Gobierno y centros comerciales acuerdan metodología.
El ministro de Vivienda y Hábitat Ricardo Molina destacó en las mesas de trabajo con el sector de los centros comerciales “hemos estado buscando ceder en las visiones de parte y parte ahora llegamos a acuerdos”.
Desde diciembre del año 2013 está publicado en Gaceta Oficial Nº 40.305 el reglamento de protección de arrendamientos de inmuebles que fue anunciado por el presidente de Venezuela, Nicolás Maduro para regular los precios de alquileres en los centros comerciales. Dicha publicación expresa que “los cánones de arrendamiento de inmuebles constituidos por centros comerciales, galpones, locales, oficinas, establecimientos con fines turísticos, de uso educacional y asistencial no podrán exceder de Bs. 250, 00 el metro cuadrado”. Así lo establece el Artículo 2 del decreto que regula los cánones de arrendamiento en todo el país.
“Vamos a presentarle a usted la propuesta conclusiva de estas mesas de reunión. El texto de esta propuesta es la muestra de que se pueden llegar a acuerdos conjuntos, sabiendo que en Venezuela vamos camino a la construcción de una patria socialista”, resaltó Molina.
Expresó que en el documento se plantean tres posibilidades metodológicas para determinar los cánones de arrendamiento: la primera plantea un canon de arrendamiento fijo, la segunda propone ajustarlo a los porcentajes de ganancia de los propietarios de locales comerciales y una tercera posibilidad sería la combinación de ambas, puntualizó Molina.
Manifestó que se llegó a establecer las condiciones claras y definidas para el proceso de desocupación o desalojo de los locales comerciales con el respeto a todas las partes involucradas y se estableció cuales serían “taxativamente las actividades prohibidas en la relación arrendaticia”.
Anunció sobre la creación de una comisión paritaria condominial que determinaría que no solo el propietario, que es quien establece las condiciones de operación del condominio, sino que se involucrará a los inquilinos, que tienen participación activa en los centros comerciales.
Por su parte, el Mandatario nacional, Nicolás Maduro, indicó que los centros comerciales como establecimientos económicos deben funcionar con justicia: “Se tiene que buscar un punto medio tanto para los inquilinos, como para los propietarios, los grandes y pequeños comerciantes, todos deben tener la oportunidad de crecer en sus actividades económicas”, enfatizó.
Cavececo
Centros comerciales permanecen aún en campaña informativa
Según la Directora Ejecutiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales explicó que aún sigue vigente la paralización de la construcción de 24 centros comerciales debido a la falta de inversión en el sector “para los próximos 2 años, teníamos 24 proyectos de edificación en los centros comerciales, algunos ya están en construcción, pero otros quedaron en espera como Proyecto”.
Cavececo ha participado en la redacción de la nueva Ley de Arrendamientos así lo manifestó la directora ejecutiva Claudia Itriago. “Estamos participando en la redacción de la Ley para que los Centros Comerciales vuelvan a prestar calidad de servicios a los usuarios”.
Éste sector se encuentra optimista debido a las reuniones sostenidas con el Ministro de Vivienda, Ricardo Molina, asegura que se reconocieron las “condiciones adversas” que vive el sector tras las regulaciones en los locales comerciales. El gremio congrega a más de 140 centros comerciales del país, se ha "avanzado" en la solución de "temas claves" que afectan al sector.
Posible cierre
Vale recordar que la Junta Directiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines acordó diferir la medida de cerrar los establecimientos los días lunes, de acuerdo con su cuenta oficial de Twitter.
La medida, que entraría en vigencia hace más de un mes, se planteó para dar respuesta al Decreto Nº 602 que regula el arrendamiento y condominio de los locales comerciales. La norma ha ocasionado la caída de los ingresos de los centros comerciales y la desmejora de los servicios. “Hemos tenido que poner de nuestros recursos para mantener el servicio”, señaló Alfredo Cohen, presidente de la Cámara.
Añadió que bajo estas condiciones las operaciones podrán mantenerse por muy poco tiempo, por lo que resulta urgente la publicación de la Ley de Arrendamiento de locales comerciales. El gremio informó a través de su cuenta oficial de Twitter: "Nos vamos a volver a reunir para revisar la ley”, señaló Cohen.
En campaña continua
La Directora Ejecutiva de Cavececo, Claudia Itriago expresó que los Centros Comerciales siempre han sido bien vistos por el público y debido a esa razón realizaron una campaña informativa sobre la situación que presenta este sector. Pretenden que por medio de mensajes como “Lo bueno hay que preservarlo”, “Sin inventario no hay que inventar”, “Sin insumos no hay calidad de servicio”, “Sin recursos no hay seguridad”, informar sobre los problemas que llevaron este sector a desmejorar los servicios que anteriormente ofrecían a la población venezolana. Estos mensajes también los pueden visualizar en las redes sociales Twitter y Facebook adscritas a Cavececo.
El Gobierno nacional acordó con los propietarios y arrendatarios de los centros comerciales una propuesta para fijar los costos de arrendamientos de locales comerciales que fue entregada al Presidente de la República para su aprobación, así lo expresó el ministro para la Vivienda, Ricardo Molina.
Mercado de Dinero
08-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
No hay comentarios:
Publicar un comentario