continua

La Directora Ejecutiva de  Cavececo, Claudia Itriago expresó que los Centros Comerciales siempre han sido bien vistos por el público y debido a esa razón realizaron una campaña informativa sobre la situación que presenta este sector. Pretenden que por medio de mensajes como “Lo bueno hay que preservarlo”, “Sin inventario no hay que inventar”, “Sin insumos no hay calidad de servicio”, “Sin recursos no hay seguridad”,  informar sobre los problemas que llevaron este sector a desmejorar los servicios que anteriormente ofrecían a la población venezolana. Estos mensajes también los pueden visualizar en las redes sociales Twitter y Facebook adscritas a Cavececo.  

El Gobierno nacional acordó con los propietarios y arrendatarios de los centros comerciales una propuesta para fijar los costos de arrendamientos de locales comerciales que fue entregada al Presidente de la República para su aprobación, así lo expresó el ministro para la Vivienda, Ricardo Molina.

Mercado de Dinero
08-05-2014

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Aumentan las invasiones en primeros kilómetros de la Petare-Guarenas

Vecinos de las urbanizaciones y los barrios ubicados en los alrededores del Distribuidor Metropolitano denuncian en 100 metros de largo y 30 de ancho, que funciona como retiro vial ya se han construido cerca de cinco ranchos.

Viviendas, negocios y hasta alojamientos hay en los primeros kms de la vía

MIGDALIS CAÑIZÁLEZ V.

Caracas.- En los últimos 16 años, los retiros viales de los primeros siete kilómetros de la autopista Petare-Guarenas se han copado de ranchos que nacieron con cuatro láminas de zinc y ahora son barrios consolidados, que cuentan desde bodegas, restaurantes, caucheras y hasta canchas deportivas y servicio de transporte público.

"No sabemos en cuánto vendieron los terrenos, pero se lo que hicieron  y ya están construyendo", denunció una vecina del barrio Metropolitano, quien prefiere omitir su nombre por temor. Recuerda que a través de la Sala de Batalla "Unidos con Bolívar", que está conformada por 20 consejos comunal de los barrios de Petare Norte, se logró desalojar esta área en 2009 y desde principio el año pasado nuevamente la invadieron".

De cinco barrios habían en el 2013 han nacido otro tres que se ubican justamente frente al sobreancho donde están  las ventas de comida y en sentido contrario (Guarenas-Petare) hay tres más.

Riesgos en la vía 

Según informó Adolfo Miquilena, directivo del Colegio de Ingenieros, "no se trata de que han crecido o no las invasiones, el problema grave es que ya son barrios consolidados, lo que le está haciendo un grave daño a esta autopista".

Explicó que cuando se construye una autopista se hacen unos retiros viales que son básicamente para posibles ampliación de la vía en el futuro o para proyectos de un trazado de un sistema ferroviario.

En el caso de la Petare-Guarenas dijo "ya éstos no existen, porque ahora hay casas, que como no pueden crecer más horizontalmente por el poco espacio, ahora lo hacen verticalmente sin servicios de drenajes y red de cloacas, por lo que todas sus aguas van a caer libremente a los drenajes de la autopista".

Advirtió que "este problema de invasiones es responsabilidad tanto del Gobierno Nacional, regional y municipal, que se han hecho de la vista gorda para enfrentar este problema.

La pantalla se agrietó

Se agudiza la falla a la altura de Parque Caiza

Desde hace cuatro meses profundizó la falla geológica en la autopista Petare-Guarenas a la altura de Parque Caiza, en sentido Caracas.

Este año se agrietó la pantalla atirantada que se construyó hace dos años

MIGDALIS CAÑIZÁLEZ V.

Los trabajos de asfaltado que ha ejecutado en los últimos meses en la autopista Petare-Guarenas en nada han mejorado las condiciones de esta arteria vial, por el contrario en los últimos cuatro meses  se agrietó la pantalla atirantada que fue construida hace menos de dos años a la altura de parque Caiza y esa misma falla ha generado un levantamiento en la defensa central de la vía.   

Adolfo Miquilena, directivo del Colegio de Ingenieros  explicó que el exceso de humedad que hay a nivel subterráneo es producto de las invasiones que se han agudizado en los últimos años en la autopista, no solo en este tramo de parque Caiza -donde existe una falla importante- sino a la altura de la Terminal de Pasajeros de Oriente, que puede afectar el pavimento seriamente, por las descargas de aguas negras.

Consideran que estos trabajos que se han ejecutado en este tramo en nada ha mejorado esta falla porque se trata de "pañitos calientes" y no van al fondo del problema. "Lo peor es que en caso de ocurrir una falla grave  en la autopista no se cuenta con una vía  porque la carretera vieja también se encuentra en muy malas condiciones".     

Por esta autopista Petare-Guarenas,  circulan más de unos 300 mil vehículos diarios, y a pesar de ser uno de los accesos a Caracas se encuentra "en un estado de deterioro progresivo por la falta de mantenimiento, según los expertos en vialidad.

El Universal
08-05-2014

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LOS CORREDORES RÁPIDOS PARA AUTOBUSES O BRT, ¿ UNA SOLUCIÓN EFECTIVA?

Las ciudades alrededor del mundo, tienen un problema creciente de movilidad urbana. El transporte privado ya ha dejado de ser la solución, por lo que el transporte  [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/15/los-brt-solucion-efectiva/

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OIT emite informe al Gobierno venezolano sobre caso de cementeros

Por: Prensa Unete

Este martes se dio a conocer el resultado del informe provisional de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) respecto a la queja presentada por la Alianza Nacional de Trabajadores Cementeros (ANTRACEM) y la Central Obrera UNETE, contra el Gobierno venezolano.

Según informaron los líderes sindicales del sector cementero Orlando Chirino, Alexander Santos y José Vale, el Comité de libertad sindical de la OIT emitió un informe hace algunos días llegando a varias conclusiones, y dando sus recomendaciones al Gobierno, luego que el pasado año 2.013 varias organizaciones sindicales de las empresas Cementeras del País acudieran al organismos internacional y del cual Venezuela forma parte debido a una serie de violaciones a la libertad sindical y derechos fundamentales en el trabajo de estas personas, ante la falta de respuesta y soluciones a los mismos por parte de organismos nacionales.

Agregaron que en los últimos años se paralizaron las discusiones de las convenciones colectiva en este sector, además trabajadores y líderes sindicales como el Secretario General del Sindicato de Trabajadores Unidos de la Empresa Vencemos en el Distrito Metropolitano (SINTUECAV) Ulises Rodríguez entre otros, han sido objeto de suspensión de salarios y varios otros de sus derechos, así como de calificaciones de despidos.

Informaron que la OIT en algunas de sus conclusiones dice que los procedimientos son lentos y se estancan afectando a directivos sindicales, incluso llega a mencionar que la demora en la aplicación de la justicia en estos casos equivale a la denegación de esta última. “Llevamos los casos ante los representantes de las empresas de Cementos estatales, ante las inspectorias del trabajo e incluso ante tribunales y las violaciones continuaron (…) nos tocó acudir a instancia internacionales, y para vergüenza de nuestra institucionalidad son las que están dando resultados”.

Agregaron que el mencionado informe provisional ordena restituir derechos a un grupo de afectados entre los que se encuentran estos voceros y otros como Ulises Rodríguez y Luis Chaparros por las desmejoras en el trabajo de que fueron objeto, esperan que los gerentes de estas empresas se pongan a derecho.

En el documento emitido por la comisión de libertad sindical de la OIT y firmado por su Presidente Paul van der Heijden se lee lo siguiente: “el Comité pide al Gobierno que tome medidas en consulta con las organizaciones sindicales, y las organizaciones de empleadores más representativas para promover la negociación colectiva en el sector del cemento (…) y – dados los retrasos excesivos constatados – para agilizar los procedimientos administrativo sancionatorios en caso de incumplimientos( …)”.

Los líderes obreros aprovecharon la oportunidad para solicitar al presidente Maduro que ponga la lupa en la situación de la industria cementera del país en cuanto a las condiciones laborales, el respeto a los derechos de la clase trabajadora de este sector y las condiciones de esta industria, y la distribución de sus productos.

Aporrea
07/05/2014

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